서울시·자치구 매달 '공정 관리회의'…규제·갈등 풀어 재개발 속도 높인다

주택 21분전

서울시가 정비사업의 걸림돌을 제거해 신속한 추진이 이뤄질 수 있도록 자치구와 협력에 나섰다. 24일 서울시·자치구에 따르면 서울시는 8월부터 정비사업 공정관리 회의를 도입해 운영하고 있다. 정비사업 기간 단축과 공정관리 강화 추진 계획을 담은 내용으로 7월 24일 발표한 ‘주택 공급 촉진 방안’에 따른 조치다. 자치구의 한 관계자는 “서울시가 매달 자치구와 개별 정비사업장의 일정을 관리하기 위해 회의를 정기적으로 여는 것은 전례 없던 일”이라며 “신속한 정비사업 추진이 이뤄지도록 지원하려는 강력한 의지가 드러난다”고 평
20년 만에 '뉴타운' 용적률 체계 수술…"가구당 평균 분담금 1억 줄어"

주택 22분전

서울시가 110개 재정비촉진지구에서 추가 주택 공급 물량이 1만 8000가구에 달할 것으로 판단하는 것은 파격적인 용적률 혜택과 친환경 인센티브 때문이다. 더욱이 이번 조치로 사업성이 개선되면서 재촉지구의 사업 속도도 한층 빨라질 것으로 기대된다. 전문가들은 서울시의 파격 용적률 혜택으로 20여 년간 멈춰 선 서울 지역 내 재촉지구에 다시 활기가 띨 것으로 전망했다. 오세훈 서울시장은 24일 서울시가 추진한 재정비촉진사업 규제철폐안 1호 사업장인 미아2구역 현장을 찾은 자리에서 “서울시가 재정비촉진구역에 적용되는 용적률을 높이고 공
사업성 개선 기대감에…미아2구역 매물 벌써 자취 감춰

주택 23분전

서울시의 용적률 파격 혜택으로 재정비촉진지구에 대한 투자자들의 관심도 높아질 것으로 보인다. 이미 미아2구역의 경우 용적률 혜택 기대감에 매도자들이 매물을 거둬들이면서 가격 역시 덩달아 오르고 있다. 24일 업계에 따르면 지난해 초까지만 해도 서울 강북구 미아동 ‘미아2구역’ 내 연립·다세대주택은 대지 면적 3.3㎡당 평균 1800만~2000만 원대에 팔렸다. 하지만 올해 3월 이후 서울시에서 주거 정비사업 관련 규제 완화를 예고하고 7월부터 규제 철폐 36호를 적용하면서 매물이 줄고 매도 호가는 올랐다. 국토교통부 실
9·7 대책도 못 꺾었다…집값 상승 기대감 커져

주택 2025.09.24 17:48:00

당국의 잇단 부동산 대책에도 집값 상승 기대가 오름세를 이어가고 있다. 건설 경기 부진과 미국 관세 부과 영향으로 소비자심리지수는 6개월 만에 소폭 하락했다. 한국은행이 24일 발표한 ‘2025년 9월 소비자동향조사 결과’에 따르면 이달 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 112로 전월보다 1포인트 상승했다. 주택가격전망 CSI는 현재와 비교한 1년 후 전망으로 2003년 1월부터 지난해 12월을 기준값으로 한다. 100보다 크면 낙관적임을 의미한다. 주택가격전망 CSI는 올해 6월 120까지 치솟았다가 정부가 6·
코람코, 자이S&D와 고급주택 개발 ‘맞손’[집슐랭]

주택 2025.09.24 17:42:44

코람코자산신탁의 개발 사업에 자이S＆D가 시공사로 참여해 고급 주택 건설에 나선다. 코람코는 자이S＆D와 ‘고급주택 개발사업 협력을 위한 전략적 업무협약(MOU)’을 체결했다고 24일 밝혔다. 이번 협약으로 코람코의 신탁방식 개발사업에 자이S＆D가 실질적인 시공 파트너로 참여해 도심 내 고급 주거 수요에 대응하는 ‘프리미엄 정비사업 모델’을 구축하게 된다. 자이S＆D는 ‘자이르네’와 ‘자이엘라’ 등 고급 주거 브랜드 라인업을 보유하고 있다. 이충성 코람코자산신탁 대표이사는 “코람코는 단순한 금융 참여를 넘어 정비사업의 전략 기획과
사업성 악화에 멈춰선 부천 원미도 재추진…도심복합 잰걸음

