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오후 1:00 현재 코스피는 32:68으로 매수우위, 매도강세 업종은 부동산업(0.65%↓)
증권 News봇 2026.01.07 12:59:387일 오후 1시 0분 현재 코스피는 전일 대비 0.74p(+0.02%) 상승한 4526.22로, 32(매도):68(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)강세업종은 운수장비업(+3.13%), 운수창고업(+2.71%), 유통업(+1.03%)이며, 약세업종은 의료정밀업(-4.08%), 오락·문화업(-3.26%), 증권업(-3.14%)이다. 수급측면으로는 부동산업이 52:48의 매도우위세를 나타내고 있으며, 의료정밀업은 19:81의 강한 매수우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 외국인이 홀로 매수 포지션을 취하고 있는 반면, 개인과 기관은 동반 매도세를 보이고 있다. 외국인은 8,531억을 순매수 중이며, 개인은 3,378억, 기관은 5,008억을 각각 순매도하고 있다.종목별로는 계양전기우(012205)가 30.00% 오른 13,000원을 기록 중이고, 유니온머티리얼(047400)(+28.05%), 현대오토에버(307950)(+25.16%)가 오름세를 보이고 있는 반면 IHQ(003560)(-27.88%), 엠앤씨솔루션(484870)(-11.53%), 디아이(003160)(-10.83%) 등은 하락 중이다.현재 상승종목은 상한가 1개 종목을 포함해 147개, 하락종목은 757개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
오후 12:30 현재 코스피는 36:64으로 매수우위, 매도강세 업종은 부동산업(0.53%↓)
증권 News봇 2026.01.07 12:29:357일 오후 12시 30분 현재 코스피는 전일 대비 59.23p(+1.31%) 상승한 4584.71로, 36(매도):64(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)강세업종은 운수장비업(+4.50%), 운수창고업(+3.65%), 전기전자업(+2.55%)이며, 약세업종은 오락·문화업(-2.98%), 의료정밀업(-2.96%), 음식료품업(-2.54%)이다. 수급측면으로는 부동산업이 53:47의 매도우위세를 나타내고 있으며, 의료정밀업은 22:78의 강한 매수우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 외국인이 홀로 매수 포지션을 취하고 있는 반면, 개인과 기관은 동반 매도세를 보이고 있다. 외국인은 8,956억을 순매수 중이며, 개인은 4,644억, 기관은 4,090억을 각각 순매도하고 있다.종목별로는 유니온머티리얼(047400)이 28.94% 오른 1,733원을 기록 중이고, 현대오토에버(307950)(+28.37%), 계양전기우(012205)(+25.00%)가 오름세를 보이고 있는 반면 IHQ(003560)(-23.03%), 엠앤씨솔루션(484870)(-11.41%), 형지엘리트(093240)(-9.65%) 등은 하락 중이다.현재 상승종목은 184개, 하락종목은 728개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
오후 12:00 현재 코스피는 36:64으로 매수우위, 매도강세 업종은 부동산업(0.45%↓)
증권 News봇 2026.01.07 11:59:397일 오후 12시 0분 현재 코스피는 전일 대비 58.07p(+1.28%) 상승한 4583.55로, 36(매도):64(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)강세업종은 운수장비업(+4.30%), 운수창고업(+3.12%), 전기전자업(+2.66%)이며, 약세업종은 오락·문화업(-3.32%), 증권업(-2.95%), 의료정밀업(-2.83%)이다. 수급측면으로는 부동산업이 54:46의 매도우위세를 나타내고 있으며, 보험업은 20:80의 강한 매수우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 외국인이 홀로 매수 포지션을 취하고 있는 반면, 개인과 기관은 동반 매도세를 보이고 있다. 외국인은 8,668억을 순매수 중이며, 개인은 4,557억, 기관은 3,901억을 각각 순매도하고 있다.종목별로는 현대오토에버(307950)가 28.37% 오른 400,500원을 기록 중이고, 유니온머티리얼(047400)(+24.48%), 계양전기우(012205)(+19.90%)가 오름세를 보이고 있는 반면 IHQ(003560)(-23.03%), 엠앤씨솔루션(484870)(-11.47%), 형지엘리트(093240)(-9.14%) 등은 하락 중이다.현재 상승종목은 186개, 하락종목은 716개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
유진리츠운용, 별정우체국연금관리단 빌딩 매입
산업 중기·벤처 2026.01.07 09:59:52유진그룹의 부동산 투자 전문 자산운용 계열사인 유진리츠운용이 별정우체국연금관리단빌딩 매입을 완료했다고 7일 밝혔다. 계약액은 1330억 원으로, 부대비용을 포함하면 총매입가는 약 1560억 원이다. 앞서 유진리츠운용은 지난해 7월 서울 마포구에 위치한 별정우체국연금관리단 빌딩 매입의 우선협상자로 선정됐다. 이는 유진리츠운용 법인을 설립한 이후 첫 투자 성과다. 별정우체국연금관리단 빌딩은 대지 면적 1935㎡ 부지에 연면적 약 2만2647㎡(지하 6층~지상 18층) 규모를 자랑하는 오피스 건물이다. 유진리츠운용은 이번 인수 과정에서 선·중순위 대출 및 우선주·보통주를 혼합한 안정적 자금 조달 구조를 설계했다. 제1금융권 은행 차입 없이 전체 조달 금리를 약 4.5% 수준으로 확보했다. 지하철 5·6호선과 경의중앙선, 인천국제공항철도가 지나는 공덕역의 초역세권에 자리 잡고 있어 안정적인 자산 운용이 가능할 것이라고 유진리츠운용은 설명했다. 유진그룹은 이번에 인수한 건물을 통합 사옥으로 활용할 예정이다. 여의도, 용산, 마포 등에 분산된 계열사들을 한곳으로 집결시켜 업무 효율성을 극대화하고, 계열사 간 시너지를 창출해 자산 활용 가치를 한층 높인다는 계획이다. 현재 그룹 조직과 유진투자증권이 사용하는 여의도 유진빌딩은 계속 본사 사옥으로 남고, 이번에 새로 매입한 빌딩은 계열사 통합 사옥으로 활용할 가능성이 큰 것으로 알려졌다. 유진리츠운용 관계자는 “이번 별정우체국연금관리단 빌딩 인수를 통해 유진리츠운용이 단순 관리자가 아닌 외부 자산의 딜 소싱부터 엑시트까지 책임지는 ‘토탈 솔루션 제공자’로서의 역량을 입증한 것”이라며 “향후 2호, 3호 리츠 설립을 가속화하면서 시장 내 입지를 공고히 할 것”이라고 말했다. -
"李대통령, 또 피자 쐈다"…산업부·경호처에 이어 이번엔 '금융위', 왜?
