엄마찬스·사업자 찬스 다 들여다 본다…국세청·경찰청 포함한 감독기구 설치[9·7 부동산 대책]

오피스·상가·토지 2025.09.08 12:43:00

강력한 투기 억제 수단인 토지거래허가구역 지정 권한의 행사권자가 지방자치단체장에서 국토교통부 장관으로 확대된다. 아울러 불법·이상거래 차단을 위해 국토부와 금융위원회·국세청 등이 참여하는 감독 기구가 신설돼 촘촘한 자금 조사 등이 진행된다. 7일 국토부는 주택 공급 확대 방안을 발표하며 이 같은 규제 대책도 함께 발표했다. 정부는 부동산 투기 관리를 보다 철저히 하기 위해 사실상 지자체에 국한됐던 토허구역 지정 권한을 국토부로 확대하기로 했다. 지금까지 국토부는 사업 주체가 국가, 지자체 및 공공기관이고 지
7월 서울 아파트 거래량 64%↓…신고가 비중은 3년만에 최고[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.09.08 10:43:24

7월 서울에서 이뤄진 아파트 매매 중 신고가 거래 비중이 3년만에 가장 높았던 것으로 나타났다. 8일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 7월 서울 아파트 매매 거래 3946건 중 신고가 거래가 932건으로 전체의 23.6%를 차지했다. 신고가 거래 비중은 6월 22.9%보다 높으며, 2022년 7월27.9% 이후 가장 높은 수준이었다. 거래량은 6·27 대책 이후 크게 줄었다. 6월 거래량이 1만 935건이었던만큼 7월 거래량은 3946건은 6월의 36% 수준에 불과했다. 거래량이 감소하는 가운
LH가 택지 매각 대신 직접 개발…아파트 이름은?[9·7 부동산 대책]

오피스·상가·토지 2025.09.08 10:39:00

정부가 7일 발표한 주택 공급 확대 방안의 골자는 공공을 통한 신속한 공급 확대다. 공사비 상승으로 인해 민간이 주도하는 정비사업 등이 속도를 내지 못하자 예산과 채권 발행을 통해 한국토지주택공사(LH)의 자금력을 지원하고, 이를 바탕으로 공급 물량의 공공 비중을 늘리고 공급의 속도를 높이는 방식이다. 정부가 수도권 공공택지를 LH가 직접 시행하겠다고 밝힌 것이 대표적이다. LH는 택지를 조성해 민간에 매각하는 역할에 집중해왔다. 문제는 택지 소유가 민간에 넘어간 후 주택 공급이 지연되면서 공급에 차질이 빚어졌다는 점이다. 공사비
토허구역 지정 권한 국토부로 확대…범부처 부동산범죄 대응 조직 신설 [집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.09.07 17:53:40

강력한 투기 억제 수단인 토지거래허가구역 지정 권한의 행사권자가 지방자치단체장에서 국토교통부 장관으로 확대된다. 아울러 불법·이상거래 차단을 위해 국토부와 금융위원회·국세청 등이 참여하는 감독 기구가 신설돼 촘촘한 자금 조사 등이 진행된다. 7일 국토부는 주택 공급 확대 방안을 발표하며 이 같은 규제 대책도 함께 발표했다. 정부는 부동산 투기 관리를 보다 철저히 하기 위해 사실상 지자체에 국한됐던 토허구역 지정 권한을 국토부로 확대하기로 했다. 지금까지 국토부는 사업 주체가 국가, 지자체 및 공공기관이고 지
LH, 민간에 택지 매각 않고 직접 개발…5년간 6만가구 공급[9·7 부동산 대책]

오피스·상가·토지 2025.09.07 17:41:06

정부가 7일 발표한 주택 공급 확대 방안의 골자는 공공을 통한 신속한 공급 확대다. 공사비 상승으로 인해 민간이 주도하는 정비사업 등이 속도를 내지 못하자 예산과 채권 발행을 통해 한국토지주택공사(LH)의 자금력을 지원하고, 이를 바탕으로 공급 물량의 공공 비중을 늘리고 공급의 속도를 높이는 방식이다. 정부가 수도권 공공택지를 LH가 직접 시행하겠다고 밝힌 것이 대표적이다. LH는 택지를 조성해 민간에 매각하는 역할에 집중해왔다. 문제는 택지 소유가 민간에 넘어간 후 주택 공급이 지연되면서 공급에 차질이 빚어졌다는 점이다. 공사비
희비 엇갈리는 상업 부동산 전망…'뉴 이코노미' 수혜 vs 전자상거래 둔화 피해

