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[알짜 분양단지-현대엔지 '위례신도시 A3-4a 힐스테이트']5호선 거여·마천역 인접...서울 접근성 뛰어나
부동산 분양 2018.01.21 17:32:20올해는 수도권을 대표하는 새로운 주거 지역으로 부상하고 있는 위례신도시에서 2년 만에 새 아파트가 공급된다. 특히 이번에 새 아파트가 나오는 북위례 지역은 남위례와 달리 지하철 5호선 이용이 용이해 서울 도심 접근성이 뛰어난 것으로 평가받고 있다. 아울러 위례는 택지개발지구로 분양가 상한제를 적용받아 분양가가 비교적 저렴할 것으로 예상돼 실수요자들의 관심이 클 것으로 예상된다. 현대엔지니어링은 올해 하반기 하남시 위례신도시 A3-4a블록에서 힐스테이트를 선보일 계획이다. 대지면적 6만 21㎡에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 22층 규모로 85㎡ 초과 1,078가구로 구성된다. 남위례는 아직까지 기반 시설이 제대로 갖춰지지 않아 다소 불편한 점이 있지만 힐스테이트가 들어서는 북위례는 지하철 5호선 거여역·마천역 등이 가까워 상대적으로 편리한 교통망을 자랑한다. 지하철 5호선을 이용하면 서울 도심까지 손쉽게 접근할 수 있다. 아울러 입주 시점이 되면 현재 조성 중인 기반 시설이 자리를 잡아 가치가 더 높아질 것으로 예상된다. 향후 위례-신사선 개통 시 강남 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대되며, 거여-마천재정비구역 개발도 위례신도시의 가치를 높여줄 것으로 기대된다. 위례신도시는 택지개발지구여서 분양가 상한제를 적용받는다는 점도 장점이다. 부동산 업계에서는 일반분양 아파트의 3.3㎡당 분양가격이 2,500만원 수준에서 형성될 것으로 예상하고 있다. 이는 위례에서 아파트가 처음 나온 2013년 당시 3.3㎡당 1,600만원대에 비해 크게 오른 수준이지만 주변 시세가 3.3㎡당 3,000만원 안팎에 형성되어 있다는 점을 감안하면 향후 가치가 더 높아질 가능성이 크다. /고병기기자 staytomorrow@@sedaily.com -
[알짜 분양단지- GS건설 '염리3구역 자이']아현뉴타운 내 위치...도심 접근성 탁월
부동산 주택 2018.01.21 17:31:53서울 마포구 염리3구역 재건축 단지가 도심내 직주근접 단지로 올 상반기 분양시장의 관심을 모을 전망이다. GS건설은 서울시 마포구 염리동 507번지 일대에 ‘염리3구역(가칭)’을 오는 3월 공급할 예정이다. 지하 5층~지상 27층, 18개 동 규모인 이 단지는 전용면적 42~114㎡의 다양한 평형으로 구성된다. 총 1,694가구 중 이번에 일반에 분양되는 물량은 395가구다. 염리3구역은 도심에 위치해 직주 근접 주거지로 각광을 받고 있는 아현뉴타운내에 위치해 있다. 광화문, 종로, 여의도, 상암 디지털미디어시티(DMC) 등 중심상업지구로의 접근성이 뛰어나 이 일대 직장을 둔 실수요자들 사이에서 관심이 클 것으로 예상된다. 지하철 2호선 이대역이 300m거리에 위치해 있으며 지하철 5호선·6호선·중앙경의선 환승역인 공덕역도 가깝다. 자동차 교통으로는 신촌로, 마포대로, 강변북로 등을 쉽게 이용할 수 있는 편리한 교통 인프라를 갖췄다. 교육 여건도 우수하다. 한서초등학교가 바로 단지와 맞붙어 있으며 자율형 사립고인 숭문중·고등학교도 가깝다. 이외에도 아현 초·중학교 서울 여중·고교 등도 통학거리다. 또한 연세대, 이화여대, 서강대, 홍익대 등 명문 사립대 밀집 지역이기도 하다. 도심에 위치한 만큼 쇼핑·의료·문화 등의 생활 인프라 역시 잘 갖춰져 있다. 신촌 현대백화점을 비롯한 이대·연대 대학가 상권을 이용할 수 있으며 CGV, 신촌세브란스병원 등도 가깝다. 마포아트센터가 인접해 있어 문화생활을 원스톱으로 누릴 수 있다. GS건설은 마포 일대에 최근 10여 년 동안 밤섬자이, 청암자이, 공덕자이, 공덕파크자이, 마포자이 1·2·3차, 신촌 그랑자이 등 약 5,300여 세대를 공급해 ‘자이 브랜드타운’을 조성하고 있다. 이외에도 GS건설은 올해 서울 강남 및 도심에서 알짜 단지 분양을 앞두고 있다. 강남권에서는 서초 무지개아파트를 재건축해 총 1,481가구 중 204가구를 일반에 분양하며 고덕주공 6단지도 총 1,824 가구 중 864가구를 일반에 선보인다. 신길 8구역은 총 641가구 중 244가구를 오늘 6월에 분양할 예정이다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[알짜 분양단지-하남 포웰시티]송파·위례 인접한 강남 생활권...분양가 상한제로 가격도 합리적
