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성남시, 남욱 변호사 숨겨진 자산 2000억 확인…추가 가압류 추진
사회 전국 2026.01.06 08:26:56남시는 대장동 특혜 의혹의 당사자 중 한 명인 남욱 변호사의 숨겨진 자산 2000억 원을 확인하고 추가 가압류를 추진한다고 6일 밝혔다. 성남시에 따르면 시는 최근 남 변호사가 실소유한 천화동인 4호(현 엔에스제이홀딩스) 상대 300억 원 규모의 채권 가압류와 관련, 금융기관이 법원에 제출한 채권·채무 관련 진술서를 확인하던 중 검찰이 해당 계좌에 1010억 원 상당의 추징보전 조치를 취해둔 사실을 파악했다. 이와 별개로 남 변호사 소유의 강동구 소재 부동산에 대해서도 검찰이 1000억 원 상당으로 평가해 추징보전 조치를 해둔 사실도 추가로 확인했다. 성남시는 이에 해당 계좌(엔에스제이홀딩스)에 대해 1000억여 원 상당으로 가압류 가액을 확대하고, 강동구 소재 부동산도 권리관계를 확인한 후 가액을 산정해 가압류를 신청한다는 계획이다. 성남시는 검찰이 시의 수차례 요청 끝에 제공한 자료가 수사·재판 과정에서 실제로 보전 조치가 이뤄진 ‘실질적 추징보전 재산 내역’이 아닌, 단지 초기의 ‘법원 추징보전 결정문’에 불과하다고 주장하고 있다. 이로 인해 해당 계좌와 강동구 소재 부동산 정보를 알 수 없었고, 지난해 12월 1일 진행된 14건의 가압류 신청에는 해당 재산들이 포함될 수 없었지만 시는 26만 페이지에 달하는 형사기록을 등사·열람해가며 검찰이 알려주지 않은 은닉 재산을 직접 찾아내고 있는 것이다. 최근 보도 등을 보면 검찰이 추징보전으로 묶어둔 강동구 건물 일부가 경매 절차를 통해 주인이 바뀌며 검찰의 추징보전 효력이 상실(소멸)되는 등 '재산 누수'가 현실화되고 있다고 시는 주장했다. 신상진 성남시장은 "정성호 법무부 장관이 '민사소송을 적극 뒷받침하겠다'고 국회에서 공언했음에도, 정작 검찰은 실질적인 추징보전 재산목록을 제공하지 않는 등 협조적이지 않다"며 "결국 시가 직접 '탐정'처럼 범죄자들의 숨겨진 재산을 찾아내야 하는 상황"이라고 토로했다. 이어 “대장동 1심 형사재판에서 수천억 원에 달하는 범죄수익 중 불과 473억 원만이 추징 명령되고 검찰마저 항소를 포기해 수익 환수가 불투명해진 최악의 상황 속에서도, 성남시는 시민의 재산을 끝까지 지키기 위해 자체적인 은닉 재산 추적과 전방위적 가압류 조치를 단행하며 고군분투하고 있다”고 밝혔다 -
전세대출 안나오자 전세→월세 전환 급증…지난해 5000건 돌파
부동산 정책·제도 2026.01.06 07:56:00지난해 전세에서 월세로 전환해 임대차 계약에 대한 갱신 계약을 체결한 건수가 5년 내 최대치를 기록했다. 정부가 전세대출 규제를 강화하고 있는 데다 임대인의 월세 선호 확대가 복합적으로 작용한 결과로 분석된다. 5일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난해 서울 아파트 전·월세 계약 갱신 건수는 총 9만 8719건에 달했다. 이 중 전세에서 월세로 전환해 체결한 건수는 5199건으로, 전체의 5.27%를 차지했다. 전세에서 월세로 전환된 계약 갱신은 2021년에 1465건에 불과했다. 하지만 2022년에 전년보다 3배 가까이 늘어난 4101건을 기록한 뒤 2000건대로 줄었다가 지난해 다시 5000건을 넘어섰다. 이는 지난해 시행된 정부의 잇따른 부동산 규제 때문으로 풀이된다. 정부가 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하며 전세를 낀 갭투자를 막자 전세 매물이 급감했다. 여기에 정부가 전세대출을 조이며 대출을 받지 못한 수요자들이 반전세·월세로 눈을 돌리는 것으로 분석된다. 더욱이 집주인들이 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있는 월세를 전세 대신 선택하면서 전세의 월세화 현상이 가속화되고 있는 상황이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석위원은 “갭 투자는 역설적으로 집주인 입장에서 전세를 함부로 월세로 전환하지 못하도록 막는 역할을 해왔다”며 “전세보증금 반환부담이 없다면 집주인 입장에선 은행 이자보다 월세가 더 유리한 만큼 월세화가 더 가팔라질 가능성이 높다”고 지적했다. 실제로 전세 보증금 9억 8000만 원의 래미안 원베일리 전용 59㎡는 지난달 보증금 9억 원에 월세 40만 원 조건으로 계약 갱신이 체결됐다. 세입자의 주거비 부담도 빠르게 커지고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 1~11월 서울 아파트 월세는 3.29% 상승했다. 2015년 통계 작성 이후 처음으로 연간 상승률이 3%를 넘었다. 올해도 전세의 월세화 흐름은 이어질 전망이다. 전세물건이 마른 상황에서 입주 물량 감소까지 겹칠 것으로 예상되기 때문이다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세물건은 2만 2366개로, 1년 전(3만 1276개)보다 28.5%나 감소했다. 입주 물량 감소도 전세난과 월세화를 부추기는 요인이다. 올해 서울 아파트 입주 물량은 1만 6412가구로, 전년 대비 48% 줄어들 전망이다. 수도권 전체 입주 물량도 8만 1534가구로 전년(11만 2184가구)보다 약 28% 감소할 것으로 보인다. -
10·15 대책 비껴간 평택, 아파트 매매 3개월새 200건 증가[코주부]
