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이번에도 '피켓팅' 예약…임영웅 '2025 서울 콘서트' 티켓 오늘 오픈
서경스타 TV·방송 2025.12.04 08:58:31가수 임영웅이 이번에도 전국투어 콘서트 전석 매진 행렬을 이어가며 막강한 티켓 파워를 다시 한 번 증명하고 있다. 임영웅의 2025 전국투어 콘서트 ‘IM HERO’ 서울 공연 티켓 예매가 4일 오후 8시 NOL 티켓을 통해 오픈된다. 예매 오픈 소식만으로도 팬들 사이에서는 이미 ‘피켓팅’ 준비 분위기가 고조되고 있다. 앞서 임영웅은 콘서트 예매가 열릴 때마다 전국 모든 지역, 모든 회차를 빠른 속도로 전석 매진시키며 독보적인 티켓 파워를 입증해왔다. 이번 서울 공연 역시 전석 매진 여부와 속도가 주목되는 가운데 팬들의 기대 역시 높아지고 있다. 임영웅 콘서트는 깊어진 감성 보컬과 더욱 다채로워진 셋리스트, 화려하고 웅장한 무대, 에너지 넘치는 퍼포먼스 등으로 ‘믿고 보는 공연’이라는 평가를 받고 있다. 전국 곳곳에서 ‘하늘빛 축제’를 펼치고 있는 임영웅은 오는 19일부터 21일까지 광주 김대중컨벤션센터에서 콘서트를 개최한다. 이후 2026년 1월 2~4일 대전, 1월 16~18일 서울 고척스카이돔, 2월 6~8일 부산에서 공연을 이어가며 전국투어의 열기를 이어갈 예정이다. -
임영웅, 아이브·BTS 사이서 당당히 3위…광고계 영향력 빛났다
서경스타 TV·방송 2025.12.04 08:49:24가수 임영웅이 12월 광고모델 브랜드평판에서 톱3에 오르며 변함없는 인기와 광고 영향력을 입증했다. 한국기업평판연구소(구창환 소장)는 3일 2025년 12월 광고모델 브랜드평판 빅데이터 분석 결과를 발표하며 임영웅이 브랜드평판지수 164만3289점으로 전체 3위를 차지했다고 밝혔다. 1위는 아이브, 2위는 방탄소년단(BTS)이었다. 임영웅의 브랜드 지표를 세부적으로 보면 참여지수 19만7955점, 미디어지수 30만1845점, 소통지수 49만7275점, 커뮤니티지수 64만6215점으로 나타났다. 지난 11월 브랜드평판지수 138만5782점과 비교하면 18.58% 상승한 수치다. 이번 조사는 2025년 11월 3일부터 12월 3일까지 측정된 광고모델 브랜드 빅데이터 3022만5203건을 기반으로 했다. 이는 지난달(2579만6628건) 대비 17.17% 증가한 규모다. 브랜드평판지수는 소비자의 온라인 행동 데이터를 기반으로 브랜드와의 관계, 긍·부정 평가, 미디어 노츨도, 소비자들의 관심과 소통량 등을 종합 분석해 산출하는 지표다. 광고모델 브랜드평판 분석은 브랜드평판 상위권에 있는 브랜드를 대상으로 빅데이터 평판 알고리즘을 통해 광고모델 브랜드와 소비자의 관계를 분석한 것으로, 세부지표에는 광고 채널에 대한 가중치가 포함된다. 2025년 12월 광고모델 브랜드평판 상위 30위는 △아이브 △방탄소년단 △임영웅 △손흥민 △블랙핑크 △변우석 △엄태구 △박정민 △유재석 △윤아 △이병헌 △페이커 △아일릿 △이준호 △김유정 △김연경 △공유 △김우빈 △신민아 △전현무 △이정재 △류승룡 △이찬원 △박보검 △전지현 △김연아 △르세라핌 △김종국 △세븐틴 △추성훈 순으로 나타났다. -
1.5억원 더 받나?…임대비율 50%→30% 낮췄더니 환급금 '쑥' [집슐랭]
부동산 분양 2025.12.04 07:38:00서울 재건축 단지의 임대주택 의무공급 비율을 완화하면 사업비 부담이 큰 폭으로 낮아지는 것으로 나타났다. 서울 양천구 목동 신시가지아파트 1~3단지의 경우 임대주택 공급비율이 기존 50%에서 30%로 낮아지면 가구당 환급금이 1억 원 이상 늘어나는 것으로 추정됐다. 정부와 서울시가 임대주택 의무공급 비율을 법적 최저 수준인 30%까지 낮출 경우, 주요 사업장에서 정비사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 3일 서울경제신문이 ANU건축사무소와 하나감정평가법인 등과 함께 서울 양천구 목동 1~3단지 정비사업의 임대주택 의무 공급 비율을 50%에서 30%로 축소한 상황을 시뮬레이션한 결과, 소유주의 재건축 사업 환급금이 최소 1억 1000만 원~최대 1억 6000만 원까지 늘어나는 것으로 나타났다. 일반분양 주택 평균 분양가격은 3.3㎡당 6000만 원으로 가정했으며, 임대 비율 감소에 따른 변화 추이를 보기 위해 공사비는 기존 정비구역 고시 내 3.3㎡당 800만 원으로 동일하게 계산했을 때 나온 수치이다. 목동 1단지의 경우 299.97%의 용적률로 임대주택 의무 공급 비율 50%를 적용해 임대 413가구, 일반분양 1205가구였다. 이를 임대 비율 30%로 낮춰 적용하면 임대는 248가구, 일반분양은 1370가구로 변경돼 감소하는 임대 165가구가 분양 물량으로 전환할 수 있게 된다. 이때 비례율(정비사업 완료 이후 분양 총수입에서 사업비를 뺀 금액을 종전 자산으로 나눈 비율)은 102.21%에서 109.8%로 7.6%포인트 껑충 뛴다. 일반적으로 비례율이 100%를 넘으면 환급금을 받을 수 있게 된다. 이에 따라 기존에 1단지 전용 88㎡ 소유주의 경우 임대 비율 50%를 적용하면 재건축 후 전용 84㎡를 분양 받을 때 환급금이 4억 1148만 원 수준이었다. 