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올 전국서 총 21만3,000가구 분양...작년보다 10만9,000가구 줄어
부동산 주택 2017.12.12 17:33:19올해 말까지 전국에서 21만3,000여가구의 아파트가 분양돼 지난해보다 10만9,000여가구가 줄어들 것으로 보인다. 경기도 내 2기 신도시, 택지지구 분양 물량이 크게 줄어든 것이 감소세를 이끈 주요인이다. 12일 부동산인포 등에 따르면 올해 아파트 분양물량은 12월 둘째 주까지 전국에서 19만2,059가구(오피스텔·임대 제외)가 분양됐다. 연말까지 공급 예정물량 2만1,471가구를 합치면 총 21만3,530가구가 분양될 것으로 전망된다. 이는 지난해 분양물량 32만3,301가구의 66.0%로 전년 대비 10만9,771가구가 줄어들 것으로 예상된다. 지역별로는 경기도가 올해 6만7,719가구가 공급돼 지난해 12만3,939가구보다 5만6,220가구 줄었다. 경남·경북 내 분양 단지도 5만7,386가구에서 2만1,926가구로 절반 이상 감소했다. 반면 서울은 지난해 1만5,514가구에서 올해 1만8,770가구로, 부산이 1만6,731가구에서 2만2,167가구로 분양이 증가했다. 이처럼 지난해보다 분양 물량이 감소한 것은 경기도 내 2기 신도시와 택지지구 분양물량이 감소했기 때문이다. 2기 신도시는 동탄2신도시·김포한강신도시·양주옥정신도시·파주운정신도시·위례신도시·고덕국제신도시 등으로 이미 분양이 대부분 끝난 상태다. /한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
광주 남구 도시첨단산단 용지 분양
사회 전국 2017.12.12 09:55:38광주도시공사는 남구 도시첨단산업단지 산업시설용지와 상업시설용지, 주차장 용지를 오는 20일부터 21일까지 이틀간 분양한다. 이번 분양 대상 용지는 상업시설 22필지(443∼542㎡)에 공급가격은 274억원, 주차장 3필지(860∼2,988㎡) 66억4,000만원이다. 도시첨단산단은 남구 압촌동·지석동 일원 48만5,000㎡에 조성하는 에너지신산업 중심단지로 사업비 1,428억원이 투입돼 2019년 7월 준공될 예정이다. LS산전 등 기업과 한국전기연구원·한국기초과학지원연구원의 분원 등이 입주할 예정이며 스마트 그리드, 전력저장·변환시스템 등 에너지 신산업 육성을 위한 첨단 클러스터로 조성된다. /김선덕기자 sdkim@@sedaily.com -
'아파트 후분양제' 정부·국회 논의중인데 전문가들이 본 문제점
부동산 주택 2017.12.11 17:32:50“아파트는 다른 상품과 달라 일정 기간 직접 거주하지 않으면 문제점을 발견하기 어렵습니다. ‘후분양제’가 도입되더라도 기대한 만큼의 부실시공 예방 효과는 없을 것입니다.” 건설업계의 한 관계자는 아파트 후분양제의 한계에 대해 이같이 지적했다. 국회·정부에서 재도입을 추진 중인 후분양제에 대해 건설업계에서는 제대로 알려지지 않은 한계 및 부작용이 만만치 않다는 우려가 높다. 11일 건설업계에 따르면 아파트 부실시공 예방, 분양가 폭등 차단 등을 목적으로 건축 공정률이 80%에 달했을 때 후분양을 의무화하는 내용의 주택법 개정안에 대한 논의가 국회 국토교통위원회에서 진행되고 있다. 김현미 국토교통부 장관도 10월 국회 국정감사에서 공공 부문부터 후분양제를 단계적으로 도입하고 인센티브를 통해 민간건설사의 후분양제를 유도하는 ‘후분양제 로드맵’을 마련하겠다고 밝혔다. 이에 따라 참여정부 시기인 2004년 ‘후분양제 활성화 로드맵’ 발표를 계기로 공공택지에 일부 도입됐다 폐지된 후분양제가 다시 도입될지 관심이 모아지고 있다. 그러나 전문가들은 후분양제는 실제로 찬성론자들이 내세우는 효과를 내기 힘들다고 입을 모으고 있다. 후분양제가 도입돼도 공정률 80% 단계에서 분양되기 때문에 내부 마감재 공사가 완료되지 않아 품질 확인이 불가능하다. 또 준공 상태에서 분양을 한다 하더라도 아파트 특성상 다양한 내부 마감재, 설비 등의 문제점을 일반인인 소비자가 단시간에 파악하기 어렵다. 또 후분양제가 도입되면 발코니 확장 역시 문제가 된다. 후분양으로 아파트를 공급하면 공정률 80% 이후 매입자가 발코니 확장을 선택하게 된다. 이 경우 입주 후에 발코니 공사를 진행할 수밖에 없다. 인테리어 공사에 따른 소음 등의 불편이 이어지고 기존에 공사된 부분을 다시 고치게 돼 자원·비용 낭비가 발생한다는 설명이다. 분양가 폭등 방지라는 당초 목적과는 다르게 아파트 건설 기간 동안의 이자 비용, 건축비 인상 및 금리·물가 상승분 등 선분양 시 사업자가 부담하는 몫이 반영돼 결국 분양가가 높아질 것이라는 의견도 있다. 