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DSR 풀면 지방 미분양 해소될까 [S머니-플러스]
경제·금융 금융정책 2025.03.18 05:00:00부산과 인천·대구 등 6대 광역시의 신규 주택담보대출 총부채원리금상환비율(DSR)이 30%를 밑도는 것으로 확인됐다. 여당이 가계대출 확대를 통한 지방 미분양을 해소하기 위해 7월로 예정돼 있는 3단계 DSR 적용 범위의 완화를 추진하고 있지만 지방의 경우 지금도 대출 한도에 여유가 있는 것이다. 빚내서 집을 살 수요 자체가 크지 않은데도 규제를 풀면 가계대출을 안정적으로 관리하겠다던 금융 당국의 정책 신뢰성을 떨어뜨 -
풍무역 걸어서 이용…특화설계도 적용 '풍무역 롯데캐슬 시그니처' [Hot 분양단지]
부동산 분양 2025.03.17 15:02:50롯데건설이 이달 경기도 김포시 풍무동 일원에서 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 주택형으로 구성된 데다 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요자들의 관심을 끌 것으로 전망된다. 17일 롯데건설에 따르면 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 전용면적 65·75·84㎡에 걸쳐 총 720가구 규모로 조성된다. 김포 골드라인 풍무역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권으로 우 -
우미건설, 린 프리미어 첫 공급…부산 장안지구서 4월 분양[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.17 11:12:38우미건설이 부산 장안택지개발지구 B-1블록에 '부산 장안지구 우미 린 프리미어'를 4월 공급한다고 17일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 총 4개 동에 전용면적 59~84㎡, 총 419가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ A타입 118가구·B타입 48가구 △84㎡ A타입 253가구다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 설계된 것이 가장 큰 특징이다. 부산 장안지구는 약 2100가구 규모 미니 신도시급 택지개발지구 -
'공급절벽' 우려 커진다… 작년 민간분양 착공 23만 가구 그쳐 [집슐랭]
경제·금융 경제동향 2025.03.17 07:30:00지난해 민간 분양 주택의 착공 물량이 역대 두 번째로 적었던 것으로 나타났다. 올해 민간 아파트 분양이 급감할 것으로 예상되는 만큼 ‘공급절벽’ 우려가 커질 전망이다. 17일 리얼투데이에 따르면 지난해 민간 분양 주택 착공 물량은 23만 5171가구로 집계됐다. 이는 2015년부터 지난해까지 10년간 평균 착공 물량(39만 7044가구)과 비교하면 16만 가구나 적은 규모다. 민간 분양 주택의 착공 물량은 2015년 62만 4977가구에서 -
[분양캘린더] 서울 염창동 민간임대 156가구 공급
부동산 분양 2025.03.16 13:20:113월 셋째 주에는 전국에서 서울 1개 단지 총 156가구만 분양에 나선다. 탄핵 정국과 미분양 증가 등으로 건설사가 일정을 미루며 ‘분양 가뭄’이 발생한 것이다. 16일 부동산R114에 따르면 서울 강서구 염창동 ‘아르체움등촌(청년안심주택) 민간임대’가 전국에서 유일하게 청약을 진행한다. 지하 2층~지상 최고 15층, 1개 동, 총 156가구 규모로 이 중 전용면적 20~40㎡, 총 104가구를 공급할 예정이다. 청년안심주택은 대중교 -
6000가구 ‘신림뉴타운’ 퍼즐 완성… 내년 분양 나선다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.16 10:21:59서울 관악구 신림뉴타운 재개발(재정비촉진지구)의 ‘마지막 퍼즐’인 신림 1구역이 사업시행인가를 획득하고 내년께 일반 분양에 나선다. 2구역은 올 8월 착공에 돌입할 예정이며 가장 속도가 빠른 3구역은 올 5월 입주 예정이다. 3개 구역의 재개발이 완료되면 6000가구가 넘는 미니 신도시급 단지로 탈바꿈한다. 16일 정비업계에 따르면 신림 1구역 재개발정비사업조합은 이달 11일 관악구청으로부터 사업시행인가를 받았다. 20 -
HMG그룹 “청주 신분평 도시개발사업, ‘더웨이시티’로 확정”
부동산 정책·제도 2025.03.14 10:58:00디벨로퍼 HMG그룹이 충북 청주시 신분평 도시개발사업의 브랜드를 ‘더웨이시티’ (THE WAY CITY) 로 확정하고 4월 첫 분양에 나선다고 14일 밝혔다. ‘더웨이시티’ 는 ‘청주의 모든 길과 통하는 대규모 중심 주거 도시’ 라는 뜻을 담고 있다. 정관사 ‘The’ 와, 교통길·문화길 ·힐링길 등 청주의 모든 길과 통하는 중심 주거문화를 의미하는 ‘Way (길)’, 그리고 3개 블록 총 3949가구의 대규모 주거도시 완성을 뜻하는 ‘ -
정치 불확실성에…2월 전국 민간 분양 82% 감소[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.13 07:00:002월 전국 민간 아파트 분양 물량이 1년 전보다 82% 감소한 것으로 나타났다. 분양평가 전문회사 리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과 지난달 전국 민간 아파트가 총 3704가구 공급돼 지난해 같은 기간(2만 660건)보다 82.1% 줄었다고 12일 밝혔다. 2월 물량 기준으로는 2023년 2월(6324가구) 이후 2년 만에 가장 적다. 1월(3497가구) 대비로는 5.9% 증가했지만 여전히 3000가구대를 벗어나지 못하고 있다. 1~2월 합산으로는 전 -