임대 비율을 30%로 축소할 경우에는 추정 환급금이 1억 5700만 원 많은 5억 6822만 원까지 증대됐다. 2단지와 3단지도 임대주택 비율을 축소해 적용하면 각각 비례율이 109.3%, 108.59%로 기존보다 7%포인트 이상 높아지는 것으로 나타났다. 2단지 전용 95㎡ 소유주가 신축 아파트 84㎡를 분양 받을 때 예상 환급금은 3억 7980만 원으로 기존보다 1억 3000만 원가량 늘었다. 이 같은 결과는 정부와 서울시의 임대주택 의무공급 비율 완화 논의에도 긍정적 영향을 줄 것으로 예상된다. 국토부와 서울시는 재개발 사업의 추가 용적률과 관련 임대주택 의무 공급 비율을 재건축과 동일한 수준으로 조정하는 방안을 논의 중이다. 도시 및 주거환경정비법 제54조에 따르면 정비사업 임대주택 의무 비율은 재개발 사업장의 경우 정비계획에서 정해진 허용 용적률에서 법적 상한 용적률까지 용적률 증가분의 50~75%, 재건축은 30~50%로 정해져 있다. 서울시는 조례 제30조를 통해 이 비율을 공통적으로 50%로 적용해 왔으나 지난달 오세훈 서울시장이 주택 공급에 속도를 내기 위해 이 비율을 낮추는 방안을 추진 중이다. 정부도 이와 관련 긍정적 입장을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 정부와 서울시가 합의에 도달하면 서울시 의회는 조례 개정을 통해 재건축 단지의 임대주택 공급비율을 30%까지 낮출 것으로 알려졌다. 정비업계는 재건축 임대주택 의무 공급 비율이 낮아지면 주요 사업지에서 속도가 붙을 것으로 전망하고 있다. 정부의 ‘10·15 부동산대책’에 따라 서울 전역이 투기과열지구에 지정됨에 따라 분양가상한제 적용 확대 가능성 등 정비사업에 대한 우려가 커진 상황이다. 정부는 공급에 영향을 미칠 수 있는 점을 고려해 목동 등 신규 규제지역은 제외하고 강남·서초·송파·용산구 등 기존 규제지역에만 분양가상한제를 적용하기로 했다. 하지만 시장 분위기에 따라 목동·여의도 등은 언제든 분상제 대상이 될 수 있을 것이라는 우려가 나오는 상황이다. A정비업체 대표는 “목동은 10·15 대책 이후 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 축소되고 조합설립 후 재건축 단지 조합원 지위 양도도 제한됐다”며 “앞으로 투기과열지구에 속해있는 한 분양가상한제가 확대 시행될 수 있고 공사비도 지속해서 오르는 상황이어서 사업성 개선이 관건”이라고 설명했다. -
전체 여신 느는데…은행 이자이익 '제자리 걸음'
경제·금융 은행 2025.12.04 06:57:00국내 은행들의 이자이익이 2023년부터 3년째 사실상 제자리 걸음을 하고 있는 것으로 나타났다. 전체 여신 규모는 늘고 있지만 은행의 핵심 수익원은 그만큼 증가하고 있지 않는 것이다. 업계에서는 금융권의 과도한 이자 장사는 막아야 하지만 건전성과 추가 대출을 위한 적정 수준의 이자이익은 보장돼야 한다는 목소리가 나온다. 정부 핵심 관계자는 3일 “은행 실적을 보면 2023년부터 이자이익이 정체돼 있다”며 “포용 금융도 중요하지만 시장 원리에 따라 적정한 이익을 내야 자금 공급이라는 은행 본연의 역할을 할 수 있다”고 지적했다. 실제로 국내 은행의 이자이익은 2023년부터 사실상 정체돼 있다. 금융감독원에 따르면 코로나19 팬데믹 이전인 2019년 40조 7000억 원이었던 은행들의 이자이익은 2022년 55조 9000억 원으로 50조 원을 돌파했다. 2023년에는 59조 2000억, 지난해는 59조 3000억 원을 거둬들였으며 올해는 3분기까지 44조 8000억 원을 기록해 지난해와 비슷하거나 소폭 웃도는 수준일 것으로 예상된다. 특히 지난해 총여신이 2023년 대비 6.47% 늘어나는 동안 이자이익은 0.16% 증가하는 데 그쳤다. 2023년은 윤석열 전 대통령이 은행들의 ‘이자장사’를 지적하며 강하게 압박했던 시기다. 그는 “소상공인들이 은행 종노릇을 하고 있다” “은행의 돈 잔치로 국민 위화감이 생기지 않도록 하라”는 식의 발언을 쏟아냈다. 당시 윤 전 대통령의 언급에 은행들은 금리 인하와 서민금융 같은 상생 금융을 대폭 늘렸다. 이재명 대통령 역시 “금융이 너무 잔인하다”거나 “금융계급제가 된 것 같다”는 입장이어서 당분간 국내 은행들이 이자이익을 늘리기는 어려울 것이라는 전망이 지배적이다. 또한 내년부터는 수익 1조 원 초과분에 대해 교육세율이 0.5%에서 1%로 오르고 이를 대출금리에 전가할 수 없게 된다. 추가로 부담해야 하는 교육세는 연간 약 1조 2000억 원이다. 김용진 서강대 경영학과 교수는 “기본적으로 은행 본연의 역할을 무시하는 경향이 많다”며 “비이자이익을 늘려야 한다는 소리가 있지만 은행 입장에서는 리스크가 커지는 측면이 있다”고 강조했다. 상황이 이렇다 보니 대표적인 수익 지표인 순이자마진(NIM)은 내림세다. 코로나19 전인 2018년 1.67%였던 국내 은행의 NIM은 2019년 1.56%를 거쳐 경기 침체가 있던 2020년 1.42%까지 하락했다. 이후 2022년과 2023년 2년 연속 1.6%대를 찍었지만 지난해는 1.57%를 기록했다. 