뉴타운 규제 완화에… 상계1구역, 분담금 대신 환급금 받나[집슐랭]

부동산일반 2026.01.01 17:43:16

서울 노원구 상계동 끝자락의 재개발 구역에서 조합원이 환급금을 받을 수 있다는 관측이 나왔다. 규제 완화책을 적용해 용적률을 높이는 방향으로 정비계획 변경을 추진하고 있는 가운데 추정 비례율이 113%로 제시됐기 때문이다. 물론 정확한 분담금 규모는 입주 시점에야 알 수 있지만, 상계재정비촉진구역(상계뉴타운)이 서울시의 사업성 개선 조치에 힘입어 ‘틈새 투자처’로서 입지가 뚜렷해지고 있다는 평가가 나온다. 1일 정비 업계에 따르면 노원구 상계동 5-16번지 일대 상계1재정비촉진구역(상계1구역)은 최근 재정비촉진계획 변경을 위한 주민
[부동산라운지]준공 후 펜스 분쟁 격화하는데…‘개방형 커뮤니티’ 조성 실효성 논란

부동산일반 2026.01.01 17:41:35

서울 양재천 인근 단지들이 재건축 추진 과정에서 외부인도 이용할 수 있는 ‘개방형 커뮤니티 시설’을 정비계획안에 담아 실효성 논란이 불거지고 있다. 심의 통과와 용적률 인센티브 등을 위한 시설 개방이 아파트 준공 후 정상적으로 운영되지 않을 것으로 예상되기 때문이다. 1일 서울시와 정비 업계에 따르면 강남구 개포현대2차아파트 재건축정비사업 정비계획 변경안은 실내운동시설, 수변 카페 등 개방형 커뮤니티 시설 신설 안을 포함했다. 앞서 서울시 도시계획위원회를 통과한 강남구 개포우성4차아파트도 작은도서관, 열람실 등 개방형 커뮤니티시설을
서울 아파트 가격 0.21%↑…연말까지 강세 이어져[집슐랭]

부동산일반 2026.01.01 14:00:00

정부의 강도 높은 부동산 규제에도 불구하고 서울 아파트 매매 가격 상승세가 이어가고 있다. 1일 한국부동산원의 12월 다섯째 주 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주보다 0.21% 오른 것으로 나타났다. 오름폭은 지난주와 같았다. 10·15 대책이 발표되고 11주가 지났지만 아파트 가격의 상승세가 이어지고 있다. 구별로 성동구가 전주보다 0.34% 올라 서울에서 상승률이 가장 높았고 송파구와 동작구(0.33%)가 뒤를 이었다. 반면 금천구와 강북구는 아파트 가격이 0.02% 오르는 데 그쳐 서울에서
전세사기 피해자 664명 추가 인정…누적 인원 3만 5909명

부동산일반 2026.01.01 12:43:00

지난해 12월 664명이 전세사기 피해자로 추가 인정됐다. 이에 따라 누적 전세사기 피해자는 3만 5909명으로 늘었다. 국토교통부는 지난해 12월 한 달간 전세사기피해지원위원회 전체회의를 세 차례 개최해 1375건을 심의하고 664건에 대해 전세사기 피해자 등으로 최종 가결했다고 1일 밝혔다. 가결된 664건 중 613건은 신규 신청(재신청 포함) 건이고, 51건은 기존 결정에 이의 신청을 제기해 전세사기 피해자로 결정됐다. 나머지 711건 중 427건은 요건 미충족으로 부결됐고, 158건은 보증 보험 및 최우선 변제금 등으로 보
"여보, 서울서는 도저히 못 살겠어"…미친 집값에 116만명 짐 싸 떠났다

부동산일반 2026.01.01 11:50:33

서울 집값 급등이 이어지면서 올해 들어 서울을 떠난 인구가 116만명을 넘어섰다. 서울 아파트 가격 상승률이 19년 만에 최고 수준을 기록한 가운데 주거비 부담을 견디지 못한 수요가 경기도로 이동한 영향으로 분석된다. 1일 국가통계포털(KOSIS)의 국내이동통계에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울에서 다른 지역으로 전출한 인구는 116만 1887명으로 집계됐다. 이 가운데 경기도로 이동한 인구 비중이 약 20%로 16개 시·도 가운데 가장 높았다. 서울 집값이 가파르게 오른 점이 주요 원인으로 꼽힌다. 한국부동산원
‘삼중 규제’에 11월 서울 아파트 거래량 60% 급감

