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팀원이 떠넘긴 '원숭이들'…아직도 짊어지고 있나요 [북스&]
문화·스포츠 문화 2025.11.07 17:51:45회사 복도에서 이 대리가 “팀장님, 문제가 좀 생겼어요”라고 말을 건다. 이야기를 다 들은 김 팀장은 “일단 생각해보고 방법을 알려줄게”라고 답한다. 그 순간 ‘원숭이’는 이 대리의 등에서 김 팀장의 어깨로 옮겨갔다. 이후 김 팀장은 부하 직원들이 하나씩 넘긴 ‘원숭이’를 해결하느라 정작 ‘고릴라’ 같은 관리자의 핵심 업무에는 집중하지 못한다. 하버드비즈니스리뷰(HBR) 역사상 가장 많이 읽힌 ‘관리자의 시간 관리(1974년 11·12월호)’는 관리자들이 흔히 범하는 시간 관리의 실패 원인을 분석하고 해결 방안을 제시한다. ‘권한 위임’이 보편적인 화두가 된 요즘에도 고개를 끄덕이게 하는 내용이다. 미국 하버드대 경영대학원이 1922년부터 발행해온 HBR은 이처럼 현장의 문제와 이론적 분석을 결합한 깊이 있는 논의로 경영 담론을 이끌어왔다. HBR 창간 100주년을 기념해 2022년에 발간된 특별판이 이번에 비즈니스북스에서 ‘HBR 위대한 통찰’이라는 제목으로 출간됐다. HBR 편집부가 지난 한 세기 동안 게재된 수많은 글 가운데 경영 패러다임의 변화를 이끌어온 핵심 논고 30편을 엄선했다. 경영학만큼 현장과 밀접한 학문도 드물다. HBR은 이론과 데이터를 넘어 현장에서 문제를 풀어온 경영자와 연구자의 통찰을 담아 독보적인 영향력을 구축했다. ‘파괴적 혁신’ ‘리엔지니어링’ 등의 개념이 HBR에서 글로벌 스탠더드가 됐고 피터 드러커, 게리 하멜과 같은 저명한 경영학자들이 이 잡지를 통해 이름을 알렸다. 영국 매체 이코노미스트는 “현대 경영 의제를 거의 혼자 설정해온 저널”이라고 평가했다. 경영이라는 개념이 산업계에서 완전히 자리 잡기 전인 창간 초기에는 기업 운영의 효율성을 높이는 분석 중심의 글이 주를 이뤘다. 생산성과 일관성을 극대화하는 시스템 설계, 재무 관리, 조직 구조 개선 등이 핵심 주제였다. 그러나 산업이 고도화되고 이해관계가 복잡해지면서 주제는 거시경제, 금융 규제, 노사 관계 등으로 확장됐다. 나아가 리더십, 동기 부여, 다양성, 지속가능성, 심리학 등 전통적으로 경영의 영역이 아니라고 여겼던 분야까지 범위를 넓혀갔다. 이번 책에는 시대적 파장을 일으킨 HBR의 논고들 가운데 지금 읽어도 여전히 유효한 통찰로 가득하다. 기술 발전과 글로벌 환경의 급변에도 인간과 조직의 본질은 크게 달라지지 않았기 때문이다. 피터 드러커가 ‘자기경영의 시대’에서 자신의 강점과 한계를 인식하고 스스로를 관리하라는 조언은 21세기 조직의 구성원들도 새겨 들어야 할 대목이다. 마이클 포터의 ‘경쟁의 전략’은 기업이 경쟁 우위를 확보하기 위해 분석해야 할 요인을 체계적으로 제시한 대표작이다. 또 HBR에서 처음 소개된 ‘블루오션 전략’은 경쟁 없는 시장 창출이라는 새로운 전략적 사고를 제시하며 전 세계 기업의 사고 방식을 바꿨다. 책에는 HBR이 시대 변화에 따라 젊은 독자들의 감각에 맞춰 제작한 오디오 컨텐츠의 내용도 담겼다. 코로나19 시대에 제작된 ‘당신이 지금 느끼는 불편함의 정체는 슬픔이다’와 같은 콘텐츠는 힘들어 하는 이들을 위해 위로와 따뜻한 조언을 건네기도 한다. HBR은 인쇄 잡지라는 전통적 매체의 한계를 넘어 경영 지식 멀티플랫폼으로 변신하기 위해 소셜미디어, 웹사이트, 팟캐스트 등을 통해 정보를 전달하고 있다. 종이 매체에 실린 긴 글을 선호하지 않는 젊은 세대의 현재 HBR 웹사이트 월 방문자 수는 1100만 명에 달한다. 총 30편의 글은 각각 30~40페이지 정도의 길이인데다 명확한 언어와 실제 사례로 논점을 풀어가기에 가독성이 높다. 순서대로 읽지 않고 관심 있는 주제를 골라 읽으며 내용을 흡수할 수 있다는 것도 장점이다. 다만 일부 글에서는 오늘날의 감수성에 뒤떨어지는 표현이 드물게 보인다. 고전을 절대화하지 않고 시대적 맥락 속에서 재해석해야 한다는 점은 이 책에서도 마찬가지다. 책은 지난 100년의 아이디어 묶음집이 아니라 지금의 경영 현장에서도 여전히 숙고하고 써먹을 수 있는 실전 이론서다. 세월이 흘러도 변하지 않는 원칙과 시대에 따라 새롭게 해석돼야 할 과제를 함께 다루고 있기 때문이다. 회사 복도에서 또다시 ‘원숭이’를 만나는 순간 무엇을 내려놓고 무엇에 시간을 써야 할지 그 답을 떠올리게 만든다. 2만 8000원. -
글로벌 연구자 2000명 국내 유치…총지출 5%까지 R&D예산 늘린다
산업 IT 2025.11.07 17:44:05정부가 국내 이공계 연구자들이 생애 전 주기에 걸쳐 안정적으로 과학 연구에 몰입할 수 있는 ‘과학자 모델’ 양성에 본격적으로 착수한다. 5년간 총 100여 명의 리더급 과학기술인을 선발하고 해외의 우수·신진 과학자 2000명을 국내에 유치해 기술 주도 성장 생태계를 조성할 계획이다. 과학기술정보통신부는 7일 대전 국립중앙과학관에서 열린 ‘다시 과학기술인을 꿈꾸는 대한민국 국민보고회’에서 이 같은 내용을 담은 관계부처 합동 방안을 발표했다. 정부는 글로벌 기술 패권 경쟁이 심화하는 가운데 우수 인재가 모여 혁신적 성과를 내고 그 성과가 다시 인재 유입으로 이어지는 선순환 생태계 구축을 목표로 한다. 우선 정부는 초중등 단계부터 수학·과학 교육의 저변을 확대해 미래를 이끌 과학기술 인재를 확보한다. 지역 AI 과학영재학교를 확대하고 지역 과학기술원과의 연계를 강화해 균형 잡힌 주니어 인재 양성에 나선다. 매년 20명 내외(5년간 총 100명)의 리더급 과학자와 공학자를 선발하고 이공계 대학생·대학원생 및 신진 연구자를 위한 장학금·펠로십을 확대한다. 애써 확보한 인재가 이탈하지 않도록 대학원 장학금 수혜율을 1.3%에서 10%로 확대하고 연구생활장려금 지원 대학을 35개교에서 55개교로 늘려 학생들이 학업과 연구에 몰입할 수 있는 환경을 조성한다. 청년·신진 연구자를 위해 첨단 분야 대학 전임교원 채용을 확대하고 전문 연구 인력 중심으로 대학 연구 시스템을 개편한다. 출연연 신진 연구자 채용을 연간 600명 수준으로 늘리며 민간 부문 일자리 창출과 정년 후 연구 지원도 강화한다. 또 산학연 간 겸직을 활성화해 우수 인재가 소속의 경계를 넘어 활동할 수 있도록 할 예정이다. 세계적 연구 성과를 거둔 연구자는 ‘국가과학자’로 선정해 국민이 존경하는 과학자상을 확립한다. 나아가 인공지능(AI), 양자, 첨단 바이오 등 미래 성장 동력 분야를 중심으로 해외 우수 연구자 2000명을 2030년까지 유치해 국내 혁신 생태계를 보강할 방침이다. 연구 행정 부담을 줄이기 위한 제도 개선 또한 추진한다. 정부는 연구비 관리 체계의 불필요한 규제를 완화하고 부처별 전문기관이 요구하던 과도한 행정 서식을 최소화한다. 연구자 개인에게 전가되던 연구 행정, 장비 관리 업무는 기관이 책임지고 블록펀딩과 연구지원인력 제도를 도입한다. 형식적인 평가 대신 혁신성과 창의성을 중심으로 연구 과제를 선정하는 평가 시스템도 마련한다. 예측 가능한 연구개발(R&D) 투자를 위해 정부 총지출 대비 R&D 예산을 매년 5% 수준으로 확대하고 연간 6만~7만 건에 달하는 정부 R&D 과제 데이터를 공유해 연구 성과가 새로운 연구로 이어지는 ‘지식 확산 체계’를 구축할 계획이다. 마지막으로 중앙정부 중심의 일방적 R&D 추진에서 벗어나 지방정부가 스스로 책임지고 기획·집행할 수 있는 ‘지역 자율 R&D’ 체계도 도입한다. 이를 위해 지역 거점 대학의 연구 역량을 한국과학기술원(KAIST) 수준으로 끌어올리고 지역이 주도하는 혁신 생태계 조성을 지원할 예정이다. 이날 방안을 발표한 배경훈 부총리 겸 과기정통부 장관은 “정부는 역대 최대 규모인 35조 원의 R&D 예산을 제대로 쓰고 ‘다시 과학기술인을 꿈꾸는 대한민국’을 실현해 과학기술인이 미래를 책임지는 과학기술 강국으로서의 대한민국을 만들어가겠다”고 말했다. -
