[단독]‘서울시 금싸라기 땅’ 개발에 시민 투자 길 열린다

정책·제도 2025.05.18 17:33:00

서울시가 11월 시행되는 지역상생리츠를 통해 강남 서울의료원 부지 등 높은 토지 가격으로 유찰을 거듭해온 시유지 개발을 추진한다. 지역상생리츠는 일반적인 개발 형태인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 ‘저자본·고부채’ 구조와 달리 안정적인 자기자본을 유지하고 시민들에게 개발이익을 공유하는 방식이다. 이에 지역상생리츠가 PF 부실 사태와 건설 경기 악화로 자금력이 떨어진 부동산 개발 업계의 구조적 한계를 뛰어넘을 대안으로 부상할 것으로 전망된다. 18일 서울시·국토교통부에 따르면 지역상생리츠를 통해 용산국제업무
박상우 국토부 장관, 유럽서 K-메가시티 전략 발표

정책·제도 2025.05.18 14:44:59

박상우 국토교통부 장관이 19일부터 22일까지 폴란드 바르샤바와 독일 라이프치히에서 개최되는 경제협력개발기구(OECD) 지역개발정책 장관급 회의와 OECD 국제교통포럼(ITF) 교통장관회의에 참석해 K-메가시티 전략 등 국내 교통 분야 정책을 소개한다. 국토교통부는 이날 “초광역 메가시티 구축, 케이패스(K-Pass) 등 우리 정부의 우수한 정책을 적극 홍보하고 모범적인 솔루션을 선도적으로 제시하며 국가적 이미지를 제고하기 위한 노력의 일환”이라고 설명했다. OECD 장관급 회의는 ‘회복력 있는 지역을 만들기 위한 지역정책 강화’를
“집이야 호텔이야?”… '어나드 범어', 대구 최초 컨시어지·멤버십 서비스 도입

정책·제도 2025.05.18 14:19:39

포스코이앤씨가 대구MBC 부지를 개발해 공급하는 '어나드 범어'가 부동산 서비스 플랫폼 '에스엘플랫폼(SLP)과 손잡고 대구 최초로 컨시어지 서비스와 입주민 전용 멤버십 서비스를 도입한다. 에스엘플랫폼은 브라이튼 여의도·한남·논현 등 하이엔드 단지를 겨냥한 특화 서비스 개발에 주력해 왔다. 대구 어나드 범어에서 서울 강남 등 고급 아파트 단지에 적용되는 입주민 전용 서비스가 첫 선을 보이는 셈이다. 어나드 범어에 도입되는 주요 서비스로는 문화, 여가, 맛집, 티켓 등 예약을 도와주
한화 건설부문-호반건설 컨소시엄, 신월7동 2구역 공공재개발 사업 수주[집슐랭]

정책·제도 2025.05.18 13:52:21

한화 건설부문과 호반건설 컨소시엄(H사업단)이 신월7동 2구역 공공재개발 사업을 수주했다. 18일 정비업계에 따르면 신월7동 2구역 주민대표회의는 17일 토지 등 소유자 전체회의를 열고 H사업단을 시공사로 선정했다. 신월7동2구역은 LH가 시행사로 참여하는 공공재개발 사업이다. 사업지는 서울시 양천구 신월동 941번지 일대로 구역 면적은 9만 8295㎡다. 총 공사비는 약 6600억 원으로, 지하 5층 지상 14층 높이의 아파트 19개 동(총 2245가구)과 부대복리시설 등을 시공하는 프로젝트다. H사업단은 당초 2228가구였던 가
내년 오피스텔 역대급 입주 가뭄

정책·제도 2025.05.18 13:35:24

청년층의 '주거 사다리' 역할을 하는 오피스텔의 공급 감소세가 계속되면서 내년에는 올해의 3분의 1 수준까지 급감하는 것으로 나타났다. 부동산 시장 침체로 투자 수요가 위축된 데 따른 것으로, 오피스텔 공급 부족이 이어질 경우 아파트 전월세 등에도 영향을 미칠 것이라는 지적이 나온다. 18일 부동산 데이터 분석업체 부동산R114에 따르면 내년도 오피스텔 입주 예정 물량은 1만 1994실로 집계됐다. 이는 올해의 입주 예정 물량(3만 3461실)보다 64.1% 줄어든 규모로, 최근 10년래 가장 입주 물량이 많았던
서울 아파트 3월 거래량 1만건 웃돌아…4년8개월 만에 최대 규모

