-
오후 3:00 현재 코스피는 48:52으로 매수우위, 매수강세 업종은 증권업(0.39%↓)
증권 News봇 2025.12.11 14:59:5411일 오후 3시 0분 현재 코스피는 전일 대비 15.83p(-0.38%) 하락한 4119.17로, 48(매도):52(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 운수장비업(-1.33%), 전기가스업(-1.10%), 화학업(-0.82%)이며, 강세업종은 비금속광물업(+3.74%), 건설업(+2.48%), 유통업(+1.57%)이다. 수급측면으로는 증권업이 30:70의 매수우위세를 나타내고 있으며, 부동산업은 66:34의 매도우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 기관 동반 매수세를 보이고 있으나, 외국인의 '팔자' 기조에 밀리고 있다. 개인은 705억, 기관은 1,793억을 순매수 중이며, 외국인은 2,588억을 순매도하고 있다.종목별로는 동양고속(084670)이 29.99% 오른 60,900원을 기록 중이고, 금호건설우(002995)(+29.97%), 대성산업(128820)(+29.97%)이 오름세를 보이고 있는 반면 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-10.71%), 와이투솔루션(011690)(-9.20%), 에이프로젠(007460)(-8.90%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 286개, 상승종목은 상한가 3개 종목을 포함해 602개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
오후 2:30 현재 코스피는 48:52으로 매수우위, 매수강세 업종은 증권업(0.32%↓)
증권 News봇 2025.12.11 14:29:4911일 오후 2시 30분 현재 코스피는 전일 대비 15.66p(-0.38%) 하락한 4119.34로, 48(매도):52(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 운수장비업(-1.48%), 전기가스업(-1.08%), 화학업(-0.81%)이며, 강세업종은 비금속광물업(+3.70%), 건설업(+2.61%), 유통업(+1.67%)이다. 수급측면으로는 증권업이 31:69의 매수우위세를 나타내고 있으며, 부동산업은 63:37의 매도우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 기관 동반 매수세를 보이고 있으나, 외국인의 '팔자' 기조에 밀리고 있다. 개인은 210억, 기관은 1,555억을 순매수 중이며, 외국인은 1,826억을 순매도하고 있다.종목별로는 동양고속(084670)이 29.99% 오른 60,900원을 기록 중이고, 대성산업(128820)(+29.97%), 일동제약(249420)(+28.77%)이 오름세를 보이고 있는 반면 에이프로젠(007460)(-8.35%), 와이투솔루션(011690)(-7.70%), 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-7.65%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 286개, 상승종목은 상한가 2개 종목을 포함해 610개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
구윤철 "대규모 수출·수주 지원 '전략수출금융기금' 조성"
정치 청와대 2025.12.11 14:20:10구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 11일 한미관세 타결 후속 조치 일환으로 대미 투자와 관련, "전략적 글로벌 경제협력을 하겠다"며 "한미 전략투자 공사와 기금을 설립하고 상업적으로 합리적인 투자사업이 선정되도록 하겠다"고 밝혔다. 대규모 수출과 수주 지원을 위한 '전략수출금융기금' 조성 방안도 보고했다. 이날 기획재정부를 시작으로 대통령 업무보고는 세종과 서울, 부산 등에서 열리며 외교·안보 등 일부 영역을 제외하면 역대 정부 처음으로 전 과정이 생중계된다. 