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역세권 시장·상가, 주상복합으로 변신 이어진다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.12.21 17:39:45서울 도심 내 노후 시장·상가 부지에 주상복합단지 개발이 확산하고 있다. 온라인 유통 활성화 등의 변화로 전통 상권이 쇠퇴하는 가운데 주거시설에 대한 수요가 뒷받침되고 있기 때문이다. 이에 사업성 확보가 가능한 주요 역세권 입지 위주로 주상복합 사업이 확대될 것으로 전망된다. 21일 은평구청에 따르면 불광동 연서시장 시장정비사업 추진계획이 내년 상반기 중 공람을 거쳐 서울시 시장정비사업 심의위원회에 상정할 예정이다. 위원회 심의를 거쳐 추진계획이 확정되면 재건축·재개발 정비사업처럼 사업시행인가, 관리처분인가 등의 절차가 진행된다. 연서시장은 은평구의 대표적 전통시장으로, 서울 지하철 3·6호선과 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선이 지나는 연신내역과 인접한 역세권 입지다. 현재 일반상업지역인 이곳은 시장정비사업을 통해 용적률 820%가 적용돼 최고 29층의 아파트 150가구와 상가로 구성된 주상복합 단지가 조성될 예정이다. 금천구 중앙철재종합상가는 금천구청의 시장정비사업 추진계획 공람이 진행되고 있다. 전통시장인 중앙철재종합상가는 시장정비사업을 통해 주상복합 사업지로 변모할 예정이다. 이 지역은 2종 일반주거지역에 해당해 용적률 최고 380%, 최고 39층의 아파트 970가구 규모로 건립이 이뤄질 전망이다. 수도권 지하철 1호선 석수역과 인접한 위치로 사업성이 높다는 평가를 받는다. 송파구 마천동 마천시장 역시 주상복합 사업지로 개발될 예정이다. 마천시장은 2004년 3월 조합설립추진위원회 구성 후 장기간 사업이 지연되다 최근 용역 업체를 교체하고 추진계획 수립에 나설 예정이다. 2종 일반주거지역으로 용적률 400% 이하, 30층 이하의 아파트 300여 가구가 포함된 주상복합 단지 조성을 계획하고 있다. 이곳은 마천재정비촉진지구에 포함돼 마천1·5구역 사이, 서울 지하철 5호선 마천역 근처다. 서울 도심의 시장정비사업은 시장 노후화와 온라인 유통 활성화 등으로 인해 확산하는 추세이다. 상가 확보·세입자 보호 대책 마련 의무 등 일부 규제가 작용하고 있지만 역세권 위치 등으로 인해 사업성이 양호한 지역이 적지 않다는 평가를 받는다. 시장 정비사업의 경우 일반주거지역보다 용적률 측면에서도 유리한 것으로 평가된다. 시장 정비사업의 일반주거지역은 용적률이 최대 400%로 재개발·재건축사업에 적용되는 법적상한용적률(2종 250%, 3종 300%)보다 높다. 다만 준공 인가 후 6개월 내에 판매시설(상가)인 대규모점포 개설 등록이 완료돼야 한다. 이에 시장정비사업을 통해 조성된 주상복합 건물의 저층부는 상가로 구성된다. 대규모점포 매장 면적 합계는 정비구역 면적이 3000㎡ 이상이면 3000㎡ 이상, 1000~2000㎡는 해당 면적 이상이다. 연서시장의 정비구역 면적은 3000㎡ 이하, 마천시장은 1만㎡ 이하, 중앙철재종합상가는 약 4만㎡로 정해질 예정이다. 정비업계의 한 관계자는 “시장정비사업은 높은 용적률 적용 등 일반 재건축·재개발보다 유리한 조건이 갖춰져 있다”면서 “상가 확보 등 일정 부분 규제가 작동하지만 최근 유통환경 변화 등이 작동하면서 역세권 위주로 사업 추진이 확대되는 상황”이라고 설명했다. -
성장 최우선 과제는 新산업 규제개혁…"AI 인재 육성도 시급"
경제·금융 경제분석 2025.12.21 17:39:07경제 전문가 10명 중 7명이 우리나라의 구조적인 저성장을 극복하기 위한 최우선 과제로 ‘신성장 산업 규제 개혁’을 꼽았다. 연 2%를 밑도는 잠재성장률을 끌어올리기 위해서는 미래 산업이 커질 수 있도록 다양한 규제의 사슬을 끊어야 한다는 뜻으로 해석된다. 전문가들은 인공지능(AI) 혁명에 대비한 인재 육성과 노동 유연성 확보도 중요한 과제라고 지적했다. 서울경제신문이 21일 경제 전문가 25명을 대상으로 실시한 설문조사에 따르면 전문가 중 72%(복수 응답)가 산업 규제 개혁이 필요하다고 응답했다. 강성진 고려대 경제학과 교수는 “재정을 투입해 성장률을 끌어올리는 방식은 일시적 효과를 낼 수 있지만 지속 가능하기 어렵다”며 “결국 시장에서 성장 잠재력을 찾아야 하고 이를 위해서는 과감한 규제 개혁이 필요하다”고 강조했다. 한국행정연구원 역시 올해 발간한 ‘신산업 규제혁신 체계 개선 방안’ 보고서에서 “신산업은 미래 성장 동력 창출의 핵심 영역”이라며 “높은 불확실성과 빠른 기술 주기를 특징으로 하기 때문에 규제 혁신 체계도 기존의 정태적 모델을 벗어날 필요가 있다”고 지적했다. 금지 행위만 나열하는 형태의 네거티브 규제로 전환하고 규제샌드박스 제도를 적극 활용해 기업 혁신을 자극하라는 의미다. 행정연은 여기에 더해 소관 부처나 지방자치단체는 규제 개선에 소극적일 수밖에 없다는 점에 착안해 핵심 규제 개선 과제를 중앙에서 선정한 뒤 신속히 개선하는 ‘규제 챌린지’ 제도를 적극 활용하라고 조언했다. 저성장에서 탈피하기 위해 ‘AI 인재를 육성하는 교육 개혁을 해야 한다’는 의견도 11명(44%)에 달했다. 이준서 동국대 경영학과 교수는 “AI를 비롯한 혁신 산업에 국가의 생존이 걸려 있다”며 “규제 허들을 완화해 자유로운 비즈니스 환경을 조성해야 할 때”라고 조언했다. 허인 가톨릭대 경제학과 교수 등은 저출생 고령화로 인한 인구 충격을 AI 혁명이 완화할 수 있다는 점을 부각하면서 “AI 기술을 최대한 활용할 수 있도록 인재 육성 체계를 바꿔야 한다”고 말했다. 다음으로는 노동시장 유연성 확보가 시급하다는 응답이 총 9명(36%)으로 3위에 올랐다. 재전 건전성을 도모하기 위한 재정 개혁(6명·24%)과 방만한 공공 부문 개혁(3명·12%)을 시급한 과제로 꼽은 비율도 높은 순위를 기록했다. -