부동산 분양 2018.01.21 17:31:35강남 생활권과 가까운 하남 감일지구에서 첫 민간분양 아파트가 나와 눈길을 끌고 있다. 주인공은 현대건설(000720)·대우건설(047040)·포스코건설·태영건설(009410) 등 대형 건설사 4곳이 컨소시엄을 구성해 오는 2월에 공급하는 ‘하남 포웰시티’다. 감일지구 3개 블록(B6·C2·C3)에 들어서는 이 단지는 지하 4층 ~ 지상 30층 24개동, 총 2,603가구 규모다. 평면은 전용면적 73㎡~152㎡로 구성돼 소비자들에게 다양한 선택의 기회를 제공한다. B6블록은 전용면적 85㎡ 이하 중소형, C2·C3블록은 전용면적 85㎡ 초과 중대형으로 구성된다. B6블록은 △73㎡ 470가구 △84㎡ 462가구로 구성되며, C2블록은 △90㎡ 450가구 △99㎡A 332가구 △99㎡B 84가구 △125㎡ 7가구 △152㎡ 8가구, C3블록은 △90㎡A 86가구 △90㎡B 173가구 △90㎡T 4가구 △99㎡A 414가구 △99㎡B 111가구 △152㎡ 2가구로 구성된다. 하남 감일지구는 올해 분양 단지 중 가장 주목받는 지역 중 하나다. 강남~송파, 미사~감일~위례를 잇는 동남부권 신 주거 지역으로 부상하고 있으며, 자동차로 송파까지 10분대, 강남까지는 30분대에 이동할 수 있어 강남 생활권과 가깝다는 점이 장점으로 꼽힌다. 서울 지하철 5호선 마천역이 반경 1km 내에 위치해 있으며, 감일지구 바로 앞에 서하남 IC가 있어 서울외곽순환고속도로를 이용할 수 있다. 향후 예정된 교통망 개선이 완료되면 하남 감일지구의 가치는 더 높아질 것으로 예상된다. 우선 위례지구 북측도로가 2018년 준공을 목표로 사업을 진행 중이다. 이 도로를 이용하면 남측으로는 위례신도시, 서측으로는 천마산 터널을 통해 올림픽공원 방향으로 접근이 용이하다. 또 2019년에는 감일~초이 광역도로가 개통할 예정이다. 이 도로는 서울시 동북부지역과 경기도를 연결하는 도로로 서울시 상일교차로 ~ 하남시 감북교차로 구간 왕복 6차선으로 조성될 계획이다. 오는 2022년부터는 서울~세종 고속도로가 순차적으로 개통될 예정이다. 서울~세종 고속도로는 총 길이 129km의 왕복 6차선 도로로 건설되며 경기 구리와 서울·성남·용인·안성·천안·세종시까지 연결된다. 이어 2023년에는 송파~양평 고속도로가 개통된다. 송파~양평 고속도로는 송파에서 양평군 양서면까지 이어지는 도로로 서울에서 양평까지 소요시간이 15분대로 단축될 것으로 보인다. 택지개발지구에 들어서는 단지로 생활인프라가 풍부하고 주거환경도 쾌적하다. 하남 포웰시티는 반경 1km 이내 하나로마트·송파소방서·캐슬렉스 골프장 등 생활편의시설이 위치했으며, 롯데월드타워·롯데마트·롯데시네마 등 대형 상업시설도 차량으로 20분대에 도착 가능하다. 또 오는 2019년 9월 단지에서 걸어갈 수 있는 거리에 초등학교가 문을 열 예정이다. 또한 분양가 상한제가 적용되기 때문에 소비자들의 부담이 크지 않아 관심이 높을 것으로 예상된다. 분양관계자는 “사업지가 하남에 위치하긴 했지만 사실상 강남·송파 생활권으로 평가받고 있다”며 “분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가가 기대되는 만큼 실거주 목적의 소비자들로부터 문의가 많을 것으로 기대된다”고 말했다. /고병기기자 staytomorrow@@sedaily.com -
[알짜 분양단지- 삼성물산 '서초우성 1차 재건축']교통·생활·교육 인프라 3박자 갖춰
부동산 부동산일반 2018.01.21 17:31:17삼성물산이 교통과 생활, 교육 인프라를 두루 갖춘 서울 서초동 강남역 일대에서 오는 3월 ‘서초우성 1차 재건축(가칭)’을 분양한다. 단지 규모는 지하 3층~지상 최고 35층, 12개 동, 총 1,317세대이며 이 중 일반분양 물량은 232세대다. 전용 면적은 59~238㎡다. 일반 분양 물량의 3분의 2 정도는 소비자들 선호도가 높은 83·84㎡ 타입으로 공급되며 강남 재건축 아파트에서 보기 힘든 대형 평형도 분양될 예정이다. 서초우성1차 재건축은 소비자들이 선호하는 입지 조건을 두루 갖췄다. 먼저 교통이 편리하다. 신분당선 강남역과 서울 지하철 2호선 강남역을 도보로 이용할 수 있다. 또 강남 대표 도로인 강남대로와 테헤란로, 경부고속도로(서초IC)로 접근이 쉽다. 