"세무사도 틀리는 韓 부동산세…세율 단일화가 해답"
경제·금융 정책 2025.11.07 17:28:13정부가 부동산의 취득·보유·양도 단계 전반에 걸친 세제 합리화 방안을 마련하기로 한 가운데 전문가들은 “이번 기회를 복잡한 부동산 과세 체계를 단순화하고, 글로벌 기준에 맞지 않는 세율을 조정하는 계기로 삼아야 한다”고 지적했다. ‘양포세(양도세 포기 세무사)’라는 말이 나올 만큼 경우의 수가 100가지가 넘는 양도세는 주택 수에 따른 중과를 폐지하거나 완화해 거래 활성화에 초점을 맞춰야 한다는 것이다. 보유세는 급격한 인상보다는 종합부동산세와 재산세를 통합 운용하는 방향으로 정상화해야 한다는 의견도 제시됐다. 전문가들은 이를 통해 경제협력개발기구(OECD) 최하위권인 한국의 부동산 세제 경쟁력 순위를 끌어올려야 한다고 입을 모았다 김우철 서울시립대 세무학과 교수는 7일 서울경제신문과의 통화에서 “부동산 세제 개편의 핵심은 거래세 완화와 보유세 정상화에 맞춰야 한다”며 “양도세나 보유세를 투기 억제 수단으로 활용하면 시장만 위축된다”고 말했다. 김 교수는 현행 부동산 세제 가운데 가장 시급히 손봐야 할 항목으로 양도세를 꼽았다. 양도세는 정부가 수십 차례의 부동산 대책을 발표할 때마다 관련 법령과 시행령·예규 등이 수시로 변경돼왔다. 비과세 요건과 중과세율 적용, 장기보유특별공제 등 핵심 규정도 매번 손질돼 ‘누더기 세법’이라는 오명을 받고 있다. 그는 “보유 주택 수나 투기 과열 지역에 대해 중과세하는 것은 온당하지 못하다”면서 “시장을 규제 위주로 세금을 남용하는 것은 항상 부작용이 더 컸다”고 꼬집었다. 오문성 한양여대 세무학과 교수는 “양도세가 너무 복잡하니 세무사조차 실수하는 경우가 많아 ‘양포세’라는 말이 나올 정도”라며 “양도세는 부담이 크면 매물을 잠기게 하고, 거주 이전의 자유를 침해할 우려도 있는 만큼 어떤 형태로든 개선이 필요한 세제”라고 지적했다. 오 교수는 양도세 부담을 줄이기 위한 대안으로 다주택 기준 완화를 제안했다. 현재 2주택부터 기본세율에 중과세가 적용되는 구조를 바꿔 2주택자까지는 예외로 두자는 것이다. 그는 “한국 부동산 시장의 특성을 고려하면 2주택까지는 투기보기 어려운 측면이 있다”며 “1세대가 2주택을 보유한 경우 한 채는 임대용으로 활용되는 경우가 많고, 이는 공공임대와 마찬가지로 시장의 임대 물량을 유지하는 역할을 한다”고 강조했다. 또 다른 거래세인 취득세 역시 주택 수에 따라 징벌적 성격이 강해 개선이 필요하다는 지적도 나왔다. 권대중 서강대 명예교수는 “취득세가 1가구 2주택(조정대상 지역 기준)은 8%, 3주택 이상은 12%로 사실상 징벌적 수준”이라며 “한국처럼 부동산에서 거래세를 이렇게 높게 내는 나라는 OECD 국가에서도 많지 않다”고 말했다. 실제 2022년 기준 한국의 부동산 거래세 비중은 GDP 대비 1.01%로 호주(1.39%) 다음으로 가장 높고 OECD 평균(0.49%)의 두 배를 넘어섰다. 세율도 1% 안팎의 미국과 5~6%인 일본보다도 높다. 보유세 개편의 출발점으로 종부세와 재산세의 통합 운용을 제안했다. 김 교수는 “보유세의 정상화는 종합부동산세와 재산세를 이원화해 징벌적으로 운영하는 현 제도를 통합·정비하는 것에서 출발해야 한다”며 “정책 방향을 일관되게 가져가야 납세자 신뢰도 높아진다”고 말했다. 그러면서 “재산세의 세율을 2~3단계로 단순화하고, 궁극적으로는 단일 세율로 가는 것이 글로벌 스탠더드”라며 “세 부담은 예측 가능해야 한다”고 덧붙였다. 미국의 조세 분야 싱크탱크인 미국 조세재단이 발표한 ‘국제 조세경쟁력지수 2025’에 따르면 한국의 부동산 세제 순위는 38개국 회원국 가운데 32위에 머물고 있다. 조세재단은 “다중적이고 왜곡적인 재산세”를 낮은 평가의 주된 요인으로 지적했다. 이는 일본(8위)은 물론 라트비아(24위)보다 낮은 수준이다. 유호림 강남대 교수도 “정부가 마음만 먹으면 언제든지 바꿀 수 있는 공정시장가액비율이나 각종 과도한 공제 제도는 없애야 한다”며 “조세법률주의 원칙에 맞춰 제도를 단순화해야 국제사회에서 제대로 된 평가를 받을 수 있을 것”이라고 덧붙였다. 오 교수도 “재산세에서 이미 물건별로 누진을 하고 있는데, 종부세는 인별로 또 누진을 적용해 사실상 ‘누진의 누진’을 하고 있다”며 “보유세를 정상화하려면 종부세를 재산세에 흡수 통합하는 것이 맞다”며 “거래세 완화로 보유세를 일정 부분 올려야 한다면 재산세의 누진 구간과 세율을 조정하면 된다”고 덧붙였다. 전문가들은 거래세 완화와 보유세 정상화가 세수에 미칠 부정적 영향은 제한적일 것으로 내다봤다. 김 교수는 “취득세는 경기 변동에 따라 등락이 큰 반면 재산세는 안정적인 세원”이라며 “거래세를 낮추더라도 세수는 중립적이고 지방 재정은 오히려 개선될 수 있다”고 내다봤다. -
[단독]주택 통계 못 받았다면서?…10·15 대책 이틀전 주택 통계 받았다
