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추진위 건너뛴 신당10구역, 이달 중 조합 설립 마친다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.06 12:06:39서울 중구 신당10구역이 주택재개발조합을 설립한다. 신속통합기획 정비구역 중 조합직접설립 공공지원을 통해 추진위원회를 생략하고 조합을 설립한 첫 사례다. 6일 중구는 9일 오후 1시 신당중앙교회에서 신당10구역 주택재개발정비사업 조합설립 창립총회를 연다고 밝혔다. 신당10구역(신당동 236-100번지 일대)은 관내 정비사업 중 처음으로 구의 공공지원이 실행된 곳이다. 창립총회에서는 조합장 등 임원과 대의원을 선거로 -
동 줄이고 앞동 층수 낮춰…'한강뷰' 한남5구역, 남산뷰도 확보 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.06 09:55:46서울 용산구 한남5구역이 남산 조망권을 더 확보하기 위해 재건축하는 아파트 동수를 줄인다. 건폐율을 낮춰 단지의 쾌적성도 높인다. 서울시는 지난 5일 열린 제11차 도시재정비위원회에서 이같은 내용의 ‘한남5 재정비촉진계획 경미한 변경과 경관심의안’을 조건부 가결했다고 6일 밝혔다. 심의안에 따르면 한강변에 접해 있는 동의 층수가 12층에서 11층으로 낮아진다. 대신 이태원역 방면에 위치한 아파트의 최고층수가 기존 -
입주대란에 마피 1억…대구·부산 주택시장 '얼음장' [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.06 07:00:00길어지는 고금리와 경기침체 우려로 전국 부동산이 빠르게 냉각되고 있는 가운데 수도권보다 지방 부동산의 하락률이 높은 것으로 나타났다. 특히 올해(1~10월) 전국에서 집값 하락률이 가장 높은 곳은 대구와 부산으로, 이들 지역은 입주 물량 폭탄까지 겹쳐 분양가보다 매매 가격이 낮은 ‘마이너스 피’ 매물이 나오고 있다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 1~10월 아파트 누계 하락률은 대구와 부산 모두 -7.94%로 전국 1위를 -
여의도 재건축 기부채납 축소 요구에…서울시 "가중치 변경 허용할 수 없다"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.05 17:50:09여의도 일대 재건축 단지들이 다른 재건축 아파트보다 기부채납을 줄여 달라고 한 데 대해 서울시가 “허용할 수 없다”는 입장을 분명히 했다. 5일 정비업계에 따르면 최근 여의도 재건축 단지들은 서울시에 토지가중치를 1로 맞춰 달라고 요구했다. 가중치는 상한용적률을 받기 위한 기부채납(토지, 건축물) 양을 정할 때 활용된다. 기부채납하는 공공시설 부지의 허용용적률을 사업부지 허용용적률로 나눠 산출되는 구조다. 사 -
시공사 회생신청에도…무사히 준공 마친 '대전 용문역리체스트' 눈길[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.05 17:32:42건설경기 악화로 중견 건설사들이 잇따라 도산하면서 공사가 중단된 사업장이 늘어나는 가운데 시행사의 역량으로 무사히 준공을 마친 현장이 있어 시장의 관심이 쏠리고 있다. 5일 부동산 업계에 따르면 올해 회생절차에 들어간 대전지역 건설사 지산종합건설이 시공하던 '대전 용문역 리체스트'는 지난달 무사히 준공을 마치고 입주를 시작했다. 시행사인 피에스엠하우징은 잔여 세대에 대한 후분양을 개시할 예정이다. 대전 서 -
강북서 못 쓴 용적률, 강남에 판다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.05 16:17:28서울시가 각종 규제로 활용하지 못한 용적률을 다른 건물·지역에 팔 수 있는 ‘용적률거래제도(TDR)’ 도입을 추진한다. 5일 서울시 등에 따르면 시는 내년 2월부터 ‘도심재개발 활력 제고를 위한 용적거래 실행모델 개발 용역’을 추진한다. 계획안에 따르면 △실제 용적률을 사고팔 수 있는 지역 도출 △다수의 합의가 이뤄진 용적률 가치 산정 방식 제시 △민간의 자율성 보장을 전제로 공공이 지원하는 거래 방식 산출 등을 -
"아파트 분양가 더 오른다"…전망지수 4개월 연속 하락[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.05 15:39:23전국 아파트 분양 전망지수가 4개월 연속 하락한 것으로 나타났다. 분양시장 경기를 부정적으로 전망하고 있는 건설사들이 많아진 것으로 고금리 장기화와 건설원가 상승이 원인으로 꼽힌다. 5일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 12월 전국 아파트 분양 전망지수는 61.5로 전월 대비 8.9포인트 하락했다. 해당 지수는 지난 8월 100.8에서 9월 90.2 밑으로 떨어진 뒤 넉 달째 하향 곡선을 그리고 있다. 분양 전망지수가 100을 넘으 -
"韓 재택근무 일수 세계서 가장 낮아…임대료 계속 오를 것"[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.05 15:22:59내년에도 서울 오피스 임대료가 상승세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 재택근무가 축소됨과 동시에 주요 입지로의 이전 수요가 맞물리며 낮은 공실률을 보일 것이라는 이유에서다. 다만 고금리 장기화에 오피스를 직접 사들이는 투자 규모는 대폭 축소될 것으로 예상됐다. 글로벌 부동산 컨설팅회사 쿠시먼앤드웨이크필드는 5일 서울 중구 서울파이낸스센터에서 기자간담회를 열고 이 같은 내용의 '2023 서울 부동산 시장 리뷰 -