구 부총리는 이날 세종시에서 진행한 대통령 업무보고에서 "잠재성장률 반등과 양극화 극복을 위해 '2026년 경제성장전략'을 1월 중 마련하겠다"고 밝혔다. 아울러 '국부 창출'도 강조하면서 "1300조 원에 이르는 국유 재산을 적극 관리해 그 가치를 극대화하고 국채를 체계적으로 관리해 이자 비용을 절감하고 초혁신 조달생태계를 구축하겠다"고 말했다. 이른바 ‘한국형 국부펀드 설립’ 추진도 보고했다. 구 부총리는 "2026년을 한국경제 대도약의 원년으로 만들기 위해 6대 분야를 중심으로 정책 방향을 정하고 적극적으로 추진하겠다"고도 강조했다. 거시경제 운영에 대해 "적극적 재정 정책과 소비·투자·수출 부문별 대책으로 '1.8%+α'의 성장을 뒷받침하고 외환 및 부동산 시장도 상시 점검체계로 철저히 관리하겠다"고 설명했다. 잠재성장률 반등을 위해서는 "피지컬 인공지능(AI)을 중심으로 'AI 대전환'을 본격 추진하고 초혁신 경제 프로젝트를 가시화해 전략적 산업정책을 추진하겠다"고 밝혔다. 재계의 '금산분리' 완화 요구에는 "지주회사 규제 특례를 마련하고 기업규모별 규제 및 경제 형법을 합리화하겠다"고 보고했다. 구 부총리는 재정·세제 분야에 대해 "예산의 전략적 지원 배분을 강화하고 모든 예산 사업을 원점에서 재점검해 과감한 지출 구조조정을 하겠다"며 "세제는 생산적 부문으로의 자본이동을 유도하고 글로벌 기술경쟁을 뒷받침하겠다"고 덧붙였다. -
오후 2:00 현재 코스피는 49:51으로 매수우위, 매수강세 업종은 IT 서비스업(0.53%↓)
증권 News봇 2025.12.11 13:59:4911일 오후 2시 0분 현재 코스피는 전일 대비 13.89p(-0.34%) 하락한 4121.11로, 49(매도):51(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 운수장비업(-1.38%), 전기가스업(-0.98%), 부동산업(-0.84%)이며, 강세업종은 비금속광물업(+3.51%), 건설업(+2.85%), 섬유의복업(+1.73%)이다. 수급측면으로는 IT 서비스업이 35:65의 매수우위세를 나타내고 있으며, 부동산업은 64:36의 매도우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 기관 동반 매수세를 보이고 있으나, 외국인의 '팔자' 기조에 밀리고 있다. 개인은 283억, 기관은 1,433억을 순매수 중이며, 외국인은 1,721억을 순매도하고 있다.종목별로는 동양고속(084670)이 29.99% 오른 60,900원을 기록 중이고, 대성산업(128820)(+29.97%), 일동제약(249420)(+25.08%)이 오름세를 보이고 있는 반면 에이프로젠(007460)(-8.35%), 와이투솔루션(011690)(-7.93%), 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-7.65%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 273개, 상승종목은 상한가 2개 종목을 포함해 613개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
오후 1:30 현재 코스피는 51:49으로 매도우위, 매수강세 업종은 IT 서비스업(0.57%↓)
증권 News봇 2025.12.11 13:29:4811일 오후 1시 30분 현재 코스피는 전일 대비 6.44p(-0.16%) 하락한 4128.56로, 51(매도):49(매수)의 매도우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 운수장비업(-1.33%), 부동산업(-1.01%), 전기가스업(-0.82%)이며, 강세업종은 비금속광물업(+3.65%), 건설업(+3.07%), 섬유의복업(+1.60%)이다. 수급측면으로는 IT 서비스업이 33:67의 매수우위세를 나타내고 있으며, 부동산업은 65:35의 매도우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 기관 동반 매수세를 보이고 있으나, 외국인의 '팔자' 기조에 밀리고 있다. 개인은 68억, 기관은 1,336억을 순매수 중이며, 외국인은 1,411억을 순매도하고 있다.