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'준강남' 과천지식정보타운 분양 스타트
부동산 분양 2019.04.22 17:30:10준강남권으로 주목을 받고 있는 경기도 과천시 ‘과천지식정보타운(위치도)’에서 처음으로 아파트가 선보인다. 과천에서는 지식정보타운을 필두로 올해 주공 아파트 재건축 등 약 4,000여 가구가 선보인다. GS건설은 경기 과천시 과천지식정보타운 S9블록에서 ‘과천제이드자이’를 내달 분양한다고 22일 밝혔다. 과천제이드자이는 이곳에서 처음으로 공급되는 단지이자 민간참여 공공분양 아파트다. 지하 2층, 지상 최고 25층의 7개 동으로 구성된 647가구다. 전용면적별로는 △49㎡A 104가구 △49㎡B 127가구 △59㎡A 224가구 △59㎡B 3가구 △59㎡C 187가구 △59㎡T 2가구 등이다. GS건설은 소형 아파트임에도 특화 설계를 적용해 공간활용을 극대화 시켰다. 전용 59㎡A은 4베이, 판상형으로 설계됐다. 소형평면이지만 드레스 룸과 파우더 룸과 붙박이장도 제공된다. 전용 59㎡B와 59㎡T는 테라스 공간을 비롯해 드레스룸 및 파우더룸도 조성된다. 과천지식정보타운은 과천시에서 새롭게 조성되는 공공택지지구다. 전체면적 135만 3,090㎡에 아파트 12개 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어선다. 공공택지를 개발한 지식정보타운은 분양가 상한제 적용을 받는다. 3.3㎡당 분양가는 2,500만 ~ 2,600만 원대로 예상된다. 인근 지역 기존 아파트 시세는 3.3㎡당 3,400만 원 수준이다. 이밖에 과천 구도심에서는 주공6단지를 재건축하는 ‘과천자이’(총 2,145가구 중 일반분양 840가구)가 분양을 준비 중이다. 또 우정병원에서 상반기 중으로 새 아파트 공급도 예정돼 있다. 한편 지난해부터 과천의 경우 지식정보타운 등 새 아파트 분양을 노리고 위장전입을 한 경우가 많은 것으로 알려지고 있다. 이에 따라 과천시는 최근 위장전입자 색출에 나선다고 밝힌 바 있다. 1순위 해당지역 자격을 갖추려면 과천에서 1년 이상을 거주한 무주택자여야 한다. 과천에서 1순위 청약통장을 가지고 있는 사람은 1월말 기준 2만 1,858명에 불과하며, 이 중 1순위 해당지역 조건을 갖춘 이는 더 적을 것으로 예상된다./진동영기자 jin@@sedaily.com -
공공택지 아파트 분양가 … 인하 압박 더 거세지나
부동산 분양 2019.04.22 17:28:18최근 불거진 경기도 하남시 ‘북위례 힐스테이트’ 분양가 거품 논란과 관련해 국토교통부가 적정성 검증에 착수했다. 정부가 가격 논란에 직접 개입하면서 분양가 인하 압박은 더욱 거세질 전망이다. 분양가 적정 여부를 놓고 정부와 건설사, 그리고 소비자 간 갈등은 더욱 커질 것으로 보인다. 22일 정부와 건설업계에 따르면 국토교통부는 지난 19일 하남시로부터 북위례 힐스테이트의 분양가 산정 세부 내역을 제출받아 적정성 검증에 들어갔다. 첫 원가공개 확대 대상 아파트에 적정성 논란이 불거지자 자체 검증이 필요하다고 국토부는 판단했다. 국토부 관계자는 “품목별, 항목별로 공사비를 어떻게 인정했는지, 중복해서 인정한 것은 없는지, 분양가 산정과 심의 절차상 위법사항은 없는지 등을 중점적으로 들여다보고 있다”고 말했다. 건설업체와 분양승인권자인 지방자치단체가 분양가 상한제 기준에 따라 제대로 땅값과 공사비를 산정했는지 직접 들여다보겠다는 것이다. 북위례 힐스테이트의 시행사는 이 같은 주장에 대해 ‘사실과 다르다’고 반박하고 있다. 회사 관계자는 “분양가 상한제 대상에서 분양가는 기본형 건축비와 건축비 가산비용, 택지비 등이 더해져 정해지는데 법상에 산정 기준이 정해져 있어 시행사가 임의로 가격을 높일 수 없다”고 주장했다. 건설업계는 원가공개 항목이 12개에서 62개로 늘어나면서 종전에 택지비에 포함되던 항목이 원가공개 확대로 공사비에 포함되는 등 분류상의 차이에 따른 문제로 다른 현장과 원가가 달라 보일 뿐 금액을 부풀린 것은 없다는 입장이다. 그러나 국토부가 분양가 상한제 논란에 직접 개입하면서 앞으로 적정 분양가에 대한 갈등과 건설업계에 대한 분양가 인하 압박은 더욱 거세질 전망이다. 정부는 현재 분양가 상한제 토지비와 기본형 건축비 산정 기준에 대해서도 제도개선을 추진하고 있어 공공택지 내 민영아파트 분양가가 현행보다 인하될지 주목된다./강동효기자 kdhyo@@sedaily.com -
대림산업, 성남 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’ 5월 분양
