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오후 3:20 현재 코스피는 46:54으로 매수우위, 매수강세 업종은 보험업(0.20%↓)
증권 News봇 2025.12.04 15:19:594일 오후 3시 20분 현재 코스피는 전일 대비 12.56p(-0.31%) 하락한 4023.74로, 46(매도):54(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 의료정밀업(-2.46%), 유통업(-1.67%), 건설업(-1.32%)이며, 강세업종은 운수장비업(+1.19%), IT 서비스업(+1.18%), 부동산업(+0.74%)이다. 수급측면으로는 보험업이 21:79의 강한 매수우위세를 나타내고 있으며, 기타업은 84:16의 강한 매도우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 기관 동반 매수세를 보이고 있으나, 외국인의 '팔자' 기조에 밀리고 있다. 개인은 6,574억, 기관은 178억을 순매수 중이며, 외국인은 6,779억을 순매도하고 있다.종목별로는 일성건설(013360)이 29.95% 오른 1,883원을 기록 중이고, 에넥스(011090)(+29.92%), 현대오토에버(307950)(+26.52%)가 오름세를 보이고 있는 반면 대성산업(128820)(-12.84%), 세기상사(002420)(-9.67%), 삼양바이오팜(0120G0)(-9.65%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 617개, 상승종목은 상한가 2개 종목을 포함해 252개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
집값 급등에 자산불평등 역대 최대… 임대보증금 부채 10% 껑충
경제·금융 경제·금융일반 2025.12.04 15:16:21지난해 부동산 가격이 급등하면서 임대보증금 부채가 사상 최대 증가 폭을 나타냈다. 집값 상승으로 가계의 평균 자산은 증가했지만 취약 계층의 자산은 오히려 감소해 불평등 지표 역시 통계 작성 이래 최악 수준을 기록했다. 국가데이터처와 금융감독원·한국은행이 4일 발표한 ‘2025년 가계금융복지조사 결과’에 따르면 국내 가구당 평균 자산은 올해 3월 말 기준 5억 6678만 원으로 전년 대비 4.9% 증가했다. 부동산 등 실물자산이 4억 2988만 원으로 5.8% 늘었고 금융자산이 1억 3690만 원으로 2.3% 증가했다. 소득 5분위 가구(상위 20%)의 평균 자산은 13억 3651만 원으로 1분위 가구(하위 20%·1억 5913만 원)의 8.4배 수준을 나타냈다. 지난해(7.3배)보다 격차가 1배 이상 더 커졌다. 소득 5분위 가구의 평균 자산은 전년 대비 8.0% 증가한 반면 소득 1분위 가구의 평균 자산은 도리어 6.1% 감소한 탓이다. 서울 등 수도권 중심의 집값 상승세가 자산 불평등의 골을 더욱 깊게 만든 것으로 풀이된다. 자산에서 부채를 뺀 순자산 격차는 이보다 더 벌어졌다. 순자산 5분위 가구의 평균 자산은 17억 4590만 원으로, 1분위 가구(3890만 원)의 44.9배에 달했다. 역시 지난해(42.1배)보다 격차가 더 커졌다. 이에 따라 순자산 불평등 정도를 나타내는 순자산 지니계수는 0.625로 집계됐다. 지난해보다 0.014 상승해 2012년 통계 작성 이후 최고치를 기록했다. 자산지니계수는 1에 가까울수록 완전 불평등에 가깝다는 의미다. 김현기 국가데이터처 복지통계과장은 “고분위 계층의 순자산은 부동산 가격 상승 등의 영향으로 크게 늘어난 반면 1분위 등 저분위 계층의 순자산 보유액은 감소하면서 지니계수가 악화됐다”고 설명했다. 가구당 평균 부채는 3월 말 기준 9534만 원으로 전년 대비 4.4% 증가했다. 특히 임대보증금이 가파르게 증가했다. 가구의 평균 부채 중 금융부채는 6795만 원으로 2.4% 증가하는 데 그쳤지만 임대보증금은 2739만 원으로 전년 대비 10%나 급증해 사상 최고 증가 폭을 나타냈다. 김 과장은 “전세가격이 평균적으로 3.4% 상승한 데다 전세 기피 현상 등으로 월세 가구 수가 증가하면서 보증금 총액 규모 자체가 커진 영향”이라고 설명했다. 전체 부채 중 임대보증금이 차지하는 비중도 28.7%에 달해 전년 대비 1.4%포인트 확대됐다. 세대 간 소득 격차 문제도 심각한 것으로 드러났다. 