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"강남 아파트 얼른 손자 줘야지"…서울 아파트, 미리 물려주는 '증여 전환' 급증 "1년 새 25%↑"
부동산 부동산일반 2025.12.07 07:49:22서울 부동산의 상승장 속에서도 매매 대신 증여를 선택하는 사례가 크게 늘고 있다. 세금 부담과 규제 강화 속에 집값 상승세가 이어지자, 강남 3구(강남·서초·송파) 등 인기 지역을 중심으로 ‘선제 증여’ 흐름이 확산되고 있다는 분석이다. 7일 법원등기정보광장 자료에 따르면 올해 1~11월 서울 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 증여 목적의 소유권 이전등기 신청은 7436건으로 확인됐다. 지난해 같은 기간(5934건) 대비 25% 이상 증가한 수치다. 지역별로는 △강남구 651건 △양천구 546건 △송파구 518건 △서초구 471건 △강서구 367건 △마포구 350건 △은평구 343건 △영등포구 329건 등 특히 선호도가 높은 강남 3구(강남·서초·송파)와 양천·마포구를 중심으로 증여가 집중됐다. 부동산 업계는 이를 두고 “매매 규제와 세 부담이 증여 수요를 끌어올린 것”이라는 진단을 내놓고 있다. 공시가격 상승과 증여세 강화 가능성이 부담으로 작용하면서, 다주택자를 중심으로 ‘미리 증여해두자’는 움직임이 확산된 것이라는 해석이다. 이에 과세당국도 움직이고 있다. 국세청은 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 마용성(마포·용산·성동) 등 핵심 지역을 중심으로 아파트 증여 과정의 탈세 여부를 정밀 점검 중이다. 특히 세대생략 증여, 쪼개기 증여, 미성년자·현금 능력이 없는 자에게 이루어지는 증여를 집중 점검할 방침이다. 당국은 이번 조치가 단발적 점검이 아니라는 점도 분명히 했다. 4일 오상훈 국세청 자산과세국장은 “부동산 시장이 안정될 때까지 전수 검증을 계속하고, 자금 출처 조사로 투기성 행위를 차단하겠다”며 “정당한 세 부담 없이 부를 축적하는 행위를 모두 찾아내 빈틈없이 과세하겠다”고 밝혔다. -
韓 청년들, 영끌해서 '집' 말고 '주식' 사더라… 외신이 본 '한국 청년의 현실'
경제·금융 경제·금융일반 2025.12.06 09:37:20서울 부동산 시장의 과열 속에 내 집 마련을 포기한 한국 청년(만 19~34세)들이 자산 증식의 경로를 주식으로 돌리고 있다. 블룸버그통신은 "한국 청년들이 이제는 '영끌'해 집이 아니라 주식을 사고 있다"고 전했다. ◇ 한국 청년들, ‘영끌’의 목적지가 바뀌다 한국금융투자협회에 따르면 11월 20일 기준 신용융자를 이용해 국내 주식에 투자한 잔액은 26조8000억 원으로 사상 최대치다. 한국은행 통계에서도 한국인의 해외 증권 투자 잔액은 3분기 말 1조2000억 달러로 최고 기록을 경신했다. 한국자본시장연구원(KCMI)의 ‘청년층 금융자산 실태(2025년 6월)’ 보고서 역시 같은 흐름을 확인했다. 보고서는 청년층의 순자산 대비 금융자산 비중이 최근 3년간 지속적으로 증가해 2019년 19%에서 2024년 27%로 확대됐다고 분석했다. 특히 금융투자 비중은 10%에서 17% 수준으로 두 배 가까이 늘었다. 블룸버그통신은 5일 이 흐름을 두고 “한국 청년들이 이제는 영끌해 집이 아니라 주식을 산다”고 평가했다. 이어 한국 정부가 자본시장을 육성하며 부동산 쏠림을 완화하려 했지만, 서울 집값이 44주 연속 상승하면서 정책 효과는 미미했다고 지적했다. 특히 한국 특유의 전세 제도가 최근 사기 사건과 신뢰 붕괴로 주거 사다리 기능을 상실하면서, 청년층이 상대적으로 진입 장벽이 낮은 금융 시장으로 이동하는 배경이 됐다고 분석했다. ◇ 전세 붕괴·서울 집값 폭등이 만든 자산 이동 서울 부동산 접근성은 세계 주요 도시를 압도한다. 국토교통부 등에 따르면 서울 시민이 가처분소득을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 집을 살 수 있는 기간은 13.9년에 달한다. 이는 뉴욕(9.7년)보다 훨씬 길어 서울 아파트 실질 가격이 뉴욕보다 비싼 것이다. 전세 제도의 붕괴도 흐름을 바꿨다. 전세 사기 사건이 잇따르며 기존 주거 사다리가 무너졌고, 청년층은 상대적으로 진입 장벽이 낮은 금융 시장으로 이동하고 있다. 경기도에 거주하는 35세 엔지니어 브라이언 도 씨도 “강남 같은 핵심 지역 부동산은 감당할 수 없어 주식 투자에 집중했다”고 했다. 블룸버그는 이재명 정부가 취임 이후 '코스피 5000 돌파' 의지를 공개적으로 밝히며 자본시장 육성에 힘을 싣고 있다고 바라봤다. AI 호황과 개인 투자 열기로 증시는 세계 최고 상승률을 기록했다. 그럼에도 한국은행은 부동산 가격 급등과 해외 주식 쏠림을 우려하며 정책을 동결하고 있다고 전했다. ◇ 주식 산 청년 부자 됐을까?…KCMI “청년 내부 격차 심화” 보고서는 청년층 내부의 양극화가 더 심해졌다고 경고했다. 소득 상위 청년층은 금융투자 비중을 빠르게 늘린 반면, 저소득층은 예·적금으로 회귀하며 투자 참여율이 감소했다는 것이다. 금융자산 규모 격차 역시 커졌다. 청년 상위 20% 가구의 금융자산 규모는 2024년 1.1억원 수준인 반면, 하위 40%는 약 2500만원 수준으로 벌어졌다. 2019년 3.7배였던 격차가 2024년 4.7배로 확대된 셈이다. 투자 성과도 다르다. 상위 청년층은 금융소득이 총소득의 최대 7%까지 확대된 반면, 하위 청년층은 약 1~2% 수준에 머물렀다. 보고서는 이러한 변화가 주거 좌절과 노동·소득 불안 속에 청년들이 금융투자로 몰리고 있지만, 그 안에서도 ‘부의 격차’가 재생산되고 있다는 점을 지적했다. 블룸버그 역시 이번 변화가 단순한 투자 열풍이 아니라 △부동산 좌절 △불완전한 주거 시스템 △노동·소득 정체 △세대 불평등 심화가 결합된 결과라면서, 한국 정책의 새로운 시험대가 됐다고 평가했다. 서울에 사는 27세 손명훈 씨는 “정부가 투기를 잡는다며 우리 세대의 선택권까지 막았다”며 “이제는 오히려 집이 아니라 주식을 산다”고 블룸버그에 말했다. -
