[단독] 서리풀 등 신규택지 4곳 용적률 200%→250%로

오피스·상가·토지 2025.06.18 17:38:24

정부가 지난해 개발제한구역(그린벨트)을 해제하며 신규 택지 후보지로 선정한 서리풀지구 등 4개 지역의 용적률 상향을 추진한다. 서울 아파트 가격 급등 원인으로 공급 부족 문제가 부각되자 4개 지구에 5만 가구로 선정한 공급 목표치를 올리기 위한 작업으로 분석된다. 18일 국토교통부에 따르면 국토부와 LH는 신규 택지 후보지의 용적률을 높이는 방안을 논의했다. 국토부는 지난해 신규 택지 후보지로 △서리풀(2만 가구) △경기 고양대곡 역세권(9400가구) △의왕 오전왕곡(1만 4000가구) △의정부 용현(7000가구) 등 4개 지구를
포스코이앤씨, 국립산림과학원과 손잡고 목재-강건재 결합 개발 착수

오피스·상가·토지 2025.06.18 15:33:59

포스코이앤씨가 국립산림과학원과 손잡고 국산 목재와 강건재를 결합한 하이브리드 건축 기술을 개발하기 위해 업무협약을 체결했다고 18일 밝혔다. 포스코이앤씨 관계자는 “이번 협약은 탄소배출이 적고 자연 친화적인 목조건축 기술이 세계적으로 주목받고 있는 가운데 2050 탄소중립 실현을 위한 녹색건축 기술을 확보하고 국산 목재 활용 확대를 목표로 한다”고 설명했다. 양 기관은 목재 기술을 폭넓게 활용할 수 있도록 △아파트, 주상복합 등 공동주택 유형별 목구조 설계모델 개발 △목재-강건재 결합 건축부재 공동 개발 △공급 방안 마련 및 시범사
용적률 사고팔기 가능해질까…문화재 인근 집값 변수

오피스·상가·토지 2025.06.17 07:07:18

올해 11월 입주를 앞둔 이문아이파크자이(용적률 420%) 전용 84㎡의 입주권이 15억 원을 돌파했다. 올해 1월 대비 3억 원이 오른 가격으로 분양가(12억 1000만 원)을 훌쩍 넘어섰다. 이문동의 스카이라인을 뒤바꾼 이문아이파크자이가 준주거지역의 용적률 법적 상한 용적률인 400%를 넘길 수 있었던 이유는 결합재개발 제도 때문이다. 결합재개발을 통해 외대앞역에 인접한 역세권 이문3-1구역과 천장산·의릉 인근 구릉지 지역이문3-2구역은 용적률을 교환했다. 개발계획 상 이문3-1구역 용적률이 255.7%, 이문3-2
양산에 첫 '자이' 등장…GS건설 양산자이 파크팰리체 6월 분양[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.06.17 07:00:00

GS건설이 경남 양산에 첫 ‘자이(Xi)’ 브랜드를 적용한 양산자이 파크팰리체를 선보인다. GS건설은 경남 양산시 평산동 일원에서 양산자이 파크팰리체를 6월 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 이 단지는 경남 양산시 평산동 47-1번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동에 걸쳐 총 842가구 규모로 들어선다. 전용면적별 가구 수를 살펴보면 △84㎡A 334가구 △84㎡B 174가구 △84㎡C 160가구 △120㎡ 171가구 △168㎡P 3가구 등 842가구로 모두 일반분양 예정이다. 모두 중대형 주택형이다. 최근 10년간
연말로 늦춘 ‘용적률 이양제’ …문화재 인근 집값이 변수

오피스·상가·토지 2025.06.16 18:11:01

올해 11월 입주를 앞둔 이문아이파크자이(용적률 420%) 전용 84㎡의 입주권이 15억 원을 돌파했다. 올해 1월 대비 3억 원이 오른 가격으로 분양가(12억 1000만 원)을 훌쩍 넘어섰다. 이문동의 스카이라인을 뒤바꾼 이문아이파크자이가 준주거지역의 용적률 법적 상한 용적률인 400%를 넘길 수 있었던 이유는 결합재개발 제도 때문이다. 결합재개발을 통해 외대앞역에 인접한 역세권 이문3-1구역과 천장산·의릉 인근 구릉지 지역이문3-2구역은 용적률을 교환했다. 개발계획 상 이문3-1구역 용적률이 255.7%, 이문3-2
이재명 부동산 책사 국정기획委 합류…250만 주택 공급 주도

