임대 의무 낮추면 목동 조합원 ‘1.6억 더’…규제 완화 시동 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

분양 2025.12.04 04:30:26

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 재건축 사업성: 재건축 임대주택 의무공급 비율이 50%에서 30%로 낮아지면 목동 신시가지아파트 1~3단지의 가구당 환급금이 최소 1억 1000만 원에서 최대 1억 6000만 원까지 증가하는 것으
명일동 싱크홀 사고는 인재… "약한 지반에 터널공사"

분양 2025.12.03 18:17:30

서울 강동구 명일동에서 발생한 땅꺼짐(싱크홀) 사고는 설계·시공 단계에서 발견하지 못한 불안정 지반이 과거 터널 공사와 노후 하수관 누수 등으로 무너져 내리며 발생한 것으로 나타났다. 정부는 사고 조사 결과를 토대로 시공사 등에 대한 행정처분과 수사 의뢰를 조치할 계획이다. 국토교통부는 올 3월 서울 강동구 명일동에서 발생한 싱크홀 사고의 중앙지하사고조사위원회 조사 결과를 3일 공개했다. 사조위는 사고 발생 원인으로 연약한 심층 풍화대 불연속면을 지목했다. 심층 풍화대는 암석이 지표면 아래 깊은 곳에서 물리&middot
GS건설, 국내 최고 14층 '모듈러 아파트' 짓는다

분양 2025.12.03 17:45:36

GS건설이 14층 높이의 모듈러 아파트 건립에 나선다. 국내 모듈러 주택 가운데 최고층으로 건립되는 만큼 모듈러 공동주택 건립 확산에 기여할 것으로 전망된다. GS건설은 3일 한국토지주택공사LH공사가 발주한 경기도 ‘시흥거모 A-1BL’ 통합형 민간참여 공공주택건설사업에 대한 도급 계약을 체결했다고 밝혔다. 시흥시 거모동 일대의 시흥거모 공공주택지구 내 A-1BL에 위치한 사업장은 총 6개동 801가구 규모로 일반 철근콘크리트 구조의 아파트 3개동과 스틸 모듈러 아파트 3개 동이 혼합된 단지다. 스틸 모듈러로 지은 아파트 중 1개
임대비율 50%→30% 땐 목동 1~3단지 환급금 1.5억 늘어 [집슐랭]

분양 2025.12.03 17:43:54

서울 재건축 단지의 임대주택 의무공급 비율을 완화하면 사업비 부담이 큰 폭으로 낮아지는 것으로 나타났다. 서울 양천구 목동 신시가지아파트 1~3단지의 경우 임대주택 공급비율이 기존 50%에서 30%로 낮아지면 가구당 환급금이 1억 원 이상 늘어나는 것으로 추정됐다. 정부와 서울시가 임대주택 의무공급 비율을 법적 최저 수준인 30%까지 낮출 경우, 주요 사업장에서 정비사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 3일 서울경제신문이 ANU건축사무소와 하나감정평가법인 등과 함께 서울 양천구 목동 1~3단지 정비사업의 임대주택 의무 공급 비율을
내년도 국토부 소관 예산 62조 8000억 원…역대 최대

분양 2025.12.03 15:13:37

내년도 국토교통부 예산이 역대 최대인 62조 8000억 원으로 확정됐다. 가덕도 신공항 건설 등 사회간접자본(SOC) 예산이 증액된 결과다. 국토부는 3일 2026년도 예산안의 국회 통과 결과 내년도 국토부 소관 예산은 올해 대비 4조 6000억 원 늘어난 62조 8000억 원이라고 밝혔다. 국토부는 건설업계의 먹거리와 직결되는 SOC 예산이 올해보다 1조6000억 원 늘어난 21조 1000억 원으로 편성돼 건설경기 회복에 마중물이 될 것으로 전망했다. 주요 SOC 예산에는 함양-울산 고속도로 등 총 201개 사업에 약 3조 500
명일동 싱크홀, 과거 터널 공사·노후 하수관 누수로 무너져 내려

