서울 노른자 재건축 개포현대2차·서빙고신동아 신통기획으로 3000가구 신축 탈바꿈

분양 2025.11.04 10:00:00

서울 노른자 재건축 단지인 강남구 개포동 ‘개포현대2차’와 용산구 ‘서빙고 신동아’ 아파트가 신속통합기획 정비사업 과정을 통해 약 3000가구 신축으로 탈바꿈한다. 4일 서울시는 전날 ‘제11차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’를 열고 개포현대2차와 서빙고 신동아 아파트의 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정?경관심의안을 수정가결했다고 밝혔다. 개포현대2차아파트는 1986년 사용승인된 노후 단지로 북측으로는 양재천, 서측으로는 달터공원에 인접해 주민들이 쉽게 자연 속 휴게 공간을 이용할 수 있는 주거입지를
주택 규제에 자금 이동…LTV 70% 가능한 꼬마빌딩 '틈새시장' 부상 [집슐랭]

분양 2025.11.04 09:38:00

주택담보대출 총액 제한 정책에 주택 가격 상승에 따른 보유세 상승 전망 등 각종 규제로 유동자금이 주택 시장에서 다시 상업·업무용 꼬마빌딩 시장으로 이동하고 있다. 비주택으로 분류돼 대출 한도가 줄어들지 않고 기존처럼 70%로 유지되는 데다 주택과 달리 거주 제약이 없고 매매 수익뿐만 아니라 임대 수익도 기대할 수 있기 때문이다. 3일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛에 따르면 10억 원 이상 50억 원 미만 가격대의 전국 상업·업무용 빌딩 거래 건수는 올해 들어 꾸준히 늘고 있다. 1분기 834건에서
재촉지구 규제철폐로 날개 단 강북구 미아동…1만가구 신축 추가 공급 [집슐랭]

분양 2025.11.04 07:10:00

강북구 대표 정비사업지인 미아동이 서울시의 재정비촉진지구 규제 철폐 정책을 발판 삼아 신축 주거지로의 탈바꿈을 앞두고 있다. 아직 미완성된 미아2구역 등의 사업도 본궤도에 오를 것으로 예상되기 때문이다. 2003년 11월 주택 정비사업인 미아 뉴타운으로 지정된 후 22년 만이다. 민간 재개발·재건축과 함께 공공 재개발 및 신속통합기획 구역도 속속 새로 지정됨에 따라 4호선 미아사거리 역을 중심으로 1만 가구가 새롭게 추가되며 강북권 신도시로 변화할 예정이다. 3일 정비업계에 따르면 미아동 주택 재개발 대장 구역인 강북구
공시가율 또 동결…집값 급등에도 세금은 ‘제자리’인 이유 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

분양 2025.11.04 07:00:33

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 공시가 동결: 정부가 내년 공동주택 공시가격 현실화율을 4년 연속 69%로 동결하기로 했지만 올해 서울 아파트값 급등으로 보유세 부담은 크게 늘어난다. 반포자이 전용 84㎡의 내년 보유세는 올해
수도권 비규제지역서 1만 3753가구…옥석 가리기 시작되나[집슐랭]

분양 2025.11.04 07:00:00

정부가 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’을 발표하며 서울 전역과 경기 12곳을 조정대상지역·투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정했다. 이에 수도권 내에서 10·15 규제를 빗겨 간 지역으로 시장의 관심이 쏠리는 가운데 이달 비규제 지역에서 1만 3753가구가 신규 일반 분양을 앞두고 있다. 비규제 지역에서도 아파트 시공사 브랜드와 입지에 따라 수요자들이 ‘옥석 가리기’에 나서며 상반되는 청약 경쟁률이 나타나는 상황에 이달 분양 물량에 대한 결과가 주목된다. 3일 부동산 프롭테크 기업 직방
22년 만에 사업 본궤도…용적률 높아져 1만가구 추가 공급[집슐랭]

분양 2025.11.03 17:43:35

강북구 대표 정비사업지인 미아동이 서울시의 재정비촉진지구 규제 철폐 정책을 발판 삼아 신축 주거지로의 탈바꿈을 앞두고 있다. 아직 미완성된 미아2구역 등의 사업도 본궤도에 오를 것으로 예상되기 때문이다. 2003년 11월 주택 정비사업인 미아 뉴타운으로 지정된 후 22년 만이다. 민간 재개발·재건축과 함께 공공 재개발 및 신속통합기획 구역도 속속 새로 지정됨에 따라 4호선 미아사거리 역을 중심으로 1만 가구가 새롭게 추가되며 강북권 신도시로 변화할 예정이다. 3일 정비업계에 따르면 미아동 주택 재개발 대장 구역인 강북구
"아파트 대신할 똘똘한 한 채"…대출 조이자 꼬마빌딩 꿈틀[집슐랭]

분양 2025.11.03 17:43:24

주택담보대출 총액 제한 정책에 주택 가격 상승에 따른 보유세 상승 전망 등 각종 규제로 유동자금이 주택 시장에서 다시 상업·업무용 꼬마빌딩 시장으로 이동하고 있다. 비주택으로 분류돼 대출 한도가 줄어들지 않고 기존처럼 70%로 유지되는 데다 주택과 달리 거주 제약이 없고 매매 수익뿐만 아니라 임대 수익도 기대할 수 있기 때문이다. 3일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛에 따르면 10억 원 이상 50억 원 미만 가격대의 전국 상업·업무용 빌딩 거래 건수는 올해 들어 꾸준히 늘고 있다. 1분기 834건에서
부영그룹 오투리조트, 25/26시즌 '프리미엄 멤버십' 판매 개시