가구주 연령대별 소득 증가율을 살펴보면 경제 허리인 50대(5.9%)와 40대(2.7%)는 소득이 늘었으나 사회 초년생이 포함된 39세 이하 가구의 소득 증가율은 1.4%로 전 연령대 중 가장 낮은 것으로 파악됐다. 특히 청년층은 자산 형성 과정에서도 소외되고 있다. 39세 이하 가구의 자산은 전년 대비 0.3% 감소한 3억 1498만 원을 기록해 전 연령대 중 유일하게 자산이 줄었다. 다만 66세 이상 은퇴 연령층의 경우 공적 이전소득 증가 등에 힘입어 상대적 빈곤율이 39.8%에서 37.7%로 개선되는 등 분배 지표가 나아진 것으로 나타났다. 가계의 빚 부담도 여전히 높은 것으로 나타났다. 내년 금리 인하 사이클이 사실상 종료된 점을 감안하면 이자 부담이 더 커질 가능성이 높다. 금융부채를 보유한 가구 중 ‘원리금 상환이 부담스럽다’고 응답한 비율은 64.3%에 달했다. 이는 전년보다 0.8%포인트 소폭 감소한 수치이지만 여전히 10가구 중 6가구 이상이 빚 갚느라 허리띠를 졸라매고 있는 실정이다. 1년 후 부채 규모가 증가할 것이라고 예상한 가구들의 주된 이유는 ‘생활비 마련(28.6%)’이었다. 이는 전년 대비 10.1%포인트나 급증한 수치로, 높아진 물가로 인해 빚내서 생활비를 충당해야 하는 불황형 대출 수요가 늘어나고 있다는 분석이 나온다. 정부는 이번 조사 결과를 바탕으로 성장과 분배의 선순환을 위한 정책 대응에 나설 방침이다. 기획재정부의 한 관계자는 “저소득층 등 취약 계층을 위한 사회안전망을 강화하고 맞춤형 일자리 지원을 확대하는 등 구체적인 정책 과제를 마련해 발표하겠다”고 밝혔다. -
"아빠 찬스 막는다"…국세청, 강남4구·마용성 등 고가아파트 증여 전수 검증
경제·금융 정책 2025.12.04 15:08:00국세청이 4일 ‘강남4구(강남·서초·송파·강동)’와 ‘마용성(마포·용산·성동)’ 소재 고가 아파트 증여 2077건에 대한 전수 검증에 착수한다고 밝혔다. 올해 들어 서울의 집합건물 증여 건수가 2022년 이후 3년 만에 최고치를 찍은 데다 미성년자가 증여받은 아파트의 절반 이상이 이들 지역에 집중된 데 따른 조치다. 오상훈 국세청 자산과세국장은 이날 정부세종2청사에서 “아파트 가격을 시가대로 적절히 신고했는지에 대해 검증하겠다”며 “부담부증여 등 채무이용 편법증여가 의심되는 건은 정밀 점검해 탈루 혐의가 있는 경우 철저히 세무조사하겠다”고 발표했다. 국세청이 특정 지역만을 타깃해 현미경을 들이대는 것은 이번이 처음이다. 주요 검증 대상은 △담보 등 채무를 이용한 편법증여 △증여재산 형성과정에서의 세금 탈루 △시가보다 현저히 낮게 신고한 사례 △세대생략 증여 과정에서의 조세회피 △증여세·취득세 등 부대비용 대납 여부 등이다. 예컨대 조부모가 임차인으로 거주하고 있는 부친 소유의 주택을 자녀에게 부담부증여한 후 임대보증금을 돌려받지 않는 방식으로 증여를 은닉하고 있는지 따져본다는 계획이다. 부담부증여란 증여재산이 담보하는 채무까지 인수하는 증여방식이다. 채무 상당액에 대해서는 증여자가 양도소득세를 부담해 수증자인 미성년 자녀들의 세 부담을 덜 수 있어 증여세 절세방안으로도 활용된다. 국세청은 미성년 수증자가 증여세와 취득세 등 각종 부대비용을 납부할 능력이 없음에도 ‘아빠 찬스’로 해결하는 부적절한 부의 대물림도 모두 찾아내겠다는 방침이다. 국세청은 자산가들이 부동산 규제를 피하기 위해 집을 팔지 않고 물려주는 과정에서 각종 편법과 꼼수가 횡행할 경우 자녀 세대의 자산양극화는 더욱 커질 수 있다고 우려한다. 이에 강남4구·마용성 등 고가 아파트 증여 거래에 대해서는 부동산시장이 안정화될 때까지 전수 검증을 계속 이어나갈 예정이라고 경고했다. 국세청에 따르면 올해 1~10월 서울의 집합건물 증여건수는 7708건이며 이 중 2934건(38.1%)이 강남 4구와 마용성에서 이뤄졌다. 특히 미성년자만 따로 떼어 놓고 보면 강남 4구와 마용성에 있는 아파트 등 증여는 전체 증여(223건)의 60.1%인 134건에 달했다. -
오후 3:00 현재 코스피는 42:58으로 매수우위, 매수강세 업종은 증권업(1.77%↓)