여기에 강남역 일대는 수도권으로 이동할 수 있는 광역버스와 공항버스 등 우수한 대중교통망도 풍부하다. 강남권 일대 다양한 생활편의시설도 이용하기 쉽다. 인근으로 예술의 전당, 강남 세브란스병원, 메가박스(강남), CGV(강남), 이마트(역삼점) 등이 있다. 우수한 교육환경도 장점이다. 서초고, 양재고, 서울고, 은광여고 등 8학군이 분포한 지역으로 단지 인근에 서이초등학교와 서운중학교가 있다. 단지가 들어서는 서초동 일대는 재건축이 본격화 되면서 대규모 브랜드 타운으로 변신 중이다. 이미 래미안 서초에스티지(총 421세대, 서초우성3차 재건축, 2016년 12월 입주)가 입주를 마쳤고 래미안 서초에스티지S(총 593세대, 서초우성2차 재건축, 2018년 1월 입주예정)도 입주를 앞두고 있다. 서초우성1차가 올 3월 분양되면 서초무지개(총 1,618세대, GS건설), 서초신동아(총 1,356세대, 대림산업) 아파트 등도 순차적으로 분양에 나설 예정이다. 재건축이 완료될 경우 서초동 일대는 5,000세대 이상의 대규모 주거단지로 탈바꿈한다. 서초우성 1차 재건축의 견본주택은 송파구 문정동에 위치한 래미안갤러리에 마련될 예정이다. 삼성물산은 올해 서울과 부산 등 대도시에서 분양을 진행할 계획이다. 서초우성1차에 이어 강남구 삼성동에 위치한 상아2차 아파트를 재건축해 분양한다. 이 단지는 7호선 청담역 바로 앞에 위치하며 언북초, 삼릉초, 언주중, 경기고, 영동고 등과 인접해 있다. 7개동 679가구 규모로 재건축하게 되며 이 중 115가구를 일반분양할 계획이다. 지하철2호선 신정네거리역에 인접해있고 목동생활권으로 평가받는 신정뉴타운 2-1 구역에서도 1,497가구 분양(일반분양 647가구)이 예정돼 있다. 이 밖에 부산에서는 총 3개의 단지에서 분양에 나설 계획이다. 삼성물산 관계자는 “올해도 삼성물산의 아파트 브랜드 래미안만의 특화된 상품으로 차별화된 가치를 선보일 것”이라고 말했다./한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
[머니+] 올 분양시장 41만가구 큰 장..."똘똘한 한 채 잡을 기회 왔다"
부동산 주택 2018.01.21 17:23:50올해 아파트 분양 시장 큰 장(場)이 선다. 건설사들은 지난해보다 50% 이상 많은 41만가구에 달하는 민영아파트 분양을 추진하고 있다. 청약을 통해 내집마련을 계획중인 수요자들은 주택 시장 양극화가 극심해지고 있어 풍부한 분양 물량 가운데서도 ‘똘똘한 한 채’ 잡기 위한 치밀한 청약전략이 필요하다. 21일 부동산 114에 따르면 건설사들은 올해 전국 409곳에서 41만7,786가구의 민영 아파트를 분양할 계획이다. 이는 최근 5년 평균 분양실적(30만7,774가구)에 비해 11만 가구, 36%나 많은 물량이다. 지난해(26만4,907가구)보다는 58% 증가했다. 지난해 하반기부터 강도가 높아지고 있는 부동산 규제와 올해 44만가구에 달하는 입주 물량에도 불구하고 올해 분양 아파트 단지가 많은 이유는 사업 일정 지연으로 재건축·재개발 단지들이 대거 올해로 이월됐기 때문이다. 건설사들이 기존에 확보한 택지지구 내 사업을 더 늦출수록 불리하다고 보고 분양일정을 당기고 있는 것도 올해 분양 시장을 풍성하게 하는 요인이다. 올해는 서울·수도권의 재건축·재개발 정비사업 물량을 눈여겨볼 필요가 있다. 부동산인포에 따르면 올해 수도권에서 재건축을 통해 일반분양되는 물량은 총 1만5,335가구다. 지난해보다 60%나 늘었다. 강남권과 강북 도심의 알짜 분양 단지들이 줄줄이 청약시장에 선보일 예정이다. 특히 눈길을 끄는 단지는 강남구 개포동 개포주공 8단지를 재건축하는 디에이치자이다. 또 서초구 서초동에서는 무지개아파트와 우성1차의 재건축 일반분양이 올해 이뤄진다. 과천 재건축 단지 일반분양도 올해 대목을 이룰 전망이다. 과천주공7-1(대우건설·2월), 과천주공2 (롯데건설 및 SK건설·3월), 과천주공6(GS건설·9월)이 일반 분양에 나선다. 하남 감일지구, 과천지식정보타운, 위례 신도시 등 준강남권 수도권에서도 브랜드 아파트가 다수 분양된다. 현대·대우·포스코·태영건설 등 4개 사가 3개 블록(B6·C2·C3)에 걸쳐 공급하는 메머드 단지인 하남 포웰시티는 감일지구 최초 민간분양 아파트다. 총 24개 동 2,603가구 규모다. 과천지식정보 타운에서도 대우건설·태영건설·금호산업 컨소시엄이 S4블록 679가구를 필두로 S1·5·8·9블록 등에서 2,284가구가 분양될 예정이다. 권일 부동산인포 팀장은 “올해 서울 수도권에서 알짜 단지들이 줄줄이 분양을 앞두고 있어 청약가점이 높은 실수요자들이 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회”라고 말했다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[알짜 분양단지]대림산업, 보라매2차·안산군자주공7 재건축 등 주목