분양 2025.11.03 13:20:59

부영그룹 오투리조트의 프리미엄 멤버십 상품 판매가 시작됐다. 부영그룹은 오투리조트가 25~26년 시즌을 맞아 보다 편리한 이용을 위해 우대 혜택으로 구성한 ‘프리미엄 멤버십’ 판매를 시작한다고 3일 밝혔다. 이번에 선보이는 프리미엄 멤버십 상품은 다가오는 25~26 스키 시즌권을 포함해 2025년 스키장 개장일부터 2026년 골프장 폐장일까지 1년 365일, 봄·여름·가을·겨울 사계절 내내 스키장, 골프장, 콘도 등 리조트 주요 시설을 할인된 우대가로 이용할 수 있도록 구성했다. 이번 프리미엄
11월 전국 아파트 분양 24% 증가…3만6600여가구 공급[집슐랭]

분양 2025.11.03 10:21:31

이달 전국 아파트 분양 예정 물량이 전년에 비해 24% 많을 전망이다. 직방은 분양 예정 물량이 총가구수 기준 3만 6642가구로, 지난해 11월(2만 9462가구) 대비 24% 증가할 예정이라고 3일 밝혔다. 일반분양 가구는 같은 기간 21% 늘어난 2만 3396가구로 전망됐다. 특히 이달 총가구수 기준 분양 예정 물량의 약 74%가 수도권에 집중된 것으로 나타났다. 경기 2만 437가구, 인천 5364가구, 서울 1230가구로 수도권만 2만 7031가구를 차지하며 지방(9611가구)보다 분양 예정 물량이 많다. 이달 수도권에서
서울 집값 ‘9주 만의 변곡점’…강북이 먼저 흔들렸다 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

분양 2025.11.03 06:48:37

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 매수심리 급랭: 정부의 10·15 부동산 대책 시행으로 서울 아파트 매매수급지수가 103.2를 기록하며 2개월여 만에 꺾였다. 특히 강북권역은 101.6으로 직전 주보다 3.2포인트
[분양캘린더] '운정아이파크시티' 등 9927가구 분양

분양 2025.11.02 15:07:33

11월 첫째 주에는 전국 11개 단지에서 총 9927가구(일반분양 8692가구)를 분양한다. HDC현대산업개발은 경기 파주시 서패동 432번지 일대에서 ‘운정아이파크시티’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 전용 63~197㎡ 총 3250가구 규모로 조성된다. 수도권 광역급행철도(GTX)-A 운정중앙역을 통해 서울역까지 20분대에 도달할 수 있고 2028년 삼성역 개통 시 서울 강남권 접근성이 크게 개선될 전망이다. 자유로와 수도권제2순환고속도로 등 도로 교통망도 잘 갖춰져 있다. 운정신도시의 생활인프
대형 건설사들 3분기 실적 부진…시장 침체·정책 불확실성 등 영향

분양 2025.11.01 07:05:00

국내 대형 건설사들이 잇따라 3분기 실적을 내놓고 있는 가운데, 주택시장 침체와 정책 불확실성 등으로 매출과 영업이익이 나란히 감소하고 있는 것으로 나타났다. 현대건설의 3분기 영업이익은 지난해보다 9%가량 감소한 것으로 나타났다. 현대건설은 3분기 매출 7조 8265억 원, 영업이익 1035억 원을 기록했다고 지난달 31일 밝혔다. 매출은 지난해 같은 기간보다 5.2%, 영업이익은 9.4% 감소했다. 1~3분기 누적 실적은 매출 23조 28억 원, 영업이익 5342억 원으로 집계됐다. 3분기 누적 매출은 전년보다 9.5% 감소했지
은행 다음은 보험사…‘연말 대출 절벽’ 경고등 켜졌다 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

분양 2025.11.01 06:18:54

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 대출 총량제: 삼성화재가 가계대출 총량 관리를 위해 비대면 채널 주택담보대출 신규 접수를 전면 중단했다. 은행권의 대출 규제로 일부 수요가 보험사로 몰리면서 주담대 대출 총량이 한도에 근접한 상황
한화 건설부문, 9년 연속 '동반성장지수' 우수 등급 획득

분양 2025.10.31 17:10:30

한화 건설부문이 동반성장위원회에서 발표한 ‘2024년 동반성장지수 평가’에서 우수 등급을 획득했다. 이로써 한화건설은 9년 연속 ‘우수’ 이상의 등급을 유지하고 있다. 31일 한화 건설부문은 동반성장위원회에서 발표한 지난해 동반성장지수 평가에서 우수 등급을 받았다고 밝혔다. 동반성장지수는 대·중소기업 간 상생협력을 촉진하기 위해 동반성장위원회가 기업별 동반성장 수준을 계량화해 평가하는 지표로, 동반성장위원회의 ‘동반성장 종합평가’와 공정거래위원회의 ‘공정거래협약 이행평가’ 결과를 합산해 5개 등급으로 발표된다. 한화건설
허윤홍의 상생 행보…GS건설, ‘그랑 파트너스 피에스타’ 개최

분양 2025.10.31 17:00:00

GS건설이 120여 명의 협력사 대표를 초청해 우수 협력업체를 포상하고 동반 성장의 결의를 다졌다. 그랑 파트너스 피에스타는 허윤홍 GS건설 대표 취임 이후 고안된 협력사 상생프로그램으로, 우수 협력업체에 시상하고 협력사와의 동반성장을 논의하기 위한 자리다. 허윤홍 GS건설 대표이사는 30일 서울 역삼동 GS타워 아모리스홀에서 열린 그랑 파트너스 피에스타에서 “협력사는 단순히 비즈니스 파트너가 아닌 GS건설의 고객이자 동반자”라며 “GS건설은 협력사와 신뢰와 협력을 바탕으로 상생의 길을 굳건히 이어 나가겠다”고 밝혔다. 이어 “안전