증권 News봇 2025.12.04 14:59:524일 오후 3시 0분 현재 코스피는 전일 대비 23.90p(-0.59%) 하락한 4012.40로, 42(매도):58(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 의료정밀업(-2.55%), 유통업(-2.09%), 증권업(-1.77%)이며, 강세업종은 운수장비업(+0.97%), IT 서비스업(+0.85%), 부동산업(+0.59%)이다. 수급측면으로는 증권업이 23:77의 강한 매수우위세를 나타내고 있으며, 기타업은 69:31의 매도우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 외국인과 기관이 동반 매도세를 보이며 지수 하락을 부추기고 있는 가운데, 개인이 홀로 '사자'에 힘을 실어 지수 하락을 방어하는 모양새다. 개인은 7,546억을 순매수 하는 데 반해, 외국인은 7,003억, 기관은 588억을 각각 순매도하고 있다. 종목별로는 일성건설(013360)이 29.95% 오른 1,883원을 기록 중이고, 에넥스(011090)(+29.92%), 현대오토에버(307950)(+25.84%)가 오름세를 보이고 있는 반면 대성산업(128820)(-12.68%), 세기상사(002420)(-10.53%), 이화산업(000760)(-10.21%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 661개, 상승종목은 상한가 2개 종목을 포함해 221개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
상승세 잦아든 서울 아파트 가격…경기 풍선효과도 진정세[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.12.04 14:12:00서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 대책 적용이 한 달 넘게 지나며 서울 아파트 가격 상승세가 잦아들고 있다. 우려했던 풍선효과도 진정되는 모양새다. 4일 한국부동산원의 12월 첫주 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 한 주간 0.17% 상승해 오름폭을 전주(0.18%) 대비 0.01%포인트 줄였다. 10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 가격은 횡보하고 있다. 지난달 20일 0.5%의 상승률을 기록하며 역대 최고 기록을 갈아치운 후 3주 동안 0.23%→0.19%→0.17%의 오름폭을 보였다. 지난주 0.20%의 상승률을 기록하며 반등했지만 이후 2주간 0.18%→0.17%를 기록하며 기울기가 점차 완만해지고 있다. 강남 3구의 상승세가 일제히 꺾였다. 송파구의 아파트 가격은 전주보다 0.33% 올라 상승 폭이 0.06%포인트 감소했다. 강남구는 0.23%에서 0.19%, 서초구는 0.22%에서 0.21%로 오름폭이 줄어들었다. 마포구와 성동구도 각각 0.16%, 0.26% 오르며 전주 대비 상승 폭이 0.02%포인트, 0.06%포인트 줄었다. 다만 용산구는 0.35% 올라 오름세를 소폭 키웠다. 노원·도봉·강북 지역 역시 지지부진한 흐름을 이어갔다. 강북구와 노원구의 아파트 가격 상승률은 각각 0.03%, 0.05%로 전주 대비 0.01%포인트 떨어졌다. 도봉구는 0.02% 올랐다. 풍선효과도 진정되고 있다. 한 때 한 주만에 0.36%나 급등하며 풍선효과의 진앙지로도 떠올랐던 화성시 아파트 가격 상승률은 이번 주 0.01%를 기록했고 구리시 역시 0.18% 올라 전주(0.31%) 대비 상승률이 반토막났다. 이 외 성남 분당구는 0.33% 올라 오름폭이 0.11% 축소됐고 경기 과천시는 0.45% 올라 상승폭이 전주 대비 0.13% 확대됐다. -
전셋값 상승 여파…임대보증금 10% 급증
경제·금융 경제·금융일반 2025.12.04 12:48:00지난해 우리 국민의 소득과 자산이 모두 늘었지만, 계층 간 불평등을 보여주는 분배 지표는 오히려 뒷걸음질 친 것으로 나타났다. 특히 전셋값 상승 여파로 임대보증금 부채가 10%나 급증하며 역대 최대 증가폭을 기록했다. 4일 국가데이터처가 발표한 '2025년 가계금융복지조사 결과'에 따르면 2025년 3월 말 기준 국내 가구당 평균 부채는 9534만 원으로 전년(9128만 원) 대비 4.4% 증가했다. 부채 증가의 주범은 '전셋값'이었다. 금융부채는 6795만 원으로 2.4% 증가하는 데 그쳤지만, 임대보증금은 2739만 원으로 10.0%나 급증했다. 