부동산 주택 2018.01.21 17:23:35e편한세상 브랜드로 소비자들 사이에서 인기가 높은 대림산업은 올해 전국적으로 2만 313가구를 공급하고 이중 1만5,134가구를 일반에 분양한다. 이 중에서 관심을 끄는 단지는 ‘e편한세상 보라매2차’다. 서울 영등포구 대림동 917-49번지 일대에 들어서는 이 단지는 지하 3층 ~ 지상 21층, 13개동 총 859가구로 구성되며 이중 631가구가 일반에 분양될 예정이다. 다른 재건축에 비해 일반 공급물량이 많다는 점이 특징이다. 수요자들 사이에서 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡ 등 중소형 평형 위주로 구성돼 있다. e편한세상 보라매2차는 신길뉴타운을 중심으로 진행중인 서울 서남권 주거지 재정비 사업의 수혜를 입을 것으로 예상된다. 지하철 7호선 신풍역과 대림역 중간에 위치해 있어 지하철을 이용해 강남권으로 이동이 수월하다. 보라매공원(42만㎡)이 가깝고 영등포 신세계백화점, 신도림 현대백화점, 영등포 타임스퀘어 등 대형쇼핑몰과 병원, 백화점 등 생활편의시설도 갖춰져 있다. 또한 신대림초, 대림중학교를 비롯해 장훈고, 수도여고 등이 단지 인근에 위치하여 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 대림산업이 공급하는 e편한세상 아파트 중 수도권에서 관심을 끄는 단지는 안산 군자주공아파트 7단지 재건축 단지다. 이 단지는 총 719가구로 구성되며 이중 240가구가 일반에 분양될 예정이다. 지하 2층 ~지상 36층, 7개동 규모다. 역시 전용면적 49~84㎡의 실수요층이 두터운 평형으로 설계된다. 원일초등학교, 안산서초등학교, 선일중학교 등이 단지 인근에 위치하여 교육환경이 우수하다. 평택-시흥, 영동 고속도로를 통해 인천 및 수도권, 서울도심으로의 접근성이 양호하다. 단지 인근에 선부공원, 화랑유원지, 안산시민공원 등이 위치해 있으며, 반월공단과 인접한 직주근접형 입지를 자랑한다. 이외에도 수도권 동북부의 신도시로 각광받고 있는 양주 옥정지구에서 2,038가구를 일반에 분양한다. 이 단지는 매머드급 단지로 앞서 분양했던 e편한세상 1~3차와 함께 대규모 e편한세상 타운을 조성할 것으로 보인다. 이외에도 인천 검단지구 A-1, B-1블록에서 총 3,220가구를 일반에 선보이며 5,000여 가구가 넘는 인천 청전2구역 재개발의 일반분양도 올해 진행한다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[알짜 분양단지]현대산업개발 '고척 아이파크' 등 1만6,000여가구 공급
부동산 부동산일반 2018.01.21 17:23:19HDC 현대산업개발이 서울남부교정시설 (옛 영등포교도소) 있던 자리를 대규모의 민간임대주택 단지로 탈바꿈시켜 오는 5월 공급할 예정이다. 이 교정시설은 주민들의 요구에 의해 지난해 2월 철거됐지만 긴 시간 동안 사업의 진척이 보이지 않았다. 하지만 최근 사업의 속도가 붙으며 올해 ‘고척 아이파크’라는 새 이름으로 재탄생하게 됐다. ‘고척 아이파크’는 공공지원 민간임대주택 시설이다. 전용면적 64~79㎡의 총 2,205가구 규모로 지어질 예정이다. 공공지원 민간임대주택은 공공성 부족 등의 비판을 받은 박근혜 정부의 뉴스테이(기업형 임대주택) 정책을 보완해 문재인 정부가 새로 선보이는 것이다. 이 주택은 초기 임대료를 주변 시세의 90% 정도로 제한하고 무주택자에게 우선 공급하게 된다. 임대주택이지만 입주민들에게 제공되는 서비스는 특별하다. 지난해 1월 국토교통부로의 주거 서비스 예비 인증에서 ‘우수 등급’을 획득한 ‘고척 아이파크’는 각 가구별 매트리스·침구, 주방 레인지후드, 외부 유리 등에 대한 청소 서비스와 배수 점검, 전구 교체 등 편의지원 서비스를 제공한다. 아울러 실버세대를 위한 물리치료 및 치매 예방 프로그램 등도 마련될 뿐 아니라 드릴 등의 전동공구, 자전거 등도 무상 대여하고 단지 내 카셰어링 서비스도 제공한다는 계획이다. 