부동산 분양 2026.01.06 07:00:00경기 평택 아파트 시장에 온기가 돌고 있다. 미분양 아파트 가구 수가 감소하고 매매 거래가 늘며 가격도 반등하고 있는 상황이다. 삼성전자의 평택캠퍼스 5공장(P5) 관련 공사가 본격적으로 재개되며 고용 창출과 인구 유입 기대감이 커지고 있기 때문으로 풀이된다. 또 그간 집값 오름폭이 크지 않은 데다 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에서 제외된 비규제 지역이어서 자금 조달도 양호해 실거주와 투자 수요가 몰리고 있는 데 따른 것으로 분석된다. 5일 경기도에 따르면 지난해 11월 말일 기준 평택 미분양 아파트 가구 수는 3594가구로 전월(4067가구) 대비 11.6%(491가구) 감소한 것으로 집계됐다. 신축 아파트를 중심으로 미분양 물량이 하나둘 거래되고 있는 셈이다. 평택시 고덕동의 A중개업소 대표는 “10·15 주택시장 안정화 대책 이후 평택은 가격대가 높지 않으면서 대출 및 토지거래허가 규제에서 빗겨나 도시 중심지인 지제동과 고덕동을 중심으로 미분양 상태 아파트 매수가 늘었다”며 “올해는 지난해보다 입주물량이 적은 점도 매매 거래에 불을 지피고 있다”고 설명했다. 한국부동산원에 따르면 고덕신도시를 중심으로 평택은 지난해 1만 1421가구가 입주했지만 올해는 8012가구로 4000가구 가까이 줄어든다. 미분양 아파트 가구 수 감소와 함께 평택 아파트 매매 거래량도 증가하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 8월 433건이었던 평택 아파트 매매거래 건수는 △9월 467건 △ 10월 525건을 기록한 뒤 △11월에 625건으로 증가했다. 불과 3개월 사이 200건가량이 늘어난 수치다. 이날 기준으로는 462건의 매매거래가 집계됐다. 아직 신고기한이 20일 넘게 남은 점을 고려하면 12월 거래 건수도 11월과 비슷하거나 웃돌 것으로 예상된다. 수도권 지역에서 주택 거래 관련 규제를 피해 간 데 이어 삼성전자의 대규모 투자 발표에 따라 부동산 시장이 즉각 반응하고 있기 때문으로 풀이된다. 지난해 11월 삼성전자는 평택캠퍼스 5공장(P5) 공사 추진을 재개하며 향후 5년간 6만 명을 뽑겠다는 일자리 창출 계획도 발표했다. 이 같은 대규모 공장 증설 예고는 곧바로 고용 창출과 인구 유입으로 이어지며, 공사 기간의 임대 수요와 함께 준공 이후 협력사를 포함한 기업의 상시 근무 인력 중심 실거주 수요가 늘어날 가능성이 높다. 삼성전자 5공장은 2028년부터 본격적으로 가동될 예정이며 안정적인 생산 인프라 확보를 위해 각종 기반 시설 투자도 병행 추진된다. 향후 5공장이 본격 가동되면 글로벌 반도체 공급망과 국내 반도체 생태계에서 평택사업장의 전략적 위상은 더욱 커질 전망이다. 고덕동 B중개업소 대표는 “삼성전자의 대규모 투자가 발표되면서 일자리 따라 평택으로 들어오는 수요가 아파트 매매로 집중되고 있다”며 “이미 생활인프라가 갖춰진 고덕신도시가 가장 수혜가 클 것으로 예상되고 우측에 택지 지구로 개발되고 있는 가재동도 신규 분양 수요가 늘어날 것으로 예상된다”고 설명했다. 교통 호재도 평택 집값 상승에 영향을 주고 있다. 경기 화성시 동탄역에서부터 평택지제역까지 GTX-A 연장은 지난해 10월 행정안전부 중앙투자심사를 통과해 2028년 개통을 목표로 사업이 진행 중이다. GTX-A가 연장되면 평택지제역에서 강남 삼성역까지 30분 만에 이동이 가능해 교통이 획기적으로 개선된다. 이에 아파트 가격이 반등한 거래도 늘었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10월 92건이었던 평택 아파트 가격 반등 거래 건수는 11월 106건으로 증가했다. 고덕동 고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 전용 84㎡는 지난달 14일 7억 원에 신고가 거래가 이뤄졌고, 지제동 평택지제역자이 전용 84㎡는 11월 7억 원 최고가에 매매 계약이 체결됐다. 다만 향후 평택시 아파트 공급 물량이 지속적으로 예정돼 있어 가격 상승 흐름이 일정 선에서 유지될 것이란 전망이 나온다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울과 경기 12곳이 토허구역으로 묶이면서 거래 가능한 매물이 급감한 가운데 교통 호재와 일자리 수요로 평택 아파트 시장이 반사효과를 입었고, 인플레이션 효과로 예전 분양가격이 낮게 느껴지는 심리도 매매 수요를 자극한 것으로 보인다”면서도 “향후 택지지구 개발로 아파트 공급 물량이 적지 않아 가격 상승은 계단식으로 갈 가능성이 높다”고 분석했다. -
'규제 샌드박스' 적용되는 소규모 생숙…숙박업 허용 길 열리나[코주부]
부동산 정책·제도 2026.01.06 07:00:00전국 미신고 생활숙박시설(생숙)이 3만 실가량 되는 가운데 정부가 합법적 사용의 길을 열어주기 위해 ‘규제샌드박스’ 적용에 나선다. 정부는 오피스텔로 용도 변경이 어렵거나 숙박업 신고 요건을 갖추지 못한 생숙 소유주 가운데 일부를 대상으로 규제 특례를 부여할 계획이다. 이들 생숙이 원활하게 운영될 경우 법규 개정을 통한 소규모 생숙의 숙박업 합법화가 이뤄질 전망이다. 국토교통부는 ‘제31차 국가스마트도시위원회’에서 스마트도시 서비스에 대한 규제 특례를 결정했다고 5일 밝혔다. 이번에 통과한 안건은 1개의 객실을 보유한 생숙 소유자에 대해 숙박업을 운영할 수 있도록 하는 방안이다. 현행 공중위생관리법상 생숙은 객실 30개 이상을 보유한 경우에만 숙박업 신고가 가능하다. 이에 소규모로 객실을 보유한 개인은 생숙을 숙박업소로 활용하지 못해 보건당국에 신고하지 않고 영업을 하거나 빈집으로 방치하는 등 각종 문제가 불거졌다. 앞서 생숙은 2012년 외국 관광객의 장기 체류 수요 확대에 맞춰 전격 도입됐다. 주거용 시설이 아닌 만큼 종합부동산세 비과세 및 양도세 중과 배제 등 다양한 세제 혜택이 주어졌다. 