"아파트 못 사면 대신 여기라도 산다"…아파트값 강세에 서울 오피스텔도 '들썩'

정책·제도 2025.10.17 05:21:08

전국 오피스텔 시장에서 매매와 전세 가격은 내림세를 이어가는 가운데 월세만 꾸준히 오르는 흐름이 지속되고 있다. 다만 아파트값이 강세를 보인 서울에서는 오피스텔 매매와 전셋값 모두 상승세로 돌아섰다. 16일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면, 지난 3분기(7~9월) 전국 오피스텔 매매가격은 0.39% 하락했다. 수도권은 하락 폭이 다소 줄어든 반면(-0.34%→-0.32%), 지방은 낙폭이 확대(-0.56%→-0.65%)됐다. 하지만 서울은 전 분기 보합에서 3분기 들어 0.11% 상승하며 오름세로 전환했다. 부
'연립·다세대' 한남더힐·아크로리버하임 등 16개 단지도 토허구역 포함[집슐랭]

정책·제도 2025.10.16 18:53:17

정부가 서울 전역과 경기도 일부로 확대 지정하는 토지거래허가구역의 허가 대상으로 해당 지역 아파트 단지와 함께 동일 단지 내 아파트 1개 동 이상이 포함된 연립·다세대 주택 단지로 서울 용산구 한남더힐, 동작구 아크로리버하임 등 16곳을 정했다. 16일 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 15일 이 같은 내용을 담은 토지거래허가구역 지정을 공고했다. 관계부처 합동으로 발표한 ‘주택시장 안정화 대책’에 따른 조치다. 허가구역 지정 대상지역은 서울 25개 자치구와 경기도 광명·과천·의왕시 등 12개
국토1차관 "추가 공급책 쉽지 않아…非아파트 확보해 전세 대응"[집슐랭]

정책·제도 2025.10.16 18:41:12

이상경 국토교통부 1차관이 16일 부동산 추가 공급 대책에 대해 “서울 시내에 땅이 많지 않아 쉽지 않다”고 부정적 견해를 내비쳤다. 또 ‘10·15 부동산 대책’ 시행에 따른 전세 시장 불안 우려에 대해 “오피스텔·도시형생활주택과 같은 비(非)아파트 매입 확약을 통해 전세 물량 공급 확보를 추진하고 있다”고 밝혔다. 이 차관은 이날 한 방송사의 라디오 프로그램에 출연해 전세 시장 대응 등 10·15 대책의 후속 조치에 대해 이같이 언급했다. 이 차관은 서울 ‘3중 규제’의 영향으로 전세 물량이
오피스텔·재개발 빌라·경매, 규제 피한 '틈새시장'으로 뜨나

정책·제도 2025.10.16 18:01:58

정부가 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정한 가운데 재개발 추진 지역의 연립 다세대, 단독·다가구와 역세권의 오피스텔, 경매 등이 규제를 피한 물건으로 주목받고 있다. 이들은 전세를 끼고 매입하는 갭 투자가 가능한 만큼 지방의 현금 부자를 비롯해 새로운 투자처를 찾는 이들 사이에서 주목받을 가능성이 높다. 16일 정비업계에 따르면 재개발 사업이 추진 중인 연립·다세대 주택, 단독·다가구 주택은 토지거래허가구역 추가 지정에 따른 실거주 의무 적용을 받지 않는다. 다만 성수동
"청약문턱 높아진다"…동작구에 3.8만명 몰려[집슐랭]

정책·제도 2025.10.16 16:31:06

10·15 대책으로 청약 문턱이 한층 높아질 것으로 예상되면서 서울 동작구 아파트 청약에 3만 8000여 명이 몰렸다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 힐스테이트 이수역센트럴이 전날 진행한 1순위 청약에는 76가구 모집에 2만 4832명이 몰려 평균 326.74대 1의 경쟁률을 나타냈다. 3가구를 공급한 59㎡A가 732.67대 1(해당지역 신청자 기준)로 최고 경쟁률을 보였다. 앞서 진행된 특별공급에서는 77가구 모집에 1만 3884명이 청약을 넣었다. 총 153가구 모집에 3만 8716명이 청약 경쟁에 뛰어든 셈
"집값 내렸는데 규제지역" 도봉 등 8개 자치구 반발[집슐랭]