무상 차량점검 서비스, 파크하얏트 호텔·아이파크 콘도·아산병원 건강검진 등 계열사를 통한 다양한 할인 서비스 혜택을 제공할 것으로 알려졌다. 아울러 일대 부지에는 대형 쇼핑몰, 스트리트형 상가 등도 함께 들어설 예정이어서 지역의 변화도 기대된다. HDC 현대산업개발은 ‘고척 아이파크’를 포함해 올해 총 1만6,180가구를 공급할 예정이다. 이미 첫 분양은 성공적으로 끝냈다. 지난 9일 분양한 ‘수지광교산 아이파크’는 정부의 강도 높은 부동산 시장 규제에도 ‘완판’을 이뤄냈다. 이어 오는 3월 수원 영통구 망포동 망포 4지구에 들어서는 ‘수원 망포 2차’와 서울 영등포구 당산동의 ‘당산 상아현대’ 재건축 등을 선보일 예정이다. 이 중 ‘당산 상아현대’는 지하철 2호선과 9호선 환승역인 당산역과 약 5분 정도 거리다. 2호선과 5호선이 지나가는 ‘영등포시장역’도 도보로 이동 가능한 역세권 입지다. 여의도공원, 여의도샛강생태공원 등도 가까이에 위치하고 롯데백화점, 신세계백화점, 타임스퀘어와 여의도 IFC몰 등 생활편의시설의 인근에 자리 잡고 있다. 총 710가구 중 154가구가 일반분양으로 나올 예정이다. 이어 6월에는 성북구 장위 7구역(일반분양 844가구), 서대문구 아현 2구역(일반분양 31가구) 등을 공급하고, 11월 강남구 역삼동 ‘개나리 4차 아파트’ 재건축의 135가구를 일반분양할 계획이다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
[알짜분양단지-현대건설 '개포주공 8단지 재건축'] 1,690가구 일반분양...강남권 재건축 최대어
부동산 분양 2018.01.21 17:23:01정부의 주택 시장 규제 강화로 서울 강남 지역 아파트들의 희소가치가 부각되면서 강남권 신규 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 최근 국토교통부가 주택도시보증공사(HUG)를 통해 강남권 신규 분양 아파트의 분양가격이 치솟는 것을 통제하고 있어 주변 시세 대비 저렴한 수준에서 분양가가 책정될 것으로 예상된다. 그 중에서도 가장 먼저 공급될 것으로 예상되는 개포 주공 8단지 재건축 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 이 단지는 올 상반기 최대어로 꼽힌다. 현대건설(000720)·현대엔지니어링·GS건설 컨소시엄은 개포주공 8단지를 재건축해 오는 3월 분양할 예정이다. 이 단지는 현대건설 컨소시엄이 서울시 강남구 일원동 611-1번지 일대에 위치한 공무원아파트 부지를 매입해 시행과 시공을 동시에 담당하는 사업이다. 지하4층~지상35층 15개동 규모로 재건축 단지로는 드물게 전체 1,996가구 중 1,690가구가 일반분양으로 공급된다. 입주 예정일은 2020년 12월이다. 개포주공 8단지는 올해 서울 강남구에서 공급되는 재건축 분양 단지 중 ‘최대어’로 꼽힌다. GS건설이 개포주공4단지를 재건축해 짓는 ‘개포그랑 자이’가 올 하반기 분양을 목표로 하고 있지만 내년으로 분양 일정이 연기될 가능성이 있는데다 일반 분양 물량도 281가구로 많지 않기 때문이다. 개포주공 8단지는 교통시설·학군 등이 잘 갖춰져 있어 소비자들의 관심이 클 것으로 예상된다. 지하철 분당선 대모산입구역, 3호선 대청역, 영동대로와 접하고 있어 교통 여건이 뛰어나며, 일원초·개원중·중동중과 가깝다. 개포주공 8단지에 대한 관심이 특히 높은 이유는 분양가 때문이다. 최근 HUG의 분양가 책정 기준에 따르면 개포주공 8단지는 3.3㎡당 평균 4,200만~4,300만원선에서 분양가가 책정될 것으로 예상된다. 시세 대비 분양가가 저렴하게 나올 것으로 예상되기 때문에 소비자들의 관심이 높은 상황이다. 실제 지난해 9월 분양된 래미안강남포레스트(개포시영 재건축) 3.3㎡당 분양가가 평균 4,160만원이었고 2016년 분양된 디에이치 아너힐즈(개포주공3 재건축)는 4,137만원이었다. 이들 단지들은 최근 강남 아파트 가격이 크게 오르면서 3.3㎡당 5,500만원선까지 시세가 뛰었다. /고병기기자 staytomorrow@@sedaily.com -
[알짜 분양단지-대우건설 '과천 센트럴파크 푸르지오 써밋'] 과천역 초역세권에 생활편의시설도 풍부