올 들어 9월까지의 NIM도 1.51%다. 특히 국내 은행의 NIM은 미국과 비교하면 절반 수준에 불과하다. 미국 상업은행의 경우 평균 NIM이 3%대다. 미 연방예금보험공사(FDIC)에 따르면 지난해 4분기 미국 은행의 NIM은 3.28%로 코로나19 이전의 3.25%를 넘어섰다. 금융계의 한 관계자는 “은행의 이익 구조를 단순화하면 대출에서 나오는 이자이익과 각종 수수료로 얻는 비이자이익 두 가지”라며 “이자이익은 은행의 핵심 수익원으로 이자이익이 꾸준히 증가해야 안정적인 경영이 가능하다”고 강조했다. 일각에서는 이자이익의 정체가 국내 은행들이 더 이상 대출을 늘리기 어려운 상황까지 왔기 때문이라는 해석도 나온다. 기술 금융을 포함해 새로운 대출처를 발굴해야 하는데 그렇지 못하다 보니 저신용 차주에게 상대적으로 낮은 금리로 여신을 하고 있다는 뜻이다. 이 경우 이자이익은 제자리걸음을 할 수밖에 없다. 김상봉 한성대 경제학과 교수는 “이자이익 증가가 둔화하고 있다는 것은 대출을 해줄 만큼 다 해줬다는 소리도 된다”며 “(부동산 같은) 안전한 대출만으로는 한계가 온 것이다. 지금이라도 투자를 늘려 비이자이익을 키우는 구조로 가져가야 한다”고 설명했다. -
'도로명주소 표지판 문제 있다면' 성남시, 안전신문고 운영
사회 전국 2025.12.04 06:36:50성남시는 도로명주소 안내시설물의 체계적 관리 등을 위해 ‘성남시 주소정보시설 안전신문고’를 상시 운영한다고 4일 밝혔다. ‘주소정보시설 안전신문고’는 도로명주소 표지판이 훼손되었거나 노후한 경우 시민이 손쉽게 신고하면 시가 신속히 확인해 정비하는 시민 참여형 안전신고 플랫폼을 말한다. 신고 대상은 노후·훼손, 낙하 위험, 시인성 부족, 표기 오류 등 보수·교체가 필요한 주소정보시설(도로명판, 기초번호판, 사물주소판)이다. 건물 소유자 또는 점유자가 직접 관리해야 하는 건물번호판만 신고 대상에서 제외된다. 훼손된 주소정보시설을 발견하면 ‘경기부동산포털’의 ‘주소정보시설 안전신문고’ 메뉴 또는 안내된 큐알(QR)코드로 접속해 사진만 등록하면 된다. 접수된 신고는 담당 부서에서 즉시 확인 후 보수·교체 등 신속한 조치를 진행한다. 성남시 관계자는 “주소정보시설은 시민 생활과 밀접한 공공 자산인 만큼 시민 여러분의 적극적인 참여가 필요하다”며 “앞으로도 현장 확인과 정비를 지속해 시민 불편을 최소화하고 더욱 안전한 도시환경을 만들기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다. -
"결국 한국이 세계 2위 등극"…서울 고급주택 가격 1년만에 25% '쑥', 1위는?
부동산 부동산일반 2025.12.04 06:27:04서울 고급주택 가격이 지난 1년 동안 25% 넘게 오르며 전 세계 주요 도시 가운데 두 번째로 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 가장 높은 상승세는 일본 도쿄로, 전년 대비 55% 이상 뛰었다. 3일(현지시간) 영국 부동산 컨설팅업체 나이트프랭크가 발표한 ‘프라임 글로벌 도시 지수(Prime Global Cities Index)’ 보고서에 따르면 올해 3분기 기준 서울의 고급주택 가격은 전년 대비 25.2% 상승했다. 이 지수는 도시별 주택 시장 상위 5%의 가격 변동을 집계해 글로벌 고급주택 흐름을 보여준다. 서울은 지난해 3분기 말 14위였으나 올해 2위로 12계단 뛰어올랐다. 올해 들어 세 분기 연속 상승률 1위를 기록했지만 이번 분기에는 도쿄가 서울을 제치고 1위에 올라섰다. 도쿄는 최근 12개월간 55.9% 폭등했으며 올해 3분기 동안만도 30.2% 상승한 것으로 나타났다. 나이트프랭크는 도쿄의 급등 배경으로 엔화 약세에 따른 외국인 투자 유입, 신축 공급 부족과 구축 주택 쏠림 현상, 투자 친화적 정책 환경 등을 꼽았다. 도쿄와 서울을 뒤이어 상위권에는 △인도 벵갈루루(9.2%) △아랍에미리트 두바이(9.2%) △인도 뭄바이(8.3%) △싱가포르(7.9%) △스페인 마드리드(6.1%) △스위스 취리히(5.4%) △필리핀 마닐라(5.4%) △케냐 나이로비(5.3%) 등이 올랐다. 상위 10개 도시 중 6곳이 아시아 도시라는 점이 눈에 띈다. 반면 중국 본토와 홍콩은 부동산 가격이 하락했다. 상하이(-1.6%), 베이징(-1.9%), 선전(-6.8%), 홍콩(-3.7%)은 정책지원 축소와 경기 둔화 여파로 1년 전보다 고급주택 가격이 떨어진 것으로 나타났다. 나이트프랭크는 중국 정부가 부동산 부양보다 기술 산업·내수 소비 육성에 정책 초점을 이동하면서, 향후 9~12개월간 상류층 주택 수요가 약세를 보일 가능성이 높다고 분석했다. 한편 조사 대상 46개 도시 전체의 최근 12개월 평균 고급주택 상승률은 2.5%로 직전 분기(3.0%) 대비 둔화됐다. 나이트프랭크는 “2년에 걸쳐 전 세계적 가격 상승세 약화 흐름이 이어지고 있으며, 금리가 내려가는 추세를 고려하면 2026년부터 주택 가격 성장세가 다시 탄력을 받을 가능성이 크다”면서도 “이 흐름이 확고해지는 시점은 내년 1분기 중반 이후가 될 것”이라고 전망했다. -
새마을금고회장 3파전…“김인 회장 연임 가능성”