종목별로는 동양고속(084670)이 29.99% 오른 60,900원을 기록 중이고, 대성산업(128820)(+29.97%), 일동제약(249420)(+27.54%)이 오름세를 보이고 있는 반면 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-10.16%), 에이프로젠(007460)(-9.12%), 와이투솔루션(011690)(-7.70%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 270개, 상승종목은 상한가 2개 종목을 포함해 629개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
오후 1:00 현재 코스피는 49:51으로 매수우위, 매수강세 업종은 IT 서비스업(0.62%↓)
증권 News봇 2025.12.11 12:59:4911일 오후 1시 0분 현재 코스피는 전일 대비 15.47p(-0.37%) 하락한 4119.53로, 49(매도):51(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 운수장비업(-1.56%), 부동산업(-1.15%), 전기가스업(-0.88%)이며, 강세업종은 비금속광물업(+3.55%), 건설업(+3.06%), 유통업(+1.27%)이다. 수급측면으로는 IT 서비스업이 31:69의 매수우위세를 나타내고 있으며, 부동산업은 62:38의 매도우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 기관 동반 매수세를 보이고 있으나, 외국인의 '팔자' 기조에 밀리고 있다. 개인은 346억, 기관은 943억을 순매수 중이며, 외국인은 1,311억을 순매도하고 있다.종목별로는 동양고속(084670)이 29.99% 오른 60,900원을 기록 중이고, 대성산업(128820)(+29.97%), 천일고속(000650)(+27.25%)이 오름세를 보이고 있는 반면 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-11.27%), 에이프로젠(007460)(-10.22%), 와이투솔루션(011690)(-8.16%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 309개, 상승종목은 상한가 2개 종목을 포함해 579개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
오후 12:30 현재 코스피는 46:54으로 매수우위, 매수강세 업종은 IT 서비스업(0.67%↓)
증권 News봇 2025.12.11 12:29:4511일 오후 12시 30분 현재 코스피는 전일 대비 20.08p(-0.49%) 하락한 4114.92로, 46(매도):54(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 운수장비업(-1.62%), 전기가스업(-1.22%), 부동산업(-1.17%)이며, 강세업종은 건설업(+2.74%), 비금속광물업(+2.70%), 유통업(+0.84%)이다. 수급측면으로는 IT 서비스업이 30:70의 매수우위세를 나타내고 있으며, 부동산업은 66:34의 매도우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 기관 동반 매수세를 보이고 있으나, 외국인의 '팔자' 기조에 밀리고 있다. 개인은 47억, 기관은 1,130억을 순매수 중이며, 외국인은 1,189억을 순매도하고 있다.종목별로는 동양고속(084670)이 29.99% 오른 60,900원을 기록 중이고, 대성산업(128820)(+29.97%), 일동제약(249420)(+25.54%)이 오름세를 보이고 있는 반면 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-11.27%), 에이프로젠(007460)(-9.01%), 와이투솔루션(011690)(-7.31%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 358개, 상승종목은 상한가 2개 종목을 포함해 529개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