이는 관련 통계가 작성된 2012년 이후 역대 최대 증가폭이다. 전세 가격이 크게 오르면서 집주인이 세입자에게 돌려줘야 할 보증금 규모가 커진 탓이다. 전체 부채에서 임대보증금이 차지하는 비중도 28.7%로 확대됐다. 가구의 평균 자산은 5억 6678만 원으로 전년 대비 4.9% 증가했다. 자산 증가는 부동산 등 실물자산이 주도했다. 실물자산은 4억 2988만 원으로 5.8% 증가하며 전체 자산 증가세를 견인했다. 이에 따라 전체 자산 중 실물자산 비중은 75.8%로 확대되며 자산 시장의 '부동산 쏠림' 현상이 여전함을 보여줬다. 이에 대해 기획재정부는 “부채가 4.4% 늘었지만, 자산이 더 큰 폭(4.9%)으로 증가하면서 가구의 순자산은 5.0% 늘었다”며 “부채 대비 자산 비율이 감소하는 등 가계의 전반적인 재무건전성은 개선됐다”고 평가했다. 가구당 평균 소득은 7427만 원으로 전년 대비 3.4% 증가했다. 고용 시장 호조로 근로소득(2.4%)과 사업소득(2.1%)이 늘었고, 재산소득(9.8%)과 공적이전소득(7.6%)도 크게 증가했다. 모든 소득 분위에서 소득이 늘었지만, 분배 지표는 빨간불이 켜졌다. 소득 불평등도를 나타내는 지니계수는 0.325로 전년(0.323)보다 0.002포인트 상승해 불평등이 심화되었음을 나타냈다. 상위 20% 소득을 하위 20% 소득으로 나눈 소득 5분위 배율 역시 5.78배로 전년(5.72배)보다 0.06배 포인트 증가해 빈부 격차가 벌어졌다. 상대적 빈곤율 또한 15.3%로 전년 대비 0.4%포인트 악화됐다. 이에 대해 기재부 관계자는 "5분위 고소득층 소득이 4.4% 증가하며 상대적으로 큰 폭으로 상승한 영향으로 분배 지표가 다소 악화됐다"고 설명했다. 다만 66세 이상 은퇴 연령층의 경우 공적 이전소득 증가 등에 힘입어 상대적 빈곤율이 39.8%에서 37.7%로 개선되는 등 분배 지표가 나아진 것으로 나타났다. 체감 경기 악화로 빚 상환 부담을 호소하는 목소리는 여전했다. 금융부채 보유 가구 중 원리금 상환이 부담스럽다고 답한 비율은 64.3%에 달했다. 가계부채 상환이 불가능할 것이라고 답한 가구도 3.8%로 나타나 한계 가구에 대한 우려를 낳았다. 정부는 이번 조사 결과를 바탕으로 성장과 분배의 선순환을 위한 정책 대응에 나설 방침이다. 기재부 관계자는 “AI(인공지능) 대전환과 초혁신경제 30대 선도프로젝트 등을 통해 성장 잠재력을 확충하는 데 만전을 기하겠다”며 “동시에 저소득층 등 취약계층을 위한 사회안전망을 강화하고 맞춤형 일자리 지원을 확대하는 등 구체적인 정책 과제를 마련해 발표하겠다”고 밝혔다. -
서울 아파트 경매 낙찰가율 두 달째 100% 넘어[집슐랭]
부동산 주택 2025.12.04 10:57:41법원 경매 시장에서 서울 아파트의 감정가 대비 낙찰가 비율이 두 달 연속 100%를 웃돌았다. 4일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 11월 경매 동향 보고서에 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 101.4%로, 10월(102.3%) 대비 소폭 낮아졌으나 2개월 연속 100%를 넘기며 강세를 유지했다. 자치구 별로는 강동구(122.5%), 동작구(119.1%), 송파구(118.9%)를 비롯해 총 11개 구의 아파트 낙찰가율이 100%를 넘긴 것으로 나타났다. 서울 아파트 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 50.3%로, 전달(39.6%) 대비 10%포인트 넘게 상승했다. 서울 아파트 진행 건수는 153건으로, 2023년 5월(145건) 이후 2년 6개월 만에 가장 적었다. 평균 응찰자 수도 7.3명으로 전달(7.6명) 대비 줄었다. 지난달 경기 아파트 낙찰가율은 86.6%로, 전달(87.3%)보다 소폭 하락했으나 규제지역인 성남시 분당구(113.7%)와 안양시 동안구(100.8%)가 100%를 넘겼다. 경기 아파트 경매 평균 응찰자 수는 6.4명으로, 전달(7.1명) 대비 감소하며 2022년 10월(5.8명) 이후 약 3년 만에 최소치를 나타냈다. 인천 아파트의 경우 경매 진행 건수가 480건으로, 전달(236건)보다 두 배 이상 늘었다. 낙찰가율은 전달(73.0%) 대비 7.1%포인트 상승한 80.1%를 기록하면서 6개월 만에 80%선을 회복했다. 