오피스·상가·토지 2025.09.06 09:30:00

올해 3분기 대형 우량 오피스와 호텔 시장은 견조한 수요를 유지하는 반면 물류센터는 공실률 부담이 높아질 것이라는 전망이 나왔다. 코람코자산운용은 ‘2025년 3분기 상업용 부동산시장 전망 보고서’에서 “미국 금리 인하 가능성이 높아지고 있으며 하반기 이후 민간 소비 부진이 완화되며 상업용 부동산 시장이 점진적으로 회복할 것”이라고 전망했다. 이어 “자산별 기초 여건과 부동산 트렌드 변화에 따라 회복 강도가 뚜렷이 갈리는 ‘양극화’ 현상이 뚜렷할 것”이라고 평가했다. 김열매 리서치＆전략실장은 “프라임 오피스와 호텔은 견조한 수요를
서울 아파트 분양가 ㎡당 2000만 원 시대…'국평'은 17억 근접

오피스·상가·토지 2025.09.06 07:05:00

서울 민간 아파트 ㎡당 월평균 분양가가 처음으로 2000만 원을 넘어선 것으로 분석됐다. 5일 분양평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트의 전용 면적 기준 ㎡당 분양가는 2007만 원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 2.87% 오른 금액이다. 작년 같은 기간과 비교하면 8.34% 상승한 수치다. ㎡당 분양가는 2021년 8월 1258만 원이었다가 코로나 여파로 분양 시장이 침체되면서 2022년 8월 1250만 원으로 하락했다. 이후 2023년 8월에는 1430만 원, 작년 8월에는 185
리얼하우스 "서울 민간아파트 ㎡당 분양가 2000만 원 첫 돌파"[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.09.05 17:13:00

서울 민간 아파트 ㎡당 월평균 분양가가 처음으로 2000만 원을 넘어선 것으로 분석됐다. 5일 분양평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트의 전용 면적 기준 ㎡당 분양가는 2007만 원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 2.87% 오른 금액이다. 작년 같은 기간과 비교하면 8.34% 상승한 수치다. ㎡당 분양가는 2021년 8월 1258만 원이었다가 코로나 여파로 분양 시장이 침체되면서 2022년 8월 1250만 원으로 하락했다. 이후 2023년 8월에는 1430만 원, 작년 8월에는 185
코람코 "3분기 오피스 웃고 물류센터 주춤 예상"

오피스·상가·토지 2025.09.05 11:19:42

올해 3분기 대형 우량 오피스와 호텔 시장은 견조한 수요를 유지하는 반면 물류센터는 공실률 부담이 높아질 것이라는 전망이 나왔다. 코람코자산운용은 ‘2025년 3분기 상업용 부동산시장 전망 보고서’에서 “미국 금리 인하 가능성이 높아지고 있으며 하반기 이후 민간 소비 부진이 완화되며 상업용 부동산 시장이 점진적으로 회복할 것”이라고 전망했다. 이어 “자산별 기초 여건과 부동산 트렌드 변화에 따라 회복 강도가 뚜렷이 갈리는 ‘양극화’ 현상이 뚜렷할 것”이라고 평가했다. 김열매 리서치＆전략실장은 “프라임 오피스와 호텔은 견조한 수요를
'목동 최대어' 5단지, 정비구역 지정 고시…4000가구 대단지로 탈바꿈

오피스·상가·토지 2025.09.05 07:15:00

목동5단지가 재건축 정비구역으로 공식 지정되며 4000가구에 육박하는 대단지로 탈바꿈한다. 목동5단지는 특히 목동에서 가장 많은 일반분양 물량을 확보한 것으로 파악됐다. 4일 서울시는 목동5단지에 대한 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 최종 고시했다. 고시에 따르면 기존 1848가구 규모의 단지가 재건축을 통해 최고 49층, 3930가구 규모의 대단지로 변모한다. 목동5단지는 특히 목동에서 가장 많은 일반분양 1604가구를 획득했다. ?이승원 목동5단지 재건축추진준비위원장은 “이번 고시는 5단지 재건축의 분수령이 될 것”이라며 “그
대우건설, 텍사스 부동산 개발사업 참여…북미 시장 개척 나서