부동산일반 2026.01.01 07:59:00

정부의 10·15 부동산 대책으로 인해 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역 등 3중 규제로 묶인 서울의 아파트 거래량이 60% 감소한 것으로 나타났다. 또 전국의 준공 후 미분양 아파트는 3만 가구에 육박해 13년 8개월만에 최고치를 기록했다. 31일 국토교통부에 따르면 11월 전국의 주택 매매 거래량(신고일 기준)은 총 6만 1407건으로, 전월(6만 9718건) 대비 11.9% 줄었다. 매매량 감소는 서울에서 두드러졌다. 지난달 수도권의 거래량은 2만 2697건으로, 전월(3만 964
HDC현대산업개발, 도시정비사업 등 수주 확대…실적 개선·재무 건전성 강화[집슐랭]

부동산일반 2026.01.01 07:00:00

HDC현대산업개발이 도시정비사업 수주 증가와 개발사업에 힘입어 실적 상승세를 이어갈 전망이다. 이와 함께 안정적인 신용등급 유지, 부채 비율 축소 등으로 재무 건전성 강화에 나서고 있다. HDC현대산업개발은 도시정비사업 수주와 개발사업 본격화로 2025년 3분기 누적 영업이익이 2073억 원으로, 전년 동기(1429억 원) 대비 45.1% 증가했다고 31일 밝혔다. 이미 3분기까지 도심 복합개발사업, 도시정비사업을 포함한 누적 신규 수주액이 4조 4344억 원에 달했다. 이는 연초에 제시한 신규 수주 목표(4조 6981억 원)의 9
HDC현대산업개발, 도시정비 수주 증가·개발사업으로 실적 상승세[집슐랭]

부동산일반 2025.12.31 17:16:28

HDC현대산업개발이 도시정비사업 수주 증가와 개발사업에 힘입어 실적 상승세를 이어갈 전망이다. HDC현대산업개발은 도시정비사업 수주와 개발사업 본격화로 2025년 3분기 누적 영업이익이 2073억 원에 달해 전년 동기(1429억 원) 대비 45.1% 증가했다고 31일 밝혔다. 개발사업은 자체 사업으로 수익성이 높은 청주 가경 아이파크, 서울원아이파크, 수원 아이파크 시티 10~12단지 등의 실적이 영업이익에 반영됐다. 2027~2028년 준공 예정인 청주 가경 아이파크, 서울원아이파크는 공정 진행에 따라 실적이 2025년 4분기와
부산 ‘반도 아이비플래닛’에 가덕도신공항건설공단 사옥 입주

부동산일반 2025.12.31 17:06:56

부산에 조성되는 에코델타시티 내 반도건설이 선보인 지식산업센터 ‘반도 아이비플래닛’에 가덕도신공항건설공단이 입주한다. 반도건설은 반도 아이비플래닛과 가덕도신공항건설공단이 30일 사옥 입주 체결식을 가졌다고 31일 밝혔다. 체결식을 통해 부산 에코델타시티 내 최대규모 지식산업센터인 반도 아이비플래닛에 사옥 이전 뿐 아니라 지식산업센터의 원활한 운영과 활성화 등 다양한 분야에서 상호협력할 계획이다. 공단 측 역시 지역사회와 동반 성장하는 앵커기관의 역할을 다하겠다고 했다. 가덕도신공항건설공단은 내년 10월말 입주예정이다. 부산 에코델타
개포래미안포레스트 등 시세 60~80%에 공급…행복주택 2368가구 입주자 모집[집슐랭]

부동산일반 2025.12.31 16:07:31

서울주택도시개발공사(SH)가 2368가구의 행복주택 입주자를 모집한다. 행복주택은 청년과 신혼부부, 고령자를 대상으로 시세의 60∼80% 금액으로 공급하는 공공 임대 주택이다. 대학생·청년은 10년, 자녀가 있는 신혼부부는 14년, 고령자·주거급여 수급자는 20년까지 거주할 수 있다. SH는 31일 2025년 3차 행복주택 입주자 모집을 공고한다고 밝혔다. 입주자 모집을 접수하는 주택은 신규 공급 68가구와 기존 입주자 퇴거 및 계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가 786가구, 예비 입주자 1514가구로 구
부영 임대아파트 입주민 평균 거주기간 6.72년…전국 평균의 2배