정치 정치일반 2026.01.07 09:31:55이재명 대통령이 금융위원회 직원들에게 격려의 의미로 피자를 전달했다. 150조 원 규모의 국민성장펀드 출범과 코스피 4500선 돌파 등 자본시장 활성화 성과를 이끈 데 대한 감사의 뜻을 전한 것으로 풀이된다. 6일 금융위원회 등에 따르면 이날 오후 금융위에는 이 대통령이 주문한 피자가 배달됐다. 금융위는 지난달 19일 대통령 업무보고에서 ‘미래를 여는 생산적 금융’, ‘모두를 위한 포용적 금융’, ‘국민에게 신뢰받는 금융’ 등 주요 중점 추진과제를 보고하며 주목을 받았다. 특히 150조 원 규모의 국민성장펀드를 출범시킨 주무 부처로서 첨단산업 자금 공급을 본격화하는 데 물꼬를 텄다는 평가를 받고 있다. 이 대통령은 취임 직후 금융위가 주도한 ‘6·27 부동산 대책’에 대해서도 공개적으로 “열일한다”고 언급하며 칭찬한 바 있다. 한때 조직 개편 과정에서 해체 위기까지 거론됐던 금융위는 최근 ‘일 잘하는 부처’라는 평가와 함께 존치됐다. 공교롭게도 이날 코스피 지수는 장중 4500선을 돌파하며 사상 최고치를 다시 썼다. 자본시장 활성화 정책을 주도하는 금융위의 역할이 증시 상승 흐름과 맞물려 상징성이 더욱 부각됐다는 평가다. 금융위의 한 직원은 "업무보고 때 고생해서 중앙공무원들에게 격려 차원에서 피자를 쏘신걸로 알고 있다"며 "앞으로 더 열심히 일 하라는 격려로 받아들이고 있다"고 말했다. 금융위가 대통령으로부터 ‘피자 격려’를 받은 것은 이번이 처음은 아니다. 2020년 문재인 정부 시절에도 코로나19 위기 속에서 자영업자·소상공인 금융지원과 금융시장 안정 대책을 마련한 공로로 대통령 격려 피자를 받은 바 있다. 당시 정부 부처 중 두 번째 사례였다. 이 대통령은 지난해 연말에도 산업통상자원부와 대통령경호처 등 여러 부처에 피자를 전달했다. 지난해 12월 30일에는 산업부 무역정책국·투자정책국 사무실로 피자 약 20판이 배달됐다. 이는 2025년 수출액이 사상 처음으로 7000억 달러를 돌파한 데 대한 격려 차원이었다. 해당 피자 이벤트는 김정관 산업부 장관이 국무회의에서 성과를 보고한 뒤 건의해 이뤄진 것으로 알려졌다. 이어 같은 달 31일에는 대통령경호처 경호관들에게도 격려 피자가 전달됐다. 경호처는 당시 "피자는 국민주권 정부 출범 이후 헌신한 경호관들을 격려하기 위해 마련됐다"며 "대통령의 따뜻한 격려가 경호관들에게 큰 힘이 됐다"고 전했다. 그러면서 "새해에도 국민주권 정부의 경호 기조인 '열린 경호, 낮은 경호' 실천에 최선을 다하겠다"고 덧붙였다. -
트럼프는 왜 '돈로주의'를 밀어붙이나[이태규의 워싱턴 플레이북]
국제 정치·사회 2026.01.07 08:53:09백악관이 그린란드를 차지하기 위해 군(軍)을 동원하는 것도 배제하지 않고 있다고 밝혔다. 영국, 프랑스, 독일 등 유럽은 이례적으로 성명을 내고 "그린란드는 그린란드 주민의 것"이라고 반발했다. 그린란드를 놓고 미국과 유럽의 대서양동맹이 다시 충돌하고 있다. 캐롤라인 레빗 백악관 대변인은 6일(현지 시간) 그린란드 관련 입장을 묻는 언론 질의에 "도널드 트럼프 대통령은 그린란드 획득이 미국 국가안보의 우선 과제며 북극 지역에서 우리 적들을 억제하는 데 필수적이라는 점을 분명히 해 왔다"고 밝혔다. 그러면서 "트럼프 대통령과 그의 팀은 이런 중요한 외교 정책 목표를 추구하기 위해 다양한 옵션을 논의하고 있다"며 "물론 미군을 활용하는 것은 언제나 최고사령관의 선택지 중 하나"라고 강조했다. 다만 마코 루비오 국무장관은 미국의 그린란드에 대한 위협이 실제 침공은 의미하는 것이 아니며 트럼프 행정부의 목표는 그린란드 매입이라고 밝혔다. 월스트리트저널(WSJ)은 소식통을 인용해 루비오 장관이 이날 의회 의원들에게 이 같이 브리핑했다고 전했다. 유럽은 강력 반발했다. 영국, 프랑스, 독일, 이탈리아, 폴란드, 스페인, 덴마크 등 7개국은 이날 성명에서 "덴마크와 그린란드 관련 사안을 결정하는 주체는 오직 덴마크와 그린란드 뿐"이라고 밝혔다. 그러면서 북극권의 안보는 미국을 포함한 북대서양조약기구(NATO·나토) 동맹의 집단 협력을 통해 달성해야 한다며 미국의 협력을 촉구했다. 트럼프 대통령의 2기 취임식 이후 대서양동맹은 계속해서 삐걱이는 모습을 보였다. 취임 초반 트럼프 대통령은 유럽의 안보 무임승차를 비판하며 방위비를 국내총생산(GDP)의 5%까지 증액하라고 압박했다. 지난달 발간한 국가안보전략(NSS)에서는 유럽의 친이민 정책과 표현의 자유 억압, 규제 문제 등을 지적하며 '문명 소멸' 가능성까지 언급했다. 그린란드 문제를 놓고 갈등의 골은 더 깊어질 것으로 보인다. 트럼프 대통령이 니콜라스 마두로 베네수엘라 대통령 축출 이후 그린란드, 멕시코, 콜롬비아, 쿠바 등에 대한 압박을 강화하는 등 '돈로주의'를 밀어붙여 배경에도 관심이 쏠린다. 