-
"환율 올해 최대 리스크…시스템 위기 발생 가능성은 낮아져"
경제·금융 경제동향 2026.01.23 12:00:00국내외 금융·경제 전문가들이 한국 금융시스템의 최대 리스크 요인으로 환율 등 외환시장 변동성 확대를 가장 많이 꼽은 것으로 나타났다. 기존에 구조적 취약성으로 지목돼온 가계부채나 인구구조 문제보다 단기적인 금융·자산시장 불확실성에 대한 경계심이 커진 것으로 분석된다. 한국은행이 23일 발표한 ‘2025년 시스템 리스크 서베이 결과’에 따르면 응답자들은 주요 리스크 요인 5개를 복수로 선택한 결과 대내 요인 가운데 '환율 등 국내 외환시장 변동성 확대'가 66.7%로 가장 높은 비중을 차지했다. 이어 '높은 가계부채 수준'(50.7%), '국내 경기 부진'(32.0%) 순으로 나타났다. 이번 조사는 2025년 말 우리나라 금융시스템의 주요 리스크 요인과 발생 가능성에 대해 국내외 금융·경제 전문가 75명(금융기관, 연구소, 대학, 해외 투자은행 등)을 대상으로 실시됐다. 대외 요인으로는 '주요국 통화·경제 정책 관련 불확실성'(40.0%)과 '글로벌 자산시장 가격 조정 가능성'(33.3%)이 주요 리스크로 꼽혔다. 1순위 리스크만을 집계한 결과에서도 흐름은 유사했다. 외환시장 변동성 확대(26.7%)와 가계부채 수준(16.0%)이 상위권을 차지하며, 대외 요인보다 대내 요인이 상대적으로 더 큰 위협으로 인식됐다. 이번 조사에서 주목할 점은 리스크 인식의 변화 추이다. 가계부채에 대한 우려는 2023년 하반기 70.1%에서 2024년 61.5%, 2025년 50.7%로 3년 연속 하락세를 보였다. 반면 외환시장 변동성, 글로벌 자산시장 가격 조정 가능성, 수도권 부동산 시장 불안은 새롭게 상위 리스크 요인으로 진입했다. 이는 구조적 취약성보다는 금융·자산시장 변동성에 대한 경계가 뚜렷하게 강화된 것을 의미한다. 리스크 발생 시계에 대한 인식에서는 외환시장 변동성 확대, 주요국 통화·경제 정책 불확실성, 글로벌 자산시장 가격 조정 가능성이 단기(1년 이내)에 현실화될 가능성이 높은 요인으로 평가됐다. 반면 가계부채, 국내 경기 부진, 수도권 부동산 시장 불안 등은 중기(1~3년) 리스크로 분류됐다. 금융시스템에 미치는 영향력과 발생 가능성을 함께 고려한 평가에서는 가계부채 수준이 가장 큰 충격을 줄 수 있는 요인으로 여전히 꼽혔다. 금융시스템을 위협할 수 있는 충격 발생 가능성에 대한 전반적인 경계 수준은 지난해보다 다소 완화된 것으로 나타났다. 단기 충격 발생 가능성에 대해 '매우 높음' 또는 '높음'으로 응답한 비중은 2024년 15.4%에서 2025년 12.0%로 낮아졌다. 중기 충격 발생 가능성 역시 '높음' 이상 응답 비중이 34.6%에서 24.0%로 비교적 큰 폭 감소했다. 이는 개별 리스크에 대한 경계는 높아졌지만, 시스템 전체의 충격 가능성은 낮게 평가한 것으로 금융당국의 모니터링 강화와 외환·거시건전성 정책 대응력에 대한 신뢰가 반영된 것으로 풀이된다. 한은 관계자는 “이번 조사는 금융당국에 단기적으로는 외환시장 안정화와 글로벌 금융시장 변동성 대응에 중장기적으로는 가계부채·부동산 등 구조적 리스크 관리에 균형잡힌 접근이 필요함을 시사한다”고 말했다. -
中 4%대 성장 용인하나… “올해 성장률 4.5~5% 범위 검토”
국제 정치·사회 2026.01.23 10:42:20중국 정부가 올해 경제성장률 목표치를 4.5~5% 범위에서 설정할 수 있다는 관측이 나오고 있다. 부동산 시장 붕괴로 디플레이션(경기 침체 속 물가 하락) 압력이 이어지는 가운데 그간 5% 성장을 고집해온 중국이 성장 둔화를 일정 부분 수용하겠다는 신호로 해석된다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 복수의 소식통을 인용해 중국 당국이 올해 국내총생산(GDP) 성장률 목표를 4.5~5%로 제시할 가능성이 크다고 23일 보도했다. 중국은 최근 3년 연속으로 연간 GDP 성장률 목표를 ‘5% 안팎’으로 설정하고 이를 달성해왔다. 실제 중국은 2023년 5.2%의 성장률을 기록했고, 지난 2년 동안은 각각 5%를 나타냈다. 중국이 강력한 수출 드라이브에 힘입어 목표치를 달성했지만 소비 부진 등 내부 악재 요인이 상당하다는 평가가 지배적이다. 이 같은 흐름 속에서 중국이 성장률 목표 하한선을 4%대로 낮추는 방안을 검토한다는 것은 경기 하강을 인정하겠다는 정책적 판단으로 풀이된다. 대신 중국이 단기적인 양적 성장보다 질적 성장에 무게를 두겠다는 신호라는 해석도 있다. 중국은 지난해 10월 공개한 15차 5개년 계획 제안 문건에서 2026~2030년 연평균 GDP 성장률 목표를 명시하지 않은 채 “성장률을 합리적인 수준으로 유지한다”는 표현을 담은 바 있다. 목표치의 하한선을 4.5%로 설정할 경우 정책 운용의 유연성이 커질 것이라는 분석도 나온다. 도널드 트럼프 미 행정부의 고율 관세 정책과 중국 자국 내 침체가 장기화 되고 있는 경제 환경 속에서 중국 정부가 대응할 수 있는 선택지를 넓힐 수 있기 때문이다. 이와 함께 중국 정부는 디플레이션 압력을 완화하기 위한 정책 대응도 강화할 것으로 보인다. 중국은 올해 물가 상승률 목표를 지난해와 같은 2% 이내로 설정할 가능성이 큰 것으로 관측된다. SCMP는 “중국 정책 결정자들은 디플레이션은 경제 성장의 암적인 존재라는 데 동의한다”고 전했다. -
