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올해 첫 강남권 분양…'래미안 원페를라' 견본주택 오픈
부동산 분양 2025.01.16 13:31:01삼성물산은 오는 17일 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 16일 밝혔다. 방배6구역을 재건축해 짓는 래미안 원페를라는 지하 4층~지상 최고 22층, 16개 동, 1067가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~120㎡ 482가구를 일반분양한다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡ 157가구 △84㎡ 265가구 △106㎡ 56가구 △120㎡ 4가구 등이다. 분양가 상한제 적용 지역으로 분양가는 3.3㎡ -
DL이앤씨, ‘e편한세상 성성호수공원’ 2월 분양…1763가구 규모 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.01.16 10:41:42DL이앤씨는 다음달 충남 천안시 서북구 업성동 업성도시개발구역에서 ‘e편한세상 성성호수공원’을 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 최고 39층, 13개 동, 총 1763가구(전용면적 84~191㎡) 규모로 조성된다. 이 중 1498가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 가구는 84㎡ A타입 293가구, 84㎡ B타입 236가구, 84㎡ C타입 195가구, 84㎡ D타입 189가구, 105㎡ 155가구, 113㎡ 160가구, 125㎡ 263가구 , 175㎡ PH -
"설마 이 가격 넘을 줄이야" 분양가 쇼크에 비명…서울은 ㎡당 5000만원대 코앞
경제·금융 경제·금융일반 2025.01.16 06:01:53시장 침체로 어려움을 겪고 있는 부산, 대구 등 지방 주요 도시의 지난 해 평균 분양가가 3.3㎡당 2000만원을 돌파한 것으로 나타났다. 서울은 5000만원대에 육박하는 등 ‘분양가 쇼크’가 전국 시장을 휩쓸었다. 13일 부동산R114에 따르면 지난 해 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 2063만원으로 2023년(1800만원) 대비 14.6% 올랐다. 연간 평균 기준으로 전국 아파트 분양가격이 2000만원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 지역별로 -
치솟던 서울 민간 아파트 분양가 떨어졌네…3.3㎡당 300만원 하락
부동산 정책·제도 2025.01.15 13:58:57역대 최고치 행진을 이어갔던 서울 민간 아파트 분양가가 지난달 하락세로 돌아섰다. 주택도시보증공사(HUG)가 15일 공개한 '민간아파트 분양 가격 동향'에 따르면 지난해 12월 말 기준 서울 아파트의 ㎡당 분양가는 1333만 7000원으로 전월(1428만 원) 대비 6.60% 하락했다. 3.3㎡(평)로 환산하면 4408만 9000원으로 전월(4720만 4000원) 대비 300만 원 가량 내렸다. HUG의 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월간 분양보증서 -
동부건설, '문수로 센트레빌 에듀리체' 2월 분양
부동산 분양 2025.01.14 11:17:32동부건설이 다음달 울산광역시 남구 신정동에서 '문수로 센트레빌 에듀리체'를 분양한다. 문수로 센트레빌 에듀리체는 울산광역시 남구 신정동 1151-1번지 일원에 지하 3층~지상 35층, 4개동, 총 368가구 규모로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 전 가구가 구성되며 타입별로 △84㎡A 101가구 △84㎡B 68가구 △84㎡C 131가구 △84㎡D 68가구다. 문수로 센트레빌 에듀리체는 울산에서도 주거선호도가 높은 명 -
[분양캘린더] 대구 등 6곳 2177가구 분양
부동산 정책·제도 2025.01.13 07:00:001월 셋째 주에는 전국 6개 단지에서 총 2177가구(일반분양 806가구)가 분양된다. 13일 부동산R114에 따르면 태영건설은 대구 동구 신천동 481-1번지 일원에 ‘더팰리스트데시앙’을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 20층, 8개 동, 아파트 418가구, 오피스텔 32실 규모의 주상복합 아파트다. 이 중 아파트 전용면적 100~117㎡, 418가구를 일반분양한다. 후분양 단지로 10월 입주 예정이다. 효신초가 연접해 있을 뿐 아니라 수성구 학 -
서울인데 미분양? '줍줍'하고 싶다면, 먼저 확인해야 할 것은? [헬로홈즈]
부동산 분양 2025.01.11 07:05:00‘얼죽신’, ‘서울 청약불패’라는 말이 무색해지고 있습니다. 서울 내 악성 미분양 주택이 늘어나고 있기 때문입니다. 아파트가 준공된 이후에도 분양되지 않은 경우를 ‘악성 미분양’으로 분류합니다. 최근 국토교통부에 따르면 전국에서 준공 후 미분양 주택은 지난해 11월 말 기준 전월(1만 8307가구) 대비 1.8% 늘어난 1만 8644가구입니다. 특히 서울은 악성 미분양 주택이 15.3%(523 → 603가구)로 가장 빠르게 늘어나고 -
