15억 미만 아파트 풍선효과…관악·강서·서대문 강세[코주부]

부동산일반 2026.01.23 07:00:00

서울의 관악·강서·서대문구 등 15억 원 미만 아파트가 상대적으로 밀집한 지역이 급등세를 보였다. 10·15 대출 규제로 최대 6억 원까지 대출이 가능한 15억 미만 아파트들로 매수세가 쏠린 데 따른 풍선 효과로 분석된다. 전문가들은 대출 규제로 인한 풍선 효과가 당분간 이어지면서 15억 미만 아파트들의 강세가 지속될 것으로 전망했다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(1월 19일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 평균 매매 가격은 직전 주 대비 0.29% 상승
"여보, 신혼집은 한옥 어때?" 했더니 최고 경쟁률 956대 1…로망 폭발한 공공한옥

부동산일반 2026.01.22 18:17:22

서울시가 신혼부부를 위해 처음 선보인 ‘미리내집 연계형 공공한옥’이 역대급 경쟁률을 기록했다. 7가구 모집에 2093명이 몰리며 평균 경쟁률은 299대 1, 최고 경쟁률은 956대 1로 최근 공급된 미리내집 아파트의 경쟁률을 크게 웃돌았다. 22일 서울시에 따르면 지난 15~16일 접수한 이번 공모에서 최고 경쟁률은 성북구 보문동6가에 위치한 ‘보문동 7호’로 956대 1에 달했다. 종로구 원서동 5호는 284대 1, 가회동 1호는 263대 1을 기록했다. 평균 경쟁률 역시 가장 최근 공급된 6차 미리내집(69.7대 1)의 약 4배
대출 규제에 25억 초과 강남3구 아파트 거래량 77% 감소[집슐랭]

부동산일반 2026.01.22 17:47:19

정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 강남 일대의 고가 아파트 거래량이 급감한 것으로 나타났다. 대출 규제로 인해 자금 조달 여력이 줄면서 시장이 상당한 영향을 받은 것으로 해석된다. 22일 부동산 정보 애플리케이션 ‘집품’에 따르면 매매가격 25억 원을 초과한 강남 3구 아파트의 지난해 4분기 거래량은 1분기보다 77% 줄어든 것으로 나타났다. 자치구별로 살펴보면 강남구의 25억 원 초과 아파트 거래량은 지난해 4분기 313건으로 1분기(843건)보다 62.9% 감소했다. 같은 기간 매매가격 15억 원 미만 아파트
임대비율 50% → 35%로…공원면적도 줄여 사업성 높인다

부동산일반 2026.01.22 17:46:06

하남시 캠프 콜번, 파주시 캠프 에드워즈 등 미군 반환공여지가 수도권 주택공급난을 해소하기 위한 대규모 주택 공급 후보지로 떠오르는 배경은 부지 면적이 넓은 데다 국유지이기 때문이다. 이들 부지는 정부 소유인 만큼 별도의 토지 보상 절차가 필요 없어 공급 기간을 단축할 수 있다. 이에 더해 수도권광역급행철도(GTX) 등의 개통으로 교통 인프라도 갖춰지고 있는 데다 미군 반환 공여지 인근으로 하남 교산, 파주 운정 등 신도시가 들어서면서 입지적 가치 또한 상승하고 있는 것도 배경으로 꼽힌다. 이재명 대통령이 미군 반환 공여지에 대한
파주·하남 옛 미군기지에 7500가구 공급

부동산일반 2026.01.22 17:41:50

경기도 하남시 ‘캠프 콜번’과 파주시 ‘캠프 에드워즈’ 등 미군 반환 공여지에 대규모 주택 공급이 추진된다. 정부는 경기도뿐 아니라 용산의 ‘캠프 킴’, 유엔 수송부 부지 등 서울의 미군 반환 공여지 등도 주택 공급 대책 후보지로 검토하는 것으로 알려졌다. 22일 경기도청과 각 지방자치단체에 따르면 하남시는 캠프 콜번 복합 자족 단지 도시개발사업의 민간 참여자 선정을 위한 심의위원회를 2월 5일 열고 사업자 선정 절차에 돌입한다. 캠프 콜번의 개발 면적(총 24만 9386㎡) 중 주택 용지는 약 6만 ㎡다. 아직 개발계획이 확정되
15억 원 미만 아파트 ‘풍선효과’…관악·강서·서대문 급등세[코주부]