평균 응찰자 수는 5.9명으로 전달(5.1명)보다 증가했다. 또 지난달 지방 5대 광역시(대전·울산·대구·광주·부산) 가운데 울산 아파트 낙찰가율(92.2%)은 2022년 6월(93.3%) 이후 3년 5개월 만에 가장 높은 수치를 나타냈다. 대전 아파트 낙찰가율도 전달(82.2%)보다 3.3%포인트 오른 85.5%를 기록하며 회복세를 보였다. 대구(77.0%)는 10개월 만에 다시 80%선이 무너졌으며 광주(78.1%)와 부산(79.6%)도 각각 4.7%포인트, 4.1%포인트 떨어지며 약세를 보였다. 전국 아파트 경매 진행 건수는 3136건으로, 전달(2964건) 대비 증가하면서 두 달 만에 다시 3000건을 넘어섰다. 낙찰률은 39.8%로 전달(35.6%)보다 4.2%포인트 상승했으나 낙찰가율은 86.6%로 전월(87.6%) 대비 1.0%포인트 하락하며 4개월 만에 상승세가 멈췄다. 평균 응찰자 수는 7.0명으로, 올해 1월(6.6명) 이후 가장 적었다. -
한국부동산마케팅협회, 취약계층에 ‘사랑의 연탄’ 5000장 나눔
부동산 정책·제도 2025.12.04 10:47:53한국부동산마케팅협회가 4일 서울 중랑구 서일대 후문 배나무마을에서 ‘2025년 사랑의 연탄 나눔’ 봉사활동을 펼쳤다고 밝혔다. 2일 진행된 연탄 봉사활동에는 한국부동산마케팅협회 회원사 대표 및 임직원, 서울시 매력일자리 인턴 등 20여 명이 참석해 구슬땀을 흘렸다. 참석자들은 차량 진입이 어려운 중량구 배나무마을의 좁은 골목에서 인간 띠를 만들어 저소득층 가정 창고에 연탄 2000장을 차곡차곡 채워 넣었다. 장영호 한국부동산마케팅협회 회장은 “유독 추위가 빨리 찾아온 올겨울 회원사 대표님들과 직원들이 흘린 땀방울이 이웃들에게 따뜻한 온기로 전해지길 바란다”며 “앞으로도 지역사회와 상생하며 나눔을 실천하는 협회가 되도록 노력하겠다”고 전했다. 협회는 오는 13일에도 나눔을 이어간다. ‘나눔코리아’를 통해 강북구 소외된 이웃들에게 연탄 3000장에 해당하는 기부금을 전달할 예정이다. 한편 이날 봉사활동에는 △강창록 산악회장(태풍씨앤디) △강규영 대표(인포스미디어) △김국기 대표(더큐브컴퍼니) △김예송 대표(어반티) △김현철 대표(허브파트너스) △문상동 대표(고도디앤씨) △배우순 대표(디스코) △박훈 대표(태오디앤씨) △이병택 이사(직방) 등 협회 주요 회원사 대표 및 임직원이 참석했다. -
코람코, ‘PF 마중물 개발앵커리츠’ 운용사 최종 선정
부동산 정책·제도 2025.12.04 10:26:53코람코자산신탁이 부동산 PF 시장의 초기 리스크를 완화할 수 있도록 자금을 지원하는 정책 사업을 맡게 됐다. 코람코는 한국토지주택공사(LH)가 추진하는 ‘PF 선진화 마중물 개발앵커리츠’의 자산관리회사(AMC)로 최종 선정됐다고 4일 밝혔다. 이 사업은 LH와 민간이 공동 출자해 6400억 원 규모로 조성하는 정책형 리츠다. 사업성은 있지만 브릿지론 단계에서 본 PF로 전환되지 못해 지연·중단 위험에 놓인 개발사업장을 정상화하기 위해 마련됐다. 코람코는 이번 평가에서 △민간 투자자 모집 역량 △투자 대상 발굴 능력 △리츠 구조 설계 및 운용 전략 △리스크 관리·내부통제 체계 등 핵심 항목에서 높은 점수를 받았다. 코람코는 개발팀과 투자펀딩팀 간 협업 체계를 구축하고, LH가 제시한 투자 기준에 부합하는 우량 후보지 선별과 사업성 검토 등에서 시너지를 낼 계획이다. 코람코는 민간 리츠 시장에서 24년 연속 점유율 1위를 유지하고 있다. 김철규 코람코 리츠투자부문장은 “PF 시장의 초기 리스크를 완화해 건설·개발시장의 정상화를 맨 앞단에서 지원하겠다”며 “섹터 전문성과 철저한 리스크 관리 원칙을 바탕으로 정책 목적에 부합하면서도 투자자에게는 안정적 수익을 동시에 실현할 수 있도록 최선의 노력을 다할 것”이라고 말했다. -
해외 부동산펀드 집중 심사제 도입…현지 실사보고서 첨부 의무화도