[정오 시황] 코스피 4117.92, 하락세(▼17.08, -0.41%) 반전
증권 News봇 2025.12.11 11:59:55상승 출발했던 코스피이 개인과 외국인의 동반 매도세에 장 중반 들어 약세 전환했다.11일 오후 12시 0분 현재 코스피는 전일 대비 17.08p(-0.41%) 내린 4117.92로, 46(매도):54(매수)의 매수우위를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 외국인이 동반 매도세를 보이며 지수 하락을 부추기고 있는 가운데, 기관이 홀로 '사자'에 힘을 실어 지수 하락을 방어하는 모양새다. 기관은 1,934억을 순매수 하는 데 반해, 개인은 1,323억, 외국인은 652억을 각각 순매도하고 있다. 업종별로는 운수장비업(-1.33%), 전기가스업(-1.33%), 부동산업(-1.08%) 등 대부분의 업종이 내림세를 보이고 있으며, 비금속광물업(+2.70%), 건설업(+2.56%), 유통업(+1.00%) 등 일부 업종만이 강세를 보이고 있다.시가총액 상위 20개 종목 중 9개 종목이 내림세로 출발한 가운데, 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-11.16%), 에이프로젠(007460)(-8.13%), 와이투솔루션(011690)(-7.36%)도 내림세를 보이고 있다. 반면 동양고속(084670)(+29.99%), 일동제약(249420)(+24.46%), 천일고속(000650)(+22.96%) 등은 상승 출발했다.현재 하락종목은 323개, 상승종목은 상한가 1개 종목을 포함해 550개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
오후 12:00 현재 코스피는 45:55으로 매수우위, 매수강세 업종은 전기가스업(1.29%↓)
증권 News봇 2025.12.11 11:59:5411일 오후 12시 0분 현재 코스피는 전일 대비 18.12p(-0.44%) 하락한 4116.88로, 45(매도):55(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 운수장비업(-1.29%), 전기가스업(-1.29%), 부동산업(-1.01%)이며, 강세업종은 비금속광물업(+2.73%), 건설업(+2.64%), 유통업(+0.89%)이다. 수급측면으로는 전기가스업이 27:73의 강한 매수우위세를 나타내고 있으며, 부동산업은 64:36의 매도우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 외국인이 동반 매도세를 보이며 지수 하락을 부추기고 있는 가운데, 기관이 홀로 '사자'에 힘을 실어 지수 하락을 방어하는 모양새다. 기관은 1,934억을 순매수 하는 데 반해, 개인은 1,323억, 외국인은 652억을 각각 순매도하고 있다. 종목별로는 동양고속(084670)이 29.99% 오른 60,900원을 기록 중이고, 일동제약(249420)(+24.46%), 천일고속(000650)(+22.96%)이 오름세를 보이고 있는 반면 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-11.16%), 에이프로젠(007460)(-8.13%), 와이투솔루션(011690)(-7.36%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 320개, 상승종목은 상한가 1개 종목을 포함해 550개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
李대통령 지지율 62%…민주 44% 국힘 20% [NBS]
