“같은 강남이어도 빌라는 안 사요”…아파트 거래량만 급증

분양 2025.03.18 08:49:37

토지거래허가구역 해제 여파로 서울 지역 아파트 매매 거래량이 전년대비 91%의 증가율을 기록했지만, 빌라로 불리는 연립·다세대 매매 거래는 저조한 것으로 나타났다. 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 18일 국토교통부 실거래가를 기반으로 지난해 1월부터 올해 2월까지 발생한 주택 매매 거래량을 분석한 결과, 올해 2월 서울 아파트 매매 거래량은 5171건으로 작년 2월(2714건) 대비 91% 증가했다. 반면 연립·다세대 매매 거래량은 1858건을 기록하며 작년 같은 기간(1816건)보다 2% 증가하는
서울역 북부역세권 개발 기부채납으로 암사역사공원 조성한다

분양 2025.03.18 08:42:39

서울시가 서울역 북부역세권 개발사업에 따른 현금 기부채납분을 암사역사공원 조성사업에 투입한다고 밝혔다. 기존에는 공공기여가 해당 지구단위계획 구역 내로 제한됐지만 현금 기부채납은 공공시설이 부족한 지역에 사용할 수 있다. 서울시는 18일 ‘공공시설등 설치기금 운용심의위원회’를 열고 공공기여금을 활용한 공공시설 확충 방안을 논의하고 서울시의 장기미집행시설인 ‘암사역사공원 조성’에 229억 5000만원, ‘광운대역~월계로 간 도로개설 사업’에 93억 7000만원을 활용하는 것으로 의결했다. 재원은 ‘서울역 북부역세권 개발사업’과 ‘광운
5억 로또 '줍줍' 막차…광교 무순위 청약에 36만명 몰려

분양 2025.03.18 07:30:00

5억 원 가량의 시세 차익이 예상되는 경기 수원 광교 아파트의 무순위 청약에 36만 명 이상이 몰렸다. 유주택자의 무순위 청약 참여 규제를 앞두고 많은 수요자들이 참여한 것으로 풀이된다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한 경기 수원 영통구 이의동 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 69㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에 34만 9071명이 신청했다. 해당 가구는 미계약 물량으로 전국의 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며 재당첨 제한도 없다. 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에는 1만 6096명이 신
“강남發 온기 '마용성'까지…경기도 과천도 거래량 2배↑”[집슐랭]

분양 2025.03.18 07:00:00

서울시가 일부 지역 토지거래허가구역 해제를 발표한 이후 서울 권역별로 뚜렷한 온도 차가 나타나고 있다. 강남3구와 한강 인접 '마용성(마포·용산·성동구)'은 상승세가 이어지는 반면, 외곽 지역은 뚜렷한 반등세를 보이지 않고 있다. 17일 서울경제신문이 부동산 플랫폼 직방에 의뢰해 토허제 해제 전후 서울 아파트 매맷값을 분석한 결과, 강남권과 한강변 중심으로 상승세가 확산되는 것으로 나타났다. 특히 서초구에서는 전 고점 대비 100% 이상 가격에서 거래된 비중이 토허제 해제 전 44%에서
교통·생활 인프라 풍부…'풍무역 롯데캐슬 시그니처' 3월 분양[집슐랭]

분양 2025.03.18 07:00:00

롯데건설이 이달 경기도 김포시 풍무동 일원에서 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 주택형으로 구성된 데다 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요자들의 관심을 끌 전망이다. 18일 롯데건설에 따르면 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 전용면적 65·75·84㎡, 총 720가구 규모로 조성된다. 김포 골드라인 풍무역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권으로 우수한 교통 환경을 갖췄다. 여기에 향후 지하철 5호선이 연장되면 풍무지구에서 서울로의 접근성이 개선될
"5번 입찰해도 안 팔려"…고덕 아르테온 상가의 눈물[집슐랭]

분양 2025.03.18 07:00:00

수천 가구 대단지를 조성하는 서울 재개발·재건축 조합들이 상가 미분양에 골머리를 앓으며 '통매각' 카드를 잇달아 꺼내들고 있다. 강남권조차 상가 공실이 치솟는 등 상업용 부동산 시장이 얼어붙으면서 통매각 도미노가 이어질 것이란 전망이 나온다. 17일 정비업계에 따르면 올해 최대어로 꼽히는 '잠실 르엘'(미성크로바 재건축) 조합이 상가 124호실 중 조합원 물량을 제외한 점포를 일괄 매각하기 위한 입찰공고를 냈다. 연말 1865가구가 입주하는 프리미엄 단지임에도 상가 분위기는 냉랭하다
“일 끝나고 5분 컴백홈” …부산 장안지구 우미린 4월 분양한다[집슐랭]

분양 2025.03.18 07:00:00

분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 '부산 장안지구 우미 린 프리미어'가 4월 공급된다. 산업단지 밀집 지역에 위치해 직주근접 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 17일 우미건설에 따르면 '부산 장안지구 우미 린 프리미어'는 부산 장안택지개발지구 B-1블록에 지하 2층~지상 25층, 총 4개 동, 419가구 규모로 조성된다. 실수요자들이 선호하는 중소형 위주로 구성된 것이 가장 큰 특징이다. 전용면적별로는 △59㎡ A타입 118가구·B타입 48가구 △84㎡
HDC현대산업개발, 원주 재건축 수주…4369억 규모[집슐랭]

