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서울 재건축아파트 값…일반보다 먼저 확 오르고 빨리 떨어져[집슐랭]
부동산 분양 2023.09.19 16:19:22서울에서 재건축을 추진 중인 아파트 값이 3개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 재건축아파트는 실거주보다 투자목적의 수요가 커 일반 아파트보다 가격이 먼저 오르고, 먼저 떨어지는 경향이 두드러진다. 이를 고려하면 조만간 일반 아파트값도 상승할 가능성이 높다는 게 일부 전문가들의 전망이다. 19일 부동산R114가 서울 아파트 약 116만 가구의 시세를 조사한 결과에 따르면 준공 후 30년을 초과한 노후 단지 중 재건축을 추 -
공사 수개월째 멈춰도 '보증사고 인정' 하세월…분양자들 발동동 [집슐랭]
부동산 주택 2023.09.18 17:58:50중소 시공사의 자금난으로 공사가 중단된 현장이 전국적으로 증가하자 수분양자의 한숨이 깊어지고 있다. 분양보증사고 단지로 인정되면 주택도시보증공사(HUG)가 대체 시공사를 찾아 완공해주는 제도가 있지만 이들 현장은 수 개월 째 공사가 중단됐음에도 보증사고 요건을 충족하지 못해 그대로 방치되고 있다. 이에 수분양자들은 늘어난 기간 동안 중도금 대출 이자를 물어야 하는데다 다른 청약 기회도 놓치는 등 이중 삼중의 -
골프연습장·수영장 있어야 명품아파트?…호텔급 '○○서비스'가 필수[집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.09.18 17:57:21"요즘 '명품 아파트' 기준은 단연 식사 서비스 제공이죠. 3000세대가 들어오면 최소 1만 명의 식수가 확보돼 단체 급식업체간 수주 경쟁도 치열합니다." (A 재개발 조합 관계자) 일부 고급 아파트에서 시작된 '급식 서비스'가 서울 전역으로 퍼지고 있다. 호텔식 주차, 수영장, 골프 연습장 등과 함께 식음 커뮤니티가 아파트 가치를 판단하는 기준으로 자리 잡으면서다. 단순 뷔페를 넘어 키즈식과 저염식 등 메뉴 특화 경쟁도 치 -
금호건설, 양천구 '신정수정아파트' 재건축 수주[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.09.18 16:05:46금호건설이 910억원 규모 서울 양천구 '신정수정아파트 재건축정비사업' 시공사로 선정됐다고 18일 밝혔다. 서울특별시 양천구 신정동 733-31번지 일원에 지하3층~지상 21층, 아파트 3개동, 총 276가구를 짓는 사업이다. 금호건설은 이번 사업에 단지 가치 극대화를 위한 외관 특화를 반영해 신정동 최고의 랜드마크를 조성하겠다는 계획이다. 단지 외관을 명품 커튼월룩을 적용해 고급감을 극대화하고, 그랜드 게이트(문주)를 적 -
대우건설, ‘의정부 푸르지오 클라시엘’ 내달 분양 예정 [집슐랭]
부동산 주택 2023.09.18 10:26:39대우건설은 다음달 경기도 의정부시에 ‘의정부 푸르지오 클라시엘’을 분양할 예정이라고 18일 밝혔다. 단지는 금오동 369-1번지 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 42층, 4개 동, 전용면적 84~110㎡, 총 656가구 규모로 조성된다. 다양한 생활 인프라 이용이 편리하고, 초역세권에 푸르지오 브랜드로 지어지는 데다 일대에서 보기 드문 42층 랜드마크 규모로 조성되는 것이 특징이다. 단지는 의정부 경전철 동오역이 도보권에 있다 -
HDC현대산업개발, ‘군산 레이크시티 아이파크’ 내달 분양 예정 [집슐랭]
부동산 주택 2023.09.18 10:21:38HDC현대산업개발은 전라북도 군산시에서 ‘군산 레이크시티 아이파크’를 다음달 분양할 예정이라고 18일 밝혔다. 전라북도 군산시 지곡동 산137-1번지 일원에 들어서는 단지는 지하 4층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~226㎡ 총 722가구 규모로 조성된다. 타입별로는 △84㎡A 160가구 △84㎡B 106가구 △84㎡C 106가구 △84㎡D 85가구 △114㎡ 261가구 △226㎡(펜트하우스) 4가구다. 단지는 257만여㎡ 규모의 은파호수공원을 가 -
갈아타기 힘들어지겠네…아파트값, 비쌀수록 더 올랐다[집슐랭]
부동산 주택 2023.09.18 09:57:47올해 들어 전국 아파트 간 가격 격차가 다시 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 수도권을 중심으로 아파트값이 상승세를 보이고 있는 가운데 상대적으로 가격이 높은 아파트가 낮은 아파트보다 더 큰 폭으로 올랐기 때문이라는 분석이다. 18일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 전국 아파트의 상대적인 가격 격차를 보여주는 '지니계수'는 지난달 말 0.4441로 집계됐다. 지니계수가 0에 가까울수록 아파트 간 가격 격차가 좁혀지고, 1에 -