더딘 규제완화·비싼 공사비…리모델링, 재건축으로 방향 튼다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.12.21 17:38:20주택 리모델링을 추진 중인 수도권 아파트의 사업 좌초 현상이 확산하고 있다. 리모델링 공사비가 재건축 못지않게 상승해 비용 부담이 커지자 재건축으로 선회하는 사업장이 늘고 있기 때문이다. 리모델링 규제 완화 법안이 국회에서 우후죽순 발의됐지만, 법안 통과가 지지부진한 점도 시장에 상당한 영향을 미치는 것으로 풀이된다. 정비사업 전문가들은 리모델링이 도심 내 주거환경 개선과 원주민의 재정착 등 장점이 있는 만큼 규제 완화가 필요하다고 지적한다. 21일 정비 업계에 따르면 서울 용산구 동부이촌동 ‘이촌우성아파트 리모델링 조합’은 최근 총회를 열고 조합 해산을 결의했다. 리모델링 사업 지속 여부의 건에서 참석 조합원 107명 가운데 60명이 반대표를 던지며 조합의 존속 필요성이 사라진 것이다. 리모델링 조합은 설립 3년 만에 해산 수순을 밟게 됐다. 이 단지는 용적률이 320%를 넘어 재건축 사업성 확보가 어렵다는 이유로 리모델링을 추진해왔다. 하지만 평면, 커뮤니티 시설, 층고 등에서 재건축보다 낮은 품질의 아파트가 될 것이라는 의견이 조합 내부에 번진 것으로 알려졌다. 비싼 공사비로 인해 조합의 부담이 커진 점도 작용했다. 주거환경연구원에 따르면 리모델링 사업3.3㎡당 공사비는 지난해 890만 원으로 재건축 평당 공사비(820만 7000원)보다 비싼 것으로 나타났다. 성동구 응봉대림1차 아파트와 성동구 옥수동 극동아파트 역시 상황은 비슷하다. 응봉대림1차 아파트는 재건축준비위원회와 리모델링 조합이 합의에 이르면서 리모델링 조합 해산 절차가 진행 중이다. 극동아파트는 올 2월 리모델링 건축위원회 심의를 통과했지만 최근 들어 재건축 추진위가 발족해 재건축으로 선회하는 분위기가 감지된다. 분당 한솔마을 4·5·6단지는 하나의 통합 재건축 구역으로 묶였다가 리모델링과 재건축으로 분리될 위기에 처했다. 한솔마을 5단지가 오랜 법정 다툼 끝에 리모델링을 이어가기로 결론지었다. 반면, 4단지는 리모델링을 반대하며 단독 재건축을 추진하기로 했다. 성남시는 하나의 통합 재건축 구역에서 리모델링과 재건축을 각자 진행할 수 있는지 국토교통부에 문의하는 등 정비사업 전반이 혼란한 상황에 처했다. 정비업계는 리모델링과 관련 규제 장벽이 여전히 높은 점 등이 이 같은 분쟁의 원인이 되고 있다고 평가한다. 공사비 부담과 효용성 확대를 위해 수직증축, 내력벽 철거 허용 등 규제 완화가 시급하다는 지적이다. 리모델링의 가장 큰 규제 중 하나는 내력벅 철거 금지 조항이다. 내력벽은 건물의 하중을 견디는 벽으로 현재 가구 내 내력벽 철거는 허용되지만, 가구 간 내력벽 철거는 금지됐다. 이 때문에 성남 분당구 한솔마을 5단지에서는 법정 다툼으로 비화하기도 했다. 일부 단지에 복층 구조 설계가 이뤄지면서 소유주 반대가 거세게 발생한 것이다. 수직증축 역시 법적으로 허용됐을 뿐 실제 적용된 사례는 거의 없다. 2014년 주택법 개정으로 허용됐지만 10년 동안 실제 준공된 사례는 서울 송파구 ‘잠실 더샵 루벤’이 유일하다. 2차 안전성 검토 제도 개선도 이뤄져야 한다고 지적한다. 문진석 더불어민주당 의원과 강대식·권영진 국민의힘 의원 등이 발의한 주택법 일부 개정안에는 기존 가구 수 5% 이내 가구 분할 허용, 리모델링 지원센터 설립, 수직증축 리모델링 안전성 검토 절차 통합 등의 내용이 담겼다. 이와 별도로 박성준 민주당 의원은 주택법 개정안에서 임대동 소유자의 동의 없이도 리모델링 조합 설립이 가능하도록 하는 법안도 별도로 내놓았다. 이는 분양주택과 임대주택이 혼재한 단지에서 임대주택을 보유한 서울시 등이 리모델링 사업에 소극적으로 나오면서 사업이 지지부진한 점을 개선하기 위해 발의된 것이다. 정비업계의 한 관계자는 “주택 리모델링은 속도가 빠르다는 점에서 재건축이 어려운 단지의 정비사업 대안으로 손꼽힌다”며 “원주민의 재정착 비율도 높게 나타나는 등 여러 장점이 있지만, 각종 규제로 활성화가 어려운 상황”이라고 지적했다. 권대중 한성대 석좌교수는 “수직·좌우 증축을 전면 허용해야 리모델링 사업의 장점이 부각될 수 있을 것”이라고 했다. -
1000가구 대단지, 전월세 매물은 1개