실제로 한국신용평가는 올해 평가를 수행한 주택개발사업장 9곳을 대상으로 후분양제 적용을 가정하면 분양가가 3.3~8.7% 인상된다는 분석 결과를 최근 공개했다. 건설업계 역시 현재 선분양을 통해 확보한 계약금·중도금을 공사비용에 충당하고 있지만 후분양제가 적용되면 이 같은 자금 조달이 불가능해지기 때문에 부채 증가 등 재정적 부담이 늘어나고 이를 감당할 수 없는 중소 건설사는 사업 추진이 어려워지게 될 것으로 예상하고 있다. 이에 따라 주택 공급량이 줄어들면서 기존 주택가격까지 상승할 가능성도 제기된다. 2004년 후분양제 활성화 로드맵을 근거로 2008년 1월 건축 공정률 40% 이상 후분양 적용 사업자에게 우선 공공택지를 공급하는 제도가 도입됐지만 2009년 분양 시점이 건축 공정률 10%로 조정되면서 후분양제 도입이 무산됐다. 이와 관련해 건설업계 관계자는 “당시 글로벌 금융위기에 따른 주택 경기 침체, 소비자·공급자 부담 증가뿐만 아니라 발코니 확장 공사도 문제였다”며 “1층 골조공사가 진행되는 시점이 공정률 10% 내외이기 때문에 현재처럼 발코니 확장 여부를 소비자 선택에 맡기려면 공정률 10% 이전에 분양이 불가피하다는 점을 정부가 받아들인 결과”라고 설명했다. /박경훈기자 socool@@sedaily.com -
리더스포레, 세종시 분양열기 되살릴까
부동산 분양 2017.12.10 17:26:04세종시에서 8.2 부동산 대책 이후 3개월 만에 처음으로 신규 아파트가 공급되자 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 세종시는 과거 지방 부동산 시장에서 가장 인기 지역 중 하나였지만 8·2 대책 이후 분위기가 꺾인 상태로 신규 단지의 청약이 이 지역 시장 분위기를 어떻게 바꿀 수 있을지 주목된다. 10일 한화건설 등에 따르면 7일 개관한 ‘세종 리더스포레’ 견본주택에 지난 주말을 포함한 4일 동안 총 6만여명이 다녀간 것으로 집계됐다. 이 단지는 세종시에서 알짜입지로 꼽히는 나성동 2-4생활권의 2개 블록에서 지어지는 것이어서 업계의 관심이 상당히 높다. 견본주택을 방문한 김모(31·여)씨는 “단지의 입지가 이미 좋다는 것은 알고 있었다” 며 “너무 많은 사람들이 청약을 할 것으로 걱정되기 때문에 2개 블록 가운데 당첨확률을 높이는 방법으로 청약을 할 예정”이라고 말했다. ‘세종 리더스포레’가 실제 청약 흥행으로 이어질 경우 세종 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠지 관심이 높다. 세종시는 그간 지방 부동산 지역에서 집값 상승세가 가장 가파른 지역 중 하나로 꼽혀왔다. 하지만 8·2 대책에서 투기과열지구로 지정된 이후 시장 분위기는 소강상태다. 이에 이 단지 청약이 흥행할 경우 지역 시장을 반전시킬 수 있을지 여부에 관심이 몰린다. 한편, 닥터아파트에 따르면 12월 둘째 주 세종리더스포레를 포함한 전국 13곳 8,269가구에서 청약을 받을 예정이다. 모델하우스는 16곳 개관한다. 12일은 △안동 송현동 양우내안애 △울산 지안스로가 등 2곳에서 청약접수를 시작한다. 13일은 △e편한세상 송파 파크센트럴 △광명 에코 자이위브 △시흥 대야역 두산위브 더파크 △e편한세상 동래온천 등 6곳이 공급된다. 이 중 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’은 서울 송파구 거여 2-2구역을 재개발하는 단지로 강남권 유일의 뉴타운 물량이다. ‘광명 에코 자이위브’는 광명시 광명7동 광명뉴타운 16R구역을 재개발 단지로 총 2,104가구 중 910가구가 일반분양된다. 13일은 대림산업이 부산시 동래구 온천3동 온천3구역을 재개발하는 ‘e편한세상 동래온천’가 분양된다. 전체 439가구 중 일반분양은 236가구다. 세종 리더스포레를 포함한 △동탄역 롯데캐슬 트리니티(주상복합) △성남 모란역 지웰 에스테이트(오피스텔) △e편한세상 디오션시티2차 등은 14일 청약접수한다. 이번 주 견본주택은 18곳이 문을 열면서 연말 분양시장을 달굴 예정이다. △서울 항동지구 우남퍼스트빌 △일산자이2차 △시흥 장현 호반베르디움 △파주 운정신도시 아이파크 등이 모델하우스를 열고 분양을 개시한다 . /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
[추위 잊은 연말 분양대전] 롯데건설 '동탄역 롯데캐슬 트리니티'