돈로주의는 먼로주의(미국의 유럽대륙에 대한 불간섭, 아메리카 대륙에 대한 리더십 강화)와 도널드 트럼프의 이름을 붙인 합성어로, 먼로주의의 트럼프판 버전이다. 가장 큰 배경은 미국이 전세계에 애매하게 개입해 막대한 손실을 보기보다는 서반구에서 만큼은 확실하게 리더십을 회복하겠다는 것이다. 수년간 이라크, 아프가니스탄에 개입해 중동에 미국식 민주주의의 씨앗을 뿌리겠다고 계획한 미국이지만 막대한 미군 피해 등 손해만 봤고 그 사이 펜타닐이 유입되면서 미국 국내 상황은 피폐해졌다. 이에 애먼 다른 나라 사태에 개입하는 것보다 서반구에서 미국의 리더십을 확립, 마약 유입을 막고 미국의 '앞마당'에 중국과 러시아의 입김이 커지는 것을 차단하겠다는 의도다. 이는 큰 틀에서 봤을 때 트럼프 대통령의 정치적 기반인 '미국을 다시 위대하게(MAGA, 마가)'가 원하는 '미국 우선주의'와도 연결돼 있다. 실제 트럼프 2기 행정부 외교안보 전략의 교본이 될 NSS를 보면 "모든 것에 집중하는 것은 아무것에도 집중하지 않는 것"이라며 '선택과 집중'을 강조했다. NSS는 "경쟁자들이 서반구에서 위협적 능력을 보유하는 것을 용납하지 않을 것"이라고 적시했다. 아울러 워싱턴DC 외교가에서는 뉴욕 부동산업자 출신인 트럼프 대통령이 영역 구분을 하는 '마피아'적 성향을 드러낸 것이라는 해석도 나온다. 지구의 영역을 나눠 서반구는 미국이 지배하고, 아시아는 중국, 유럽은 러시아 등 강대국의 영향력을 인정하는 그림을 그리고 있다는 분석이다. 그린란드의 경우 막대한 우라늄과 흑연, 석유, 천연가스가 매장돼 있어 이 같은 요소가 돈로주의의 배경이란 해석이다. 덴마크는 약 300년 동안 그린란드를 관할해왔고 1916년 미국은 덴마크령 서인도 제도(미국령 버진 아일랜드)를 받는 대가로 그린란드에 대한 덴마크의 이권을 공식적으로 인정한 바 있다. -
토허구역 확대 후폭풍… 집값 오르자 매도 의사 철회에 갈등 확산[코주부]
부동산 분양 2026.01.07 07:15:00서울 전역과 경기 12곳이 토지거래허가구역으로 지정된 후 배액 배상 갈등이 확산하고 있다. 토지거래허가 신청 접수 후 승인까지 3~4주가 소요되는 상황에서 집값이 오르자 매도자가 매도 의사를 철회하는 경우가 증가하고 있기 때문이다. 이에 따라 계약 취소를 막기 위해 토지거래허가 승인 전 계약 약정금을 최소 1억 원 이상으로 책정하는 사례가 급증하고 있다. 6일 부동산 업계에 따르면 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 이후 주택 매매 거래 시 매도인의 배액 배상이 수도권 곳곳에서 나타나고 있다. 지난달 성동구 구축 아파트 전용 84㎡ 매수를 위해 약정서를 쓰고 약정금 3000만 원을 입금한 A씨는 토지거래허가 승인을 기다리던 중 소유주로부터 1억 5000만 원을 더 올려달라는 요구를 받았다. 약정서 작성 이후 인근 비슷한 연식의 아파트가 A씨가 확정한 매매금액인 11억 원보다 1억 원 더 높은 가격에 거래됐다는 소식을 소유주가 알게 됐기 때문이다. 소유주는 매매가격을 올리는 것에 동의하지 않으면 약정금을 배액 배상하고 계약을 취소하겠다고 통보했다. 거래를 중개한 B중개업소 대표는 “매도자의 합당한 권리인 만큼 계약 취소를 막을 방법이 없다”며 “자고 일어나면 집값이 올라가는 탓에 배액 배상을 안 당하려면 약정금을 1억 원 이상 걸었어야 했다”고 토로했다. 토지거래허가구역이 확대된 이후 서울 강북권역뿐만 아니라 경기도 광명, 부천 등에서도 배액 배상 사례가 속출하고 있다. 과거에는 주택 가격 상승기에 매매가격이 높은 강남과 분당을 중심으로 이 같은 상황이 나타났지만 경기도까지 이 같은 일이 불거지는 것이다. 경기 부천 중동 A중개업소 대표는 “부천은 10·15 대책의 규제를 빗겨간 곳이어서 풍선효과로 인해 최근 들어 매매가격이 상승했다”며 “이 때문에 집주인들이 실시간으로 실거래 동향을 확인한 후 가계약을 취소하는 상황”이라고 분위기를 전했다. 토지거래허가구역 서울 전역 확대와 집값 상승이 맞물리며 중도금 날짜를 잔금 전날로 지정하려는 매도자도 늘었다. 계약금과 중도금을 받고 나면 소유주가 배액 배상과 계약 취소를 할 수 없어 최대한 중도금 수령 일정을 늦추는 셈이다. 행여라도 매매가격이 올라가면 배액 배상할 목적이다. 성북구 아파트를 매수해 지난달 잔금을 치른 C씨는 “계약 이후 두 달 만에 2억 원이 올랐다”며 “중도금을 천천히 달라는 매도자 말대로 했으면 배액 배상 당하고 계약이 파기됐을 것”이라고 말했다. 서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 “시장에 전세뿐만 아니라 매매 물량 자체가 급격히 줄어들었기 때문에 매수대기자는 조건이 맞으면 무조건 집을 사야 하는 상황”이라며 “토허구역 확대로 실거주 중심 장으로 매물이 없을 확률이 높아 매도자 우위가 이어질 것”이라고 지적했다. -