하지만 부동산 상승기에 편법용 주거시설로 활용되자 정부는 불법전용 방지 등 강도 높은 관리에 돌입했다. 정부는 이후 오피스텔로 용도변경을 하거나 숙박업 신고를 하도록 조치했고 이를 이행하지 않을 경우 건축물 공시가격의 10%에 달하는 이행강제금 부과도 추진했다. 지난해 이행강제금 유예 조치가 종료됐지만 여전히 전국에 3만 실가량이 미신고 생숙으로 남아 있는 상황이다. 이들은 지방자치단체의 공적 기여 요구가 과도해 오피스텔로 용도 변경이 어렵다며 버티는 상황이다. 반면, 지자체는 생숙의 오피스텔 전환 시 자산가치 상승 등 재산적 이익이 발생하는 만큼 공적 기여가 불가피하다는 입장이다. 정부는 이에 미신고 생숙을 용도변경 대신 숙박시설로 전환하기 위해 이번에 규제 특례를 적용하기로 했다. 이번 방안은 숙박업 등록을 희망하는 미신고 생숙 500실가량을 선별해 온라인 플랫폼에 등록한 뒤 이용자와 연결하는 형태로 운영된다. 생숙 소유자는 온라인 플랫폼을 통해 예약 접수와 관련 서비스를 제공할 수 있어 숙박업 영업이 가능해진다. 정부는 소규모 생숙의 위생·안전 우려를 해소하기 위해 플랫폼 기반 실시간 모니터링, 주체별 책임 명확화, 정기적 점검 등을 진행할 예정이다. 규제 특례가 성공을 거둔다면 장기적으로 3만 실에 달하는 미신고 생숙의 합법적인 숙박업 신고도 가능할 것으로 전망된다. 국토부 관계자는 “집합건물의 전체 호수가 30실이 안 돼 구조적으로 숙박업 등록이 불가능한 생숙 등에 대해 우선적으로 추진으로 하는 규제 특례”라며 “소규모 생숙의 위생·안전 문제 등이 발생하지 않는다면 법이나 지자체 조례 개정 등을 통해 장기적으로 합법적 운영의 길을 열어줄 계획”이라고 설명했다. -
전세 구하기 ‘바늘구멍’…서울 월세 전환 5년來 최다 [부동산 뉴스]
경제·금융 경제동향 2026.01.06 06:44:17▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 [주요 이슈 브리핑] ■ 전세시장 구조 변화: 지난해 서울 아파트 전세→월세 전환 계약갱신이 5199건으로 5년 내 최대치를 기록했다. 전세대출 규제 강화와 임대인의 월세 선호가 맞물린 결과로, 올해 입주 물량이 48% 급감하면서 세입자 주거비 부담이 더욱 가중될 전망이다. ■ 재건축 PF 리스크 현실화: 디에이치 대치 에델루이가 1700억 원 PF 대출 상환 위기에 직면했다. 조합원 추가분담금 확대안이 부결되면서 금융권의 기한이익상실 선언 가능성이 부상했고, 연대보증을 맡은 현대건설(000720)의 재무 부담도 커지는 상황이다. ■ 물류센터 투자 구조 변화: 쿠팡이 인천·천안·대전 3개 물류센터를 9710억 원에 리츠로 매각하며 창업 15년 만에 첫 대규모 자금 회수에 나선다. 국내 연기금·공제회로부터 4300억 원 지분 출자를 모집 중이나 개인정보 유출 사태가 변수로 작용할 전망이다. [부동산 투자자 관심 뉴스] - 핵심 요약: 지난해 서울 아파트 전·월세 계약갱신 9만 8719건 중 전세에서 월세로 전환된 건수가 5199건(5.27%)으로 2021년 1465건 대비 3.5배 폭증했다. 토지거래허가구역 확대로 갭투자가 차단되며 전세 매물이 급감한 데다, 월세를 선호하는 집주인이 늘면서 월세화가 가속화되는 모습이다. 래미안 원베일리 전용 59㎡는 보증금 9억 원에 월세 40만 원으로 갱신 계약이 체결됐다. 서울 아파트 월세 상승률은 3.29%로 2015년 통계 작성 이후 처음으로 3%를 넘어섰으며, 올해 서울 입주 물량이 1만 6412가구로 전년 대비 48% 줄어들어 전세난과 월세화 흐름이 지속될 전망이다. - 핵심 요약: 강남구 대치동 구마을 3지구 재건축 조합의 관리처분계획 변경안이 부결되면서 1700억 원 PF 대출 상환에 비상등이 켜졌다. 변경안은 조합원 1인당 추가분담금을 기존 1억 7000만 원에서 11억 7000만 원으로 확대하는 내용이었으나 찬성표가 최소 가결 요건보다 13표 부족한 87표에 그쳤다. 금융권이 기한이익상실을 선언하면 조합원 1가구당 매월 1000만 원 이상의 이자 부담이 발생할 것으로 전망된다. 연대보증을 맡은 현대건설은 대출 상환 시 지난해 1~3분기 영업이익(5342억 원)의 30%에 달하는 재무 부담을 떠안게 되는 상황이다. - 핵심 요약: 쿠팡이 인천 메가 풀필먼트센터, 북천안FC, 남대전FC 등 3개 물류자산을 9710억 원에 리츠로 매각하며 창업 15년 만에 첫 대규모 자금 회수에 나선다. 알파씨엘씨리츠운용은 국내 연기금·공제회로부터 4300억 원 지분 출자와 6040억 원 담보대출을 추진 중이다. 쿠팡이 3개 FC를 향후 15년간 책임 임차하고 연간 최소 2.0~2.5% 임차료 인상을 확약해 배당 계획 등 사업성은 충분하다는 평가다. 다만 개인정보 유출 사태로 ESG를 강조하는 국내 기관들의 자금 모집 성패가 변수로 작용할 전망이다. [부동산 투자자 참고 뉴스] - 핵심 요약: 전미경제학회 연례총회에서 재닛 옐런 전 미국 재무장관 등 세계적 석학들이 트럼프 대통령의 금리 인하 압박을 비판했다. 옐런 전 장관은 “통화정책이 재정 상태에 종속되는 상황은 위험하다”며 “연준이 재정 당국의 자금 조달 수단이 돼서는 안 된다”고 강조했다. 미국 GDP 대비 재정적자 비율이 약 6%로 전쟁이나 경기 침체를 제외하고는 실현된 적 없는 수준이라며 이를 2%로 낮춰야 한다고 지적했다. 관세에 따른 인플레이션이 내년 중반까지 이어질 수 있어 금리 인하에 신중해야 한다는 견해도 제시됐다. - 핵심 요약: 9개 카드사의 지난해 11월 말 카드론 잔액이 42조 5529억 원으로 전월 대비 1.14% 증가하며 1년여 만에 최대 증가폭을 기록했다. 대출 규제로 4개월 연속 감소하던 카드론이 10월부터 반등세로 돌아선 것이다. 은행권 가계대출 문턱이 높아지면서 급전 수요가 카드론으로 몰린 것으로 분석된다. 카드론 대환대출 잔액도 9월 1조 3611억 원에서 11월 1조 5029억 원으로 두 달 연속 증가해 가계 부채 부담이 확대되는 모습이다. - 핵심 요약: 정상혁 신한은행장이 2026년 상반기 경영전략회의에서 생산적 금융 활성화를 핵심 전략으로 제시했다. 신한금융그룹이 발표한 110조 원 규모의 생산적·포용적 금융 투자 계획을 언급하며 기업 혁신·투자와 지역사회 성장을 뒷받침하겠다고 강조했다. 신한은행은 지난해 12월 ‘생산·포용금융부’를 신설했으며, AX혁신그룹을 통해 AI 실행력을 높여나갈 방침이다. ▶ 기사 바로가기: ▶ 기사 바로가기: ▶ 기사 바로가기: -
