"올해 주택공급 부족 현실화…불안요인 확대"…주택시장 경고

분양 2025.01.26 10:53:23

한국토지주택공사(LH) 산하 토지주택연구원이 올해 주택 공급 부족이 현실화하며 시장 불안이 확대될 수 있다는 전망을 내놓았다. 26일 LH토지주택연구원이 발간한 '2025년 경기전망과 주택시장 안정을 위한 공공의 역할' 보고서에 따르면 연구원은 환율 상승에 따른 수입 원자잿값 상승과 부실 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업 정리 장기화로 주택 공급 부족 현상이 당분간 지속될 것으로 봤다. 동시에 55조 원 규모의 신규 정책자금 대출과 금리 인하로 올해 주택 수요는 확대될 것으로 전망했다. 그러나 탄핵 정국에 따른
작년 서울 아파트 9억 초과 거래 50% 돌파했다

분양 2025.01.26 10:49:40

최근 몇 년간 아파트값이 급등한 여파로 지난해 서울 아파트 9억 원 초과 거래 비중이 역대 처음으로 전체 거래량의 절반을 넘어섰다. 아파트값 상승과 인기지역 아파트를 선호하는 '똘똘한 한 채' 선호 현상에 따른 것으로 풀이된다. 26일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매 거래를 분석한 결과, 지난해 거래된 5만 6800여건 가운데 실거래가격이 9억 원을 초과한 경우가 전체의 53.8%를 차지했다. 이는 정부가 실거래가 신고를 의무화한 2006년 이후 처음이다. 서울 아파트 금액대별 거래 비중은 20
강남권 재건축 사업장에 삼성물산·현대건설 등 러브콜 쏟아져

분양 2025.01.26 07:30:00

서울 강남권 핵심 재건축 사업지 수주전에 대형 건설사들의 관심이 쏟아지고 있다. 지방 미분양이 적체되면서 주택사업에 대한 리스크가 커지자 수익을 올릴 수 있는 서울 내 주요 정비사업에 경쟁이 몰리는 것으로 분석된다. 26일 정비업계에 따르면 서울 송파구에 위치한 잠실우성 1·2·3차 재건축 단지는 오는 3월 4일 2차 시공사 입찰을 진행한다. 지난 1월 3일 열린 현장설명회에 삼성물산과 현대건설, 대우건설, GS건설, 금호건설, 진흥기업 등 6개 업체가 참여하는 등 관심이 뜨거운 사업장이다. 잠실 우성1&m
"맏형도 1조 적자인데"…건설업계 실적 악화 우려

분양 2025.01.26 07:30:00

원자잿값 급등에 부동산 경기 침체 여파로 지난해 건설업계 실적이 부진한 모습을 보이고 있다. 건설업계 맏형인 현대건설(000720)은 자회사의 해외 부진 사업 여파로 지난해 1조원 이상의 영업손실을 기록했고, 다른 업체도 전반적으로 영업이익이 20~50% 가량 감소할 것으로 보인다. 26일 업계에 따르면 현대건설은 지난해 연결 기준 영업손실이 1조 2209억 원으로 전년(7854억 원 흑자)과 비교해 적자 전환한 것으로 잠정 집계됐다고 22일 공시했다. 2001년 워크아웃 신청 당시 3826억 원의 영업손실을 낸 후 연간 기준으로
“주차장 부족해서 나무 뽑고 배구장 없애요”

분양 2025.01.26 07:25:00

서울 지역 내 대표적 학군지로 분류되며 아파트 매매·전세 수요가 넘치는 양천구 목동이지만 해가 갈수록 주차난은 극심해지고 있다. 이중 주차도 모자라 삼중 주차를 해도 주차 공간이 부족해 단지 사이사이 도로 한 쪽 켠에 차들이 늘어선 지도 오래됐다. 재건축을 기다리다 지친 주민들은 주차 스트레스에 직접 나서서 주차장을 만들고 있다. 심겨져 있는 나무를 뽑고 배구장 등을 없앤 자리에 지상 주차장을 조성하는 방식이다. 40년 전인 1980년대에 처음 지어질 당시에는 가구당 자차 비율이 높지 않아 처음 설계된 지상 주차장으로도
가점 낮은 청약자, '래미안 원페를라' 추첨 물량에 도전해 볼까