부동산 정책·제도 2025.11.07 17:02:4510·15 부동산 대책 발표 시 9월 통계를 의도적으로 누락했다는 논란에 휩싸인 국토교통부가 대책 발표 이틀 전 9월 통계 자료를 받은 것으로 확인됐다. 국토부는 대책 발표를 위해 반드시 거쳐야 할 주거정책심의위원회 절차 개시 전 통계를 받지 않았다는 입장이다. 하지만 의결 전 통계가 도착해 충분히 심의를 다시 할 시간적 여유는 충분했다는 지적이 나오고 있다. 7일 김은혜 국민의힘 의원실에 따르면 한국부동산원은 지난 10월 13일 16시께 9월 전국주택가격동향조사 통계를 국토부에 발신했다. 대책 발표 이틀 전 9월 통계를 확보한 셈이다. 국토부는 이와 관련, “투기과열지구와 조정대상지역 지정을 위한 주거정책심의위원회 절차 개시 전에 제공 받지 않았다”고 해명했다. 이미 심의에 돌입해 뒤늦게 온 자료를 심사할 시간이 없었다는 해명이다. 결국 14일 주택정책심의위원회 의결전까지 충분히 검토할 기회를 날린 셈이다. 국토부는 정확히 13일 몇시에 주거정책심의위원회가 개최했는지에 대해 밝히지 않고 있다. 아울러 국토부가 공표 전 사전 제공받은 통계에 대해 “공표 전에 제공 또는 누설하는 것을 엄격하게 금지하고 있다"고 통계법을 해석했지만 이 역시도 논란이다. 김헌정 국토부 주택정책국장은 “통계법은 통계가 공표되기 이전에 사전에 제공받은 내용을 정책에 활용할 수 없도록 규정하고 있다"면서 "따라서 9월 주택가격통계가 공표되는 10월 15일 전까지 주거정책심의위원회에 통계를 제공해 정책 결정에 활용토록 할 수 없었다”고 설명했다. 하지만 통계법 제27조2의 4항은 “경제위기, 시장불안 등으로 관계 기관의 대응이 시급하다고 인정하는 경우 등 대통령령으로 정하는 경우는 그러하지 아니하다"고 예외 조항을 두고 있다. 국토부가 선택적으로 통계를 활용했다는 비판이 나오는 대목이다. 한편 주택가격동향조사에 담긴 월간 주택가격 상승률은 투기과열지구 등 규제지역 선정을 위한 근거 자료로 쓰인다. 국토부는 9월 통계를 확보하지 못했고 이에 6~8월 통계를 근거로 서울 전역을 규제지역으로 선정했다고 해명해왔다. 하지만 9월 통계를 반영하면 서울에서는 도봉구와 금천구 등 5개 지역과 경기도에서도 성남 수정구와 의왕시 등 5개 지역 등 총 10개 지역이 규제지역에서 제외된다. 투기과열지구 지정을 위해서는 물가 상승률보다 주택 가격 상승률이 1.5배 이상 높아야 하는데, 9월 물가 상승률이 급등하자 의도적으로 이를 배제하고 6~8월 통계를 사용했다는 의혹이 제기되고 있다. 이와 관련 김은혜 국민의힘 의원은 “국토부가 규제지역 지정 발효 사흘 전 이미 9월 통계를 전달받고도 반영하지 않았다는 사실이 드러났다. 법이 정한 절차를 명백히 위반한 것”이라며 “정부가 위법한 통계만 골라 국민의 권리와 자유를 현격하게 침해하고 있다”고 지적했다. 이어 김 의원은“정권의 입맛에 맞춘 통계 조작으로 이 정부 부동산 대책의 공정성과 신뢰가 무너지고 있다. 위법한 10·15 대책은 즉시 철회돼야 한다”고 강조했다. -
위험회피 심리에 환율 10원 가까이 급등…1460원 턱밑
경제·금융 경제동향 2025.11.07 15:54:18미국발 인공지능(AI) 거품론 재점화에 위험회피 심리가 확산되면서 원·달러 환율이 10원 가까이 뛰었다. 7일 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일 대비 9.2원 오른 1456.9원에 마감했다. 장 초반 1446.90원까지 하락하며 하단을 확인한 뒤 글로벌 불안 요인을 소화하는 과정에서 상승폭을 점차 확대했다. 환율은 한때 1458.50원까지 치솟았는데 이는 4월 10일(1462.40원) 이후 7개월 만에 최고 수준이었다. 시장에서는 미국 정부의 엔비디아 저사양 AI 반도체에 대한 중국 수출 금지 조치가 투자심리를 위축시킨 주요 요인으로 지목된다. 미·중 갈등 심화 가능성이 다시 부각되면서 원화 약세 압력이 커졌다는 분석이다. 주요 외신에 따르면 미국 행정부는 첨단 AI 칩 수출 규제를 강화한 데 이어 상대적으로 사양이 낮은 AI·머신러닝용 반도체까지 중국 수출을 제한하는 방안을 시행에 들어간 것으로 알려졌다. 서상영 미래에셋증권 연구원은 "해당 칩은 대중 수출 규제 기준을 준수했는데 이번 조치로 엔비디아의 어떤 칩도 중국에 수출을 할 수 없다는 점이 미·중 갈등 확대에 대한 우려로 작용했다"고 했다. 한 외환시장 관계자는 “최근 수급 면에서 달러 매수 쪽으로 쏠림이 이어지고 있다”며 “원화는 엔화 강세보다는 엔화 약세 국면과 더 연동성이 큰 편이라 최근 엔화 약세 흐름과 맞물리며 원화가 추가적으로 약세 압력을 받는 모습”이라고 말했다. 한편 이날 코스피는 전날 대비 72.69포인트(1.81%) 내린 3953.76에 마감했다. 외국인이 4791억 원어치를 순매도하며 지수 하락을 주도했다. 코스피가 종가 기준 4000선을 하회한 것은 10거래일 만이다. -
"美, 엔비디아 최신 AI칩 저사양 모델도 中 수출 불허"
국제 기업 2025.11.07 14:33:40도널드 트럼프 미국 행정부가 엔비디아의 최신 인공지능(AI) 칩 저사양 모델의 중국 수출을 허용하지 않기로 결정했다. 앞서 중국 정부도 신규 데이터센터에 중국산 칩만을 사용하도록 의무화하면서 엔비디아의 중국 수출길에 먹구름이 드리우고 있다. 6일(이하 현지 시간) 로이터통신은 정보기술(IT) 전문 매체 디인포메이션을 인용해 백악관이 다른 연방기관들에 이 같은 방침을 통보했다고 보도했다. 이번에 수출이 막힌 제품은 엔비디아의 최신 칩인 블랙웰의 성능을 낮춰 제작한 ‘B30A’다. 미국 정부는 블랙웰을 비롯한 최신 칩이 중국의 손에 들어갈 경우 AI 분야에서 미국의 우위가 흔들릴 수 있다고 판단해 수출을 제한하고 있다. 이에 엔비디아는 최신 고사양 칩인 블랙웰 ‘B200’의 성능을 낮춰 B30A를 제작하고 중국 고객사에 샘플까지 제공한 것으로 알려졌다. 젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)는 지난달 트럼프 대통령과 시진핑 중국 국가주석 간 정상회담을 앞두고 B30A 칩의 중국 수출 허용을 위해 적극적인 로비 활동도 벌였다. 양국 정상의 만남으로 엔비디아의 중국 수출 재개에 대한 기대감이 커졌지만 트럼프 행정부는 다시 불승인 결정을 내렸다. 설상가상 중국 내에서의 칩 규제 수위도 날로 높아지고 있다. 6일 중국 정부는 국가 자금을 받는 모든 신규 데이터센터 프로젝트에 중국산 칩만 사용하도록 하는 지침을 발표하면서 엔비디아는 규제 이중고를 겪고 있다. -
국토부·LH, '스마트 모듈러하우스' 공개…모듈러 주택 공급 확대 지원 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.11.07 14:27:10국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 7일까지 열리는 '2025 스마트건설·안전·AI 엑스포'에서 모듈러주택 전시홍보관을 운영한다고 6일 밝혔다. 모듈러 주택을 통한 주택 공급 확대를 발표한 정부는 특별법 제정을 통해 인센티브와 규제 완화를 추진한다. 전시관에서는 삼성전자의 AI 가전 기술과 LH의 모듈러 건축 기술이 결합된 '스마트 모듈러하우스'(Mock-up)가 선보여진다. 관람객은 실제 주거 공간처럼 구성된 내부에서 모듈러 건축의 구조와 AI 기술이 결합된 스마트 홈 환경을 직접 체험할 수 있다. 모듈러공법은 건축 주요 구조물을 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 조립해 완성하는 방식이다. 기존의 현장 중심 시공보다 공사 기간을 20~30% 단축할 수 있고, 고소작업이 줄어 안전사고 위험을 낮출 수 있다. 또한 날씨에 영향을 덜 받아 품질의 일관성을 확보하기에도 유리하다. 국토부는 지난 9·7 공급 대책을 통해 '모듈러·OSC 공법 활성화' 계획을 밝히고 이를 지원할 특별법 제정을 추진 중이다. 법 제정을 통해 △설계·감리·품질관리 기준 마련 △불합리한 규제 해소 △인센티브 강화 등을 추진할 방침이다. 김규철 국토부 주택토지실장은 "모듈러주택 활성화를 통해 공사 기간을 획기적으로 줄이고, 국민이 체감할 수 있는 고품질 주택을 신속히 공급할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다. -