경제·금융 은행 2025.12.03 19:00:00차기 새마을금고중앙회장 선거에 총 3명이 입후보했다. 업계에서는 김인(사진) 현 회장의 연임 가능성을 높게 보고 있다. 3일 금융계에 따르면 제20대 새마을금고중앙회장 선거에 김 회장과 유재춘 서울축산새마을금고 이사장, 장재곤 종로광장새마을금고 이사장 등 3명이 후보 등록을 마쳤다. 이번 선거는 17일 충남 천안 MG인재개발원에서 진행된다. 전국 금고 이사장들이 직접 투표하는 첫 직선제라 열기가 뜨거울 것으로 보인다. 이들 후보는 16일까지 공식 선거운동을 벌이게 된다. 새마을금고 안팎에서는 현 김 회장이 앞서있다는 평가가 우세하다. 김 회장은 2023년 12월 보궐선거로 회장직에 오른 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태를 안정적으로 대응해왔다는 얘기가 많다. 새마을금고의 연체율은 올 6월 말 현재 8.37%까지 상승했지만 부실 채권 전담 자회사인 MG새마을금고자산관리회사(MG AMCO)를 통해 적극적으로 관리에 나선 결과 9월 말에는 6.78% 수준으로 낮췄다. 서울 지역 새마을금고 이사장은 “올 들어 새마을금고 건전성 문제로 어려움이 많았는데 뚝심있게 버티면서 이를 해결해온 게 김 회장”이라며 “현직 프리미엄을 고려하면 다른 후보에 비해 상당히 앞서 있다고 봐야 한다”고 설명했다. 유 이사장은 2007년 180억 원 수준이었던 서울축산새마을금고 자산 규모를 6월 말 기준 8700억 원 대까지 키워냈다. 장 이사장은 홈플러스 인수를 통한 소상공인 상생 공약을 내걸었다. 한 새마을금고 이사장은 “가계금융 시장에서 새마을금고의 입지가 줄어들고 있다”며 “체질을 개선하고 특화된 사업 영역을 발굴하는 일이 새 회장의 핵심 역할”이라고 주문했다. -
이광재 “산업·교육·의료·문화 AI 플랫폼 구축…미래 성장동력 점화해야"
사회 피플 2025.12.03 18:11:55“산업·교육·의료·문화 등의 분야에서 세계적인 인공지능(AI) 플랫폼을 구축하고 여기에 스테이블코인을 결합하면 성장과 복지의 선순환을 꾀하면서 미래 성장 동력을 점화할 수 있습니다.” 이광재 명지대 석좌교수는 3일 서울경제신문과의 인터뷰에서 “100여 년 전 글로벌 대공황기처럼 자국 이기주의, 양극화 심화, 정치적 혼란이 나타나고 있다”며 “전통적인 자본주의와 민주주의의 틀을 넘어 함께 잘산다는 뜻의 공화주의(共和主義)를 추구해야 한다”고 말했다. 참여정부 청와대 국정상황실장과 강원도지사, 3선 국회의원, 국회 사무총장 등을 지낸 이 교수는 지난해 2학기부터 명지대에서 미래 정책 비전 등을 강의하고 있다. 그는 로봇 등 피지컬 AI가 확산하는 과정에서 일자리 문제를 놓고 사회적 대타협을 꾀해야 한다고 강조했다. 이 교수는 “중국의 급부상과 국내 산업 공동화 심화로 인해 성장과 일자리 기반이 흔들리고 있다”며 “자동차 부품 산업을 로봇 제조 산업으로 전환하는 등 과감한 산업 대전환에 나서야 한다”고 했다. 이어 “연중 24시간 불 끄고 로봇만 일하는 ‘다크 팩토리’ 시대에 대비해 일자리와 복지 등 보완책을 놓고 노사정이 머리를 맞대야 한다”고 덧붙였다. 과학기술정보통신부·산업통상부·중소벤처기업부가 최근 AI 대전환(AX)을 위한 협약을 체결했으나 고용노동부·교육부·행정안전부 등과 같이 범부처 차원에서 AX에 드라이브를 걸어야 한다는 것이다. 이를 위해 매년 대통령실부터 정부 부처와 기관들이 AI 경진 대회를 개최해 집단지성을 발휘하며 새판을 짜야 한다고 제안했다. 그는 “AX에 속도를 내면 고용과 교육 등 큰 틀의 사회적 변화가 수반될 수밖에 없다”며 “행안부의 경우 AI 정부 전환, 노동부는 사회적 갈등 해소 같은 어젠다를 놓고 AI 경진 대회를 열고 플랫폼 구축에 나서야 한다”고 제안했다. 특히 이 교수는 교육·의료·문화·도시 등의 분야에서 AI 플랫폼을 구축하고 원화 기반 스테이블코인을 결제 수단으로 연계해 시너지 효과를 내야 한다고 했다. 그는 “유치원부터 초중고까지 세계 최고 수준인 교육방송(EBS)의 교육 콘텐츠와 연 2000여 개의 한국방송통신대 온라인 강의에 AI를 접목해야 한다”며 “동남아시아 등에서 ‘EBS 개설 지원을 요청하는데 AI 교육 플랫폼을 만들면 사교육비 감소, 교육 경쟁력 제고, 해외 친한파 양성, 교육 벤처·스타트업 활성화 등 많은 효과를 거둘 수 있다”고 설명했다. 여기에 전국 수백 개 대학들의 넓은 부지를 활용해 기업과 벤처·스타트업들이 대학·정부출연연구기관과 함께 맘껏 뛸 수 있도록 대학 도시를 만들면 성장 동력을 키울 수 있다는 게 이 교수의 구상이다. 그는 “신도시는 물론 기존 도시의 운영 체계를 AI로 구동하기 위한 스마트도시 구축 역시 절실하다”고도 했다. 이 교수는 초고령화 추세에 발맞춰 ‘AI 주치의 플랫폼’을 만드는 것 또한 시급한 과제라고 강조했다. 그는 “우리는 뛰어난 의료기술과 빅데이터를 바탕으로 AI 주치의 플랫폼을 구축하면 국민 건강 증진, 건강보험 적자 감소, 첨단 바이오 활성화를 꾀할 수 있다”고 자신했다. 