4억 빠진 '올파포' 전용 84㎡… 갭투자 막히니 집값 '뚝'

분양 2025.12.03 07:50:00

6·27 가계 대출 규제 정책 시행에도 불구하고 고공 행진하던 마포·성동·강동 등 서울 한강 벨트 지역 아파트 시장에서 매매가격이 하락한 거래가 증가하고 있다. 서울 전역을 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 주택 안정화 대책’ 이후 세입자를 끼고 매수하는 ‘갭투자’가 막히면서 급등한 상승분을 반납하고 있는 것으로 풀이된다. 또 매매가격 15억 원과 25억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 한도가 크게 낮아지면서 자금 조달 여력이 줄어든 탓에 매수세가 꺾이고 거래도 주춤
"당첨되면 10억 차익"… 서울 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 무순위 청약 [집슐랭]

분양 2025.12.01 08:29:00

서울 동대문구 전농동 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 전용면적 84㎡ 3가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. 최근 거래가격을 고려하면 10억 원에 가까운 시세 차익을 거둘 수 있어 ‘줍줍청약’으로 평가된다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 12월 1∼2일 청량리역롯데캐슬스카이L65 전용 84㎡A형 2가구와 전용 84㎡D형 1가구가 계약취소 물량으로 재공급된다. 분양가는 전용 84㎡A형이 10억 4120만 원, 전용 84㎡D형이 10억 5640만 원이다. 당첨자는 12월 15∼22일 계약금 10%, 내년 1월 12일에 중도금 60%를 납부해야 한다. 잔금 3
‘30억’ 로또 청약 2.3만명 몰려…'래미안 트리니원' 특공 86대 1

분양 2025.11.10 22:41:35

30억 원에 달하는 시세차익이 기대되는 ‘래미안 트리니원’ 특별공급에 약 2만 3000개의 통장이 몰렸다. 고강도 대출 규제에도 불구하고 시세차익을 노리는 ‘현금 부자’들이 대거 청약에 나선 것이다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 서울 서초구 반포동 래미안 트리니원 특별공급 276가구 모집에 청약 통장 2만 3861개가 접수됐다. 평균 경쟁률은 86.45대 1로 집계됐다. 구체적으로 생애 최초 45가구 모집에 가장 많은 9825명이 지원했다. 신혼부부(116가구) 모집에도 8694개의 통장이 몰렸다. 타입별로는 분양가가
‘트리플역세권’ 고속터미널, 최고 60층 업무·상업·주거 복합개발

분양 2025.11.27 08:00:00

서울고속버스터미널 부지에 최고 60층 내외의 업무·상업·주거·문화시설 복합개발 사업이 추진된다. 한강 남쪽에서 유일하게 서울 지하철 3·7·9호선이 모두 지나는 ‘트리플역세권’에 있는 데다 한강변 입지 등으로 이번 개발사업에 따른 경제적 파급 효과가 클 것으로 예상된다. 26일 서울시는 민간사업자인 신세계센트럴과 서울고속버스터미널이 제안한 서울고속버스터미널 부지(8만 7111㎡)의 대규모 복합개발 사업에 대한 본격적인 사전협상에 착수한다고 밝혔다. 서울시의 사전협상은 면적 5000
'올파포' 4억 빠졌다…마·성·강, 갭투자 막히니 집값 '뚝'

분양 2025.12.02 17:59:48

6·27 가계 대출 규제 정책 시행에도 불구하고 고공 행진하던 마포·성동·강동 등 서울 한강 벨트 지역 아파트 시장에서 매매가격이 하락한 거래가 증가하고 있다. 서울 전역을 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 주택 안정화 대책’ 이후 세입자를 끼고 매수하는 ‘갭투자’가 막히면서 급등한 상승분을 반납하고 있는 것으로 풀이된다. 또 매매가격 15억 원과 25억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 한도가 크게 낮아지면서 자금 조달 여력이 줄어든 탓에 매수세가 꺾이고 거래도 주춤
왕십리 오거리에 28층 규모 호텔·컨벤션 복합시설 들어선다

