한남 넘보는 성수 재개발…완공 후 전용 84㎡ 60억~70억 예상[집슐랭]

주택 2025.08.19 07:30:00

1차선 또는 2차선의 좁은 도로를 사이에 두고 밀집한 낡은 상가·주택들. 건물들 위로는 전신주를 통해 어지럽게 전깃줄이 이어져 있다. 서울 성동구 성수동 1·2가 성수전략정비구역 1~4지구의 모습이다. 이 같은 노후 주택가의 모습에도 1~4지구는 미래 가치가 기대되는 대표적인 지역으로 꼽힌다. 재개발 사업을 통해 한강·서울숲과 인접한 총 9400여 가구, 최고 50층 이상의 초고층 단지 조성이 예정돼 있기 때문이다. 성수 1~4지구는 서울시의 정책 변화에 재개발 사업이 장기간 지연되는 진통을 겪
6·27 대출 규제에…경기도로 밀려나간 주택수요[집슐랭]

주택 2025.08.19 07:10:00

서울 아파트 월간 매매 가격 상승 폭이 축소된 반면 경기 아파트 오름폭은 확대된 것으로 조사됐다. 주택담보대출을 6억 원 한도로 제한하는 6·27 부동산 대책의 여파로 상대적으로 가격이 높은 서울 대신 경기로 매수가 몰리는 ‘풍선효과’ 조짐이 보이는 것으로 풀이된다. 18일 한국부동산원이 발표한 '7월 전국 주택가격 동향 조사 결과'에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매지수 변동률은 1.09%로 나타났다. 지수는 올해 6월에 1.44%로 큰 폭으로 오른 뒤 상승 폭이 줄어든 것이다. 지수는 △4월 0.3
공원 많은데 또 공원?…주택 확대 위해 공원 녹지 의무 완화 추진[집슐랭]

주택 2025.08.19 07:00:00

공원 등 녹지 확보 규제로 재건축 등 정비 사업의 사업성이 악화하고 3기 신도시의 주택 공급 물량 역시 부족하다는 지적이 제기되자 국토교통부가 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률(공원녹지법) 개정을 추진한다. 현재 공원녹지법은 정비사업의 경우 전체 용지의 5% 이상을 공원 등 녹지를 확보하도록 규정하는 등 공원 설치를 의무화하고 있다. 이에 따라 이 같은 녹지 조성 비율을 완화하거나 이미 인근에 공원 등 녹지가 있을 경우 이를 면제하는 방안 등이 거론되고 있다. 18일 국토교통부 관계자는 “다양한 지자체가 공원녹지법 개정에 대한 제안
정부, 석유화학 구조개편 방안 발표…'자발적 사업 재편' 요구할 듯

주택 2025.08.18 21:16:59

정부가 여천NCC 사태로 수면 위로 드러난 석유화학 업계의 악화된 수익성 개선을 위해 ‘석유화학 구조 개편 방안’을 논의한다. 18일 관계부처에 따르면 정부는 이번 주 중 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 산업경쟁력강화 관계장관회의를 열고 석유화학 산업 구조 개편 방안을 논의한다. 정부 관계자는 “석유화학 기업들의 자율적 구조조정을 유도하기 위한 여러 방안을 논의할 예정”이라고 밝다. 이번 회의는 이재명 정부 출범 이후 첫 산경장이다. 이 대통령은 14일 “석유화학이 상당히 큰 위기”라며 “석유화학 산업 사업 재편, 설비 조
성수 지구별 사업비만 2조대…수주전 '과열'

주택 2025.08.18 17:49:31

성수전략정비구역 재개발 수주전 경쟁이 불을 뿜고 있다. 강북의 ‘반포’라고 불리는 성수 재개발 사업은 지구별 사업비만 2조 원 수준으로 수익성이 확보된 데다 한강변 랜드마크 단지 건설로 추후 정비사업 수주전에서 뛰어난 홍보 효과가 작용할 수 있기 때문이다. 18일 건설업계에 따르면 성수 1지구 조합은 21일 입찰 공고를 내고 11월께 시공사 선정을 마무리할 계획이다. 1지구는 현대건설·HDC현대산업개발·GS건설이 사업 추진 의사를 밝히며 3파전이 펼쳐지고 있다. GS건설이 성수1지구에 가장 오랜 시간 공을
"초고층 개발로 한남 넘본다"…신흥 부촌으로 뜨는 성수1~4지구 [집슐랭]