부동산 분양 2017.12.07 18:07:24롯데건설은 이달 중 경기도 화성시 동탄2신도시에서 선보이는 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’를 분양할 예정이다. 동탄역 롯데캐슬 트리니티는 동탄역 초역세권에 위치해 우수한 입지여건을 갖춘데다 주거시설과 함께 백화점·쇼핑몰·시네마 등 다양한 편의시설이 함께 들어선다. 동탄2신도시 중심앵커블록 C11블록에 들어서는 단지는 지하6층~지상 최고 49층, 6개동, 총 1,697가구 규모로 아파트는 △65㎡ 282가구 △84㎡ 376가구 △102㎡ 282가구 총 940가구가 공급될 예정이다. 오피스텔은 △23㎡ 451실 △59㎡ 237실 △84㎡ 69실, 총 757실로 구성된다.이 단지는 동탄2신도시 내에서도 동탄역과 가까워 우수한 입지로 평가받고 있다. 서울 수서와 동탄신도시를 잇는 SRT 동탄역이 단지와 직접 연결되는 초역세권 단지로 SRT 이용 시 수서역까지 약 15분이면 이동이 가능하다. 향후 서울 삼성역과 연결되는 GTX 노선도 오는 2021년 개통될 예정이어서 강남 접근성이 더욱 좋아질 것으로 전망된다. 또 동탄2신도시를 동서로 나누고 있던 경부고속도로가 2020년까지 동탄역사 지하1층으로 직선 통과하고 지상에는 대규모 공원이 조성될 예정이어서 일대 주거환경도 쾌적해질 것으로 예상된다. 차량을 이용한 이동도 수월하다. 기흥IC를 통해 경부고속도로 진입이 용이하며 봉담~동탄 간 수도권제2순환고속도로도 인근에 위치해 서울 접근성이 좋다. 단지 내 오피스텔 동 옆으로는 백화점·쇼핑몰·영화관·마트 등의 편의시설이 조성될 예정이어서 풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 또 도보거리에는 청계중앙공원과 동탄 여울공원이 있어 산책을 즐기기에도 좋다. 아울러 동탄역 롯데캐슬 트리니티 인근 중심상업 업무지역 약 150만㎡는 특별계획구역인 광역비즈니스콤플렉스로 지정돼 수도권 남부 경제 중심지로 개발될 계획이다. 광역환승시설 및 환승지원시설(앵커시설)과 상업·업무지구·컨벤션·호텔 등 비즈니스 업무지원 인프라 등이 들어설 예정이다. 롯데건설 분양 관계자는 “SRT 동탄역과 백화점·쇼핑몰·영화관·마트 등을 모두 단지 안에서 이용할 수 있는데다 공원까지 갖추고 있어 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상되며 내년부터 오피스텔 분양권 전매제한이 성남·하남·동탄2신도시 등 조정대상 지역으로 확대될 예정이어서 규제 전 공급되는 오피스텔에 대한 투자자들의 관심도 높다”고 전했다. 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지에 12월 중 개관될 예정이다. /고병기기자 staytomorrow@@sedaily.com -
[추위 잊은 연말 분양대전] 두산건설 '대야역 두산위브 더파크'
부동산 부동산일반 2017.12.07 18:03:12두산건설은 8일 ‘대야역 두산위브 더파크’의 모델하우스를 열고 분양에 본격적으로 나선다. 단지는 경기 시흥시 대야동 303 일원에 들어서며 지하3층~지상24층 15개동 전용면적 39㎡~84㎡ 총 1,382가구 규모로 조성된다. 이 중 887가구가 이번 일반분양 대상이다. 단지는 시흥 지역 최대 규모 브랜드 대단지로 사통팔달의 교통망이 최대 장점이다. 서울 지하철 1호선과 4호선을 연결하는 소사~원시 복선전철이 내년 개통되면 단지는 대야역 도보거리의 초역세권으로 자리매김하게 된다. 또 서울외곽순환도로 시흥IC와 제2경인고속도로 안현JC를 통하면 인천·광명 도심권 진출입도 수월해진다. 특히 시흥에서 KTX 광명역을 거쳐 서울 여의도까지 30분대에 갈 수 있는 신안산선 복선전철도 오는 2022년 개통할 예정이다. 단지는 시흥 은계지구가 바로 근접해 있어 각종 생활편의를 공유할 수 있다는 장점도 있다. 여기에 대야1지구, 대야3구역 등에서 정비사업이 추진되면서 일대 주거환경이 개선될 것이라는 기대감도 높다. 단지는 소래산 ‘숲세권’에 위치해 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 단지 인근에는 약 5㎞의 산책로와 체육시설·쉼터 등을 조성한 소래산 삼림욕장이 있다. 또 단지와 가까운 시흥 은계지구에 호수공원과 체육공원이 조성될 예정이어서 녹지 환경은 더 풍부해질 것으로 전망된다. 입주민의 생활편의시설 이용도 수월하다. 롯데마트 시흥점, 부천 옥길 이마트 타운 등 대형 유통시설과 병원·은행 등 편의시설들이 단지와 가깝다. 단지와 길 하나 거리에서 개발 중인 은계지구 중심상업지역이 들어서면 입주민의 편의는 더 높아질 수 있다. 대야초·대흥중이 도보 거리에 있고 안전한 도보통학을 위해 단지 인근에 육교가 계획되는 등 우수한 교육환경도 장점이다. 단지는 채광의 극대화를 위해 남향 위주로 배치하는 등 특화된 설계도 자랑거리다. 또 단지의 남서쪽에는 시야를 방해하는 고층건물들이 없어 조망감과 개방감이 탁월하다. 단지에는 지상 주차장을 없애는 대신 공원이 조성된다. 지하주차장은 각 세대와 직접 연결될 수 있도록 하고 차량 동선을 최소화하도록 만들 예정이다. 또 단지에는 다양한 디지털 기술이 반영돼 주민들의 편의를 높일 계획이다. 한편 모델하우스는 경기 광명시 일직동 511-1번지에 있다. 입주는 2020년 5월 예정이다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