주택 2025.09.24 17:41:55

사업성 악화로 멈춰선 부천 원미 도심공공주택복합사업(도심복합사업)이 분양가 재산정, 공공기여 완화 등 사업성 보정을 거쳐 재추진된다. 9·7 공급대책에서 도심복합사업을 활성화하겠다고 밝힌 국토부는 부천 원미 도심복합사업 재개를 시작으로 지지부진했던 도심복합사업의 속도를 끌어올릴 것으로 전망된다. 24일 부천 원미 도심복합사업 관계자에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 사업을 포기했던 부천 원미 도심복합사업은 다시 본궤도에 오른다. 부천 원미 도심복합사업은 2023년 12월 전국 최초로 복합계획승인까지 받았지만 LH가 사
서울 뉴타운 31곳에 14.4만가구 짓는다[집슐랭]

주택 2025.09.24 17:39:47

서울시가 31개 재정비촉진지구(옛 뉴타운) 110개 사업장의 용적률을 높여 주택 공급 확대에 나선다. 이를 통해 재정비촉진지구 내 공급 주택 규모는 기존의 12만 6000가구에서 14만 4000가구로 1만 8000가구(14%) 증가할 것으로 전망된다. 오세훈 서울시장이 최근 정부의 공공 주도 주택 공급 확대 정책을 비판하면서 대안으로 제시한 민간 주도 주택 공급 확대 방안이다. 서울시는 24일 재정비촉진지구 사업 활성화를 위해 7월부터 시행한 규제 혁신 방안이 미아2재정비촉진구역을 시작으로 110개 사업장에 적용된다고 24일 밝혔다
명절때만 되면 기승하 암표…34건 수사 의뢰

주택 2025.09.24 16:43:49

한국철도공사(코레일)가 추석 명절 승차권 부정 거래 근절을 위해 암표 거래로 의심되는 34건을 경찰에 수사 의뢰했다고 24일 밝혔다. 수사 의뢰한 34건은 모바일 앱 ‘코레일톡’과 코레일 홈페이지 암표 제보방을 통해 접수된 불법 행위 의심 사례다. 코레일은 온라인 중고거래 플랫폼에 승차권 불법 거래로 의심되는 게시글에 대해 신고 및 삭제를 요청하고 경찰에 즉시 수사를 의뢰했다. 코레일은 홈페이지와 코레일톡에서 암표제보방을 상시 운영하고 암표 거래로 확인되면 제보자에게 열차 운임 50% 할인쿠폰을 지급하고 있다. 한편 10월 1일부터
부동산 침체에 실적 악화 LX…"공간정보 다각화로 극복"

주택 2025.09.24 16:41:06

한국국토정보공사(LX)가 부동산 경기 침체로 인한 경영난을 극복하고 지적측량과 공간정보를 융·복합한 신사업으로 사업 다각화에 나선다고 밝혔다 . 어명소 사장은 24일 2025 K-Geo Fest에서 열린 기자간담회에서 “LX 공사가 2022 년부터 지속된 적자 상황에 놓여 있다”며 이같이 경영 개선 포부를 밝혔다. LX의 실적 악화는 주력 사업인 지적측량 수요가 부동산 경기 침체로 20~25% 감소한 것이 주된 원인이다. 이에 전통적인 측량 중심 사업 모델의 한계가 드러나면서 새로운 성장 동력 확보가 시급하다는 지적이
오피스텔로 눈 돌릴까…수익률·거래량 모두 ↑[집슐랭]

주택 2025.09.24 12:13:06

오피스텔 임대수익률과 거래량이 크게 늘었다. 집값 부담이 커지고 규제 완화 효과가 맞물리면서 투자자뿐 아니라 실수요자까지 오피스텔 시장으로 유입되는 모습이다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 올 8월 기준 전국 오피스텔 평균 임대수익률은 5.59%로 2024년 1월 통계 집계 방식이 개편된 이후 최고치를 기록했다. 지방은 6.01%로 전국 평균을 웃돌았고, 수도권도 5.48%로 상승세를 이어갔다. 대전(7.84%), 광주(6.65%), 세종(6.42%) 등은 전국 평균을 크게 웃돌았으며,
AI가 아파트 조경설계에도 쓰인다?[집슐랭]