이어 “네덜란드와 영국에서 증권거래소, 비철금속 거래소를 처음 만든 것처럼 우리도 웹툰·웹소설 등에서 세계 1위라는 강점을 살려 최초의 스토리 거래소를 만들어야 한다”며 “한류의 고도화와 확산, 지속 가능성에 큰 도움이 될 것”이라고 확신했다. 아울러 “AI 플랫폼을 효과적으로 구동하기 위해 스테이블코인 기본법 제정과 국제표준 협의체 창설, 금융소비자보호법 내 가상자산 편입 등이 필요하다”고도 했다. 이 교수는 성장 동력 창출의 효과적인 방법으로 벤처와 코스닥 시장 활성화, 국민연금과 국가펀드의 자율성 확대, 부동산금융 비중 축소와 기업금융 확대를 강조했다. 그는 “윤석열 정부에서 연구개발(R＆D)과 벤처·스타트업 생태계가 크게 훼손됐다”며 “이재명 정부는 네이버와 카카오·엔씨소프트 같은 신생 대기업이 나올 수 있도록 역점을 둬야 한다”고 말했다. 이 대통령이 ‘코리아 디스카운트’ 해소를 통한 ‘코스피 5000’이라는 목표를 제시했는데 벤처기업이 주를 이루는 ‘코스닥 3000’을 동시에 내걸어야 한다는 것이다. 이를 위해 상법 개정뿐 아니라 벤처·스타트업에 대한 투자·금융·세제 지원, 임직원 보상용 양도제한조건부주식(RSU) 확산, 인수합병(M＆A) 활성화가 필요하다는 게 그의 지론이다. “국민연금의 최근 평가액이 200조 원가량 늘면서 고갈 시점도 20년 정도 늦춰질 것입니다. 정부에서 신생아가 태어나고 20세가 됐을 때 각각 국가 펀드에 1억 원씩을 지급하고 은퇴 시점에 30억 원가량으로 불어나면 수익금을 나누는 ‘평생연금제’를 검토할 만해요.” 이 교수는 “고대 그리스 철학자인 아리스토텔레스가 190여 개의 폴리스를 분석해 ‘잘사는 곳은 중산층이 안정되고 시민의 정치 참여가 높다’고 분석했다”면서 “정부와 정치권이 AI 플랫폼을 구축하기 위한 리더십을 발휘할 때”라며 활짝 웃었다. -
은행 이자이익 3년째 정체…순이자마진도 여전히 美의 절반
경제·금융 은행 2025.12.03 17:47:59국내 은행들의 이자이익 규모가 2023년부터 정체되고 있는 것으로 나타났다. 전체 여신은 증가하는데 은행의 핵심 수익원인 이자이익이 크게 늘지 않고 있는 셈이다. 2023년은 윤석열 전 대통령의 ‘은행 종노릇’ 발언이 있던 시기로 업계에서는 금융권의 과도한 이자 장사는 막아야 하지만 건전성과 추가 대출을 위한 적정 수준의 이자이익은 보장돼야 한다는 분석이 나온다. 정부 핵심 관계자는 3일 “은행 실적을 보면 2023년부터 이자이익이 정체돼 있다”며 “포용 금융도 중요하지만 시장 원리에 따라 적정한 이익을 내야 자금 공급이라는 은행 본연의 역할을 할 수 있다”고 지적했다. 실제로 국내 은행의 이자이익은 2023년부터 사실상 제자리걸음을 하고 있다. 금융감독원에 따르면 코로나19 팬데믹 이전인 2019년 40조 7000억 원이었던 은행들의 이자이익은 2022년 55조 9000억 원으로 50조 원을 돌파한 뒤 2023년 59조 2000억, 지난해 59조 3000억 원을 기록했다. 올해는 3분기까지 44조 8000억 원으로 지난해와 비슷하거나 소폭 웃도는 수준으로 예상된다. 특히 지난해 총여신이 2023년 대비 6.47% 늘어나는 동안 이자이익은 0.16% 증가하는 데 그쳤다. 2023년은 윤 전 대통령이 은행권을 강하게 압박했던 시기다. 그는 “소상공인들이 은행 종노릇을 하고 있다” “은행의 돈 잔치로 국민 위화감이 생기지 않도록 하라”는 식의 발언을 쏟아냈다. 당시 윤 전 대통령의 언급에 은행들은 금리 인하와 서민금융 같은 상생 금융을 대폭 늘렸다. 이재명 대통령 역시 “금융이 너무 잔인하다”거나 “금융계급제가 된 것 같다”는 입장이어서 당분간 국내 은행들이 이자이익을 늘리기는 어려울 것이라는 전망이 지배적이다. 또한 내년부터는 수익 1조 원 초과분에 대해 교육세율이 0.5%에서 1%로 오르고 이를 대출금리에 전가할 수 없게 된다. 추가로 부담해야 하는 교육세는 연간 약 1조 2000억 원이다. 김용진 서강대 경영학과 교수는 “기본적으로 은행 본연의 역할을 무시하는 경향이 많다”며 “비이자이익을 늘려야 한다는 소리가 있지만 은행 입장에서는 리스크가 커지는 측면이 있다”고 강조했다. 상황이 이렇다 보니 대표적인 수익 지표인 순이자마진(NIM)은 내림세다. 코로나19 전인 2018년 1.67%였던 국내 은행의 NIM은 2019년 1.56%를 거쳐 경기 침체가 있던 2020년 1.42%까지 하락했다. 이후 2022년과 2023년 2년 연속 1.6%대를 찍었지만 지난해는 1.57%를 기록했다. 올 들어 9월까지의 NIM도 1.51%다. 특히 국내 은행의 NIM은 미국과 비교하면 절반 수준에 불과하다. 미국 상업은행의 경우 평균 NIM이 3%대다. 미 연방예금보험공사(FDIC)에 따르면 지난해 4분기 미국 은행의 NIM은 3.28%로 코로나19 이전의 3.25%를 넘어섰다. 금융계의 한 관계자는 “은행의 이익 구조를 단순화하면 대출에서 나오는 이자이익과 각종 수수료로 얻는 비이자이익 두 가지”라며 “이자이익은 은행의 핵심 수익원으로 이자이익이 꾸준히 증가해야 안정적인 경영이 가능하다”고 강조했다. 일각에서는 이자이익의 정체가 국내 은행들이 더 이상 대출을 늘리기 어려운 상황까지 왔기 때문이라는 해석도 나온다. 기술 금융을 포함해 새로운 대출처를 발굴해야 하는데 그렇지 못하다 보니 저신용 차주에게 상대적으로 낮은 금리로 여신을 하고 있다는 뜻이다. 이 경우 이자이익은 제자리걸음을 할 수밖에 없다. 김상봉 한성대 경제학과 교수는 “이자이익 증가가 둔화하고 있다는 것은 대출을 해줄 만큼 다 해줬다는 소리도 된다”며 “(부동산 같은) 안전한 대출만으로는 한계가 온 것이다. 지금이라도 투자를 늘려 비이자이익을 키우는 구조로 가져가야 한다”고 설명했다. -