분양 2025.12.03 14:44:00

서울 강동구 명일동에서 발생한 땅꺼짐(싱크홀) 사고는 설계·시공단계에서 발견하지 못한 불안정 지반이 과거 터널공사와 노휴 하수관 누수 등으로 무너져 내리며 발생한 것으로 나타났다. 국토부교통부는 사고 조사 결과를 토대로 시공사 등에 대한 행정처분과 수사의뢰를 조치할 계획이다. 국토교통부는 3일 지난 3월 서울 강동구 명일동에서 발생한 싱크홀 사고의 중앙지하사고조사위원회 조사 결과를 이같이 발표했다. 사조위는 사고 발생 원인으로 연약한 심층 풍화대 불연속면을 발견하지 못한 점을 지적했다. 심층 풍화대는 암석이 지표면 아래
GS건설, 14층 높이 국내 최고층 스틸 모듈러 주택 건설

분양 2025.12.03 13:04:30

GS건설이 14층 높이의 모듈러 아파트를 시공한다. 14층은 스틸 모듈러 주택 중 최고층으로 모듈러 기술을 선도해온 GS건설의 기술이 집약될 것으로 전망된다. GS건설은 3일 한국토지주택공사LH공사가 발주한 시흥거모 A-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업에 대한 도급 계약을 체결했다고 밝혔다. 경기도 시흥시 거모동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 A-1BL에 위치한 사업장은 총 6개동 801가구 규모로 일반 철근콘크리트 구조의 아파트 3개동과 스틸 모듈러 아파트 3개 동이 혼합된 단지다. 스틸 모듈러로 지은 아파트 중 1개 동은
4억이나 빠진 '올파포' 전용 84㎡… 갭투자 막히니 집값 '뚝'

분양 2025.12.03 07:50:00

6·27 가계 대출 규제 정책 시행에도 불구하고 고공 행진하던 마포·성동·강동 등 서울 한강 벨트 지역 아파트 시장에서 매매가격이 하락한 거래가 증가하고 있다. 서울 전역을 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 주택 안정화 대책’ 이후 세입자를 끼고 매수하는 ‘갭투자’가 막히면서 급등한 상승분을 반납하고 있는 것으로 풀이된다. 또 매매가격 15억 원과 25억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 한도가 크게 낮아지면서 자금 조달 여력이 줄어든 탓에 매수세가 꺾이고 거
‘김부장 이야기’ 반포 고급 아파트…실제 촬영 아파트 단지 주목

분양 2025.12.03 07:45:00

인천 서구 신검단 로열파크시티Ⅱ가 최근 방영한 드라마 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’에 나오는 반포 고급 아파트의 실제 촬영지인 곳으로 나타났다. 신검단 로열파크시티Ⅱ는 강남3구 못지 않은 조경과 설계를 비롯해 다양한 커뮤니티 시설로 주목 받아 왔다. 2일 부동산 업계에 따르면 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’ 드라마 속 ‘반포 리버팰리스’의 촬영 장소는 서울 반포가 아니라 인천 서구 소재 신검단 로열파크씨티Ⅱ에서 진행됐다. 가격은 전용 84㎡ 기준 현재 분양가는 6억원 대로 드라마 속 반포 리버팰리스 전
분양가 오르자 수요 몰린 아파트…상한제 적용 단지 청약 경쟁률, 미적용 단지 3배

분양 2025.12.03 07:40:00

분양가 상한제가 적용된 아파트의 청약 경쟁률이 미적용 아파트보다 3배 가까이 높은 것으로 나타났다. 아파트 분양가가 계속 오르는 상황에서 합리적인 가격에 시세차익을 얻기 위한 수요가 분양가 상한제 아파트에 쏠리는 것이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 1~11월 전국에서 청약한 분양가 상한제 적용 아파트의 경쟁률은 미적용 아파트보다 2.78배 높았다고 2일 밝혔다. 분양가 상한제 적용 아파트는 2만 6227가구로, 1순위 청약자는 34만 3257명이었다. 평균 청약 경쟁률은 13.09대 1
'10억 차익 기대'에 경쟁률 4만 1978대 1…청량리역 주상복합 3가구 무순위 청약 흥행