부동산 부동산일반 2018.01.21 17:22:45서울 강남권과 인접한 입지 조건과 쾌적한 주거환경을 바탕으로 수요자들의 관심이 높은 경기 과천에서 올해 대우건설의 프리미엄 주거상품 ‘푸르지오 써밋’ 아파트가 공급된다. ‘과천 주공7-1단지’를 재건축해 이달 분양할 예정이 단지는 지하 3층~지상 32층, 15개 동, 총 1,317가구 규모다. 이중 575가구가 일반분양된다. 단지는 뛰어난 교통 여건을 자랑한다. 지하철 4호선 과천역 바로 앞에 위치한 초역세권인데다 과천 최초로 아파트와 지하철역이 직접 연결되도록 조성되기 때문이다. 지하철을 이용하면 사당역까지 약 12분에 갈 수 있다. 강남역 역시 20분대면 도달 가능하다. 여기에 과천IC, 양재IC, 우면산터널을 통하면 강남 및 기타 수도권 지역과 접근성이 뛰어나다. 단지 인근에 다양한 교육시설이 밀집돼 교육환경도 좋다. 단지에서는 청계초, 관문초, 문원중, 과천외고 등을 도보로 통학할 수 있다. 과천 내 명문고인 과천고 배정도 가능하다. 입시학원이 밀집된 과천역 학원가도 불과 약 700m 거리에 있으며 경기도립과천도서관, 국립과천과학관 등 교육시설도 단지와 가깝다. 주변 생활 편의시설도 풍부하다. 이마트(과천점), 농협하나로마트, 코스트코(양재점), 한림대 성심병원 등 다양한 생활 편의시설이 단지와 인접해 있다. 서울랜드, 서울대공원, 경마공원 등 문화시설도 가깝다. 단지 인근에 풍부한 녹지가 조성돼 ‘그린프리미엄’도 더해질 전망이다. 중앙공원, 문원체육공원, 관문체육공원, 과천저수지 등 여러 공원들이 인근에 있어 입주민들은 가벼운 운동과 산책 등의 여가생활을 즐길 수 있다. 인근 지역 개발 수혜도 기대된다. 단지 인근에 있는 갈현동과 문원동 일대에서 ‘과천지식정보타운’ 개발이 진행 중이기 때문이다. 과천지식정보타운에는 산업단지와 공동주택이 들어설 예정이며 2021년 6월 완공 예정이다. 이곳에는 지하철 4호선도 2020년 개통될 예정이다. 여기에 쇼핑, 업무, 숙박, 문화시설 등의 상업시설이 들어설 과천복합문화관광단지도 2021년 완공을 목표로 현재 사업이 진행 중이다. 대우건설은 ‘푸르지오 써밋’ 브랜드의 명성에 맞게 설계에도 큰 공을 기울인다는 방침이다. 아파트 동간 거리를 최대로 넓혀 일조량과 높이고 개방감을 극대화할 예정이다. 측벽에 특화 디자인도 적용해 랜드마크 단지 이미지도 보여준다는 계획이다. 아울러 피트니스 클럽, 골프 클럽을 비롯한 다양한 스포츠시설과 아동을 위한 어린이집, 도서관, 놀이터 등의 커뮤니티 시설도 단지에 조성된다. 대우건설 관계자는 “과천 주공 재건축 단지 중에서 올해 최초로 공급되는 단지인 만큼 수요자들의 관심이 높다”며 “과천에서 대우건설의 프리미엄 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’이 적용되는 과천 첫 단지가 과천을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 전망”이라고 말했다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
[금주의 분양캘린더]준강남권 과천 등 모델하우스 오픈
부동산 분양 2018.01.21 16:13:03이번 주에는 ‘준강남권’으로 평가되는 과천을 비롯해 전국 15곳에서 모델하우스를 열어 청약 열기가 본격적으로 달아오를 것으로 전망된다. 21일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 대우건설이 과천 주공 7-1단지를 재건축해 공급하는 ‘과천 센트럴파크 푸르지오 써밋’이 26일 모델하우스를 개관한다. 전용면적은 59~111㎡으로 구성됐으며 총 1,317가구 중 575가구가 일반분양된다. 이 단지는 지하철 4호선 과천역 바로 앞에 위치한 초역세권인데다 지하철을 이용하면 사당역까지 약 12분, 강남역 까지는 20분대면 도달 가능해 뛰어난 교통 여건을 자랑한다. 대우건설 관계자는 “입지가 좋은 데다 과천 주공 재건축 단지 중에서 올해 최초로 공급되는 단지인 만큼 흥행이 기대된다”고 말했다. 삼호는 부천 괴안동에서 ‘e편한세상 온수역’ 모델하우스를 연다. 921가구 중 216가구가 일반분양분이다. 전용 59~84㎡로 이뤄졌으며 지하철 1·7호선 온수역과 가깝다. 수요자들의 관심이 높은 하남 감일지구에서 분양되는 ‘하남 포웰시티’는 당초 이달 26일에서 다음달로 모델하우스 개관을 연기했다. 이번 주 청약 물량은 모두 지방에서 나온다. 23일에는 ‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크(1· 2블록)’, 24일에는 ‘서대전역 코아루 써밋(오피스텔)’ 에서 청약접수를 시작한다. 경북 구미시 사곡동 ‘e편한세상 금오파크’는 25일 청약을 받는다. 전용면적 67~115㎡, 총 1,210가구가 분양되며 경부고속도로 구미IC와 구미종합터미널이 가까워 인근도시로 이동이 편리하다. 26일에는 ‘부산 명지 대방디엠시티 센텀오션(오피스텔 1·2)’이 청약접수를 시작한다. 을숙도대교와 신호대교가 가까워 경남전역으로 진출입이 편리하며 부산지방검찰청, 부산지방법원·등기소, 부산시 수산자원연구소 등이 인접해 배후수요가 풍부하다./한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