서울·지방 주택 가격 양극화…서울 아파트 매입 외지인 4년 만에 최다[코주부]
부동산 주택 2026.01.07 07:10:00지난해 서울 아파트를 매입한 외지인 수가 4년 만에 최대치를 기록했다. 이들은 서울에 거주하지 않으면서 강남 3구에서만 8000가구 이상을 매입한 것으로 나타났다. 6일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등)을 매수한 외지인은 4만 5922명으로 전년 대비 18.9% 증가했다. 이는 집값 급등기였던 2021년(5만 2461명) 이후 최대 규모이다. 외지인 숫자는 △2022년 3만 8234명 △2023년 3만 2774명 △2024년 3만 8621명으로 3만 명 대를 유지하다가 지난해 4만 명을 넘어섰다. 지난해 외지인 비중은 25.1%로, 매수자 4명 중 1명이 외지인이었다. 지역별로는 경기·인천 등 수도권 거주자가 많았다. 경기 거주자가 2만 7869명으로, 외지인 비율 중 절반 이상을 차지했다. 인천 역시 3709명을 기록했다. 수도권 외 지역에서는 △경남 2422명 △충남 1487명 △강원 1294명 △부산 1222명 △경북 1130명 △대전 1052명 등 순으로 많이 사들였다. 가장 적게 사들인 지역은 △강원도 0명 △전라북도 1명 △울산 472명 △제주 497명 △광주 601명 등이었다. 서울 내에서도 외지인이 많이 사들인 지역은 강남권과 한강벨트였다. 강남 3구 중에서는 송파구의 외지인 투자가 3417명으로 가장 많았다. 강남구와 서초구는 각각 2501명, 2115명이었다. 한강벨트에서는 강동구 3024명, 마포구 2998명, 영등포구 2891명, 강서구 2590명, 동작구 2418명, 성동구 2130명 등의 매수세가 강했다. 외지인이 서울 아파트를 대거 매입한 이유는 서울과 지방 간 주택 가격의 양극화 현상 때문으로 분석된다. 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트값 누적 상승률은 8.71%로 2013년 이후 가장 높았다. 자치구 별로는 송파구가 20% 넘게 오르며 가장 많이 상승했다. 이어 성동구(19.12%), 마포구(14.26%), 서초구(14.11%), 강남구(13.59%), 용산구(13.21%), 양천구(13.14%), 강동구(12.63%) 등 순이었다. 반면 수도권을 제외한 지방의 집값은 1.13% 내렸다. 전문가들은 서울 아파트에 대한 선호와 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 여전히 견고하다고 분석한다. 고준석 연세대학교 상남경영원 교수는 “서울 아파트 선호가 워낙 강해 현금 보유자들이 실거주 의무까지 감수하며 원정 매수를 시도하고 있다”고 말했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “지방 시장 침체로 비수도권 수요가 서울로 몰리는 현상이 이어지고 있다”며 “수도권 거주가 예상되는 자녀를 위한 추가 매수 사례도 적지 않다”고 설명했다. 한편, 서울 거주자가 서울 집합건물을 산 경우도 4년 만에 최대를 기록했다. 지난해 13만 7334명이 매매하며 2021년(15만 3344명) 이후 가장 많았다. 2022년과 2023년 각각 9만 명과 8만 명 대로 줄었다가, 2024년 11만 3689명으로 10만 명 대를 회복했다. -
서울·경기 토허구역 지정 한 달, 매도자 계약 취소 사례 확산 [부동산 뉴스]
부동산 정책·제도 2026.01.07 07:00:00▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 [주요 이슈 브리핑] ■ 토허구역 갈등 확산: 서울 전역과 경기 12곳이 토지거래허가구역으로 지정된 후 배액배상 분쟁이 수도권 곳곳으로 번지고 있다. 토허 승인에 3~4주가 소요되는 동안 집값이 치솟자 매도자가 계약 철회나 가격 인상을 요구하는 사례가 급증해, 투자자들은 약정금을 최소 1억 원 이상으로 책정하고 중도금 일정을 앞당기는 방어 전략이 필수적인 상황이다. ■ 외지인 매수세 폭증: 지난해 서울 아파트를 매입한 외지인이 4만 5922명으로 2021년 이후 최대치를 기록하며 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 여전히 견고함을 입증했다. 매수자 4명 중 1명이 외지인이며 강남 3구에서만 8000가구 이상을 사들여, 서울과 지방 간 가격 양극화가 심화되는 만큼 서울 핵심 입지 투자 매력은 지속될 전망이다. ■ 與 내부 규제 비판: 민주당 황희 의원이 “토허제와 재초환은 땜질식 처방”이라며 정부 부동산 정책을 공개 비판해 여권 내에서도 규제 완화 논의가 본격화될 조짐이다. 