분양 2025.11.14 00:00:00

왕십리역 인근 행당시장 앞 부지가 역세권 활성화 사업으로 개발되면서 지하 8층, 지상 28층 규모의 호텔·컨벤션 복합시설이 들어선다. 13일 서울시는 전날 ‘제18차 도시·건축공동위원회’를 개최하고 ‘왕십리역 역세권 활성화 사업’ 관련해 성동구 행당동 293-11일대 지구단위계획 결정안을 수정 가결했다고 밝혔다. 사업 대상지는 경의중앙선·2호선·5호선·수인분당선 등 지하철 4개 노선과 수도권광역급행철도(GTX) 2개 노선이 교차하는 지역으로 접근성이 우수하다. 이번 서울시 결정에 따라 대
재산권 침해vs공공성 확보…줄잇는 단지 내 보행로 갈등

분양 2025.12.07 14:55:26

공공보행로를 지역 주민과 외부인에게 개방하는 내용을 정비계획안에 담아 재건축 인허가를 받은 뒤 정작 아파트 입주 개시 이후에 펜스를 설치하거나 출입을 통제하는 등 외부인 통행을 제한하는 단지들이 증가하고 있다. 이행강제금과 벌금 등을 부과하는 것 이외에 지자체가 갈등을 해결할 방법이 없어 실효성 있는 대책이 필요하다는 지적이 나온다. 5일 부동산 업계에 따르면 강동구 상일동 고덕아르테온은 지난달 고덕그라시움 등 인근 아파트 단지에 ‘고덕아르테온 외부인 출입 제한 및 규정 강화 통보에 따른 안내’ 협조 공문
임대비율 50%→30% 땐 목동 1~3단지 환급금 1.5억 늘어 [집슐랭]

분양 2025.12.03 17:43:54

서울 재건축 단지의 임대주택 의무공급 비율을 완화하면 사업비 부담이 큰 폭으로 낮아지는 것으로 나타났다. 서울 양천구 목동 신시가지아파트 1~3단지의 경우 임대주택 공급비율이 기존 50%에서 30%로 낮아지면 가구당 환급금이 1억 원 이상 늘어나는 것으로 추정됐다. 정부와 서울시가 임대주택 의무공급 비율을 법적 최저 수준인 30%까지 낮출 경우, 주요 사업장에서 정비사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 3일 서울경제신문이 ANU건축사무소와 하나감정평가법인 등과 함께 서울 양천구 목동 1~3단지 정비사업의 임대주택 의무 공
10·15 대책 후 첫 규제 지역 분양 '래미안트리니원' 특공에 2만 4000명 몰려[ 집슐랭]

분양 2025.11.11 09:40:47

서울 서초구 반포동 반포3주구 재건축 사업을 통해 조성되는 아파트 단지 반포래미안트리니원의 특별공급 평균 경쟁률이 87대 1에 달하는 흥행을 기록했다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 반포래미안트리니원 특별공급은 276가구 모집에 2만 3861명이 신청해 평균 경쟁률이 86.5대 1로 집계됐다. 생애 최초 주택자 45가구 모집에 가장 많은 9825명이 지원했다. 신혼부부 116가구 모집에도 8694명이 몰렸다. 이곳은 지난달 15일 발표된 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 규제지역(투기과열지구·조정대상지
코람코라이프인프라리츠, 종로구 주유소 부지에 호텔 직접 개발

분양 2025.11.13 13:41:53

코람코라이프인프라리츠가 첫 호텔 개발 사업에 착수한다. 코람코자산운용은 코람코라이프인프라리츠가 서울 종로구 재동 주유소 부지 철거를 시작으로 첫 호텔 개발 사업에 들어간다고 13일 밝혔다. 서울 지하철 3호선 안국역에 인접한 이 부지는 경복궁과 덕수궁, 운현궁을 한눈에 조망할 수 있는 입지다. 코람코라이프인프라리츠는 이곳에 지하 1층~지상 14층, 연면적 약 3642㎡, 91객실 규모의 관광 호텔을 개발할 예정이다. 올해 하반기 철거를 완료하고 2027년 하반기 준공하는 것을 목표로 하고 있다. 코람코는 코리빙 전문기업 엠
미아2구역 재정비촉진계획변경 가결…4003가구 들어선다[집슐랭]