3년 바닥친 끝에…건설 고용 0.9% 회복 전망
사회 사회일반 2026.01.05 22:14:09건설업 고용이 올해 침체 국면에서 벗어날 수 있다는 전망이 나왔지만 회복까지의 길은 순탄하지 않을 것으로 보인다. 민관 투자 확대와 정부 지원이 예정돼 있어 고용 반등의 여지는 있지만 지방 부동산 침체 등 구조적 제약도 동시에 존재하기 때문이다. 5일 한국고용정보원의 ‘업종별 고용전망’에 따르면 올해 건설업 취업자는 지난해보다 1만 8000명(0.9%) 늘어난 201만 8000명으로 추산됐다. 이 전망이 현실화할 경우 건설업은 2021년 이후 이어져 온 고용 침체 국면에서 올해 처음으로 벗어나게 된다. 건설업 취업자는 2022년 212만 3000명을 정점으로 2023년 211만 4000명, 2024년 206만 5000명으로 감소세를 보였다. 지난해 11월 기준으로는 195만 6000명까지 떨어져 8년 만에 처음으로 200만 명 선이 무너졌다. 건설업 고용 부진은 사회안전망 측면에서도 부담으로 작용한다. 건설업이 전체 산업에서 차지하는 일자리 비중은 약 6%에 이르지만 상당수가 일용직 중심이어서 상용직에 비해 고용보험을 통한 실업급여 수급이 쉽지 않다. 여기에 지난해 하반기부터는 상용직 일자리까지 감소세를 보이며 고용 불안이 확대됐다. 올해 건설업 고용 회복은 공공을 중심으로 한 투자 확대가 일정 부분 뒷받침할 것으로 예상된다. 고용정보원은 “공공 토목공사 발주가 회복되고 건설자재 비용이 안정화될 가능성이 있다”며 “정부의 사회간접자본(SOC) 지출 확대에 힘입어 올해 건설투자가 2021년 이후 처음으로 감소세에서 벗어날 수 있다”고 전망했다. 한국개발연구원(KDI)은 올해 건설투자 증가율을 2.2%로 내다봤다. 지난해 -9.1%와 비교하면 투자 여건이 상당히 개선된 셈이다. 올해 정부 SOC 예산도 전년 대비 7.9% 증가한 27조 5000억 원으로 편성됐다. 다만 고용 회복 속도는 지방 부동산 시장의 침체 장기화로 제약을 받을 가능성이 크다. 지방 소멸 현상이 지속되는 가운데 준공 후 미분양 물량이 대부분 지방에 집중돼 있어 민간 건설 수요 회복에는 시간이 더 걸릴 수 있다는 지적이 나온다. 고용정보원은 “건설업 근무 환경 개선 등을 통해 20대 인력을 유입할 수 있는 정책 지원이 필요하다”며 “경력 개발과 이·전직을 지원하는 체계도 함께 확충돼야 한다”고 조언했다. -
서울 청량리 미주APT 등 조합 설립에 잰 걸음…·빨라지는 '강북 재건축' 시계 [코주부]
부동산 정책·제도 2026.01.05 18:32:00서울 마포구 성산시영에 이어 동대문구 미주, 도봉구 한양1차 등 강북 지역 재건축 단지들이 잇달아 조합 설립에 나섰다. 서울 집값 상승과 서울시의 정비사업 지원, 균형 발전 정책 등에 따른 주거 환경 개선 기대감에 강북 재건축 시계가 빨라지고 있는 것으로 평가된다. 이에 강남에 이어 강북 지역에서도 재건축이 활성화될 것이라는 전망이 나온다. 4일 정비업계에 따르면 성산시영이 지난달 22일 재건축 조합 설립 인가를 받은 가운데 한양1차(21일), 미주(27일)가 각각 조합 창립 총회를 개최했다. 청량리역 역세권 단지인 미주는 현재 용적률 220%의 15층, 1089가구를 용적률 300%의 최고 35층, 1370가구로 재건축이 계획돼 있다. 디지털미디어시티역·월드컵경기장약과 인접한 성산시영은 용적률 148%의 14층, 3710가구에서 용적률 300%가 적용된 최고 40층, 4823가구를 조성할 계획으로, 서울 서부권 최대 규모 재건축 단지로 주목 받는다. 쌍문역과 가까운 한양1차는 현재 용적률 172%의 14층, 824가구를 용적률 300%의 최고 40층, 1158가구로 재건축할 계획이다. 노원구의 대규모 단지들은 정비계획 수립에 나섰다. 월계동의 광운대역 역세권 단지인 미륭·미성·삼호3차는 14층, 3930가구를 최고 56층, 6700가구로 재건축할 계획이다. 상계동 보람아파트 역시 15층, 3315가구를 최고 45층, 4483가구로 재건축을 추진 중이다. 이들 단지는 정비구역·정비계획 결정에 이어 조합 설립 절차가 진행될 예정이다. 이 같이 강북 지역 단지들이 조합 설립 등 재건축 사업 추진에 속도를 내는 이유는 서울 아파트 시세 상승과 서울시의 신속통합기획 등 정비사업 지원 정책의 영향으로 평가된다. 또 오 시장이 지난달 내부순환로·북부간선도로 지하화 구상을 발표하는 등 균형 발전 정책을 앞세우면서 개발사업 추진의 수혜에 대한 기대감이 확산됐기 때문으로 분석된다. 현재 정부의 ‘10·15 대책’으로 서울 전역과 경기도 12개 지역에서 재건축 단지의 조합 설립 후 조합원 지위 양도 제한 등으로 정비사업 추진 여건이 악화됐음에도 불구하고 강북 지역 재건축이 확산되고 있는 것으로 평가된다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “최근 잇단 조합 설립은 강북 지역 재건축 활성화의 신호탄"이라며 “조합원 지위 양도 제한에도 재건축 추진에 속도를 내는 것은 서울시의 지원 정책과 주거 환경 개선 수혜 기대감에 올라타기 위한 것”이라고 진단했다. 실제로 성산시영 전용면적 59㎡는 지난해 10월 14일 신고가인 16억 원에 팔리며 1월 17일 11억 2000만 원보다 5억 원 가까이 뛰었다. 미주 역시 전용 101~102㎡가 지난해 10월 19일 13억 5000만 원에 매매 거래가 이뤄지며 1월 3일 10억 7000만 원에서 2억 8000만 원 올랐다. -