[개장 시황] 코스피 4984.08.. 개인의 순매수에 상승 출발 (▲31.55, +0.64%)
증권 News봇 2026.01.23 09:04:18코스피가 개인의 매수세에 힘입어 전일의 상승 기조를 이어가고 있다.23일 오전 9시 5분 현재 코스피는 전일 대비 31.55p(+0.64%) 오른 4984.08로, 45(매도):55(매수)의 매수우위를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인이 홀로 매수 포지션을 취하고 있는 반면, 외국인과 기관은 동반 매도세를 보이고 있다. 개인은 1,857억을 순매수 중이며, 외국인은 1,018억, 기관은 797억을 각각 순매도하고 있다.업종별로는 증권업(+3.25%), 오락·문화업(+2.92%), 건설업(+1.84%)이 강세를 보이고 있으며, 전기가스업(-1.76%), 운수창고업(-0.82%), 부동산업(-0.05%) 등은 내림세다.종목별로는 한농화성(011500)이 10.50% 오른 25,250원을 기록 중이고, 전진건설로봇(079900)(+8.87%), 코스모신소재(005070)(+8.56%)가 오름세를 보이고 있다. 반면 국보(001140)(-19.35%), 웰바이오텍(010600)(-13.33%), 넥센우(005725)(-4.88%) 등은 하락 중이다.현재 상승종목은 570개, 하락종목은 258개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
성남시, 지방세 징수 실적 경기도 내 1위
사회 전국 2026.01.23 08:28:39성남시는 2025년 지방세 징수 실적이 2조7679억원으로 집계돼 경기도 내 1위를 달성했다고 23일 밝혔다. 이는 2024년 징수액 2조3992억원보다 15.4% 증가한 수치로, 세목별로는 시세 1조6580억원과 도세 1조1099억원을 각각 거뒀다. 구체적으로 보면 시세는 추경 목표액 대비 947억원(6.1%)을 초과 징수했으며, 지역 내 입주기업 증가와 법인소득 확대에 따라 지방소득세가 712억원 늘어난 것이 주요 요인으로 분석됐다. 여기에 재산세, 주민세, 지난연도 수입 등에서도 235억원의 추가 세수가 발생했다. 도세는 추경 목표액 대비 2695억원(32.1%)을 초과 징수했다. 분당지역 재건축 기대감과 판교테크노밸리 내 기업 보유 대형 부동산 거래 증가로 하반기 대형 부동산 소유권 이전이 줄 이으면서 취득세를 중심으로 한 우발 세수가 다수 발생한 점이 도세 세수 확대에 크게 기여한 것으로 나타났다. 성남시는 이러한 세수 증대가 기업 활동 확대와 산업 기반 성장의 흐름과 맞물려 나타난 결과로 보고 있다. 성남시는 중소기업 해외진출 지원, 시스템반도체 인재 양성, 기업 행정절차 간소화 등 기업 활동을 뒷받침하는 정책을 지속적으로 추진하면서 첨단산업 중심지로서의 입지를 공고히 하고 있다. 더불어 성남시는 조세정의 실현과 징수율 제고를 위해 빅데이터 기반 체납자 유형별 징수 활동을 지속적으로 추진하고 있다. 고액·상습 체납자에 대해서는 가택수색, 동산 압류, 출국금지, 명단 공개 등 엄정한 대응을 이어가고 있으며, 단기·단순 체납자는 체납통합안내센터를 통해 집중적으로 관리하고 있다. 생계형 체납자에 대해서는 분납 유도와 복지 연계 등 지원책을 병행하는 등, 재정건전성 확보를 위한 체납 정리도 함께 추진하고 있다. 성남시 관계자는 “세수 증가에 힘입어 민생경제와 복지정책을 균형 있게 확대할 수 있도록 2026년에도 최선을 다하겠다”고 말했다. -
李대통령 "'다주택자 양도세 중과 면제' 연장, 전혀 고려않는다"
정치 청와대 2026.01.23 07:51:11이재명 대통령은 오는 5월 9일 만료를 앞둔 '다주택자 양도세 중과 면제' 제도에 대해 "(기간) 연장은 전혀 고려하지 않고 있다"고 23일 밝혔다. 일각에서는 올해 5월 만료 이후 정부가 이를 연장할 것인지에 관심이 쏠렸으나, 이 대통령은 이 제도를 유예하지 않고 폐지하겠다는 점을 분명히 한 셈이다. 이 대통령은 이날 새벽 엑스(X)에 올린 글에서 “1주택도 1주택 나름. 만약 부득이 세제를 손보게 된다면 비거주용과 거주용은 달리 취급해야 공정하지 않을까요”라며 이같이 밝혔다. 이 대통령은 장기보유특별공제에 "다주택은 물론, 1주택이라 할지라도 주거용이 아닌 투자·투기용이라면 장기보유를 이유로 세금 감면을 해 주는 것은 이상해 보인다"며 "이 제도로 매물을 막고 투기를 권장하는 꼴"이라고 말했다. 이어 "당장 세제를 고칠 것은 아니지만 토론해봐야 할 주제들"이라고 덧붙였다. 