"한 달 만에 8억 올랐다"…입주도 전인데 '48억' 찍고 난리 난 '이 단지'
부동산 부동산일반 2025.12.06 06:07:21서울 송파 ‘잠실르엘’ 가격이 치솟으면서 단숨에 8억원 가량의 시세차익을 거뒀다. 6일 부동산 업계에 따르면 잠실 르엘 전용 84㎡ 입주권(25층)이 지난 2일 48억원에 계약됐다. 동일 평형 저층 매물이 지난달 3일 40억원에 팔렸고 약 한 달 만에 신고가를 갈아치웠다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 20일 전용 59㎡ 입주권은 32억원과 33억원에 각각 거래가 체결됐다. 잠실 르엘은 지난달 28일부터 30일까지 입주자 사전점검을 마쳤고 내년 1월부터 입주가 시작된다. 잠실 르엘은 최고높이 35층, 13개동, 1865세대 규모 단지로 롯데건설이 과거 미성크로바 아파트를 재건축하는 곳이다. 준공은 2026년 1월로 전망되며 올해 8월말 청약을 진행했다. 입주 이후엔 가격이 더 뛸 것으로 보는 의견도 많다. 서울 핵심지 송파구에서도 지하철 잠실역 및 잠실나루역과 가까워 입지에서 높은 평가를 받는다. 사거리를 사이에 두고 롯데월드타워와 마주보고 있어 생활 인프라도 풍부한 것으로 여겨진다 한편 한국부동산원이 발표하는 주간 아파트 가격 동향에 따르면 송파구 집값은 올해 들어 18.53% 상승해 서울 25개 자치구 가운데 가장 큰 폭으로 상승했다. 송파구 집값은 잠실동과 신천동 등 잠실권역이 대체로 이끌고 있다. 잠실권역은 북쪽으로 한강과 맞닿아있고, 서쪽으로는 탄천을 끼고 강남구 삼성동, 대치동과 가깝다. 동쪽으로는 강동구와도 접하고 있다. -
부동산 급등에 ‘자산 양극화’ 역대 최악[Pick코노미]
경제·금융 경제·금융일반 2025.12.05 06:45:00지난해와 올해 부동산 시장의 회복세와 전셋값 상승의 영향으로 집주인이 세입자에게 돌려줘야 할 임대보증금 부채가 역대 최대 폭으로 급증했다. 부동산 자산 가치 상승이 자산 규모 증가를 이끌었지만, 동시에 자산이 많은 계층의 부는 더 빠르게 불어나고 하위 계층의 자산은 뒷걸음질 치면서 자산 불평등 지표인 ‘순자산 지니계수’는 통계 작성 이래 최악의 수치를 기록했다. 국가데이터처와 금융감독원, 한국은행이 4일 발표한 ‘2025년 가계금융복지조사 결과’에 따르면 올해 3월 말 기준 국내 가구당 평균 부채는 9534만 원으로 전년 대비 4.4% 증가했다. 이번 조사에서 가장 두드러진 특징은 임대보증금의 가파른 증가세다. 가구의 평균 부채 중 금융부채는 6795만 원으로 2.4% 증가하는 데 그친 반면, 임대보증금은 2739만 원으로 전년 대비 10.0%나 급증했다. 이는 관련 통계가 작성되기 시작한 2012년 이후 가장 높은 증가율이고, 액수 자체도 역대 최고를 기록했다. 김현기 국가데이터처 복지통계과장은 “전세 가격이 평균적으로 3.4% 상승한 데다, 전세 기피 현상 등으로 월세 가구 수가 증가하면서 보증금 총액 규모 자체가 커진 영향”이라고 설명했다. 부동산을 보유한 가구들이 전셋값 상승분을 보증금 인상으로 충당하면서, 겉으로는 자산이 늘어난 것처럼 보이지만 실제로는 갚아야 할 임대 빚이 눈덩이처럼 불어난 셈이다. 전체 부채 중 임대보증금이 차지하는 비중은 28.7%로 전년 대비 1.4%포인트 확대됐다. 금융부채 비중이 71.3%로 소폭 감소한 것과 대조적이다. 지난해부터 서울 아파트 등을 중심으로 치솟은 부동산 시장은 자산 격차를 더욱 벌려 놓았다. 올해 3월 말 기준 가구의 평균 자산은 5억 6678만 원으로 전년 대비 4.9% 증가했다. 자산 증가는 부동산이 주도했다. 거주 주택을 포함한 부동산 자산액은 4억 298만 원으로 전년보다 5.8% 늘어났다. 이에 따라 전체 자산 중 실물자산 비중은 75.8%로 확대되며 자산 시장의 부동산 쏠림 현상이 여전함을 보여줬다는 평가가 나온다. 특히 자산 증가는 고자산가에게 집중됐다. 자산에서 부채를 뺀 순자산의 불평등 정도를 나타내는 순자산 지니계수는 0.625로 전년(0.612)보다 0.014 상승했다. 이번 수치는 2012년 통계 작성 이후 가장 높은 수준으로, 자산 양극화가 역대 최악으로 치달았다. 실제 소득 5분위(상위 20%) 가구의 평균 자산은 13억 3651만 원으로 8.0% 증가한 반면, 소득 1분위(하위 20%) 가구의 평균 자산은 1억 5913만 원으로 오히려 6.1% 감소했다. 김현기 국가데이터처 과장은 “고분위 계층의 순자산은 부동산 가격 상승 등의 영향으로 크게 늘어난 반면, 1분위 등 저분위 계층의 순자산 보유액은 감소하면서 지니계수가 악화됐다”고 설명했다. 서울 등 수도권 중심의 집값 상승세가 자산 불평등의 골을 더욱 깊게 만든 것이다. 