[왈가왈부] "이혜훈 청문회까지 지켜봐야"…국민 눈높이에 맞나요
오피니언 사내칼럼 2026.01.05 18:03:55▲이혜훈 기획예산처 장관 후보자를 둘러싼 논란과 의혹이 증폭되는 가운데 강훈식 대통령 비서실장이 5일 라디오 방송 인터뷰에서 “지명 자체가 저희로서는 도전”이라면서 “청문회까지 충분히 지켜보고 평가 받아봐야 한다고 생각한다”고 말했습니다. 후보자 검증에 실패한 대통령실을 향한 책임론까지 제기되는데도 지명 철회에 사실상 선을 그은 셈입니다. 갑질·폭언 논란과 부동산 투기, 가족들의 대부업 투자 등 온갖 의혹으로 이미 고위 공직자로서의 도덕성에 치명상을 입은 이 후보자의 지명을 고수하려는 듯한 태도가 국민 눈높이에 과연 맞는 것인지 의문이 드네요. ▲김정은 북한 국무위원장이 4일 극초음속 미사일 발사훈련을 직접 참관하고 “우리의 이 같은 활동은 핵전쟁 억제력을 고도화하는 데 있다”면서 “그것이 왜 필요한가는 다단한 국제적 사변들이 설명해준다”고 말했다고 합니다. 베네수엘라에 대한 미국의 군사작전과 니콜라스 마두로 대통령 체포를 목격한 김 위원장이 체제 유지를 위해 핵 무장에 더 매달리는 모양새로 보이는데요. 이제는 유화책으로 일관하는 정부의 대북 접근에도 변화가 필요하지 않을까요. -
다시 고개 드는 카드론…1년 만에 최대폭 증가
경제·금융 카드 2026.01.05 18:02:54대출 규제 영향으로 한때 내리막을 보였던 카드론 잔액이 두 달 연속 증가했다. 은행권의 가계대출 관리로 대출 문턱이 높아지자 카드론으로 급전 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 5일 여신금융협회에 따르면 9개 카드사(롯데·BC·삼성·신한·우리·하나·현대·KB국민·NH농협카드)의 지난해 11월 말 카드론 잔액은 42조 5529억 원으로, 전월 말(42조 751억 원)보다 1.14% 증가했다. 전월 대비 증가율은 2024년 10월(1.28%) 이후 1년여 만에 가장 높았다. 카드론 잔액은 대출 규제가 시작된 지난해 6월부터 4개월 연속 감소했다. 당시 금융위원회는 부동산 시장 과열을 막기 위해 신용대출 한도를 연 소득 100% 이내로 제한하고 여기에 카드론을 포함했다. 이후 감소세를 이어가던 카드론 잔액은 지난해 10월 42조 751억 원을 기록하며 전월 대비 0.57% 증가로 돌아섰고 11월에는 증가 폭을 키웠다. 카드론을 갚지 못해 카드사에 다시 대출을 받는 대환대출 잔액도 9월(1조 3611억 원)에서 10월(1조 4219억 원), 11월(1조 5029억 원)로 두 달 연속 증가했다. 4분기 은행들이 가계대출 문턱을 높이면서 급전 수요가 카드론에 몰린 것으로 분석된다. 업계 관계자는 “경제 상황이 좋지 않고 은행대출도 쉽지 않다 보니 급전 수요가 늘어난 것으로 보인다”고 했다. 증시 강세에 따른 ‘빚투(빚내서 투자)’ 열풍도 카드론 증가의 배경으로 꼽힌다. 지난해 10월 추석 명절 상여금 등으로 대출 수요가 이연됐을 가능성이 있다는 분석도 나온다. 노효선 한국신용평가 수석연구원은 “가맹점 수수료율 인하로 본업인 수수료 수익이 감소한 데다 그나마 이를 보완하던 대출 사업도 규제로 인해 제약이 생겼다”며 “올해도 건전성 관리가 이어지면서 카드사 업황은 부정적일 것”이라고 전망했다. -
'삼성전자 P5' 수혜도 누린다…규제 피한 평택 아파트값 '꿈틀'
부동산 분양 2026.01.05 17:44:03경기 평택 아파트 시장에 온기가 돌고 있다. 미분양 아파트 가구 수가 감소하고 매매 거래가 늘며 가격도 반등하고 있는 상황이다. 삼성전자의 평택캠퍼스 5공장(P5) 관련 공사가 본격적으로 재개되며 고용 창출과 인구 유입 기대감이 커지고 있기 때문으로 풀이된다. 또 그간 집값 오름폭이 크지 않은 데다 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에서 제외된 비규제 지역이어서 자금 조달도 양호해 실거주와 투자 수요가 몰리고 있는 데 따른 것으로 분석된다. 5일 경기도에 따르면 지난해 11월 말일 기준 평택 미분양 아파트 가구 수는 3594가구로 전월(4067가구) 대비 11.6%(491가구) 감소한 것으로 집계됐다. 신축 아파트를 중심으로 미분양 물량이 하나둘 거래되고 있는 셈이다. 평택시 고덕동의 A중개업소 대표는 “10·15 주택시장 안정화 대책 이후 평택은 가격대가 높지 않으면서 대출 및 토지거래허가 규제에서 빗겨나 도시 중심지인 지제동과 고덕동을 중심으로 미분양 상태 아파트 매수가 늘었다”며 “올해는 지난해보다 입주물량이 적은 점도 매매 거래에 불을 지피고 있다”고 설명했다. 한국부동산원에 따르면 고덕신도시를 중심으로 평택은 지난해 1만 1421가구가 입주했지만 올해는 8012가구로 4000가구 가까이 줄어든다. 미분양 아파트 가구 수 감소와 함께 평택 아파트 매매 거래량도 증가하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 8월 433건이었던 평택 아파트 매매거래 건수는 △9월 467건 △ 10월 525건을 기록한 뒤 △11월에 625건으로 증가했다. 불과 3개월 사이 200건가량이 늘어난 수치다. 이날 기준으로는 462건의 매매거래가 집계됐다. 아직 신고기한이 20일 넘게 남은 점을 고려하면 12월 거래 건수도 11월과 비슷하거나 웃돌 것으로 예상된다. 