지분적립형 주택의 민간 확대와 비주거용 조각투자 활성화를 제안해, 6월 지방선거를 앞두고 토허구역 일부 해제 등 정책 변화 가능성을 투자자들은 예의주시해야 한다. [부동산 투자자 관심 뉴스] - 핵심 요약: 서울 전역과 경기 12곳이 토지거래허가구역으로 지정된 후 배액배상 갈등이 확산하고 있다. 토허 승인까지 3~4주가 소요되는 동안 집값이 오르자 매도자가 약정금 배액배상 후 계약을 취소하는 사례가 속출한다. 성동구에서는 약정금 3000만 원을 걸고 계약한 매수자가 1억 5000만 원 추가 요구를 받았으며, 경기 부천까지 이런 현상이 번지고 있다. 전문가는 “매물 자체가 급격히 줄어 매도자 우위가 이어질 것”이라 지적해, 투자자들은 약정금 1억 원 이상 책정과 중도금 조기 수령 전략이 필수적이다. - 핵심 요약: 지난해 서울 집합건물을 매수한 외지인이 4만 5922명으로 2021년 이후 최대치를 기록했다. 외지인 비중은 25.1%로 매수자 4명 중 1명꼴이며, 경기 거주자가 2만 7869명으로 절반 이상을 차지했다. 강남 3구에서는 송파구 3417명, 강남구 2501명, 서초구 2115명 순으로 매수세가 강했다. 지난해 서울 아파트값 누적 상승률은 8.71%로 2013년 이후 최고치를 기록한 반면 지방은 1.13% 하락해, 서울 선호와 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 여전히 견고함을 보여준다. - 핵심 요약: 한국전력이 의왕시 경기자재센터 부지 4만 2234㎡에 968가구 규모 아파트 단지 조성을 추진한다. 지하철 4호선 인덕원역에서 약 1㎞, 월곶판교선 청계역(가칭)에 인접한 입지로 교통 호재가 풍부하다. 인근에는 인덕원 퍼스비엘 2180가구가 6월 입주 예정이고, 의왕청계2공공주택지구도 조성 중이다. 지구단위계획 변경안은 2027년 상반기 고시 예정으로, 내손동의 한 공인중개사는 “인덕원역의 교통망이 확충되고 경기자재센터 부지가 개발되면 주거 환경이 개선될 것”이라고 설명했다. [부동산 투자자 참고 뉴스] - 핵심 요약: 민주당 황희 의원이 정부 부동산 정책을 공개 비판하며 “세제와 금융을 동원한 규제는 땜질식 처방”이라고 지적했다. 그는 “기존 도시를 토허구역으로 묶는 것은 과도한 시장 규제”라며, 지분적립형 주택의 민간 확대와 비주거용 조각투자 활성화를 대안으로 제시했다. 재초환에 대해서도 “이미 삼중 과세인데 초과이익까지 환수하는 것은 불합리”라고 강조했다. 6월 지방선거를 앞두고 토허구역 일부 해제 가능성이 거론되는 만큼, 투자자들은 정책 변화 흐름을 면밀히 주시해야 한다. - 핵심 요약: 최근 5년간 원·달러 환율이 1087원에서 1445원으로 32.9% 급등하면서 수출 기업과 내수 기업 간 양극화가 심화됐다. HD현대일렉트릭(267260)은 4749%, 한화에어로스페이스(012450)는 3196% 상승한 반면 태영건설(009410)은 86.5%, 카카오는 84% 하락했다. 지난해 연평균 환율 1422원은 역대 최고치를 기록했다. 고환율이 지속될수록 수출 기업과 내수 기업의 양극화 현상이 확대되는 만큼 선별적인 투자가 필요한 시기라는 분석이다. - 핵심 요약: 대구경북신공항과 구미 국가산단을 잇는 ‘구미 신공항 철도’ 신설 요구가 확산하고 있다. 신공항이 국가산단에서 불과 10㎞ 거리에 조성되며, 구미시 자체 연구용역에서 비용 대비 편익(B/C)이 0.922로 중부내륙철도(0.58)보다 높게 나타났다. 구미는 남부권 반도체 벨트, 삼성 AI 데이터센터 건립 등 굵직한 국책사업에 선정되며 재도약 중이다. 지방 산업도시의 교통 인프라 확충은 장기적으로 해당 지역 부동산 가치에 영향을 미칠 수 있어 참고할 만하다. ▶ 기사 바로가기: ▶ 기사 바로가기: ▶ 기사 바로가기: -
우크라 재건 기대주였던 이 회사, 1년 만에 자본잠식·회생 신청까지[이런국장 저런주식]
증권 국내증시 2026.01.07 07:00:00중견 건설사 범양건영이 법원에 회생절차 개시를 신청했다. 건설 경기 침체와 자금 조달 환경 악화가 장기화되면서 누적된 재무 부담을 더 이상 감당하기 어렵다고 판단한 것으로 풀이된다. 7일 금융투자 업계에 따르면 범양건영은 전날 공시를 통해 수원회생법원에 회생절차 개시를 신청했다고 밝혔다. 회사는 경영 정상화와 계속기업으로서의 가치 보존을 신청 사유로 들었다. 이사회 결의를 거쳐 회생절차 개시 신청과 함께 재산보전처분 및 포괄적 금지명령도 동시에 접수했다. 향후 법원은 제출된 자료를 토대로 회생 개시 여부를 판단하게 된다. 이번 회생절차 신청은 범양건영이 겪어온 재무적 어려움의 연장선에 있다. 회사는 누적된 적자와 자본잠식 상태가 이어지며 재무 부담이 누적돼 왔다. 