오피스·상가·토지 2025.06.16 10:11:00

이상경 가천대 도시계획조경학부 교수가 이재명 정부의 국정기획위원회에 합류한다. 국정기획위는 16일 55명에 달하는 분과 위원 명단을 발표했다. 이 가천대 교수는 부동산과 산업 정책 등을 담당하는 경제 2분과에 소속됐다. 경제2분과 위원장은 이춘석 더불어민주당 의원이다. 이 가천대 교수는 이 대통령의 성남 시장 재임 시절 대장동 개발사업을 두고 "획기적 시도"라고 평가했던 인물이다. 지난 2022년 대선에서는 이재명 캠프에서 부동산개혁위원회 위원장을 맡았다. 이 가천대 교수는 대표적인 부동산 규제론자다. 2022년
대구 부촌 범어동에 하이엔드 아파트…어나드 범어 견본주택 개관

오피스·상가·토지 2025.06.13 15:45:18

포스코이앤씨가 대구에서 하이엔드 아파트 ‘어나드 범어’의 견본주택을 13일 개관한다고 밝혔다. 대구광역시 수성구 범어동 1번지(옛 대구 MBC 부지)에 들어서는 어나드 범어는 지하 6층~지상 33층, 총 5개동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔, 판매시설이 함께 구성되는 복합단지다. 이중 아파트 4개동은 전용면적 △136㎡ 93가구 △139㎡ 30가구 △153㎡ 211가구 △156㎡ 255가구 △160㎡ 2가구 △168㎡ 5가구 △170㎡ 5가구 △226㎡ 1가구 △244㎡ 2가구로 전 가구가 대구에서 희소성이 높은 대형 평형으로 구
SK하이닉스의 청주, 부동산 열기 확산…신분평 더웨이시티 제일풍경채 분양

오피스·상가·토지 2025.06.13 15:19:09

청주 등 충청권 분양시장의 열기가 뜨거워지는 가운데 HMG그룹이 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’를 이달 분양할 예정이라고 13일 밝혔다. 청주는 SK하이닉스를 비롯해 LG생활건강 등이 둥지를 틀고 있는 데다 수도권을 비롯해 부산 등 전국 각지로 1~2시간 대 이동이 가능해 주택 수요가 높아지고 있는만큼 신분평 더웨이시티 제일풍경채의 청약 경쟁률은 높을 것으로 전망된다. 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 직주근접 여건이 뛰어나다. 이미 조성이 완료된 오송생명과학단지·오송제2생명과학단지&mid
압구정 '최초' 타이틀 단 2구역…재건축 속도 낸다

오피스·상가·토지 2025.06.13 07:10:00

6개의 압구정 아파트지구 중 다수가 설계 변경 등으로 재건축 사업이 지지부진한 사이 2구역만 ‘압구정 최초’ 재건축 단지 타이틀에 다가서고 있다. 2023년 6월 디에이건축을 설계사로 선정하며 지구 내 최초로 설계사를 확정한 압구정 2구역은 올해 3월 아파트지구 중 유일하게 정비계획 변경을 최종 확정·고시했다. 이에 더해 압구정 2구역 조합은 18일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 예고하고 있다. 12일 업계에 따르면 압구정 2구역이 사업 진행을 빠른 속도로 추진할 수 있는 배경으로 조합과 서울시의 유기적인 협의, 대형
속도 더딘 압구정 재건축…2구역 '우등생' 된 비결은

오피스·상가·토지 2025.06.12 17:50:16

6개의 압구정 아파트지구 중 다수가 설계 변경 등으로 재건축 사업이 지지부진한 사이 2구역만 ‘압구정 최초’ 재건축 단지 타이틀에 다가서고 있다. 2023년 6월 디에이건축을 설계사로 선정하며 지구 내 최초로 설계사를 확정한 압구정 2구역은 올해 3월 아파트지구 중 유일하게 정비계획 변경을 최종 확정·고시했다. 이에 더해 압구정 2구역 조합은 18일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 예고하고 있다. 12일 업계에 따르면 압구정 2구역이 사업 진행을 빠른 속도로 추진할 수 있는 배경으로 조합과 서울시의 유기적인 협의, 대형
압구정2구역, ‘압구정 최초’를 넘어 ‘압구정 최고’로 올라선다 ?[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.06.12 07:00:00