정치 정치일반 2025.12.11 11:40:06이재명 대통령의 국정수행 지지율이 62%를 기록했다는 여론조사 결과가 11일 발표됐다. 엠브레인퍼블릭·케이스탯리서치·코리아리서치·한국리서치가 지난 8∼10일 만 18세 이상 남녀 1000명을 대상으로 진행해 이날 공개한 전국지표조사(NBS)에서 이 대통령의 국정운영을 ‘잘하고 있다’고 평가한 응답자는 62%로 집계됐다. 이 대통령의 국정수행 지지율은 2주 전 조사보다 4%P 올랐다. ‘잘못하고 있다’는 부정 평가는 30%로 직전 조사 대비 2%P 내렸다. 여당의 지지도도 동반 상승했다. 정당별 지지도 조사 결과 더불어민주당은 44%로 직전 조사 대비 5%P 상승한 것으로 나타났다. 반면 국민의힘의 지지도는 20%로 2주 전 조사보다 2%P 하락했다. 양당의 지지율 격차는 지난 조사보다 더 크게 벌어졌다. 이밖에 조국혁신당 4%, 개혁신당 3%, 진보당 1% 순으로 나타났다. 이재명 정부의 주요 정책 분야에 대한 긍정 평가는 ‘외교 정책’이 1위로 65%로 나타났다. 이밖에 △복지 정책(62%) △대북 정책(52%) △경제 정책(51%) △부동산 정책(40%) 순으로 집계됐다. 비상계엄 1년이 지난 현재 민주주의가 ‘발전했다고 본다’는 응답자는 47%에 달했다. 반면 ‘퇴보했다고 본다’는 응답자는 27%였다. ‘별다른 변화가 없다’는 23%다. 12·3 비상계엄 성격에 대한 인식 조사 결과 ‘내란에 해당한다’는 응답이 64%, ‘내란에 해당하지 않는다’는 27%로 나타났다. NBS조사는 휴대전화 가상번호(100%)를 이용한 전화 면접으로 이뤄졌으며, 표본 오차는 95% 신뢰 수준에서 ±3.1%P다. 응답률은 18.8%였다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지 참조. -
오전 11:00 현재 코스피는 52:48으로 매도우위, 매도강세 업종은 부동산업(1.21%↓)
증권 News봇 2025.12.11 10:59:4111일 오전 11시 0분 현재 코스피는 전일 대비 23.38p(+0.57%) 상승한 4158.38로, 52(매도):48(매수)의 매도우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)강세업종은 비금속광물업(+3.43%), 건설업(+3.42%), 기계업(+1.91%)이며, 약세업종은 부동산업(-1.21%), 전기가스업(-0.87%), 운수장비업(-0.26%)이다. 수급측면으로는 부동산업이 70:30의 매도우위세를 나타내고 있으며, 전기가스업은 26:74의 강한 매수우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 외국인과 기관이 '쌍끌이' 매수세로 상승장을 이끌고 있으며, 개인만 '팔자'에 힘을 실었다. 외국인은 201억, 기관은 4,001억을 순매수 중이며, 개인은 4,083억을 순매도하고 있다.종목별로는 동양고속(084670)이 29.99% 오른 60,900원을 기록 중이고, 금호건설우(002995)(+29.97%), 에넥스(011090)(+20.69%)가 오름세를 보이고 있는 반면 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-10.88%), 와이투솔루션(011690)(-6.44%), 에이프로젠(007460)(-5.27%) 등은 하락 중이다.현재 상승종목은 상한가 2개 종목을 포함해 666개, 하락종목은 214개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
오전 10:30 현재 코스피는 53:47으로 매도우위, 매도강세 업종은 부동산업(1.11%↓)
증권 News봇 2025.12.11 10:29:3911일 오전 10시 30분 현재 코스피는 전일 대비 26.30p(+0.64%) 상승한 4161.30로, 53(매도):47(매수)의 매도우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)강세업종은 건설업(+3.36%), 비금속광물업(+1.75%), 유통업(+1.61%)이며, 약세업종은 부동산업(-1.11%), 전기가스업(-0.48%), 종이목재업(-0.30%)이다. 수급측면으로는 부동산업이 68:32의 매도우위세를 나타내고 있으며, IT 서비스업은 37:63의 매수우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 외국인과 기관이 '쌍끌이' 매수세로 상승장을 이끌고 있으며, 개인만 '팔자'에 힘을 실었다. 외국인은 253억, 기관은 3,486억을 순매수 중이며, 개인은 3,619억을 순매도하고 있다.종목별로는 동양고속(084670)이 29.99% 오른 60,900원을 기록 중이고, 금호건설우(002995)(+29.97%), 천일고속(000650)(+21.16%)이 오름세를 보이고 있는 반면 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-10.71%), 와이투솔루션(011690)(-6.55%), 에이프로젠(007460)(-3.74%) 등은 하락 중이다.현재 상승종목은 상한가 2개 종목을 포함해 656개, 하락종목은 215개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