주택 2025.09.24 10:49:09

대우건설은 푸르지오에 인공지능(AI) 기반 지능형 조경 설계시스템을 본격 도입해 조경 디자인의 창의성과 업무 효율을 높인다. 24일 대우건설에 따르면 클로드, 챗GPT 등 고도화된 생성형 AI를 프로젝트 성격에 따라 지역성 분석, 아이디어 제안, 이미지 생성 및 시각화 등 작업에 투입하며 조경 설계에 활용하고 있다. MPC(인공지능 모델이 외부 데이터나 도구와 소통하는 방식을 표준화한 통신 규약)가 설계자 의도와 AI의 다양한 분석 결과를 유기적으로 연결해 조경 설계 전 과정을 관리하는 플랫폼으로 기능한다. 최근 분양을 진행한 경기
8억 원에 송파구 아파트 무순위 물량 뜨자 4만 5000명 몰렸다

주택 2025.09.24 10:44:00

서울 송파구 문정동에서 무순위로 나온 아파트 청약에 4만 5000명에 가까운 수요자가 몰렸다. 수억 원의 시세 차익이 예상됨에 따라 서울 거주 무주택자들이 대거 접수한 것으로 풀이된다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 문정동 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 전용면적 49㎡ 무순위 일반분양 2가구 모집에 총 4만 4595명이 신청했다. 타입별로 각각 49㎡A(1가구)에 2만 2106명, 49㎡B(1가구)에 2만 2489명이 몰렸다. 지난해 9월 입주한 이 단지는 지하 2층~지상 18층, 14개 동, 1265가구 규모다. 이번에 청약
15년 멈춰있던 ‘미아2구역’ 용적률 완화로 4003가구 대단지 변모 시작

주택 2025.09.24 10:30:00

2010년 정비구역 지정 이후 15년간 답보상태에 머물러 있던 ‘미아2구역’이 서울시의 재정비촉진사업 규제철폐(36호) 적용 첫 대상지로 선정되며 사업성을 확보했다. 미아2구역을 시작으로 서울시는 31개 재정비촉진지구 내 110개 사업장에 용적률 완화, 사업성 보정인센티브 등의 혜택을 마련해 민간 주도의 주택공급을 빠르게 확대한다는 계획이다. 23일 서울시는 건설경기 악화 등 어려운 여건으로 장기간 정체됐던 재정비촉진사업장 정상화를 위해 올해 7월 ‘재정비촉진사업 규제혁신’ 방안을 마련했고, ‘미아2구역’ 정비사업이 첫번째 적용 지
우미건설, '오산 세교 우미린 레이크시티' 견본주택 26일 오픈[집슐랭]

주택 2025.09.24 10:28:21

우미건설이 '오산 세교 우미린 레이크시티' 분양을 본격적으로 시작한다고 24일 밝혔다. 견본주택은 이달 26일 열린다. 경기 화성시 산척동 734-3번지다. 청약 일정은 특별공급 신청이 이달 29일이다. 1순위는 이튿날인 30일, 2순위는 10월 1일이다. 당첨자는 10월 14일 발표한다. 정당계약은 10월 26일~29일 4일간 실시한다. 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월이다. 입주는 2029년 7월 예정이다. 이 단지는 경기 오산 서동 40-2번지 일원(서2구역)에 지하 3층~지상 최고 29층, 10개 동, 총
코람코, 자이S&D와 고급주택 개발 ‘맞손’[집슐랭]

주택 2025.09.24 09:24:41

코람코자산신탁의 개발 사업에 자이S＆D가 시공사로 참여해 함께 고급 주택을 공급하기로 했다. 코람코는 자이S＆D와 ‘고급주택 개발사업 협력을 위한 전략적 업무협약(MOU)’을 체결했다고 24일 밝혔다. 협약식은 서울 중구 자이S＆D 본사에서 이충성 코람코 대표이사와 구본삼 자이S＆D 대표이사 등이 참여한 가운데 열렸다. 이번 협약으로 코람코의 신탁방식 개발사업에 자이S＆D가 실질적인 시공 파트너로 참여해 도심 내 고급 주거 수요에 대응하는 ‘프리미엄 정비사업 모델’이 구축될 전망이다. 자이S＆D는 ‘자이르네’와 ‘자이엘라’ 등 고급