[추위 잊은 연말 분양대전] HDC현대산업개발 '운정신도시 아이파크'
부동산 주택 2017.12.07 17:58:30HDC현대산업개발은 이달 중순 경기도 파주시 동패동 1781(파주운정신도시 A26블록)에 아파트단지 ‘운정신도시 아이파크’를 선보인다. 지하2층~지상 최고 29층 30개동, 전용면적 59~109㎡ 3,042가구로 구성되는 이 단지는 운정신도시 최대 규모의 랜드마크 아파트 단지로 주목받고 있다. 경기도 동탄신도시에서 서울의 수서역·삼성역·서울역을 거쳐 운정신도시까지 이어지는 GTX(수도권광역급행철도) A노선이 완공되면 운정신도시에서 서울역까지 약 10분대, 삼성역까지 약 20분대에 이동이 가능하다. 운정신도시 GTX역이 확정되지는 않았지만 운정신도시 아이파크의 인근이 유력해 향후 역세권 단지가 될 것으로 예상된다. 단지에서 700m 거리의 제2자유로 삽다리IC를 비롯해 자유로 장월IC, 경의로 등의 도로망이 가까이 있어 서울 및 수도권으로 빠른 이동이 가능하다. 서울~문산 간 고속도로가 오는 2020년 개통되면 서울 접근성은 더욱 개선될 예정이다. 쾌적한 주거환경도 특징이다. 단지 내에는 전체 면적의 약 절반을 차지하는 다채로운 조경시설, 여덟 가지 테마공원으로 공원 같은 환경이 만들어진다. 단지 중심부에는 1.1㎞의 커뮤니티링 단지순환로와 단지 외곽선을 따라 1.7㎞ 길이의 단지순환형 건강산책로도 조성된다. 교육환경으로는 동패초·동패중·동패고·운정고(자율형 공립고) 등의 학교가 도보로 이용 가능한 거리에 있다. 초등학교 예정부지도 단지에 접해 있다. 단지 동쪽에는 이마트 파주운정점 등 근린생활시설들이 가까운 거리에 있고 서쪽에는 대규모 상권이 조성될 운정3지구의 중심상업지구가 있다. 각 건물은 남향 위주로 배치되며 소음, 사생활 간섭의 최소화를 위해 최대 약 100m의 넓은 거리가 확보된다. 전용 59㎡A·84㎡A·98㎡ 타입은 4베이 판상형 평면 구조가 적용되며 타워형 평면의 전용 109㎡B는 별도의 출입문이 마련돼 가구 분리가 가능한 부분 임대형 설계가 적용된다. 생활 편의를 높이기 위한 설계로 주부들의 동선을 고려한 ㄷ자형 주방 배치, 풍부한 수납공간이 도입되며 홈 네트워크 시스템, 공기질 측정 센서 등 첨단 시스템도 갖춰진다. 모델하우스는 경기도 파주시 미래로 396(야당동 1002번지)에서 이달 중 문을 연다. 입주 예정 시기는 2020년 7월이다. /박경훈기자 socool@@sedaily.com -
[추위 잊은 연말 분양대전] 한화·신동아·모아종합건설 컨소시엄 '세종 리더스포레'
부동산 부동산일반 2017.12.07 17:55:53한화건설 컨소시엄(한화건설·신동아건설·모아종합건설)은 세종시 2-4생활권(P4구역 HC3, HO3 블록)에서 지어질 ‘세종 리더스포레(주상복합)’의 모델하우스를 7일 열고 분양에 돌입했다. 단지는 최고 49층, 11개동, 총 1,188가구 규모로 전용면적 84~149㎡로 구성된다. 단지가 들어서는 세종시 2-4 생활권은 상업시설과 문화시설 등 기본 인프라가 풍부한 곳이다. 단지 바로 옆에는 2-4생활권의 중심상업시설인 ‘어반아트리움’이 있다. 또 세종시 유일의 백화점도 단지와 가까운 곳에 들어선다. 단지 바로 앞에는 세종아트센터(2019년 완공예정)도 지어질 계획이다. 단지는 제천 수변공원과 국립세종수목원(2021년 개원 예정) 등과 가깝다. 이에 단지 인근의 뛰어난 자연환경으로 입주민들은 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있을 것으로 전망된다. 여기에 단지와 도보거리에 나성초등학교 및 나성중학교(2019년 개교 예정) 등이 지어지고 세종예술고(2018년 개교예정)도 있어 교육환경이 우수하다. 단지는 조망과 안전, 커뮤니티 시설에서 차별성을 두도록 설계돼 상품성도 뛰어나다. 단지는 조망권 확보를 위해 각 동별로 높이를 차등화(16~49층)해 설계됐고 가장 높은 49층에는 전망대가 설치된다. 또 최근 이슈가 되고 있는 지진·화재 등 각종 재난에 대비할 수 있도록 주민 안전에도 노력을 기울였다. 