정책·제도 2025.05.18 10:07:09

토지거래허가구역 일시 해제 영향으로 지난 3월 서울 아파트 거래량이 1만건을 돌파했다. 토허구역이 확대 지정된 이후 서울 아파트 거래량이 줄고, 상승 거래 비중도 감소했지만 송파구를 제외한 강남지역과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 인기지역은 오히려 상승 거래 비중이 확대된 것으로 조사됐다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 이날까지 신고된 서울 아파트 3월 거래량은 1만 6건으로 1만건을 넘었다. 이는 2020년 7월 1만 1154건을 기록한 이후 4년 8개월 만에 가장 많은 거래 규
지방 아파트 단지는 '도시 동맥' 간선도로 따라 인기[집슐랭]

정책·제도 2025.05.17 07:00:00

지방 분양시장에서 간선도로를 따라 분양되는 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. ‘도시의 동맥’인 간선도로가 직주근접을 향상시키는 데 큰 역할을 하고 고속도로와의 연계성이 뛰어나 광역 교통 측면에서도 높은 평가를 받고 있기 때문이다. 디벨로퍼 HMG그룹이 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 이달 분양하는 ‘신분평 더웨이시티 풍경채’가 대표적이다. 신분평 더웨이시티 풍경채는 청주 2순환로와 17번 국도를 바로 앞에 두고 있으며, 1·3순환로와 강서IC도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전시·세종시&middot
남양주 왕숙 4개 블록 중 3개, 공사비 영향으로 사업비 증가

정책·제도 2025.05.17 07:00:00

3기 신도시 중 하나인 경기 남양주 왕숙지구의 일부 블록 사업비가 상향 조정된 것으로 나타났다. 17일 정부 등에 따르면 국토교통부는 남양주 왕숙 A1·A2·B1·B2 블록의 연면적과 사업비 조정 등 내용을 담은 공공주택건설 사업계획 변경안을 최근 승인했다. 4개 블록 중 3곳은 사업비가 상향 조정됐다. 사업 승인 당시보다 공사비용이 상승한 점을 반영한 것으로 보인다. A1블록은 사업비가 종전 2429억 원에서 3210억 원으로 780억 원가량, A2블록은 2152억 원에서 2911억 원으로
文정부와 선긋는 민주당 "세금으로 집값 안 잡는다"

정책·제도 2025.05.16 17:30:50

더불어민주당이 정권 교체에 성공할 경우 차기 정부에서는 부동산 세금에 대한 추가 규제를 최소화하기로 했다. 부동산 투기를 막기 위해 각종 세금을 늘리다가 되레 집값 폭등을 일으켰던 문재인 정부의 실책을 반복하지 않겠다는 취지다. 진성준 민주당 중앙선대위 정책본부장은 16일 라디오 인터뷰에서 “이재명 대선 후보의 부동산 정책 핵심은 주택 공급을 확대하는 것”이라고 밝혔다. 진 본부장은 “원자재 가격이 많이 올라 공사비가 급격히 오르고 건설 경기도 최악”이라며 “1∼2년 후부터는 주택 부족 사태가 본격적으로 일어날 것”이라고 지적했다.
서울시, 화정아이파크 붕괴 관련 HDC현산에 영업정지 1년

정책·제도 2025.05.16 15:46:25

광주 화정아이파크 붕괴 사고 시공사인 HDC현대산업개발이 영업정지 1년의 행정처분을 받았다. 서울시는 16일 HDC현대산업개발이 건설산업기본법을 위반했다며 12개월 영업정지 처분을 내렸다고 밝혔다. 영업정지 이유는 부실시공으로 인한 중대한 손괴 또는 인명피해 초래(8개월), 산업안전보건법에 의한 중대재해 발생(4개월)이다. 영업정지 기간은 올해 6월 9일부터 내년 6월 8일까지다. 2022년 1월 11일 광주 서구 화정동 아이파크 신축 현장에서 39~23층의 바닥 면·천장·내외부 구조물이 무너져 현장 작업자
SH공사, 용산국제업무지구 광역 교통망 설계 착수