임대비율 50%→30% 땐 목동 1~3단지 환급금 1.5억 늘어 [집슐랭]
부동산 분양 2025.12.03 17:43:54서울 재건축 단지의 임대주택 의무공급 비율을 완화하면 사업비 부담이 큰 폭으로 낮아지는 것으로 나타났다. 서울 양천구 목동 신시가지아파트 1~3단지의 경우 임대주택 공급비율이 기존 50%에서 30%로 낮아지면 가구당 환급금이 1억 원 이상 늘어나는 것으로 추정됐다. 정부와 서울시가 임대주택 의무공급 비율을 법적 최저 수준인 30%까지 낮출 경우, 주요 사업장에서 정비사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 3일 서울경제신문이 ANU건축사무소와 하나감정평가법인 등과 함께 서울 양천구 목동 1~3단지 정비사업의 임대주택 의무 공급 비율을 50%에서 30%로 축소한 상황을 시뮬레이션한 결과, 소유주의 재건축 사업 환급금이 최소 1억 1000만 원~최대 1억 6000만 원까지 늘어나는 것으로 나타났다. 일반분양 주택 평균 분양가격은 3.3㎡당 6000만 원으로 가정했으며, 임대 비율 감소에 따른 변화 추이를 보기 위해 공사비는 기존 정비구역 고시 내 3.3㎡당 800만 원으로 동일하게 계산했을 때 나온 수치이다. 목동 1단지의 경우 299.97%의 용적률로 임대주택 의무 공급 비율 50%를 적용해 임대 413가구, 일반분양 1205가구였다. 이를 임대 비율 30%로 낮춰 적용하면 임대는 248가구, 일반분양은 1370가구로 변경돼 감소하는 임대 165가구가 분양 물량으로 전환할 수 있게 된다. 이때 비례율(정비사업 완료 이후 분양 총수입에서 사업비를 뺀 금액을 종전 자산으로 나눈 비율)은 102.21%에서 109.8%로 7.6%포인트 껑충 뛴다. 일반적으로 비례율이 100%를 넘으면 환급금을 받을 수 있게 된다. 이에 따라 기존에 1단지 전용 88㎡ 소유주의 경우 임대 비율 50%를 적용하면 재건축 후 전용 84㎡를 분양 받을 때 환급금이 4억 1148만 원 수준이었다. 임대 비율을 30%로 축소할 경우에는 추정 환급금이 1억 5700만 원 많은 5억 6822만 원까지 증대됐다. 2단지와 3단지도 임대주택 비율을 축소해 적용하면 각각 비례율이 109.3%, 108.59%로 기존보다 7%포인트 이상 높아지는 것으로 나타났다. 2단지 전용 95㎡ 소유주가 신축 아파트 84㎡를 분양 받을 때 예상 환급금은 3억 7980만 원으로 기존보다 1억 3000만 원가량 늘었다. 이 같은 결과는 정부와 서울시의 임대주택 의무공급 비율 완화 논의에도 긍정적 영향을 줄 것으로 예상된다. 국토부와 서울시는 재개발 사업의 추가 용적률과 관련 임대주택 의무 공급 비율을 재건축과 동일한 수준으로 조정하는 방안을 논의 중이다. 도시 및 주거환경정비법 제54조에 따르면 정비사업 임대주택 의무 비율은 재개발 사업장의 경우 정비계획에서 정해진 허용 용적률에서 법적 상한 용적률까지 용적률 증가분의 50~75%, 재건축은 30~50%로 정해져 있다. 서울시는 조례 제30조를 통해 이 비율을 공통적으로 50%로 적용해 왔으나 지난달 오세훈 서울시장이 주택 공급에 속도를 내기 위해 이 비율을 낮추는 방안을 추진 중이다. 정부도 이와 관련 긍정적 입장을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 정부와 서울시가 합의에 도달하면 서울시 의회는 조례 개정을 통해 재건축 단지의 임대주택 공급비율을 30%까지 낮출 것으로 알려졌다. 정비업계는 재건축 임대주택 의무 공급 비율이 낮아지면 주요 사업지에서 속도가 붙을 것으로 전망하고 있다. 정부의 ‘10·15 부동산대책’에 따라 서울 전역이 투기과열지구에 지정됨에 따라 분양가상한제 적용 확대 가능성 등 정비사업에 대한 우려가 커진 상황이다. 정부는 공급에 영향을 미칠 수 있는 점을 고려해 목동 등 신규 규제지역은 제외하고 강남·서초·송파·용산구 등 기존 규제지역에만 분양가상한제를 적용하기로 했다. 하지만 시장 분위기에 따라 목동·여의도 등은 언제든 분상제 대상이 될 수 있을 것이라는 우려가 나오는 상황이다. A정비업체 대표는 “목동은 10·15 대책 이후 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 축소되고 조합설립 후 재건축 단지 조합원 지위 양도도 제한됐다”며 “앞으로 투기과열지구에 속해있는 한 분양가상한제가 확대 시행될 수 있고 공사비도 지속해서 오르는 상황이어서 사업성 개선이 관건”이라고 설명했다. -
"우리 단지 이름도 하이엔드로"…조합 요구에 건설사들 속앓이 [부동산라운지]
