서울 7월 상가경매 낙찰가율 60% '8년來 최저'

분양 2025.08.05 17:42:51

지난달 서울 상가 경매 낙찰가율이 8년 만에 최저치를 기록했다. 내수 경기가 위축된 데다 온라인 쇼핑 확대 등으로 상가 외면 현상이 확대되고 있는 것으로 평가된다. 5일 부동산 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 상가 경매 낙찰가율은 60.1%를 나타냈다. 이는 매년 7월 기준 2017년(47.7%) 이후 8년 만에 가장 낮은 수치다. 낙찰률도 21.2%로 6년 만에 최저치를 찍었다. 수도권 외곽은 상황이 더욱 심각하다. 같은 달 경기와 인천 지역의 상가 낙찰률은 각각 16.7%, 18.6%로 집계됐
감정가 14억 마곡 상가 ‘2억’에 낙찰…강남 알짜상권도 '반토막'

분양 2025.08.05 17:37:24

서울 강서구 마곡동 아파트 내 58㎡ 규모 상가가 지난달 8번의 유찰 끝에 겨우 새 주인을 찾았다. 특별한 흠이 없는 매물이었고 인근 상가에 비춰 감정가는 14억 5000만 원에 책정됐다. 하지만 경매 개시 때마다 낙찰자는 나타나지 않았고 결국 낙찰가는 2억 4300만 원에 그쳤다. 낙찰가율은 17%에 불과했다. 지하철 3호선·신분당선 양재역 바로 앞 오피스텔 상가 역시 찬바람을 피하지 못했다. 오피스텔 내 496㎡ 규모 상가의 감정가는 33억 2900만 원에 달했다. 하지만 수차례 유찰됐고 결국 감정가의 46% 수준인
HDC현대산업개발, 노원을지대학교병원과 의료 연계 협약[집슐랭]

분양 2025.08.05 17:06:29

서울원 웰니스 레지던스 입주민들이 노원을지대학교병원의 의료 서비스를 받을 수 있을 전망이다. HDC현대산업개발은 5일 노원을지대학교병원과 서울원 웰니스 레지던스 입주민을 위해 의료 연계 시스템을 구축하기로 하는 협약을 체결했다. HDC현대산업개발은 서울시 노원구 광운대 역세권에 호텔 서비스와 헬스케어를 결합한 민간임대주택인 서울원 웰니스 레지던스를 조성한다. 협약에 따라 서울원 웰니스 레지던스 입주민들은 일상 건강관리부터 응급상황 대응까지 포괄하는 의료 서비스를 누릴 수 있게 된다. HDC현대산업개발 관계자는 “서울원 웰니스 레지던
"6·27 대책 효과 3~6개월 불과… 4분기 집값 급등 우려"[집슐랭]

분양 2025.08.05 16:35:41

정부의 6·27 대출 규제 효과가 3~6개월에 불과하며 4분기 집값이 급등세로 돌아설 수 있다는 경고가 나왔다. 이를 위해 3기 신도시의 신속한 공급과 민영주택 공급 촉진을 위한 규제 완화 등이 필요하다는 의견이 제기됐다. 주택산업연구원과 한국주택학회는 5일 국회 의원회관에서 염태영 더불어민주당 의원과 함께 주택 공급 활성화 방안 세미나를 열고 이같이 진단했다. 김덕례 주산연 주택연구실장은 주제 발표에서 “노무현·문재인 정부의 경험에 비춰볼 때 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 수 있다”며 “빠르고 강력한 공
삼성물산 "개포우성7차에 경관 특화 조명 적용"[집슐랭]

분양 2025.08.05 14:28:54

서울 강남구 개포우성7차 재건축과 관련 삼성물산이 경관 특화 조명을 조합에 제안했다. 삼성물산은 개포우성7차 설계에 경화 특화 조명인 ‘에클라 루미원’을 적용할 예정이라고 5일 밝혔다. 에클라 루미원은 프랑스어로 빛난다는 뜻을 가진 ‘에클라’와 단지명인 ‘래미안 루미원’을 결합한 단어다. 단지 내 중앙광장뿐 아니라 10개 주거동에 각각의 조명 테마를 부여한 것이 특징이다. 김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 “래미안에 경관 특화로 단지의 가치를 한층 높여 개포동 일대의 새로운 이정표를 세우겠다는 의지를 담았다”며 “입주민들이
대우건설, 남양주 '왕숙 더 푸르지오 더 퍼스트' 분양[집슐랭]