이에 고층 거주자들을 위한 피난안전구역이 설치되고 비상시 작동할 수 있는 비상방송 설비와 비상조명등·피난유도선 등이 적용될 예정이다. 차별화된 주민 커뮤니티 시설도 단지의 장점이다. 게스트하우스·커뮤니티키친·맘스스테이션 등과 더불어 공용자전거·공용테라스 등 최근 많은 각광을 받고 있는 공유문화 시스템이 단지에 적용된다. 조성준 한화건설 분양소장은 “한화건설 컨소시엄은 세종 리더스포레를 상업·문화·교육 시설이 집중돼 있는 최적의 입지에 공급한다”면서 “2-4 생활권뿐만 아니라 세종시를 대표하는 랜드마크 아파트로 자리 잡을 것으로 기대된다”고 말했다. 한편 모델하우스는 세종시 대평동 264-1번지에 위치한다. 오는 14일 1순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 21일이다. 입주는 HC3 블록은 2021년 2월, HO3 블록은 2021년 6월 예정이다. 단지 내 상업시설은 내년 상반기 분양 예정이다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
[추위 잊은 연말 분양대전] 롯데 · 신동아 ‘캐슬앤파밀리에 시티’
부동산 주택 2017.12.07 17:32:50롯데건설과 신동아건설이 8일 모델하우스를 열고 김포 고촌에서 ‘캐슬앤파밀리에 시티’를 본격 분양한다. 이 단지가 자리한 김포신곡6지구는 도시개발사업지구로 내년까지 전체 5,113세대 중 4,682세대 규모의 캐슬앤파밀리에 시티가 순차적으로 공급될 계획이다. 이번에 분양되는 물량은 지하 2층~지상 16층, 26개 동, 전용면적 59~111㎡, 총 1,872가구다. 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 이하 중소형 타입 비중이 82%에 달한다. 이 사업의 공동 시공사인 롯데건설과 신동아건설은 세종시에서의 사업경험을 바탕으로 브랜드 인지도가 뛰어난 ‘캐슬앤파밀리에’를 이번 아파트에도 적용한다. 김포 고촌은 기존 도로 인프라를 통해 서울 서남부권 진출입이 용이하다. 김포대로를 통해 올림픽대로와 강변북로·자유로 진입이 수월하고 서울외곽순환고속도로 김포IC와 인천국제공항고속도로 고촌IC를 통해 수도권 전역으로 쉽게 이동할 수 있다. 또 내년 개통 예정인 김포도시철도 고촌역이 인접해 있다. 고촌역에서 한 정거장만 지나면 5·9호선과 공항철도를 환승할 수 있는 김포공항역과 연결되며 서울 마곡지구까지 10분대, 여의도와 서울역(급행기준)은 20분대로 도달 가능하다. 신논현역까지도 9개 정거장(급행기준)이면 연결돼 등 강남권 진입도 수월하다. 풍부한 개발 호재도 눈에 띈다. 인근 걸포지구에 교육·문화 복합단지인 한강M-CITY, 고촌읍 인근에 한강시네폴리스 개발도 예정돼 있다. 한강시네폴리스는 약 112만㎡ 규모의 문화 콘텐츠 생산과 첨단기술이 융합된 도시로 주거·산업·상업 등의 분야가 총망라된 복합 공간을 목표로 조성될 계획이다. 주거환경도 쾌적하다. 한강과 불과 2㎞ 정도 떨어진데다 사업지구 내 국제 규격 축구장 약 7.5배 규모의 대규모 공원도 조성된다. 주차장을 모두 지하화했다. 차량으로 약 10분이면 현대프리미엄아울렛 김포점과 롯데몰 김포공항점을 이용할 수 있다. 또 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 유치원도 신설될 예정이다. 이미 신곡초교·신곡중학교 등이 인접하고 고등학교도 예정돼 있다. 캐슬앤파밀리에 시티는 총 11개 타입의 다양한 맞춤형 설계로 수요자의 취향에 따른 선택의 폭을 넓혔다. 복층·테라스 설계(일부)로 다양한 공간 활용이 가능하다. 단지 내에는 4개 레인 규모의 수영장이 들어선다. 이와 함께 피트니스센터, 작은 도서관 등 입주민들의 소통을 위한 다양한 편의시설도 구축된다. 또한 자연친화공간(육생비오톱)을 비롯한 단지 내 조경면적이 약 35%에 달하는 공원형 단지로 꾸며져 입주민들의 쾌적한 주거환경을 보장한다. SK텔레콤의 사물인터넷(IoT) 기반 스마트홈 서비스도 적용될 예정이다. 스마트홈 서비스는 스마트폰을 통해 난방·조명·가스밸브 등을 바깥에서 관리할 수 있도록 해준다. 모델하우스는 서울 강서구 마곡동 727-675번지(마곡역 1번 출구 인근)에 위치하며 입주는 오는 2020년 2월 예정이다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[추위 잊은 연말 분양대전] 대우건설 '오룡 에듀포레 푸르지오'