부동산 주택 2025.12.21 17:36:01정부의 ‘10·15 대책’ 이후 수도권 전월세 시장 불안이 가속화하고 있다. 서울 양천구 목동의 1000가구가 넘는 단지에서 전월세 물량이 1가구에 그치는 등 ‘물량 가뭄’이 극심해지면서 가격이 큰 폭으로 상승하는 상황이다. 서울과 경기 남부 지역 상당수가 토지거래허가구역에 묶이며 실거주 의무가 발생하자 ‘내 집을 팔고 갈아타는 이동 수요’가 막혀 전월세 시장이 직격탄을 맞은 것으로 분석된다. 21일 부동산 업계에 따르면 지난해 11월 입주를 시작한 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’은 1만 2000가구 대단지에 전월세 물량이 전체의 4%에 불과한 것으로 나타났다. 지난해 말 입주 시점에만 해도 2700가구에 달했던 전월세 매물이 1년 새 5분의 1로 줄어든 것이다. 서울 양천구 목동힐스테이트 역시 1081가구 가운데 현재 거래 가능한 전월세 물량은 1가구뿐인 것으로 드러났다. 서울과 함께 ‘3중 규제’에 묶인 경기 남부권 역시 상황은 다르지 않다. 성남 중원구 금광동 ‘e편한세상금빛그랑메종’은 총 4412가구 가운데 전월세 물량이 44가구뿐인 것으로 조사됐다. 전체 가구수의 1%가 채 안 되는 수준이다. 이는 2023년 6월 입주 당시 계약한 전월세 물량 가운데 대부분이 기존 계약을 갱신한 영향이 큰 것으로 풀이된다. 전세와 더불어 월세 가격도 지속적으로 상승하고 있다. 한국부동산원에 따르면 올 들어 11월까지 서울 아파트 월세는 3.29% 오른 것으로 나타났다. 이는 관련 통계가 집계된 2015년 이후 가장 높은 상승률이다. 전문가들은 10·15 대책으로 서울과 경기 남부권 상당수 지역이 토지거래허가구역에 묶인 점 등이 주택 임대차 시장에 충격을 준 것으로 분석한다. 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 “주택 가격 상승 폭이 크지 않은 서울 외곽 및 경기 일부 지역까지 실거주 의무가 부여되면서 전월세 매물 감소가 심각해졌다”며 “연초 신학기 개학을 앞둔 전학 수요 등으로 임대차 시장의 불안 양상이 지속될 수 있다”고 우려했다. -
서초 메이플자이 전세 넉달새 5억 뛰어…"부르는 게 값"
부동산 분양 2025.12.21 17:24:31수도권 전월세 시장의 불안은 정부의 ‘3중 규제’로 인해 실거주 의무가 부과되고 ‘갭 투자’가 막힌 점 등이 시장에 작용하며 나타난 결과로 풀이된다. 또 금융권의 주택담보대출 제한과 소유권 이전 조건부 전세대출 금지 등 규제 강화가 이어지면서 매매 수요가 임대차 수요로 전환된 점도 영향을 미친 것으로 보인다. 정부의 강도 높은 부동산 규제가 이어지는 상황에서 전월세 시장의 불안은 지속될 것으로 우려된다. 21일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주 기준 서초구 전셋값은 전주보다 0.58% 상승해 서울 25개 구 중 가장 가팔랐다. 잠원·반포동을 중심으로 크게 올라 2021년 6월 둘째 주( 0.56%) 이후 4년 6개월 만에 최고 상승률이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 잠원동 ‘메이플 자이’ 전용 84㎡는 넉 달 새 전셋값이 5억 원이나 올랐다. 6월 말 입주를 시작한 후 7월에는 14억 원대에 전세 계약이 체결됐으나 지난달에는 19억 원에 거래가 이뤄졌다. 잠원동 A중개업소 대표는 “매매대금 잔금을 세입자의 전세보증금으로 치르는 경우에 전세대출이 나오지 않기 때문에 가격이 낮아졌으나 입주가 마무리되면서 저가 매물이 빠르게 소화됐다”며 “학군지인데다가 역세권 신축이라 수요가 몰리며 전용 84㎡의 전세 호가는 21억 원까지 올랐다”고 말했다. 인근 서초동 ‘서초래미안’도 상황은 마찬가지다. 새 학기를 앞두고 전세를 문의하는 사람이 늘었지만 물량이 충분하지 않다. 전용 84㎡ 총 342가구 중 전월세 매물은 8가구뿐이다. 서초동 B중개업소 대표는 “22년차 구축 아파트로 수리가 안 된 집이어도 조건만 맞으면 들어오겠다고 하니 집주인들은 여유를 부리며 호가를 올린다”며 “지난해와 비교해 1년 만에 전셋값이 2억~3억 원 올랐다”고 설명했다. 주담대가 제한되면서 주택 매매 대신에 임대차 수요가 늘어난 점도 원인으로 풀이된다. 성동구에 사는 직장인 김 모 씨는 “지난해부터 자녀 교육과 투자 목적으로 이사를 고려 중이었는데 정부의 10·15 대책으로 인해 25억 원 초과 주택에 대한 대출 가능액이 2억 원으로 줄었다”며 “자금이 부족해 일단 전월세 이사로 결정했는데 보러 오는 사람이 많아 집주인과 약속 잡기도 어렵다”고 말했다. 경기 남부권에서는 재개발·재건축 사업이 확산하면서 전셋값을 밀어 올리는 상황이 나타나고 있다. 경기 성남시 수정구의 아파트 전세 가격 상승률은 첫째 주 0.01%에서 셋째주 0.8%로 치솟았다. 수정구 C중개업소 대표는 “상대원2구역처럼 재개발·재건축이 진행되는 아파트가 철거되며 저가 전세는 사라지고 전셋값이 급격히 오르는 추세”라고 전했다. 성남시 중원구도 기존 세입자들의 계약 연장으로 전세 매물 품귀 현상이 빚어지며 전셋값이 급등했다. 중원구 D중개업소 대표는 “10·15 대책에서 중원구도 토지거래허가구역으로 지정돼 소위 ‘갭 투자’가 막히면서 계약을 연장하는 세입자들이 늘었다”며 “e편한세상금빛그랑메종 전용 59㎡가 올해 초까지만 해도 전세 4억 원 초반에 거래됐는데 지금은 5억~6억 원에도 나오는 족족 계약이 성사돼 매물 자체가 없다”고 분위기를 전했다. 전셋값의 상승은 월세 시장에도 악영향을 주고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 월세 상승률은 올해 6월 0.29%, 7월 0.29%에서 9월 0.33%, 10월 0.64%, 11월 0.63%로 상승 추세를 보이고 있다. 올 들어 11월까지 서울 아파트의 월세 누적 상승률은 3.29%에 달했다. 지난해(2.86%)에 이어 2년 연속 역대 최고치를 경신한 수치다. 전문가들은 정부의 강도 높은 부동산 규제가 완화되지 않을 경우 이 같은 주택 임대차 시장의 불안이 이어질 것으로 내다봤다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “임차인의 계약 갱신 증가와 토지거래허가제 적용 확산 등으로 전세 매물 품귀 현상이 발생했다”며 “이 같이 급등한 전셋값이 월세 상승으로 이어지게 됐다”고 지적했다. 박원갑 KB국민은행 부동산 전문위원 역시 “서울 외곽까지 토허구역으로 폭넓게 묶이면서 전월세 매물이 심각하게 감소하게 됐다”며 “부동산 규제 정책이 변화하지 않을 경우 임대차 시장의 불안세는 이어질 가능성이 크다”고 지적했다. -
