건설사 쓰러지자…신탁사 14곳 2468억 ‘눈덩이’ 적자

주택 2024.08.28 17:45:16

국내 부동산 신탁사들이 지난 2분기 약 2500억 원에 달하는 눈덩이 적자를 기록한 것으로 나타났다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색이 이어지면서 문을 닫는 중소·중견 건설사가 늘어나자 일종의 연대보증을 섰던 신탁사에도 불똥이 튀면서다. 뒷걸음질 친 수익성에 차입 규모를 늘리자 부채 비율도 빠르게 올라가고 있다. 28일 금융투자협회에 따르면 국내 신탁사 14곳은 지난 2분기 총 2468억 원의 영업손실을 기록했다. 전년 동기(974억 원)와 비교해 대규모 적자 전환한 것은 물론 직전 분기(-58억 원)보다 영업
'임대료 상한 5% 룰' 푼다지만…"정책 일관성 유지해야 성공"

주택 2024.08.28 17:39:42

정부가 장기 민간임대주택 도입에 나선 것은 현행 전세 제도가 목돈 마련에 대한 부담이 큰 상황에서 전세사기 등이 언제든지 또다시 터질 수 있는 만큼 국내 민간임대시장의 패러다임을 바꾸기 위해서다. 28일 국토교통부에 따르면 국내 임대차 시장은 공공이 20%(186만 가구), 민간이 80%(658만 가구)를 공급하고 있다. 민간임대시장은 개인이 전월세로 공급하는 방식 위주로 형성돼 있어 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 주택이 부족하고 전세 가격 변동에 임대인·임차인 모두 취약하다는 단점이 있다. 2022년부터 지난해에
대우건설, 개포주공5단지 재건축 수주 총력…확정공사비 등 제안 ?

주택 2024.08.28 13:40:27

대우건설이 서울 개포주공5단지 재건축 수주를 위해 변동 없는 확정 공사비 등 파격적인 조건을 조합 측에 제시했다. 개포주공5단지 재건축 정비사업에 단독 입찰한 대우건설은 오는 31일 시공자 선정 총회 직전 2차 홍보설명회를 가질 예정이라고 28일 밝혔다. 대우건설은 개포주공5단지를 고급 주거 단지로 조성하기 위해 '개포 써밋 187'을 단지명으로 제안했다. 회사 측은 높은 신용등급을 바탕으로 최저 금리 수준으로 조합 사업비 전액을 조달할 계획이며, 자체 신용공여를 통해 추가 이주비 6900억원을 조달하고, 조합
기업이 주인인 20년 장기민간임대 도입된다… 보험사도 임대사업

주택 2024.08.28 08:00:00

정부가 최장 20년 이상 적정수준의 가격으로 거주할 수 있는 장기민간임대주택을 선보인다. 새로운 유형의 임대주택이 도입되면 임차인은 목돈 마련 부담 없이 양질의 주택에 안전하게 장기 거주할 수 있다. 법인 등 사업자가 장기임대 사업을 안정적으로 할 수 있도록 정부는 임대료 규제를 완화한다. 세입자가 바뀌면 시세대로 임대료를 올릴 수 있도록 하고, '주거비 물가상승률'보다 더 높은 임대료 인상률도 허용한다. 국토교통부는 28일 서울정부청사에서 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용의 ‘서민·중산층과 미
노후 청사 복합개발로 2035년까지 임대주택 5만 가구 공급

주택 2024.08.28 08:00:00

정부가 노후 공공청사 복합개발을 통해 2035년까지 도심에 임대주택 5만 가구를 공급한다. 사업 신속 추진을 위해 관계부처 협의회를 가동하고 입체복합구역 지정으로 용적률도 완화해 임대주택 공급을 늘린다. 국토교통부는 28일 이 같은 내용의 ‘서민·중산층 미래세대의 주거안정을 위한 새로운 임대주택 공급방안’을 발표했다. 노후 공공청사 복합개발을 통한 임대주택 공급은 기존에도 추진 중인 사업 방식이다. 다만 한국토지주택공사(LH)나 한국자산관리공사(KAMCO) 등이 사업 대상지를 직접 발굴하거나 지자체 등 정부 기관과 개별
'디에이치 방배' 1순위 청약에 5만9000명 몰려…강남권 아파트 흥행 지속