이주 없이 2년내 '새 아파트'로…현대건설, 삼성동 힐스테이트 우선 적용
부동산 건설업계 2025.11.07 14:01:00현대건설이 입주민의 이주 없이 아파트 주거 환경을 개선하는 주택 신사업에 진출한다. 재건축과 같은 막대한 금융비용이 발생하지 않으면서도 신축에 준하는 외관·조경·편의시설 등을 조성할 수 있어 2000년대 건립한 아파트 등을 대상으로 사업 기회가 확대될 것으로 예상된다. 현대건설은 6일 서울 강남구 신사동 디에이치 갤러리에서 주택 신사업 ‘더 뉴 하우스(THE NEW HOUSE)’ 공개 행사를 진행했다. 더 뉴하우스 사업은 △이주 없이(No move) △간소한 절차 속에서(Easy process) △2년 이내(Within two years)에 사업을 완수하겠다는 목표를 담고 있다. 이 사업은 단순한 주택 수선이나 보수뿐 아니라 외관과 조경·편의시설을 개선하고 유휴공간에 커뮤니티 시설을 확충하는 등 단지 가치를 신축 수준으로 높이겠다는 것이 핵심이다. 이주와 철거 없이 사업이 이뤄져 사업비용을 대거 축소할 수 있는 것이 특징이다. 재건축 사업이 도시정비법에 따라 이뤄지는 것과 달리 주택법과 공동주택관리법의 적용을 받아 신속하게 사업을 추진할 수 있다는 것이 장점이다. 공동주택관리법의 경우 입주자대표회의 방식으로, 주택법은 조합방식으로 추진되며 구조물을 철거하지 않는 범위 안에서 리뉴얼 작업이 진행되기 때문에 불필요한 절차를 대폭 줄일 수 있다. 공동주택관리법을 진행하면 관리규약 개정 절차를 거쳐 장기수선충당금도 활용할 수 있게 된다. 공사비는 기존 정비사업과 마찬가지로 계약금을 일부 납부한 뒤 중도금·잔금에 해당하는 금액을 매월 일정 부분 납부받는 방식으로 이뤄질 예정이다. 현대건설은 비용이 부담스러운 가구에 대해 금융 프로그램을 통해 이용할 수 있도록 지원할 방침이다. 공사로 인한 안전사고를 줄이기 위해 입주민 동선을 분석해 최적화한 공정을 마련할 계획이다. 더 뉴 하우스 사업이 완료되면 단지 조건과 입주자들의 의견에 따라 ‘디에치(THE H)’ 브랜드 적용도 가능해진다. 현대건설 관계자는 “노후 공동주택이 각종 규제와 분담금 등 현실적 장벽에 부딪혀 주거개선 사업 추진이 어려운 경우 이번 사업이 새로운 해법이 될 수 있다”며 “거주 구역과 공사 구역을 단계별로 분리 시공해 주민들이 일상생활을 유지하면서 주거 개선 작업을 병행할 수 있다”고 설명했다. 현대건설은 서울 강남구 삼성동 힐스테이트 2단지를 대상으로 이 사업을 우선 진행할 예정이다. 이 단지는 영동차관아파트를 재건축해 2008년 12월 준공했다. 전용 84㎡의 최근 실거래가는 35억 원에 달하는 등 여전히 높은 가격에 거래되고 있다. 현대건설 관계자는 “힐스테이트 2단지는 2000년대 재건축이 완료된 단지로 시간이 지나며 일부 시설의 한계가 드러났다”며 “가구당 1억 원 미만으로 사업이 가능할 것으로 예상된다”고 설명했다. -
장동혁 "길 막힌다고 차 사지 말라…李 정부 부동산 인식 드러나"
정치 국회·정당·정책 2025.11.07 11:38:3110·15 부동산 대책에 대한 비판 수위를 끌어올리고 있는 장동혁 국민의힘 대표가 “이번 대책을 한마디로 표현하면 '교통체증으로 길이 막힌다고 했더니, 차량을 사지 말라’는 정책”이라고 비판했다. 장 대표는 7일 경기 용인시에서 국민의힘 부동산정책 정상화 특별위원회 현장간담회를 열고 “서울 교통 체증이 발생하니 앞으로 모든 차량은 서울은 출입하지 말라고 통제하는 것과 같다”며 이같이 밝혔다. 장 대표는 “최근 향후 집값을 전망하는 설문 조사에서 국민 절반 이상이 ‘집값과 전세값, 월세가 전부 오를 것’이라고 답했다”며 “서울 전역과 경기도 12개 지역을 ‘삼중 규제’하고, 대출마저 강도 높게 조이면서 부동산 시장을 얼어붙게 만든 탓"이라고 직격했다. 그러면서 “집을 팔고 싶은 국민도, 집을 사고 싶은 국민도 모두 규제 속에 갇혀 버렸다”고 지적했다. 장 대표는 특히 “이곳 용인 수지구 역시 대표적인 피해 지역”이라며 “규제를 비켜 간 수도권과 부산·대구 등 지방 핵심지역에서는 들불처럼 풍선효과가 번지고 있다”고 꼬집었다. 이어 “공급이 시급한 지역의 재건축·재개발 사업도 혼란을 겪고 있다”며 “부동산 거래는 곧 투기고 실수요자도 투기꾼으로 보는 이재명 정권의 잘못된 인식이 그대로 드러나고 있다”고 말했다. 아울러 “부동산 과열 원인은 내 집 마련을 꿈꾸며 성실히 노력하는 국민의 책임이 아니다”며 “주택 공급 부족과 불합리한 세제 등 정책의 구조적 문제”라고 했다. 그러면서 “국민의힘은 내 집 마련의 꿈을 죄악시하지 않고 정권의 잘못된 시선으로부터 바로잡으며 주택정책의 기본부터 바로 세우겠다”고 덧붙였다. -
KR, 해운 탄소중립 지원 디지털 플랫폼 ‘PILOT·POWER’ 공개
사회 전국 2025.11.07 11:10:45한국선급(KR)은 해운업계의 탄소중립 이행을 지원하기 위한 디지털 플랫폼 ‘PILOT’과 ‘POWER’를 새롭게 선보였다고 7일 밝혔다. 두 플랫폼은 선박별 온실가스 감축 전략 수립과 운항 효율 분석을 데이터 기반으로 지원해 변화하는 국제 규제 환경에 대응할 수 있도록 설계됐다. 유럽연합(EU)의 탄소배출권거래제(EU ETS)와 해운 연료 규제(FuelEU Maritime)가 본격 시행된 가운데, 국제해사기구(IMO)의 ‘넷제로 프레임워크(Net-Zero Framework)’ 채택이 지연되며 글로벌 해운업계는 불확실성에 직면해 있다. 이에 따라 선사들은 각종 감축 옵션과 운영 전략의 경제성을 객관적으로 검증하고 규제 리스크를 최소화할 수 있는 실질적 해법을 요구해왔다. KR이 개발한 ‘PILOT’(Platform for Insightful LOw-emission Transitions)은 선박의 기술 사양과 운항 데이터를 바탕으로 사용자가 온실가스 감축 시나리오를 직접 설계·평가할 수 있는 플랫폼이다. 실제 보고 데이터 기반으로 배출량과 규제 준수비용을 자동 산정하며 에너지절감장치(ESD)나 대체연료 적용 시 경제성과 감축 효과를 분석해 최적의 전략을 제시한다. 규제 변화 시나리오를 반영한 중장기 계획 수립 기능도 갖췄다. ‘POWER’(Performance evaluation for Operational characteristics, Weather & aging Effect and fuel consumption Review)는 선박자동식별장치(AIS) 데이터와 기상·해양 정보를 활용해 선박의 운항 성능과 연료 효율을 시각화한다. 선사들은 이를 통해 실시간으로 운항 상태를 파악하고 데이터 기반의 효율적 운항 전략을 수립할 수 있다. 두 플랫폼은 KR의 디지털 서비스 허브인 ‘KR-DAON’을 통해 이용할 수 있다. 이형철 KR 회장은 “해운업계는 변화하는 규제 환경 속에서 감축 전략 수립과 운영 효율 제고라는 과제에 직면해 있다”며 “PILOT과 POWER는 KR의 기술 전문성과 데이터 분석 역량이 결합된 솔루션으로, 선사들의 합리적 의사결정을 지원하고 해사산업의 지속가능한 발전에 기여할 것”이라고 말했다. -