수도권 지역에서 주택 거래 관련 규제를 피해 간 데 이어 삼성전자의 대규모 투자 발표에 따라 부동산 시장이 즉각 반응하고 있기 때문으로 풀이된다. 지난해 11월 삼성전자는 평택캠퍼스 5공장(P5) 공사 추진을 재개하며 향후 5년간 6만 명을 뽑겠다는 일자리 창출 계획도 발표했다. 이 같은 대규모 공장 증설 예고는 곧바로 고용 창출과 인구 유입으로 이어지며, 공사 기간의 임대 수요와 함께 준공 이후 협력사를 포함한 기업의 상시 근무 인력 중심 실거주 수요가 늘어날 가능성이 높다. 삼성전자 5공장은 2028년부터 본격적으로 가동될 예정이며 안정적인 생산 인프라 확보를 위해 각종 기반 시설 투자도 병행 추진된다. 향후 5공장이 본격 가동되면 글로벌 반도체 공급망과 국내 반도체 생태계에서 평택사업장의 전략적 위상은 더욱 커질 전망이다. 고덕동 B중개업소 대표는 “삼성전자의 대규모 투자가 발표되면서 일자리 따라 평택으로 들어오는 수요가 아파트 매매로 집중되고 있다”며 “이미 생활인프라가 갖춰진 고덕신도시가 가장 수혜가 클 것으로 예상되고 우측에 택지 지구로 개발되고 있는 가재동도 신규 분양 수요가 늘어날 것으로 예상된다”고 설명했다. 교통 호재도 평택 집값 상승에 영향을 주고 있다. 경기 화성시 동탄역에서부터 평택지제역까지 GTX-A 연장은 지난해 10월 행정안전부 중앙투자심사를 통과해 2028년 개통을 목표로 사업이 진행 중이다. GTX-A가 연장되면 평택지제역에서 강남 삼성역까지 30분 만에 이동이 가능해 교통이 획기적으로 개선된다. 이에 아파트 가격이 반등한 거래도 늘었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10월 92건이었던 평택 아파트 가격 반등 거래 건수는 11월 106건으로 증가했다. 고덕동 고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 전용 84㎡는 지난달 14일 7억 원에 신고가 거래가 이뤄졌고, 지제동 평택지제역자이 전용 84㎡는 11월 7억 원 최고가에 매매 계약이 체결됐다. 다만 향후 평택시 아파트 공급 물량이 지속적으로 예정돼 있어 가격 상승 흐름이 일정 선에서 유지될 것이란 전망이 나온다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울과 경기 12곳이 토허구역으로 묶이면서 거래 가능한 매물이 급감한 가운데 교통 호재와 일자리 수요로 평택 아파트 시장이 반사효과를 입었고, 인플레이션 효과로 예전 분양가격이 낮게 느껴지는 심리도 매매 수요를 자극한 것으로 보인다”면서도 “향후 택지지구 개발로 아파트 공급 물량이 적지 않아 가격 상승은 계단식으로 갈 가능성이 높다”고 분석했다. -
10년 지기의 배신…강남 학부모·골프 모임 파고든 유사수신
사회 사회일반 2026.01.05 16:43:11자녀가 초등학교에 재학하던 2010년, 학부모 모임에서 만나 10년 넘게 인연을 이어온 지인이 잔인한 가해자로 돌변했다. 서울 송파구에 거주하는 A씨는 지난 2017년부터 최근까지 “택배 차량 번호판 사업에 투자하라”는 지인의 권유에 속아 5억 3000만 원을 잃었다. 일주일에 몇 번이나 얼굴을 볼 정도로 막역했던 사이였기에 의심을 할 생각조차 하지 못했다. 지인이 권유한 투자의 실상은 후순위 투자자로부터 받은 돈을 마치 수익금인 양 배분하는 전형적인 ‘돌려막기’ 수법이었다. 약속받은 이자 지급은 차일피일 미뤄졌고 결국 원금도 돌려받지 못하게 됐다. A씨는 “믿었던 사람에게 ‘조금만 기다려 달라’는 말만 들으며 버티는 사이 생활이 어려워져 안 하던 일까지 하게 됐다”며 “집안 분위기까지 크게 흔들려 지금도 그 후유증에서 벗어나지 못하고 있다”고 토로했다. 서울 강남구에 거점을 둔 한 컨설팅 업체는 더욱 조직적인 수법으로 수백억 원대 자금을 끌어모았다. 이들은 지난해 6월 경 일명 ‘압구정 센터’에서 미국 국채와 우량 회사채를 거래해 막대한 수익을 내고 있다고 골프 모임 내 자산가들을 유혹했다. 업체 대표와 가까운 사이임을 과시한 ‘지인 모집책’이 전면에 나서 “매달 5~10%의 고수익은 물론 원금까지 확실히 보장한다”며 투자를 종용했다. 모집책은 모인 투자금의 15% 정도를 수수료 명목으로 지급받으며 범죄의 판을 키운 것으로 알려졌다. 피해자 측은 이들이 이런 방식으로 약 400억 이상의 금액을 받아 챙겼다고 주장한다. 원금 보장과 고수익을 미끼로 자금을 조달하는 유사수신 범죄가 역대 최고치를 경신하며 폭증하고 있다. 특히 불특정 다수를 향한 대대적인 광고 대신 강남권 자산가들의 ‘지인 커뮤니티’를 정밀 타격하는 형태로 범죄 수법이 진화하는 추세다. 5일 서울경제신문이 박정현 더불어민주당 의원을 통해 경찰청으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 전국에서 집계된 유사수신행위법 위반 범죄는 1567건을 기록했다. 이미 2024년 전체 1426건을 뛰어넘은 역대 최대 수준이다. 2021년(496건)과 비교하면 불과 4년 새 3배 이상 급증한 수치다. 특히 소득 수준이 높은 서울 강남 일대의 쏠림 현상은 특히 심각했다. 일선 경찰서별로 보면 지난해 들어 11월까지 강남서 관할 사건이 442건을 기록하며 서울청(694건)의 63.7%를 차지했다. 서초(50건)와 수서(75건)까지 포함한 강남권 3곳 경찰서의 비중은 서울청의 81.7%에 육박한다. 법조계에서는 특히 지인 간의 두터운 신뢰를 범죄의 도구로 삼는 수법이 고액 자산가 사회를 파고들고 있다고 경고한다. 유사수신은 금융 당국의 인허가 없이 원금 보장과 고수익을 약속하며 자금을 끌어모으는 행위를 뜻한다. 과거에는 △부동산 △가상자산(코인) 투자 △태양광 사업체 등을 내세운 대대적인 광고나 다단계 방식이 주를 이뤘다. 