이 대통령은 게시글에 ＜“1주택자 보호하겠다”…이 대통령 발언에 ‘다주택자’ 셈법 복잡해지나＞라는 제목의 기사 링크를 함께 올렸다. 앞서 지난 21일 신년 기자회견에서 장기보유특별공제에 대해 이 대통령은 “자기가 살지도 않으면서 투기용 또는 투자용으로 오랫동안 갖고 있다고 왜 세금 깎아주나”라며 “바람직하지도 않은 투자·투기용 부동산을 오래 갖고 있다고 세금을 깎아준다는 건 좀 이상한 것 같다”고 말했다. 이런 배경에서 다주택자 양도세 중과 면제에 연장 여부에 이목이 집중되며 시장에 설왕설래가 계속되자 이 대통령이 이 제도를 유예하지 않고 폐지하겠다고 확답을 한 셈이다. 이 대통령은 기자회견에서 또 부동산 세제와 관련해 “국가 재정을 확보하기 위한 수단인 세금을 규제의 수단으로 전용하는 건 바람직하지는 않다”며 “예정하고 있는 선을 벗어나 사회적 문제가 될 정도 상황이라면 당연히 세제 수단도 동원해야 한다”고 말했다. 이 대통령은 “지금은 세제를 통해 부동산 정책을 하는 것은 깊이 고려하고 있지 않다”고 했다. -
대출 규제에 강남 아파트 거래량 타격…77% 줄었다[코주부]
부동산 정책·제도 2026.01.23 07:05:00정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 강남 일대의 고가 아파트 거래량이 급감한 것으로 나타났다. 대출 규제로 인해 자금 조달 여력이 줄면서 시장이 상당한 영향을 받은 것으로 해석된다. 22일 부동산 정보 애플리케이션 ‘집품’에 따르면 매매가격 25억 원을 초과한 강남 3구 아파트의 지난해 4분기 거래량은 1분기보다 77% 줄어든 것으로 나타났다. 자치구별로 살펴보면 강남구의 25억 원 초과 아파트 거래량은 지난해 4분기 313건으로 1분기(843건)보다 62.9% 감소했다. 같은 기간 매매가격 15억 원 미만 아파트 거래량이 53.3%(152건) 줄어든 것과 비교하면 감소 폭이 큰 것이다. 지난해 4분기 서초구의 25억 원 초과 아파트 거래량도 179건으로 1분기(780건)보다 77.1% 감소했다. 송파구 역시 매매가 25억 원 초과 아파트의 4분기 거래량이 315건으로 1분기(424건)보다 25.7% 줄었다. 이는 정부의 강력한 대출 규제 방안을 담은 ‘10·15 부동산 대책’ 영향 때문으로 풀이된다. 정부는 10·15 부동산 대책에서 매매가격 15억 원 초과 주택은 4억 원, 25억 원 초과 주택은 2억 원으로 대출 금액을 대폭 축소했다. 이에 아파트 매입자금 부담이 발생하면서 25억 원 초과 아파트의 거래량이 급감한 것으로 보인다. 다만 매매가격은 거래량 수준의 하락 폭을 나타내지 않았다. 지난해 강남구 아파트의 평균 매매가격은 1분기 37억 1782만 원에서 4분기 38억 7514만 원으로 4.2% 상승했다. 개별 단지별로 보면 강남구 개포동 ‘개포자이프레지던스’ 전용 84㎡는 지난달 42억 7000만 원의 신고가를 새로 썼다. 9개월 전만 해도 같은 면적의 거래가격이 24억 7000만 원 수준이었다는 점을 고려하면 매매가격은 큰 폭으로 상승한 셈이다. 송파구 아파트 평균 매매가격도 1분기에 29억 8472만 원이었으나 4분기에 33억 73만 원으로 10.6% 올랐다. 지난해 4분기 서초구 아파트 평균 매매가격은 38억 2435만 원으로 1분기(39억 500만 원) 대비 2.1% 소폭 하락하는 데 그쳤다. 집품 관계자는 “10·15 대출 규제 이후 강남 3구 아파트 시장에서는 고가 단지를 중심으로 거래 위축 현상이 뚜렷하게 나타났다”며 “15억 원 미만이나 15억~25억 원 구간은 감소 폭이 제한적이거나 일부 거래가 회복되는 흐름도 확인됐다”고 설명했다. -
수십년 묵혀둔 미군기지, 7500가구 주택단지로 변신 [부동산 뉴스]
경제·금융 경제동향 2026.01.23 07:02:18▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 [주요 이슈 브리핑] ■ 미군 반환 공여지 개발 본격화: 하남 캠프 콜번과 파주 캠프 에드워즈에서 총 7500가구 규모의 대규모 주택 공급이 추진된다. 경기도가 임대주택 비율을 50%에서 35%로, 공원·녹지 비율을 25%에서 20%로 완화하면서 사업성이 개선돼 투자자들은 GTX 개통과 인접 신도시 개발로 입지 가치가 상승 중인 이들 지역을 중장기 관점에서 주목할 필요가 있다. ■ 강남 고가 아파트 거래 급감: 정부의 10·15 부동산 대책 이후 매매가 25억 원 초과 강남 3구 아파트 거래량이 77% 급감했다. 그러나 강남구 평균 매매가는 4.2%, 송파구는 10.6% 상승하며 가격 하락 없는 거래 위축이 나타나 실수요 중심의 시장 재편이 진행되는 모습이다. ■ 부동산 정책 신뢰도 하락: 한국리서치 조사에서 이재명 정부 부동산 정책에 대해 ‘잘못하고 있다’ 47%, ‘잘하고 있다’ 35%로 부정 평가가 우세했다. 대출 제한과 토허구역 확대 등 수요 억제 위주 정책에 대한 실망감이 반영된 만큼 향후 공급 대책 발표 시점과 내용을 예의주시해야 한다. [부동산 투자자 관심 뉴스] - 핵심 요약: 하남시 캠프 콜번과 파주시 캠프 에드워즈에 대규모 주택 공급이 추진된다. 