‘흉물’ 노후 건물·빈집 허물어 주택 공급한다

부동산일반 2025.10.02 14:51:58

정부가 폐가, 폐공장 등 방치된 건축물을 조기에 철거하고 이 중 활용도가 높은 빈집의 재건축·재개발을 활성화하기 위해 빈 건축물 특별법을 제정한다. 빈집 철거를 유도하기 위해 재산세를 감면하고 빈집 밀집 지역을 개발할 경우 용적률·녹지확보 특례를 제공하기 위한 조치다. 국토교통부는 2일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의를 통해 '빈 건축물 정비 활성화 방안'을 이같이 발표했다. 국토부 관계자는 “빈 건축물은 주변 지역 공동화를 유발하는 만큼 관리가 필요하지만 관리체계가 미비하고 자발적
HDC현대산업개발, 추석 명절 앞두고 협력사 대금 1878억 원 조기 지급

부동산일반 2025.10.02 14:48:33

HDC현대산업개발이 추석 명절을 맞아 558개 협력사를 대상으로 대금 1878억 원을 조기 지급한다. HDC현대산업개발은 협력사들의 자금 부담을 덜고 상생 협력 기반을 강화하기 위해 협력사들에 대금을 조기 지급한다고 2일 밝혔다. HDC현대산업개발은 협력사를 대상으로 무이자 대여금 지원, 선급금 지원, 800억 원 규모 상생펀드 조성 등의 금융 지원을 제공하고 있다. 이에 더해 경영 컨설팅, 온라인 교육 지원 등 다양한 비금융 지원 프로그램도 함께 진행하고 있다. 회사 관계자는 “협력사와 상생하는 든든한 동반자로서 실질적인 지원을
성남시, 분당 재건축 선도지구 주민 부담 완화한다[집슐랭]

부동산일반 2025.10.02 14:23:10

경기 성남시가 분당 재건축 선도지구에 적용됐던 주민 부담 항목을 완화했다. 원래 기준을 그대로 적용할 경우 재건축 사업성이 급감한다는 주민들의 반발을 감안한 조치다. 성남시는 분당 선도지구에 요구했던 추가 주민 부담 항목을 완화한다고 2일 밝혔다. 지난해 시는 재건축을 가장 먼저 진행할 선도지구를 선정하면서 △이주 대책으로 전체 가구 수의 12%를 임대주택으로 제공 △'최우수' 장수명 주택 인증 △부지 면적 5% 추가 공공 기여 등 세 가지를 요구했다. 이는 다른 1기 신도시 선도지구에는 적용되지 않는 내용이었지만
4099가구 재건축 방학신동아1단지 정비구역 지정 고시[집슐랭]

부동산일반 2025.10.02 14:17:30

서울 도봉구 방학동 방학신동아1단지의 재건축 사업 추진을 위한 정비구역 지정이 확정됐다. 도봉구는 방학신동아1단지의 정비구역 지정이 2일 고시됐다고 밝혔다. 방학신동아1단지는 1986년 용적률 201% 최고 15층 3169가구 규모로 준공됐다. 용적률 300% 최고 47층 4099가구 규모의 아파트 단지를 조성하는 정비계획이 7월 서울시 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회 심의에서 통과됐다. 도봉구는 대규모 신축 단지의 공급으로 인근 노후 주거지 정비를 촉진하고 보행 환경 개선과 상권 활성화를 통한 지역 경쟁력 향상으로 이어질
"8월 전국 상업업무용 빌딩 시장 거래금액 40% 감소"

부동산일반 2025.10.02 14:07:22

8월 전국 상업업무용 빌딩 시장 거래량과 거래 금액이 모두 상당폭 줄었다. 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 8월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 전월보다 14.7% 줄어든 1037건이라고 2일 밝혔다. 올해 1월(832건)과 2월(1022건) 이후 최저치다. 거래금액은 2조4972억 원으로 전월 대비(4조553억 원) 38.4% 감소하며 한 달 만에 4조 원 대에서 2조 원 대로 떨어졌다. 전년 동기(1176건, 3조4814억 원)와 비교하면 거래량은 11.8%, 거래금액은 28.3% 하락한 수준이다. 전
9월 건설경기, 소폭 반등했으나 침체 이어져