지난해 3월에는 감사인으로부터 감사의견 거절을 통보받아 주식 매매 거래가 정지된 상태다. 범양건영은 과거 우크라이나 재건 사업 참여 기대가 부각되며 관련 수혜주로 주목받기도 했다. 글로벌 지정학적 이슈와 맞물려 건설·인프라 수요 확대 가능성이 거론되면서 주가와 투자자 관심이 한때 집중된 바 있다. 다만 이후 실질적인 수주 성과로 이어지지 못하면서 기대감은 점차 약화됐다. 회사는 그간 유동성 확보를 위해 다양한 자구책을 검토해왔다. 이 과정에서 자회사인 고려종합물류의 경영권 매각 가능성이 거론되기도 했다. 고려종합물류는 수도권에 물류 인프라를 보유한 자회사로, 범양건영의 주요 자산 가운데 하나로 평가된다. 업계에서는 최근 고금리 기조와 부동산 시장 침체가 장기화되면서 건설사 전반의 자금 조달 환경이 크게 악화되고 있다는 점에 주목하고 있다. 프로젝트파이낸싱(PF) 부담이 커진 가운데 분양 시장 회복이 지연되면서 중견·중소 건설사를 중심으로 유동성 압박이 가중되고 있다는 분석이다. 범양건영의 회생절차 신청도 이러한 업황 악화의 영향으로 풀이된다. 범양건영은 법원 판단에 따라 회생절차가 개시될 경우, 영업 활동을 유지하는 가운데 채권자와의 채무 조정, 자산 구조 재편 등을 통해 재무 구조 개선에 나설 계획이다. 회사는 회생절차 진행 상황과 주요 변동 사항에 대해 추가로 공시할 예정이다. -
숨만 쉬어도 한 달에 '150만원' 증발…'벌벌' 떨리는 서울 아파트 월세 또 최고치
부동산 부동산일반 2026.01.07 06:01:00서울 아파트 월세 부담이 갈수록 무거워지고 있다. 전세 매물 감소와 대출 규제가 맞물리며 ‘전세의 월세화’가 빠르게 진행되며 월세 지수와 실제 월세 가격 모두 역대 최고 수준을 기록했다. 6일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 월세지수는 131.2로 집계됐다. 통계 작성 이래 가장 높은 수치다. 1년 전인 지난해 1월(120.9)과 비교하면 10.3포인트나 뛰었다. 해당 지수는 전용면적 95.86㎡ 이하 중형 아파트를 기준으로 산출된다. 체감 부담도 커졌다. 한국부동산원 자료를 보면 서울 아파트 평균 월세는 지난해 1월 134만3000원에서 12월 147만6000원으로 1년 새 13만원 이상 올랐다. 배경에는 임대차 시장의 구조적 변화가 있다. 전세 물건이 줄어들면서 전셋값이 오르고, 전세자금 마련이 어려워진 세입자들이 월세로 이동하는 흐름이 반복됐다. 월세 수요가 늘자 다시 월셋값이 오르는 악순환이 이어진 것이다. 여기에 정부의 6·27 대책(전세대출 규제 강화)과 10·15 대책(서울·경기 토지거래허가구역 확대)에 따른 실거주 의무 강화가 겹치며 전세 매물이 ‘잠기는’ 현상도 심화됐다. 수급 불균형 속에서 전세가격이 다시 반등했고, 보증금 부담을 감당하기 어려운 세입자일수록 월세를 선택할 수밖에 없는 상황이 됐다. 실제로 월세 비중은 빠르게 커지고 있다. 국토교통부 실거래가 통계를 보면 지난해 1~11월 전국 주택 월세 거래 비중은 전년 동기 대비 5.3%포인트 늘어난 62.7%에 달했다. 아파트 월세 비중은 47.9%, 비(非)아파트는 76.2%까지 확대됐다. 대한건설정책연구원은 최근 발간한 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈’에서 이 같은 흐름을 구조적 변화의 신호로 해석했다. 연구원은 “전세대출 규제와 실거주 의무 강화로 전세 매물 감소가 이어지면서 월세 전환이 가속화되고 있다”며 “전세사기 확산으로 전세시장에 대한 신뢰가 약화된 점도 월세 이동을 부추겼다”고 분석했다. 특히 문제는 부담의 고착화다. 연구원은 “전세자금 조달 여력이 부족한 중·저소득 세입자를 중심으로 월세 전환이 계속될 경우, 주거비 부담이 일시적 현상을 넘어 구조적으로 굳어질 가능성이 크다”고 경고했다. -
"뭐야 또 한국인이야?" 한숨 나오겠네…日 드럭스토어서 난동 부린 40대, 현행범 체포
국제 정치·사회 2026.01.07 06:01:00일본 홋카이도의 한 약국에서 절도 혐의를 받던 한국 국적 남성이 난동을 부리다 경찰에 체포됐다. 6일(현지시간) 일본 FNN과 홋카이도 UHB 등에 따르면 홋카이도 오비히로 경찰서는 전날 자신을 한국 국적의 49세 택시 운전사라고 밝힌 남성 A씨를 건조물 손괴 혐의로 현행범 체포했다. 경찰에 따르면 A씨는 이날 낮 12시 20분쯤 홋카이도 오토후케초의 한 드럭스토어에서 출입문을 발로 차 파손한 혐의를 받고 있다. 앞서 경찰은 같은 날 낮 12시 10분쯤 “40~50대로 보이는 절도 용의자를 붙잡았다”는 약국 직원의 신고를 받고 현장에 출동했다. 