거래량 급감 이후 급증…정책 따라 출렁인 부동산 시장[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.12.11 10:29:27올해 정부와 서울시의 주요 부동산 정책이 잇따라 시행되면서 수도권 아파트 월별 거래량이 큰 폭의 등락을 반복한 것으로 나타났다. 11일 다방에 따르면 올해 서울 아파트 월별 거래량 증감률은 전년 대비 최소 -50.1%에서 최대 +180.9%까지 벌어지며 변동 폭이 크게 확대됐다. 서울시의 토지거래허가제 해제 및 확대가 연이어 발표된 2월과 3월에는 서울 아파트 거래량이 전년 동기 대비 각각 149.9%, 139.5% 증가했다. 이후 4월은 23.6%, 5월은 60.9% 증가로 상승 폭이 점차 축소됐다. 6·27 주택담보대출 제한 대책이 발표된 6월에는 서울 아파트 거래량이 1만 2595건을 기록하며 올해 1~11월 중 가장 많았다. 이는 전년 동기 대비 4637건(58.3%) 증가한 수준이다. 9·7 주택공급 확대 방안이 발표된 9월 거래량은 8975건으로, 전년 대비 5780건(180.9%) 증가해 올해 최대 월별 증가율을 기록했다. 반면 10·15 투기과열지구 확대 지정 이후 11월 서울 아파트 거래량은 2494건으로 전년 대비 1064건(29.9%) 감소했다. 7월(-50.1%)과 8월(-30.0%)에 이어 세 달 만에 다시 감소세로 전환된 것이다. 경기도는 흐름이 달랐다. 11월 경기 아파트 거래량은 1만 789건으로 전년 대비 3059건(39.6%) 증가하며 서울과 상반된 양상을 보였다. 가격도 완만하게 상승했다. 11월 서울 아파트 평균 매매가는 13억 1045만 원으로 전년 대비 6272만 원(5.0%) 올랐다. 같은 기간 경기 아파트 평균 매매가는 5억 2735만 원으로 전년 대비 814만 원(1.6%) 상승했다. 다방 관계자는 "올해는 토지거래허가제 조정과 대출 규제 등 다양한 정책이 시행되며 시장 변동성이 확대됐다"며 "대출 부담과 매수 심리 위축으로 서울보다 진입 장벽이 낮은 위성 수도권으로 수요가 이동하는 경향이 두드러지고 있다"고 말했다. -
코람코 “내년 상업용 부동산 시장, 양극화 넘는 초양극화 온다”
부동산 오피스·상가·토지 2025.12.11 10:19:22내년 국내 상업용 부동산 시장이 우량 입지에 있는 대형 자산과 그 밖의 다른 자산으로 ‘초(超)양극화’될 것이라는 전망이 나왔다. 코람코자산운용 리서치전략실은 11일 ‘2026년 국내 상업용 부동산 시장 전망(부제: An Era of Hyper-Polarization)’ 보고서에서 이 같이 전망했다. 보고서에 따르면 올해 국내 상업용 부동산 누적 거래 규모는 3분기 기준 약 24조 원으로 연내 30조 원 이상을 기록할 전망이다. 전체 거래의 70% 이상이 오피스 섹터에서 발생했고, 이 중 약 80%가 대형 자산에 집중됐다. 코람코 관계자는 “서울 주요 업무지구의 중대형 면적 오피스의 순흡수는 계속되는 반면, 중소형 오피스 이동은 둔화되는 양상이 나타나고 있다”고 말했다. 코람코는 국내 경제가 민간소비·설비투자·순수출을 중심으로 완만한 회복세를 보이고 있음에도 불구하고, 고환율 부담과 한·미 금리차 확대 속에서 기준금리 인하 여력이 제한될 것으로 내다봤다. 여기에 PF 자금의 선별적 집행과 부동산 규제 확대 등으로 금융권 조달 환경이 더욱 보수적으로 재편되고 있어 시장 전반의 유동성 여건 역시 녹록지 않을 것으로 예상했다. 김열매 코람코자산운용 R＆S실장은 “내년 시장을 관통하는 핵심 키워드는 ‘초양극화’”라며 “대형·프라임 자산 중심의 강세 흐름 속에서 투자자들은 섹터별 사이클, 입지별 리스크를 세분화해 접근할 필요가 있다”고 말했다. 