다시 치솟는 서울 아파트값 전고점 대비 88%까지 회복 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.09.17 18:00:01수도권을 중심으로 아파트값 상승세가 이어지고 있는 가운데 올해 들어 거래된 서울 아파트 최고 가격이 전고점의 88% 수준까지 회복한 것으로 나타났다. 그중에서도 상급지에 속하는 강남·서초·용산의 회복률은 90%대에 올라섰고 경기와 인천도 각각 80%를 넘어섰다. 최근 공사비 인상에 신축 아파트의 분양가가 치솟자 차라리 접근성이 좋은 구축 아파트를 구매하겠다는 수요가 늘어난 데 따른 것으로 해석된다. 17일 부동산R1 -
도넛 사러 1시간씩 줄서더니…압구정 '꼬마빌딩' 평당 4억 뚫었다[집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.09.17 17:35:50압구정 상권 '꼬마빌딩' 몸값이 가파르게 치솟고 있다. 압구정 아파트지구가 최고 70층의 1만 4500여 가구로 재탄생하는 정비사업이 가시화되는 가운데 한동안 침체돼있던 로데오거리에 20~30대가 주로 찾는 맛집이 몰려들면서 유동인구가 많아져 투자가치가 상승한 효과로 풀이된다. 다만 호가가 올라간 상황에서 상업용 부동산에 큰 영향을 주는 금리가 높은 수준을 유지하고 있어 상승세가 지속할 지 미지수라는 전망도 나온다. -
한남2구역, "사업 늦어질라"…시공사 대우건설 '유지' [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.09.17 16:47:17한남2구역 재개발 조합이 고도제한 완화 가능 여부를 놓고 갈등을 벌이던 시공사 대우건설(047040)과의 계약을 유지하기로 했다. 17일 정비업계에 따르면 한남2구역 조합은 이날 오후 2시 임시총회를 열고 시공사 대우건설 선정 재신임 안건을 ‘찬성’ 의견으로 통과시켰다. 총 909명의 조합원 중 742명이 투표에 참여해 414명이 찬성 의사를 표했다. 반대와 무효는 각각 317표, 11표다. 이로써 대우건설은 한남2구역 재개발 시공 -
'전가구 한강뷰' 압구정4구역…이렇게 지어진다 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.09.17 15:49:39'전 가구 한강뷰' 아파트가 들어서는 압구정4구역 재건축 조합이 설계업체로 디에이건축 컨소시엄을 선정했다. 17일 정비 업계에 따르면 압구정4구역 재건축조합은 전날 총회를 열고 설계업체로 디에이건축 컨소시엄을 최종 선정했다. 이날 총회에는 서면결의서 제출자를 포함해 총 1003명이 참석했으며, 디에이건축 컨소시엄은 총 429표를 받았다. 디에이건축은 이에 앞서 인근 압구정2구역 재건축 설계업체로 선정된 곳이다. 함 -
전국 주택가격 두달 연속 올라…지방도 14개월만에 상승 전환[집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.09.15 15:21:29전국 주택 매매가격이 2개월 연속 상승세를 기록했다. 수도권뿐 아니라 지방이 14개월 만에 상승 전환하며 가격을 끌어올렸다. 15일 한국부동산원이 발표한 '8월 전국 주택가격동향조사' 결과에 따르면 지난달 전국 아파트·연립·단독주택 가격은 전월 대비 0.16% 상승했다. 상승폭은 전월(0.03%)보다 대폭 커졌다. 전국 주택 가격은 지난해 6월 하락세로 돌아선 뒤 14개월 만인 지난 7월 상승세에 진입했고, 2개월 연속 오름세를 -
전국 민간아파트 분양가 3.3㎡당 1653만…6개월 연속 상승 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.09.15 10:57:09간 아파트 분양가가 6개월 연속 올랐다. 지난달 기준 평(3.3㎡)당 전달보다 1.69% 올랐으며 1년 전에 비해서는 12%가 넘게 뛰었다. 건설 원가가 지속적으로 오르는 데다 분양가 상승에도 불구하고 수도권을 중심으로 분양 흥행이 이어지면서 분양가 상승세가 꺾이지 않고 있다 . 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 8월 말 기준 ‘민간 아파트 분양 가격 동향’에 따르면 전국 민간 아파트의 평균 분양 가격(공급면적 기준)은 ㎡ -
포스코이앤씨, ‘더샵 의정부역 링크시티’ 내달 분양
부동산 정책·제도 2023.09.15 09:20:00포스코이앤씨가 다음 달 경기 의정부시 의정부역 인근에서 ‘더샵 의정부역 링크시티’ 분양에 나선다고 15일 밝혔다. 이는 미군 공여지인 캠프 라과디아 도시개발사업을 통해 들어서는 단지로 최고 48층, 전용면적 84~165㎡, 총 1401가구 규모의 대단지 아파트다. 도시개발사업을 통해 공공 청사, 주차장 등도 함께 지어지며 단지에 3만㎡ 규모의 공원이 인접해 있다. 생활 편의 시설로는 신세계백화점·로데오거리·제일시장·을 -
목동 1~3, 임대 대신 공원으로도 종상향 가능 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.09.14 18:00:11서울시가 양천구 목동 1·2·3단지의 종상향 허용 조건이었던 ‘민간임대주택 20%이상 설치’를 변경할 수 있도록 열어줬다. 3종 일반주거지가 대부분인 목동 아파트지구 중 1·2·3단지만 2종 일반주거지로 분류돼 그동안 시와 주민들은 ‘종상향 조건’을 두고 갈등을 빚어왔다. 최근 양천구가 임대주택 대신 공원 조성을 대안으로 제시한 가운데 서울시가 이를 수용하는 모양새다. 14일 서울시는 ‘서울목동지구 택지개발사업
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