3조 중반대로 떨어진 호가…매각 늦어지는 IFC서울[시그널]

오피스·상가·토지 2025.05.20 17:30:00

국내 최대 오피스빌딩 자산 중 하나이자 서울 부동산 시장의 ‘트로피 애셋(trophy asset)’으로 평가받는 IFC서울 매각 일정이 차일피일 미뤄지고 있다. 인수 후보군들이 호가를 3조 원대 중반으로 낮춰 부르면서 매각 측인 브룩필드가 이 가격에는 팔지 않겠다는 입장을 고수하고 있어서다. 브룩필드가 미래에셋자산운용과 벌이고 있는 2000억 원 보증금 반환 소송 결과가 아직 나오지 않은 것도 매각 지연의 원인으로 파악된다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 IFC서울 소유주인 브룩필드자산운용은 ARA코리아자산운용과 크리에이트자
국가철도공단, 폴란드 철도기관과 전략적 파트너십 구축

오피스·상가·토지 2025.05.20 14:27:28

국가철도공단이 폴란드 바르샤바에서 폴란드신공항공사(CPK·Centralny Port Komunikacyjny) 및 철도시설공사(Polkie Koleje Pa?stwowe Polskie Linie Kolejowe)와 철도 협력 강화를 위한 양해각서(MOU) 체결했다고 밝혔다. 이번 MOU를 통해 양국 기관은 △고속철도 전 분야 기술 교류 △인프라 관련 정보 공유 △정기 워킹그룹 회의 시행 등 지속 가능한 철도 발전을 도모하기로 합의했다. 향후 폴란드 철도 신설 및 기존선 고속화, 우크라이나 철도재건 등 다양한 사업 수주를
포스코이앤씨 “신안산선 공사 사고, 책임 있는 보상 위해 노력”

오피스·상가·토지 2025.05.20 14:25:19

포스코이앤씨가 신안산선 제5-2공구 지하터널 공사 중 발생한 사고에 대해 다시 고개를 숙였다. 포스코이앤씨는 20일 “심려와 피해를 끼쳐드린 점에 대해 다시 한번 깊이 사과드린다”고 밝혔다. 포스코이앤씨는 신속한 보상도 약속했다. 포스코이앤씨는 “회사는 이번 사고의 심각성을 엄중히 인식하고 있으며 피해 주민분들의 안전과 일상 회복을 최우선 과제로 삼아 신속하고 책임 있는 보상을 위해 노력하고 있다"며 “대피비용, 영업피해 보상을 일부 선지급하고 교통불편 해소를 위한 차량을 운영하는 등 지원 방안을 피해 주민분들과 지속적으로
국내 최초 전원형 ‘시니어 복합 주거문화 단지’, 경기 이천에 조성

오피스·상가·토지 2025.05.20 14:01:51

자연 친화적인 대규모 시니어 복합 주거문화 단지가 경기도 이천에 조성된다. 먼츠가 시행하고 오름자산운용이 프로젝트 관리(PM)를 맡는 이천 시니어 복합 주거문화 단지는 이천시 백사면 일대 약 24만 9600㎡ 부지에 들어선다. 빌라 및 단독주택형 주거단지 (325가구)를 비롯해 호텔 및 레지던스(166실)와 프라이빗 단독형 온천 한옥호텔(14실) 등으로 구성된다. 이천 시니어 복합 주거문화 단지는 기존 도심형 실버타운과 차별화된 고급 전원형 복합 주거 단지라는 평가를 받고 있다. 국내 시니어 주거시설 대다수가 도심에 밀집돼 있고 공
중견 건설사, 실적 반등했지만…지방 미분양 뇌관 여전히 존재

오피스·상가·토지 2025.05.20 07:20:00

건설경기 침체 속 주요 중견 건설사들의 지난 1분기 수익이 개선된 것으로 나타났다. 공사비 급등 시기에 수주한 프로젝트의 준공 시점이 다가온데다 자잿값 상승률이 둔화되면서 원가율이 개선된 효과로 풀이된다. 다만 올해 공급 예정물량의 절반이 지방에 몰려 있는 만큼 분양 결과에 따라 실적 유지 여부가 갈릴 것이라는 전망이 나온다. 19일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 한신공영의 지난 1분기 영업이익은 164억 원으로 전년 동기(85억 원) 대비 약 92% 증가했다. 같은 기간 매출은 2892억 원에서 3044억 원으로 약 5% 늘었
토허구역 풍선효과…구로·동대문도 터졌다[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.05.20 07:05:00