정책·제도 2025.05.16 14:52:26

서울주택도시공사(SH공사)와 코레일이 용산국제업무지구의 광역 교통망 개선을 위한 본격적인 설계 작업에 착수했다. 두 기관은 16일 용산국제업무지구 4개 신설 도로의 기본 및 실시설계 용역 계약을 체결하고 24개월 간 관련 작업을 진행한다고 밝혔다. 대상 도로는 △동서 방향 연결 도로(A-1) △강변북로 연결 도로(A-2) △남북 방향 연결 도로(B-1) △용산역 전면~백범로 연결 도로(B-2)이다. 도로 신설을 통해 경부선 철도로 단절된 강북지역 동서축을 연결하고 접근성을 높인다. 강변북로·한강대로·청파로
신분평 더웨이시티 풍경채 5월 분양…청주 2순환로 수혜 단지

정책·제도 2025.05.16 13:25:15

지방 분양시장에서 간선도로를 따라 분양되는 아파드들에 대한 관심이 높아지고 있다. ‘도시의 동맥’인 간선도로가 직주근접을 향상시키는 데 큰 역할을 하고 고속도로와의 연계성이 뛰어나 광역 교통 측면에서도 높은 평가를 받고 있기 때문이다. 디벨로퍼 HMG그룹이 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 이달 분양하는 ‘신분평 더웨이시티 풍경채’가 대표적이다. 신분평 더웨이시티 풍경채는 청주 2순환로와 17번 국도를 바로 앞에 두고 있으며, 1·3순환로와 강서IC도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전시·세종시&middo
한국부동산원-SH공사, 보상업무 공정성 제고 업무협약

정책·제도 2025.05.16 10:38:02

한국부동산원은 서울주택도시공사(SH공사)와 보상업무 공정성 제고를 위한 업무협약을 체결했다고 16일 밝혔다. 업무협약은 SH공사가 수행하는 공익사업에 한국부동산원의 보상평가서 검토제도를 활용해 공정성을 확보하고 국민 재산권을 보호하기 위해 추진됐다. 두 기관은 △보상평가서 검토제도 활용을 위한 협력체계 구축 △보상평가서 검토 관련 직무교육을 위한 정보교환 및 교육 협업 △기타 관련 부대사업 등에서 협력한다. 이재명 한국부동산원 본부장은 “적극적인 협력체계를 구축해 보상업무의 공정성을 높이고 공익사업의 원활한 추진을 위해 지원을 아끼
e편한세상 대장 퍼스티움, 본청약 최고 경쟁률 39대 1 기록 [집슐랭]

정책·제도 2025.05.16 10:06:09

DL이앤씨가 경기 부천 대장지구에 공급하는 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’이 본청약에서 최고 39.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 16일 한국토지주택공사(LH) 청약센터에 따르면 14~15일 진행된 e편한세상 대장 퍼스티움 신혼희망타운 본청약 접수 결과, 최종 배정물량 670가구 공급에 1만 4951명이 몰려 평균 22.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 A-6블록 전용면적 55㎡에서 나왔다. 177가구 공급에 6986건의 청약통장이 접수돼 39.5대 1의 경쟁률을 보였다. e편한세상 대장 퍼스티움에 접수된 청약통장은 지난해와
HDC현대산업개발 "용산정비창에 역대 최고 수준 제안"[집슐랭]

정책·제도 2025.05.16 10:06:02

HDC현대산업개발은 용산정비창 사업에서 연초 한남4구역에서 경쟁한 삼성물산과 현대건설의 제안을 뛰어넘는 역대 최고 수준을 제안했다고 16일 밝혔다. 대안설계안 기준 평당 공사비는 약 858만 원으로 포스코이앤씨(894만 원)보다 36만 원 낮게 책정됐다. 한남4구역 경쟁입찰 당시 현대건설(881만 원), 삼성물산(938만 원) 조건보다 낮다. HDC현대산업개발은 금융비용을 ‘CD+0.1% 고정금리’로 제시했다. 한남4구역의 현대건설 CD+0.1%(고정금리)과 같은 조건이다. 용산 정비창전면 제1구역의 사업비는 조(兆) 단위 규모이기