"AI 아닌데 AI 제품 광고” 무더기 적발…단순 센서 기능, AI로 포장
경제·금융 경제·금융일반 2025.11.07 10:28:31인공지능(AI) 기능이 없는 제품을 AI가 탑재된 것처럼 홍보해 소비자를 오도한 이른바 ‘AI워싱 광고가 정부 조사에서 처음으로 적발됐다. 정부는 이번 결과를 바탕으로 내년에 인공지능 관련 부당 광고 가이드라인을 만든다는 계획이다. 공정거래위원회와 한국소비자원은 주요 온라인몰을 중심으로 가전·전자제품을 점검한 결과, AI워싱이 의심되는 광고 20건을 확인하고 관련 사업자들이 자진 시정하도록 조치했다고 7일 밝혔다. 공정위 조사 결과 단순 센서 기술이나 자동 제어 기능을 마치 고도화된 인공지능 기술인 것처럼 포장한 사례가 다수 발견됐다. 대표적으로 냉풍기의 온도 센서 기반 자동 풍량 조절 기능을 AI 냉방 또는 AI기능으로 광고한 제품이 적발돼, 해당 문구를 자동 온도 조절 또는 자동온도 에코모드로 수정했다. 제습기의 습도 센서 기반 자동 습도 조절 기능을 인공지능 기능으로 표현한 사례도 확인돼 해당 문구가 삭제됐다. 또 세탁기 제품군에서도 문제가 발견됐다. 일부 제품의 AI세탁모드가 세탁량이 3㎏ 이하일 때만 작동함에도 이런 제한사항을 고지하지 않은 것이다. 공정위는 해당 업체에 “AI세탁모드는 세탁량 3㎏ 이하에서만 작동하며, 사용환경이나 제품에 따라 조건이 다를 수 있다”는 안내 문구를 추가하도록 시정 조치했다. 공정위와 소비자원은 지난 5월부터 7월까지 네이버·쿠팡·G마켓·옥션·롯데온·SSG닷컴 등 7개 주요 온라인몰을 대상으로 AI 관련 광고 문구를 모니터링한 결과, 이 같은 사례들이 확인됐다고 설명했다. 이번 점검은 AI 기술이 실제로 적용되지 않았거나, 기술 적용 수준이 미미한 제품이 AI 명칭을 사용하는 행위가 표시·광고법상 부당광고에 해당할 수 있다는 판단에 따른 것이다. 공정위와 소비자원은 AI워싱이 소비자 인식과 구매 행태에 미치는 영향을 파악하기 위한 소비자 조사도 함께 실시했다. AI에 대해 알고 있는 소비자 3,000명을 대상으로 진행한 설문에서 응답자의 57.9%가 AI 기술이 적용된 제품이 일반 제품보다 비싸더라도 구매할 의향이 있다고 답했다. 이들이 수용 가능한 평균 추가 지불 의향은 20.9%로, 100만 원짜리 제품이라면 20만 원 이상을 더 낼 의사가 있는 것으로 나타났다. 하지만 응답자의 67.1%는 “AI 기술이 실제로 적용된 제품을 구분하기 어렵다”고 답해, 시장 내 AI워싱이 이미 현실적인 소비자 혼란 요인으로 작용하고 있음을 보여줬다. AI워싱 방지를 위한 정책 수요로는 △사업자와 소비자의 이해를 돕는 가이드라인 마련 △국가표준 및 인증제도 구축 △상시 모니터링 체계 확립 순으로 꼽혔다. 공정위는 이번 결과를 토대로 내년 중 인공지능 관련 부당 표시·광고 가이드라인을 마련할 계획이다. 가이드라인에는 AI 기술이 실제 적용되지 않은 기능을 AI로 표현하거나, AI 작동 조건·한계를 명시하지 않는 행위를 부당 광고로 규율하는 내용이 포함될 전망이다. 또한 소비자원과 협력해 AI 기능 탑재 제품에 대한 정기 모니터링 시스템을 구축하고, 주요 제품군별로 조사 대상을 확대하기로 했다. 공정위 관계자는 “AI워싱은 제품 성능을 실제보다 과장해 소비자의 합리적 선택을 방해하는 행위”라며 “사업자들이 기술 수준과 한계를 명확히 표시하도록 유도하고, 반복되는 허위·과장 표현에 대해서는 엄정히 대응할 것”이라고 밝혔다. 소비자원 역시 “AI 기술이 생활 전반으로 확산되는 만큼, 제도 정비와 소비자 교육·인증제 마련을 병행해 AI 시장 신뢰를 확보하겠다”고 말했다. AI 기술을 내세운 마케팅 경쟁이 격화되는 상황에서 공정위의 이번 조치는 시장 자율규제와 소비자 신뢰 회복의 시험대가 될 것으로 보인다. -
이준석 "지선 화두는 '경제'…새 정당모델로 승리할 것"[인터뷰]
정치 국회·정당·정책 2025.11.07 10:10:00이준석 개혁신당 대표가 6일 “실물경기 악화가 예상되는 만큼 내년 6·3 지방선거는 경제 해법을 제시하는 정당이 각광받을 것”이라고 내다봤다. 국민의힘과의 ‘범보수 연대’에 선을 그어온 이 대표는 “통합하는 당은 항상 지기 마련”이라며 ‘자강론’을 강조했다. 대형 외교 이벤트를 마무리한 뒤 내년도 예산안으로 시험대에 오른 이재명 정부를 향해서는 “미국과의 협상에서 천편일률적인 진영 논리에서 벗어난 점은 높게 본다”면서도 “민생 정책에서 큰 비전은 보여주지 못하고 있다”고 평가했다. 당 대표 취임 100일을 맞았는데. 이 당의 실질적 대주주로서 ‘당의 성공이 이준석의 성공’이라는 일치를 이뤄내기 위해 움직였다. 자신의 정치적 재기를 목표로 당을 운영하면 방향이 달라질 수 밖에 없기 때문에 그런 부분을 덜어내고 오롯이 개혁신당의 성공을 위해 힘을 합치는 데 주력했다. 그 동안의 성과는. 당의 자금 체계나 운영 방식이 과거에 비해 합리화 됐다. 지난 대선 과정에서도 모두가 ‘어떻게 선거를 치렀냐’고 궁금해 했는데, 우리 당은 극한의 효율화를 추구해 왔다. 안철수 의원이 당 대표였던 국민의당도 나중에 국민의힘과 합당할 때 적자가 꽤 있었다. 우리는 지속할 수 있는 구조를 만들었고 이게 새로운 프로젝트에 도전할 수 있는 밑바탕이 됐다. 인공지능(AI) 기반 선거자동화시스템을 도입한다고 했는데. 이 달 말 내부 테스트를 앞두고 있을 정도로 개발이 상당히 진행된 상태다. 12월 공천 접수에 맞춰 개발이 완료될 예정이다. 국민의힘 대표 시절부터 고안한 시스템인데, 정치 신인들이 선거에 도전했을 때 느끼는 막연한 두려움은 무엇을 해야 할 지 모른다는 점이다. 정치 브로커들이 이를 파고들어 막대한 지출이 소요되고 효과는 나지 않는 ‘고비용 선거문화’가 정착되는 것이다. 결국 젊은 사람과 신인이 진입하지 않는 악순환이 발생하는데, 개혁신당이 개발하는 플랫폼은 선거를 최저 비용으로 치를 수 있도록 돕는 도구로써 정치 신인에게 큰 도움이 될 수 있다. 지역 공약 발굴에 있어서도 ‘감’이 아니라 분석하는 도구로 활용할 수 있도록 할 것이다. 이재명 정부 출범 5개월 어떻게 평가하나. 이재명 대통령이 후보 시절 모델하우스로 보여준 것과 실제 구현된 것이 다르다. 임기 초기, 도덕성이 강한 지도자로 보여졌던 문재인 전 대통령과 달리 이 대통령은 실용노선을 추구한 이명박식 지도자로 비춰진다. 