거기에다 세대 간 소득 격차 문제도 심각한 것으로 드러났다. 가구주 연령대별 소득 증가율을 살펴보면 경제 허리인 50대(5.9%)와 40대(2.7%)는 소득이 늘었으나, 사회 초년생이 포함된 39세 이하 가구의 소득 증가율은 1.4%로 전 연령대 중 가장 낮은 것으로 파악됐다. 특히 청년층은 자산 형성 과정에서도 소외되고 있다. 39세 이하 가구의 자산은 전년 대비 0.3% 감소한 3억 1498만 원을 기록해 전 연령대 중 유일하게 자산이 줄었다. 다만 66세 이상 은퇴 연령층의 경우 공적 이전소득 증가 등에 힘입어 상대적 빈곤율이 39.8%에서 37.7%로 개선되는 등 분배 지표가 나아진 것으로 나타났다. 전문가들은 청년층과 저소득층의 소득 기반을 확충할 수 있는 양질의 일자리 창출과 사회 안전망 강화 등 다각적인 정책 대응이 시급하다고 지적했다. 이런 가운데 지난해부터 기준금리가 꾸준히 내려왔지만 가계의 빚 상환 부담은 여전히 높은 수준이다. 금융부채를 보유한 가구 중 ‘원리금 상환이 부담스럽다’고 응답한 비율은 64.3%에 달했다. 이는 전년보다 0.8%포인트 소폭 감소한 수치이지만 여전히 10가구 중 6가구 이상이 빚 갚느라 허리띠를 졸라매고 있는 실정이다. 1년 후 부채 규모가 증가할 것이라고 예상한 가구들의 주된 이유는 ‘생활비 마련’(28.6%)이었다. 이는 전년 대비 10.1%포인트나 급증한 수치로, 고물가로 인해 빚을 내서 생활비를 충당해야 하는 불황형 대출 수요가 늘어나고 있다는 분석이 나온다. 정부는 이번 조사 결과를 바탕으로 성장과 분배의 선순환을 위한 정책 대응에 나설 방침이다. 기재부 관계자는 “저소득층 등 취약계층을 위한 사회안전망을 강화하고 맞춤형 일자리 지원을 확대하는 등 구체적인 정책 과제를 마련해 발표하겠다”고 밝혔다. -
60억 압구정 아파트 39억에 증여… 국세청, 강남·마용성 증여 거래 전수조사
경제·금융 정책 2025.12.04 15:56:54서울 강남구 압구정동 고가 아파트를 아버지로부터 물려받은 A 씨. 지인 소개로 알게 된 감정평가법인에 시가보다 낮게 평가해달라고 부탁한 뒤 아파트값을 감정가액 39억 원으로 신고했다. 이는 비슷한 시기 같은 단지의 동일 평형 아파트 거래가 60억 원의 65%에 불과한 수준이다. A 씨는 증여세를 10억 원 이상 덜 납부했을 것으로 추정된다. 국세청이 ‘강남 4구(강남·서초·송파·강동)’와 ‘마용성(마포·용산·성동)’ 소재 고가 아파트에서 이뤄진 증여 거래에 대한 전수조사에 4일 착수했다. 올 들어 집값이 또다시 급등하면서 서울 집합건물 증여 건수가 2022년 이후 3년 만에 최고치를 기록하자 현미경 검증에 들어간 것이다. 특히 올해 미성년자가 증여받은 아파트의 절반 이상이 이들 7개 구에 집중돼 세금 탈루 여부를 집중 조사한다는 게 국세청의 설명이다. 오상훈 국세청 자산과세국장은 “아파트 가격을 시가대로 적절히 신고했는지를 검증하겠다”며 “부담부증여 등 채무 이용 편법 증여가 의심되는 건은 정밀 점검해 탈루 혐의가 있는 경우 철저히 세무조사하겠다”고 말했다. 국세청이 특정 지역만을 타깃해 전수조사를 실시하는 것은 이번이 처음이다. 주요 의심 사례로는 부담부증여·담보 등 채무를 이용한 편법 증여가 지목됐다. 부담부증여란 증여 재산이 담보하는 채무까지 인수하는 증여 방식이다. 채무 상당액에 대해서는 증여자가 양도소득세를 부담해 수증자인 미성년 자녀들의 세 부담을 덜 수 있어 증여세 절세 방안으로도 활용된다. 실제 30대 남성 B 씨는 어머니로부터 서울의 수십억 원짜리 아파트를 물려받으면서 대출금까지 승계하는 부담부증여를 선택해 증여세를 크게 아낄 수 있었다. B 씨가 자신의 월급은 다달이 원리금을 상환하는 데 사용해 세무 당국의 눈을 속였으나 알고 보니 연간 수억 원의 호화 생활비는 어머니의 지원을 받아 충당해온 것으로 드러났다. 어머니가 사실상 대출금을 대신 갚아준 것과 다를 바 없어 B 씨 모자는 자금 출처 등에 대한 강도 높은 세무조사를 받게 됐다. 국세청은 미성년 수증자가 증여세와 취득세 등 각종 부대 비용을 납부할 능력이 없음에도 ‘부모 찬스’로 해결하는 부적절한 부의 대물림도 모두 찾아내겠다는 방침이다. 자녀 명의로 된 가족 법인에 아파트를 ‘우회 증여’하거나 조부모를 끌어들여 ‘쪼개기 증여’하는 수법도 적발 대상이다. 국세청에 따르면 올해 1~10월 서울의 집합건물 증여 건수는 7708건이며 이 중 2934건(38.1%)이 강남 4구와 마용성에서 이뤄졌다. 특히 미성년자만 따로 떼어 놓고 보면 강남 4구와 마용성에 있는 아파트 등 증여는 전체 증여(223건)의 60.1%인 134건에 달했다. -
집값 급등에 자산불평등 역대 최대… 임대보증금 부채 10% 껑충