부동산일반 2026.01.22 15:31:00

서울 아파트 매매 가격 상승세가 이어지고 있다. 특히 서울 관악구와 강서구, 서대문구 등 15억 원 미만 아파트가 많은 지역의 집값 오름세가 뚜렷하다. 22일 한국부동산원의 1월 셋째 주 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주보다 0.29% 오른 것으로 나타났다. 전주(0.21%)보다 오름폭이 0.08%포인트 증가했다. 서울 아파트 가격은 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 뒤 50주 째 오름세를 보이고 있다. 서울 25개 전 자치구 아파트 가격이 상승했다. 15억 원 미만 아파트가 많은 자치구가 많이 올랐다. 구체
호반호텔앤리조트, 2026년 소비자중심경영 실천 선언식 개최

부동산일반 2026.01.22 15:28:36

호반그룹의 호반호텔앤리조트가 ‘2026 소비자중심경영(CCM) 실천 선언식’을 개최하고 고객 중심 경영 비전을 공유했다. 호반호텔앤리조트는 22일 서울 서초구 본사에서 선언식을 개최했다고 밝혔다. 이번 선언식은 지난해 12월 획득한 CCM 인증 성과를 전사적으로 공유하고, 2026년 고객 중심 경영 비전을 확고히 하기 위해 마련됐다. CCM 인증은 기업의 모든 경영 활동을 소비자 관점에서 구성하고 지속적으로 개선하고 있는지를 한국소비자원이 평가하고 공정거래위원회가 인증하는 제도다. 이날 행사에는 이정호 호반호텔앤리조트 부회장을 비롯
오세훈 "용산전자상가, 신산업 핵심 거점으로 육성"[집슐랭]

부동산일반 2026.01.22 15:28:29

오세훈 서울시장이 재개발 사업이 추진 중인 용산전자상가를 찾아 용산국제업무지구와 연계한 신산업 핵심 거점으로 발전시키겠다는 의지를 나타냈다. 오 시장은 22일 용산전자상가 상인과 상가 소유자, 지역주민 등과 진행한 간담회에서 “용산전자상가는 세계적 기업이 모이는 용산국제업무지구와 연계된 지역인 만큼 이 일대를 신산업 핵심 거점으로 육성하겠다”고 밝혔다. 이어 “오늘 논의를 계기로 개발 속도는 물론 영업상의 피해가 최소화될 수 있도록 논의 창구를 활짝 열어두고 여러분들의 목소리를 최우선으로 지원해 나가겠다”고 강조했다. 오 시장은 용
DL이앤씨, 작업중지권 활용 건수 5년새 7배↑

부동산일반 2026.01.22 15:18:59

DL이앤씨 건설 현장의 ‘작업중지권’ 활용 사례가 5년 사이 7배 증가한 것으로 나타났다. 현장의 안전 준수 문화가 자리 잡혔다는 평가가 나온다. DL이앤씨는 작업중지권 행사가 가능한 안전신문고 제도를 적극 운용한 결과, 지난해 근로자의 자발적 참여 건수가 시행 첫해인 2022년보다 7배 가까이 늘었다고 22일 밝혔다. 작업중지권은 근로자의 안전을 위협하는 요소를 발견할 경우 즉시 작업을 멈출 수 있도록 하는 제도다. DL이앤씨는 작업중지권을 사고 예방의 핵심 수단으로 보고 근로자의 활용을 적극 독려해왔다. 협력사 직원을 포함한 현
대출 규제에 25억 초과 강남3구 아파트 거래량 77% 감소[코주부]

부동산일반 2026.01.22 13:36:15

주택담보대출 총액 한도를 주택가액에 따라 차등 제한한 10·15 대출 규제 이후 매매가격 25억 원을 초과한 강남3구(강남·서초·송파) 아파트의 지난해 4분기 거래량이 1분기 대비 77% 감소한 것으로 나타났다. 22일 부동산 정보 애플리케이션 ‘집품’에 따르면 지난해 4분기 25억 원 초과 강남구 아파트 거래량은 313건으로 1분기(843건)보다 62.9% 감소했다. 같은 기간 매매가격 25억 원 초과 서초구 아파트 거래량도 179건으로 1분기(780건)보다 77.1% 줄었고, 송파구 아파트
"한옥에서 신혼생활" 첫 한옥 미리내집 입주자 모집…평균 경쟁률 299 대 1[집슐랭]