비규제 지방도 전세난…세종 매물 1년새 60% 줄어
부동산 정책·제도 2025.12.21 17:21:27비규제지역인 부산과 대구·세종 등 지방 일부 지역도 전세난에 골머리를 앓고 있다. 부동산 시장이 침체를 겪으면서 주택 공급이 축소된 데다 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 작용한 영향 때문으로 풀이된다. 21일 부동산 플랫폼 ‘아실’에 따르면 부산의 아파트·오피스텔 전세 물량은 지난해 7712건에서 올해 현재 4239건으로 45.1% 감소한 것으로 나타났다. 대구 역시 전세 물량이 지난해 5919건에서 올해 현재 3874건으로 44.1% 줄었다. 세종시 역시 이날 기준 651건으로 1년 전(1647건)보다 60.5% 감소했다. 이들 지역의 전셋값도 가파르게 오르고 있다. KB부동산데이터허브 주간 아파트 전세가격지수에 따르면 최근 3개월 사이 세종의 전셋값은 4.66% 올랐다. 이는 전국에서 가장 높은 수치로 서울(1.65%)보다 상승 폭이 컸다. 부산도 1.15%를 기록하며 불안한 움직임을 나타냈다. 실제 세종 나성동 나릿재마을 1단지 전용 99㎡는 17일 4억 8000만 원에 전세 계약이 체결돼 지난해 11월 25일 임대차 계약(3억 7000만 원)과 비교해 1억 1000만 원 올랐다. 대구 수성구 범어동 쌍용더플래티넘범어 84㎡(8층) 역시 이달 11일 4억 7000만 원에 전세 계약이 체결되며 지난해보다 1억 원가량 올랐다. 부산과 대구·세종 등에서 전셋값 불안이 나타난 것은 최근 공급이 크게 위축된 영향 때문으로 풀이된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “세종은 최근 몇 년간 공급이 아예 없었고 대구도 그간의 공급 과잉에 더해 앞으로 3년간 추가 공급이 거의 없을 예정이라는 점 등이 전세 시장에 영향을 미쳤다”고 설명했다. ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호 현상도 지방 전셋값 상승에 영향을 미친 것으로 분석된다. 올해 1~11월 사이 비수도권 거주자 중 서울 아파트를 매입한 사례는 1만 2990건으로 지난해(1만 788건)보다 14% 증가했다. 반대로 최근 1년간 대전 아파트 매매 매물은 5.2% 늘었고 세종은 4.9%, 부산은 2% 증가했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “수도권의 집값 상승세가 뚜렷하니 굳이 한 채를 보유한다면 서울 집을 사겠다는 경향이 뚜렷하다”며 “1가구 1주택에 대해 세제 혜택이 쏠리다 보니 지방에서의 주택 매입은 시들하고 수도권은 과열되는 현상이 나타나는 것”이라고 지적했다. -
"오픈AI 올인" 소뱅, ARM 주담대 한도 늘렸다
국제 기업 2025.12.21 17:04:56오픈AI에 올해 중으로 300억 달러(약 44조4000억 원) 이상의 투자를 약속한 소프트뱅크그룹이 자금 마련을 위해 엔비디아 지분을 매각한데 이어 추가 자산 매각과 주식담보대출까지 모든 방법을 총동원 한다. 특히 알짜 자산인 ARM의 주식담보대출 한도까지 대폭 상향해 눈길을 끈다. 20일(현지 시간) 로이터통신에 따르면 소프트뱅크는 ARM 지분을 담보로 한 주식담보대출 한도를 65억 달러(약 9조6200억 원) 추가, 총 115억 달러(약 17조 원)의 대출을 일으킬 수 있게 됐다. 로이터는 “ARM 주가는 기업공개(IPO) 이후 3배 상승했다”며 "ARM 지분은 소프트뱅크의 핵심 자금줄”이라고 설명했다. 또한 소프트뱅크는 중국 최대 승차공유 플랫폼인 디디글로벌 보유 지분 일부를 현금화하려고 한다고 로이터는 전했다. 디디글로벌은 2021년 규제 단속으로 미국에서 상장폐지된 후 홍콩에서 주식 상장을 모색하고 있다. 앞서 손정의 회장은 실적 발표에서 엔비디아 지분 전량을 58억 3000만 달러(약 8조 원)에 매각했다고 밝히면서 “오픈AI와 다른 프로젝트에 투자할 돈이 더 필요했다”고 밝혔다. 최근에는 “AI가 거품이냐고 묻는 것 자체가 어리석은 일”이라며 AI 거품론을 반박하고 나섰다. 그는 “앞으로 10년 안에 AI가 세계 국내총생산(GDP)의 10%를 차지할 것”이라며 “금액으로는 연간 20조 달러(약 2경 9000조 원)에 달할 것”이라고 전망했다. ‘오픈AI 올인’ 전략에 힘입어 올 10월 소프트뱅크그룹은 상장 이래 최고 주가를 달리며 시가총액이 40조 엔을 돌파했다. 하지만 제미나이3 공개 직후 주가는 고점 대비 반 토막 난 상태다. 고토 CFO는 “지금은 AI 기술에 대한 평가가 명확하지 않다”며 “다양한 관점에서 투자하는 사람들이 있는 지금, 거품이라고 부르는 것은 성급하다”고 선을 그었다. -
"여보, 태국 여행 그냥 가지 말까?"…환전소서 한숨 푹푹 쉬는 한국인들, 왜?