하남시는 2월 5일 민간 참여자 선정 심의위원회를 열고 약 1000가구 규모 개발에 착수하며, 파주 캠프 에드워즈는 올해 지구 지정 후 6500가구 공급을 예정하고 있다. 이재명 대통령의 개발 지시 이후 경기도가 임대주택 의무 비율을 50%에서 35%로 낮추면서 그간 유찰됐던 사업에 응찰자가 나타났다. 서울 아파트값은 1월 셋째 주 0.29% 올라 50주 연속 상승세를 기록했으며, 양천구가 0.43%로 급등하고 강남 3구도 0.20~0.30%대 상승했다. - 핵심 요약: 미군 반환 공여지가 수도권 주택 공급 후보지로 부상한 배경은 넓은 부지와 국유지 특성으로 토지 보상 절차 없이 공급 기간을 단축할 수 있기 때문이다. 경기도는 임대주택 비율을 50%에서 35%로, 공원·녹지 비율을 25%에서 20%로 완화해 사업성을 개선했다. 파주 캠프 에드워즈는 파주-문산 고속도로와 경의중앙선 월롱역 인근으로 교통 인프라가 양호하며, 인근 LCD 산단과 운정지구 개발로 주택 수요가 풍부하다. 용산 캠프킴과 수송부 부지, 금천구 공군부대(4000가구), 강서구 공항동 군부대(1000가구) 등도 주택 공급 후보지로 검토 중이다. - 핵심 요약: 정부의 10·15 부동산 대책 이후 매매가 25억 원 초과 강남 3구 아파트 거래량이 1분기 대비 77% 급감했다. 강남구는 62.9%, 서초구는 77.1%, 송파구는 25.7% 각각 감소했으나 매매가격은 하락하지 않았다. 강남구 평균 매매가는 37억 1782만 원에서 38억 7514만 원으로 4.2% 상승했고, 송파구는 10.6% 올랐다. 강남구 개포자이프레지던스 전용 84㎡는 9개월 전 24억 7000만 원에서 지난달 42억 7000만 원으로 신고가를 경신해 대출 규제에도 가격 상승세가 지속되는 양상이다. [부동산 투자자 참고 뉴스] - 핵심 요약: LX하우시스(108670)와 현대L＆C 등 국내 건자재 업체들이 독일산이 장악한 고가 아파트 창호 시장에 도전장을 던졌다. LX하우시스는 프리미엄 브랜드 ‘론첼’로 디에이치대치에델루이, 신반포 메이플자이, 잠실 래미안 아이파크 등에 공급했으며, 현대L＆C는 레하우 시리즈로 잠실르엘과 송파 시그니처 롯데캐슬에 진출했다. 강남권 일부 하이엔드 단지에서 독일산 창호의 결로 하자로 입주민 불만이 제기되면서 국산 업체들이 품질 경쟁력을 내세워 시장 공략에 나서고 있다. - 핵심 요약: 미래에셋자산운용이 하와이 ‘하얏트 리젠시 와이키키 비치 리조트’를 약 1조 원(6억 8000만 달러)에 매각하기 위한 막판 협상을 진행 중이다. 이 리조트는 2016년 블랙스톤으로부터 약 7억 8000만 달러에 인수했으며, 코로나19 여파로 펀드 지분 장부가치가 6049억 원에서 1372억 원으로 줄었다. 달러 기준 매각가는 인수가 대비 하락했지만 환율 상승으로 원화 기준 약 1조 원에 육박할 전망이다. 미래에셋그룹은 부동산보다 가상자산과 글로벌 투자에 집중하기 위해 비주력 자산 정리를 가속화하는 추세다. - 핵심 요약: 한국리서치 전국지표조사에서 이재명 정부 부동산 정책에 대해 ‘잘못하고 있다’ 47%, ‘잘하고 있다’ 35%로 부정 평가가 12%포인트 높았다. 은행 대출 제한과 토지거래허가구역 확대 등 수요 억제에 치우친 정책으로는 집값을 잡을 수 없다는 실망감이 반영된 결과로 분석된다. 대규모 공급 대책이 차일피일 미뤄지면서 시장의 불만이 고조되는 상황이다. ▶ 기사 바로가기: ▶ 기사 바로가기: ▶ 기사 바로가기: -
15억 미만 아파트 풍선효과…관악·강서·서대문 강세[코주부]
부동산 정책·제도 2026.01.23 07:00:00서울의 관악·강서·서대문구 등 15억 원 미만 아파트가 상대적으로 밀집한 지역이 급등세를 보였다. 10·15 대출 규제로 최대 6억 원까지 대출이 가능한 15억 미만 아파트들로 매수세가 쏠린 데 따른 풍선 효과로 분석된다. 전문가들은 대출 규제로 인한 풍선 효과가 당분간 이어지면서 15억 미만 아파트들의 강세가 지속될 것으로 전망했다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(1월 19일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 평균 매매 가격은 직전 주 대비 0.29% 상승한 것으로 집계됐다. 이에 따라 서울 아파트값은 50주 연속 상승세를 이어갔다. 자치구별로 15억 미만의 아파트가 밀집한 관악구·강서구·서대문구·구로구 등에 실수요자가 몰리며 강세를 보였다. 관악구(0.44%)는 봉천동과 신림동 대단지를 중심으로 올랐고, 서대문구(0.31%)는 북가좌동과 홍제역 인근이 상승세를 이끌었다. 강서구와 구로구도 각각 0.31%씩 상승했다. 한국부동산원 관계자는 “재건축 추진 단지와 신축·대단지 등 선호 단지를 중심으로 매수 문의가 꾸준히 증가했다”며 “전반적으로 상승거래가 확대되면서 서울 전체 아파트값이 올랐다”고 설명했다. 