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 올해 3월 24일 토지거래허가구역으로 묶인 뒤 구로·동대문구 등의 아파트 가격 상승 폭이 크게 확대된 것으로 나타났다. 규제지역과 인접한 한강변에서는 우려했던 풍선효과가 없었지만 가격 부담이 덜한 지역으로 실수요자와 투자자들이 몰렸다는 분석이다. 19일 우리은행 WM영업전략부가 이달 5일 기준으로 한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수를 분석한 결과, 토허구역 재지정 전후로 서울 구로·동대문·노원구의 상승 폭이 크게 뛰거나 하
방배동은 모아타운도 된다…소규모 빌라촌 정비사업 본격화[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.05.20 06:00:00

서울 방배동이 정비사업으로 ‘원조 부촌’ 위용을 되찾아가면서 주변 소규모 빌라촌에도 재개발 바람이 불고 있다. 그동안 노후도 문제 등으로 정비구역에 포함되지 않았던 가로주택구역에서 뜻이 맞는 조합원들이 정비구역 지정을 위해 의기투합하는 움직임이 활발해지고 있다. 18일 정비업계에 따르면 서울 서초구 방배동 922·923번지 일대 주민들은 구청에 서울시 모아타운 사업 지원을 위한 주민제안을 요청했다. 서초구는 모아타운 사업을 추진하고 싶다는 주민제안을 받고 오는 23일까지 모아타운 찬반 의견을 취합 중이다. 찬반 문턱을
동남아시아 관료들, GS 건설 모듈러 기술 보기 위해 모였다

오피스·상가·토지 2025.05.19 10:26:18

GS건설의 모듈러 건축 기술을 보기 위해 동남아 15개국 정부 관계자들이 한국을 방문했다. GS건설은 19일 동남아시아, 아프리카 등 해외 15개국 출신 공무원 22명이 충남 당진에 위치한 자이가이스트(XiGEIST) 생산시설을 16일 방문했다고 밝혔다. 자이가이스트는 GS건설의 목조 모듈러 자회사다. 이번 방문은 국토교통부와 해외건설협회가 공동 주관하는 국제 교육프로그램의 일환으로 서울시립대학교 도시과학대학원 ‘도시개발 및 스마트 인프라 정책 (MUDSIP)’ 석사과정에 참여 중인 동남아시아 등 해외 정부 관료들이 참석했다. GS
“대구에도 강남 스타일이 온다”…어나드 범어의 럭셔리 라이프

오피스·상가·토지 2025.05.19 07:00:00

포스코이앤씨가 대구MBC 부지를 개발해 공급하는 '어나드 범어'가 부동산 서비스 플랫폼 '에스엘플랫폼(SLP)과 손잡고 대구 최초로 컨시어지 서비스와 입주민 전용 멤버십 서비스를 도입한다. 에스엘플랫폼은 브라이튼 여의도·한남·논현 등 하이엔드 단지를 겨냥한 특화 서비스 개발에 주력해 왔다. 대구 어나드 범어에서 서울 강남 등 고급 아파트 단지에 적용되는 입주민 전용 서비스가 첫 선을 보이는 셈이다. 어나드 범어에 도입되는 주요 서비스로는 문화, 여가, 맛집, 티켓 등 예약을 도와주
[서울시 '지역상생리츠' 도입 추진] 자본안정성 확보·시민과 이익공유…'新공공개발 모델'로 급부상

오피스·상가·토지 2025.05.18 17:34:18

서울시가 지역상생리츠를 통해 서울의료원 부지 등 시유지 개발을 추진하는 이유는 높은 토지가격, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태로 인해 막대한 자금 동원 능력을 보유한 개발 주체를 찾기 어려워서다. 지역상생리츠는 해당 지역의 시민들로부터 공모를 받고 다양한 투자자들과 함께 자본금을 마련한다는 점에서 한 개의 시행사가 소규모의 자본금을 바탕으로 대출을 일으켜 개발 이익을 독식하는 기존 개발구조보다 안정성이 확보된다. 아울러 리츠에 참여한 시민들과 배당 이익을 공유한다는 점에서 공공개발에 적합하다는 평가가 뒤따른다. 18일 서울시에
[단독]‘서울시 금싸라기 땅’ 개발에 시민 투자 길 열린다