부동산일반 2025.10.02 14:07:15

건설업계의 체감경기를 나타내는 건설기업경기실사지수(CBSI)가 소폭 반등했으나, 침체 국면을 이어가고 있다. 한국건설산업연구원은 2일 9월 CBSI가 전월 대비 5.1포인트 상승한 73.3을 기록했다고 밝혔다. CBSI는 건설사 입장에서 판단한 건설경기 지표다. 지수가 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 더 많다는 의미고, 100을 넘으면 그 반대다. 이지혜 연구위원은 "9월 체감 건설경기는 70선을 회복했으나, 70 안팎에서 정체하면서 침체 국면이 이어지고 있다"고 말했다. 부
"오피스 옮긴 기업들, 사무실 면적 줄이고 서울 외곽으로 이사"

부동산일반 2025.10.02 14:07:01

기업들이 비용을 줄이기 위해 서울 중심 지구에서 외곽으로 이동하고 있다는 보고서가 나왔다. ?상업용 부동산 종합 서비스기업 알스퀘어 리서치센터는 '2025 임차시장 트렌드 리포트'를 2일 발표했다. 리포트에 따르면 지난해부터 올해 1분기까지 오피스를 이전한 기업 중 27.8%가 서울 기타지역으로 이전했다. 2022~2023년 17.6%에서 10%가량 증가한 수치다. 광화문업무지구로 이전하는 비중은 21.5%에서 14.1%로, 여의도업무지구로 이사하는 곳은 6.2%에서 3.4%로 감소했다. 반면 강남업무권은 42.3
서울 집값 상승에 아파트 분양 시장 회복 기대 커진다[집슐랭]

부동산일반 2025.10.02 11:00:00

10월 수도권 아파트분양전망지수가 100.2로 9월의 79.4보다 20.8포인트 상승한 것으로 나타났다. 100 이상은 긍정적인 전망이 우세하다는 의미다. 서울 주요 지역의 집값 상승세에 분양 시장 회복 기대감이 반영된 결과다. 2일 주택산업연구원에 따르면 주택 사업자를 대상으로 설문조사한 결과 10월 서울 아파트분양전망지수는 9월 97.2보다 13.9포인트 오른 111.1로 집계됐다. 경기도는 79.4에서 97.1로 17.7포인트, 인천은 61.5에서 92.3으로 30.8포인트 각각 올랐다. 주산연은 정부의 ‘9·7
한국토지신탁, 1기 신도시 일산 후곡마을 예비사업시행자 지정[집슐랭]

부동산일반 2025.10.02 10:31:39

한국토지신탁이 1기 신도시 선도지구인 일산 후곡마을 재건축 사업을 이끌게 됐다. 한국토지신탁은 지난달 24일 고양시청으로부터 일산 후곡마을 통합재건축 예비사업시행자로 지정고시 받았다고 2일 밝혔다. 후곡마을 통합재건축은 경기 고양시 일산동 1066번지 일대를 대상으로 한다. 현대와 금호한양, 동아서안임광, 건영아파트 4개 단지 총 2564가구를 통합 재건축하는 사업이다. 기존 21만 여 제곱미터 부지에 약 5000가구의 신축 대단지를 조성할 예정이다. 인근에 경의중앙선과 서해선 일산역이 있고 후곡학원가 등 교육 인프라도 풍부해 주거
6·27 후 얼어붙은 전세시장…신규계약 30%↓ 전세금 8%↑[집슐랭]

부동산일반 2025.10.02 10:31:29

6·27 부동산 대책 시행 후 두 달 만에 전국 아파트 전세 시장이 얼어붙었다. 새로 집을 구하는 전세계약은 1년 전보다 30% 가까이 줄었고 신규 세입자는 갱신 계약한 이들보다 8% 가까이 비싼 전세금을 내야 했다. 2일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 2025년 7~8월 전국 아파트 신규 전세계약 건수는 5만 5368건으로 집계됐다. 전년 같은 기간(7만 7508건)보다 28.6% 감소했다. 전세 시장 전체 규모도 줄었다. 7~8월 전국 아파트 전세계약(신규+갱신)은 총 8만 9220건으
HUG, IT시스템 안정화 조치…노후 DB 서버 교체