답십리동·홍제동, 모아타운 대상지로 선정 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.05 14:54:085일 서울시는 전날 열린 제5차 모아타운 대상지 선정위원회에서 동대문구 답십리동 489 일대와 서대문구 홍제동 322 일대 등 총 2곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. 이들 지역은 노후한 다세대·다가구의 밀집으로 고질적인 주차난을 겪고 있는데다 기반시설도 열악해 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어왔다. 여기에 반지하 주택도 다수 분포해 주거환경개선이 필요한 실정이다. 시는 답십리동의 경우 건축물 노후도가 -
‘e편한세상 강동 프레스티지원’, 무순위 청약 최고 경쟁률 ‘1017대 1’ [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.05 12:46:17DL이앤씨가 서울 강동구 천호3구역 주택재건축 사업을 통해 공급하는 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’이 4일 진행한 무순위 청약에서 평균 360.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번 무순위 청약에서는 8가구 모집에 2883명이 접수했다. 최고 경쟁률은 74㎡A2타입이 1가구 모집에 1017건이 접수돼 1017대 1을 기록했다. 84㎡A2타입(295.2대 1)과 84㎡B타입(200대 1) 등도 높은 경쟁률을 기록했다. e편한세상 강동 프레스티지원의 무순 -
"부동산 규제 완화 기조 유지…소규모 주택 공급 속도낼 것" [집슐랭]
부동산 분양 2023.12.05 11:08:51박상우 신임 국토교통부 장관 후보자가 부동산 시장의 규제 완화와 더불어 비(非)아파트 중심의 빠른 주택 공급 정책을 펴겠다고 밝혔다. 박 후보자는 5일 오전 정부과천청사에 마련된 인사청문회 준비 사무실로 출근하는 길에 기자들과 만나 "10년 만에 국토부에 다시 돌아와 감회가 새롭다"며 "지금 시장도 과거 주택토지실장 재직 시절과 비슷하게 아래쪽으로 내려오는 상황인 만큼 기본적으로 규제 완화의 입장을 가지고 정책 -
인천 '왕로푸' 특공 전 타입 미달…1순위 청약 결과 주목 [집슐랭]
부동산 분양 2023.12.05 10:07:30인천 서구 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오'의 특별공급 청약이 전 타입 미달되며 흥행에 실패했다. 리조트급의 조경과 프리미엄 단지를 내세웠지만 높은 분양가가 발목을 잡은 것으로 보인다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 왕길역 로열파크씨티 푸르지오의 특별공급 청약을 진행한 결과 706가구 모집에 91명이 신청해 0.13대 1의 저조한 경쟁률을 기록했다. 전용 59A·B, 74A·B, 84A·B·C, 99㎡ 등 전 주택형 모두 공 -
동일토건, ‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’ 12월 분양[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.04 17:57:58동일토건은 충북 청주시 서원구 개신2지구 도시개발사업 A1블록에 아파트 ‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’ 800세대를 12월에 분양한다고 4일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동에 △84㎡(전용면적 기준) B타입 196가구 △84㎡ C타입 196가구 △84㎡ D타입 58가구 △114㎡ A타입 250가구 △114㎡ B타입 100가구로 구성됐다. 총 800세대 규모다. 하나자산신탁이 시행하고 시공은 동일토건이 맡는다. 단지 인근에하다. -
또 미뤄진 실거주의무 폐지 논의…수요자들 '분통' [집슐랭]
부동산 분양 2023.12.04 17:33:23연초 정부가 공언했던 실거주 의무 완화가 물거품이 될 가능성이 높아졌다. 야당에서는 전세사기피해위원회처럼 정부가 위원회를 구성해 실수요자와 투기자를 가리자는 입장이지만, 정부와 여당에서는 피해 사실 증명과 정당성 판정이 어렵다는 이유로 ‘5년 이내 실거주 요건 충족’ 등 규제를 완화한 법안 개정을 요구하고 있다. 4일 국회 등에 따르면 오는 6일 열리는 국토법안심사소위원회의 심사 대상에서 실거주 의무 완화하 -
DL이앤씨, '동탄레이크파크 자연 & e편한세상' 5일부터 정당계약[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.04 15:54:59DL이앤씨(375500)는 경기주택도시공사(GH)와 경기 화성 동탄2택지개발지구 A94블록에서 공급한 '동탄레이크파크 자연앤 e편한세상'이 오는 5일부터 사흘 간 민영주택 정당계약을 실시한다고 밝혔다. 해당 단지 내 국민주택 정당계약은 이달 14~20일 진행된다. 단지는 지난 10월 청약 접수에 14만명이 몰리며 올해 최다 청약 접수 건수를 기록한 바 있다. 실제 1순위 청약에서는 특별공급을 제외한 554가구 모집에 13만3042명이 신
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