더불어민주당 핵심 지지층의 반발이 있을 것이고, 이 대통령도 사법리스크 등 본인의 콤플렉스와 끝없는 전쟁을 벌이고 있어 정권에 상당한 부담으로 작용하고 있다. 윤석열 전 대통령의 계엄으로 대한민국 정치의 불안정성이 바닥을 찍었기 때문에 반등 효과로 올라오는 부분이 있겠지만 현재까지 이번 정부가 큰 비전을 보여주진 못하고 있다. 최근 한미 정상회담에 대한 평가는. 어차피 우리가 손해 볼 협상이었다. 10년 분납으로 외환시장에 미칠 충격을 완화한 부분은 긍정적으로 평가한다. 트럼프라는 우리가 겪어보지 못한 지도자에 대해서는 양해할 필요가 있다. 이재명 대통령이 이번 미국과의 협상에서 과거처럼 교조적이거나 자기 진영논리에 휩싸인 외교를 했다면 다 익은 과일도 못 따는 경우가 생길 수 있었을 것이다. 그런데 이 대통령이 판을 깨지 않고 이어나간 것은 높게 평가해야 한다. 미국 내에서도 이 대통령에 대한 우려가 있었는데, 보수 진영의 논리로 외교 문제를 풀어갔으니 배를 아파할 것이 아니라 ‘윈윈’이라고 생각해야 한다. 엔비디아로부터 그래픽처리장리(GPU) 26만 장 공급을 약속받았다. 꾸준히 이야기했지만 인공지능(AI) 분야는 ‘사람이 먼저’다. GPU는 결국 운영이나 학습에 필요한 부분인데, 정부는 확보 예정인 GPU를 어떻게 관리하고 활용할 지에 대한 해법조차 없다. 생산요소라는 것이 과거에 토지, 노동, 자본에 있어 적절한 배분을 거쳐야만 생산량의 증가로 이어지는데, 토지만 무진장 많고 사람이 없으면 소용이 없다. 우리가 AI 분야에서 글로벌 3위라고 하지만 1, 2위와의 격차가 너무 크다. 또 지금은 자본력이나 하드웨어보다는 인적 자원에 기인하는 게 크다. 그러나 의대 선호나 이공계 기피현상으로 절대적인 인재의 양이 부족하다. 과거 IT 창업을 할 때 한국에서 승부를 보는 분위기가 있었지만 90년대생 이후부터는 같은 조건이면 미국으로 가버린다. 결국 장비 구입에 조 단위의 돈을 쓰는 것에 앞서 개발자나 연구자를 확보하고 이들이 일할 수 있는 환경을 만들어야 한다. 연구자 확보를 위한 방안은. 과거 IT 붐이 일어났던 이유는 상방은 확 열린 형태의 성과 보상 체계가 배경에 있었기 때문이다. 현재는 정부 출연 연구소가 총 인건비 제도 등 제약으로 고급 인재를 유치하기 어려운 실정이다. 정치권에서 우수 인재를 유치하는 기업에 대해서는 파격적인 인센티브를 줄 수 있도록 제도화하는 노력이 필요하다. 삼성은 현재 핵심 기술 개발자에 대해서는 자사주 배분이라는 보상 체계가 있는데, 이에 대한 세제 혜택을 늘리는 방안도 고려될 수 있다. 예를 들어 스톡옵션 행사에 따른 자사주는 대주주 요건을 풀어주고, 10년 이상 재직하며 모은 우리 사주 등에 대해서는 적극적인 면세를 도입하는 방식으로 인센티브제를 강화해야 한다. 미국으로부터 ‘핵추진 잠수함’ 건조를 승인 받았다. 호주가 미국과 체결한 오커스 협정이 사실상 틀어진 점을 주목할 필요가 있다. 핵추진 잠수함 기술 이전이나 실제 수출은 미국 의회의 동의가 필요하다. 미국 민주당은 원자력의 군사적 이용에 대해 굉장히 부담스러워 하는데, 트럼프 대통령의 임기가 3년 남은 상황에서 미국 정부의 협정이 지속성이 있을지는 지켜봐야 한다. 트럼프 언급대로 미국 조선소에서 건조한다는 건 그렇게 할 수도, 해서도 안된다. 이럴 때일수록 더불어민주당은 외교를 여당의 독점 무대라고 생각할 것이 아니라 야당의 입을 빌려 우리 정부의 협상력을 높일 수 있도록 공간을 열어 둬야 한다. 코스피 5000시대를 위한 제도적 개선책은. 최근 증시 활황은 고환율과 반도체 슈퍼사이클에서 비롯된 측면이 크다. 반도체 양대 산맥인 삼성전자와 SK하이닉스의 약진 외에 국내 기업의 호실적이 나오지 않는 상황에서 어떻게 경제를 활성화할 수 있을지가 코스피 지수 5000 달성의 관건이다. 지금은 돈풀기 소비 쿠폰 외 현실적인 대책은 내지 않고 정년 연장 등 기업이 부담될만한 얘기들만 하고 있다. 정책적으로는 상법 개정 등을 통한 지배구조 개편을 계속하되, 경영권을 위협하는 현행 상속세 구조에 대한 보완이 필요하다. 기업의 자사주 취득도 한국에선 경영권 방어 목적으로 시도되는데, 주주이익 환원을 효율적으로 하는 방법을 검토함과 동시에 적대적 인수를 막기 위한 차등 의결권 제도 등도 고민할 필요가 있다. 2026년 예산안 무엇이 중요한가. 선심성 예산을 깎는 게 중요하다. 소비쿠폰은 인플레이션과 세수 고갈을 야기하고, 돈 쓴 만큼 승수 효과도 없어 경제 활성화 효과가 크지 않다. 정부·여당 입장에서는 지방선거를 앞두고 한 번 더 현금 살포를 계획하고 있을텐데, 우리나라가 기축통화국도 아니고 너무 안일하게 적자재정 편성에 몰두해선 안 된다. 다만 해외 과학자 유치나 연구개발(R&D) 강화 등 사람에 대한 투자는 더 늘려야 한다. 13조 원의 예산이 투입된 수비쿠폰 한 방이면 이 모든 것들이 날아가 버린다. 부동산 정책 평가는. 젊은 세대가 동탄에 몰려 사는 이유는 신축 아파트와 도시화 된 환경을 꼽을 수 있다. 일과 가정에만 집중할 수 있는 이런 주거지가 대한민국에 얼마나 있겠나. 서울에 이런 형태의 주택을 공급할 수 있는 방법은 결국 재건축·재개발을 활성화하는 방법뿐이다. 자가를 가지고자 하는 수요는 절대 사라지지 않는다. 여권에서 제시하는 공공임대로 주택 마련의 꿈을 충족했다는 사람은 많지 않을거다. 또 하나 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상도 빨리 폐기돼야 한다. 냉정하게 말해서 자산 규모가 어느 정도 있으면 부동산 관련 포트폴리오가 어느 정도 포함될 수 밖에 없고, 수십 억 원하는 집 한 채 사고 나머지는 주식에 넣으라고 강제할 순 없는 노릇이다. 다주택자에 대한 규제완화가 필요하다. 내년 지방선거 전망은. 실물 경기가 악화될 시점이라 경제문제 해법을 내는 정당이 각광받을 거다. 이재명 정부는 현금 살포라는 적극적인 수단을 선택할 것이고, 나머지 야당의 선택지는 제한적이다. 중요한 건 젊은 세대들부터 돈풀기 정책의 위험성을 알아가고 있다는 점이다. 지방선거 구체적인 목표는. 다다익선이다. 지방의원과 광역의원 선거에서 우선 다수의 후보를 출마시켜서 다수의 당선자 내는 게 1차적인 목표다. 2차적으로는 국회의원 보궐 선거에서도 성과를 내야 된다고 생각한다. 광역단체장은 작은 당에서 많이 내기는 쉽지 않지만 그래도 핵심 광역 단체에는 내려고 할 것이다. 국민의힘과의 연대 가능성은 열어두고 있나. 단순한 연대론자, 합당론자는 계속 배척해 왔다. 통합하는 당은 항상 지기 마련이다. 변화하면 합치지 않아도 이기고 변화를 하지 않으면 합쳐도 진다. 최근 메시지가 국민의힘에 보조를 맞추는 것 같다는 분석도 있는데. 그렇지는 않다. 당연한 지적을 하는 것인데, 항상 호사가들이 그런 방향으로 몰아간다. 이준석이 그렇게 정치를 해오지는 않았다. 개혁신당에 가깝다고 평가되는 오세훈 서울시장, 유승민 전 의원과 연대할 수 있나. 