분양 2025.01.26 07:00:00

당첨만 되면 최대 5억 원 이상 시세 차익이 기대되는 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라'가 다음달 3일 청약을 앞둔 가운데 청약 가점이 아닌 추첨으로 뽑는 물량이 90여가구 수준인 것으로 나타났다. 30일 분양업계에 따르면 래미안 원페를라의 일반공급 물량은 268가구이며 이 중 추첨으로 뽑는 물량은 35% 수준인 94가구다. 서울 규제지역(강남·서초·송파·용산)의 경우 전용 60㎡이하는 가점으로 뽑는 물량이 40%, 추첨은 60%다. 60㎡초과~85㎡이하는 가점 70%,
3기 신도시 고양창릉·래미안 원페를라…설 이후 분양 단지는

분양 2025.01.26 07:00:00

설 연휴 이후인 다음 달 전국에서 19개 단지, 1만 4000여 가구가 분양에 돌입한다. 분양가 상한제가 적용되는 서울 강남권 알짜 단지를 비롯해 3기 신도시인 고양창릉 본청약 등이 예정돼 있어 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 26일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음 달 전국에서 총 19곳, 1만 4174가구(임대 포함·오피스텔 제외)가 공급된다. 이중 8886가구가 일반분양 물량이다. 이중 수도권 물량은 5120가구로 전체의 약 57%를 차지한다. 시도별로는 경기가 2989가구로 가장 많
강남 아파트에서 마지막 보류지 나온다…가격은 '이만큼' 상승

분양 2025.01.25 07:45:00

입주 후 3년 만에 이전고시를 앞두고 있는 서울 강남구 '개포자이프레지던스'에서 마지막 보류지 한 채에 대한 매각을 실시한다. 최저 가격은 2022년 보류지 매각 때보다 6억 5000만 원 올랐다. 24일 정비업계에 따르면 개포주공4단지 주택재건축정비사업조합은 전날 개포자이프레지던스 전용 59㎡ 물건 한 채에 대한 보류지 매각을 공고했다. 6층에 위치한 이 물건의 최저 입찰가는 26억 5000만 원이다. 다음 달 5일부터 14일까지 최고가 공개경쟁입찰 방식으로 매각을 진행한다. 개포주공4단지는 재건축을 통해 개포자
'그들만의 리그'…반포 3.3㎡당 2억 넘었다

분양 2025.01.25 07:00:00

전국의 부동산 시장이 침체에서 좀처럼 벗어나지 못하고 있는 가운데 서울 반포동 ‘래미안원베일리’에서 전용면적 133㎡가 106억 원에 거래됐다. 3.3㎡(평)당 2억 원이 넘는 거래다. 부동산 한파 속에서도 한강 변 등을 중심으로 한 강남 3구(강남·서초·송파구)의 상승세가 더욱 가팔라지면서 ‘그들만의 리그’가 더욱 고착화되고 있다는 분석이 나온다. 24일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 래미안원베일리 전용 133㎡(52평)가 지난해 12월 26일 106억 원에 매도됐다. 지난해 8월 동일 주택형이 7
“韓 월세시장 성장성 보여”…685조 加 연기금도 투자

분양 2025.01.25 07:00:00

공유 주거 시설 ‘맹그로브’를 운영하는 엠지알브이(MGRV)가 캐나다연금투자위원회(CPPI)와 손잡고 임대주택 프로젝트 개발을 위한 조인트벤처(JV)를 설립한다. JV 규모는 약 5000억 원으로 지분의 5%는 MGRV가, 95%는 캐나다연금이 보유한다. 캐나다연금이 한국 주거 시장에 투자하는 것은 이번이 처음이다. MGRV와 캐나다연금은 JV를 통해 서울의 주요 업무지구와 대학교 인근의 임대주택 개발에 최대 1330억 원을 투입할 예정이라고 24일 밝혔다. 캐나다연금은 세계 10대 연기금 중 한 곳으로 운용자산(AUM) 규모는 2
'똘똘한 한 채' 현상 심화에…강남3구 아파트값 4개월새 10% 넘게 올라