부동산일반 2025.12.31 15:44:31

?부영그룹의 임대아파트 입주민 평균 거주기간이 6.72년으로 전국 전월세 가구 평균의 두 배에 육박하는 것으로 나타났다. 31일 부영그룹은 현재 공급 중인 임대아파트 7만 5000여 가구를 대상으로 입주민 거주 기간을 전수 조사한 결과, 평균 6.72년으로 집계됐다고 밝혔다. 이는 국토교통부가 발표한 ‘2024년 주거실태조사’에 나타난 임차가구 평균 거주기간인 3.6년(전국 기준)을 크게 웃도는 수치다. 특히 부영 임대아파트는 입주민들의 장기 거주 비중이 많았다. 조사에 따르면 20년 이상 거주한 가구는 4000여 가구가 넘는다.
김성은 대한주택건설협회 회장 "'LH 직접시행, 잠재적 부작용 검토 선행해야"

부동산일반 2025.12.31 15:07:15

국내 주택 건설 사업자를 대표하는 대한주택건설협회가 신년을 앞두고 정부의 주택 수요·공급 정책에 대해 공개적으로 직언했다. 김성은 회장은 이날 신년사를 통해 "주택 건설 산업이 정상화돼 경제성장의 버팀목 역할을 담당할 수 있도록 정부의 전향적인 정책 지원이 절실하다"고 말했다. 구체적으로는 "급격히 위축된 민간 주택공급 기능을 회복시키는 것이 시급한 과제"라며 "이와 관련 현재 정부가 추진 중인 ‘LH 공공택지 직접시행 방안’은 잠재적 부작용을 면밀히 검토한 후 도입 여부를
비규제지역, 용인 푸르지오 클루센트 분양…주담대 70%에 계약금 1000만원[집슐랭]

부동산일반 2025.12.31 14:19:41

용인신대피에프브이가 비규제지역인 경기도 용인시 처인구에 용인 푸르지오 클루센트를 분양 중이라고 31일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 29층·6개동·전용 84 ㎡ 단일면적·총 784가구 규모로 조성된다. 교통 여건이 우수하다. 에버라인 명지대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지다. 또 수인분당선 기흥역 환승을 통해 강남·판교 등 주요 업무지구로의 이동이 수월하다. 경강선 연장 (추진중) 등으로 향후 광역철도망 수혜도 예상된다. 반도체 클러스터와 제2용인테크노밸리, 용인국제물류4.
SRT 신형 첫 출고…하루 공급 좌석 2만 5000석 증가

부동산일반 2025.12.31 14:11:21

SRT 운영사 에스알(SR)이 차세대 SRT ‘EMU(Electric Multiple Unit)-320’ 첫 열차를 현대로템 창원공장에서 출고했다고 31일 밝혔다. SR은 30일 심영주 대표이사 직무대행, 김상수 노조위원장 등 임직원과 현대로템 등 제작사 관계자들이 참여한 가운데 EMU-320형 SRT 신조차량 첫 열차 출고식을 가졌다. EMU-320형 SRT는 고속열차 공급좌석 부족 문제 해소를 위해 SR이 자체 예산으로 구매한 열차다. EMU-320은 1편성 당 8칸으로 총 좌석은 503석이다. 최고속도는 현재 운행 중인 SRT
코레일 철도공익복지재단, 5600만원 기부…취약계층 맞춤형 지원

부동산일반 2025.12.31 14:06:47

한국철도공사(코레일) 철도공익복지재단이 30일 전국 5개 기관에 5600만 원의 후원금을 전달했다고 밝혔다. 코레일은 “연말연시를 맞아 철도역 내 임대매장 수익을 사회에 환원하고 소외 이웃을 위한 실질적 나눔의 일환으로 추진됐다”고 밝혔다. 후원금은 △밀알복지재단 △사랑의달팽이 △우양재단 △전국야학협의회 △한국백혈병어린이재단 등 5곳으로 전달돼 맞춤형 복지사업에 활용될 예정이다. 후원 기관은 장애아동 복지 증진과 저소득가정 지원, 성인 문해교육, 소아암 어린이 치료 등 다양한 복지 수요를 두루 고려해 선정했다. 한편 코레일은 꾸준한