가깝고 찬하다고 사심이 깃들면 당 자체에 문제가 생긴다. 당에서 출마하고 싶은 사람이 나오는 순간 그 사람이 우선이다. 국민의힘의 상황을 어떻게 분석하나. 콘크리트 지지층만 보고 대여 강경 투쟁을 일삼다 총선에서 대패한 황교안 지도부의 전철을 밟고 있다. 황 대표 시절에 대여 강경 투쟁을 이어간 가운데 조국 사태 등으로 인해 낙관적으로 총선에 돌입했다가 패배했다. 개혁신당의 지지율도 반등하지 못하고 있다. 국민들 대부분 선거를 앞두고 고민을 시작한다. 그 전까지는 상당한 소강상태가 이어진다. 조급하게 생각할 필요 없이 올바른 말은 계속 하면서 우리의 기조를 쌓는 것이 중요하다. 지선을 앞두고 인재 영입은 어떻게 진행되고 있나. 12월 초 정도면 ‘자동화 시스템’이란 것을 통해 선거에 출마하고자 하는 사람들을 발굴할 것이다. 정치에 관심을 가지는 젊은 세대와 신인들이 많이 발굴될 수 있다고 본다. 오디션 프로그램 같은 다른 인재영입 방식은. 이번에 개혁신당에서 진행하는 토론대회를 통해서도 인재를 발굴할 것이다. 선거에 나가고 싶어하는 인재들은 많을텐데 그중에서 자질이 뛰어난 사람, 또 열심히 할 사람을 걸러내는 것은 우리의 능력이다. 어떤 인재를 찾나. 자기 스스로 많은 걸 해낼 수 있는 사람이면 좋겠다. 스스로 메시지 만들어낼 수 있는 능력, 득표 활동을 열심히 할 수 있는 사람이어야 한다. 그냥 다른 정치인들의 등에 올라타려는 사람은 우리 당에서 버티기가 힘들 것이다. 거대 양당의 경우 청년과 여성 비율을 정해두고 인재를 영입하는데. 청년·여성에게 가점을 주는 공천은 득표에 도움이 안 된다는 것이 증명됐다. ‘메뉴 짜기식’ 공천은 의미가 없다 2030 세대와 4050 세대의 지지율 격차가 있다. 세대별 지지층을 확장하기 위한 전략은. 2030 세대 기반의 개혁신당이지만 40대까지는 옮아갈 것이다. 세대적 인근성을 가지고 있기 때문이다. 개혁신당 목표는. 정당 모델 자체를 완전 새롭게 세워보고 싶다. 공직 선거가 몇십 년 동안 바뀌지 않고 비슷한 방식으로 치러졌는데 출마하는 데 들어가는 비용 부담을 낮춰서 정치에 들어오는 사람의 풀 자체를 바꿔보겠다. 그래도 이준석이 한다고 하면 관심을 가지는 젊은 사람들이 많고, 그들이 새로운 방식으로 이겨내는 게 굉장히 중요하다. 그것을 체계화하는 과정을 지금 겪고 있다. 개혁신당은 총선과 대선이라는 큰 선거를 해봤다. 이번에 지방선거에서도 새로운 도전 과제에 임하겠다. -
EQT, 1.3조에 더존비즈온 경영권 인수 계약[시그널]
증권 IB&Deal 2025.11.07 08:55:23글로벌 사모펀드 운용사 EQT가 국내 기업용 전사적자원관리(ERP) 서비스 기업인 더존비즈온(012510) 최대주주로 올라선다. 7일 EQT는 더존비즈온 지분 34.8%를 총 1조 3157억 8909만 원에 인수하는 주식매매계약(SPA)을 이날 체결했다고 밝혔다. 김용우 더존비즈온 회장 지분 23.2%와 신한금융그룹 계열사들의 지분 14.4%를 모두 사들일 계획이다. EQT는 자사주를 제외한 지분율이 37.6%로 최대주주 지위를 확보하게 됐다. 주당 매매단가는 12만 원으로 전날 9만 3400원 대비 28.48% 높은 가격으로 결정됐다. 이번 거래는 SPA 체결 후 특정 선행조건이 충족된 날로부터 49일 내, 또는 당사자들이 합의하는 날에 종결될 예정이다. 공정거래위원회의 기업결합, 산업자원부의 인허가 등 관련 규제 승인 절차가 필요하다고 EQT 측은 밝혔다. EQT는 시장에서 예상돼 왔던 잔여 지분 공개 매수 계획은 공시에서 따로 밝히지 않았다. 다만 EQT 측은 "당사 펀드 규모 기준 약 5~10%의 투자 집행률을 달성할 것으로 예상된다"면서도 "이는 이미 완료됐거나 서명된 투자, 공시된 공개매수 제안(해당되는 경우)을 포함한 것"이라고 설명했다. 1991년 설립된 더존비즈온은 국내 중소기업을 대상으로 기업용 비즈니스 소프트웨어 솔루션을 개발해 제공해 왔다. 이를 기반으로 더존비즈온은 핵심 ERP를 비롯해 세무· 회계·컴플라이언스·커뮤니케이션 등 다양한 클라우드·소프트웨어 서비스를 지원하고 있다. 더존비즈온 창업자인 김 회장은 이번 거래 종결시 세전 8125억 원이 넘는 현금을 확보하며 소위 거부 반열에 오를 전망이다. -
'高용적률' 당산·문래…준공업지역 인센티브에 재건축 시동 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.11.07 07:15:00정부와 서울시의 준공업 지역 아파트 용적률 규제 완화 정책에 낙후된 서울 도심 지역인 영등포구 당산·문래동 일대 재건축 추진이 탄력을 받을 전망이다. 250%로 묶여 있던 준공업 지역의 법적 상한 용적률이 400%로 확대되면서 그동안 용적률이 250%에 근접하거나 넘어선 단지들의 사업성 개선이 기대되기 때문이다. 6일 정비업계에 따르면 최근 영등포구 당산·문래동에서 문래두산위브, 당산현대3차, 당산한양의 3개 단지는 서울시의 정비계획 수립 지원 제도인 신속통합기획을 통해 재건축 추진에 나섰다. 3개 단지 모두 1980년대에 준공된 노후 단지들로, 재건축을 통해 용적률을 법적 상한 용적률인 400%까지 높일 계획이다. 현재 용적률이 232%인 문래두산위브는 35층 648가구, 248%인 당산현대3차는 48층 734가구, 178%인 당산한양은 49층 777가구를 각각 계획하고 있다. 당산현대3차는 지난달 30일 서울시 신통기획 1차 자문 회의에 이어 2차 자문을 준비 중이다. 문래두산위브와 당산한양은 자문 진행을 위해 정비계획안을 보완하고 있다. 앞서 서울시는 지난해 11월 준공업 지역 아파트에 공공시설 기부채납, 공공임대주택 공급 등을 통해 법적 상한 용적률을 최대 400%까지 허용하는 내용을 담은 준공업 지역 제도 개선 방안을 발표했다. 후속 조치로 올해 3월 서울시의회에서 도시계획 조례가 개정돼 시행됐다. 서울시는 올해 9월 새 제도가 적용되는 첫 사업지인 도봉구 도봉동 삼환도봉아파트의 사업성 개선 사례를 공개했다. 서울시 발표에 따르면 삼환도봉은 재건축 후 용적률이 250%에서 343%로 높아진다. 재건축을 통해 조성될 단지 규모는 660가구에서 993가구(임대주택 155가구 포함)로 333가구 늘어나고, 가구별 평균 추정 분담금은 약 4억 3000만 원에서 약 2억 6000만 원으로 줄어들 예정이다. 정부도 9·7 대책을 통해 준공업 지역에 주거 지역과 동일하게 별도 공공 기여 없이 현황 용적률을 허용하기로 했다. 기존에는 현황 용적률이 아닌 준공업 지역 허용 용적률 250%를 적용했다. 예를 들어 현재 용적률이 270%인 아파트 단지가 재건축 사업 추진 과정에서 용적률을 320%로 높이기 위한 공공 기여를 할 경우 용적률을 270%가 아닌 250%에서 320%로 늘리는 것으로 인정돼 공공 기여 부담이 컸다. 현황 용적률 인정으로 재건축 과정에서 공공 기여 부담이 줄어들게 된 것이다. 