[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 건설사 유동성 악화에 지방 미분양 급증… 산업단지 개발은 활기
부동산 부동산일반 2025.01.10 10:25:28▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.건설업계에 미분양 주택이 급증하며 유동성 위기가 현실화되고 있다. 부산과 경남 등에서는 대기업 투자로 산업단지 개발이 활발히 진행되고 있다. 정부는 -
"미분양에 공사비 못받으면 어쩌나"…1군 건설사도 전전긍긍
부동산 분양 2025.01.10 07:30:00지난해 국내 10대 건설사들의 미청구 공사비가 20조 원에 육박하는 것으로 나타났다. 이는 3년 새 8조 원가량 늘어난 규모다. 일종의 ‘외상값’으로 각종 자재 값과 인건비가 치솟은 데 반해 주택 분양 시장 침체 등의 여파로 제때 공사 대금을 받지 못하는 건설사가 늘어날 것이라는 우려가 나온다. 9일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 지난해 3분기 말 기준 국내 10대 건설사들의 미청구 공사비는 19조 3000억 원으로 전년 -
"미분양 쌓여 언제 받을지도 막막"…우발채무 위기감 확산
부동산 분양 2025.01.09 17:27:03미청구 공사비는 건설업황이 좋을 경우 시공사의 미래 수익(자산)이 되지만 미분양이 쌓이는 시기에는 회수가 어려운 ‘악성 채권’ 같은 존재다. 시공사는 대부분의 주택 사업장에서 사업 주체인 시행사와 준공 이후 수분양자들의 잔금 납입이 끝나야 공사비를 지급하는 분양불 방식으로 계약을 맺는다. 주택이 다 팔리지 않으면 시공사가 선투입한 공사비를 제대로 받을 수 있을지 여부조차 불투명한 것이다. 국토교통부에 따르 -
대출규제에 정국 불안…이달 아파트 분양전망 악화
부동산 분양 2025.01.09 11:00:00이달 아파트 분양전망지수가 지난해 12월에 이어 두달 연속 크게 악화했다. 지난해 8월 말 이후 대폭 강화된 주택담보대출 규제가 이어지고 있는데다가 올해 경기 악화 전망에 정치 불안까지 겹치며 시장의 심리가 위축됐다. 9일 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 이달 전국 아파트 분양전망지수는 전월대비 10.6포인트 하락한 71.4로 나타났다. 이 수치가 기준점(100) 보다 낮게 나타나면 향후 -
1주택자 지방 악성 미분양 사면…양도·종부세 '1가구 1주택' 특례
부동산 정책·제도 2025.01.08 19:20:01지방 미분양 문제를 해소하기 위해 올해부터 1주택자가 지방 준공 후 미분양 주택 구입할 경우 양도·종합부동산세 산정시 1세대 1주택 특례가 적용된다. 정부는 8일 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 ‘제11차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF’를 개최했다고 밝혔다. 우선 예고한 대로 올해 역대 최대 수준의 공공주택 25만여 가구를 공급할 수 있도록 관계부처가 긴밀히 공조해 나가기로 했 -
미분양 리스크에…강남 알짜단지 상가도 줄줄이 '통매각'
부동산 분양 2025.01.08 17:26:46서울 강남권 재건축 단지에서 ‘상가 통매각’이 잇따르고 있다. 고금리와 경기불황 등에 상가 분양시장이 침체하자 조합이 수익성을 낮추더라도 미분양 리스크를 줄이려는 전략으로 풀이된다. 자잿값 상승에 공사비가 뛰면서 조합의 안정적인 현금 확보가 중요해진 것도 요인 중 하나로 분석된다. 8일 정비업계에 따르면 서울 서초구 신반포4지구 재건축(메이플자이)조합은 6일 근린생활시설(상가) 일반분양분 일괄매각 공고를 냈 -
‘법정관리’ 신청 신동아건설, 분양 전격 취소
부동산 정책·제도 2025.01.08 15:52:13최근 법정관리를 신청한 신동아건설이 인천 ‘검단신도시 파밀리에 엘리프’의 분양을 전격 취소했다. 신동아건설이 공사를 담당하는 사업장의 지연 가능성이 부각되며 총 12건의 공사를 맡긴 한국토지주택공사(LH)도 상황을 주시하고 있다. 신동아건설은 8일 검단신도시 파밀리에 엘리프 홈페이지를 통해 “사업 주체의 사정으로 모집공고를 취소한다”고 알렸다. 검단신도시 파밀리에 엘리프는 신동아건설이 컨소시엄 형태로 인 -
검단 파밀리에 엘리프, 당첨자 발표날 분양 전격 취소…"재진행 예정"
부동산 정책·제도 2025.01.08 10:54:05최근 법정관리를 신청한 신동아건설이 시공하는 인천 ‘검단신도시 파밀리에 엘리프’가 분양 당첨자 발표 당일 모집 공고를 전격 취소했다. 이 아파트는 신동아건설의 시공 참여 여부, 공동 시공사인 계룡건설의 시공 지분 등을 결정한 후 분양 절차를 처음부터 다시 밟을 예정이다. 신동아건설은 8일 검단신도시 파밀리에 엘리프 홈페이지를 통해 “사업 주체의 사정으로 모집공고를 취소한다”고 알렸다. 검단신도시 파밀리에
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