40년 만에 문 닫는 창동차량기지…서울 동북권 신경제 중심지로 도약[집슐랭]

부동산일반 2025.12.03 14:30:00

1980년대 서울 지하철 4호선 개통과 함께 운영이 시작된 노원구 상계동의 창동차량기지를 대신해 40여년 만에 경기도 남양주시의 진접차량기지가 새로 가동된다. 서울시는 창동차량기지가 이전하고 남은 부지에 첨단 바이오 산업단지인 서울디지털바이오시티를 조성한다. 이를 통해 창동·상계 일대를 동북권 신경제 중심지로 육성할 계획이다. 서울시는 3일 창동차량기지에서 진접차량기지 시험 운행 개시 기념식을 개최했다고 밝혔다. 진접차량기지는 2018년 착공해 지난 11월부터 종합시험 운행을 실시하고 있다. 내년 6월 영업 시운전까지
행복청, 내년 예산 2904억 원 확정…올해보다 32%↑

부동산일반 2025.12.03 14:05:45

행정중심복합도시건설청(행복청)의 내년 예산이 2904억 원으로 확정됐다. 행복청은 3일 이 같은 규모의 행정중심복합도시 건설 예산이 전날 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 내년 예산은 올해(2205억 원)보다 31.7% 증가했다. 앞서 정부는 9월 국회에 2888억 원의 예산안을 제출했으나 국회 심의 과정에서 세종지방법원 설계비 10억 원 등이 추가 반영돼 약 16억 원 늘었다. 내년도 예산에는 대통령 세종집무실(240억 원)과 국회 세종의사당(956억 원)의 설계비와 부지 매입비가 반영됐다. 또 행복도시 접근성을 높이기 위한 교통
GS건설, 14층 높이 국내 최고층 스틸 모듈러 주택 건설

부동산일반 2025.12.03 13:04:30

GS건설이 14층 높이의 모듈러 아파트를 시공한다. 14층은 스틸 모듈러 주택 중 최고층으로 모듈러 기술을 선도해온 GS건설의 기술이 집약될 것으로 전망된다. GS건설은 3일 한국토지주택공사LH공사가 발주한 시흥거모 A-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업에 대한 도급 계약을 체결했다고 밝혔다. 경기도 시흥시 거모동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 A-1BL에 위치한 사업장은 총 6개동 801가구 규모로 일반 철근콘크리트 구조의 아파트 3개동과 스틸 모듈러 아파트 3개 동이 혼합된 단지다. 스틸 모듈러로 지은 아파트 중 1개 동은
고덕동 아파트 '외부인 부담금' 논란에…"전면 차단 아니다" 해명

부동산일반 2025.12.03 12:21:12

공공보행로 차단을 시도했던 서울 강동구의 한 역세권 아파트가 이번엔 외부인에게 '질서유지부담금'을 물리겠다고 통보했다. 특히 외부인이 전동킥보드나 전동자전거 등을 타고 단지를 통과할 경우 1회당 20만 원, 어린이놀이터 출입할 경우 10만 원을 부과한다는 내용이 알려졌다. 3일 강동구 등에 따르면 상일동 고덕아르테온 아파트는 최근 단지 내 보행로·공용시설에 대한 외부인의 이용을 제한하는 공지사항을 입주민과 인근 단지에 배포했다. 공문에 따르면 단지는 전동킥보드·전동자전거·오토바
"외국인 근로자와 소통 강화"… 호반건설, AI 기반 동시번역 플랫폼 개발

부동산일반 2025.12.03 10:54:13

호반건설이 인공지능(AI)을 접목한 동시번역 플랫폼을 통해 건설 현장의 소통 강화에 나선다. 호반건설은 AI 전문기업 ‘매쓰에이아이’와 함께 건설현장 맞춤형 AI 동시번역 플랫폼 ‘호반커넥트(HOBAN Connect)’를 개발했다고 3일 밝혔다. 호반커넥트는 현장 관리자와 외국인 근로자 간 언어 장벽을 해소하고 안전교육 효율을 높이기 위해 개발했다. 담당자가 한국어로 말하면 다양한 외국어가 텍스트로 동시에 표시되는 방식이다. 안전 교육과 공지사항 전달 등 외국인 근로자와의 의사소통에서 활용할 수 있다. 호반커넥트는 건설현장에서 자주
4억이나 빠진 '올파포' 전용 84㎡… 갭투자 막히니 집값 '뚝'