부동산 부동산일반 2017.12.07 17:32:46대우건설이 12월 전남 무안군 남악신도시 오룡지구에서 ‘오룡 에듀포레 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 18개 동, 총 1,531가구 규모로 지어진다. 내부 구성은 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 5개 유형으로 설계된다. 단지가 들어설 남악신도시는 전남도청·전남교육청 등 신청사가 이전하며 지난 2006년 첫 아파트 입주 이후 2016년까지 인구가 5만여명 늘었다. 특히 단지가 위치한 오룡지구의 경우 남악신도시 1단계 마지막 택지개발지구로 총 1만가구, 인구 2만5,000명의 자족도시를 목표로 하는 곳이다. 단지는 뛰어난 교육환경이 장점으로 꼽힌다. 바로 앞에 학원가 및 교육연구시설이 들어서는 ‘아카데미 빌리지’가 조성되고 학교 부지도 예정돼 있기 때문이다. 또 상업용지가 가까워 생활편의시설 이용도 편리하다. 전남도청·전남교육청·전남지방경찰청 등이 차량 10분 거리에 위치하고 남악중앙시장, 롯데아울렛, 이마트 트레이더스(예정)도 입주민들의 이용이 편리한 곳에 있다. 교통 여건으로는 단지 인근에 국도2호선 남악IC가 있어 남해고속도로와 서해안고속도로 이용이 수월하다. KTX와 SRT를 탈 수 있는 목포역과 목포종합버스터미널을 이용한 광역 이동도 편리하다. 단지는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 뛰어날 것으로 보인다. 또 동 간 거리를 넓게 설계해 사생활 보호에도 노력을 기울였다. 드레스룸(일부)과 주방 팬트리(일부), 알파 공간(일부) 등 최신 설계도 적용돼 수납 공간이 풍부하다. 단지에는 피트니스센터·골프연습장·푸른도서관·시니어클럽·어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 지하주차장은 확장형 및 광폭형으로 계획돼 주차 공간이 넉넉하다. 여기에 전기차 충전 설비도 설치된다. 관리비를 절감할 수 있는 다양한 시스템들도 적용될 예정이다. 에너지 사용량을 실시간으로 확인해 절약 습관을 유도해주는 실시간 에너지 모니터링 시스템과 난방 에너지 절감 시스템, 실별로 온도를 설정할 수 있는 실별 온도 제어 시스템 등이 설치된다. 주방과 욕실에는 센서로 작동되는 절수형 시설들도 적용될 계획이다. 또 대기전력을 차단하고 온도·조명을 제어할 수 있는 사물인터넷(IoT) 스마트 스위치도 설치된다. 외출 시 세대 내부의 일괄 소등, 가스 차단, 엘리베이터 호출, 방범 설정, 날씨와 주차 위치를 확인할 수 있는 스마트 생활정보기도 함께 적용된다. 단지 내 안전한 생활을 위해 보안 시스템도 강화했다. 집 현관 앞에 사람이 접근하면 자동으로 촬영해 홈네트워크에서 확인할 수 있는 스마트 도어 카메라가 설치되고 지하주차장과 동 현관, 엘리베이터 등에 200만화소 고화질 폐쇄회로(CC)TV가 조성되며 무인택배 시스템도 적용된다. 지하주차장에서 위급상황 발생 시 신속하게 도움을 요청할 수 있는 비상콜 시스템 등도 함께 적용되는 시스템들이다. 한편 모델하우스는 전남 무안군 삼향읍 남악리 2149에 위치한다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
[추위 잊은 연말 분양대전] GS건설 '일산자이2차'
부동산 주택 2017.12.07 17:32:42일산의 부촌으로 꼽히는 식사지구에 또다시 자이(Xi) 아파트가 공급된다. GS건설은 이달 중 경기도 고양시 식사2지구 A1블록에서 ‘일산자이2차’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 32층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 802가구 규모로 구성된다. 면적별로는 전용 △59㎡ 94가구 △61㎡ 58가구 △66㎡ 108가구 △76㎡ 136가구 △77㎡ 286가구 △84㎡ 120가구다. 식사지구는 일산 동구 식사동 일대 122만여㎡에 달하는 미니 신도시급 민간 도시개발 사업이다. 지난 2010년부터 입주가 이뤄지면서 현재는 생활 인프라가 갖춰졌다. 교통 여건도 우수하다. 경의중앙선 백마역·풍산역과 인접하며 지하철 3호선을 이용해 일산 및 서울 진출입이 용이하다. 서울외곽순환고속도로 고양IC, 자유로 일산IC 등을 이용한 서울 이동도 수월하다. 착공에 들어간 서울~문산 구간 고속도로가 오는 2020년 개통되면 사리현IC를 이용해 서울 마포구 상암동까지 20분 이내에 이동이 가능하다. 특히 이 도로는 수원~광명 구간 고속도로 등과 연계될 예정이다. 식사지구는 일산에서도 우수 학군으로 손꼽힌다. 식사지구 내에만 현재 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 2곳이 들어서 있다. 