부동산 분양 2019.04.22 13:08:25대림산업이 경기 성남 금광1구역 주택재개발사업 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’을 5월 분양할 예정이라고 22일 밝혔다. 경기도 성남시 중원구 금광동 34번지 일원에 조성되는 이 단지는 성남시 최대 규모인 5,320가구로 들어서며 이 가운데 2,329가구가 일반에 공급된다. 8호선 단대오거리역과 인접해 강남권 접근성이 뛰어나며 단지 일대에 재개발·재건축 사업이 활발하게 진행돼 새로운 거주환경에 대한 기대가 높은 단지다. 면적별 가구수는 ▲51㎡161가구 ▲59㎡771가구 ▲74㎡890가구 ▲84㎡507가구이며 최고 29층, 총 39개동으로 조성된다. 대림산업은 웅장함·원대함의 뜻을 지닌 ‘그랑(Gran)’과 집을 뜻하는 ‘메종(Maison)’을 합쳐 대규모 단지에 걸맞은 단지명을 붙였다. 실내체육관 3개소를 포함해 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프장, GX룸 등 락커룸과 샤워실을 갖춘 운동시설이 계획됐으며 특히 자녀가 있는 세대를 위한 어린이집과 실내놀이터, 작은도서관 등도 마련될 예정이다. 단지 규모에 걸맞게 넓은 조경 면적도 확보했다. ‘e편한세상 금빛 그랑메종’은 단지 내 조경 면적 비율이 40% 이상으로 예정돼 있다. 대림산업은 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’의 주택전시관에 이 단지의 조경 콘셉트를 담아 내부 곳곳에 정원을 조성할 계획이다. 현재 수정구 신흥동 신동아파라디움상가에서 분양정보관을 운영 중이다. /한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
HDC현대산업개발, ‘광주 화정 아이파크’ 847가구 5월 분양
부동산 정책·제도 2019.04.22 11:20:44HDC현대산업개발이 오는 5월 광주광역시 서구 화정동 23-27 일원에 고급 주거복합단지 ‘광주 화정 아이파크’(조감도)를 분양한다고 22일 밝혔다. 광주 화정 아이파크는 2개 블록 내에 지하 4층~지상 39층 (총 8개동) 전용면적 84~216㎡ 아파트 705가구와 전용면적 69~79㎡의 오피스텔 142실 등 총 847가구 규모로 조성된다. 광주 화정 아이파크는 원스톱 생활환경을 갖췄다. 단지 바로 맞은 편으로 광주유스퀘어가 있는 것을 비롯해 반경 1㎞ 이내에 광주지하철 1호선 화정역과 농성역이 있다. 여기에 광주 동서를 잇는 무진대로와 남북을 잇는 죽봉대로 등도 인접해 있다. 도보 5분 거리에 광주서초가 있는 것을 비롯해 반경 약 1㎞ 이내에 서석중, 서석고 등 다수의 학교가 위치한다. 단지 주변으로 배후수요도 풍부하다. 종사자 7,700여 명에 달하는 기아자동차 광주 1, 2공장을 비롯해 인근으로 광주광역시청, 호남지방통계청, 전남지방우정청 등 공공기관과 메디컬스트리트가 형성돼 있어 직주근접 배후수요도 다수 확보할 수 있을 것으로 보인다. 견본주택은 광주광역시 서구 광천동 60번지 일대에 5월 중 개관할 예정이다. /박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
대구 핵심지 공략 나서는 현대ENG…5월 달서구·6월 수성구 분양
부동산 주택 2019.04.22 11:08:28현대엔지니어링이 상반기 대구 주요 지역 분양시장 공략에 시동을 걸었다. 오는 5월 달서구 감삼동 ‘힐스테이트 감삼’과 6월 수성구 황금동 ‘힐스테이트 황금 센트럴’을 연속 분양한다. 22일 현대엔지니어링에 따르면 5월 분양 예정인 ‘힐스테이트 감삼’은 대구광역시 달서구 감삼동 556번지 일원에 들어선다. 단지 규모는 지하 5층~지상 45층 4개동으로 총 559가구다. 아파트 391가구, 오피스텔 168실이 공급된다. 아파트는 전용면적 8~198㎡ 중·대형으로, 오피스텔은 전용면적 84㎡로 구성된다. 이 단지는 죽전역 역세권 중심 상업지역에 위치해 있다. 서대구 중심 주거지인 달서구는 교통과 주거 편의시설을 다양하게 갖췄다. 도보로 5분 거리에 대구 도시철도 2호선 죽전역이 있고 KTX 서대구역도 2021년 개통 예정이다. 인근에 남대구 IC, 성시 IC 등이 인접해 차량·대중교통 접근성이 우수하다. 단지 주변에는 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 대구학생문화센터, 대구의료원 등 생활 인프라가 풍부하다. 장기공원, 두류공원, 장동공원 등 녹지도 갖췄다. 장동초, 경암중, 원화중, 세본리중, 효성여고, 경화여고, 대건고, 달성고, 상서고 등 명문학교가 가까워 교육 여건도 우수하다. 대구 수성구 황금동 692-4번지 일원에 조성되는 힐스테이트 황금 센트럴은 6월 분양된다. 지하 1층~지상 30개층 9개동으로, 전용면적 75~84㎡ 총 750가구 규모다. 단지가 들어서는 수성구는 대구의 교육·행정·교통·금융 중심지다. ‘사통팔달’ 편리한 교통망 뿐 아니라 명문학군과 편리한 생활인프라를 모두 갖췄다. 현대엔지니어링 관계자는 “대구 주요 지역인 달서구, 수성구의 최적의 입지에 들어서 분양 전부터 문의가 많다”며 “미래가치가 높은 지역의 새 브랜드 아파트라 수요자들의 많은 관심이 기대된다”고 밝혔다. /진동영기자 jin@@sedaily.com -