주택 2024.08.27 20:15:21

현대건설(000720)이 서울 서초구 방배동 일원에 선보이는 ‘디에이치 방배’의 1순위 청약에 5만 9000명 가까운 지원자가 몰렸다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 디에이치 방배가 27일 1순위 청약을 진행한 결과 650가구 모집에 5만8684명이 접수해 평균 경쟁률 90.28대 1을 기록했다. 전 타입 1순위 해당지역에서 마감됐다. 전용 59㎡B는 63가구 모집에 1만4684명이 지원해 경쟁률이 233.08대 1에 달했다. 59㎡C는 12가구 모집에 2394명이 청약 통장을 던져 199.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 전용
DL이앤씨, 안전보건자문위원회 본격 가동…현장 점검 실시

주택 2024.08.27 13:53:59

DL이앤씨는 안전보건체계 강화 및 중대재해 예방을 위해 사내외 전문가로 구성한 안전보건자문위원회가 본격적인 활동에 나섰다고 27일 밝혔다. 지난 달 출범한 안전보건자문위원회 자문위원들은 최근 이길포 최고안전책임자(CSO)와 함께 현장을 찾아 온열질환, 호우, 태풍 대비 상황을 점검하고 현장 소장, 안전관리자 등과 개선책을 논의했다. 노무법인 창해 대표인 우도윤 자문위원은 “물, 그늘, 휴식을 근로자들이 효과적으로 사용할 수 있도록 지속적으로 확인해달라”며 “한낮에는 생산성이 떨어지는 만큼 이 시간을 실내 안전보건교육 등으로 활용하
"서울 아파트 상위 20% 되려면 얼마 필요?"… "26억은 돼야 상위 20%"

주택 2024.08.27 13:30:56

아파트 매매시장에서 고가 주택과 저가 주택 간 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 것으로 나타났다. KB국민은행이 27일 발표한 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면, 8월 서울 아파트 매매가격 5분위 배율은 5.27을 기록했다. 이는 2008년 12월 관련 통계 집계 이래 가장 높은 수치다. 5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균 가격을 하위 20%(1분위) 평균 가격으로 나눈 값이다. 고가 주택과 저가 주택 간 가격 격차를 나타낸다. 이번 달 서울 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 25억775
‘아파트 앱’도 진화한다…공동구매에 관리비 납부까지

주택 2024.08.27 09:38:36

서울을 중심으로 고급 시설을 갖춘 아파트가 많아지면서 입주민들이 사용하는 애플리케이션(앱)도 진화를 거듭하고 있다. 27일 관련 업계에 따르면 삼성물산(028260)은 기존 아파트 입주민 전용 앱 ‘홈닉’의 기능을 확장한 ‘홈닉2.0’ 서비스를 선보였다. 홈닉은 지난해 8월 삼성물산이 개발한 아파트 입주민 전용 앱이다. 서울 서초구 ‘래미안 원베일리’에 처음으로 적용한 이후 현재 3만 3000여 가구가 사용하고 있다. 홈닉2.0은 커뮤니티 시설 예약과 방문 차량 등록 등 기본적인 기능에 공동구매와 관리비·월세 납부 결제
[로터리] 새만금 메가시티, 식품허브로 상생

주택 2024.08.27 07:00:00

“상상력은 지식보다 중요하다. 지식은 한계가 있지만 상상력은 세상을 포용한다.” 천재 물리학자 아인슈타인의 말이다. 바다를 메워 땅을 만드는 상상이 현실이 된 새만금은 군산, 부안, 김제, 익산 지역과 상생하며 세계 경제의 원동력이 될 메가시티를 또 다시 상상하고 있다. 윤석열 대통령의 전북 1호 공약인 메가시티는 새만금이 국가균형발전의 거점으로 자리매김하기 위해 필요한 핵심 사업이다. 새만금 사업 지역뿐 아니라 익산까지 이어지는 발전 축을 구상하고, 전략산업 연계·육성 등 공동의 발전 전략을 모색해 새만금이 대한민국
30대 신혼부부 '이것' 썼더니…"대출이자 1700만원 아꼈어요"

