서울경제

국토교통부가 도심 주택 공급을 위해 지방자치단체 합의 없이도 장관 직권으로 유휴부지와 노후청사를 개발하는 방안을 추진한다. 정부가 9·7 공급 대책에서 예고했던 복합개발 특별법안이 발의되며 이 같은 구상이 공개된 것으로, 일선 지자체에서는 벌써 ‘패싱’ 우려가 터져 나오고 있다. 국토부는 지자체가 반대할 경우 무리해서 사업을 강행하지 않겠다는 입장이지만 법안 심사 과정에서 논란이 불가피할 것으로 전망된다. 30일 정치권에 따르면 국토부는 박상혁 더불어민주당 의원을 통해 최근 ‘도심 내 주택공급을 위한 노후 공공청사 등

집슐랭

경기 의왕·군포·안산 등 7곳 공공주택지구 조성에 속도…13.3만가구 공급 [집슐랭]

정책·제도 2025.12.31 08:53:33

3기 신도시인 경기 의왕·군포·안산 등의 공공주택 조성에 속도가 붙을 전망이다. 또 구리토평과 오산세교 등을 신규 공공주택지구로 지정해 주택 공급 확대에 나선다. 국토교통부는 의왕군포안산·화성봉담3·인천구월2·과천갈현·시흥정왕의 공공주택지구계획을 최초 승인했다고 31일 밝혔다. 또 구리토평2·오산세교3지구를 신규 공공주택지구로 지정했다. 이번에 공공주택지구 계획을 승인받은 5곳(1069만㎡)에는 7만 8000가

One클릭, 분양현장

세곡주택지구 마지막 주택건설계획 결정…미리내집·공공 분양 등 206가구 6단지 조성[집슐랭]

정책·제도 2025.12.31 10:55:00

서울시 강남구 세곡동 세곡국민임대주택지구의 개발이 마지막 공공 주택 용지인 206가구 규모의 세곡6단지 조성으로 마무리된다. 서울시는 30일 열린 공공주택통합심의위원회에서 세곡동 192번지 일대의 서울세곡국민임대주택지구 6단지 주택건설사업계획변경안이 조건부 가결처리됐다고 31일 밝혔다. 세곡6단지는 대지면적 9574㎡에 지하 2층~지상12층, 206가구 규모로 조성된다. 단지의 주택형은 전용면적 47㎡, 51㎡, 84㎡으로

[10·15 부동산 대책]서울 전역 토허구역 지정에 LTV 40% 축소…25억 초과 시 대출 한도 2억

주택 2025.10.15 10:30:00

정부가 부동산 가격 상승을 막겠다며 서울 전역을 토지거래허가구역과 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역으로 설정했다. 이에 따라 무주택자 및 처분 조건 1주택자의 주택담보대출비율(LTV)은 기존 70%에서 40%로 줄어든다. 집값 상승의 진원지였던 강남3구 등 한강벨트 뿐 아니라 아직 전고점도 회복하지 못한 강북 등 서울 전역의 주택 수요에 영향을 미칠 것으로 전망된다. 15일 정부는 부동산 관계장관 회의를 열고 이같이 밝혔다. 정부는 “서울 및 경기도 일부 지역 중심으로 주택가격 상승세와 매매거래 증가세가 가팔라지고 있다”며
강북이 마포·성동보다 대출 타격…한강벨트 일수록 대출 한도 영향 없다[10·15 부동산 대책]

주택 2025.10.15 10:21:00

정부가 집값을 잡겠다며 서울 대책을 규제지역과 토지거래허가구역을 지정했는데, 오히려 전고점도 회복하지 못한 강북 부동산 시장의 매수 수요가 더 타격을 받을 것으로 예상된다. 주택담보대출비율(LTV)을 기존 70%에서 40%로 하향 조정하면서 대출 상한을 인위적으로 못 박음에 따라 대출 변동 폭이 역전되기 때문이다. 15일 정부가 발표한 대책에 따르면 서울 전역과 과천과 분당 등 경기도 12개 지역의 15억 원 미만 아파트의 경우 LTV는 40%, 대출 한도는 6억 원으로 제한된다. 이에 따라 15억 원 미만 아파트가 즐비한 노원&m
성수동 랜드마크로 우뚝 선 팩토리얼 성수…빌딩 첨단 기술 집약

주택 2025.10.15 10:00:00

‘2025 한국건설부동산산업대상’에서 스마트건설 부문 최우수상을 받는 이지스자산운용은 ‘테크 레디 빌딩(Tech Ready Building)’을 구현해 주목을 받았다. 인공지능(AI)과 로봇 기술 등을 서울 성동구 ‘팩토리얼 성수’에 적용해 상업용 오피스 운영체계를 획기적으로 개선한 것으로 평가받는다. 팩토리얼 성수는 2024년 준공 후 약 1년 만에 성수의 랜드마크로 자리 잡았다. 서울 지하철 2호선 성수역에서 도보 2분 거리에 위치해 있는 팩토리얼 성수는 서울 성수동 2가에 연면적 2만 1030㎡, 지하 4층~지상 10층 규모로
25억 초과 수도권 아파트…주담대 한도 2억으로 줄어든다