주택 2025.08.18 17:48:16

1차선 또는 2차선의 좁은 도로를 사이에 두고 밀집한 낡은 상가·주택들. 건물들 위로는 전신주를 통해 어지럽게 전깃줄이 이어져 있다. 서울 성동구 성수동 1·2가 성수전략정비구역 1~4지구의 모습이다. 이 같은 노후 주택가의 모습에도 1~4지구는 미래 가치가 기대되는 대표적인 지역으로 꼽힌다. 재개발 사업을 통해 한강·서울숲과 인접한 총 9400여 가구, 최고 50층 이상의 초고층 단지 조성이 예정돼 있기 때문이다. 성수 1~4지구는 서울시의 정책 변화에 재개발 사업이 장기간 지연되는 진통을 겪
'용지 5%' 공원 의무화 완화 추진…주택공급 확대 마중물 되나[집슐랭]

주택 2025.08.18 17:47:17

공원 등 녹지 확보 규제로 재건축 등 정비 사업의 사업성이 악화하고 3기 신도시의 주택 공급 물량 역시 부족하다는 지적이 제기되자 국토교통부가 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률(공원녹지법) 개정을 추진한다. 현재 공원녹지법은 정비사업의 경우 전체 용지의 5% 이상을 공원 등 녹지를 확보하도록 규정하는 등 공원 설치를 의무화하고 있다. 이에 따라 이 같은 녹지 조성 비율을 완화하거나 이미 인근에 공원 등 녹지가 있을 경우 이를 면제하는 방안 등이 거론되고 있다. 18일 국토교통부 관계자는 “다양한 지자체가 공원녹지법 개정에 대한 제
"서울 아파트 절반이 월세?"…7월 신규 계약, 전세 52%·월세 48%

주택 2025.08.18 16:04:39

서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중은 꾸준히 줄고, 월세 계약이 점차 확대되는 흐름이 나타나고 있다. 전세대출 규제 강화, 보증 한도 축소, 높은 금리 등 자금 조달 여건과 맞물려 나타난 현상으로 해석된다. 18일 부동산 프롭테크 기업 직방의 분석에 따르면 올해 7월 서울 아파트 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%) 대비 7%포인트 낮아졌다. 반면, 월세 비중은 같은 기간 41%에서 48%로 7%포인트 상승하며, 두 지표가 거의 동일한 수준까지 접근한 것으로 나타났다. 직방은 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파
서울 아파트 매매가 상승폭 1.44→1.09% 축소…경기는 확대[집슐랭]

주택 2025.08.18 15:55:00

서울 아파트 월간 매매 가격 상승 폭이 축소된 반면 경기 아파트 오름폭은 확대된 것으로 조사됐다. 주택담보대출을 6억 원 한도로 제한하는 6·27 부동산 대책의 여파로 상대적으로 가격이 높은 서울 대신 경기로 매수가 몰리는 ‘풍선효과’ 조짐이 보이는 것으로 풀이된다. 18일 한국부동산원이 발표한 '7월 전국 주택가격 동향 조사 결과'에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매지수 변동률은 1.09%로 나타났다. 지수는 올해 6월에 1.44%로 큰 폭으로 오른 뒤 상승 폭이 줄어든 것이다. 지수는 △4월 0.3
건산연 “경기 침체에도 주택 건설업 성장세 양호…공장·창고는 둔화”

주택 2025.08.18 15:32:27

건설경기 침체가 이어지고 있지만 주택 건설업은 양호한 성장세를 보일 것이란 전망이 나왔다. 사무실·점포와 발전·송전 수주도 늘어 국내 건설 수주 규모가 2040년에는 300조 원대를 기록할 것으로 예측됐다. 한국건설산업연구원(건산연)은 18일 발표한 ‘미래 건설산업의 변화와 전망’ 보고서에서 국내 건설수주 규모가 올해 193조 3000억 원에서 2040년 304조 7000억 원으로 확대될 것으로 내다봤다. 보고서는 2025~2030년에는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크와 공사비 급등 등으로 과거보다 낮
?우미희망재단, 국가유공자 후손 85명에 장학금 약 1억5500만 원 지급