사회 사회일반 2025.12.21 15:50:20"동남아 여행 저렴하다는 건 다 옛말이죠." 태국 바트화 가치가 원화 대비 이례적으로 급등하면서 국내 태국 여행 수요자들의 부담이 커지고 있다. 아시아 평균과 비교해 바트화는 강세를 보이지만, 원화 가치는 빠르게 하락하면서 환율 격차가 갈수록 벌어지고 있기 때문이다. 환율 차이가 커질수록 한국 관광객은 동일한 상품과 서비스를 이용하는 데 더 많은 비용을 지불해야 한다. 20일 외환시장에 따르면 지난해 12월 중순엔 1바트당 41원대였던 원화 가치는 최근 47.03원으로 급격히 떨어졌다. 2009년부터 작년 8월까지 약 15년간 원당 30바트대를 오갔던 것을 고려하면 원화 가치가 크게 내렸다. 태국 당국은 바트화 급등의 주요 원인으로 글로벌 금 투자 열풍을 지목하고 있다. 태국 중앙은행(BOT)에 따르면 태국은 통화 가치가 금값과 유독 강하게 연동되는 국가다. 세타풋 수티왓나루에풋 태국 중앙은행 총재는 “금 가격과 바트화 간 상관계수가 약 0.7”이라며 아시아 국가 중 가장 높은 수준이라고 밝힌 바 있다. 현지 언론들은 이 수치가 과거 0.88 수준에 달했다고 보도했다. 상관계수가 1에 가까울수록 두 자산의 가격 흐름이 거의 동일하게 움직인다는 의미다. 이 같은 현상은 태국 내 실물 금 거래 구조와 맞물려 있다. 개인이 금을 실물 자산으로 보유하는 비중이 높고, 금 거래가 활발하다 보니 금값이 오를 경우 개인이 보유하던 금을 금은방 등에 매도하는 사례가 급증한다. 금은방은 이를 스위스 등 글로벌 금 허브로 수출하고, 달러로 받은 대금을 다시 바트로 전환한다. 이 과정에서 바트화 수요가 늘며 통화 가치가 함께 오르는 구조다. 다만 현지에서는 바트화 강세의 배경을 금 투자 열풍만으로 보긴 어렵다는 시각도 제기된다. 해외 권력자나 대규모 범죄조직 등의 자금세탁 수요가 태국 금 시장으로 유입되고 있다는 주장이다. 개인 거래 비중이 높고 규제가 상대적으로 느슨한 태국 금 시장이 '회색 자금'의 통로로 활용되고 있다는 것이다. 태국 무역정책전략국에 따르면 올해 1~8월 태국의 귀금속 수출은 87억3300만 달러로 전년 동기 대비 약 88% 증가했다. 8월 한 달간 규모는 11억1100만 달러 규모로 전년 대비 144% 늘었다. 같은 기간 스위스로의 수출은 159%, 캄보디아로의 수출은 28.4% 증가했다. 이런 가운데 한국 관광객의 체감 부담은 더욱 크다. 바트화가 강세를 보이는 동안 원화 가치는 빠르게 하락하고 있어서다. 원·달러 환율은 지난 6월 1340원대에서 이달 들어 1470원을 넘어섰고, 최근에는 1480원 선을 돌파했다. 올해 원화 가치 저점은 지난 4월 9일 기록한 1484.1원이다. 이는 국내 외환시장에서 달러 유출 속도가 유입을 앞지르고 있기 때문이다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 이달 18일 “현재 우리나라는 11월까지 경상수지 흑자가 약 900억달러에 달하지만, 같은 기간 해외로 유출되는 자금 규모가 약 1500억달러 수준으로 약 600억달러가 더 나가고 있다”고 했다. 한국은행에 따르면 올해 1~10월 우리나라 경상수지는 895억800만 달러 흑자를 기록했지만, 같은 기간 직접투자(223억 달러)와 증권투자(725억 달러)를 합친 규모가 이를 웃돌았다. 수출로 벌어들인 달러보다 더 많은 달러가 해외로 빠져나가는 구조라는 셈이다. 금융당국은 고환율의 한 원인으로 해외 주식 투자 열풍, 이른바 '서학개미' 움직임을 지목하고 있다. 금융감독원은 이달 19일 해외투자 거래 규모가 높은 일부 증권사에 대한 현장검사에 착수했고, 내년 3월까지 해외투자 관련 이벤트와 광고 중단도 지시했다. -
“비트코인 내년에 19만달러 간다?”…시티그룹의 파격 전망 보니
경제·금융 경제·금융일반 2025.12.21 13:04:54미국 물가지표(CPI) 발표 이후 뉴욕 증시와 비트코인이 동반 상승한 가운데 글로벌 종합 금융사 시티그룹이 비트코인이 내년에 최고치를 기록할 수 있다는 전망을 내놨다. 20일(현지시간) 코인데스크 등 외신에 따르면 피터 크리스티안센이 이끄는 시티그룹 분석팀은 19일 발표한 리포트에서 “최근 토큰 변동성에도 불구하고 우리는 디지털자산 주식에 대해 여전히 강세 입장을 유지한다”고 밝혔다. 시티는 이번 보고서에서 스테이블코인 USDC 발행사 서클 파이낸셜(CRCL)을 최우선 추천 종목으로 제시했다. 서클 주가가 최근 83달러 선까지 급락했음에도 시티는 목표주가를 243달러로 유지했다. 이와 함께 디지털자산 거래소 불리시와 코인베이스도 주요 추천 종목에 포함했다. 시티의 낙관적 전망은 비트코인이 단기 조정을 겪고 있지만, 내년에는 상승세가 재개되며 거래가 크게 늘어날 것이라는 판단에 따른 것이다. 실제로 뉴욕 증시 3대 지수는 19일 일제히 상승 마감하며 연말 ‘산타 랠리’ 기대를 키웠고, 비트코인도 전날 대비 3% 넘게 오르며 20일 오전 10시 15분 기준 8만8000달러대에서 거래되고 있다. 시티그룹은 비트코인 가격에 대해 세 가지 시나리오를 제시했다. 기본 시나리오에서는 향후 12개월 내 비트코인이 14만3000달러까지 상승할 것으로 전망했다. 강세 시나리오의 경우 투자자 수요가 더욱 확대되며 18만9000달러까지 오르며 사상 최고치를 기록할 가능성을 제시했다. 반면 글로벌 경기 침체가 발생할 경우 약세 시나리오에서는 7만8500달러까지 하락할 수 있다고 봤다. 시티가 기본 시나리오로 상승을 제시한 배경에는 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF) 수요 회복과 미국 주식시장 강세, 그리고 미국 내 디지털자산 법제화 진전이 있다. 시티는 특히 하원을 통과한 ‘클래리티 법안(Clarity Act)’이 상원을 통과해 최종 입법될 경우 규제 불확실성을 해소하며 기관 투자와 자금 유입을 촉진하는 핵심 촉매가 될 것으로 평가했다. 클래리티 법안은 디지털자산(암호자산)이 증권인지 상품인지 구분해 미국 증권거래위원회(SEC)와 상품선물거래위원회(CFTC)의 권한을 명확히 하는 시장 구조 법안이다. 시티는 해당 법안이 제도권 자금의 본격 유입을 이끄는 계기가 될 수 있다고 분석했다. 시티그룹 분석가 알렉스 손더스, 디르크 빌러, 빈보는 “비트코인은 사용자 활동 가치 기준으로 새해까지 8만~9만달러 범위에서 움직일 가능성이 크다”며 “2분기에 나올 가능성이 있는 미국의 디지털자산 입법(클래리티 법안의 상원 통과)에 힘입어 디지털자산 채택이 증가할 것으로 전망한다”고 전망했다. -