그러나 최근 들어서는 강남과 송파 일대의 학부모회나 계모임처럼 밀접한 지인 커뮤니티가 표적이 되는 경향이 뚜렷해졌다. 가해자들은 통상 실체가 없거나 수익이 낮은 사업을 과장해 설명하며 투자자를 모집한다. 수익금인 줄 알고 일부를 돌려받은 투자자가 돈을 계속 쏟아부으면서 전체 피해 규모가 불어나는 구조다. 이 과정에서 이른바 ‘전문 모집책’이 아니더라도 실상을 잘 모른 채 주변인을 끌어들였다가 공범으로 처벌받는 사례가 속출할 가능성도 커지고 있다. 모집책들은 일반적으로 유치한 자금의 일부를 수수료 명목으로 지급받는다. 이 과정에서 눈앞의 수익에만 몰두한 나머지 사업의 실체를 확인하지 않고 일상적 모임의 지인들에게 투자를 유인하는 행태도 잇따르는 분위기다. 법원은 이런 모집책에게도 미필적 고의를 적용해 공범으로 판단하는 경우가 다반사다. 정초 법률사무소 대중 변호사는 “지인을 믿고 퇴직금을 투자했다가 모두 잃어버린 피해자들의 황망함이 상당하다”며 “국가가 유사수신 범죄수익을 의무적으로 몰수·추징해 피해자에게 돌려주도록 하는 법 개정 논의와 더불어 가담자에 대한 적극적인 수사가 병행돼야 한다”고 강조했다. -
[신년사] 오규식 LF 부회장 “고객 경험 혁신으로 라이프스타일 종합기업 도약”
산업 생활 2026.01.05 16:10:43오규식 LF 대표이사 부회장은 5일 신년사를 통해 올해를 '미래 라이프스타일 종합기업'으로 도약하는 해로 규정하고 핵심 전략으로 '새로운 고객 경험과 혁신'을 제시했다. 오 부회장은 “국내외 저성장 기조와 산업 전반의 구조적 변화가 교차하는 불확실성 속에서 실질적인 경쟁력을 증명하고 성과를 가시화할 시점”이라며 이를 위해 “브랜드 중심 경영과 글로벌 시장 확대 전략을 더욱 가속화하고 궁극적으로 고객 라이프스타일 속에서 고객으로부터 선택받는 브랜드로 진화해야 한다"고 강조했다. 이어 “헤지스, 던스트 등 해외 시장 가능성을 입증한 브랜드들의 글로벌 확장을 가속화할 것”이라며 패션사업은 외형 규모의 경쟁을 넘어 브랜드 파워 경쟁으로의 전환임을 분명히 했다. 뷰티사업 역시 “아떼 뷰티를 국내를 넘어 해외 시장을 중심으로 성장시켜 미래 사업의 성장 축으로 육성해 나갈 것”이라고 말했다. 식품사업은 인수·합병(M＆A)을 통해 품목별 제조 역량을 수직계열하고 통합 시너지를 극대화하는 데 집중한다. △고부가가치 '킬러 제품'의 개발 △카테고리별 제품 전문화 △해외 유명 브랜드의 신규 독점 사업권 확대 △해외 시장 진출 가속화 전략을 추진해 자체브랜드(PB) 기반의 식자재 유통 전문 기업으로 성장한다는 전략이다. 부동산금융 사업은 운용자산(AUM) 규모의 확대와 국내외 포트폴리오 고도화를 추진한다. 기존 오피스∙물류 중심 구조에서 데이터센터를 핵심 성장 섹터로 확대하고, 주거∙시니어∙호텔 등 미래 성장 자산을 선제적으로 확보해 섹터별 전문 투자∙운용 체계 강화에 나설 계획이다. 또 해외 전략적 파트너를 확보하고 해외 부동산 진출을 가속화한다는 방침이다. 아울러 오 부회장은 "디지털 기술 혁신과 인공지능(AI)이 산업과 경제, 일상 패러다임의 전환을 주도하고 있는 만큼 사업 전반에 선도적으로 도입하라"고 당부했다. 그는 “창의와 자율, 혁신의 마음가짐으로 변화에 주도적으로 대응해 고객으로부터 선택 받는 LF다운 성과를 만들어 가자”고 덧붙였다. -
엔저·저금리에 “日부동산 돈된다” 골드만삭스, 전용펀드 조성[송주희의 일본톡]
국제 국제일반 2026.01.05 15:33:58미국 투자은행(IB) 골드만삭스가 일본 부동산을 투자 대상으로 하는 5억 달러(약 7200억 원) 규모의 신규 펀드 조성에 나섰다. 기록적인 엔화 약세와 저금리 환경 속에 글로벌 자본이 일본 내 알짜 자산을 선점해 수익을 내려는 움직임이 가속화하는 모양새다. 5일(현지 시간) 블룸버그통신에 따르면 골드만삭스는 최근 일본 내 부동산 자산 취득을 목적으로 하는 펀드 투자자 모집에 착수했으며 오는 3월 말 1차 마감을 목표로 하고 있다. 이번 펀드는 저평가된 부동산을 매입해 리모델링이나 운영 효율화 등을 통해 자산 가치를 높이는 ‘밸류애드(Value-add)’ 전략을 핵심으로 한다. 목표 수익률은 10%대 중반으로 설정됐으며, 인공지능(AI) 산업 성장으로 수요가 폭증하는 데이터센터를 비롯해 물류 시설, 주거용 건물, 호텔 등이 투자 대상에 포함될 전망이다. 골드만삭스는 그동안 주로 자기자본(PI) 계정을 통해 일본 부동산에 직접 투자를 해왔다. 이런 골드만삭스가 외부 자금을 유치해 전용 펀드를 조성하는 것은 일본 부동산 시장의 수익성을 높게 평가한다는 방증이다. 전 세계적으로 고금리가 장기화하고 지정학적 불확실성이 이어지는 가운데 일본을 대상으로 한 펀드는 최근 몇 년 간 투자자들의 관심을 끌고 있다. 앞서 지난해 9월에는 모건스탠리가 일본 부동산 특화 펀드를 통해 1310억엔(약 1조 2000억원)을 조달한 바 있다. 블룸버그는 “일본은행이 정책금리를 30년 만의 높은 수준으로 끌어올렸음에도 불구하고, 차입 비용(조달 금리)이 주요 선진국에 비해 현저히 낮다”며 “일본 부동산은 글로벌 자금에 있어 매력적인 투자 대상으로 남아 있다”고 분석했다. 이어 “달러 지급 자금을 가진 투자자 입장에선 엔저로 저렴하게 자산을 취득할 수 있다는 이점도 있다”고 설명했다. -