증권 정책 2025.12.04 10:24:09금융감독원이 해외 부동산펀드와 관련해 집중 심사제를 도입하고 실사점검보고서를 의무화하는 등 투자자 보호 장치를 대폭 강화하기로 했다. 최근 해외 부동산펀드에서 전액 손실이 나는 사태가 빈번해지면서 운용사들이 펀드 설계 시 핵심 위험을 제대로 검증하지 않았다는 비판이 제기된 데 따른 조치다. 금융감독원은 4일 해외 부동산펀드를 주로 취급하는 6개 운용사(삼성SRA·이지스·미래에셋·한투리얼·하나대체·키움) 대표들과 간담회를 열고 이 같은 방안을 논의했다. 앞으로 자산운용사는 해외 부동산펀드를 설정할 때 현지 실사 내역, 내부 심사 결과, 준법감시·리스크관리부서의 독립적 평가 의견 등을 종합한 '실사점검 보고서'를 펀드신고서에 반드시 첨부해야 한다. 공실 위험, 기한이익상실(EOD) 시 강제매각 등 해외 부동산펀드에서 반복적으로 나타난 주요 위험요인을 한눈에 이해할 수 있도록 정리한 '핵심 투자위험 기재 표준안'도 마련하기로 했다. 금감원은 운용사들로 하여금 ‘시나리오 분석 결과’ 기재를 의무화함으로써 최악의 경우 발생할 수 있는 손실 규모를 그래프 등으로 시각화해 제시하도록 할 계획이다. 주가연계증권(ELS)과 유사한 방식으로 부동산 가치 하락 시 펀드의 예상 손익 흐름을 표시해 투자자가 감수해야 할 최대 손실을 명확히 알 수 있도록 한다는 취지다. 향후 해외 부동산펀드에 대해 복수 심사담당자 지정, 전결권 상향 등 집중심사제도 가동해 심사 단계의 엄정성과 투명성을 제고하기로 했다. 서재완 금감원 부원장보는 “수탁자책임 및 신뢰 회복 차원에서 마련된 최소한의 기준인 모범규준을 지키는 시늉만 하는 행태는 결코 좌시하지 않겠다”고 강조했다. -
'청주 실종' 여성 살해범, 54세 김영우…충북 첫 신상 공개 사례
사회 사회일반 2025.12.04 09:18:20청주 실종 여성 살인범 김영우(54)의 신상이 공개됐다. 충북에서 범죄자의 신상 정보가 공개된 것은 이번이 처음이다. 4일 충북경찰청은 전날 신상정보 공개심의위원회를 열고 살인, 사체유기 혐의로 구속된 김영우에 대한 신상정보 공개를 결정했다. 김씨의 이름과 나이, 얼굴은 이날부터 30일간 충북경찰청 홈페이지에 게시된다. 심의위원들은 범행의 잔혹성과 피해의 중대성, 유족 의견 등을 종합적으로 고려한 것으로 전해졌다. 김영우는 이에 대해 별도의 이의신청을 하지 않은 것으로 전해졌다. 김영우는 지난 10월 14일 오후 9시께 충북 진천군 문백면 한 노상 주차장에 주차된 전 연인 A(50대)씨의 SUV에서 그가 다른 남성을 만난다는 사실을 알게 되자 격분해 흉기로 10여차례 찔러 숨지게 한 혐의를 받는다. 진천에서 오폐수 처리 등의 업체를 운영하던 그는 범행 이후 시신을 자신의 차량에 옮겨 실은 뒤, 다음날 평소처럼 회사로 출근하기도 했다. 이어 오후 6시께 퇴근하고 거래처 중 한 곳인 음성군의 한 업체 내 오폐수처리조에 시신을 유기한 혐의도 있다. 경찰은 김영우의 자백을 받아 실종 약 44일 만에 실종 피해자인 A씨의 시신을 수습했다. -
"왜 아이 안 낳는지 드디어 밝혀졌다"…여성들이 가장 두려워한 현실적 이유는 바로
사회 사회일반 2025.12.04 09:04:46출산 후에도 직장 생활을 이어갈 수 있다는 믿음이 강할수록 여성의 출산 의향이 높아진다는 분석 결과가 나왔다. 4일 서울 LSW컨벤션에서 열린 ‘2025 패널조사 학술대회’에서 김은지 한국여성정책연구원 선임연구원은 2024년 국내 세대와 성별 패널조사(GGS Korea) 예비조사 자료를 기반으로 19∼44세 남녀 1059명의 출산 의향을 분석한 결과를 발표했다. 조사 결과 여성은 ‘출산 후에도 일을 계속할 수 있다’고 인식할수록 출산 의향이 유의미하게 증가했다. 반대로 노동 지속이 어렵다고 본 여성 집단의 출산 의향은 가장 낮았고, 이러한 경향은 무자녀 여성과 중·저소득층 여성에서 두드러졌다. 남성의 경우 전반적으로 출산 의향이 여성보다 높았고, 출산 후 노동 지속 가능성에 대한 기대가 출산 의향에 미치는 영향은 상대적으로 적었다. 김 연구원은 “이러한 연구 결과는 출산 의향이 개인의 가치관의 문제가 아니라 ‘출산 후 일할 수 있는 조건이 보장되는가’라는 현실적 가능성과 긴밀히 연결돼 있음을 보여준다”며 “한국 사회가 기존의 전통적 가족 모델에서 벗어나 노동 지속성과 가족 형성을 병행할 수 있는 '커리어와 가족적 성취' 구조로 전환해야 한다”고 강조했다. 출산이 여성에게 노동시장 내 두드러진 배척 계기로 작용한다는 연구도 함께 제기됐다. 이서현 한국여성정책연구원 전문연구원은 “출산 후 남성은 노동시장에서 뚜렷한 성과 하락을 겪지 않지만, 여성은 고용률·소득·근로시간 전반에서 지속적인 성과 감소를 겪는 것으로 확인했다”고 말했다. 특히 고용률과 소득은 출산 직후 급락한 뒤 10년이 지나도 회복되지 않는 흐름이 확인됐다. 