정책·제도 2025.10.16 16:25:29

정부가 15일 발표한 주택 시장 안정화 대책을 통해 규제지역으로 다시 지정한 서울 21개 자치구 중 도봉구·금천구 등 8곳은 아파트값이 하락한 것으로 나타났다. 정부가 서울 강남 등 수도권 주요 지역 집값 상승을 막기 위해 규제지역을 무리하게 확대 지정했다는 반발이 확산할 전망이다. 16일 한국부동산원 전국주택가격동향조사 결과에 따르면 2022년 12월 대비 지난달까지 2년 9개월 동안 서울 도봉구의 아파트값은 5.33% 떨어졌다. 이어 금천구(-3.47%)·강북구(-3.21%)·관악구(-1.5
국토부, 2027년까지 신축매입임대 7만 가구 착공 지원

정책·제도 2025.10.16 15:57:23

국토교통부가 향후 2년간 신축매입임대 7만 가구의 착공을 지원한다. 국토부는 16일 9·7 주택공급 확대 방안에 담겼던 수도권 신축매입임대 14만 가구 착공 계획을 적극 추진하겠다며 이같이 밝혔다. 신축매입임대는 공공과 매입 약정을 맺은 민간 사업자가 신축 주택을 건설하면 공공주택사업자가 이를 매입해 임대주택으로 공급하는 제도다. 사업 기간이 일반 아파트보다 짧아 빠른 공급 수단으로 평가받고 있다. 정부는 7만 가구를 2026~2027년에 착공할 방침이다. 특히 이 중 90% 이상을 오피스텔, 아파트, 도시형 생활주택
연휴기간에도 달아오른 성동·광진·마포[집슐랭]

정책·제도 2025.10.16 14:00:00

추석 연휴 기간에도 성동구와 마포구를 중심으로 아파트 가격 오름세가 이어졌다. 16일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주(13일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가 상승률은 2주 전 대비 0.54% 올랐다. 이번에 토지거래허가구역으로 묶인 서울 25개 자치구와 경기 12개 지역 모두 상승세를 보였다. 성동구의 상승률이 1.63%로 가장 가팔랐고 경기 수원 장안구의 상승률이 0.02%로 그나마 가장 낮았다. 서울에서는 가격 상승 기대감이 이어지며 연휴 전휴로 매수 문의가 증가하고 재건축 추진 단지 및 정주 여
오세훈, 10·15 대책에 "정비사업 부정적 영향 요소 들어 있어"[집슐랭]

정책·제도 2025.10.16 13:34:36

오세훈 서울시장은 정부가 15일 발표한 부동산 안정화 대책에 대해 "재개발·재건축 정비사업에 부정적인 영향을 미칠 요소가 군데군데 들어 있다"며 우려를 나타냈다. 오 시장은 16일 오전 시청에서 열린 서울시정비사업연합회와의 간담회에서 "(정비사업) 속도가 전반적으로 느려지면 시가 야심 차게 정성 들여 준비한 각고의 노력이 바래진다는 점에서 마음이 무겁고 곤혹스럽다"며 이 같은 입장을 밝혔다. 오 시장은 "정부 대책에 의하면 분담금 부담이 걱정되실 것"이라며 &quo
서울시, 재정비촉진사업 10% 미만 변경 심의 간소화…건축 심의 대상 축소[집슐랭]

정책·제도 2025.10.16 11:18:01

서울시가 재정비촉진사업에 대한 심의 규제를 완화한다. 시와 자치구의 건축 심의 대상은 줄인다. 서울시는 이 같은 주택사업 규제 완화 정책을 시행한다고 16일 밝혔다. 재정비촉진사업은 건물 용적률·건축면적·연면적·층수·높이 등을 10% 미만 범위에서 확대하는 경우 도시재정비위원회의 서면 심의나 소위원회 심의를 받게 된다. 기존에는 도시재정비위원회의 본위원회 심의 대상이었다. 서울시는 이 같은 재정비촉진사업 심의 절차 개선 방안을 이달 중 도시재정비위원회 보고 후 시행할 방침이다. 이번
10·15 대책 직전까지 수도권 주택사업경기 긍정적 전망 우세 집슐랭]