오피스·상가·토지 2025.09.05 07:00:00

대우건설이 미국 텍사스주 부동산 개발사업에 참여를 통해 북미 시장 개척에 나섰다. 4일 대우건설에 따르면 정원주 회장을 비롯한 임직원은 최근 미국 텍사스주 댈러스를 방문해 오리온 리얼에스테이트(RE) 캐피털이 추진 중인 프로스퍼시 개발사업 부지를 둘러보고 1단계 사업 공동 협력 업무협약(MOU)과 조인트벤처 텀시트를 체결했다. 오리온 RE 캐피털은 인도계 미국인 3명이 공동 창업한 회사로, 텍사스주를 주된 사업 지역으로 삼아 주거용 부동산 프로젝트 개발사업을 영위하고 있다. 이번 프로젝트는 오리온 RE 캐피털이 추진 중인 복합개발사
서울 아파트 가격 0.08%↑…관망세 이어져[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.09.05 07:00:00

서울 아파트 가격이 2주 연속 0.08% 상승했다. 경기도는 보합(0.00%), 인천과 지방은 각각 0.04%, 0.02% 하락했다. 한국부동산원이 4일 발표한 9월 첫째 주(1일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 가격은 지난주 대비 0.08% 오르며 31주 연속 상승했다. 상승 폭은 지난주(0.08%)와 동일했다. 한국부동산원은 서울 아파트 가격을 두고 전반적인 매수 관망세가 지속 중이라고 설명했다. 구별로는 ‘마용성’으로 꼽히는 마포구(0.08→0.12%)와 용산구(0.09→0.13%), 성동구
롯데건설, 성수4지구 재개발 적용 '르엘 인피니티 프레임' 공개[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.09.04 16:30:22

성수 4지구 재개발 사업에 출사표를 던진 롯데건설이 핵심 차별화 전략으로 한강 조망을 극대화하는 창호 디자인 '르엘 인피니티 프레임(LE:EL Infinity Frame)'을 4일 공개했다. 이 프레임은 르엘 브랜드의 한강변 특화 솔루션으로 개발됐다. 바닥부터 천정까지 상하좌우를 가득 채우는 초대형 창호 시스템으로, 성수4지구에 적용 시 천장고 3m의 공간에 벽체의 간섭이 없는 탁 트인 시야를 제공한다. ?성수지구 내에서 가장 넓은 한강 조망각을 확보한 성수4지구의 입지적 이점을 극대화하기 위해 실제 한강변 공간실
한국공인중개사協, 회원들에 ‘상업용 부동산 가치 평가 서비스’ 제공

오피스·상가·토지 2025.09.04 16:04:09

한국공인중개사협회가 데이터 전문 기술 업체와 손잡고 회원들에게 상업용 부동산 가치 평가 서비스를 무료로 제공한다. 협회는 4일 서울 관악구 사무실에서 두레시닝·한국데이터경제연구소(KDEI)와 ‘부동산 업무 공동발전과 협력 업무협약(MOU)’을 체결했다고 밝혔다. 행사에는 김종호 회장과 최우선·이상규·김지연 부회장이 참석했다. 두레시닝 측에서는 윤순기 대표, 강혜구 상무, 강만수 원장이 왔다. 두레시닝은 하나금융그룹 자회사로, 산하 연구원인 KDEI와 함께 그룹의 부동산 관리 업무를 수행하며 축적
찬바람 부는 건설업계…체감지수 4개월 연속 하락[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.09.04 15:52:19

지난달 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 4개월 연속 하락세를 이어갔다. 6·27 대책으로 주택 수요가 준 데다 최근 건설 현장에서 근로자 사망 사고가 잇따라 발생하며 건설업계가 바짝 긴장한 데 따른 것으로 분석된다. 한국건설산업연구원은 4일 8월 CBSI가 전월보다 4.9포인트 하락한 68.2를 기록했다고 4일 밝혔다. CBS는 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것이며 100을 넘으면 그 반대다. 지수는 올 4월 74.8에서 5월 74.3으로 떨