분양 2025.01.25 07:00:00

‘똘똘한 한 채’ 현상이 심화되면서 지난해 거래 침체 속에서도 서울 강남3구 아파트 매매가가 최근 4개월 새 10% 넘게 상승했다는 분석이 나왔다. 우리은행 WM영업전략부는 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터(계약일 기준 집계)를 재가공해 지난해 서울 주요 자치구 거래량 및 평균 실거래 가격 추이를 분석한 결과 이 같이 나왔다고 밝혔다. 지난해 1분기를 기점으로 서울 주요 자치구별 거래 건수는 3분기까지 대체로 회복 추세를 보였다. 강남3구의 거래 약진이 돋보였다. 3분기 강남3구 평균 거래 건수는 1173건으로, 1분기
호반그룹 임직원 누적 기부금, 10억 원 달성

분양 2025.01.24 17:08:42

호반그룹은 임직원 누적 기부금이 10억원을 달성했다고 24일 밝혔다. 호반그룹 임직원 봉사단 ‘호반사랑나눔이’을 중심으로 호반건설, 대한전선, 호반호텔앤리조트 등 그룹 임직원들은 매달 자율적으로 월급의 일부를 떼어서 기금을 모으고 있다. 봉사단 발족 후 15년간 누적 기부금이 10억원을 넘어섰다. 봉사활동은 160회 이상 진행됐다. 호반사랑나눔이는 아름다운 마음과 사랑의 손길을 나눈다는 뜻으로 지난 2009년 7월에 발족한 후 매월 찾아가는 봉사활동과 기부금 전달 등 다양한 방식으로 사회공헌 활동을 펼치고 있다. 호반사랑나눔이는 임
HDC현대산업개발, 지난해 영업이익 1846억…5.5% ↓

분양 2025.01.24 17:06:28

24일 HDC현대산업개발(294870)은 지난해 연결 기준 매출액이 4조 2562억 원을 기록하며 전년 대비 2.1% 감소한 것으로 잠정 집계됐다고 공시했다. 같은 기간 영업이익은 5.5% 줄어든 1846억 원, 순이익은 9.9% 줄어든 1557억 원을 기록했다. HDC현대산업개발은 올해 매출액으로는 4조 3059억 원을 전망했다. 이날 공개된 4분기 실적은 시장의 기대치를 밑돌았다. 에프엔가이드에 따르면 증권가는 지난해 4분기 HDC현대산업개발이 559억 원의 영업이익을 기록할 것으로 추정했으나, 실제 영업이익은 417억 원에
공사비 상승에…전국 아파트 분양가, 15년만에 매매가 앞질러

분양 2025.01.24 16:10:52

지난해 신축 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격이 2009년 이후 15년 만에 평균 매매가격을 역전했다. 24일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 신축 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2063만 원으로, 평균 매매가격인 1918만 원보다 145만 원 높았다. 부동산R114가 2000년부터 전국 아파트 가격 조사를 시작한 이래 분양가가 평균 매매가보다 높은 상황은 2009년 이후 15년 만이다. 가격 상승 폭이 가장 큰 서울의 경우 신축 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 4820만 원으로, 평균 매매가 4300만 원보다 520만 원
대우건설, 임직원 자녀 대상 영어캠프 진행

분양 2025.01.24 15:40:32

대우건설(047040)은 겨울방학을 맞이한 임직원 자녀들을 위해 이달 20~24일 수원 인재원에서 4박 5일간 영어캠프를 개최했다고 24일 밝혔다. 대우건설 영어캠프는 2019년부터 현재까지 3회 진행됐다. 올해는 초등학교 4~6학년 대상 40명의 임직원 자녀가 참가했다. 캠프의 주제는 ‘Boost Your Creativity’ 로, 창의력과 비판적 사고력, 문제 해결 능력을 키울 수 있도록 프로그램이 구성됐다. 수업은 상황 제시(Discover), 창의적 설계(Discern), 감성적 체험(Design)의 3단계 방식으로 진행됐다