전통적 성 역할 가치관을 가진 집단일수록 이러한 감소 폭이 컸으며, 이는 성 역할 규범이 ‘모성 페널티’의 크기와 지속성을 키우는 핵심 요인으로 작용했기 때문이라는 설명이다. 저출생 문제 해결을 위해서는 성평등 인식 확산뿐 아니라 사회에 대한 신뢰 회복이 필요하다는 분석도 나왔다. 김은정 한국보건사회연구원 부연구위원은 2008∼2024년 여성가족패널조사 자료를 바탕으로 여성의 결혼·출산 필요성에 대한 가치관 변화를 연령·기간·코호트별로 분석한 결과 2014년을 기점으로 25∼35세 여성의 결혼 및 출산 필요성 인식이 급격히 떨어졌다고 밝혔다. 그는 “이 시기는 세월호 참사, ‘헬조선’ 담론, 젠더갈등 심화 등으로 인한 사회적 불안정성과 정부 불신이 맞물린 시기로 해석된다”며 "1990년대생의 실용적 가치관에 부합하도록 결혼과 출산으로 인한 경력단절 등 불이익을 완화하고 결혼과 출산이 사회·경제적 손해가 되지 않는 여건을 조성하는 것이 중요하다"고 제언했다. -
이번에도 '피켓팅' 예약…임영웅 '2025 서울 콘서트' 티켓 오늘 오픈
서경스타 TV·방송 2025.12.04 08:58:31가수 임영웅이 이번에도 전국투어 콘서트 전석 매진 행렬을 이어가며 막강한 티켓 파워를 다시 한 번 증명하고 있다. 임영웅의 2025 전국투어 콘서트 ‘IM HERO’ 서울 공연 티켓 예매가 4일 오후 8시 NOL 티켓을 통해 오픈된다. 예매 오픈 소식만으로도 팬들 사이에서는 이미 ‘피켓팅’ 준비 분위기가 고조되고 있다. 앞서 임영웅은 콘서트 예매가 열릴 때마다 전국 모든 지역, 모든 회차를 빠른 속도로 전석 매진시키며 독보적인 티켓 파워를 입증해왔다. 이번 서울 공연 역시 전석 매진 여부와 속도가 주목되는 가운데 팬들의 기대 역시 높아지고 있다. 임영웅 콘서트는 깊어진 감성 보컬과 더욱 다채로워진 셋리스트, 화려하고 웅장한 무대, 에너지 넘치는 퍼포먼스 등으로 ‘믿고 보는 공연’이라는 평가를 받고 있다. 전국 곳곳에서 ‘하늘빛 축제’를 펼치고 있는 임영웅은 오는 19일부터 21일까지 광주 김대중컨벤션센터에서 콘서트를 개최한다. 이후 2026년 1월 2~4일 대전, 1월 16~18일 서울 고척스카이돔, 2월 6~8일 부산에서 공연을 이어가며 전국투어의 열기를 이어갈 예정이다. -
임영웅, 아이브·BTS 사이서 당당히 3위…광고계 영향력 빛났다
서경스타 TV·방송 2025.12.04 08:49:24가수 임영웅이 12월 광고모델 브랜드평판에서 톱3에 오르며 변함없는 인기와 광고 영향력을 입증했다. 한국기업평판연구소(구창환 소장)는 3일 2025년 12월 광고모델 브랜드평판 빅데이터 분석 결과를 발표하며 임영웅이 브랜드평판지수 164만3289점으로 전체 3위를 차지했다고 밝혔다. 1위는 아이브, 2위는 방탄소년단(BTS)이었다. 임영웅의 브랜드 지표를 세부적으로 보면 참여지수 19만7955점, 미디어지수 30만1845점, 소통지수 49만7275점, 커뮤니티지수 64만6215점으로 나타났다. 지난 11월 브랜드평판지수 138만5782점과 비교하면 18.58% 상승한 수치다. 이번 조사는 2025년 11월 3일부터 12월 3일까지 측정된 광고모델 브랜드 빅데이터 3022만5203건을 기반으로 했다. 이는 지난달(2579만6628건) 대비 17.17% 증가한 규모다. 브랜드평판지수는 소비자의 온라인 행동 데이터를 기반으로 브랜드와의 관계, 긍·부정 평가, 미디어 노츨도, 소비자들의 관심과 소통량 등을 종합 분석해 산출하는 지표다. 광고모델 브랜드평판 분석은 브랜드평판 상위권에 있는 브랜드를 대상으로 빅데이터 평판 알고리즘을 통해 광고모델 브랜드와 소비자의 관계를 분석한 것으로, 세부지표에는 광고 채널에 대한 가중치가 포함된다. 2025년 12월 광고모델 브랜드평판 상위 30위는 △아이브 △방탄소년단 △임영웅 △손흥민 △블랙핑크 △변우석 △엄태구 △박정민 △유재석 △윤아 △이병헌 △페이커 △아일릿 △이준호 △김유정 △김연경 △공유 △김우빈 △신민아 △전현무 △이정재 △류승룡 △이찬원 △박보검 △전지현 △김연아 △르세라핌 △김종국 △세븐틴 △추성훈 순으로 나타났다. -
1.5억원 더 받나?…임대비율 50%→30% 낮췄더니 환급금 '쑥' [집슐랭]