마크롱 佛 대통령 “평창 때 방한 검토”
정치 대통령실 2018.01.18 23:35:41에마뉘엘 마크롱 프랑스 대통령이 18일 문재인 대통령과 전화 통화를 갖고 “평창동계올림픽 때 방한을 검토하겠다”고 밝혔다. 문 대통령은 평창올림픽에 참석해달라고 요청했고 마크롱 대통령은 사의를 표한 뒤 검토할 뜻을 밝혔다고 박수현 청와대 대변인이 이날 전했다. 통화는 프랑스 측이 먼저 요청해 이뤄졌다. 오후7시20분부터 30분간 진행된 통화에서 문 대통령은 “남북대화와 북한의 올림픽 참가가 남북관계를 개선하고 한반도의 긴장을 완화시키며 나아가 북핵 문제 해결을 위한 대화로 이어지기를 희망한다”고 말했다. 또 “그동안 프랑스가 유엔 안보리 상임이사국으로서 북핵 문제 해결을 위해 적극 협조해줘 고맙다”고 덧붙였다. 마크롱 대통령은 “이번 남북 대화, 북한의 올림픽 참가를 환영한다”며 “앞으로 북한의 도발을 막고 한반도의 긴장 고조를 방지하며 북핵 문제를 해결하는 과정에서 필요한 역할과 기여를 계속해나가겠다”고 강조했다. 그러면서 “평창올림픽이 한반도와 전 세계를 위한 평화 올림픽으로서 성공을 거두기를 기원한다”고 역설했다. /이태규기자 classic@@sedaily.com -
靑 “中 평창홀대? 21세기 들어 최고위급 파견”
정치 대통령실 2018.01.18 18:28:46청와대가 최근 제기된 중국의 평창 홀대론을 일축했다. 청와대 핵심 관계자는 18일 기자들과 만나 “중국이 21세기 들어 동·하계 올림픽 개·폐막식에 정치국 상무위원을 대표로 보낸 것은 2014년 러시아 소치 동계올림픽이 유일했다”고 말했다. 앞서 중국은 평창올림픽 개막식에 당 서열 7위인 한정(韓正) 정치국 상무위원을 대표로 파견할 것으로 알려졌다. 이를 두고 국내 일각에서 시진핑 주석이 참석을 안 하고 서열 7위의 인물을 보냄으로써 평창을 홀대하고 있는 것 아니냐는 해석이 나왔다. 청와대 관계자는 “상무위원을 평창올림픽 개막식에 보내는 것은 결코 홀대가 아니다”며 “더욱이 한 상무위원은 특별대사 자격으로 온다. 통상적인 특사보다 더 상위 개념의 대사 자격으로 오는 것”이라고 강조했다. /이태규기자 classic@@sedaily.com -
올 재건축 분양물량 60%↑…개포·서초·과천이 '격전지'
부동산 분양 2018.01.18 17:45:08올해 서울을 포함한 수도권에서 재건축을 통해 총 1만5,000가구가 일반분양될 예정이다. 18일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 올해 수도권에서 재건축 정비사업을 통한 일반분양 물량이 총 1만5,335가구로 집계됐다. 이는 지난해(9,579가구)보다 60.1% 증가한 수준이다. 지역별로는 경기 지역의 일반분양 물량이 7,107가구로 지난해(2,756가구)보다 4,351가구나 늘었다. 과천의 주공아파트 재건축 일반분양이 대거 예정된 탓에 공급량이 크게 증가했다. 1,136가구의 인천도 1,040가구가 증가했고 서울은 7,092가구가 분양되면서 365가구가 증가할 것으로 전망된다. 이같이 수도권 재건축 분양물량이 늘어나자 유사 생활권에서 새 아파트가 공급되는 경우가 적지 않게 됐다. 건설사들 입장에서는 경쟁이 한층 치열해진 반면 수요자들에게는 선택의 폭이 다소 커진 셈이다. 우선 서울 강남구에서는 개포지구와 삼성동 일대에서 재건축 분양이 쏟아진다. 현대건설은 ‘개포 주공8단지’를 재건축해 ‘디에이치자이(가칭)’를 오는 3월 분양할 예정이다. 전체 1,980가구 중 1,700여가구가 일반분양된다. 이어 7월께는 이 단지와 바로 인접한 ‘개포 주공4단지’를 GS건설이 재건축해 공급한다. 이 단지는 총 3,320가구 중 281가구가 일반분양 대상이다. 또 삼성물산은 올 하반기 강남구 삼성동에서 ‘상아2차’ 재건축 아파트 679가구 중 122가구를 일반에게 분양할 예정이다. 