부동산 주택 2025.12.03 17:37:46국내 건설업계가 하이엔드 브랜드를 별도로 운영하면서 재건축 현장에서 갈등의 불씨가 되고 있다. 서울 일부 재건축 조합에서 아파트 명칭과 관련 고급 브랜드 적용을 요구하는 사례가 발생하고 있기 때문이다. 하이엔드 브랜드가 주택 고급화와 분양 흥행에 기여했지만, 조합과 시공사 간 분쟁을 키우는 악재가 됐다는 쓴소리도 나온다. 3일 건설업계에 따르면 DL이앤씨는 성남 상대원2구역에 ‘아크로(ACRO)’ 브랜드를 적용할지 여부를 두고 논의 중이다. 지난달 18일 성남 상대원2구역 주택재개발정비사업조합이 기존 ‘e편한세상’이 아닌 ‘아크로’ 브랜드를 적용해달라고 요구했기 때문이다. DL이앤씨 관계자는 “내부 기준에 따라 검토 중”이라고 밝혔다. 이르면 다음 주께 결론이 날 전망이다. 이 조합은 2023년에도 아크로 브랜드를 요구했는데 DL이앤씨는 당시 불가 판정을 내렸다. DL이앤씨는 ‘아크로’를 론칭하며 국내 하이엔드 아파트 브랜드의 포문을 열었다. 2016년 분양한 서울 서초구 아크로리버파크가 대표적 사례이다. DL이앤씨 이후 현대건설(디에이치), 롯데건설(르엘), 대우건설(푸르지오 써밋) 등 주요 건설사에서 하이엔드 브랜드를 잇따라 선보였다. 국내 대형 건설사들이 하이엔드 브랜드를 속속 도입하면서 재건축 현장 곳곳에서 갈등이 나타나는 상황이다. 각 조합에서 일반 브랜드 대신에 하이엔드 브랜드 적용을 요구하는 사례가 늘었기 때문이다. 일부 사업장에선 시공사 계약 해지와 손해배상 소송으로 비화하는 경우도 발생했다. 서울 중구 신당8구역은 2021년 아크로 브랜드를 요구했다가 DL이앤씨가 거절하자 시공사 계약을 해지했다. 결국, 2023년 포스코이앤씨를 시공사로 선정해 강북 최초로 포스코이앤씨의 프리미엄 브랜드 ‘오티에르’를 적용하기로 했다. 하지만 계약 해지로 인한 DL이앤씨와 손해배상 소송이 최근까지 이어졌었고 입주 시점도 2024년에서 2029년으로 5년 미뤄졌다. 서울 성북구 돈암6구역은 롯데건설에 ‘르엘’을 요청했다가 갈등을 빚다 결국 롯데캐슬을 적용하기로 합의했다. 건설업계의 한 관계자는 “요즘은 지방에서도 하이엔드 브랜드를 강력하게 요청하는 분위기”라며 “아파트 브랜드 하나로 인해 시세나 가치 평가가 달라진다는 인식이 크다”고 설명했다. 부동산 업계에서는 하이엔드 브랜드를 고집하다 재건축 조합의 분담금이 커질 수 있다는 지적도 제기한다. 하이엔드 브랜드를 적용할 경우 건축 자재비와 최고급 마감재 적용 등 비용이 추가로 발생할 수 있기 때문이다. 건설업계의 한 관계자는 “하이엔드 브랜드는 보통 입지와 시세 등을 엄격하게 따져 적용한다”며 “조합 요구대로 하이엔드 브랜드를 달게 해줬다가 브랜드 희소성을 떨어뜨릴 경우 건설사 입장에선 곤란한 상황에 처할 수 있어 업계의 고민도 크다”고 귀띔했다. -
이현승 금투협회장 후보 "불합리한 규제 정비로 자본시장 발전 주도"
증권 증권일반 2025.12.03 17:02:117대 금융투자협회장 후보인 이현승 전 KB자산운용 대표는 3일 "투자자 보호장치의 고도화, 불합리한 규제의 정비, 투명한 시장관행의 확립이 함께 추진돼야 한다"고 밝혔다. 이 전 대표는 한국거버넌스포럼의 자본시장 발전 방향을 묻는 질문에 “기업가치의 적정한 평가, 국내외 투자자의 유입, 장기투자기반의 확충은 모두 자본시장의 품질에 의해 좌우된다”면서 이같이 말했다. 앞서 한국거버넌스포럼은 금투협회장 후보 3명에게 정부의 자본시장 선진화 정책 관련 10가지 현안 질문을 던졌다. 한국거버넌스포럼에 따르면 △코리아 디스카운트의 원인과 해소 방안 △이사의 주주 충실의무 명문화에 대한 입장과 이사의 충실의무를 위한 금투협의 역할 △집중투표제 및 감사위원 분리 선출 확대(3% 룰)에 대한 입장 △자사주 소각 원칙 및 의무화에 대한 입장 △의무공개매수제도 도입에 대한 입장 △중복 상장 금지 및 예외 사례에서 주주 보호 방법에 대한 입장 △배임죄 폐지 및 집단소송·증거개시제도 도입에 대한 입장 △스튜어드십 코드 개정에 대한 입장 등이다. 이 전 대표는 자본 시장의 질적 전환을 위한 국내 규제의 합리적 개선 필요성과 불완전판매를 구조적으로 차단하기 위한 펀드판매절차 개선 및 내부통제·소비자보호 체계의 정비, 사고이력관리제 도입 등을 통한 시장 자정 능력 강화 등을 주요 공약으로 꼽았다. 그러면서 “사고이력관리제를 도입해 반복적인 사고를 구조적으로 차단하고 펀드판매절차의 실효성 있는 개선을 통해 불완전 판매를 막게 되면 시장의 신뢰도는 높아지게 될 것"이라고 말했다. 배당소득 분리과세 상품 대상을 확대하고 ’퇴직연금혁신 3대 패키지‘를 통해 장기 투자가 가능한 기반을 만들겠다는 포부도 내비쳤다. 이 전 대표는 “분리과세 대상을 주식에서 펀드까지 확대하고, 부동산 시장에만 적용되는 장기보유 특별공제를 소액주주들에게 적용할 것”이라며 “연금시장에서 국내주식투자가 상대적으로 불이익을 받는 모순을 해결해 국내 주식시장으로 연금자산이 유입될 수 있도록 물꼬를 터 줄 것”이라고 강조했다. 그는 “투자자 보호와 회원사의 경쟁력은 동일한 목표로 수렴되는 구조적 과제”라며 “협회장으로 선출된다면 정확한 진단과 책임 있는 실행을 기반으로 한국 자본시장의 품질과 회원사의 성장을 가시적으로 끌어올리도록 최선을 다하겠다”고 했다. -
신한銀, 국가 핵심산업 대출금리 1%P 인하