주택 2024.08.27 06:00:00

#30대 예비 신혼부부는 전자계약으로 매매계약을 체결해 24평 아파트를 장만했다. 그 동안 직장생활을 하면서 모은 1억원으로 계약금을 납부하고, 잔금 4억원은 A은행에서 대출(30년, 원리금균등상환)을 받았다. 전자계약시 0.2%포인트 우대금리가 적용돼 대출이자 1700만 원을 절감했다. 올 상반기 부동산 전자계약 거래 건수가 전년 같은 기간 보다 4배 가량 증가한 것으로 나타났다. 전자계약 시 대출이자가 인하되는 등 각종 혜택을 받을 수 있기 때문으로 풀이된다. 국토교통부는 올 상반기 부동산 전자계약 체결 건수가 2만7325건
실거주 의무 없는 '디에이치 방배' 특공에 2만8000명 몰렸다

주택 2024.08.26 20:44:34

현대건설(000720)이 서울 서초구 방배동 일원에 선보이는 ‘디에이치 방배’의 특별공급에 2만 8000명이 넘는 지원자가 몰렸다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 디에이치 방배가 26일 특별공급 청약을 진행한 결과 594가구 모집에 2만8074명이 접수해 평균 경쟁률 47.26대 1을 기록했다. 유형별로 보면 생애최초 특별공급에 가장 많은 접수가 이뤄졌다. 105가구 모집에 1만3361명이 지원해 127.25대 1의 최고 경쟁률을 보였다. 신혼부부 특별공급은 210가구 모집에 9255명이 접수해 44.07대 1의 경쟁률을 기록했다.
새만금 SOC 신속 추진…관계기관 협의회 개최

주택 2024.08.26 14:00:00

새만금 사회간접자본(SOC) 사업을 신속 추진하기 위한 후속 조치가 본격 진행된다. 국토교통부는 26일 정부세종청사에서 ‘새만금 SOC사업 관계기관 협의회’를 개최했다고 밝혔다. 회의에는 이상주 국토교통부 국토도시실장, 이상일 국토부 공항정책관, 박준형 새만금개발청 개발전략국장 등 새만금 SOC사업 담당 중앙부처 담당자 등이 참석했다. 새만금 SOC 사업은 세계스카우트 잼버리 파행 이후인 지난해 8월 정부가 새만금 기본계획을 재수립하겠다고 발표하면서 일시 중단됐고, 이후 국토부가 사업의 적정성을 들여다보는 연구용역을 진행해왔다.
SK에코플랜트, 진천 신척 연료전지 발전사업 자본조달 성공

주택 2024.08.26 11:26:48

SK에코플랜트가 충북 진천 신척 연료전지 사업의 자본 조달에 성공했다. SK에코플랜트는 26일 하나은행 등과 진천 신척 연료전지 사업 수행을 위한 금융 약정을 체결했다고 밝혔다. 약정에 따라 금융 주선·자문은 하나은행이 맡고, SK에코플랜트는 일진파워와 이번 사업의 출자자로서 사업 개발과 투자를 비롯해 연료전지발전소 설계·조달·시공(EPC) 업무를 수행한다. 지난해 하반기 수소발전입찰시장을 통해 낙찰된 19개 프로젝트 중 첫 자본 조달 성공 사례이기도 하다 이 사업은 충북 진천군 신척산업단지
서울이 부족한데…내달 입주 아파트 10채 중 6채 지방 물량

주택 2024.08.26 11:10:35

다음 달 전국 아파트 입주 물량 중 절반 이상이 지방에 공급되는 것으로 나타났다. 공급이 부족한 수도권이 아닌 미분양이 적체된 지방에 신축 아파트가 집중되면서 수도권과 지방 간 집값 양극화 현상이 심화할 것이라는 분석이 나온다. 26일 프롭테크 기업 직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 총 2만 3438가구로 전년 동월(2만 3237가구)보다 소폭 증가할 것으로 전망된다. 이중 지방 물량은 1만 3709가구로 전체의 약 58%를 차지한다. 서울(2264가구)을 포함한 수도권의 입주 물량은 9729가구다. 도시별로 보면