분양 2025.08.05 13:51:26

대우건설이 경기 남양주 왕숙에서 300여 가구를 공급한다. 대우건설은 남양주시 왕숙지구 B1·B2블록에 조성하는 민간참여 공공분양 단지 ‘왕숙 푸르지오 더퍼스트’의 견본주택을 개관한다고 5일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 1147가구 규모로 조성된다. 사전청약 물량을 제외하고 총 301가구가 특별공급과 일반공급으로 분양될 예정이다. 타입별로는 B1블록 △74㎡ 67가구 △84㎡ 57가구 B2블록 △74㎡ 73가구 △84㎡ 104가구다. 단 본청약 결과에 따라 일반분양 물량은 변동될 수 있다.
국정위 "대통령 세종집무실 임기 내 건립"

분양 2025.08.05 11:42:38

국정기획원회 국가균형성장특별위원회가 대통령 세종집무실을 이재명 대통령 임기 내 건립하겠다고 밝혔다. 박수현 국가균형성장특위 위원장은 5일 세종청사에서 브리핑을 열고 “국정위는 대통령 세종집무실 건립을 신속추진과제로 선정했다”며 이같이 밝혔다. 국가균형성장특위는 올해 하반기 대통령 세종집무실 건립을 위한 설계공모에 착수한다고 밝혔다. 박 국가균형성장특위 위원장은 “관계 기관과 협의를 거쳐 설계에 들어갈 예정”이라며 “행정수도 완성의 첫 단추로 집무실 건립 절차를 신속하게 추진하겠다”고 설명했다. 국가균형성장특위 대통령 세종집무실 규모
대우건설, 아파트 단지에 ‘투어펏’ 갖춘 골프연습장 조성[집슐랭]

분양 2025.08.05 10:01:45

대우건설이 자사의 아파트 단지에 투어펏(퍼팅 훈련 서비스)을 갖춘 골프연습장을 조성한다. 대우건설은 4일 골프 퍼팅 시뮬레이터 전문기업인 브로틴과 양해각서를 체결하고, 업계 최초로 ‘써밋 리미티드 남천 서면 써밋 더뉴’ 등 주요 단지에 ‘투어펏’을 포함한 프리미엄 골프 연습장을 도입한다고 밝혔다. 프리미엄 골프 연습장은 투어펏의 최신 기술이 적용된 퍼팅 그린과 더불어 어프로치나 벙커샷이 가능한 실내 토탈 골프 트레이닝존으로 구성된다. 입주민들은 날씨와 시간에 구애받지 않고 몰입감을 느낄 수 있다. 입주민들은 실제 필드처럼 구현된 그
압구정5구역, 1401가구 한강변 대단지로…47년만 재건축 본격화[집슐랭]

분양 2025.08.05 09:11:00

서울 강남구 압구정5구역이 최고 높이 250ｍ, 1401가구 규모 대단지로 탈바꿈한다. 서울시는 전날 제8차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열고 압구정5구역 정비구역·정비계획 결정 및 경관심의안을 수정 가결했다고 5일 밝혔다. 압구정5구역에는 한양 1·2차 아파트가 있다. 압구정5구역의 정비계획 심의가 완료된 것은 서울시가 2023년 7월 압구정2∼5구역 신속통합기획을 확정한 이후 24개월 만이다. 1978년 준공 이후 47년 만에 용적률 300% 이하, 최고 높이 250ｍ 이하, 총 1401가구(공공주택
8월 전국에서 2.6만 가구 분양…하반기 재건축 최대어 '잠실 르엘' 포함[집슐랭]

분양 2025.08.05 09:02:00

8월 전국에서 총 2만 5699가구 규모의 아파트 분양이 이뤄질 예정이다. 서울 송파구 ‘잠실 르엘’ 일반분양을 비롯해 광명·안양·양주 등에서 1000가구 이상 대규모 단지의 분양이 계획돼 있다. 4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 29개 단지에서 총 2만 5699가구가 공급될 예정이며 이 중 일반분양은 1만 8925가구다. 지난해 같은 기간인 2024년 8월의 총 1만 6266가구, 일반분양 1만 962가구와 비교해 총가구 수는 58%, 일반분양은 73% 각각 증가한 규모다. 권역별로 예정된 공급
"인천서 101㎡ 중대형 공급"… '인하대역 수자인 로이센트' 분양 [집슐랭]