경제·금융 경제·금융일반 2025.12.03 16:06:43신한은행이 생산적 금융의 일환으로 초혁신경제 및 국가 핵심 산업 기업 대출금리를 최대 1%포인트 낮춰주기로 했다. 신한은행은 이 같은 내용을 뼈대로 한 ‘생산적 금융 성장지원 패키지’를 시행한다고 3일 밝혔다. 신한은행은 초혁신경제 15대 프로젝트 관련 산업과 국가 핵심 산업을 영위하는 기업을 대상으로 신규 대출에 한해 금리 인하 혜택을 제공한다. 일정 수준 이상의 신용등급인 기업이 최소 1억 원부터 300억 원 이하의 신규 대출을 받을 경우 별도 심사를 거쳐 1년간 최대 1%포인트까지 금리를 인하한다. 신한은행은 약 6조 원 규모의 신규 대출을 계획하고 있다. 신한은행의 관계자는 “기술력과 성장성을 갖춘 기업의 투자 재원을 안정적으로 공급하고 실질적인 산업 경쟁력 강화를 지원할 방침”이라고 밝혔다. 중소기업 및 개인 사업자를 대상으로도 기존 대출을 12개월 이내로 연기하면 이자 부담을 덜어준다. 대출금리가 연 7%를 초과하는 경우 이를 초과하는 금리분에서 최대 3%포인트에 해당하는 금액만큼 대출 원금을 깎아준다. 이를 통해 향후 원리금 부담이 줄어들게 된다. 해당 프로그램은 이달 중순부터 1년간 시행되며 대상 대출 규모는 약 9799억 원이다. 다만 부동산 임대·공급업 등 일부 업종은 지원 대상에서 제외된다. 신한은행의 관계자는 “성장 지원 패키지는 초혁신경제, 국가 핵심 산업 및 제조업 등을 대상으로 신규 투자 자금 지원과 기존 고금리 대출 부담 완화를 골자로 한다”며 “총 6조 9000억 원 규모의 대출에 대해 약 520억 원을 지원할 생각”이라고 전했다. -
"옆집 중국인, 집 어떻게 샀지?"…외국인 부동산 ‘줍줍’ 방지에 초강수 뒀다
부동산 부동산일반 2025.12.03 16:06:06정부가 국내에서 부동산을 취득하는 외국인의 자금 출처와 체류 자격 심사를 대폭 강화하는 방안을 확정했다. 정부는 2일 국무회의에서 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령·시행규칙 개정안을 의결했다. 이번 개정으로 외국인이 주택을 매수할 때 제출하는 ‘주택 취득 자금조달 및 입주계획서’에 적는 자금 흐름 항목이 대폭 세분화된다. 해외 예금을 국내로 송금했다면 금융기관명과 계좌 정보를 기재해야 하고, 가상자산 매각 대금이 있다면 매각 금액과 사용 내역을 적도록 했다. 외화를 직접 반입한 경우에는 외국환신고필증이나 수출입신고서 등을 첨부해야 한다. 자금을 증여나 상속으로 마련했는지 여부와 이에 대한 세금 신고 여부도 확인 대상에 포함됐다. 외국인의 체류 자격과 국내 거주 여부도 거래신고서에 반영된다. 앞으로 외국인 매수인은 본인의 비자 코드를 계약서에 기재하고, 국내에 183일 이상 거소를 두고 있는지 여부를 함께 제출해야 한다. 지금까지는 그동안 외국인의 실제 거주 여부를 확인할 수 있는 양식이 없어 세제 악용 가능성이 있다는 지적이 이어져 왔다. 국토교통부는 최근 외국인의 부동산 취득 과정에서 자금 출처가 불명확하거나 세금 신고가 제대로 이뤄지지 않은 사례가 적지 않았다는 점을 이유로 개정 이유로 들었다. 실제로 국토부 조사 결과 2023년 6월부터 2024년 6월까지 외국인 부동산 거래 557건 중 282건에서 위법 의심 사례가 확인됐다. 국토부는 거래 단계에서부터 자금 흐름을 정밀하게 추적할 수 있는 장치를 마련함으로써 거래 투명성과 시장 안정성을 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다. 이번 개정안은 법제처 심사 등을 거쳐 올해 안에 시행될 예정이다. 정부가 지난해 8월 서울 전역, 인천 7개 구, 경기 23개 시·군을 외국인 토지거래허가구역으로 지정한 데 이어 규제를 추가로 강화한 흐름의 연장선으로도 평가된다. 당시 외국인이 허가구역 내 주택을 매수하려면 계약 전 허가를 받아야 했고, 허가 후 4개월 내 입주 및 취득 후 2년 실거주 의무가 부과된 바 있다. 정부는 이번 개정안으로 해당 방침을 보다 명확하게 제도화했다. -
"입술 닿을듯 말듯" 김유정, 홍종현 홀린 '숨멎' 웨딩드레스 자태
서경스타 TV·방송 2025.12.03 15:57:13배우 김유정의 웨딩드레스 자태가 포착됐다. 김유정은 지난 2일 자신의 인스타그램에 웨딩드레스를 입고 찍은 여러 장의 사진들을 게재했다. 해당 사진에서 김유정은 그의 출연작인 티빙 시리즈 '친애하는 X' 속 백아진으로 분한 모습이다. 김유정은 어깨가 드러나는 오프숄더 디자인의 웨딩드레스를 입고 면사포를 쓴 아름다운 신부의 모습으로 감탄을 자아낸다. 특히 김유정은 '친애하는 X'에서 부부 호흡을 맞춘 홍종현과 긴장감 넘치는 초밀착 포즈를 취하고 있어 이목을 집중시킨다. 두 사람은 입맞춤 직전에도 서늘한 분위기를 자아내고 있어 더욱 눈길을 끈다. 한편 '친애하는 X'는 지옥에서 벗어나 가장 높은 곳으로 올라가기 위해 가면을 쓴 여자 백아진 그리고 그녀에게 잔혹하게 짓밟힌 X들의 이야기로, 오는 4일 11회와 마지막 회인 12회가 공개된다. 뉴스1
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