드럭스토어 측은 A씨가 매장 내에서 물건을 훔친 것으로 보고 제지했으며 이후 A씨는 사무실로 이동한 뒤 상황이 급변했다. A씨는 사무실 안에서 문을 걷어차고 열쇠와 벽을 부수는 등 격렬하게 저항하며 난동을 부린 것으로 전해졌다. 현장에 도착한 경찰은 A씨를 건조물 손괴 혐의로 현행범 체포했다. 경찰 조사 과정에서 A씨는 통역을 통해 “틀림없다”며 범행 사실을 시인한 것으로 알려졌다. 경찰은 기물 파손 혐의와 함께 절도 혐의에 대해서도 추가 수사를 진행 중이다. 앞서 지난달에도 홋카이도 삿포로시의 한 주점에서 50대 한국 남성이 소란을 일으켜 현지 경찰에 체포된 바 있다. 당시 이 남성은 술과 음료를 마신 뒤 계산을 거부하며 출입문에 몸을 들이받아 유리를 파손한 혐의를 받았다. 경찰 조사 결과, 해당 남성은 음식과 음료를 취식한 뒤 가게 측이 요구한 3500엔(한화 약 3만 2000원)의 계산을 거부했고 “노 머니(No money)”라고 외치며 직원과 실랑이를 벌인 것으로 파악됐다. 이 남성 역시 술에 취한 상태였던 것으로 전해졌다. -
주담대 억눌렀지만…은행 기업대출 ‘제자리’
경제·금융 금융정책 2026.01.07 05:30:00금융 당국이 생산적 금융의 일환으로 주택담보대출을 조이고 기업대출을 유도하고 있지만 시중은행의 올해 기업대출 목표치가 크게 늘지 않은 것으로 나타났다. 고환율과 대출 연체가 겹치면서 자본 관리에 대한 부담이 커진 탓이다. 7일 금융계에 따르면 KB국민·신한·하나은행 등 시중은행 3곳의 올해 연간 기업대출 목표 증가액은 31조 원으로 지난해 연간 목표치(30조 원) 대비 3.2% 늘어나는 데 그칠 것으로 전망된다. 한국은행이 올해 성장률을 1.8%로 소비자물가 상승률을 2.1%로 예측했다는 점을 고려하면 기업대출은 경상 성장률에도 못 미치는 수준으로 증가하는 셈이다. 이는 기업대출을 크게 늘리겠다는 금융 당국의 바람과 차이가 있다. 앞서 금융 당국은 주담대에 적용하는 위험 가중치 하한을 기존 15%에서 20%로 상향 조정했다. 위험 가중치가 오르면 은행의 건전성을 나타내는 보통주 자본 비율 관리가 어려워지는데 부동산 중심 영업을 하는 은행에 일종의 페널티를 매긴 것이다. 이에 당국은 은행들이 주담대 대신 기업대출을 적극 취급할 것으로 기대했지만 상황은 달라지지 않고 있다. 시장에서는 주담대 위험 가중치가 여전히 기업대출보다 낮은 점을 일차적인 원인으로 꼽는다. 실제로 기업대출의 평균 위험 가중치는 약 43%로 상향된 주담대 가중치와 비교해도 2배 이상 높다. 은행 입장에서 보면 전보다 주담대를 늘릴 유인이 줄기는 했지만 그렇다고 기업대출을 과감하게 늘리기에는 자본 적립 부담이 여전한 셈이다. 고환율이 진정되지 않으면서 은행의 자본 비율 관리 부담이 커진 점도 악재로 작용했다. 원·달러 환율이 오르면 은행이 가진 달러 대출의 원화 환산액이 커진다. 이에 장부상 위험자산이 불어나고 은행의 자본 비율은 낮아진다. 은행으로서는 재무 안전성을 유지하기 위해 떼일 위험이 큰 중기 대출이나 개인사업자 대출을 줄일 수밖에 없다. 시장에서는 연체율이 좀체 꺾이지 않고 있어 대출을 적극 취급하기 어렵다는 얘기도 새어 나온다. 금융감독원에 따르면 지난해 10월 말 기준 국내 은행의 원화 대출 연체율(1개월 이상 원리금 연체 기준)은 0.58%로 1년 전과 비교해 0.14%포인트나 뛰었다. 연체율은 은행이 부실채권을 대거 상·매각하는 분기 말에만 일시적으로 낮아졌다가 다시 오르는 흐름을 보이고 있다. 금융권에서는 최저한도 자본 같은 규제 강화가 예고돼 있는 만큼 은행의 기업대출이 큰 폭으로 늘기 어려울 것이라는 전망도 있다. 최저 한도 규제는 은행이 내부 모형을 통해 위험 가중 자산을 산출하더라도 표준 모형으로 산출한 값에 최저한도를 곱한 몫 이상의 위험 가중 자산을 인식하도록 한 것이다. 이 한도는 올해 65%에서 2027년 70%, 2028년 72.5%까지 단계적으로 상향 조정되며 비율이 올라갈수록 은행은 자본 적립액을 늘려야 한다. 금융계의 한 관계자는 “지금은 정부 차원에서 생산적 금융 확대에 드라이브를 걸고 있지만 기업대출이 급증했을 때의 부작용도 고민해야 할 것”이라고 전했다. -
[사설] 與 내부도 "재초환 비합리적", 규제완화로 공급 숨통 터야