주택 2025.08.18 12:56:42

우미희망재단이 국가유공자 후손 85명에게 총 1억 5500만 원의 장학금을 전달했다고 18일 밝혔다. 대학생은 300만 원, 중·고등학생 100만 원 등이다. 우미희망재단은 이달 14일 서울 중구 어린이재단빌딩에서 국가보훈부와 초록우산어린이재단과 함께 국가유공자 후손 장학금 수여식을 열었다. 행사에는 국가보훈부 최병완 복지증진국장과 우미희망재단 이춘석 사무국장, 초록우산 신정원 사회공헌협력본부장 등이 참석했다. 우미희망재단은 국가를 위해 헌신한 국가유공자의 숭고한 뜻을 기리기 위해 2008년부터 후손들에 대한 장학금 지
전국 민간 아파트 평당 분양가 2000만 원 육박…1년 새 5% 껑충

주택 2025.08.18 12:56:35

전국 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가격이 1년 사이 5% 넘게 오르며 3.3㎡당 2000만 원에 육박했다. 역대 최고치로 부산 등 지방에서도 분양가가 치솟으며 평균 가격을 끌어올렸다. 18일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 공급면적 기준 ㎡당 평균 분양가격은 올 7월 말 기준 597만 2000원을 기록했다. 이는 전년 동월 대비 5.11%, 전월 대비 1.31% 오른 규모다. 3.3㎡로 환산하면 약 1974만 2000원으로 역대 최고치를 경신했다.HUG는 분양가격
?HDC현산, 송파한양2차서 '특급 호텔' 수준 웰니스 프로그램 도입[집슐랭]

주택 2025.08.18 10:12:10

HDC현대산업개발이 송파한양2차 아파트에 파크로쉬와 파크하얏트 등 특급호텔 수준의 ‘웰니스 프로그램’을 도입한다고 18일 밝혔다. 세부 프로그램은 △스마트 피트니스 센터 △요가·명상 프로그램 △힐링형 조경 공간 △개인별 건강 컨설팅 등이다. 커뮤니티 센터에는 다양한 헬스케어 설비가 도입된다. 이번 서비스는 호텔HDC가 웰니스 리조트 '파크로쉬'와 6성급 호텔 '파크하얏트'에서 웰니스 프로그램을 운영하며 쌓아온 경험과 노하우를 접목한 것이 특징이다. ?요가와 명상, 숲 치유, 숙면 분석
오락가락 널뛰기 정책 ‘뉴타운’, 주택 공급 부족만 초래했다[집슐랭]

주택 2025.08.18 07:10:00

서울의 신규 공급 주택의 한 축을 담당한 뉴타운 사업이 서울시장의 정치 색깔에 따라 추진과 해제, 재추진을 반복하면서 흔들렸다. 이에 따라 서울의 신규 주택 공급이 부침을 겪으면서 서울 집값 급등의 불씨를 제공했다는 지적이 나온다. 17일 서울시에 따르면 뉴타운 사업은 이명박 전 대통령의 서울시장 선거공약으로 강남·북 균형 발전을 위해 2002년 10월 시행했다. 단순히 주택뿐만 아니라 도로 등 공공 기반 시설까지 계획에 포함해 재개발 등을 원활히 추진하자는 사업이다. 서울시는 2002년 10월 △은평 △길음 △왕십리를
먹구름속 부동산PF 시장…매각 시장서 외면받는 지방 부실 사업장

주택 2025.08.18 07:00:00

올해 상반기에 예정됐던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 개선안 발표가 연말로 미뤄지면서 PF 시장의 불확실성에 경매 시장에서 부실 사업장이 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 특히 비(非) 수도권 부실 사업장의 정리 속도가 서울·경기 등 수도권에 비해 현저히 더딘 가운데 PF 자금 조달 문제로 중단된 주거시설 건축 사업장 비중이 높은 상황이다. 이에 사업장의 자기자본을 상향 조정하는 등의 부동산PF 개선안을 수도권과 지방에 각각 다른 기준으로 적용돼야 한다는 주장과 함께 PF 지원을 통한 주택 공급이 필요하다는 지적이 나