특히 고등학교 2곳이 모두 일반 학교가 아닌 고양국제고교와 자율형공립고인 저현고등학교다. 편리한 생활 인프라와 쾌적한 자연환경 등도 장점이다. 동국대병원이 식사지구 내에 있고 인근에서 국립암센터, 롯데·현대백화점, 이마트, 홈플러스, 스타필드 고양, 이케아 고양점(10월19일 오픈) 등을 이용할 수 있다. 일산자이2차는 식사지구에서 처음으로 선보이는 전 가구 중소형 단지로 전 가구 판상형으로 설계된다. 또한 4베이(일부 가구 제외) 및 남향 위주 설계로 채광과 통풍도 우수할 것으로 기대된다. 일부 가구에는 3면 발코니, 팬트리, 알파룸 등도 도입된다. 세계적 거장인 니얼 커크우드 미국 하버드대 교수가 맡은 고급스러운 조경 설계는 이 단지의 가치를 높여줄 것으로 보인다. 아파트 사이가 숲으로 둘러싸여 있고 물이 흐르는 계곡을 재해석한 테마 조경을 선보일 예정이다. 친환경적인 생태연못으로 수경관이 연출되고 단지 순환둘레길인 힐링로드에는 테마놀이터, 운동 공간, 자이팜(Xi farm) 텃밭이 조성된다. 일산자이2차는 8·2 부동산 대책을 비껴간 수혜 단지다. 계약 체결 6개월 후 전매가 가능하며 청약통장 가입기간 1년 이상이며 만19세 이상이면 누구나 1순위 청약 신청을 할 수 있다. 기존에 청약에 당첨된 사람들도 청약통장을 다시 한번 사용할 수 있다. 정명기 분양소장은 “식사지구는 우수한 학군과 생활 인프라로 인해 입주민들의 주거 만족도가 굉장히 높다”며 “일산자이2차는 식사지구에서도 맨 앞자리에 들어서며 자이 브랜드와 중소형 세대로만 구성돼 관심을 갖는 수요자들이 많을 것으로 기대된다”고 말했다. 일산자이2차는 현재 사전 분양 홍보관(경기 고양시 일산동구 풍동 881번지)을 운영 중이며 이달 중에 동국대병원 사거리에 모델하우스 문을 열 예정이다. 입주는 2021년 초 예정이다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[추위 잊은 연말 분양대전] 올 마지막 물량...전국 3만1,755가구 쏟아진다
부동산 주택 2017.12.07 17:32:3612월 한파가 몰아치고 있지만 연말 아파트 분양 시장에는 올해 마지막 물량이 쏟아지며 분양 열기가 뜨겁다. 청약 조건 강화, 분양권 전매제한 강화 등 규제 수위가 높아지면서 인기 지역과 비인기 지역의 청약 양극화 현상도 나타나고 있다. 이에 수요자들 입장에서는 ‘똘똘한 한 채’를 확보하기 위한 옥석 가리기의 중요성이 커지는 시점이다. 7일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국 39곳에서 3만1,755가구의 아파트가 일반에 공급될 예정이다. 이는 지난 11월 분양 물량인 2만5,068가구(일반 분양 기준) 대비 6,687가구 증가한 수치다. 입주 물량 급증으로 내년부터 본격적인 입주난이 예상되는 지방의 경우 전월 대비 분양 물량이 줄어든 반면 수요층이 견고한 서울·수도권은 공급량이 늘었다. 이달 서울 및 수도권 분양 물량은 지난달 8,694가구에서 2만446가구로 2배 이상 증가했으며 지방은 1만6,374가구에서 1만1,309가구로 약 5,000가구가량 감소했다. 수도권에서는 롯데건설이 동탄2신도시 역세권에서 분양하는 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’가 분양 시장을 달굴 것으로 예상된다. 인접한 동양파라곤이 6일 진행한 1순위 청약 접수에서 최고 59대1, 평균 19.7대1의 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다. 이외에도 수도권 서남권 수요자들 사이에서는 김포도시철도 개통 호재가 눈길을 끄는 ‘캐슬앤파밀리에 시티’가 관심 단지가 될 것으로 보이며 일산 및 서울 서북권 수요자들은 ‘일산자이 2차’에 관심을 가져볼 만하다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[서울경제TV] 두산건설, 경기 시흥 대야역 두산위브 더파크 분양