분양 2025.08.05 07:20:00

BS한양이 다음 달 인천 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 분양한다. BS한양은 인천 미추홀구 용현동 604-7번지 일대에 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 공급한다고 4일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 43층, 전용 84~101㎡, 6개 동 총 1199가구 규모로 조성된다. 일반 분양 물량은 959가구이며 타입별로는 전용 △84㎡A 208가구 △84㎡B 513가구 △84㎡G 43가구 △84㎡H 25가구 △101㎡ 170가구이다. 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡와 함께 인천에서 희소성이 높은 전용101㎡ 중대형타입이 포함된 것
서울 서촌 저층 주거지 높이 제한 3층→4층 완화 [집슐랭]

분양 2025.08.05 07:05:00

서울의 자연경관보존 등으로 개발 규제에 묶인 서촌 일대의 건물 높이 제한이 완화된다. 서울시의 ‘휴먼타운 2.0 사업’이 본격화하면서 저층 주거지 정비를 통한 신규 주택 공급에 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 종로구 옥인동 47번지 일대에서 휴먼타운 2.0 사업을 추진하기 위한 정비계획 변경을 마무리했다고 4일 밝혔다. 올 4월 시범사업지 중 처음으로 종로구 신영동의 정비계획을 변경한 데 이어 옥인동 정비기반시설 및 높이·층수 등 정비계획까지 바꾸면서 휴먼타운 2.0 사업이 본격화한 셈이다. 휴먼타운 2.0은 재개발&m
"임대료 더 뛸 것"…서울 도심 오피스 '공급 가뭄'

분양 2025.08.05 07:00:00

서울 중구 을지로 3가 인근에 들어설 프라임급 오피스 ‘원엑스(ONE X)’는 당초 내년 준공할 예정이었다. 하지만 인허가 절차가 지연되면서 준공이 3년이나 연기됐다. 연면적 17만㎡ 규모의 강북 최대 오피스 개발사업으로 주목을 받았지만 올 4월에야 사업시행계획 인가를 받아 착공이 가능해졌다. 서울 중구에서 진행 중인 서울역 북부역세권 복합개발사업도 준공 시점이 당초 2027년에서 2029년으로 2년이나 후퇴했다. 철도 유휴부지를 연면적 34만㎡ 규모의 빌딩으로 개발하는 프로젝트인데, 공사비 급등 등 문제가 겹치며 준공이 지연된 것
'6·27 규제' 피한 지방, 부동산 회복하나… 대구 원정 갭투자족 부활

분양 2025.08.04 17:46:08

6·27 대출 규제 여파로 지방의 핵심지역 중심으로 시장이 꿈틀대고 있다. 부산 해운대구와 수영구 등 규제를 피한 지역은 아파트 매매가격이 상승 전환했고, 대구 수성구 등도 침체에서 벗어나 시장 회복 조짐을 나타냈다. 수도권 거주자의 지방 원정 투자 움직임도 일부 포착되고 있는데 정부의 수도권 공급대책 등이 지방 부동산 시장의 향방에 큰 영향을 줄 것으로 전망된다. 4일 한국부동산원 아파트 가격동향에 따르면 부산 수영구의 아파트 매매가격 변동률은 지난달 0.48%를 나타냈다. 5월에는 -0.08%로 내림세를 보였지만
HDC현대산업개발, 정비사업 수주 3조 육박… "지속가능한 성장 기반 확보"

분양 2025.08.04 17:44:45

HDC현대산업개발의 도시정비사업 수주액이 올 들어 2조 8000억 원을 넘어섰다. 재무구조 개선으로 신용등급이 상향 조정되며 향후 개발사업 추진력을 확보했다는 평가가 나온다. 4일 건설업계에 따르면 HDC현대산업개발은 올해 매출 추정치로 4조 3059억 원으로 제시했다. 건설업 불황 속에서도 지난해 기록(4조 2114억 원)을 뛰어넘는 매출을 예상하는 것이다. 신규 수주액 목표는 4조 6981억 원으로 정했다. HDC현대산업개발은 도심 복합개발, 자체 사업 및 대도시 중심 도시 정비사업을 적극적으로 추진할 계획이다. HDC현대산업개