이어 “대외환경은 통제할 수 없지만 전략은 조정할 수 있는 만큼, 데이터 기반의 정교한 판단이 시장 변동성을 기회로 바꾸는 핵심 요인이 될 것”이라고 강조했다. 물류센터 시장은 내년부터 공급 감소와 초대형 센터 중심의 수요 회복이 맞물리며 정상화 흐름이 본격화될 것으로 전망됐다. 경기지역을 중심으로 건설 가이드라인 강화와 공사비 상승이 이어지면서 신규 공급은 빠르게 축소되고 있으며, 자동화·스마트 물류 도입이 가능한 대형 자산을 중심으로 수요 집중 현상도 심화되고 있다. 데이터센터 시장은 가장 견조한 성장세가 전망되는 섹터로 꼽혔다. AI 확산과 산업 전력 수요 확대가 맞물리면서 수전 확보가 가능한 부지의 희소성이 크게 높아지고 있으며, 이로 인해 수도권 내 기존 데이터센터 자산도 추가적인 가치 상승 압력을 받을 것으로 분석됐다. 국내 데이터센터 시장 규모는 2029년까지 약 2.2GW로 확대될 것으로 예상되며, 수전 여건이 상대적으로 우수한 수도권 외곽 지역을 중심으로 ‘엣지(Edge) 데이터센터’ 개발 수요도 점차 증가할 것으로 전망됐다. 호텔 시장은 포트폴리오 다각화를 원하는 기관투자자의 관심이 더 확대될 전망이다. 방한 관광객 증가와 MICE 산업 회복을 기반으로 운영 목적의 거래가 확대되고 있으며, 수도권 주요 호텔에 대한 기관투자자의 관심도 꾸준히 증가하고 있다. 임대주택·코리빙 등 주거형 대체자산은 잇따른 매각 성공 사례도 나왔다. 리테일 시장은 회복세가 더딜 것으로 예상됐다. 올해 리테일 투자 규모는 전년 대비 39% 감소했고, 주요 거래 역시 운영 목적보다는 리모델링·재개발 등 구조조정 성격이 강하다. 이에 내년에도 국지적·부분적 거래가 시장을 주도할 가능성이 높다는 분석이다. -
서울시, 토허구역 모아타운 3곳 신규 지정…공공·신통기획 재개발 등 63곳 재지정[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.12.11 10:11:25서울시가 모아타운 대상지 3곳을 토지거래허가구역으로 신규 지정하고, 기존 신속통합기획·공공재개발 선정지 등 63곳을 다시 지정해 기간을 1년 연장한다. 서울시는 개발 기대감으로 인한 투기 수요를 선제적으로 차단하기 위해 10일 제18차 도시계획위원회 심의를 거쳐 이 같이 결정했다고 11일 밝혔다. 신규 지정 구역은 주민 제안으로 모아타운 대상지에 신청된 중랑구 망우동 509번지, 강남구 일원동 720번지, 마포구 망원동 464-1번지 일대다. 이들 지역은 일명 ‘지분 쪼개기’ 거래를 통한 투기 행위를 차단하기 위해 도로가 토허구역으로 지정됐다. 지정기간은 이달 23일부터 2030년 12월 22일까지 5년이다. 내년 1월 지정 기간 만료를 앞두고 있던 공공재개발 8곳, 신속통합기획 재개발·재건축 55곳 등 총 63곳의 토허구역은 재지정을 통해 2027년 1월 28일까지 연장됐다. 이 중 신속통합기획 주택재개발 구역인 구로구 궁동 213-27 일대는 구역계 변경에 따라 제척된 토지를 제외하고 토허구역이 조정됐다. 기존 지정됐던 모아타운 대상지 3곳도 진입도로 확보, 구역계 정형화 등의 사유로 구역계가 변경돼 변경 경계에 맞춰 토허구역이 조정됐다. 지정기간은 기존과 동일하게 유지된다. 토허구역으로 지정되면 주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡를 초과하는 토지 지분에 대한 소유권이나 지상권 이전·설정 계약을 체결하기 전에 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 최진석 서울시 주택실장은 "최근 급격한 주택 시장 변동성 속에서 개발 기대감에 따른 과도한 투기 수요가 발생할 위험이 여전히 남아 있다"며 "실수요자를 보호하고 투기 근절을 위해 부동산 시장 모니터링과 예방적 조치를 강화해 나갈 것"이라고 말했다.
오늘의 핫토픽
이시간 주요 뉴스
영상 뉴스
서경스페셜
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved
서울경제를 팔로우하세요!
서울경제신문
텔레그램 뉴스채널