'원페를라' 탓?…전국 아파트 분양가 '평당 3000만원' 첫 돌파 [집슐랭]
부동산 분양 2025.03.12 10:51:43지난달 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 3000만 원을 넘어선 것으로 나타났다. 12일 부동산R114 자료에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3120만 원을 기록했다. 전국의 3.3㎡당 평균 분양가가 3000만 원을 넘어선 것은 처음이다. 이는 이전 최고치인 지난해 8월의 2474만 원과 비교해도 600만 원 이상 오른 수준이다. 지난달 평균 분양가가 상승한 것은 전국적으로 분양 물량이 대폭 감소한 가운데 분양가가 -
주택업계 "한계 내몰려…양도세 감면 등 종합 미분양 대책 절실"
부동산 분양 2025.03.12 10:43:10주택 사업자들이 국회에 세제지원을 비롯한 미분양 대책 마련을 호소했다. 대한주택건설협회는 지난 11일 서울 영등포구 주택건설회관에서 국민의힘 소속 국토교통위원회 위원들과 정책간담회를 열었다고 12일 밝혔다. 이날 간담회에는 권영진 국토위 간사 등 의원들이 참석했으며, 주택업계에서는 정원주 주건협 회장과 회장단 등이 자리했다. 협회는 주택법 통합심의 활성화와 표준건축비 인상 정례화, 상업지역 내 주상복합 건 -
2월 전국 민간 아파트 분양 3704가구…전년보다 82% 감소[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.12 10:43:002월 전국 민간 아파트 분양 물량이 1년 전보다 82% 감소한 것으로 나타났다. 분양평가 전문회사 리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과 지난달 전국 민간 아파트가 총 3704가구 공급돼 지난해 같은 기간(2만660건)보다 82.1% 줄었다고 12일 밝혔다. 2월 물량 기준으로는 2023년 2월(6324가구) 이후 2년 만에 가장 적다. 1월(3497가구) 대비로는 5.9% 증가했지만 여전히 3000 가구대를 벗어나지 못하고 있다. 1~2월 합산으로는 전 -
현대건설, '힐스테이트 용인마크밸리' 분양 [집슐랭]
부동산 분양 2025.03.12 10:27:40현대건설이 경기도 용인 반도체 국가산업단지에서 ‘직주근접’이 가능한 ‘힐스테이트 용인마크밸리’를 분양한다. 힐스테이트 용인마크밸리는 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 일대에 지하 2층~지상 최고 27층, 7개 동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다. 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 위주로 구성했고, 희소성 높은 중형 타입과 펜트하우스가 포함된 대형 타입도 선택할 수 있다. 타입별 가구 수는 △84㎡A 196 -
3기 신도시 최고 입지 '교산' 첫 분양…실제 청약 기회는 단 250가구[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.11 07:00:00교산지구 첫 아파트 A2블록이 본청약을 앞두고 투자자들의 주목을 받고 있다. LH에 따르면 경기 하남시 교산 공공택지지구 A2블록이 이달 말 본청약을 시작한다. 3기 신도시 중 최고 입지로 꼽히는 교산지구의 첫 공급 단지다. 실제 공급 물량 분석 총 1115가구 규모의 이 단지는 대우건설 컨소시엄이 ‘푸르지오’ 브랜드로 시공한다. 전용 51~59㎡ 소형 평형으로만 구성되며, 2027년 입주 예정이다. 주목할 점은 1115가구 전체가 -
분양가 급등에…소형 청약경쟁률 '국평' 앞질렀다[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.10 07:00:00지난해 서울의 전용면적 60㎡ 이하 소형주택 청약 경쟁률이 ‘국민주택형(국평)’을 추월한 것으로 나타났다. 1~2인 가구가 증가하고 있는 데다 자잿값 상승 등 여파에 분양가가 천정부지로 치솟자 내 집 마련 시 주택규모를 축소하는 현상이 두드러지고 있다는 분석이 나온다. 9일 부동산 정보제공업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 지난해 서울에서 1순위 청약을 접수한 단지 중 전용 60㎡ 이하 타 -
분양가 급등에…소형 청약경쟁률 '국평' 앞질렀다 [집슐랭]
부동산 분양 2025.03.09 14:18:47지난해 서울의 전용면적 60㎡ 이하 소형주택 청약 경쟁률이 ‘국민주택형’을 추월한 것으로 나타났다. 1~2인 가구가 증가하고 있는 데다 자잿값 상승 등 여파에 분양가가 치솟자 내 집 마련 시 주택규모를 축소하는 현상이 두드러지고 있다는 분석이 나온다. 9일 부동산 정보제공업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 지난해 서울에서 1순위 청약을 접수한 단지 중 전용 60㎡ 이하 타입의 평균 경쟁률은
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