정책·제도 2025.10.16 11:00:00

정부의 ‘10·15 대책’ 발표 직전까지 수도권을 중심으로 주택사업경기전망지수 상승세가 이어진 것으로 나타났다. 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과를 바탕으로 집계한 이 지수는 100을 기준으로 그 이상이면 주택사업경기에 대한 긍정적 전망이 우세하다는 의미다. 16일 주산연에 따르면 10월 주택사업경기전망지수는 9월보다 11.6포인트 상승한 86.6으로 나타났다. 수도권은 11.7포인트 오른 95.1, 비수도권도 11.6포인트 상승한 84.8로 각각 전망됐다. 수도권 지역별 지수는 서울이 92.3에서
호반건설, 김포풍무 호반써밋 견본주택 개관…분양 돌입 [집슐랭]

정책·제도 2025.10.16 10:58:56

호반건설이 ‘김포풍무 호반써밋’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 호반건설은 경기도 김포시 사우동 475-2 일원(김포 풍무역세권 B5블록)에 김포풍무 호반써밋 견본주택을 개관한다고 16일 밝혔다. 김포풍무 호반써밋은 지하 2층~지상 27층, 9개동, 전용면적 84~186㎡ 총 956가구로 조성된다. 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표일은 11월 5일이며, 계약은 11월 18일부터 21일까지 4일간 진행될 예정이다. 분양가는 분양가 상한제를 적용받아 3.3㎡당 약 20
HL D&I한라, ‘제6회 기술공모전’ 개최…협력사와 상생협력 강화

정책·제도 2025.10.16 10:34:43

HL D＆I한라기 미래 건설 산업을 이끌 신기술 발굴을 위해 ‘제6회 HL디앤아이한라 기술공모전’을 개최했다고 16일 밝혔다. 올해로 6번째인 HL D＆I한라 기술공모전은 HL인재개발원에서 홍석화 HL D＆I한라 수석사장과 임직원으로 구성된 평가위원 및 협력사 임직원들이 참석한 가운데 지난달 9일 진행됐다. 공모전에서는 54개의 협력사가 참여했고 63건의 기술 제안이 접수됐다. 이중 1,2차 실무진 평가를 거쳐 총 6건의 제안이 최종 심사에 올랐으며 우수상(2개), 장려상(2개), 가작(2개)이 선정됐다. 씨테크솔루션(주)의 모바일
호반건설, 서울사업소 개소…수도권 정비사업 확대

정책·제도 2025.10.16 10:34:36

호반건설이 수도권 도시정비사업을 더 활발하게 진행하기 위해 서울사업소를 개소했다. 호반건설은 서울 중구 한국프레스센터에서 15일 서울사업소 개소식을 진행했다고 16일 밝혔다. 개소식에는 박철희 호반건설 사장을 비롯한 관계자 20여 명이 참석했다. 이번 서울사업소 개소는 서울 및 수도권 주요 도시정비사업에 대한 사업 역량을 강화하는 한편 지역별 현장을 밀착 관리하기 위한 조치다. 호반건설은 전국 각지에서 다양한 주거사업과 도시정비사업을 성공적으로 수행하며 쌓아온 경험과 노하우를 바탕으로 도시재개발, 재건축, 주거환경 개선 등 수도권
회천중앙역 파라곤 17일 견본주택 개관 …분양가상한제 적용[집슐랭]

정책·제도 2025.10.16 10:07:37

라인그룹이 양주 회천신도시에 공급하는 ‘회천중앙역 파라곤’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 16일 밝혔다. ‘회천중앙역 파라곤’은 경기도 양주시 회정동 785번지 (회천지구 A10-1블록) 일원에 지하2층~지상 최고 29층·8개동·전용면적 72㎡~84㎡ 총 845가구로 조성된다. 전용면적별로는 △72㎡ 50가구 △84㎡A 402가구 △84㎡B 393가구로 구성된다. 단지내에는 피트니스·작은도서관·북카페·음악연습실 등 다양한 커뮤니티시설이 마련된다. 분양가상한제