서초구에서는 강남역 일대를 생활권으로 하는 아파트가 상반기에 격돌한다. GS건설이 서초동 무지개아파트를 헐고 1,481가구를 짓는데 이 가운데 204가구가 일반분양 물량이다. 바로 옆 ‘우성1차’도 삼성물산이 재건축해 총 1,276가구를 지을 계획이며 이 중 192가구를 일반분양한다. 경기 과천에서는 이른바 ‘2기 재건축’이라 불리는 단지들에서 일반분양 물량이 대거 나올 예정이다. 우선 대우건설이 ‘과천 주공7-1단지’를 헐고 1,317가구를 짓는 ‘과천 파크 푸르지오 써밋’이 2월께 분양한다. 전체 중 575가구가 일반분양 물량이다. ‘과천 주공2단지’도 롯데건설과 SK건설이 함께 재건축해 전체 2,129가구를 조성하고 조합원 물량을 제외한 1,000가구를 3월께 일반분양한다. 9월에는 GS건설이 ‘과천 주공6단지’ 재건축 아파트를 분양하는데 전체 2,145가구 중 886가구가 일반분양 대상이다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
北, '평창올림픽 개막 직전 대규모 열병식 개최 가능성
정치 통일·외교·안보 2018.01.18 16:42:57북한이 평창 동계올림픽 개막 전날인 2월 8일 군 창설 70주년을 기념하는 열병식을 준비하는 것으로 알려졌다. 정부의 한 소식통은 18일 “북한이 평양 미림비행장에 병력 1만 2,000여명과 포병 장비 등 차량 50여 대를 동원해 군 열병식을 준비하는 동향이 포착되고 있다”며 “북한이 정규군을 창설한 내달 8일 열병식을 개최할 것으로 보인다”고 말했다. 북한은 1948년 2월 8일 인민군을 창설했으며 1977년까지 주요 국가 명절 중 하나인 ‘건군절’로 기념해왔다. 북한은 1978년부터 김일성이 항일유격대를 조직했다는 1932년 4월 25일을 인민군 창건기념일(건군절)로 기념하고 있으나 김정은 체제 출범 이후에는 정규군 창설일(2월 8일)에 각별한 의미를 부여하고 있다. 지난 2015년에는 이날 공개적으로 군 열병식을 개최한 바 있다. 앞서 김정은 북한 노동당 위원장은 올해 신년사에서 “위대한 수령님께서 조선인민혁명군을 정규적 혁명무력으로 강화발전시키신 일흔돌이 되는 올해”라고 밝혀 2월 8일을 성대히 기념할 것임을 시사했다. 해외의 일부 여행사들은 최근 캐나다 등에서 ‘북한 인민군 창설 70주년 및 밀리터리 투어’라는 이름으로 2월 5일부터 9일까지 4박5일의 관광상품을 예약 판매하고 있다. 이 단체는 2월 8일 평양 김일성광장에서 군사 퍼레이드(열병식) 가능성이 매우 크다면서 관광객이 희망하면 북한 관광을 마치고 평창을 방문해 올림픽 응원을 할 수도 있다고 설명했다./권홍우기자 hongw@@sedaily.com -
김정숙 여사 “北, 동계 패럴림픽 참가는 평창이 처음...매우 의미 크다”
정치 대통령실 2018.01.18 16:39:59김정숙 여사는 18일 “북한이 동계 패럴림픽에 참가하는 것은 평창올림픽이 처음이라는 점에서 매우 의미가 크다”고 밝혔다. 김 여사는 이날 동대문디자인플라자(DDP)에서 열린 ‘2018 평창동계올림픽 G(Game)-50’ 행사에 참석해 “서울패럴림픽 이후 30년 만에 다시 대한민국에서 개최되는 평창동계패럴림픽은 평화의 패럴림픽”이라며 이같이 밝혔다. 앞서 17일 북한은 선수단과 응원단, 예술단 등 150여명 규모로 평창패럴림픽에 참가하기로 했다. 김 여사는 “2018년 평창, 2020년 도쿄, 2022년 베이징에서 잇달아 패럴림픽이 열린다”며 “한중일 3국에 북한을 더해 아시아 국가들이 스포츠와 문화교류를 통해 장애인의 권익과 복지 전반이 발전하고 개선될 것으로 기대한다”고 덧붙였다. 김 여사는 “이 과정에서 각 국가들이 상호 발전하고 결속할 것”이라며 “다음 30년 아시아 평화와 교류의 시작이 바로 평창이 될 것”이라고 말했다. 그러면서 “장애인 인권보장과 복지는 한 사회의 수준을 가늠하는 척도”라며 “문재인 정부는 장애를 넘어 함께 사는 대한민국으로 나아가기 위해 여러 정책적 변화를 시도하고 있다. 국민이 체감할 수 있는 변화를 만들어낼 수 있도록 노력하겠다”고 덧붙였다. 김 여사는 “진정한 올림픽의 완성은 패럴림픽의 성공이며, 진정한 패럴림픽의 성공은 국민 여러분의 관심과 티켓구매에 있다”며 50일 앞으로 다가온 평창패럴림픽에 대한 국민적 관심을 당부했다. 그러면서 “나는 선수들과 함께 마음으로 뛰겠다”며 “모든 선수가 기량을 충분히 발휘하기를 기원한다”고 덧붙였다. /이태규기자 classic@@sedaily.com
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