실제로 이들 지역은 2021년 전고점을 회복하는 수준을 넘어서 신고가를 경신하고 있다. 관악구 봉천동 관악드림 60㎡은는17일 10억 4000만 원에 손바뀜되며 처음으로 10억 원 선을 넘었다. 이 아파트는 2021년 9억 4000만 원까지 올랐다가 부동산 시장이 하락하자 2023년 6억 6000만 원까지 떨어진 바 있다. 서대문구 홍제동 청구3차 아파트 84㎡역시 18일 9억 9000만 원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 2021년 5월에 기록했던 전고점(9억 500만 원)을 넘어선 것이다. 부동산 업계의 한 전문가는 “서울 주요 업무지구와 가깝고 대출 규제에서 자유로운 지역에서 아파트 값 키맞추기 현상이 일어나고 있다"며 “아직 2021년 가격을 회복하지 못한 노원 등의 지역에서도 언제든 분위기가 달라질 수 있다"고 설명했다. 경기도에서도 15억 원 미만 아파트 상승세가 가파르다. 용인시 수지구 상승률이 0.68%로 가장 높았다. 수지구는 지난해 12월 첫 주부터 0.3% 이상의 주간 상승률을 기록한 후 지난주에 급등세를 기록한 것이다. 전문가들은 매수세가 15억 미만 아파트로 옮겨붙은 만큼 당분간 이 같은 흐름이 이어질 것으로 전망했다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “한강벨트에서 약간 비켜간 곳들의 가격 부담이 덜한 만큼 수요가 몰린 것으로 보인다”며 “대출 규제가 풀리지 않는 한 이 같은 기조는 당분간 계속될 것”이라고 분석했다. 한편 전국 아파트 가격은 0.09% 올라 상승률이 전주보다 0.04%포인트 내렸다. 서울 아파트 전세값은 한 주간 0.14% 올라 전주보다 0.01%포인트 올랐다. -
블랙록 “이더리움, 토큰화 핵심 인프라” [도예리의 디파이 레이더]
경제·금융 경제·금융일반 2026.01.23 07:00:00세계 최대 자산운용사 블랙록이 가상화폐와 자산 토큰화(Tokenization)를 2026년 시장을 이끌 핵심 테마 중 하나로 제시했다. 이더리움을 토큰화 자산의 핵심 인프라로 지목하고, 블록체인 기술이 전통 자산의 유통 방식에 변화를 가져올 수 있다고 내다봤다. 23일 금융업계에 따르면 블랙록은 21일(현지시간) 발표한 ‘2026년 주요 테마 전망(2026 Thematic Outlook)’ 보고서에서 비트코인(BTC)과 이더리움(ETH), 스테이블코인을 언급했다. 보고서는 블록체인을 투기적 자산이라기보다 전통 자산군에 대한 접근 방식을 현대화하는 도구로 봤다. 이번 보고서는 제이 제이콥스 미국 주식 상장지수펀드(ETF) 부문 책임자가 이끄는 팀이 작성했다. 부동산과 주식 등 실물 자산을 블록체인 기반으로 유통·발행하는 ‘토큰화’가 빠르게 확산되고 있다는 점도 짚었다. 미국 달러에 연동된 스테이블코인은 토큰화 자산의 초기 사례로 제시됐다. 보고서는 ‘이더리움이 토큰화 시대의 고속도로(Toll Road)가 될 수 있을까’라는 챕터에서 토큰화 자산의 65% 이상이 이더리움 블록체인 위에서 발행되고 있다고 밝혔다. 보고서는 “토큰화가 확대될수록 현금과 미국 국채를 넘어 사모 신용과 실물자산까지 다양한 자산에 블록체인을 통해 접근할 기회도 커질 것”이라고 설명했다. 이와 함께 탈중앙화애플리케이션(Dapp·디앱)과 토큰화 인프라 구축에 폭넓게 활용되고 있는 이더리움 블록체인을 토큰화 성장의 주요 수혜자로 지목했다. 블랙록이 출시한 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)인 아이셰어즈 비트코인 트러스트(IBIT)는 역사상 가장 빠르게 성장한 상장지수상품(ETP)으로 꼽혔다. 2024년 1월 출시된 이 상품은 현재 순자산 규모가 700억 달러를 넘어섰다. 보고서는 이러한 자금 유입이 BTC를 하나의 장기적 테마 자산으로 편입하려는 투자자 수요를 반영한다고 설명했다. BTC는 이날 오후 3시 15분 기준 8만 9927달러에 거래되고 있다. 가상화폐 업계는 10조 달러 이상의 자산을 운용하는 블랙록의 이번 전망을 긍정적으로 평가했다. 가상화폐 전문매체 코인데스크는 “인공지능(AI)과 에너지 인프라가 보고서의 중심축이지만 가상화폐 역시 별도의 주요 테마로 다뤄졌다”면서 “이는 가상화폐 시장의 무게감이 커졌다는 의미”라고 분석했다. -
[왈가왈부] 47% “부동산 정책 잘못”…공급 대책은 도대체 언제 나오나요