정책·제도 2025.10.15 10:00:00

수도권에서 15억 원이 넘는 주택을 구매할 경우 주택담보대출의 대출 한도가 현행 6억 원에서 2억~4억 원으로 줄어든다. 1주택자가 수도권과 규제지역에 임차인으로 들어오기 위해 받는 전세대출에 대해서도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용한다. 금융위원회는 15일 이 같은 내용을 뼈대로 하는 ‘주택시장 안정화를 위한 대출수요 관리 방안’을 발표했다. 먼저 오는 16일부터 수도권·규제지역 주담대 한도를 현행 6억 원보다 더 줄이기로 했다. 시가가 15억 원 초과 25억 원 이하인 주택에는 대출한도를 4억 원으로 낮춘다
광진구 자양동 노후 주거지, 최고 49층 1030가구 아파트 단지로 변신[집슐랭]

주택 2025.10.15 09:59:00

서울시 광진구 자양동 227ㅡ147번지 일대의 노후 주거지가 재개발사업을 통해 최고 49층 1030가구 규모의 한강 조망이 가능한 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 이 같은 내용의 자양동 227ㅡ147번지 일대 재개발사업의 신속통합기획이 확정됐다고 15일 밝혔다. 신통기획으로 수립된 정비계획안은 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 확정될 예정이다. 이곳은 서쪽에 서울 지하철 2·7호선 건대입구역과 가까워 대중교통 이용이 편리하고 도보로 10분이면 한강공원에 닿을 수 있는 입지다. 신통기획은 올해 4월 시작돼 6개월 만에
'똘똘한 한 채' 노린 지방 부자들…서울 아파트 매수 나섰다[집슐랭]

간접투자 2025.10.15 09:17:00

서울 아파트 가격이 고공행진을 이어가는 가운데 서울 아파트 매수자 중 서울 외 거주자 비율이 증가한 것으로 나타났다. 서울·수도권 일부 핵심 지역과 그 외 지역의 아파트 가격 격차가 갈수록 벌어지는 와중에 정부의 추가 부동산 규제 전 ‘똘똘한 한 채’를 노린 지방 현금 부자들이 매수 행렬에 가세한 것으로 풀이된다. 14일 대법원 등기정보광장에 따르면 서울 아파트 매수자 중 수도권 외 지방 거주자 비율은 5월 6.19%에서 지난달 7.72%로 높아졌다. 서울 외 거주자 비율 역시 같은 기간 21.63%에서 25.28%로
“똘똘한 한 채도 문제” 구윤철, 보유세 강화 시사…지방 현금 부자 상경 투자↑ [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.10.15 07:42:33

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 [주요 이슈 브리핑] ■ 보유세 강화: 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 ‘똘똘한 한 채’ 현상에 문제의식을 가지고 있다고 밝혔다. 1주택자는 공시가격 기준 12억 원까지 종합부동산세 기본공제를 받아 실거래가 17억 원
수리산 보며 사는 역세권 아파트 단지…10월 639가구 일반분양 [집슐랭]

주택 2025.10.15 07:40:00

GS건설이 10월 경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 ‘안양자이 헤리티온’을 분양한다. 14일 GS건설에 따르면 안양자이 헤리티온은 지하 5층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1716가구의 대단지로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 49~101㎡, 639가구다. 일반분양 물량의 전용면적별 가구 수는 △49㎡ 164가구 △59㎡ 404가구 △76㎡ 39가구 △84㎡ 25가구 △101㎡ 7가구 등 중소형 위주로 구성된다. 안양 부동산 업계 관계자는 “안양시에 사는 거주하는 가구 중 절반 이상이 1~2인 가구인 상황에서
대출 규제 뚫고 서울 집 산 사람들…신용 대출로 6억 원 넘게 빌렸다[집슐랭]

주택 2025.10.15 07:39:00

주택담보대출 총액 한도를 6억 원으로 제한한 ‘6·27 대출규제’ 시행 이후에도 여전히 전체 주택 매수자의 30%는 6억 원 넘게 대출을 받은 것으로 나타났다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에도 불구하고 고소득층은 주택담보대출이 아닌 신용대출 등 추가 대출을 활용한 결과다. 14일 정준호 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 올해 1월~8월 서울 주택 매매 자금조달계획서 자료에 따르면, 전체 거래 4만 9809건 중 금융기관 대출이 포함된 거래는 3만 1731건으로 전체의 63%를 차지했다. 특히 6&midd
이한준 LH 사장 "공공 디벨로퍼로 전환…'땅 장사' 오명 벗어날 계기 마련"[집슐랭]