전세 가뭄에…서울 '전세→월세 갱신 계약' 5년來 최다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2026.01.05 15:33:10지난해 전세에서 월세로 전환해 임대차 계약에 대한 갱신 계약을 체결한 건수가 5년 내 최대치를 기록했다. 정부가 전세대출 규제를 강화하고 있는 데다 임대인의 월세 선호 확대가 복합적으로 작용한 결과로 분석된다. 5일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난해 서울 아파트 전·월세 계약 갱신 건수는 총 9만 8719건에 달했다. 이 중 전세에서 월세로 전환해 체결한 건수는 5199건으로, 전체의 5.27%를 차지했다. 전세에서 월세로 전환된 계약 갱신은 2021년에 1465건에 불과했다. 하지만 2022년에 전년보다 3배 가까이 늘어난 4101건을 기록한 뒤 2000건대로 줄었다가 지난해 다시 5000건을 넘어섰다. 이는 지난해 시행된 정부의 잇따른 부동산 규제 때문으로 풀이된다. 정부가 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하며 전세를 낀 갭투자를 막자 전세 매물이 급감했다. 여기에 정부가 전세대출을 조이며 대출을 받지 못한 수요자들이 반전세·월세로 눈을 돌리는 것으로 분석된다. 더욱이 집주인들이 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있는 월세를 전세 대신 선택하면서 전세의 월세화 현상이 가속화되고 있는 상황이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석위원은 “갭 투자는 역설적으로 집주인 입장에서 전세를 함부로 월세로 전환하지 못하도록 막는 역할을 해왔다”며 “전세보증금 반환부담이 없다면 집주인 입장에선 은행 이자보다 월세가 더 유리한 만큼 월세화가 더 가팔라질 가능성이 높다”고 지적했다. 실제로 전세 보증금 9억 8000만 원의 래미안 원베일리 전용 59㎡는 지난달 보증금 9억 원에 월세 40만 원 조건으로 계약 갱신이 체결됐다. 세입자의 주거비 부담도 빠르게 커지고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 1~11월 서울 아파트 월세는 3.29% 상승했다. 2015년 통계 작성 이후 처음으로 연간 상승률이 3%를 넘었다. 올해도 전세의 월세화 흐름은 이어질 전망이다. 전세물건이 마른 상황에서 입주 물량 감소까지 겹칠 것으로 예상되기 때문이다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세물건은 2만 2366개로, 1년 전(3만 1276개)보다 28.5%나 감소했다. 입주 물량 감소도 전세난과 월세화를 부추기는 요인이다. 올해 서울 아파트 입주 물량은 1만 6412가구로, 전년 대비 48% 줄어들 전망이다. 수도권 전체 입주 물량도 8만 1534가구로 전년(11만 2184가구)보다 약 28% 감소할 것으로 보인다. -
이혜훈, 6년 만에 113억 '증식' 논란…175억 재산 신고
경제·금융 경제·금융일반 2026.01.05 13:42:54이혜훈 기획예산처 장관 후보자가 본인과 가족 명의로 총 175억 7000만 원 규모의 재산을 신고했다. 지난 2020년 국회의원 퇴직 당시 신고했던 재산과 비교하면 불과 6년 만에 약 113억 원이 급증한 수치다. 향후 인사청문회 과정에서 가파른 재산 증식 과정과 부동산 투기 여부를 둘러싼 여야의 치열한 공방이 예상된다. 5일 국회에 제출된 인사청문요청안에 따르면 이 후보자의 재산은 배우자와 세 아들에게 고루 분산되어 있으며 증권과 부동산 비중이 높은 것으로 나타났다. 우선 이 후보자 본인은 서울 서초구 반포동 아파트 지분(35%)과 세종시·서울 중구 오피스텔 임차권, 14억 4000만 원 상당의 증권 등을 포함해 총 27억 2966만 원을 보유했다. 가장 많은 재산을 보유한 배우자는 반포동 아파트 나머지 지분(65%)과 71억 7000만 원 규모의 증권, 포르쉐 등 차량 3대를 합쳐 총 101억 4549만 원을 신고했다. 세 아들 역시 각각 12억 원에서 17억 원대의 자산을 가진 것으로 확인됐다. 장남은 마포구 상가 지분과 용산구 아파트 임차권 등 17억여 원을, 차남은 상암동 상가 지분과 전농동 주택 등 17억 1000만 원을 신고했으며, 삼남은 12억 5000만 원 상당의 증권을 포함해 총 12억 7000만 원의 재산을 보유하고 있다. 재산의 절대 액수만큼이나 형성 과정에 대한 의혹도 짙어지고 있다. 주진우 국민의힘 의원은 이 후보자 부부의 과거 부동산 거래 기록을 근거로 상가 및 토지 투기 의혹을 정조준했다. 주 의원에 따르면 이 후보자 부부는 해외 체류 중이던 1992년 성동구 응봉동 상가 5채를 매입한 뒤 이를 2009년과 2023년에 걸쳐 매각하며 매입가 대비 약 3.8배의 수익을 올렸다. 또한 2000년 인천 영종도 일대 잡종지를 매입해 6년 만에 3배에 달하는 시세차익을 거뒀다는 주장도 제기됐다. 주 의원은 "부동산 매매 차익만 30억 원이 넘는다"며 송곳 검증을 예고했다. 이 같은 논란에도 불구하고 대통령실은 이 후보자의 전문성과 정면 돌파 의지를 분명히 했다. 이재명 대통령은 인사청문 요청사유서에서 “후보자는 우리 경제가 당면한 저출산·고령화, 기후변화, 양극화, 산업 및 기술구조 대격변, 지방소멸 등 구조적이고 복합적인 위기 상황에서 예산과 기획의 유기적 연계를 통해 국가의 미래 발전 전략을 예산이 적극적으로 뒷받침해야 한다는 신념이 투철하다”고 설명했다. 강훈식 대통령 비서실장 역시 이날 CBS ‘박성태의 뉴스쇼’에 출연해 “이 후보자의 지명 자체가 저희로서는 도전”이라며 “한번 도전해 본다는 게 대통령의 의지이고 저희는 청문회까지 충분히 지켜보고 평가받아봐야 한다고 생각한다”고 입장을 밝혔다. 한편 이 후보자는 서울대 경제학과를 졸업하고 미국 UCLA에서 경제학 박사 학위를 취득한 뒤 한국개발연구원(KDI) 연구위원과 3선 국회의원을 지낸 대표적인 '경제통'으로 꼽힌다.
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