오피니언 사내칼럼 2026.01.22 19:35:58▲이재명 정부의 부동산 정책을 부정적으로 평가한 비율이 긍정 평가 비율보다 높다는 여론조사 결과가 나왔습니다. 22일 한국리서치가 발표한 전국지표조사(NBS)에 따르면 응답자의 47%는 ‘잘못하고 있다’고 평가한 반면 ‘잘하고 있다’는 대답은 35%에 그쳤네요. 은행 대출 제한과 토지거래허가구역 확대 등 수요 억제에 치우친 정책으로는 다락같이 오르는 집값을 잡을 수 없다는 실망감이 반영된 것이겠죠. 말만 무성하고 차일피일 미뤄지는 대규모 공급 대책은 언제 내놓을 건가요. ▲통일교·공천헌금 ‘쌍특검’을 요구하며 7일간 단식에 들어갔던 장동혁 국민의힘 대표가 박근혜 전 대통령의 당부에 22일 단식을 중단했습니다. 이날 국회를 찾은 박 전 대통령은 “단식을 그만두겠다고 약속해주셨으면 한다”고 권했고 장 대표는 “좀 더 길고 큰 싸움을 위해 오늘 단식을 중단한다”고 답했죠. 장 대표가 이번 단식으로 범보수를 결집하는 효과를 거뒀다는 평가도 나오네요. 하지만 장 대표는 ‘큰 싸움’에 나가기 위해서는 탄핵의 강을 건너야 하고 강성 지지층이 아닌 중도층 민심을 얻는 행보를 보여야 한다는 사실부터 깨달아야 합니다. -
시청사 이전 위법성 털어낸 고양시…"재정 여건 고려, 시의회 협조 기대"
사회 전국 2026.01.22 18:51:31경기 고양시의회가 민선 8기 들어 추진한 백석업무빌딩 청사 이전 추진 과정에서 위법성이 있다며 청구한 공익감사가 모두 기각됐다. 시는 공익감사로 위법성을 털어낸 만큼 시청사 이전을 일관되게 반대해 온 시의회의 협력을 요청한다는 계획이다. 감사원은 최근 고양시의원 8명이 청구한 4건의 공익감사 결정문을 시의회에 통지했다. 결정문을 보면 우선 고양시가 주교동 신청사 건립사업의 건설공사기본계획을 변경 고시하지 않고 백석업무빌딩 이전을 발표한 것이 건설기술진흥법 위반이라는 청구인의 주장을 받아들이지 않았다. 감사원은 "이전계획이 확정된 것이 아니고 건설공사기본계획이 변경된 것도 아니어서 변경 고시가 필수라고 단정하기 어렵다"고 판단했다. 앞서 고양시는 2021년 11월 주교동 신청사 건설공사기본계획을 고시했으나 공사비 상승을 이유로 2022년 10월 사업을 중단했다. 이후 이동환 고양시장은 2023년 1월 백석업무빌딩 이전 계획을 발표한 바 있다. 또 백석업무빌딩 기부채납 이행 소송에서 2심 법원의 법률 적용 오류에도 고양시가 상고하지 않았다는 주장에 대해서도 감사원은 "상고 여부는 고양시의 재량사항"이라며 "확정된 판결의 법률 적용 오류는 감사 대상이 아니다"라고 밝혔다. 가압류 해제가 배임에 해당한다는 주장도 기각됐다. 청구인은 고양시가 기부채납 이행 지연손해 배상을 위해 설정한 부동산 가압류 230억 원을 해제하고 근저당으로 전환한 것이 배임 소지가 있다고 주장했다. 그러나 감사원은 고양시가 근저당권 240억 원을 유지한 상태에서 가압류만 해제했고, 1심에서 손해액이 262억 원으로 결정되자 근저당을 추가 설정해 채권을 확보했다며 "고양시에 손해가 발생했다고 보기 어렵다"고 봤다. 청사이전 타당성조사 용역비 7500만 원을 예비비로 집행한 건은 경기도가 2023년 7월 주민감사청구 결과 훈계 및 시정요구 조치를 내린 바 있어 이 역시도 기각됐다. 고양시의 한 관계자는 “백석업무빌딩으로의 청사 이전의 위법성 논란이 종결된 만큼 고양시 재정여건을 고려한 시의회의 협조를 기대하고 있다”고 말했다. -
내일 이혜훈 청문회…野 "후보자 부도덕성 알릴 것"
정치 국회·정당·정책 2026.01.22 18:34:31여야가 22일 이혜훈 기획예산처 장관 후보자에 대한 국회 인사청문회를 23일 열기로 최종 합의했다. 국회 재정경제기획위원회 더불어민주당 간사인 정태호 의원은 이날 “국민의힘 간사인 박수영 의원과 조금 전 인사청문회를 하기로 최종 합의했다”고 밝혔다. 앞서 여야는 19일 인사청문회를 개최하기로 합의했다. 그러나 국민의힘이 이 후보자의 자료 제출 부실을 문제 삼으며 불참을 선언하면서 인사청문보고서 채택 법정 시한(21일)을 넘겼다. 다만 전날 여야가 이 후보자의 자료 제출을 전제로 23일 개최하기로 하면서 합의의 전기가 마련됐다. 이 후보자는 △아파트 부정 청약 △영종도 부동산 투기 △보좌진 갑질·폭언 △증여세 탈루 의혹 △자녀 병역 특혜 등 10개 이상의 의혹을 받고 있다. 국민의힘은 특히 이 후보자 검증을 위해 증여세 의혹, 반포 원펜타스 아파트 부정 청약 의혹, 해외 송금 내역 등 핵심 의혹 관련 자료를 요청해 왔다. 국민의힘은 인사청문회장에서 이 후보자의 각종 의혹을 파헤쳐 부도덕성을 부각한다는 방침이다. 박수영 국민의힘 의원은 이날 페이스북에서 “자료 제출 시한인 어젯밤을 넘겨 오늘 아침에야 인쇄본이 도착했지만 일단 청문회를 열어 후보자의 부도덕성과 이재명 정권의 인사 검증 부실을 낱낱이 알려드리겠다”며 “인턴에 대한 폭언과 보좌진 갑질, 90억 원대 아파트 부정 청약만으로도 장관 후보자가 될 자격이 없다”고 강조했다. -
우리은행, 한화에 최대 3조 지원…방산 생태계 키운다