정책·제도 2025.10.15 07:10:00

이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 LH의 직접 시행 전면 확대 방침에 대해 “(땅장사) 오명에서 벗어날 수 있는 계기가 마련됐다"고 평가했다. 이 사장은 이날 국회 국토교통위원회 국정감사에 출석해 "결과적으로 LH가 여러 가지 역량이 부족해 오명을 쓴 것에 대해서는 기관장으로서 상당히 송구스럽다"며 이같이 밝혔다. 그동안 LH는 공공택지를 민간에 매각하는 방식으로 임대주택 건설 손실을 메꿔 왔다. 이른바 ‘교차 보전’ 구조다. 정부는 9·7 주택 공급 대책에서 이 같은 사업 구조를 전면적으
건설업 환경 변화에 맞춰 건축·개발·주택 등 3개 부문으로 대상 재편[집슐랭]

건설업계 2025.10.15 07:00:00

올해 3회째를 맞는 ‘2025 한국건설부동산산업대상’은 최근 건설업의 변화와 시장 흐름에 맞춰 대상 부문이 건축·개발·주택으로 변경됐다. 또 주택공급 확대와 대·중소기업 상생 등 새 정부의 정책 방향에 맞춰 정비사업·주거디자인·상생 부문에 대한 최우수상도 신규로 제정했다. 한국건설부동산산업대상은 국내 건설산업의 위기 속에서 과감한 투자와 신기술 개발 등으로 돌파구를 마련한 건설사와 개발회사를 발굴 및 시상해 국내 건설업 발전에 긍정적 기여를 했다는 평가를 받고 있다. 올
호반건설, 지역사회·협력사와 동반 성장…상생 협력 앞장[집슐랭]

건설업계 2025.10.15 07:00:00

‘2025 한국건설부동산산업대상’에서 상생 부문 최우수상을 수상하는 호반건설은 지역사회와 협력사가 함께 성장하는 상생 체계를 구축한 것으로 평가받는다. 또 재난 구호와 의료·교육 지원, 인재 양성까지 폭넓은 사회 공헌을 이어가며 환경·사회·지배구조(ESG) 목표를 성실히 수행하고 있다. 호반그룹은 2009년 임직원 봉사단 ‘호반사랑나눔이’를 발족한 이후 현재까지 160회 이상 봉사활동을 전개했다. 올해 임직원 누적 기부금 10억 원을 달성했으며 하반기에는 ‘안심사회 만들기’를 핵심 가치로 한 장
AI 기반의 '프리미엄 조경' 설계…대우건설, '탑석 푸르지오 파크7'[집슐랭]

건설업계 2025.10.15 07:00:00

한국부동산산업대상에서 주거디자인 부문 최우수상을 수상하는 대우건설은 ‘의정부탑석푸르지오파크7’의 각 공원을 개인 주택 정원을 모티브로 조성했다. 김영민 서울시립대 조경학과 교수가 조경 설계 총괄 디렉터로 참여했으며 단지 주변의 산지와 숲을 단지 내부로 연결해 산책로를 조성하는 등 프리미엄 조경공간을 제공했다는 평가다. 특히 글래스 하우스와 미러폰드정원이 어우러진 공간으로 탄생하는 ‘세린 라운지’, AI미디어 파고라와 수경공간, 숲속 공간이 어우러진 커뮤니티형 힐링 정원인 ‘아쿠아 포레스트’에 더해 은은한 향이 감도는 데크길을 따라
정비사업 수주 5조 돌파한 GS건설, 광주 최대 재건축 운암자이포레나 퍼스티체 선봬[집슐랭]

주택 2025.10.15 07:00:00

‘2025 한국건설부동산산업대상’에서 정비사업 부문 최우수상을 수상한 GS건설은 올해 정비사업에서 가시적 성과를 달성했다. 브랜드 리뉴얼을 단행한 ‘자이’를 앞세워 도시정비사업 수주액 5조 원을 넘어섰고 재건축 조합에서도 좋은 평가를 받고 있다. 특히 광주광역시에서 최대 정비사업인 운암자이포레나 등을 수주하는 등 지방에서도 자이의 영토를 넓혀나가고 있다. GS건설의 정비사업 부문 최우수상 수상 배경은 건설 사업 경기 악화에도 불구하고 활발한 도시정비사업 수주를 바탕으로 미래 먹거리를 확보하고 있기 때문이다. 이미 3분기 기준 지난해
올 서울 거래 4채 중 1채는 전용 59㎡…'국평' 바뀌나

주택 2025.10.15 07:00:00

올해 서울에서 거래된 아파트 네 채 중 한 채가 전용 59㎡로 집계됐다. 높은 집값과 대출 규제로 인해 현실적으로 매매 가능한 소형 주택에 매수세가 몰리며 전용 59㎡가 이른바 '국민주택형'으로 자리매김했다는 분석이 나온다. 분양평가 전문회사 리얼하우스가 14일 국토교통부의 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1월 1일부터 지난달 30일까지 거래된 서울 아파트 5만 6775건 중 전용 59㎡가 1만 4302건(25.2%)으로 집계됐다. 전용 59㎡를 포함한 60㎡이하 소형 주택형 거래 비율은 42.3%에