“강남 아파트는 자식 물려줘야지”…집값 올라도 안 판다

분양 2025.06.11 14:35:00

올해 2월 토지거래허가구역 해제와 재지정으로 강남 3구(강남·서초·송파)와 재건축 단지를 중심으로 서울 전역 주택 가격이 급등한 가운데 서울 지역 집합건물 증여 건수가 1월 이후 4개월 연속 증가했다. 토허구역 재지정에 거래가 어려워진데다가 향후 주택 가격이 더 오를 것으로 예상되면서 ‘매도 대신 증여’를 선택하는 영향으로 풀이된다. 9일 법원등기정보광장의 소유권이전등기(증여) 신청 부동산 현황에 따르면 올해 1월 419건이었던 집합건물 증여 신청 건수는 강남권 토허구역 해제 기대감에 집값 상승 움직
“서울 아파트 못 살라” 강남 아닌 구축 단지도 신고가

분양 2025.06.17 07:23:00

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트 단지에서 시작된 매매가격 신고가 흐름이 마포·성동구 등 강북 권역은 물론 재건축 이슈가 없는 구축 단지로 확산했다. 신고가 행진에 집주인들이 호가를 높이고 매물을 거둬들임에 따라 서울 아파트 매물은 감소하고 있다. ‘신축·강남 선호’ 분위기에서 ‘서울 아파트면 된다’로 인식이 확산한 영향이다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 준공 11년 차 마포구 공덕동 공덕자이 전용 59㎡는 이달 6일 18억 6500만 원에 신고가를 기록했다
"시세 차익만 10억"…과천 청약에 13.8만명 몰렸다 [집슐랭]

분양 2025.06.19 07:00:00

경기도 과천시 과천지식정보타운 무순위 청약에 13만여 명이 몰린 것으로 나타났다. 5년 전 분양가와 동일한 수준으로 청약 공고가 나오면서 신청자가 대거 몰린 것으로 평가된다. 한국토지주택공사(LH)는 ‘과천그랑레브데시앙’ 전용면적 55㎡ 1가구 무순위 청약에 13만 8492명 신청했다고 18일 밝혔다. LH는 이 단지의 ‘무순위 줍줍’과 관련 청약 신청자가 몰리면서 웹사이트가 지연되자 접수 마감을 이틀 연장하기도 했다. 이번에 청약이 나온 물량은 기존 당첨자의 중도금 미납으로 계약이 취소된 건이다. 분양가는 2020년 공고 때
6월 서울 신축 입주물량 쏟아진다…6168가구 집들이[집슐랭]

분양 2025.05.26 13:51:44

올해 6월 서울에 신축 입주물량이 6000가구 넘게 쏟아진다. 상반기 중 최다 물량이다. 전국 입주물량도 전월보다 49% 늘어날 예정이다. 부동산플랫폼 직방은 26일 6월 서울 입주물량이 6168가구로, 올해 상반기 중 월간 기준 최대 규모라고 밝혔다. 지역별로 보면 서울 서초구 잠원동 신반포4지구를 재건축한 ‘메이플자이(3307가구)’와 동대문구 휘경3구역을 재개발한 ‘휘경자이디센시아(1806가구)’, 중랑구 중화1구역을 재개발한 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬(1055가구)’ 등 대단지가 입주를 앞두고 있다. 전국 입주 물량도 2만5844가구
서울 아파트 24평 평균 분양가, 이제는 12억

분양 2025.06.12 12:49:48

집값이 나날이 치솟으면서 서울에서 전용면적 59㎡ 아파트를 구매하려면 12억 원을 넘게 줘야 하는 시대가 열렸다. 12일 분양평가 전문업체 리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과 지난달 서울 민간 아파트 전용 59㎡ 분양가는 평균 12억 3332만 원으로 작년 동기(9억 9565만 원) 대비 23.9% 상승했다고 밝혔다. 서울 59㎡ 분양가는 '국민평형'이라 불리는 84㎡(16억 1668만 원)의 상승률(19.3%)을 웃돌아 상대적으로 더 빠르게 오른 모양새다. 서울 인기 지역을 중심으로 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요가 커지며 아파트 가격
모아타운, 111곳 중 착공 1곳뿐…낮은 사업성·주민갈등에 발목