경제·금융 은행 2026.01.22 17:52:20우리은행이 방위산업과 우주항공 등 국가전략산업 분야 생태계 구축을 위해 최대 3조 원을 투입한다. 정부가 추진하고 있는 생산적 금융 기조에 발맞춰 선제적인 지원을 강화하겠다는 의도다. 우리은행은 22일 서울 장교동 한화그룹 본사에서 그룹 측과 ‘첨단전략산업 생태계 구축을 위한 금융 지원 협약’을 체결했다고 밝혔다. 양 사는 미래 핵심 산업인 방산과 우주항공 등 첨단전략산업을 중심으로 시설 투자와 수출입 금융, 해외 사업 프로젝트에 대한 금융 지원을 추진한다. 우리은행은 한화그룹의 중장기 투자 계획에 맞춰 지원 구조를 선제적으로 설계하고 신속하게 자금을 집행할 계획이다. 여신 지원 한도 역시 미리 설정한다. 한화그룹의 관계자는 “우리은행이 향후 5년간 최대 3조 원 규모의 여신을 제공하는 것으로 안다”고 전했다. 우리은행은 또한 한화 계열사를 위한 ‘생산적 금융 사업 전용 우대금리’ 프로그램을 가동할 방침이다. 이를 위해 우리은행 기업영업본부와 한화그룹 본사에 위치한 한화금융센터 지점 사이에 협업 체계를 구축한다. 한화그룹은 계열사인 한화에어로스페이스(012450)와 한화솔루션(009830)·한화오션 등을 통해 우주항공·방산·조선·해양·에너지 산업을 아우르고 있다. 국내 대표적인 방산 기업으로 꼽히는 한화에어로스페이스는 K9 자주포와 다연장로켓 천무, 레드백 장갑차 등을 수출하고 있다. 누리호 같은 정부 주도 우주개발 핵심 프로젝트에 꾸준히 참여해 우주·항공 분야에서도 두각을 드러내고 있다. 한화솔루션은 고효율 태양광 모듈 등 신재생에너지 기술에 적극적으로 투자를 확대 중이다. 한화오션은 잠수함과 구축함·호위함 등 함정 부문에서 앞서나가고 있다. 우리은행 관계자는 “기업의 중장기 투자 계획에 맞춰 금융 지원 구조를 선제적으로 설계하는 것이 생산적 금융의 핵심”이라며 “첨단전략산업을 중심으로 실물경제 성장을 뒷받침하는 금융의 역할을 지속해나가겠다”고 강조했다. 우리은행은 협력의 연장선에서 한화그룹 임직원을 대상으로 한 자산관리 서비스도 제공할 예정이다. 구체적으로 자산 특화 관리 채널인 투체어스를 활용해 세무와 자산관리·부동산 등의 분야에서 프라이빗뱅킹(PB) 컨설팅을 제공한다. 우리은행은 한화그룹과의 협약을 바탕으로 생산적 금융에 매진할 계획이다. 우리은행이 이날 직원들에게 배포한 ‘2026년 생산적 금융 가이드북’을 보면 올해 생산적 금융을 12조 7000억 원 공급한다. 세부적으로는 △첨단전략산업 분야 4조 6000억 원 △혁신벤처기업 3조 원 △지역 소재 전략산업 3조 원 △국가 주력 수출기업 1조 5000억 원 △소상공인 특화 지원 6000억 원 등이다. 우리금융은 지난해 9월 금융권 최초로 발표한 ‘미래동반성장 프로젝트’를 통해 향후 5년 동안 총 80조 원을 생산적 금융 전환과 포용 금융 확대에 투입하겠다고 밝힌 바 있다. 기존의 담보 위주 여신 관행에서 벗어나 기업 기술력과 미래 성장성을 중심으로 여신을 심사하는 새로운 가이드라인을 만들었다. 단순 유동성 지원을 벗어나 실제 생산성을 높이기 위한 자금 지원을 우선하겠다는 취지다. 지역 소재 혁신기업을 위한 지원도 이어지고 있다. 우리금융은 21일과 22일 각각 부산과 경남 지역에서 스타트업 선발 프로그램 ‘디노랩’ 발대식을 열고 혁신 성장과 지역균형발전을 위한 방안을 논의했다. 우리금융은 해당 지역에서 선발된 기업들이 글로벌 시장에서 경쟁력을 갖출 수 있도록 맞춤형 지원을 이어나갈 생각이다. 디노랩은 서울 강남·관악과 충북·전북·경남·부산 등 전국 6개 센터가 설치돼 있다. -
대출 규제에 25억 초과 강남3구 아파트 거래량 77% 감소[집슐랭]
부동산 분양 2026.01.22 17:47:19정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 강남 일대의 고가 아파트 거래량이 급감한 것으로 나타났다. 대출 규제로 인해 자금 조달 여력이 줄면서 시장이 상당한 영향을 받은 것으로 해석된다. 22일 부동산 정보 애플리케이션 ‘집품’에 따르면 매매가격 25억 원을 초과한 강남 3구 아파트의 지난해 4분기 거래량은 1분기보다 77% 줄어든 것으로 나타났다. 자치구별로 살펴보면 강남구의 25억 원 초과 아파트 거래량은 지난해 4분기 313건으로 1분기(843건)보다 62.9% 감소했다. 같은 기간 매매가격 15억 원 미만 아파트 거래량이 53.3%(152건) 줄어든 것과 비교하면 감소 폭이 큰 것이다. 지난해 4분기 서초구의 25억 원 초과 아파트 거래량도 179건으로 1분기(780건)보다 77.1% 감소했다. 송파구 역시 매매가 25억 원 초과 아파트의 4분기 거래량이 315건으로 1분기(424건)보다 25.7% 줄었다. 이는 정부의 강력한 대출 규제 방안을 담은 ‘10·15 부동산 대책’ 영향 때문으로 풀이된다. 정부는 10·15 부동산 대책에서 매매가격 15억 원 초과 주택은 4억 원, 25억 원 초과 주택은 2억 원으로 대출 금액을 대폭 축소했다. 이에 아파트 매입자금 부담이 발생하면서 25억 원 초과 아파트의 거래량이 급감한 것으로 보인다. 다만 매매가격은 거래량 수준의 하락 폭을 나타내지 않았다. 지난해 강남구 아파트의 평균 매매가격은 1분기 37억 1782만 원에서 4분기 38억 7514만 원으로 4.2% 상승했다. 개별 단지별로 보면 강남구 개포동 ‘개포자이프레지던스’ 전용 84㎡는 지난달 42억 7000만 원의 신고가를 새로 썼다. 9개월 전만 해도 같은 면적의 거래가격이 24억 7000만 원 수준이었다는 점을 고려하면 매매가격은 큰 폭으로 상승한 셈이다. 송파구 아파트 평균 매매가격도 1분기에 29억 8472만 원이었으나 4분기에 33억 73만 원으로 10.6% 올랐다. 지난해 4분기 서초구 아파트 평균 매매가격은 38억 2435만 원으로 1분기(39억 500만 원) 대비 2.1% 소폭 하락하는 데 그쳤다. 집품 관계자는 “10·15 대출 규제 이후 강남 3구 아파트 시장에서는 고가 단지를 중심으로 거래 위축 현상이 뚜렷하게 나타났다”며 “15억 원 미만이나 15억~25억 원 구간은 감소 폭이 제한적이거나 일부 거래가 회복되는 흐름도 확인됐다”고 설명했다. -