오피스·상가·토지 2025.05.18 17:33:00

서울시가 11월 시행되는 지역상생리츠를 통해 강남 서울의료원 부지 등 높은 토지 가격으로 유찰을 거듭해온 시유지 개발을 추진한다. 지역상생리츠는 일반적인 개발 형태인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 ‘저자본·고부채’ 구조와 달리 안정적인 자기자본을 유지하고 시민들에게 개발이익을 공유하는 방식이다. 이에 지역상생리츠가 PF 부실 사태와 건설 경기 악화로 자금력이 떨어진 부동산 개발 업계의 구조적 한계를 뛰어넘을 대안으로 부상할 것으로 전망된다. 18일 서울시·국토교통부에 따르면 지역상생리츠를 통해 용산국제업무
박상우 국토부 장관, 유럽서 K-메가시티 전략 발표

오피스·상가·토지 2025.05.18 14:44:59

박상우 국토교통부 장관이 19일부터 22일까지 폴란드 바르샤바와 독일 라이프치히에서 개최되는 경제협력개발기구(OECD) 지역개발정책 장관급 회의와 OECD 국제교통포럼(ITF) 교통장관회의에 참석해 K-메가시티 전략 등 국내 교통 분야 정책을 소개한다. 국토교통부는 이날 “초광역 메가시티 구축, 케이패스(K-Pass) 등 우리 정부의 우수한 정책을 적극 홍보하고 모범적인 솔루션을 선도적으로 제시하며 국가적 이미지를 제고하기 위한 노력의 일환”이라고 설명했다. OECD 장관급 회의는 ‘회복력 있는 지역을 만들기 위한 지역정책 강화’를
“집이야 호텔이야?”… '어나드 범어', 대구 최초 컨시어지·멤버십 서비스 도입

오피스·상가·토지 2025.05.18 14:19:39

포스코이앤씨가 대구MBC 부지를 개발해 공급하는 '어나드 범어'가 부동산 서비스 플랫폼 '에스엘플랫폼(SLP)과 손잡고 대구 최초로 컨시어지 서비스와 입주민 전용 멤버십 서비스를 도입한다. 에스엘플랫폼은 브라이튼 여의도·한남·논현 등 하이엔드 단지를 겨냥한 특화 서비스 개발에 주력해 왔다. 대구 어나드 범어에서 서울 강남 등 고급 아파트 단지에 적용되는 입주민 전용 서비스가 첫 선을 보이는 셈이다. 어나드 범어에 도입되는 주요 서비스로는 문화, 여가, 맛집, 티켓 등 예약을 도와주
지방 아파트 단지는 '도시 동맥' 간선도로 따라 인기[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.05.17 07:00:00

지방 분양시장에서 간선도로를 따라 분양되는 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. ‘도시의 동맥’인 간선도로가 직주근접을 향상시키는 데 큰 역할을 하고 고속도로와의 연계성이 뛰어나 광역 교통 측면에서도 높은 평가를 받고 있기 때문이다. 디벨로퍼 HMG그룹이 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 이달 분양하는 ‘신분평 더웨이시티 풍경채’가 대표적이다. 신분평 더웨이시티 풍경채는 청주 2순환로와 17번 국도를 바로 앞에 두고 있으며, 1·3순환로와 강서IC도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전시·세종시&middot
신분평 더웨이시티 풍경채 5월 분양…청주 2순환로 수혜 단지

오피스·상가·토지 2025.05.16 13:25:15

지방 분양시장에서 간선도로를 따라 분양되는 아파드들에 대한 관심이 높아지고 있다. ‘도시의 동맥’인 간선도로가 직주근접을 향상시키는 데 큰 역할을 하고 고속도로와의 연계성이 뛰어나 광역 교통 측면에서도 높은 평가를 받고 있기 때문이다. 디벨로퍼 HMG그룹이 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 이달 분양하는 ‘신분평 더웨이시티 풍경채’가 대표적이다. 신분평 더웨이시티 풍경채는 청주 2순환로와 17번 국도를 바로 앞에 두고 있으며, 1·3순환로와 강서IC도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전시·세종시&middo