부동산 분양 2025.12.04 07:38:00서울 재건축 단지의 임대주택 의무공급 비율을 완화하면 사업비 부담이 큰 폭으로 낮아지는 것으로 나타났다. 서울 양천구 목동 신시가지아파트 1~3단지의 경우 임대주택 공급비율이 기존 50%에서 30%로 낮아지면 가구당 환급금이 1억 원 이상 늘어나는 것으로 추정됐다. 정부와 서울시가 임대주택 의무공급 비율을 법적 최저 수준인 30%까지 낮출 경우, 주요 사업장에서 정비사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 3일 서울경제신문이 ANU건축사무소와 하나감정평가법인 등과 함께 서울 양천구 목동 1~3단지 정비사업의 임대주택 의무 공급 비율을 50%에서 30%로 축소한 상황을 시뮬레이션한 결과, 소유주의 재건축 사업 환급금이 최소 1억 1000만 원~최대 1억 6000만 원까지 늘어나는 것으로 나타났다. 일반분양 주택 평균 분양가격은 3.3㎡당 6000만 원으로 가정했으며, 임대 비율 감소에 따른 변화 추이를 보기 위해 공사비는 기존 정비구역 고시 내 3.3㎡당 800만 원으로 동일하게 계산했을 때 나온 수치이다. 목동 1단지의 경우 299.97%의 용적률로 임대주택 의무 공급 비율 50%를 적용해 임대 413가구, 일반분양 1205가구였다. 이를 임대 비율 30%로 낮춰 적용하면 임대는 248가구, 일반분양은 1370가구로 변경돼 감소하는 임대 165가구가 분양 물량으로 전환할 수 있게 된다. 이때 비례율(정비사업 완료 이후 분양 총수입에서 사업비를 뺀 금액을 종전 자산으로 나눈 비율)은 102.21%에서 109.8%로 7.6%포인트 껑충 뛴다. 일반적으로 비례율이 100%를 넘으면 환급금을 받을 수 있게 된다. 이에 따라 기존에 1단지 전용 88㎡ 소유주의 경우 임대 비율 50%를 적용하면 재건축 후 전용 84㎡를 분양 받을 때 환급금이 4억 1148만 원 수준이었다. 임대 비율을 30%로 축소할 경우에는 추정 환급금이 1억 5700만 원 많은 5억 6822만 원까지 증대됐다. 2단지와 3단지도 임대주택 비율을 축소해 적용하면 각각 비례율이 109.3%, 108.59%로 기존보다 7%포인트 이상 높아지는 것으로 나타났다. 2단지 전용 95㎡ 소유주가 신축 아파트 84㎡를 분양 받을 때 예상 환급금은 3억 7980만 원으로 기존보다 1억 3000만 원가량 늘었다. 이 같은 결과는 정부와 서울시의 임대주택 의무공급 비율 완화 논의에도 긍정적 영향을 줄 것으로 예상된다. 국토부와 서울시는 재개발 사업의 추가 용적률과 관련 임대주택 의무 공급 비율을 재건축과 동일한 수준으로 조정하는 방안을 논의 중이다. 도시 및 주거환경정비법 제54조에 따르면 정비사업 임대주택 의무 비율은 재개발 사업장의 경우 정비계획에서 정해진 허용 용적률에서 법적 상한 용적률까지 용적률 증가분의 50~75%, 재건축은 30~50%로 정해져 있다. 서울시는 조례 제30조를 통해 이 비율을 공통적으로 50%로 적용해 왔으나 지난달 오세훈 서울시장이 주택 공급에 속도를 내기 위해 이 비율을 낮추는 방안을 추진 중이다. 정부도 이와 관련 긍정적 입장을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 정부와 서울시가 합의에 도달하면 서울시 의회는 조례 개정을 통해 재건축 단지의 임대주택 공급비율을 30%까지 낮출 것으로 알려졌다. 정비업계는 재건축 임대주택 의무 공급 비율이 낮아지면 주요 사업지에서 속도가 붙을 것으로 전망하고 있다. 정부의 ‘10·15 부동산대책’에 따라 서울 전역이 투기과열지구에 지정됨에 따라 분양가상한제 적용 확대 가능성 등 정비사업에 대한 우려가 커진 상황이다. 정부는 공급에 영향을 미칠 수 있는 점을 고려해 목동 등 신규 규제지역은 제외하고 강남·서초·송파·용산구 등 기존 규제지역에만 분양가상한제를 적용하기로 했다. 하지만 시장 분위기에 따라 목동·여의도 등은 언제든 분상제 대상이 될 수 있을 것이라는 우려가 나오는 상황이다. A정비업체 대표는 “목동은 10·15 대책 이후 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 축소되고 조합설립 후 재건축 단지 조합원 지위 양도도 제한됐다”며 “앞으로 투기과열지구에 속해있는 한 분양가상한제가 확대 시행될 수 있고 공사비도 지속해서 오르는 상황이어서 사업성 개선이 관건”이라고 설명했다.
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