분양 2025.06.02 17:40:41

깜깜이 공사 분담금과 이주 부담 등으로 주민 간 대립이 격화하며 서울시 모아타운 사업 구역 곳곳이 몸살을 앓고 있다. 조합 설립이 진행되지 못하고 관리계획 수립 및 승인 단계에 멈춰 있는 곳이 많아 2021년 처음 모아타운 사업이 시작된 이후 4년이 지나도록 사업지 111곳 중 착공에 성공한 곳은 단 1곳에 불과하다. 2일 정비업계에 따르면 지난해 12월 모아타운 사업지로 서울시 소규모 주택정비 관리 계획 통합심의를 통과한 서울 양천구 목4동 724-1번지 일대는 다시 관리계획을 수립 중이다. 이미 통과됐던 두 구역 중 1구역(옛
“새 정부 경기부양 기대”…서울 집값 뛴다

분양 2025.05.30 17:42:10

올해 3월 토지거래허가구역 확대 재지정 이후 주춤했던 서울 아파트 값이 다시 달아오르고 있다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 등 정부의 대출 규제 예고에도 강남 3구는 물론 마포·용산·성동구 등에서도 거래량 반등과 신고가 경신이 잇따르고 있기 때문이다. 대통령 선거 후 경기 부양 기대감 등이 맞물린 결과라는 분석이 나온다. 30일 서울부동산정보광장에 따르면 전날까지 신고된 올해 5월 서울 아파트 매매 거래는 총 3579건에 달했다. 아직 신고 기한이 한 달가량 남은 것을 고려하면 최종 거래
서울 전셋값 평균 6억4281만원…지방 아파트 매매가보다 비싸[집슐랭]

분양 2025.05.27 07:00:00

아파트와 빌라 등을 포함한 서울의 전체 주택 평균 매매가격이 10억 원을 넘어섰다. 서울 아파트 평균 전셋값은 6억 4281만 원으로 웬만한 지방 주요 핵심도시 매매가격과 비슷하다. 서울 아파트 평균 매매가격은 지난달 13억 원을 돌파한 후 계속해서 오르고 있어 갈수록 서울살이가 힘들다는 분석이 나온다. 26일 KB부동산의 월간 주택가격 동향에 따르면 서울 주택의 평균 매매가격은 지난달 10억 398만 원을 기록했다. KB부동산이 2008년 12월 관련 통계를 내기 시작한 이후 가장 높은 금액이다. 아파트 평균 매매가격이 크게 오르며
SK에코플랜트 본사 5225억에 팔렸다…업무용 빌딩 시장 훈풍

분양 2025.06.06 07:00:00

전국 상업업무용 빌딩 거래량이 올해 들어 3개월 연속 상승 흐름을 보이며 4월에는 33개월 만에 최고치를 기록했다. 거래금액도 전월대비 1조 원 이상 증가하며 빌딩 거래 시장이 살아나는 분위기다. 5일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 전월(1256건)보다 7.9% 늘어난 1355건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(1269건)과 비교해 6.8% 증가한 수치다. 거래량은 올해 1월(845건)부터 3개월 연속 상승했으며 2022년 7월(1445건) 이후 33개월 만에 최대로 나타났다. 시도별로 살펴보면
노후 아파트의 변신…'살(LIVE&BUY)'맛 나네요

분양 2025.05.30 18:10:56

1990년대 후반 이후 건축된 아파트 단지는 용적률이 높아 사업성이 떨어지는 탓에 재건축이 어려운 곳이 많다. 이에 재건축에 비해 상대적으로 공사비가 낮고 공사 기간이 짧은 리모델링 사업으로 선회하는 단지가 늘어나고 있다. 리모델링은 기존 골조를 유지·보강하는 사업인 만큼 건축폐기물도 재건축에 비해 적다. 여기에 토지기부채납이나 임대주택 배치 의무가 없고 적용되는 정부 규제도 적다는 특성 때문에 주택정비사업의 새로운 모델로 떠오르며 시장에서 리모델링 수요는 꾸준히 이어지는 추세다. 사당동 우·극
李대통령 재건축 문턱 낮춘다지만 서울 집값 더 오른다