부동산일반 2026.01.22 11:15:00

서울시가 처음 입주자를 모집한 신혼부부 전용 공공 임대 주택인 ‘한옥 미리내집’이 평균 299 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 서울시는 이달 15~16일 진행한 미리내집 연계형 공공 한옥 7가구 입주자 모집 접수 결과 총 2093명이 신청했다고 22일 밝혔다. 미리내집 연계형 공공 한옥은 신생아 가구·신혼부부·예비 신혼부부 등을 대상으로 시중 시세의 60~70% 수준 임대료로 공급된다. 거주 중 자녀를 출산하면 10년 거주 후 장기전세주택으로 우선 이주 신청이 가능하다. 이번에 입주자를 모집한 한옥 미리
그냥 숨만 쉬어도 90만원 증발…"서울살이 힘드네요" 말 나오는 이유 있었다

부동산일반 2026.01.22 11:04:36

서울 원룸 평균 월세가 64만 원으로 집계된 가운데, 강남구에서는 90만 원으로 서울 최고 수준을 기록했다. 서울 일부 지역은 서울 전체 평균을 크게 웃돌았고, 신축 고가 거래가 일부 구간 상승을 이끌었다. 22일 다방이 발표한 ‘12월 다방여지도’에 따르면 서울 연립·다세대 원룸(전용 33㎡ 이하) 기준, 보증금 1000만 원이었을 때 평균 월세는 64만 원으로 집계됐다. 평균 전세 보증금은 2억1194만 원이었다. 지역별로는 강남구가 서울 평균 140% 수준인 90만 원으로 7개월 연속 최고치를 기록했다. 이어 △서
양재개포 ICT·성수 문화콘텐츠 '진흥지구' 지정

부동산일반 2026.01.22 09:49:48

서울시가 '산업·특정개발진흥지구' 제도를 활용, 첨단산업 중심으로 전략산업을 재편해 도시 경쟁력을 끌어올린다. 서울시는 전날 제1차 도시계획위원회를 열어 양재·개포 정보통신기술(ICT) 및 성수 문화콘텐츠 개발진흥지구 지정과 관련한 도시관리계획 결정(변경)(안)을 원안 가결했다고 22일 밝혔다. 산업·특정개발진흥지구는 지역별로 집적된 산업을 체계적으로 육성하기 위해 2007년 도입한 제도로, 정부의 특구 제도 및 수도권 규제와 무관하게 시가 직접 전략산업을 지정해 지원할 수 있
서울 첫 분양 '드파인 연희' 청약 후끈…강남 알짜단지 청약도 대기 [집슐랭]

부동산일반 2026.01.22 07:20:00

올해 서울 내 첫 분양 단지인 ‘드파인 연희’가 흥행에 성공하면서 연초부터 분양시장이 달아오를 것으로 전망된다. 드파인 연희는 분양가가 인근 시세와 비슷해 청약 경쟁률이 높지 않을 것으로 전망됐는데 실수요자들이 대거 몰리며 높은 경쟁률을 기록했다. 이달 하순부터는 서울 강남 일대 알짜물량들이 잇달아 분양하는 만큼 세자릿수의 높은 경쟁률이 나타날 것이라는 전망이 제기된다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한 드파인 연희 1순위 청약은 151가구 모집에 6655명이 신청했다. 평균 경쟁률은 44.1대 1로 모든 주택형이 마
대우건설 "성수4지구 수주 위해 '월클' 설계업체와 협업" [집슐랭]

부동산일반 2026.01.22 07:05:00

대우건설이 서울 성동구 성수 4지구 재개발 수주와 관련 글로벌 설계·조경 업체와 협업에 나선다. 싱가포르의 도시 상징물인 ‘마리나베이 샌즈’와 같은 하이엔드 설계를 구현해 수주전에 성공하겠다는 계획이다. 대우건설은 성수전략정비구역 제4지구와 관련 글로벌 설계회사 아룹, 글로벌 조경 설계 전문기업 그랜트 어소시에이츠와 손잡고 하이엔드 설계를 구현한다고 21일 밝혔다. 단지의 최고 높이 250m 건축물에 맞춰 고층 최적 구조 시스템 설계, 지진·풍하중 대응 구조 안전성 확보 등 종합적인 엔지니어링 서비스를 적용