피아트, 초소형 전기차로 경쟁력 더할까…L7 세그먼트 개발 검토
문화·스포츠 자동차 2025.12.21 11:30:00피아트 토폴리노스텔란티스 산하 ‘소형차의 명가’ 피아트(Fiat)가 유럽 도심을 누빌 새로운 경량 전기차(Lightweight EV) 개발을 검토한다.업게에 따르면 최근 피아트는 유럽 연합(EU)의 소형차 관련 규제 변화 움직임에 발 빠르게 대응하며, 기존 라인업의 빈틈을 메울 새로운 도심형 전기차 개발을 서두르고 있는 것으로 알려졌다.새롭게 개발 중인 모델은 피아트의 초소형 전기차 ‘토폴리노(Topolino)’와 소형 전기차 ‘500e’, ‘그란데 판다(Grande Panda)’ 사이에 위치한 L7 세그먼트에 속할 것으로 알려져 이목이 집중된다.토폴리노의 경우 최고 속도가 45km/h로 제한되는 ‘쿼드리사이클(L6e)’로 분류되어 고속도로 주행이 불가능하고 주행 거리도 짧다는 한계가 있어 그보다 큰 L7 세그먼트를 검토하는 것으로 알려졌다.L7 등급은 공차 중량 400kg(배터리 제외) 이하, 최대 출력 15kW(약 20마력) 이하의 차량을 의미한다. 이 규격을 충족하는 전기차는 토폴리노보다 더 강력한 성능과 긴 주행 거리를 제공할 수 있다.피아트 토폴리노그럼에도 작은 규격인 만큼 일반 전기차보다 훨씬 저렴한 가격과 유지비를 자랑할 수 있다. 다치아 스프링(Dacia Spring)이나 립모터 T03(Leapmotor T03) 등 저가형 소형 전기차들과 경쟁이 가능하다.이번 소식은 EU 규제 당국의 움직임을 파악하고 대응하려는 피아트의 전략적 판단이 깔려 있다. 실제 EU가 침체된 유럽 자동차 산업을 부양하기 위해 L7 세그먼트 육성을 고민하는 것으로 알려졌다.가에타노 토렐(Gaetano Thorel) 피아트/아바스 유럽 부문 총괄은 최근 인터뷰에서 “일본의 경차(Kei car) 시장 성공 사례에서 영감을 얻을 수 있다”며 EU의 L7 육성 가능성을 높게 평가하고 있다.기욤 클레르(Guillaume Clerc) 피아트 상품 기획 총괄은 새로운 소형 전기차 역시 “2~3년 내에 개발을 완료해 중국 경쟁사들보다 빠르게 시장에 내놓을 수 있다”고 자신했다.과연 피아트가 어떤 행보를 보여줄지 그 귀추가 주목된다. -
노량진3구역 최고 49층으로…장위14구역에 강북 최대 '서울 키즈랜드' 조성[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.12.21 11:15:00노량진3구역이 최고 49층의 고층 아파트 단지로 조성된다. 장위14구역은 최고 35층으로 층수를 높이고 강북권역 최대 규모인 약 1만㎡의 ‘서울 키즈랜드’가 기부채납시설로 조성된다. 서울시는 19일 열린 도시재정비위원회에서 이 같은 내용의 노량진3재정비촉진구역과 장위14구역의 재정비촉진계획 변경 결정안이 심의를 통과했다고 21일 밝혔다. 동작구 노량진동 232-19번지 일대의 노량진3구역은 학교, 공원의 위치와 내부 도로 계획 등 기반시설 설치계획이 변경되고 서울시가 7월 발표한 재정비촉진지구 규제 완화 방안이 적용됐다. 이에 따라 용적률 300%가 적용된 최고 49층의 총 1250가구로 조성될 예정이다. 기존에는 용적률 241%의 최고 30층의 1012가구를 조성할 계획이었다. 노량진3구역은 관리처분계획인가를 앞두고 있다. 이후 이주·해체 공사와 함께 이번 재정비촉진계획 변경에 따른 사업시행계획 변경을 병행 추진해 2027년 착공을 목표로 하고 있다. 성북구 장위동 233-552번지 일대의 장위14구역도 서울시의 재촉지구 규제 완화 방안 적용으로 용적률을 211%에서 263%로 높여 사업성이 개선됐다. 재개발 사업을 통해 조성될 단지 최고 층수가 25층에서 35층으로 높아지고 전체 가구 수는 2439가구에서 2846가구로 늘어나게 된다. 이 중 미리내집 66가구, 공공 분양 37가구를 포함한 539가구가 공공 주택으로 공급된다. 장위14구역의 기부채납으로 강북권역 최대 규모인 면적 약 1만㎡규모의 서울 키즈랜드가 조성된다. 서울 키즈랜드는 아동이 다양한 직업 분야를 체험할 수 있는 융합형 체험관으로, 지역 주민은 물론 시민 누구나 이용할 수 있는 대규모 공공 테마파크로 운영된다. 이와 함께 공공 청사, 종합사회복지관도 기부채납으로 조성되고 지역 주민의 생활 편의를 높일 수 있는 구역 일대의 공원, 도로 등이 확대된다. 장위14구역은 2023년 10월 서울시 건축 심의가 완료됐으나 낮은 사업성으로 후속 절차인 사업시행계획안이 조합 총회를 통과하지 못해 사업이 지연됐다. -
국민연금, 환헤지 본격화…'1500원 육박' 환율 잡기 총력전