오피니언 사설 2026.01.07 00:02:00정부가 1월 중 추가 주택 공급 대책을 발표할 예정인 가운데 여당 안에서 재건축초과이익환수제(재초환) 같은 민간 공급을 가로막는 규제를 풀어야 한다는 주장이 제기됐다. 황희 더불어민주당 의원은 6일 부동산정책 간담회에서 “재건축 시 공공기여를 하고 보유세와 매각 시 양도세까지 낸다”며 “현재도 3중 과세인데 초과이익을 환수한다는 것은 불합리하다”고 주장했다. 복기왕 민주당 의원도 지난해 10월 주택 공급 활성화를 위해 재초환 폐지·완화를 검토할 수 있다는 입장을 밝혔다. 재초환은 참여정부 때인 2006년 재건축 초과이익 환수라는 명목으로 처음 도입됐으나 지금처럼 건설비가 치솟은 상황에서는 정비사업을 위축시키는 걸림돌이다. 부동산114에 따르면 올해 서울 신규 아파트 입주 예정 물량은 1만 6262가구로 지난해 대비 55.9% 급감한다. 서울의 경우 주택 공급의 90%에 가까운 물량이 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 이뤄지지만 속도를 내지 못하고 있다. 각종 인허가 절차가 복잡한 데다 조합원 1인당 평균 1억 원에 달하는 재초환 같은 부담금이 사업성을 갉아먹기 때문이다. 여기에다 ‘10·15대책’으로 조합원 지위 양도 제한과 대출 규제까지 강화돼 사업 추진이 더 어려워졌다. 규제 일변도 정책만으로는 집값을 잡기 어려울 뿐 아니라 신규 아파트 공급 부족, 전월세 가격 급등 등의 부작용만 초래할 가능성이 크다. 정부는 한국토지주택공사(LH) 직접 시행이나 공공청사 복합개발 등 ‘9·7 대책’ 후속 조치로 주택 공급을 늘리겠다는 입장이지만 이는 미봉책에 지나지 않는다. 공공이 주도하는 주택 공급은 부지 확보와 예산 집행 등에서 한계가 있어 민간 주도 공급의 속도를 따라갈 수 없다. 결국 도심 주택 공급의 핵심 열쇠는 민간 정비사업 활성화에 있다. 이제라도 민간의 주택 공급이 늘어나도록 재건축·재개발 규제를 풀어야 한다. 용적률·건폐율 완화, 인허가 기간 단축에 나서는 동시에 국회에서 표류 중인 ‘재초환 폐지법’을 서둘러 통과시켜 정비사업의 불확실성을 제거해야 할 것이다. 과감한 규제 혁파로 민간 공급의 물꼬를 확실하게 터줘야 만성적 부족 상태인 주택 시장 공급을 정상화시킬 수 있다. -
"지금 안 사면 평생 전세살이"…서울 집값 급등에 30대 가장 많이 산 곳은 바로
부동산 부동산일반 2026.01.06 21:45:09지난해 서울에서 생애 첫 내 집 마련에 나선 30대가 4년 만에 가장 많았던 것으로 나타났다. 서울 아파트값이 가파르게 오르면서 “지금 아니면 더 늦어진다”는 불안 심리가 확산됐고, 고강도 규제 발표 전 매수에 나서는 이른바 ‘패닉바잉’이 다시 고개를 든 결과로 풀이된다. 6일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 1월부터 12월까지 서울에서 생애 최초로 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등)을 매수한 사람은 6만10956명이었다. 이 가운데 30대 매수자는 3만458명으로, 2021년(3만5382명) 이후 가장 많았다. 월별 흐름을 보면 연초에는 비교적 잠잠했다. 30대 생애 최초 매수자는 1월 1346명, 2월 1587명, 3월 1779명으로 2000명대를 밑돌았다. 그러나 정권 출범 이후 분위기가 급변했다. 이재명 정부가 출범한 5월 2754명으로 급증한 데 이어, 6·27 대출 규제가 발표된 6월에는 3326명으로 정점을 찍었다. 이후에도 매수 열기는 쉽게 식지 않았다. 9월까지 3000명대를 유지하던 30대 매수자는 10·15 부동산 대책이 나온 10월(2447명)과 11월(2346명) 주춤했지만, 12월 다시 3064명으로 반등했다. 규제 발표 전후로 매수 타이밍을 재는 움직임이 반복된 셈이다. 지역별로 보면 선호 지역과 외곽 지역이 동시에 움직였다. 지난해 30대 생애 최초 매수자가 가장 많이 몰린 곳은 송파구(2004명)였다. 이어 강서구(1953명), 영등포구(1919명), 노원구(1775명), 동대문구(1711명), 성동구(1692명), 마포구(1677명), 강동구(1661명), 성북구(1658명) 순으로 나타났다. 한강벨트와 비교적 집값이 낮은 외곽 지역이 고르게 포함됐다. 전문가들은 서울 집값 급등이 30대의 불안을 자극했다고 분석한다. 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 다섯째 주 기준 서울 아파트값 누적 상승률은 8.71%로, 관련 통계 집계 이후 최고치를 기록했다. 집값이 빠르게 오르자 주택을 ‘거주의 수단’이 아닌 자산으로 인식하는 젊은 층도 늘었다. 여기에 정책대출이 매수 문턱을 낮춘 점도 영향을 미쳤다. 6·27 대출 규제로 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한됐지만, 30대는 신생아 특례대출 등 정책금융을 활용할 수 있다. 맞벌이 부부 증가도 변수다. 국가데이터처에 따르면 지난해 30대 맞벌이 비중은 61.5%로 전 연령대 가운데 가장 높았다. 지난해 맞벌이 부부의 디딤돌·버팀목대출 소득 요건이 연 1억3000만원에서 2억원으로 완화된 점도 내 집 마련을 앞당겼다는 분석이다.
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