분양 2025.12.03 07:40:00

10억 원에 가까운 시세 차익이 예상되는 서울 동대문구 전농동 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 3가구 무순위 청약 접수에 12만 명 이상이 몰렸다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65의 전용면적 84㎡A형 2가구와 전용 84㎡D형 1가구에 대한 무순위 청약 접수 결과 12만 5934명이 신청해 평균 경쟁률이 4만 1978대 1로 집계됐다. 전용 84㎡A형 2가구의 신청자 수는 7만 6443명, 전용 84㎡D형은 4만 9491명이다. 이번 무순위 청약은 계약 취소로 다시 공급된 3가구에 대해 이달 1
서울 오피스 임대료 떨어지나…“5년 뒤 종로 일대 공실률 10% 넘을 수도”

분양 2025.12.03 07:20:00

종로를 비롯한 서울 도심업무지구(CBD)의 오피스 공실률이 5년 뒤 10%를 넘을 수 있다는 전망이 나왔다. 공급 과잉이 예상되는 데다 임차 수요마저 떨어지고 있기 때문이다. 알스퀘어는 2일 서울 중구 더 플라자 호텔에서 ‘알스퀘어 애널리틱스(RA) 출시 1주년 간담회’를 열고 이 같은 내용을 포함한 ‘2025~2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’를 발표했다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 CBD 오피스의 공실률이 올 3분기 4.4%에서 2031년 두 자릿수로 치솟을 가능성이 높다고 전망했다. 배경에는 급증하는 공급이 있다.
미뤄지던 GTX-C 착공 기대 커진다…덕정역 인접 단지 주목

분양 2025.12.03 07:10:00

수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 덕정역 인근에서 분양 중인 ‘회천중앙역 파라곤’이 GTX-C 노선의 착공 가능성이 커지며 관심이 높아지고 있다. 민간 투자자를 찾지 못해 착공이 미뤄지던 GTX-C 노선의 재정사업 전환 가능성이 커지면서다. 회천중앙역 파라곤은 수도권 전철 1호선 덕정역과 덕계역이 인근에 위치한다. 향후 도보 5분 거리에 1호선 신설역인 회천중앙역이 들어설 예정이다. 특히 GTX-C 노선의 기점역인 덕정역이 직선거리로 약 1.5㎞ 거리에 인접해 있어 향후 회천중앙역이 개통되면 한 정거장 이동으로 GTX-C 환승이
반도체 산업단지에 과도한 기대 …청약 미달에도 배짱 분양[집슐랭]

분양 2025.12.03 07:00:00

전국 유일 미분양 관리 지역인 경기도 이천시에 12월 연이은 분양이 예고되면서 미분양 물량 증가에 대한 우려가 커지고 있다. 이천 부동산 시장은 SK하이닉스 등 반도체 산업단지 개발 기대감으로 단기간 과잉 공급이 이어지며 분양가 대비 2억 원 이상 떨어진 ‘마피’ 분양권 거래가 이어지는 등 수요자 확보에 비상이 걸린 상황이다. 2일 부동산 업계에 따르면 금성백조주택은 12월 이천중리택지개발구 B3블록에 건설 예정인 이천 중리 금성백조 예미지를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 12개 동, 1009가구(전용면적 59
760만㎡ 쏟아지는데 수요는 급감…2031년 서울 오피스 위기 오나 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

분양 2025.12.03 06:39:28

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 오피스 공급 쓰나미: 서울 도심업무지구(CBD)의 오피스 공실률이 올 3분기 4.4%에서 2031년 10%를 넘어설 가능성이 제기됐다. 올해부터 2031년까지 서울과 분당에 약 760만㎡의 오피스