증권 증권일반 2025.12.21 10:03:33국민연금이 원·달러 환율 수준을 낮추기 위해 이르면 이번 주 초부터 대규모 환 헤지에 나설 가능성이 크다는 관측이 지배적이다. 연말 종가 기준 환율이 기업과 금융기관 재무 건전성에 큰 영향을 미칠 수 있는 만큼 정부와 한국은행이 특단의 단기 처방을 내놓을 수 있다는 것이다. 한은은 지난주 사상 처음으로 금융기관의 외화예금 초과 지급준비금에 이자를 지급하겠다고 밝히면서 공개적으로 외환스와프 확대 대비에 나섰다. 21일 외환시장에 따르면 원·달러 환율은 전날 새벽 야간 거래에서 1478원으로 거래를 마쳤다. 최근 환율은 달러 약세 흐름을 고려하면 이례적으로 높은 수준으로 평가된다. 환율은 17일 장중 1482.1원까지 치솟았다. 미국 관세 충격이 거셌던 올해 4월 9일(1487.6원) 이후 8개월여 만에 최고치다. 이미 지난달 말 원화의 실질실효환율은 87.1까지 하락했다. 글로벌 금융위기 때인 2009년 4월 말(85.5) 이후 16년 7개월 만에 최저치다. 외환 당국은 올해 거주자 해외증권투자 규모가 사상 최대인 경상수지 흑자를 넘어 과도하게 불어나면서 환율을 끌어올린 것으로 보고 있다. 이창용 한은 총재는 17일 물가 설명회에서 “내부적 요인으로 환율이 불필요하게 올라간 부분이 있다”며 “변동성뿐 아니라 레벨(수준)도 조율이 필요하다”고 말했다. 연말 종가는 기업과 금융기관 등의 내년 재무제표 작성 기준이 되기 때문에 관리가 더욱 필요한 상황이다. 외환 당국이 연말 환율 종가를 낮추기 위해 사력을 다할 것이라는 분석이 나오는 이유다. 정부와 한은이 최근 선물환 포지션 제도 합리적 조정, 외화유동성 스트레스 테스트 부담 경감, 거주자 원화 용도 외화대출 허용 확대, 국민연금 관련 ‘뉴프레임워크’ 모색 등 가용 대책을 한꺼번에 쏟아낸 것도 연말 환율 안정이 그만큼 중요하기 때문으로 풀이된다. 정부와 한은의 총력 대응에도 환율이 좀처럼 하락하지 않는 가운데 외환시장 ‘큰 손’인 국민연금 역할론이 부상하고 있다. 국민연금이 한은과 외환스와프를 통해 대규모 환 헤지에 나설 경우 수급 불균형이 일시 해소되면서 환율이 단기적으로 떨어질 수 있기 때문이다. 외환스와프는 국민연금이 한은에 원화를 맡기는 대신 달러를 가져가는 방식이다. 현물환 시장에서 달러를 매수하지 않기 때문에 환율 수요 압력을 줄이는 결과를 낳는다. 환 헤지는 신규 해외투자 시 한은에서 가져간 달러를 이용하거나 기존 투자 헤지 시 이 달러를 매도하는 방식으로 이뤄진다. 시장에서 국민연금이 사실상 달러 매도 주체로 나서 결과적으로 환율을 떨어뜨리는 데 기여할 수 있다. 외환 당국은 지난주부터 국민연금 환 헤지 본격화를 공공연히 예고해왔다. 윤경수 한은 국제국장은 19일 기자들에게 “국민연금과 외환스와프가 일부 재개된 게 사실”이라며 “국민연금이 환 헤지를 유연하게 해서 그에 따른 스와프 물량이 늘어날 것으로 예상한다”고 밝혔다. 한은이 내년 1월부터 6개월 간 금융기관의 외화예금 초과 지급준비금에 이자를 지급하겠다고 밝힌 것도 국민연금 환 헤지와 연계된 ‘사전 포석’으로 풀이된다. 대규모 환 헤지로 외환스와프 거래가 늘면 그만큼 한은이 보유한 달러가 줄면서 외환보유액이 감소하게 되는데, 해외보다 높은 이자를 주는 대신 금융기관 외화예금 지급준비금을 평소보다 더 많이 예치 받아 그 감소분을 메우려는 계산인 것이다. 한은이 환율 변동성을 낮추기 위한 자체 시장 개입(스무딩 오퍼레이션)도 병행하고 있는 만큼 시장 안팎에서는 당분간 외환보유액이 감소할 수 있다고 보는 분위기다. 여기에는 4월 국민연금과의 외환스와프 거래 확대로 외환보유액이 한 달 만에 50억 달러 가까이 줄어 시장 우려를 낳은 학습효과도 작용한 것으로 보인다. 10월 말 외환보유액은 4288억 2000만 달러로 세계 9위 수준이다. 11월 말 4306억 6000만 달러로 비교적 양호한 수준을 유지 중이다. 다만 국민연금은 환율 관리를 위해 본격적으로 환 헤지에 나서더라도 그 시기와 규모를 공개하지 않을 전망이다. 윤 국장은 이와 관련 “(지급준비금 이자 지급이) 외환스와프와 연계된 부분이 있다”면서도 “환 헤지를 어떻게 조절할지는 국민연금에서 결정할 것”이라며 말을 아꼈다. 전문가들의 연말 환율 전망은 다소 엇갈린다. 정부와 한은이 내놓은 각종 환율 안정책의 단기 효과를 서로 다르게 예상하기 때문이다. 서정훈 하나은행 수석연구위원은 “수출업체 달러 매도를 유도하고 국민연금 환 헤지로 현물환 시장 매수 수요를 줄이면 환율은 하락할 것”이라고 내다봤다. 반면 문정희 KB국민은행 이코노미스트는 “당국 노력이 강제적이거나 규제 등이 아니라 권고나 점검 사항이라는 점에서 시장 효과가 아직은 제한적”이라며 “연말 환율은 현재 수준인 1470원대에서 크게 벗어나지 않을 것”이라고 전망했다. 그러면서 “대외 불확실성, 미국 증시 조정 등이 발생할 경우 위험 회피 영향에 환율이 1500원을 넘을 가능성도 있다”고 말했다. -
"한국, 심각한 민주주의 위협서 회복"…英이코노미스트가 픽한 '올해의 국가'는
국제 인물·화제 2025.12.21 00:45:00영국 시사주간지 이코노미스트가 한국을 “올해 심각한 민주주의 위협을 극복한 국가”로 평가하며 ‘올해의 국가’ 후보 중 하나로 소개했다. 이코노미스트는 18일(현지시간) 크리스마스를 앞두고 공개한 ‘올해의 국가’ 후보 명단에서 한국을 언급하며 지난해 말 발생한 계엄 시도와 이후의 전개 과정을 상세히 소개했다. 매체는 “윤석열 전 대통령이 계엄령 선포를 시도하며 군 병력을 동원해 국회를 봉쇄하려 했다”고 전한 뒤 “국회의원과 시민, 사법·행정 기관이 이를 저지하며 민주주의의 붕괴를 막아냈다”고 평가했다. 특히 전직 대통령이 불명예스럽게 퇴진한 데 이어 올해 내란 혐의로 재판에 넘겨진 점을 언급하며 “권력 남용에 대한 책임이 제도적으로 추궁됐다”고 강조했다. 위기를 겪었지만 결과적으로 헌정 질서가 회복됐다는 의미다. 이코노미스트는 한국과 함께 브라질도 민주주의를 지켜낸 대표 사례로 분류했다. 브라질 사법부가 2022년 대선 패배 이후 쿠데타를 시도한 자이르 보우소나루 전 대통령에게 징역 27년형을 선고한 것을 두고 “역사적으로 쿠데타에 시달려온 국가에서 주동자가 실형을 받은 첫 사례”라고 평가했다. 경제 개혁을 이유로 아르헨티나도 후보군에 이름을 올렸다. 하비에르 밀레이 대통령이 강도 높은 구조 개혁을 추진하며 거시 경제 지표를 개선한 점이 주목받았다는 설명이다. 다만 최종적으로 ‘올해의 국가’ 타이틀은 시리아에 돌아갔다. 이코노미스트는 바샤르 알아사드 독재 정권 축출 이후 집권한 아메드 알사랴 임시 대통령 체제에서 “국가 통합과 경제 회복이 동시에 진행되고 있다”고 평가했다. 매체는 “여성에게 강요되던 히잡 착용 의무가 사라졌고 오락과 음주가 허용되는 등 사회 전반의 규제가 완화됐다”며 “2024년보다 2025년의 시리아가 더 평화롭고 안정적”이라고 진단했다. 이어 약 300만 명의 시리아인이 해외 생활을 접고 귀국한 점을 언급하며 “말이 아니라 행동으로 변화를 증명하고 있다”고 덧붙였다. -