분양 2025.11.28 11:44:03

2010년 정비구역으로 지정된 후 장기간 진행이 멈췄던 미아2구역 재개발 사업의 촉진계획 변경안이 가결됐다. 올해 7월 서울시의 재정비촉진계획 수립기준 개선을 통해 사업성이 높아졌고 이에 따라 4003가구 대규모 신축 단지가 들어서게 됐다. 28일 서울시는 전날 열린 제9차 도시재정비위원회에서 ‘미아2구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. 미아2구역은 서울시 강북구 미아동 403번지 일대(17만 9566㎡), 미아사거리역 및 삼양사거리역 역세권에 위치하고 있다. 이번 촉진계획 변경은 올해 7
[분양캘린더] '의왕시청역SK뷰아이파크' 등 14개 단지서 1만여가구 분양

분양 2025.11.30 15:14:54

12월 첫째 주에는 전국 14개 단지에서 총 1만 721가구(일반분양 7799가구)가 분양에 돌입한다. 30일 부동산R114에 따르면 SK에코플랜트·HDC현대산업개발은 12월 2일 ‘의왕시청역 SK뷰아이파크’의 1순위 청약을 받는다. 경기 의왕시 고천동 265번지 일원에 위치한 이 아파트는 지하 3층~지상 최고 40층, 11개 동, 1912가구 규모로 조성된다. 이 중 958가구를 일반 분양한다. 단지 앞에는 인덕원~동탄 복선전철의 의왕시청역이 2029년 개통할 예정이다. 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로가 인접해 교
1.5억원 더 받나?…임대비율 50%→30% 낮췄더니 환급금 '쑥' [집슐랭]

분양 2025.12.04 07:38:00

서울 재건축 단지의 임대주택 의무공급 비율을 완화하면 사업비 부담이 큰 폭으로 낮아지는 것으로 나타났다. 서울 양천구 목동 신시가지아파트 1~3단지의 경우 임대주택 공급비율이 기존 50%에서 30%로 낮아지면 가구당 환급금이 1억 원 이상 늘어나는 것으로 추정됐다. 정부와 서울시가 임대주택 의무공급 비율을 법적 최저 수준인 30%까지 낮출 경우, 주요 사업장에서 정비사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 3일 서울경제신문이 ANU건축사무소와 하나감정평가법인 등과 함께 서울 양천구 목동 1~3단지 정비사업의 임대주택 의무 공
성수 삼표레미콘 부지, 79층 업무·주거·상업시설…내년말 착공 목표

분양 2025.11.27 10:58:35

서울 성동구 서울숲 인근 삼표레미콘 부지에 79층 규모의 업무·주거·상업시설이 들어선다. 서울시는 전날 제19차 도시건축공동위원회를 열고 '서울숲 일대 지구단위계획구역, 지구단위계획 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획 결정안'을 수정 가결했다고 27일 밝혔다. 이 부지는 1977년부터 약 45년간 삼표레미콘 성수 공장으로 운영되다 2017년 서울시, 성동구, 삼표산업, 현대제철이 업무 협약을 맺고 기존 시설을 철거하기로 합의했다. 2022년에는 공장이 철거됐다. 이후 시는 삼표레미콘 부지의 도시
'30억 로또' 청약이라더니…현금 25억 없으면 '그림의 떡' 반포 래미안 트리니원

분양 2025.11.10 15:56:10

올해 청약 시장의 최대어로 꼽히는 ‘반포 래미안 트리니원’ 청약이 10일 시작됐다. 당첨만 되면 최대 30억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 ‘로또 청약’으로 불린다. 하지만 최근 정부가 발표한 10·15 부동산 대책으로 25억 원 초과 주택의 주택담보대출 한도가 2억 원으로 제한되면서, 사실상 ‘현금 부자만 가능한 청약’이라는 지적이 나온다. ‘반포 래미안 트리니원’은 서울 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축 사업으로 지하 3층~지상 35층 17개 동, 총 2091가구 규모다. 이 중 조합원 물량을 제외한 전용 59㎡ 456가