분양 2025.06.06 09:35:00

이재명 대통령이 공급 확대를 위해 재건축·재개발 문턱을 낮추겠다는 공약을 내세웠으나 부동산 전문가들은 올해 하반기 서울 집값이 상승할 것으로 전망했다. 6일 서울경제신문이 부동산 전문가 4인을 대상으로 ‘2025년 부동산 시장 전망’을 조사한 결과 모두 올해 하반기까지 주택 매매가격이 오름세를 유지할 것이라고 답했다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “서울 등 수도권은 입지에 따라 명암이 존재하겠지만 분양 물량 자체가 품귀하기 때문에 주택 매매 가격과 전월세 가격이 함께 상승할 것”이라며 “다만 지방은
사당동 우·극 리모델링 가시화…'4000가구 대단지' 탈바꿈 기대 [집슐랭]

분양 2025.05.31 07:00:00

1990년대 후반 이후 건축된 아파트 단지는 용적률이 높아 사업성이 떨어지는 탓에 재건축이 어려운 곳이 많다. 이에 재건축에 비해 상대적으로 공사비가 낮고 공사 기간이 짧은 리모델링 사업으로 선회하는 단지가 늘어나고 있다. 리모델링은 기존 골조를 유지·보강하는 사업인 만큼 건축폐기물도 재건축에 비해 적다. 여기에 토지기부채납이나 임대주택 배치 의무가 없고 적용되는 정부 규제도 적다는 특성 때문에 주택정비사업의 새로운 모델로 떠오르며 시장에서 리모델링 수요는 꾸준히 이어지는 추세다. 사당동 우·극
서울 숙박료 치솟는데…공사비·땅값 급등에 호텔 '공급 절벽'

분양 2025.05.29 17:39:02

외국 관광객을 겨냥한 서울의 호텔 등 숙박시설이 공급 부족에 시달리고 있다. 코로나19 팬데믹 기간 폐업이 증가한 상황에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색과 공사비 상승 등 여파로 신축 호텔 개발이 멈춰선 결과라는 분석이 나온다. 서울시가 제시한 ‘2026년 외국인 관광객 3000만 명 유치’ 목표를 달성하기 위해서는 숙박시설 개발 시 과감한 인센티브 정책이 필요하다는 지적이 나온다. 29일 통계청에 따르면 지난해 말 서울 시내 호텔 객실 수는 6만 708실로, 2021년(6만 1483실)보다 1.2% 감소했다. 같은 기간 방한 외
삼성물산, 美 애플 본사 건축가와 압구정2구역 설계

분양 2025.06.01 10:17:36

삼성물산이 세계적 건축가 노만 포스터와 손잡고 압구정2구역 재건축 수주를 노린다. 삼성물산 건설부문은 노만 포스터가 이끄는 영국의 글로벌 유명 건축설계사 ‘포스터 앤드 파트너스’와 협업해 압구정2구역 조합에 혁신적인 설계를 제안할 예정이라고 1일 밝혔다. 노만 포스터는 건축계의 노벨상으로 불리는 프리츠커상과 미국건축가협회(AIA) 골드메달, 영국왕립건축가협회(RIBA) 로열 골드메달을을 수상하는 등 전 세계적으로 인정받는 건축가 중 한 명이다. 포스터 앤드 파트너스는 미국 캘리포니아 애플 파크를 비롯해 런던 시청
새 정부 공급확대 기대감에…노원·영등포·구로 '재건축 기지개'

분양 2025.06.04 09:27:00

탄핵정국 이후 움츠러든 노원·영등포·구로 등 서울 외곽지역 정비사업이 기지개를 켜고 있다. 새 정부가 들어서면 인허가 속도가 빨라지고, 용적률 상향 등 공급 확대 기조에 땅값이 낮은 곳도 사업성이 개선될 것이라는 기대감 때문이다. 다만 공사비와 공공기여 상승에 따른 부담은 여전히 변수로 작용할 것이라는 우려도 나온다. 3일 정비업계에 따르면 서울 노원구 상계한신1·2차 재건축 추진위원회는 이날 교보자산신탁과 신탁방식 정비사업을 위한 업무협약을 체결했다. 아울러 인접 단지인 상계한신3차 추진