"일본 개라서 때렸다"…中 애견미용사, '시바견' 목 조르고 "너희 조상들처럼 짜증나"
국제 인물·화제 2025.12.20 20:35:37중국에서 한 애견미용사가 반일 감정을 이유로 일본 혈통의 시바견을 학대하는 모습이 담긴 영상이 공개돼 논란이 확산되고 있다. 18일(현지시간) 대만 매체 민시에 따르면 최근 중국 장쑤성의 한 애견미용실에서 근무하는 미용사가 시바견을 폭행하는 장면이 담긴 영상이 사회관계망서비스(SNS)를 통해 빠르게 확산됐다. 공개된 영상 속에서 미용사는 시바견 두 마리(적시바·흑시바)를 미용하면서 때리거나 목을 조르는 등 학대하는 행동을 반복했다. 팔로 목을 감싸는 이른바 ‘헤드록’ 자세를 취하거나 앞다리를 잡아당겨 팔꿈치로 몸을 눌러 제압하는 모습도 포착됐다. 일부 장면에서는 손바닥으로 시바견의 얼굴을 내려치고 막대기로 몸을 때리는 장면까지 담겼다. 시바견은 고통을 느낀 듯 울부짖는 상황에서도 폭행은 멈추지 않았다. 시바견(Shiba Inu)은 일본 6대 국견 중 하나로 천연기념물로 지정되어 있으며 쫑긋한 귀와 말린 꼬리가 특징이다. 폭행과 함께 문제가 된 발언도 이어졌다. 미용사는 시바견을 향해 “정신이 나갔다”며 “이렇게 저항할 필요가 없다. 아직 너희 나라에 있다고 생각하느냐. 너희 나라는 이미 항복했다”, “너희 조상들처럼 짜증난다” 등 일본을 직접 언급하는 발언을 하기도 했다. 해당 영상이 확산되자 중국 온라인 커뮤니티를 중심으로 비판이 쏟아졌다. 누리꾼들은 “정치적 감정을 동물에게 풀어서는 안 된다”, “동물 학대이자 직업윤리 위반”, “반일 감정과 개가 무슨 상관이냐”는 등의 반응을 보였다. 이번 논란은 최근 중국과 일본 간 외교 갈등이 고조된 상황에서 발생했다. 앞서 지난달 다카이치 사나에 일본 총리가 ‘대만 유사시 일본의 집단 자위권 행사 가능성’을 언급한 이후 중국 내 반일 정서가 한층 거세졌고, 중국은 일본을 대상으로 여행 자제령을 내린 바 있다. 다만 현재까지 해당 미용사에 대한 공식 사과나 중국 당국의 조사·처벌 여부는 전해지지 않았다. 한편 중국은 동물학대 자체를 독립 범죄로 규정하지 않고 있으며, 본인 소유의 동물을 죽이거나 학대하는 행위는 재물 처분으로 간주돼 처벌 대상에서 제외된다. 또 중국은 지방자치단체별로 동물 관련 규제가 달라 현재 각 지역에서 제정된 동물 관련 법규만 397건에 달하지만, 베이징시 양견관리규정처럼 ‘개를 학대하거나 유기해서는 안 된다’는 원칙만 명시하고 구체적인 처벌 조항은 없는 경우가 대부분이다. -
"매일 토스트 해먹는데 폐 파고드는 유해입자?"…전문가 "위험" 경고 나왔다
문화·스포츠 헬스 2025.12.20 20:03:17가정에서 흔히 사용하는 토스터기와 에어프라이어, 헤어드라이어가 분당 수조 개에 달하는 초미세입자를 배출한다는 연구 결과가 나왔다. 특히 토스터기는 빵을 굽지 않은 상태에서도 분당 1조 개가 넘는 초미세입자(UFP)를 내뿜는 것으로 나타났다. 18일(현지시간) 과학 전문 매체 사이언스얼러트에 따르면 부산대학교 연구팀은 가정용 가전제품에서 배출되는 실내 공기 오염 물질을 측정한 연구 결과를 최근 국제 학술지 ‘유해물질 저널(Journal of Hazardous Materials)’에 발표했다. 연구팀은 특수 실험실 챔버를 설치해 토스터기, 에어프라이어, 헤어드라이어 등 일상에서 자주 사용하는 가전제품을 대상으로 초미세입자 배출량을 측정했다. 초미세입자는 크기가 100나노미터(㎚) 미만으로, 코에서 걸러지지 않고 폐 깊숙이 침투할 수 있을 만큼 작다. 실험 결과, 대부분의 제품에서 다량의 초미세입자가 검출됐다. 가장 심각한 제품은 팝업형 토스터기였다. 연구팀에 따르면 토스터기는 빵을 넣지 않은 상태에서도 분당 약 1조 7300억 개의 초미세입자를 공기 중으로 방출했다. 연구진은 이어 컴퓨터 시뮬레이션을 통해 초미세입자가 인체에 미치는 영향을 분석했다. 그 결과 이 입자들은 코를 통과해 성인과 어린이의 폐 깊숙한 곳까지 도달할 수 있는 것으로 나타났다. 특히 기도가 작은 어린이는 입자가 폐에 오래 머물 가능성이 커, 상대적으로 더 큰 위험에 노출될 수 있다고 연구팀은 경고했다. 연구진은 공기 중 입자 성분도 분석했다. 그 결과 구리, 철, 알루미늄, 은, 티타늄 등 중금속이 함께 검출됐다고 밝혔다. 이들 금속은 가전제품 내부의 전기 가열 코일과 회전식 모터에서 직접 떨어져 나온 것으로 추정된다. 김창혁 부산대 교수는 “이러한 중금속이 포함된 초미세입자가 체내로 유입될 경우 세포 독성과 염증 반응을 유발할 가능성이 크다”고 설명했다. 다만 이번 연구는 초미세입자가 실제로 질병을 유발하는지를 직접 확인한 것은 아니다. 하지만 기존 연구들에서는 초미세입자가 천식, 심혈관 질환, 고혈압, 당뇨병, 암 등과 연관돼 있다는 결과가 반복적으로 보고된 바 있다. 가전제품 구조에 따라 배출량 차이도 뚜렷했다. 연구팀에 따르면 브러시가 없는(브러시리스) 모터를 사용한 헤어드라이어는 기존 제품보다 초미세입자 배출량이 10~100배 적었다. 모터와 가열 방식이 실내 공기 질에 직접적인 영향을 미친다는 의미다. 연구진은 실내에서 보내는 시간이 늘어난 상황에서 가전제품으로 인한 공기 오염 문제를 더 이상 간과해서는 안 된다고 지적했다. 제조사의 설계 개선도 필요하지만, 연구진은 장기적으로 가전제품의 초미세입자 배출 기준을 포함한 규제 도입이 불가피하다고 강조했다. 김 교수는 “오염 물질의 발생 원인을 이해하는 것은 건강한 실내 공기질을 유지하기 위한 예방 조치와 정책을 마련하는 데 중요한 출발점이 된다”고 말했다.
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