서울시가 노후 주택가를 아파트 단지로 재개발하고 인접한 시장은 시설 개선을 통해 상권 활성화를 추진하는 ‘투 트랙’ 도시재생 사업에 나선다.
서울시는 14일 은평구 응암동 700번지, 755번지 일대에 대해 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 고시했다고 밝혔다. 4월 23일 서울시 도시계획위원회 심의에서 재개발구역 정비계획안이 통과됐고 6월 19일부터 7월 21일까지 주민 재공람을 거쳐 이번에 고시됐다.
정비계획은 총 2942가구 규모 아파트 단지와 공영 주차장, 공원, 공공 공지·청사, 보육시설 등 각종 기반시설과 주민 편익시설을 확충하는 내용을 담고 있다. 700번지 일대에는 지하 3층~지상 35층 규모 아파트 15개 동 1456가구(공공임대 290가구 포함), 755번지 일대에는 같은 규모의 아파트 14개 동, 총 1486가구(공공 임대 327가구 포함)가 들어선다. 현재 가구 수는 700번지가 885가구, 755번지는 996가구로 재개발을 통해 전체 가구 수가 두 배로 늘어나게 된다.
노후 주거지와 인접한 대림시장에는 90면 규모의 공영 주차장이 신설된다. 시장 이용객과 지역 주민의 주차 불편 해소와 상권 활성화에 기여할 것으로 기대된다.
두 지역은 2019년 4월 일반근린형 도시재생활성화지역으로 선정돼 도시재생사업이 추진됐다. 그럼에도 건물 노후화와 급경사 지형, 협소한 도로 등으로 차량 진입이 어렵고 안전사고 위험이 있는 환경이었다. 이에 서울시는 노후 주거지를 재개발사업으로 전환하고 남은 도시재생지역과 유기적으로 연계될 수 있도록 정비계획을 수립했다. 일반적으로 시장·상가는 재개발사업 추진이 주거지보다 쉽지 않은 여건을 반영한 정책이다.
서울시의 한 관계자는 “도시재생사업과 민간 재개발사업을 결합·연계한 방식이 처음 추진되는 사례”라며 “낙후된 대림시장 일대 골목상권을 도시재생으로 활성화하는 한편 노후 주거지는 재개발로 정비하는 모델”이라고 설명했다.
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