경제·금융 경제·금융일반 2025.12.04 15:16:21지난해 부동산 가격이 급등하면서 임대보증금 부채가 사상 최대 증가 폭을 나타냈다. 집값 상승으로 가계의 평균 자산은 증가했지만 취약 계층의 자산은 오히려 감소해 불평등 지표 역시 통계 작성 이래 최악 수준을 기록했다. 국가데이터처와 금융감독원·한국은행이 4일 발표한 ‘2025년 가계금융복지조사 결과’에 따르면 국내 가구당 평균 자산은 올해 3월 말 기준 5억 6678만 원으로 전년 대비 4.9% 증가했다. 부동산 등 실물자산이 4억 2988만 원으로 5.8% 늘었고 금융자산이 1억 3690만 원으로 2.3% 증가했다. 소득 5분위 가구(상위 20%)의 평균 자산은 13억 3651만 원으로 1분위 가구(하위 20%·1억 5913만 원)의 8.4배 수준을 나타냈다. 지난해(7.3배)보다 격차가 1배 이상 더 커졌다. 소득 5분위 가구의 평균 자산은 전년 대비 8.0% 증가한 반면 소득 1분위 가구의 평균 자산은 도리어 6.1% 감소한 탓이다. 서울 등 수도권 중심의 집값 상승세가 자산 불평등의 골을 더욱 깊게 만든 것으로 풀이된다. 자산에서 부채를 뺀 순자산 격차는 이보다 더 벌어졌다. 순자산 5분위 가구의 평균 자산은 17억 4590만 원으로, 1분위 가구(3890만 원)의 44.9배에 달했다. 역시 지난해(42.1배)보다 격차가 더 커졌다. 이에 따라 순자산 불평등 정도를 나타내는 순자산 지니계수는 0.625로 집계됐다. 지난해보다 0.014 상승해 2012년 통계 작성 이후 최고치를 기록했다. 자산지니계수는 1에 가까울수록 완전 불평등에 가깝다는 의미다. 김현기 국가데이터처 복지통계과장은 “고분위 계층의 순자산은 부동산 가격 상승 등의 영향으로 크게 늘어난 반면 1분위 등 저분위 계층의 순자산 보유액은 감소하면서 지니계수가 악화됐다”고 설명했다. 가구당 평균 부채는 3월 말 기준 9534만 원으로 전년 대비 4.4% 증가했다. 특히 임대보증금이 가파르게 증가했다. 가구의 평균 부채 중 금융부채는 6795만 원으로 2.4% 증가하는 데 그쳤지만 임대보증금은 2739만 원으로 전년 대비 10%나 급증해 사상 최고 증가 폭을 나타냈다. 김 과장은 “전세가격이 평균적으로 3.4% 상승한 데다 전세 기피 현상 등으로 월세 가구 수가 증가하면서 보증금 총액 규모 자체가 커진 영향”이라고 설명했다. 전체 부채 중 임대보증금이 차지하는 비중도 28.7%에 달해 전년 대비 1.4%포인트 확대됐다. 세대 간 소득 격차 문제도 심각한 것으로 드러났다. 가구주 연령대별 소득 증가율을 살펴보면 경제 허리인 50대(5.9%)와 40대(2.7%)는 소득이 늘었으나 사회 초년생이 포함된 39세 이하 가구의 소득 증가율은 1.4%로 전 연령대 중 가장 낮은 것으로 파악됐다. 특히 청년층은 자산 형성 과정에서도 소외되고 있다. 39세 이하 가구의 자산은 전년 대비 0.3% 감소한 3억 1498만 원을 기록해 전 연령대 중 유일하게 자산이 줄었다. 다만 66세 이상 은퇴 연령층의 경우 공적 이전소득 증가 등에 힘입어 상대적 빈곤율이 39.8%에서 37.7%로 개선되는 등 분배 지표가 나아진 것으로 나타났다. 가계의 빚 부담도 여전히 높은 것으로 나타났다. 내년 금리 인하 사이클이 사실상 종료된 점을 감안하면 이자 부담이 더 커질 가능성이 높다. 금융부채를 보유한 가구 중 ‘원리금 상환이 부담스럽다’고 응답한 비율은 64.3%에 달했다. 이는 전년보다 0.8%포인트 소폭 감소한 수치이지만 여전히 10가구 중 6가구 이상이 빚 갚느라 허리띠를 졸라매고 있는 실정이다. 1년 후 부채 규모가 증가할 것이라고 예상한 가구들의 주된 이유는 ‘생활비 마련(28.6%)’이었다. 이는 전년 대비 10.1%포인트나 급증한 수치로, 높아진 물가로 인해 빚내서 생활비를 충당해야 하는 불황형 대출 수요가 늘어나고 있다는 분석이 나온다. 정부는 이번 조사 결과를 바탕으로 성장과 분배의 선순환을 위한 정책 대응에 나설 방침이다. 기획재정부의 한 관계자는 “저소득층 등 취약 계층을 위한 사회안전망을 강화하고 맞춤형 일자리 지원을 확대하는 등 구체적인 정책 과제를 마련해 발표하겠다”고 밝혔다. -
래커칠 시위 1년만…동덕여대 총장 "2029년부터 남녀공학 전환"
사회 사회일반 2025.12.03 12:47:20김명애 동덕여자대학교 총장은 3일 공학전환공론화위원회의 '공학 전환' 권고에 대해 "결과를 존중하여 수용하고자 한다"며 2029년을 공학전환 이행 시점으로 하겠다고 밝혔다. 학교 공학전환공론화위원회(공론화위)가 공학 전환 추진을 권고한 지 하루 만이다. 김 총장은 이날 입장문을 통해 "이번 권고안은 지난 6월부터 교수, 학생, 직원, 동문 등 다양한 구성원이 참여해 숙의와 토론을 거쳐 마련된 것으로, 대학의 미래 방향에 대한 공동의 판단이자 책임 있는 결론"이라며 이같이 밝혔다. 김 총장은 "공론화 과정에서 공학 전환에 찬성하는 의견이 더 많았음에도 재학생들의 반대와 우려가 여전히 존재한다는 사실을 무겁게 받아들이고 있다"면서도 "이제는 창학정신을 발전적으로 계승하며 시대 변화에 부합하는 새로운 100년을 준비해야 할 시점"이라고 했다. 그러면서 "지난 갈등을 슬기롭게 마무리하고, 부정적 외부 이미지를 개선하며, 재학생과 구성원 모두의 상처를 치유해야 하는 과제를 안고 있다"며 구성원들에게 이번 결정에 대한 지지와 공감을 당부했다. 학교 측은 공론화위의 권고를 바탕으로 향후 구성원 설명회, 대학발전추진위원회, 교무위원회, 대학평의원회 등의 논의와 의결 절차를 거쳐 최종 방침을 확정할 예정이다. 학내 구성원에게 이번 사안을 상세히 설명할 자리도 이달 중 마련하겠다고 했다. 앞서 동덕여대 학생들은 지난해 11월 학교 측이 학생들과 논의 없이 학교를 남녀공학으로 전환하려 한다며 캠퍼스 점거 시위를 벌인 바 있다. 이후 학교 측은 총학생회와 학생·교수·직원·동문이 참여하는 공론화위를 구성하기로 합의했다. -
"술안주인 줄만 알았는데"…매일 '두 줌' 4개월간 먹었더니 생긴 반전 [건강UP]