[여담·餘談] 하노이의 추억
오피니언 사내칼럼 2026.01.22 17:45:132019년 2월 28일 베트남 하노이 소피텔레전드메트로폴호텔. 도널드 트럼프 미국 대통령과 김정은 북한 국무위원장은 이틀간의 회담에서 평행선만 달린 뒤 굳은 표정을 감추지 못했다. 먼저 김정은은 “영변 핵시설을 영구 폐기하겠다”고 했으나 트럼프는 “규모가 큰 다른 핵시설도 있지 않느냐”고 맞섰다. 김정은은 영변 핵시설의 가치를 강조하며 “현 신뢰 수준에서 최대의 비핵화 조치”라고 했으나 트럼프는 “다른 핵시설에다가 대륙간탄도미사일(ICBM)까지 폐기하면 엄청난 미래를 보장하겠다”고 유혹했다. 여기에 존 볼튼 백악관 국가보좌관은 생화학무기까지 폐기해야 한다고 가세했다. 미 측은 아예 영변 핵시설 폐기 대상마저 ‘전체가 아닌 일부’라고 주장했다. 트럼프가 사업가 출신답게 요구 조건을 담은 서류에 부동산 사업 등을 언급하자 김정은은 “체제 보장 장치가 제대로 담겨 있지 않다”며 회의장을 박차고 나가기도 했다. 결국 김정은은 “유엔 결의 중 경제와 인민 생활에 지장을 주는 5건만 해제해달라”며 ‘스몰딜’을 주장했으나 트럼프는 “전면적인 제재 완화 요구나 다름없다”며 ‘빅딜’을 고수했다. 두 사람은 앞서 2018년 6월 싱가포르에서 첫 회담을 갖고 ‘새로운 북미 관계 수립과 한반도의 완전한 비핵화, 평화 체제 구축’이라는 공동성명을 채택했으나 모두 소용없었다. 당시 문재인 대통령은 ‘한반도 운전자론’을 내세우며 2018년 4·5·9월 남북 정상회담을 3차례 진행했으나 역부족이었다. 남북미 정상은 2019년 6월 트럼프의 방한 길에 판문점에서 즉석 회동을 갖기도 했으나 별다른 성과로 연결하지 못했다. 이러는 사이 북한은 ‘핵무기 없이는 체제 안전을 담보할 수 없다’며 핵탄두와 ICBM을 크게 늘려왔다. 북한의 우라늄·플루토늄 핵탄두가 지난해 총 127~150발, 2030년 최대 243발이 될 것이라는 추정치가 나올 정도다. 북측은 우크라이나가 1994년 미국·러시아·영국의 ‘안보 보장’ 약속을 믿고 러시아에 핵무기를 이전한 뒤 어떻게 됐는지 목도한 데다 최근 미국의 니콜라스 마두로 베네수엘라 대통령 압송 사태까지 겹치면서 핵에 더욱 매달릴 것으로 보인다. 그만큼 북미 관계 정상화의 길도 더욱 복잡한 고차방정식으로 변한 셈이다. 그렇다고 북미 정상회담의 가능성이 아예 낮은 것만은 아니다. 먼저 김정은은 ‘하노이회담처럼 빈손으로는 절대 트럼프와 만나지 않겠다’는 의지가 확고하나 내심 대미 관계 개선 욕구가 크다. 중국과는 무역의 95%나 의존할 정도로 ‘혈맹 관계’이나 실상 냉온탕을 오갈 때가 많고 러시아와의 관계도 언젠가 우크라이나 전쟁이 끝나게 되면 소강 상태로 다시 들어설 것이라는 점을 누구보다 잘 안다. 결국 극심한 경제난과 반쪽 외교에서 벗어나기 위해 트럼프를 만나지 못할 이유가 없다. 여기에 노벨평화상에 대한 의지가 강한 트럼프가 지난해 여러 차례 김정은을 ‘핵보유국 지도자’라고 칭한 것을 보면 하노이회담에 비해 탄력적으로 대처하겠다는 뜻으로 보인다. 그렇다면 트럼프가 4월 중국 베이징에서 시진핑 주석과 정상회담할 때를 전후해 북미 대화 재개의 계기를 만들 필요가 있다. 과거 북미 정상회담을 할 때도 김정은은 사전에 시진핑과 협의했었다. 따라서 미중 정상회담 뒤 한미 정상이 같이 평양을 방문하는 시나리오도 추진해볼 수 있다. 그러나 김정은 입장에서 미중 정상회담에 스포트라이트를 뺏길 것을 염려할 것이라는 점에서 북미 간에 ‘보텀업’ 방식으로 대화하다가 연내 적절한 시점에 정상회담을 하는 것도 괜찮다. 김정은도 올해를 넘기면 트럼프가 집권 후반기에 들어선다는 점을 감안해야 한다. 우리 쪽에서는 북한의 ‘통미봉남’을 우려할 것이 아니라 한미 동맹과 자주 국방을 바탕으로 실용적인 대북 접근에 나서야 한다. 이재명 대통령이 강조한 대로 트럼프에게 ‘피스메이커’를 맡기되 9·19 군사합의 복원과 인도적 교류 타진 등 ‘페이스메이커’ 역할을 모색해야 한다. 저성장 기조 고착화에서 벗어나 더 크게 웅비하는 토대가 될 ‘한반도 평화 체제 구축’의 골든타임이 많지 않다.
오늘의 핫토픽
이시간 주요 뉴스
영상 뉴스
서경스페셜
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved
서울경제를 팔로우하세요!
서울경제신문
텔레그램 뉴스채널