부동산일반 2025.10.02 10:30:51

주택도시보증공사(HUG)가 업무 지연으로 인한 국민 불편 해소를 위해 종합적인 IT시스템 안정화 조치를 취했다. HUG는 전산 시스템 구조 개선, 데이터 과부하 방지, 노후 DB 서버 교체 등 종합적인 안정화 조치를 단행했다고 2일 밝혔다. 그동안 지속적인 신상품 개발, 보증 수요 증가, 대량 데이터 유입 등으로 인해 HUG DB 서버에 과부하가 발생하였으며 이로 인해 일부 업무가 지연되는 사례가 있었다. 이에 HUG는 개발 DB를 운영 시스템에서 예비시스템으로 분리 배치해 운영 자원을 집중시키는 방식으로 시스템 구조를 개선했다.
롯데건설, 한?중?일 초고층 건축 전문가에 170m 스카이브릿지 선보여

부동산일반 2025.10.02 10:30:42

롯데건설이 글로벌 초고층 건축 전문가들을 불러 모아 170m 높이의 스카이브릿지를 선보였다. ?롯데건설은 한국과 중국, 일본의 초고층 건축물 관련 제도와 정책, 안전 등의 분야 전문가들에게 부산 동구 ‘롯데캐슬 드메르’에 설치된 스카이브릿지를 견학 시켜줬다고 2일 밝혔다. 롯데캐슬 드메르는 59층 높이의 초고층 건물로, 2개 타워가 51층에서 연결된 특수한 구조로 설계됐다. 롯데건설은 지상에서 스카이브릿지를 먼저 조립한 후, 양쪽 건물에서 무거운 중량물을 들어올릴 때 사용되는 장비를 활용해 낮은 곳에서 높은 곳으로 상승시키는 공법을
국토부, 빈집 활용 주택 공급 유도…용적률 상향 인센티브[집슐랭]

부동산일반 2025.10.02 10:16:57

정부가 기존 빈집 관리를 '빈 건축물' 관리로 확대하는 내용의 특별법을 제정하기로 했다. 국토교통부는 2일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의를 통해 '빈 건축물 정비 활성화 방안'을 발표했다. 현행 소규모정비법상 빈집은 1년 이상의 미거주·미사용 주택을 의미한다. 국토부는 여기에다 20년 이상의 노후 비(非)주택과 공사가 중단된 건축물을 더해 '빈 건축물'로 포괄해 관리하는 것을 골자로 한 '빈 건축물 정비 특별법' 제정을 추진하기로 했다. 주택
압구정3구역도 정비구역 지정…최고높이 250m 랜드마크 단지 탄생[집슐랭]

부동산일반 2025.10.02 10:06:41

서울 강남구 압구정동 재건축 4개 구역(2~5구역) 중 마지막 3구역도 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 지난해 11월 정비계획변경안 주민 공람 이후 11개월 만이다. 압구정 3구역은 1978년 준공 이후 42년 만에 용적률 300% 이하, 최고높이 250m(랜드마크 2개동) 이하 총 5175가구(공공주택 641가구)로 재탄생하게 됐다. 2일 서울시는 전날 ‘제10차 도시계획위원회 수권분과소위원회’를 개최하고 압구정3구역 정비구역·정비계획 결정(변경), 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경)계획
서울시, '청년안심주택' 피해 임차인 11월 보증금 선지급…사업자 검증 강화[집슐랭]

부동산일반 2025.10.02 10:01:00

전세보증금을 돌려 받지 못한 청년안심주택 임차인들이 선순위 뿐만 아니라 후순위까지 보증금을 지급 받을 수 있게 된다. 청년안심주택은 서울시가 만 19~39세 청년의 주거 부담 완화를 목표로 전임 고(故) 박원순 시장 재임 기간인 2016년 도입한 공공 지원 방식의 임대 주택이다. 현재 80곳 총 2만 6654가구가 있고 이 중 송파구 잠실동 센트럴파크, 동작구 사당동 코브 등 4곳 296가구에서 보증금 미반환 문제가 발생했다. 서울시는 임차인에 대한 보증금 지원 등 보호를 강화하고 재정 지원을 확대한다는 내용의 ‘청년안심주택 임차인