국제 국제일반 2025.12.03 12:46:40몸·마음·생활… 무분별한 정보는 많고 건강해야 할 곳도 많습니다. 어려운 건강 지식도 쉽고 정확하게 UP! 해드립니다 ＜편집자주＞ 땅콩이 기억력과 혈관 기능을 개선해주고, 치매 예방에 도움이 된다는 연구 결과가 나와 관심이 쏠린다. 1일(현지시간) 영국 일간 데일리메일에 따르면 네덜란드 마스트리히트대학 연구진은 60~75세 건강을 노인들을 대상으로 16주 동안 매일 껍질째 구운 땅콩 60g(약 두 줌)을 섭취하게 했다. 그 결과 노인들의 뇌혈류가 3.6% 증가했고, 언어 기억력은 5.8% 향상된 것으로 나타났다. 또 기억 및 언어 등 인기 기능과 관련된 전두엽이나 측두엽의 혈류도 각각 6.6%, 4.9% 증가한 것으로 관찰됐다. 이 두 부위의 혈류가 좋아졌다는 것은 ‘정보를 처리하고 기억을 저장하는 능력’이 활성화됐다는 뜻이다. 땅콩 섭취기간 참가자들은 하루 평균 총 열량이 340 칼로리 증가했지만 체중에는 큰 변화가 없었다. 이번 연구를 이끈 마스트리히트 대학의 피터 J 조리스 박사는 “뇌혈류는 뇌세포에 산소와 영양소를 공급하는 중요한 지표”라며 “충분한 산소와 영양소 공급이 없으면 신진대사가 활발한 뇌가 제대로 기능할 수 없으며, 기억과 같은 핵심 기능에 영향을 미칠 수 있다”고 말했다. 그는 “소금에 절이지 않은 껍질째 구운 땅콩을 꾸준히 먹으면 뇌혈관 기능이 향상된다는 과학적 근거를 처음으로 확인했다는 점에서 의미있는 연구”라며, 뇌 건강 관리를 위한 식습관으로 땅콩 섭취를 권했다. 한편 땅콩을 껍질째 굽는 게 권장되는 이유는 껍질에 레스베라톨과 같은 폴리페놀류 항산화 성분이 풍부하기 때문이다. 이는 혈관 건강에 도움을 줄 수 있다. -
"밥만 먹는데 300만원 준다"… 4만명 몰린 '신의 알바' 정체
산업 생활 2025.12.03 11:27:57MZ세대를 겨냥한 이색 체험형 아르바이트가 인기를 끌고 있다. 시간 대비 높은 보수와 간편한 참여 방식이 맞물리면서 경쟁률이 치솟고 있다. 기업들도 젊은 소비층과의 접점 확대를 위해 관련 마케팅에 적극 나서고 있다. 3일 관련 업계에 따르면 농심켈로그가 기획한 '켈로그 아침 먹기 알바' 캠페인이 높은 관심을 모으고 있다. 지난달 17일부터 오는 11일까지 총 1만명의 참가자를 모집 중인데, 1·2주차 모집이 오픈 직후 조기 마감됐다. 특히 2주차는 5분 만에 마감됐다. 1·2주차에 2명, 3·4주차에 3명 총 10명의 알바생을 모집하는데 1·2주차에만 15만명 이상이 몰리며 경쟁률이 4만 대 1에 육박했다. 해당 캠페인은 체험형 온라인 이벤트로 누구나 손쉽게 참여할 수 있다. 아침 단백질 섭취의 중요성을 알리고 건강한 아침 습관 형성을 유도하기 위해 기획됐다. 참여자 전원에게 '프로틴 그래놀라 제로슈거'가 제공되며, 선발된 10명에게는 3일간 아침 루틴 인증 미션이 주어진다. 미션 성공 시 1인당 300만원, 총 3000만원의 알바비가 지급된다. 온라인 반응은 오프라인 현장에서도 이어졌다. 지난달 22일 서울 연남동 일대에서 콘텐츠 크리에이터 '해리포터'와 함께한 시민 참여형 이벤트가 열렸다. '프로참견러' 콘셉트로 등장한 해리포터가 시민들과 직접 소통하며 알바 참여를 안내했다. 이한솔 농심켈로그 마케팅팀 과장은 "자기 관리와 헬스디깅이 일상화되면서 누구나 쉽게 실천할 수 있는 건강한 아침 루틴을 제안하고자 이번 캠페인을 기획했다"며 "초반부터 1·2주차 모집이 예상보다 빠르게 마감된 만큼 남은 3·4주차 기회를 놓치지 말고 서둘러 참여하길 바란다"고 말했다. -
1000번 지날 동안 조타실 '발도 안 들였다'…여객선 좌초 사고 선장 구속
사회 사회일반 2025.12.03 11:03:14전남 신안 앞바다에서 무인도 좌초 사고를 낸 대형 카페리 여객선 퀸제누비아2호의 선장 A(60대)씨가 구속됐다. 2일 목포해양경찰서는 중과실치상 등 혐의로 입건된 A씨에 대한 구속영장이 발부됐다고 밝혔다. A씨는 지난달 19일 여객선 좌초 사고 당시 협수로 구간에서 조타실 지휘 의무를 방기한 혐의를 받고 있다. 좌초 사고로 탑승객 267명 중 30명이 통증을 호소해 병원 치료를 받았으며 모두 생명에는 지장이 없는 것으로 파악됐다. 해경 조사 결과 A씨는 퀸제누비아2호 취항 이후 사고 해역을 1000여 차례 지나면서 단 한 번도 조타실로 나오지 않은 것으로 드러났다. 선원법에 따라 협수로 항해 시 선장이 직접 지휘해야 하지만 사고 당일에도 조타실에 가지 않고 선장실에서 휴식을 취한 것으로 조사됐다. 이날 광주지법 목포지원에서 열린 영장실질심사에 출석한 A씨는 "승객들에게 미안하지 않으냐"는 취재진의 질문에 "승객들에게 죄송하다고 생각합니다"라고 답했다 한편 사고 당시 자동항법장치에 선박 조종을 맡기고 휴대전화를 보는 등 임무를 소홀히 한 일등항해사 B씨와 조타수 C씨도 중과실치상 혐의로 구속 송치됐다. 해경은 항로 이탈 알람을 켜놓지 않은 사고 해역 관제사 D씨도 업무상 과실치상으로 입건해 조사 중이다. -
“아이폰, 왜이렇게 못생겼어?” 혹평 쏟아지더니 반전…애플 일냈다
