서울도 '미분양 우려'…중도금 무이자·계약금 분할 납부까지

주택 2024.12.25 17:50:24

대출 규제와 정치 불확실성으로 식어가는 청약 열기에 미분양 공포가 고개를 들자 수요자들의 금융 부담을 낮추는 단지들이 늘고 있다. 특히 지방뿐만 아니라 입지 조건이 좋은 서울과 인천·경기 등 수도권 단지들도 중도금 무이자 대출이나 계약금·중도금 최소화 등의 조건을 내거는 상황이다. 25일 업계에 따르면 포스코이앤씨가 서울 중랑구 옛 상봉터미널 자리에서 분양 중인 ‘더샵퍼스트월드’는 전용 면적 39·44㎡ 주택형에 중도금 무이자 대출 혜택을 제공한다. 중도금 무이자는 보통 미분양이 우려되는 단지들
한남4구역 ‘역대급’ 수주전…삼성·현대 홍보관 열고 혈투

주택 2024.12.25 17:36:18

한강변 정비사업 ‘최대어’인 서울 한남4구역 수주를 노리는 삼성물산과 현대건설이 각각 홍보관을 열고 조합원 대상 설명회를 개최하면서 경쟁이 격화되고 있다. 내달 18일로 예정된 시공사 결정이 한 달도 채 남지 않은 가운데 양사는 자사 홍보와 함께 상대방의 사업 계획에 날선 비판도 서슴지 않으면서 홍보전이 과열로 치닫는 모양새다. 25일 정비업계에 따르면 삼성물산 건설부문은 전날 한남4구역 인근 용산구 이태원동의 한 카페 건물에 홍보관을 열었다. 건물 두 개 층을 임대했으며 내부에는 소극장 형식으로 된 설명회장을 마련했다. 현대건설
분양가 치솟아도 '얼죽신'…'로또' 줍줍에 청약홈 마비도

주택 2024.12.25 17:35:30

2024년은 청약시장이 다시 달아오른 한 해였다. 일명 ‘얼죽신’으로 불리는 신축에 대한 수요가 급증하면서 청약에 대한 관심이 커졌고 경쟁률은 치솟았다. 다만 청약 수요자들이 서울과 수도권 일부 단지 등을 제외한 단지에는 눈길도 주지 않으면서 양극화는 더욱 심화됐다. 높아진 공사비에 분양가도 고공행진을 이어가면서 3.3㎡당 분양가가 1억 원을 훌쩍 넘기는 단지도 등장했다. 급등한 분양가에 ‘줍줍’으로 일컬어지는 무순위 청약의 매력도 커지면서 1가구 모집에 300만 명 가량이 몰려 청약홈이 마비되는 일도 벌어졌다. 25일 서울경제신문
종암동 채석장 절개지 앞 동네, 850가구 아파트 단지로 [집슐랭]

주택 2024.12.25 12:16:53

채석장 절개지에 위치해 안전 우려가 컸던 서울 성북구 종암동 저층 주거지가 자연 친화적인 850가구 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 이 같은 내용의 '종암동 125-35 일대 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했다고 25일 밝혔다. 개운산 자락에 있는 대상지(3만 2740㎡)는 과거 채석장이 운영되던 곳이다. 채석 작업으로 지반이 약해져 비가 많이 오는 계절엔 균열로 인한 피해 우려가 컸다. 기획안에 따르면 이곳에는 개운산을 삼면에 두르고 도시와 숲이 어우러진 최고 22층 내외, 약 850가구의 아파트 단지가 들
상도 14·15구역, 4395가구 대단지로…분담금은 '이만큼' 감소 [집슐랭]

주택 2024.12.25 12:09:12

서울 동작구 상도 14·15구역과 구로구 고척동·가리봉 1구역 등 7개 재개발 사업지의 정비계획이 결정됐다. 이 사업지들은 서울시가 지난 9월 시행한 사업성 개선방안(허용용적률 인정 및 사업성 보정계수 적용)이 적용돼 조합원 분담금이 적게는 2500만원에서 많게는 9000만원까지 감소할 전망이다. 25일 서울시는 전날 제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최해 상도14구역, 상도15구역, 고척동 253번지, 가리봉 1구역, 하월곡1구역, 상봉13구역, 홍은 15구역 주택정비형 재
국토부, 지역활력타운 및 민관상생 투자협약 공모 개시

주택 2024.12.25 11:00:00

국토교통부는 내년도 지역활력타운 및 민관상생 투자협약 공모를 개시한다고 25일 밝혔다. 내년 3월 공모 접수를 시작으로 현장평가와 종합평가 등을 거쳐 같은 해 5월 중 지역활력타운 10건과 민관상생 투자협약 5건을 선정할 예정이다. 지역활력타운은 지역에 주거·생활인프라·생활서비스가 복합된 우수한 주거거점을 조성해 은퇴자·귀농귀촌 청년 등 지방이주 수요의 안정적인 지역 정착을 지원하는 사업이다. 국토부와 교육부 등 총 8개 부처가 참여하며 공모대상은 7개 도 120개 기초지자체다. 각 지자체는 연
내년 민간 분양 14.6만가구…25년來 최저

주택 2024.12.25 10:04:01

내년 주요 건설사들의 민간 아파트 분양 예정 물량이 15만 가구가 채 되지 않는 것으로 조사됐다. 이는 연간 기준 2000년 이후 최저치로 공급 절벽에 따른 시장 쇼크가 우려된다. 정부가 내년 역대 최대 규모인 공공주택 25만 2000가구(인허가 기준)를 공급한다고 발표했지만 시장에서 민간 아파트가 차지하는 비중도 크기 때문이다. 25일 부동산 정보 업체 부동산R114가 25개 주요 시공사의 내년도 분양 물량을 전수 조사한 결과 전국 158개 사업장에서 총 14만 6130가구(민간 아파트 분양 기준, 임대 포함)가 분양 예정인 것
정책대출 따라 시장 '희비'…1기 신도시 분담금 뜨거운 감자로

주택 2024.12.25 07:30:00

올 한해 부동산 시장에 영향을 가장 많이 미친 정책으로 ‘정책대출’과 ‘1기 신도시 재건축’이 꼽힌다. 올 하반기 들어 서울을 중심으로 집값이 뛰자 정부가 시중은행 대출을 규제한 데 이어 디딤돌 대출 등 정책대출 문턱도 높였다. 이 여파로 집값 상승세가 수그러들었지만 무주택 서민들의 내 집 마련 기회는 더 좁아졌다는 지적도 나온다. 이제 막 닻을 올린 1기 신도시 재건축은 분담금 수준에 따라 성공 여부가 달라질 것으로 전망된다. 24일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 이달 2일 매매계약 체결 분부터 수도권 아파트를 대