정비사업 최대어인 압구정 아파트지구에서 2구역이 남다른 속도감을 보이며 '압구정 최초' 재건축 단지 타이틀에 한걸음 더 다가섰다. 압구정2구역은 2023년 6월 디에이건축을 설계사로 선정하며 지구 내 최초로 설계사를 확정한 데 이어 올해 3월에는 서울시와 긴밀한 협의를 거쳐 압구정아파트지구에서 유일하게 정비계획 변경을 최종 확정·고시했다. 여기에 시공사 선정도 가장 빠르다. 오는 18일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 예고했다. 압구정2구역의 빠른 사업진행 속도의 배경에는 조합과 서울시의 유기적인 협의가
작아도 강남은 강남… 초소형 아파트도 줄줄이 신고가[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.06.12 07:00:00

서울 집값이 상승세를 보이고 있는 가운데 강남 3구(강남·서초·송파구) 전용면적 40㎡ 이하 초소형 아파트도 줄줄이 신고가를 경신하고 있다. 가격 문턱이 상대적으로 낮은 만큼 적은 자기자본으로도 매수가 가능한 데다 1인 가구가 늘어나면서 거래가 활발하게 이뤄지고 있는 것으로 분석된다. 올해 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행으로 대출 규제가 강해지면서 초소형 아파트 집값 상승 폭이 더욱 가팔라질 것이라는 전망이 나온다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 ‘리센츠
성수 1구역 수주 나선 GS건설…데이비드 치퍼필드와 손잡는다

오피스·상가·토지 2025.06.12 07:00:00

GS건설이 성수전략 제1 정비구역을 한강변에 위치한 최고의 랜드마크 단지로 만들기 위해 ‘건축계의 노벨상’으로 불리는 프리츠커상 수상자인 ‘데이비드 치퍼필드’와 손잡는다. GS건설은 11일 데이비 치퍼필트와 함께 성수 1구역의 차별화된 설계에 나설 계획이라고 밝혔다. 회사의 한 관계자는 “자이와 데이비드 치퍼필드 아키텍츠와 협업은 아파트 설계 디자인에 세계적인 디자인 역량을 도입한다는 데 의미가 있다”며 “GS건설은 이번 협업을 통해 성수 1구역에 단순한 주거공간을 넘어 건축적 완성도와 도시 상징성을 갖춘 미래형 주거 공간을 제시할
성동구 집값 더 오른다면…오세훈 "토허제 쓸 수도"

오피스·상가·토지 2025.06.12 06:55:00

오세훈 서울시장이 최근 집값이 크게 오른 성동·마포구 상황을 예의 주시하며 비상시 토지거래허가구역 지정도 검토하겠다고 밝혔다. 오 시장은 11일 서울시의회 본회의장에서 열린 제331회 정례회 본회의 시정질문에서 “성동구가 (집값이) 조금 빠른 속도로 오르고 있어 상황을 예의 주시하고 있다”며 “아직은 토허구역으로 지정할 만한 상황은 아니나 좀 더 깊이 있게 들여다봐야 한다”고 말했다. 이어 “(토허구역 재지정 당시) 성동구·마포구 등 몇몇 자치구는 6개월 정도 지켜보며 혹시라도 조치가 필요한지를 추가로 판단
‘사업비 1조’ 용산정비창 수주전…정희민·정경구 현장 찾아 진두지휘

오피스·상가·토지 2025.06.11 17:41:44

사업비만 1조 원에 달하는 용산 정비창 전면1구역의 시공권을 따내기 위해 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발 대표이사들이 직접 현장을 찾아 조합원들을 설득하면서 강력한 수주 의지를 드러내고 있다. 용산에서 최고급 아파트를 건설해 수주 실적을 쌓은 뒤 압구정 등 대형 정비사업 수주 전에서 유리한 고지를 밟겠다는 의도에서다. 11일 포스코이앤씨에 따르면 정희민 대표이사는 10일 용산 정비창 전면1구역 홍보관을 찾은 조합원들과 만나 “정직과 신뢰를 최우선으로 최고의 품질 제공은 물론 조합원에게 제안 드린 사업안을 반드시 실현해 실질적으로 체