부동산일반 2025.12.03 07:50:00

6·27 가계 대출 규제 정책 시행에도 불구하고 고공 행진하던 마포·성동·강동 등 서울 한강 벨트 지역 아파트 시장에서 매매가격이 하락한 거래가 증가하고 있다. 서울 전역을 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 주택 안정화 대책’ 이후 세입자를 끼고 매수하는 ‘갭투자’가 막히면서 급등한 상승분을 반납하고 있는 것으로 풀이된다. 또 매매가격 15억 원과 25억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 한도가 크게 낮아지면서 자금 조달 여력이 줄어든 탓에 매수세가 꺾이고 거
‘김부장 이야기’ 반포 고급 아파트…실제 촬영 아파트 단지 주목

부동산일반 2025.12.03 07:45:00

인천 서구 신검단 로열파크시티Ⅱ가 최근 방영한 드라마 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’에 나오는 반포 고급 아파트의 실제 촬영지인 곳으로 나타났다. 신검단 로열파크시티Ⅱ는 강남3구 못지 않은 조경과 설계를 비롯해 다양한 커뮤니티 시설로 주목 받아 왔다. 2일 부동산 업계에 따르면 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’ 드라마 속 ‘반포 리버팰리스’의 촬영 장소는 서울 반포가 아니라 인천 서구 소재 신검단 로열파크씨티Ⅱ에서 진행됐다. 가격은 전용 84㎡ 기준 현재 분양가는 6억원 대로 드라마 속 반포 리버팰리스 전
분양가 오르자 수요 몰린 아파트…상한제 적용 단지 청약 경쟁률, 미적용 단지 3배

부동산일반 2025.12.03 07:40:00

분양가 상한제가 적용된 아파트의 청약 경쟁률이 미적용 아파트보다 3배 가까이 높은 것으로 나타났다. 아파트 분양가가 계속 오르는 상황에서 합리적인 가격에 시세차익을 얻기 위한 수요가 분양가 상한제 아파트에 쏠리는 것이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 1~11월 전국에서 청약한 분양가 상한제 적용 아파트의 경쟁률은 미적용 아파트보다 2.78배 높았다고 2일 밝혔다. 분양가 상한제 적용 아파트는 2만 6227가구로, 1순위 청약자는 34만 3257명이었다. 평균 청약 경쟁률은 13.09대 1
'10억 차익 기대'에 경쟁률 4만 1978대 1…청량리역 주상복합 3가구 무순위 청약 흥행

부동산일반 2025.12.03 07:40:00

10억 원에 가까운 시세 차익이 예상되는 서울 동대문구 전농동 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 3가구 무순위 청약 접수에 12만 명 이상이 몰렸다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65의 전용면적 84㎡A형 2가구와 전용 84㎡D형 1가구에 대한 무순위 청약 접수 결과 12만 5934명이 신청해 평균 경쟁률이 4만 1978대 1로 집계됐다. 전용 84㎡A형 2가구의 신청자 수는 7만 6443명, 전용 84㎡D형은 4만 9491명이다. 이번 무순위 청약은 계약 취소로 다시 공급된 3가구에 대해 이달 1
서울 노후 건물 밀집 주거지 달라진다…모아주택 8500가구 공급

부동산일반 2025.12.03 07:30:00

서울 성북구 정릉동과 강북구 수유동, 동대문구 답십리동 등 6개 지역에서 8500가구에 달하는 모아주택 공급이 이뤄진다. 서울시는 공급 여력을 확대하기 위해 용도지역 상향과 더불어 주민시설 확충 등도 진행할 방침이다. 서울시는 전날 열린 ‘제18차 소규모주택정비 통합심의 소위원회’에서 모아타운 관리계획 6건이 심의를 통과했다고 2일 밝혔다. 서울시의 모아타운은 모아주택 사업지를 블록 단위로 모아 부지 면적 10만㎡ 미만의 아파트 단지를 조성하는 정책이다. 이번에 통과한 6건의 사업이 모두 완료되면 총 8478가구 공급이 이뤄지게 된
서울 오피스 임대료 떨어지나…“5년 뒤 종로 일대 공실률 10% 넘을 수도”