부동산 분양 2017.12.07 13:25:21두산건설이 오는 8일 경기도 시흥시 대야동에 ‘대야역 두산위브 더파크’의 모델하우스를 오픈하고 분양에 나선다고 7일 밝혔다. 이 단지는 지하 3층~지상 24층 15개동 1,382가구이며, 39~84㎡로 전 평형 소형으로 구성됐다. 이중 39㎡ 94가구, 59㎡ 309가구, 84㎡ 484가구 등 887가구를 일반에 분양 한다. 단지 인근에 서울 지하철 1호선과 4호선을 연결하는 소사~원시 복선전철이 내년 상반기에 개통예정으로 대야역이 도보 5분 거리에 있다. 서울외곽순환도로 시흥IC와 제2경인고속도로 안현JC를 통해 인천, 광명 도심권 진출입도 수월하다. 시흥에서 KTX 광명역을 거쳐 서울 여의도까지 30분대에 갈 수 있는 신안산선 복선전철도 2022년 개통할 예정이다. 대야역 두산위브 더파크는 소래산 숲세권을 확보하고 있다. 약 5km의 산책로에 체육시설과 쉼터 등을 조성한 소래산 삼림욕장이 인접해 있다. 또 인접한 시흥 은계지구에는 호수공원과 체육공원이 조성될 예정이어서 풍부한 녹지 프리미엄을 누릴 수 있다. 이 아파트 모델하우스는 경기도 광명시 일직동 511-1번지(광명역 코스트코코리아 인근)에 있으며 입주는 2020년 5월 예정이다. /정창신기자 csjung@@sedaily.com -
행복도시 랜드마크, 주상복합단지 분양 개시
사회 전국 2017.12.06 12:44:06행정중심복합도시건설청은 지난해 설계공모로 부지를 공급한 어진동(1-5생활권) 3개 및 나성동(2-4생활권) 6개 공동주택단지중 첫 번째로 나성동(2-4생활권) HC3, HO3단지 등 2개 단지 1,188세대의 입주자모집공고를 승인·공고했다고 6일 밝혔다. 행정중심복합도시 나성동(2-4생활권)은 문화·국제교류 및 중심상업지구이며 도시문화상업가로(어반아트리움), 백화점(예정부지) 등 중심상업시설과 도시상징광장, 아트센터, 중앙공원, 국립박물관단지 등 문화여가시설이 인접한 최고의 입지를 자랑하는 지역이다. 이번에 공급하는 HC3, HO3단지는 행복도시의 상징이 될 초고층공동주택으로서 최상층 전망공간, 계단형 휴게시설(스텝테라스) 등 복합 공동체 공간을 특색 있게 계획했고 다목적 취미실, 주민공방 등 문화특화 공동이용시설도 포함시켜 상징광장과 아트센터 등 인근 문화시설과의 조화를 도모했다. 특히, 지상 163m 최상층(49층)에 설치하는 전망대는 단지주민뿐 아니라 상업시설을 이용하는 모든 사람들이 이용할 수 있도록 계획함으로써 금강변의 대표공간(랜드마크)이 될 것으로 기대된다. 김연희 행복청 주택과장은 “2018년 이후 공급하게 될 집현리(4-2생활권) 및 산울리(6-3생활권) 공동주택도 행복도시의 품격에 걸맞고 수요자들의 눈높이에 부응하는 수준 높은 주거모델이 될 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다. 행복청은 이달중 어진동(1-5생활권) H9단지(중봉건설) 576세대와 나성동(2-4생활권) HO1·HO2단지 1,031세대를 추가로 공급하고 당초 올해 말에 공급할 예정이었던 어진동(1-5생활권) H5·H6단지(1,101세대), 나성동(2-4생활권) HC1·HC2단지(1,299세대), 해밀리(6-4생활권) L1·M1단지(3,100세대) 등은 내년 상반기 분양할 계획이다. /세종=박희윤기자 hypark@@sedaily.com -
충북혁신도시 잔여용지 분양...취득·재산세 60% 감면 혜택
사회 전국 2017.12.05 20:36:54충북혁신도시가 혁신도시(사진)내 잔여 산업·클러스터용지를 분양한다. 충북도는 산업·클러스터 용지 126필지 124만9,000㎡중 47.3%인 76필지 59만㎡가 분양된 상태로 잔여 용지를 분양한다고 5일 밝혔다. 충북도는 클러스터 용지에 이전 공공기관과 연계한 정보통시기술(ICT)과 교육, 태양광, 에너지산업 분야의 기관, 연구소, 기업 등을 중점 유치할 방침이다. 도시첨단산업단지 입주시 취득세와 재산세 60% 감면 혜택이 있고 수도권 기업 이전과 공장 신·증설 기업에 대하여는 보조금도 지원된다. 분양가는 산업용지가 ㎡ 19만4,000원이며 클러스터용지가 ㎡당 28만9,094원이다. 충북혁신도시는 지난해말 부지조성 공사가 마무리되면서 중부권의 ICT와 교육, 태양광 기반 에너지산업 혁신 클러스터의 면모를 갖춰가고 있다. 이전 대상 공공기관 11개 기관 중 9개 기관이 이전했고, 한국교육과정평가원과 한국과학기술기획평가원이 내년 이전할 예정으로 한창 공사중에 있다. 혁신도시내 공동주택도 계획 15개 블록 1만4,068가구중 12개 블록 1만902가구가 분양됐고 주민등록 인구는 지난 10월말 현재 6,112세대 1만5,425명을 기록하고 있다. 2020년에는 4만 2,000명에 이를 전망이다. 충북혁신도시는 전국 혁신도시 유일하게 수도권에서 출·퇴근 거리에 위치하고 있고 KTX 오송역과 청주국제공항이 위치해 무한한 발전 잠재력을 갖고 있다. 이시종 충북도지사는 “수요자 맞춤형 정주여건 확충, 우수한 교육 인프라 구축을 통해 충북혁신도시를 새로운 균형발전의 모델, 혁신성장의 거점으로 발전시켜 나갈 것”이라고 말했다. /청주=박희윤기자 hypark@@sedaily.com
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