이 같은 제도 개선으로 준공업 지역이 가장 넓고 입지가 우수한 영등포구 지역을 중심으로 재건축 사업 추진에 나서는 단지들이 늘어날 것이라는 전망이 나온다. 영등포구의 준공업 지역은 서울 전체 준공업 지역 19.97㎢ 중 25%로 가장 높은 비중을 차지하고 있다. 그 다음이 구로구 21%, 금천구 20%, 강서구 14% 순이다. 재건축 추진 기대에 문래두산위브, 당산현대3차, 당산한양의 매매 시세는 올해 들어 상승세가 이어졌다. 문래두산위브는 전용면적 79㎡가 10월 15일 9억 3000만 원에 매매 거래가 이뤄지며 신고가를 기록했다. 올해 3월 21일의 8억 원보다 1억 3000만 원 올랐다. 당산현대3차는 전용 84㎡가 10월 10일 14억 4700만 원의 신고가로 거래되며 3월 1일의 12억 1000만 원보다 2억 3000만 원 상승했다. 다만 최근 정부의 10·15 대책이 변수로 떠오른 상황이다. 당산동의 한 공인중개사는 “토지거래허가구역 지정으로 갭투자가 막히면서 투자 목적의 매수가 멈췄다”며 “매수 희망자들은 가격 하락을 기대하고 있지만 매도자들은 호가를 낮추지 않아 거래가 이뤄지지 않고 있다”고 전했다. 정부의 규제 강화에 따른 시장의 충격이 진정되면 준공업 지역 재건축 추진이 더욱 확산할 것으로 전망된다. 남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산 연구원은 “영등포는 주요 업무지구인 여의도와 가까워 직주근접에 적합한 위치로 신축 아파트 단지의 가치 상승이 기대되는 입지"라며 “영등포를 중심으로 준공업 지역 재건축 사업이 속도를 내면 주변 금천·구로구 등 상대적으로 가격이 낮은 지역의 재건축 사업 추진도 활발해질 것”이라고 전망했다. -
구리·화성·용인 아파트 가격 급등…비규제지역 풍선효과 [집슐랭]
부동산 분양 2025.11.07 07:00:00‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 적용이 제외된 수도권 내 지역과 지방 핵심지에서 아파트 매매가격 상승세가 거세다. 풍선효과 발생을 차단하기 위해 정부가 서울 전역 및 경기 12곳 등 수도권 37곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 및 토지거래허가구역으로 지정했지만 비규제 지역으로 수요가 옮겨붙고 있기 때문이다. 6일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(3일 기준) 주간 아파트 가격동향 자료에 따르면 10·15 규제를 빗겨간 수도권 주요 지역에서 아파트 매매가격이 급등했다. 비규제 지역 중 가장 상승 폭이 컸던 경기도 구리는 10·15 규제 이후 3주 연속 집값이 올라 아파트 매매가격 상승률이 0.52%로 집계됐다. 전주(0.18%) 대비 0.34%포인트나 오른 수치다. 실제로 경기도 구리시 인창동 ‘e편한세상인창어반포레’ 전용면적 84㎡는 지난달 27일 12억 원에 거래가 이뤄지며 신고가를 기록한 후 매도 호가도 더 올랐다. 인창동 A중개업소 대표는 “서울 접근성이 좋은 구리가 규제 지역에서 제외되면서 10·15 대책을 집주인들이 호재로 인식한 후 매물을 거둬들이고 호가를 높이고 있다”며 “15억 원 이하 아파트 시장에서 대출 규제로부터 자유로워 실수요자들의 매수 문의가 많고 향후 정부가 규제를 완화하지 않는 한 집값이 더 오를 것이라는 기대감에 전세를 끼고 매수하는 갭투자 문의도 늘었다”고 전했다. 지난달 내리막을 걷던 경기도 화성 지역 아파트 매매가격도 규제 직후 하락세를 멈춘 후 3주 연속 올라 0.26%의 상승률을 기록했다. 화성시 오산동 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용 84㎡는 지난달 20일 16억 9000만 원의 최고가에 계약이 체결된 후 현재는 매도 호가가 18억 5000만 원으로 2주 새 2억 원 가까이 올랐다. 단지 인근 B중개업소 대표는 “분당과 광교도 규제 지역으로 묶여 경기 남부 지역에서 출퇴근이 가능하면서 거주 만족도가 높고 주택담보인정비율(LTV) 70%까지 대출이 나오는 지역이 동탄신도시밖에 없다”며 “내년 상반기에 신축 전용 84㎡는 20억 원을 넘길 것이라는 심리가 크다”고 말했다. 같은 시에서도 규제를 피한 자치구 아파트는 반사이익을 얻으며 매매가격 상승률이 엇갈렸다. 용인에서는 규제로 묶인 수지구의 아파트 매매가격 상승률은 0.22%로 대책 이후 3주 연속 상승 폭이 축소됐지만 기흥구는 상승했다. 이달 첫주 기흥구 아파트 매매가격 상승률은 0.21%로 전주(0.05%) 대비 0.16%포인트 올랐다. 수원에서도 4개 구 중 유일하게 규제를 피한 권선구도 아파트 매매가격 상승률이 0.13%로 전주(0.08%) 대비 상승 폭을 키웠다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “풍선의 한쪽을 누르면 다른 한쪽이 부풀어 오르는 게 그동안 발생해 온 사회현상”이라며 “극단적으로 매매 금지나 대출제도 폐지 등을 하지 않는 이상 원하는 집을 사려는 욕구를 꺾을 수 없는 만큼 비규제 지역으로 넘어가는 수요를 잡을 수 없다”고 지적했다. 부산·대구 등 지방 핵심지 아파트 매매가격도 뚜렷한 상승세를 나타냈다. 부산 수영구 아파트 매매가격 상승률은 0.17%로 전주(0.08%)보다 0.09%포인트 올랐고 해운대구도 0.16% 상승률을 기록하며 전주(0.13%)보다 상승 폭을 확대했다. 미분양 물량이 많아 줄곧 하락세였던 대구 수성구도 지난달 상승 전환한 후 이달 첫주에도 0.01% 상승률을 보였다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 준공 15년 차 부산 해운대구 우동 ‘해운대아이파크’ 전용 126㎡는 지난달 26일 직전 최고가보다 2억 1000만 원 오른 24억 원에 매매 계약이 체결됐다. 부산 남구 용호동의 주상복합 ‘더블유’ 전용 165㎡는 이달 1일 33억 7500만 원의 신고가에 거래됐다. 반면 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.19%로 전주(0.23%) 대비 상승 폭이 줄었다. 10·15 대책 시행 이후 서울 아파트값은 3주 연속 상승세가 둔화해 규제 영향이 두드러졌다. 전체 25개 자치구 중에서는 동대문구가 0.11% 상승하며 유일하게 전주(0.09%)보다 상승 폭이 커졌다. 이어 강북·도봉·중랑구가 보합, 나머지 21개 구는 상승 폭이 축소됐다. 장소희 신한 프리미어 패스파인더 부동산 전문위원은 “규제로 대출이 막힌 상황에 서울 아파트 가격이 단기간 급등하면서 상대적으로 덜 올랐던 경기도·인천 지역의 상승이 겹친 것”이라며 “수도권 내에서도 구리·용인처럼 지하철이 연장돼 있거나 수도권광역급행철도(GTX) 노선이 구축돼 있는 곳들로 시장의 관심이 쏠리고 있다”고 분석했다.
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