부동산일반 2025.12.03 07:20:00

종로를 비롯한 서울 도심업무지구(CBD)의 오피스 공실률이 5년 뒤 10%를 넘을 수 있다는 전망이 나왔다. 공급 과잉이 예상되는 데다 임차 수요마저 떨어지고 있기 때문이다. 알스퀘어는 2일 서울 중구 더 플라자 호텔에서 ‘알스퀘어 애널리틱스(RA) 출시 1주년 간담회’를 열고 이 같은 내용을 포함한 ‘2025~2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’를 발표했다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 CBD 오피스의 공실률이 올 3분기 4.4%에서 2031년 두 자릿수로 치솟을 가능성이 높다고 전망했다. 배경에는 급증하는 공급이 있다.
미뤄지던 GTX-C 착공 기대 커진다…덕정역 인접 단지 주목

부동산일반 2025.12.03 07:10:00

수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 덕정역 인근에서 분양 중인 ‘회천중앙역 파라곤’이 GTX-C 노선의 착공 가능성이 커지며 관심이 높아지고 있다. 민간 투자자를 찾지 못해 착공이 미뤄지던 GTX-C 노선의 재정사업 전환 가능성이 커지면서다. 회천중앙역 파라곤은 수도권 전철 1호선 덕정역과 덕계역이 인근에 위치한다. 향후 도보 5분 거리에 1호선 신설역인 회천중앙역이 들어설 예정이다. 특히 GTX-C 노선의 기점역인 덕정역이 직선거리로 약 1.5㎞ 거리에 인접해 있어 향후 회천중앙역이 개통되면 한 정거장 이동으로 GTX-C 환승이
정부, 공공주택지구 사업 속도 높인다…기본조사 착수 1년 빨라질듯[집슐랭]

부동산일반 2025.12.03 07:05:00

한국토지주택공사(LH) 등 공공 사업자는 이제부터 공공주택지구 지정 전에도 토지 소유주와 사전 협의를 통해 토지를 확보할 수 있다. 국토교통부는 이같은 내용의 공공주택 특별법 개정안이 2일 공포·시행된다고 밝혔다. 이번 개정안은 공공주택지구 조성사업 시 지구지정 이전에도 공공주택 사업자가 주민과 협의 매수를 할 수 있다는 내용을 담고 있다. 또 협의 매수를 위해 각종 사전 절차에 착수할 수 있도록 하는 내용도 포함됐다. 이번 법 개정은 공공주택지구 사업의 속도를 높이기 위해 추진됐다. 현재도 토지보상법은 사업 시행자에게
반도체 산업단지에 과도한 기대 …청약 미달에도 배짱 분양[집슐랭]

부동산일반 2025.12.03 07:00:00

전국 유일 미분양 관리 지역인 경기도 이천시에 12월 연이은 분양이 예고되면서 미분양 물량 증가에 대한 우려가 커지고 있다. 이천 부동산 시장은 SK하이닉스 등 반도체 산업단지 개발 기대감으로 단기간 과잉 공급이 이어지며 분양가 대비 2억 원 이상 떨어진 ‘마피’ 분양권 거래가 이어지는 등 수요자 확보에 비상이 걸린 상황이다. 2일 부동산 업계에 따르면 금성백조주택은 12월 이천중리택지개발구 B3블록에 건설 예정인 이천 중리 금성백조 예미지를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 12개 동, 1009가구(전용면적 59
'10억 차익 기대' 청량리역 롯데캐슬 3가구 무순위 청약 12만 명 몰려[집슐랭]

부동산일반 2025.12.02 20:08:50

10억 원에 가까운 시세 차익이 예상되는 서울 동대문구 전농동 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 3가구 무순위 청약 접수에 12만 명 이상이 몰렸다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65의 전용면적 84㎡A형 2가구와 전용 84㎡D형 1가구에 대한 무순위 청약 접수 결과 12만 5934명이 신청해 평균 경쟁률이 4만 1978대 1로 집계됐다. 전용 84㎡A형 2가구의 신청자 수는 7만 6443명, 전용 84㎡D형은 4만 9491명이다. 이번 무순위 청약은 계약 취소로 다시 공급된 3가구에 대해 이달 1