산업 IT 2025.12.03 09:51:09애플이 아이폰 17 시리즈의 판매 호조에 힘입어 역대 월간 시장점유율 최고치를 기록했다. 출시 초기 ‘못생긴 아이폰’이라고 혹평 받던 것과는 대조되는 결과다. 1일 IT 시장조사업체 카운터포인트리서치에 따르면 애플의 10월 글로벌 스마트폰 판매량은 전년 동기 대비 12% 증가했다. 판매량 기준 시장 점유율은 24.2%로 월 단위 사상 최고치를 기록했다. 카운터포인트리서치는 "아이폰 17 시리즈의 성공이 성장의 핵심 동력이 됐으며, 미국·중국·서유럽 등 주요 시장에서 코로나19 시기 구매자들의 대규모 교체 주기가 본격화돼 판매가 크게 늘었다"고 분석했다. 아이폰 16e를 포함한 다양한 제품군과 신흥시장에서의 성장도 10월 실적에 긍정적으로 기여한 것으로 평가됐다. 아이폰 17 시리즈는 출시 후 첫 6주 동안 전년 아이폰 16 시리즈의 초기 판매 실적을 웃돌았다. 카운터포인트리서치의 주간 트래커 기준 미국(전년 대비 11%), 중국(47%), 일본(8%)을 포함한 대부분의 시장에서 판매 증가가 확인됐다. 카운터포인트리서치는 "애플은 2025년을 매우 강하게 마무리할 것으로 보이며 판매량 기준 4분기 역대 최고치를 경신할 가능성이 높다"며 "2011년 이후 처음으로 2025년 글로벌 스마트폰 시장에서 1위가 될 것으로 예상하고, 2029년까지 1위 자리를 유지할 것"이라고 전망했다. -
'초코파이 절도범' 누명, 2년 만에 벗었다…검찰 "법원 결정 존중" 상고 포기
사회 사회일반 2025.12.03 08:56:29검찰이 항소심에서 무죄가 선고된 이른바 ‘초코파이 절도 사건’에 대해 대법원 상고를 하지 않기로 결정했다. 전주지검은 2일 “항소심 판결문을 검토한 결과 법원의 결정을 존중하기로 했다”며 “앞으로도 국민의 목소리에 귀 기울이며 본연의 업무에 충실하겠다”고 밝혔다. 앞서 검찰은 지난 10월 30일 열린 항소심 결심 공판에서 검찰 시민위원회 의견을 반영해 피고인 A씨(41)에게 선고유예를 구형한 바 있다. A씨는 지난해 1월 18일 회사 사무실 냉장고에 있던 450원짜리 초코파이 1개와 600원짜리 커스터드 1개를 꺼내 먹은 혐의로 기소됐다. 1심 재판부는 A씨가 물류회사의 허락을 받지 않고 냉장고에서 간식을 꺼내먹은 것은 잘못이라며 벌금 5만원을 선고했다. 결국 A씨는 일명 '초코파이 절도범'이라는 오명을 쓰게 됐다. 하지만 항소심 재판부는 "절도죄로 보기 어렵다"며 무죄를 선고했다. 재판부는 "수사 단계부터 물류회사 탁송 기사와 보안업체 직원 등 39명의 진술서가 제출됐다"며 "탁송 기사들은 보안업체 직원들에게 '배고프면 사무실에서 간식을 먹어도 된다'고 했고 실제 보안업체 직원들은 야간 근무 중 간식을 먹었다"고 설명했다. 검찰도 판결문을 검토한 끝에 상고를 포기하면서 A씨는 약 2년 만에 '초코파이 절도범' 누명을 완전히 벗게 됐다. A씨의 변호인은 항소심 선고 직후 "언론을 비롯한 여러 생각 있는 분들이 많은 관심을 가져주셔서 오늘 좋은 결과가 나온 것 같다"고 감사를 전했다. 이어 "피고인은 새벽에 배가 고파서 초코파이를 먹은 것뿐인데 이렇게 재판까지 받게 돼 너무 창피해했다"며 "그간 여러 좌충우돌이 있었는데 이번 결과에 대해 저는 너무 감사하게 생각하고 피고인도 물론 그렇게 생각할 것으로 본다"고 말했다. -
4억 빠진 '올파포' 전용 84㎡… 갭투자 막히니 집값 '뚝'
부동산 분양 2025.12.03 07:50:006·27 가계 대출 규제 정책 시행에도 불구하고 고공 행진하던 마포·성동·강동 등 서울 한강 벨트 지역 아파트 시장에서 매매가격이 하락한 거래가 증가하고 있다. 서울 전역을 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 주택 안정화 대책’ 이후 세입자를 끼고 매수하는 ‘갭투자’가 막히면서 급등한 상승분을 반납하고 있는 것으로 풀이된다. 또 매매가격 15억 원과 25억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 한도가 크게 낮아지면서 자금 조달 여력이 줄어든 탓에 매수세가 꺾이고 거래도 주춤한 상황이다. 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 마포구 염리동 마포자이더센트리지 전용 84㎡는 지난달 21일 21억 9500만 원에 거래됐다. 10·15 규제 전인 10월 11일에 24억 원에 거래됐던 것과 비교하면 2억 원 넘게 가격이 하락했다. 올해 9월 27억 원 신고가를 기록했던 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용 84㎡도 토허구역 시행 직전일인 10월 19일에 1억 3000만 원 하락한 25억 7000만 원에 거래가 이뤄졌다. 아현동 A중개업소 대표는 “마포도 10월 20일부터 토지거래허가구역으로 묶이면서 갭투자가 확 줄었다”며 “대출 한도가 줄어든 상황에 세입자 보증금도 활용을 못 하게 되면서 거래 자체가 어려워졌고 매수세가 끊겼다”고 전했다. 이어 “토허구역 지정 전날에는 매수자를 놓칠까 봐 집주인들이 일부 가격을 조정해 직전 거래가보다 낮은 가격에 계약이 이뤄졌다”고 설명했다. 성동구에서도 비슷한 상황이 벌어지고 있다. 수요가 몰리며 지역 내 아파트 시세를 이끌던 인기 단지들의 실거래가는 물론 매도 호가도 낮아졌다. 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 전용 84㎡는 규제 직전 30억 원에 계약이 체결됐지만 규제 직후인 18일에 27억 8000만 원에 거래돼 2억 2000만 원이나 하락했다. 옥수파크힐스 전용 84㎡도 같은 날 25억 2500만 원에 거래되며 직전 거래가격보다 1억 5000만 원 낮아졌다. 