분양 2025.03.18 07:00:00

HDC현대산업개발이 올해 첫 도시정비 사업을 수주했다. HDC현대산업개발은 15일 진행된 원주 단계주공아파트 재건축정비사업 시공자 선정총회에서 새로운 시공사로 선정됐다고 17일 밝혔다. 참석 조합원 440명이 투표해 HDC현대산업개발이 386표(87.7%)를 얻었다. 원주 단계주공아파트 재건축정비사업은 강원도 원주시 단계동 792번지 일대 지하 3층~지상 최고 29층, 15개 동, 총 1560가구 규모로 계획됐다. 대지면적 약 8만 5410㎡, 연면적 약 23만 6000㎡에 공사비는 4369억 원에 달한다. HDC현대산업개발은 원주
"강남 3구 '갭투자 급증'…토허제 해제 후 2배 이상 증가"[집슐랭]

분양 2025.03.18 07:00:00

서울시가 지난달 강남 3구(강남·서초·송파구) 일부 단지에 대한 토지거래허가제를 해제한 이후 갭투자(전세 낀 주택매입) 의심 주택구매 건수가 이전보다 두 배 넘게 급증한 것으로 나타났다. 17일 조국혁신당 차규근 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 2월 '주택취득자금 조달 및 입주계획서'에 임대보증금 승계, 금융기관 대출, 입주계획 '임대'로 표시한 강남 3구 주택구매 사례는 총 134건으로 집계됐다. 이는 오세훈 서울시장이 토허제 해제를 예고하기 전인 지
"토허제 풀렸다고 호가 5억 폭등"…서울시도 당황한 강남 집값 [집슐랭]

분양 2025.03.18 07:00:00

서울시가 토지거래허가구역을 해제한 이후 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담) 지역 아파트 매매가가 급등하면서 압구정동과 잠원동 단지까지 호가가 5억원씩 올랐다. 다만 고가 지역인 압구정동과 잠원동은 매도자들이 '더 오를 것'이란 기대감에 매물을 거둬들이며 실제 거래는 뜸한 상황이다. 17일 서초구 잠원동 중개업소들에 따르면 신축으로 분류되는 6년차 래미안신반포리오센트 전용 84㎡는 매도 호가가 38억원부터 시작한다. 동일 면적이 지난해 9월 33억4000만원에
당첨되면 5억원 버는 '이곳'…2가구에 36만명 몰렸다

분양 2025.03.17 21:07:34

5억 원가량의 시세 차익이 날 것으로 예상되는 경기 광교 아파트 2가구의 무순위 청약에 36만 명 이상이 몰린 것으로 나타났다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행한 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 69㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에 34만 9071명이 신청했다. 해당 가구는 미계약 물량으로, 전국의 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며 재당첨 제한도 없다. 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에는 1만 6096명이 신청했다. 계약 취소 물량인 해당 가구에는 수원시에 거주하는 무주택 세대원만 청약할
노도강 상승거래 미미…수도권 인기지역 꿈틀 촉각

분양 2025.03.17 17:45:05

서울시가 지난달 12일 일부 지역에 대한 토지거래허가구역 지정 해제를 발표한 이후 서울 권역별로 뚜렷한 온도 차를 보이고 있다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 한강과 인접한 ‘마용성(마포·용산·성동구)’의 경우 아파트값 상승세가 이어지고 있지만 외곽은 아직 뚜렷한 반등이라고 판단하기 힘든 상황이다. 다만 경기도 아파트 거래량이 증가세를 보이고 있어 거래량 변화에 따라 수도권 인기 지역 아파트값도 들썩거릴 수 있다는 진단이 나온다. 17일 서울경제신문이 부동산 플랫폼 직방에 의뢰해 토
[토허제 해제 한달] 압구정·잠원까지 호가 급등…오세훈 "거래량 증가는 이상조짐"

분양 2025.03.17 17:43:14

서울시가 토지거래허가구역을 해제한 이후 잠실·삼성·대치·청담(잠삼대청)동 지역 아파트 매매가가 급격히 오르면서 압구정동과 잠원동 단지까지 호가가 5억 원씩 올랐다. 다만 압구정동과 잠원동은 호가가 계속 상승하면서 매도자들이 매물을 거둬들이며 실제 계약은 뜸한 상황이다. 잠삼대청 지역 단지는 지난달 토허제 해제 전후로 거래량이 늘어나면서 매물도 늘었으나 추격 매수세가 줄면서 매수자와 매도자 간 힘겨루기에 들어간 모양새다. 17일 서초구 잠원동 중개업소들에 따르면 신축으로 분류되는 6년 차 래미안신
신축 아파트단지도 '임대 딱지'…상가 통매각 나선 조합들[집슐랭]

분양 2025.03.17 17:39:35

아파트 수천 가구가 들어서는 서울의 재개발·재건축 단지에서 상가 통매각이 추진되고 있다. 서울 강남권에서조차 상가 미분양에 골머리를 앓으면서 재개발·재건축 조합들이 대행사에 상가를 통째로 넘기고 있는 것이다. 상업용 부동산 거래액이 한 달 만에 반 토막 날만큼 경기가 침체하면서 통매각 추진이 줄을 이을 것이라는 분석이 나온다. 17일 정비업계에 따르면 잠실 르엘(미성크로바 재건축) 조합은 근린생활시설(상가) 124호실 중 조합원 물량을 제외한 점포를 일괄 매각하기 위한 업체 선정 입찰공고를 냈다. 연말 1
풍무역 걸어서 이용…특화설계도 적용 '풍무역 롯데캐슬 시그니처' [Hot 분양단지]

분양 2025.03.17 15:02:50

롯데건설이 이달 경기도 김포시 풍무동 일원에서 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 주택형으로 구성된 데다 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요자들의 관심을 끌 것으로 전망된다. 17일 롯데건설에 따르면 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 전용면적 65·75·84㎡에 걸쳐 총 720가구 규모로 조성된다. 김포 골드라인 풍무역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권으로 우수한 교통 환경을 갖췄다. 여기에 향후 지하철 5호선이 연장되면 풍무지구에서 서울로의 접