옥수동 B중개업소 대표는 “성동구의 한강변 단지로 매수자들이 몰려들었다가 규제 직후 대출 한도 축소로 대기자들이 자취를 감췄다”며 “대출 규제와 토허구역 지정 등으로 당분간 매수세가 돌아올 가능성은 크지 않을 것”이라고 설명했다. 이는 규제 이후 시장에서 사정이 생긴 급매물들이 소화되며 하락 거래가 나타나는 것으로 해석된다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석위원은 “시세는 느리게 움직이는 평균값이지만 가격의 방향을 바꾸는 것은 개별 매물”이라며 “10·15 규제로 아파트 거래가 위축된 상황에 급매 거래 성사가 하나둘 늘어나면 반전 신호를 만드는 것”이라고 강조했다. 이어 “토허구역 확대로 실거주 의무가 적용돼 ‘거래회전율’이 떨어질 수밖에 없는 구조여서 급매물의 가격 변동성이 크다”고 덧붙였다. 국토교통부에 따르면 올해 8월 서울 비규제지역에서 갭투자 비중은 32.7%로 매매거래 3건 중 1건이 갭투자인 것으로 집계됐다. 강남 3구(강남·서초·송파구)에 인접해 있지만 토허구역으로 묶이지 않아 비규제 지역 풍선효과를 톡톡히 봤던 강동구도 규제 이후 투자 메리트가 사라지며 하락 거래가 나오고 있다. 규제 전 32억 5000만 원에 거래됐던 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용 84㎡는 규제 후 고층 매물이 28억 5000만 원에 계약이 이뤄지며 무려 4억 원이 하락했다. 고덕동 고덕아르테온 전용 84㎡ 역시 규제 후에 규제 전보다 1억 8000만 원 하락한 20억 7000만 원에 거래가 성사됐다. 전문가들은 내년 5월로 종료가 예정된 다주택자 양도세 중과 유예 변수가 주택 시장 가격의 하락 전환을 유도하는 변곡점으로 작용할 것으로 분석했다. 중과세 부활이 결정되면 다주택자는 유예 기간이 끝나기 전에 시장에 매물을 내놓아야 하고, 지금처럼 거래가 쉽지 않을 때 가격을 낮춘 급매로 계약이 체결될 가능성이 크기 때문이다. 장소희 신한 프리미어 패스파인더 부동산 전문위원은 “현재 체결되는 급매 계약은 다주택자의 매물일 가능성이 높다”며 “내년 말까지 토허구역이 유지되기 때문에 양도세 중과 유예 기한 전에 임차인의 계약 만료에 맞춰 매도해야 하는 상황이다 보니 조건만 맞으면 가격을 조정해서라도 계약을 성사시키고 있는 셈”이라고 분석했다. -
[로터리] 부동산 오답노트
오피니언 사외칼럼 2025.12.02 18:10:22“집값이 오르면 수요를 억압하지 않고 공급을 늘려 적정 가격을 유지하겠습니다.” 대통령의 말이다. 대선 닷새 전 서초구의 한 유세 현장에서 후보 신분이었던 대통령은 약속했다. 그러나 ‘시장을 존중하겠다’던 다짐이 ‘시장을 통제하겠다’는 엄포로 바뀌기까지는 불과 다섯 달이 걸리지 않았다. 정부는 여지없이 ‘고강도 규제 카드’를 꺼내 들었다. 서울 전역이 일제히 토지거래허가구역으로 묶였다. 구청장의 허락 없이는 한 평의 집도 사고팔 수 없는 지역이 됐다. 대출이 막히자 거래도 멈췄다. 전세는 증발했고 월세는 천정부지로 솟아올랐다. 내 집 마련의 꿈은 현금을 가진 시민과 그렇지 않은 시민, 두 갈래로 나뉘었다. 정부는 낙관했지만 시민은 절망했다. 단기간에 끓어오른 부동산 시장을 식히기 위한 특단의 대책이라며 내놓은 시장 규제는 시민이 묵묵히 키워온 내 집 마련이라는 꿈의 입구와 출구 모두 막아버릴 것이 명약관화했기 때문이다. 정부만 빼고 모두가 알고 있는 결과였다. 부동산 규제의 실패를 다시 규제로 덮으며 전국을 ‘갈등의 용광로’로 만든 것이 불과 몇 년 전 일이다. 기억한다. 학창 시절 우리는 오답노트를 만드는 데 열을 쏟았다. 틀린 문제를 복기해 다시는 같은 실수를 반복하지 않기 위함이었다. 하지만 정부는 자유 제한으로 점철된 부동산 정책이 우왕좌왕, 거래절벽, 월세 고통, 공급 부족의 수순을 거쳐 끝내 희망 박탈로 귀결된다는 오답노트를 눈앞에 두고도 오답을 오답이라 인정하려 들지 않고 있다. 바로잡을 기회가 없었던 것도 아니다. 대책 발표 하루 전 서울시는 ‘과도한 규제가 시장 혼란을 초래할 수 있다’며 우려를 전달했지만 현장의 목소리가 규제의 브레이크로 작동하는 일은 끝내 일어나지 않았다. 문제가 풀리지 않으면 다른 공식을 적용하는 게 순리고 약이 듣지 않으면 처방을 바꾸는 게 수순이다. 약이 안 듣는다고 더 독한 약을 쓰는 것은 몸의 면역력을 떨어트려 병을 키우는 지름길일 뿐이다. 지난 4년 서울은 ‘규제’에서 ‘공급’으로 처방을 바꿔왔다. 서울시의회는 제11대 출범 1호 안건으로 ‘도심 주택공급 활성화 법령 개정 촉구 결의안’을 통과시켰다. 불합리한 규제를 개선해 재건축·재개발 시계를 다시 돌리겠다는 각오를 결의안에 담았다. 서울시 역시 시민이 원하는 곳에 더 많은 주택을 공급하기 위해 신속통합기획에 시동을 걸었다. 최근에는 2035년까지 37만 7000가구 준공이라는 구체적 수치까지 제시하며 공급에 대한 신뢰를 다져오던 참이었다. 그러나 갑작스레 등장한 규제가 공급에 대한 신뢰를 허물었다. 서울시민의 절반 이상이 집값은 물론 전월세가 모두 오를 것이라 예측했고 그 예측이 하나둘 현실의 통계로 나타나고 있다. 이유는 분명하다. 정책은 ‘일관성’과 ‘예측 가능성’이라는 신뢰의 토대 위에서만 작동한다. 오락가락하는 오답의 반복은 신뢰를 무너뜨릴 뿐이다. 정치학자 스티븐 레비츠키와 대니얼 지블랫은 ‘어떻게 민주주의는 무너지는가’에서 공동체를 지키는 것은 제도만이 아니라고 했다. 서로 다른 견해를 가진 사람에 대한 관용과 정중함이 무엇보다 필요하다고 진단했다. 서울은 내 집을 가진 가구보다 무주택 가구가 많은 전국 유일의 도시다. 서울이라는 공동체를 지키기 위해서는 먼저 서울시민의 ‘내 집 마련’ 꿈을 정중히 다뤄야 한다. 틀린 답을 재탕하는 대신 서울시민의 오랜 꿈인 ‘내 집 마련’의 의미를 헤아렸다면 정부의 부동산 노트에는 지금과는 다른 답이 쓰였을 것이다. 분명히. -
'올파포' 4억 빠졌다…마·성·강, 갭투자 막히니 집값 '뚝'
부동산 분양 2025.12.02 17:59:486·27 가계 대출 규제 정책 시행에도 불구하고 고공 행진하던 마포·성동·강동 등 서울 한강 벨트 지역 아파트 시장에서 매매가격이 하락한 거래가 증가하고 있다. 서울 전역을 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 주택 안정화 대책’ 이후 세입자를 끼고 매수하는 ‘갭투자’가 막히면서 급등한 상승분을 반납하고 있는 것으로 풀이된다. 또 매매가격 15억 원과 25억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 한도가 크게 낮아지면서 자금 조달 여력이 줄어든 탓에 매수세가 꺾이고 거래도 주춤한 상황이다. 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 마포구 염리동 마포자이더센트리지 전용 84㎡는 지난달 21일 21억 9500만 원에 거래됐다. 10·15 규제 전인 10월 11일에 24억 원에 거래됐던 것과 비교하면 2억 원 넘게 가격이 하락했다. 올해 9월 27억 원 신고가를 기록했던 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용 84㎡도 토허구역 시행 직전일인 10월 19일에 1억 3000만 원 하락한 25억 7000만 원에 거래가 이뤄졌다. 아현동 A중개업소 대표는 “마포도 10월 20일부터 토지거래허가구역으로 묶이면서 갭투자가 확 줄었다”며 “대출 한도가 줄어든 상황에 세입자 보증금도 활용을 못 하게 되면서 거래 자체가 어려워졌고 매수세가 끊겼다”고 전했다. 이어 “토허구역 지정 전날에는 매수자를 놓칠까 봐 집주인들이 일부 가격을 조정해 직전 거래가보다 낮은 가격에 계약이 이뤄졌다”고 설명했다. 성동구에서도 비슷한 상황이 벌어지고 있다. 수요가 몰리며 지역 내 아파트 시세를 이끌던 인기 단지들의 실거래가는 물론 매도 호가도 낮아졌다. 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 전용 84㎡는 규제 직전 30억 원에 계약이 체결됐지만 규제 직후인 18일에 27억 8000만 원에 거래돼 2억 2000만 원이나 하락했다. 옥수파크힐스 전용 84㎡도 같은 날 25억 2500만 원에 거래되며 직전 거래가격보다 1억 5000만 원 낮아졌다. 옥수동 B중개업소 대표는 “성동구의 한강변 단지로 매수자들이 몰려들었다가 규제 직후 대출 한도 축소로 대기자들이 자취를 감췄다”며 “대출 규제와 토허구역 지정 등으로 당분간 매수세가 돌아올 가능성은 크지 않을 것”이라고 설명했다. 이는 규제 이후 시장에서 사정이 생긴 급매물들이 소화되며 하락 거래가 나타나는 것으로 해석된다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석위원은 “시세는 느리게 움직이는 평균값이지만 가격의 방향을 바꾸는 것은 개별 매물”이라며 “10·15 규제로 아파트 거래가 위축된 상황에 급매 거래 성사가 하나둘 늘어나면 반전 신호를 만드는 것”이라고 강조했다. 이어 “토허구역 확대로 실거주 의무가 적용돼 ‘거래회전율’이 떨어질 수밖에 없는 구조여서 급매물의 가격 변동성이 크다”고 덧붙였다. 국토교통부에 따르면 올해 8월 서울 비규제지역에서 갭투자 비중은 32.7%로 매매거래 3건 중 1건이 갭투자인 것으로 집계됐다. 강남 3구(강남·서초·송파구)에 인접해 있지만 토허구역으로 묶이지 않아 비규제 지역 풍선효과를 톡톡히 봤던 강동구도 규제 이후 투자 메리트가 사라지며 하락 거래가 나오고 있다. 규제 전 32억 5000만 원에 거래됐던 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용 84㎡는 규제 후 고층 매물이 28억 5000만 원에 계약이 이뤄지며 무려 4억 원이 하락했다. 고덕동 고덕아르테온 전용 84㎡ 역시 규제 후에 규제 전보다 1억 8000만 원 하락한 20억 7000만 원에 거래가 성사됐다. 전문가들은 내년 5월로 종료가 예정된 다주택자 양도세 중과 유예 변수가 주택 시장 가격의 하락 전환을 유도하는 변곡점으로 작용할 것으로 분석했다. 중과세 부활이 결정되면 다주택자는 유예 기간이 끝나기 전에 시장에 매물을 내놓아야 하고, 지금처럼 거래가 쉽지 않을 때 가격을 낮춘 급매로 계약이 체결될 가능성이 크기 때문이다. 장소희 신한 프리미어 패스파인더 부동산 전문위원은 “현재 체결되는 급매 계약은 다주택자의 매물일 가능성이 높다”며 “내년 말까지 토허구역이 유지되기 때문에 양도세 중과 유예 기한 전에 임차인의 계약 만료에 맞춰 매도해야 하는 상황이다 보니 조건만 맞으면 가격을 조정해서라도 계약을 성사시키고 있는 셈”이라고 분석했다.
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