GS건설, 다음달 과천제이드자이 분양
부동산 분양 2019.04.22 10:56:40GS건설은 다음달 경기도 과천시 과천지식정보타운 S9블록에서 ‘과천제이드자이’를 분양한다고 22일 밝혔다. 과천제이드자이는 과천지식정보타운에서 처음으로 공급되는 민간참여 공공분양 단지다. 공공분양 아파트인 만큼 인근 시세보다 저렴한 분양가가 책정될 것으로 보인다, 과천제이드자이는 지하 2층, 지상 최고 25층, 7개 동, 전용면적 49~59㎡, 총 647가구로 조성된다. 면적별로 살펴보면, 전용 49㎡A 104가구 △49㎡B 127가구 △59㎡A 224가구 △59㎡B 3가구 △59㎡C 187가구 △59㎡T 2가구 등이다. 전 타입이 소형으로 구성돼 젊은 세대 중심의 1~2인 가구들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 전가구를 100% 남향으로 설계했고, 특화설계로 공간 활용을 극대화했다. 전용 59㎡A은 4베이, 판상형으로 설계됐다. 소형평면이지만 드레스 룸과 파우더 룸의 공간이 마련되고, 붙박이장도 제공된다. 전용 59㎡B와 59㎡T는 테라스 공간이 제공되며, 드레스룸과 파우더룸도 갖췄다. 전용 59㎡C는 넓은 드레스룸 공간이 제공된다. 전용 49㎡A와 49㎡B는 방 두 개, 거실로 구성하지만 드레스 룸과 파우더 룸 등의 공간이 제공된다. 특히 A타입에는 팬트리와 알파 룸, B타입에는 다용도실과 발코니 공간이 마련돼 수납 공간으로 활용할 수 있도록 했다. 과천제이드자이는 과천지식정보타운 내 지식산업단지 부지와 맞닿아 있다. 과천지식정보타운은 과천에 새롭게 조성하는 공공택지지구로 전체면적 135만3,090㎡에 아파트 12개 단지와 상업·업무·교육시설 등이 들어설 예정이다, 과천제이드자이는 교통 여건도 우수하다, 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로, 과천~봉담간 고속화도로, 47번국도 등 광역교통망이 잘 갖춰져 있다. 또 제2경인고속도로와 연결되는 안양~성남간 고속도로도 지난 2017년 개통돼 인천공항과 KTX광명역, 서해안 및 경부고속도로 접근성도 향상됐다. 지식정보타운 부지 내 지하철 4호선 신설 역사(가칭: 지식정보타운역)도 개통할 계획이며, 4호선 정부과천청사역과 인덕원역도 가깝다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 정부청사역이 신설되면 더 빠르게 서울 강남권 진입이 가능해질 전망이다. 과천제이드자이 견본주택은 용인시 수지구 동천동 901번지에 마련되며 다음 달 개관할 예정이다. 입주는 2021년 11월 예정이다./강동효기자 kdhyo@@sedaily.com -
[분양캘린더]북위례 '리슈빌' 로또 청약 바통 이을까
부동산 분양 2019.04.21 16:39:02계룡건설의 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’를 시작으로 북위례 ‘로또 아파트’ 청약이 다시 시작된다. 송파 리슈빌 퍼스트클래스는 위례 일대 분양단지 가운데 가장 인기가 좋은 서울 송파구에 자리하고 있어 청약 열기에 눈길이 쏠린다. 21일 닥터아파트에 따르면 4월 마지막 주에는 전국 10곳에서 1,908가구가 청약을 한다. 22일 방학 신화하니엘시티(오피스텔), 23일 사천 용강동 서희스타힐스가 청약 접수한다. 이어 24일 △위례 리슈빌 퍼스트클래스 △수원 우만 한일베라체 ECO PLUS(주상복합) △수지 동천 꿈에그린(주상복합) △남해 더나음 등 4곳에서 청약접수를 시작한다. 계룡건설이 서울시 송파구 장지동 위례신도시 A1-6블록에 짓는 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 북위례 송파권의 첫 단지다. 전용면적 105~130㎡ 494가구를 분양한다. 단지 앞에 바로 수변공원이 위치해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 걸어서 통학할 수 있는 거암초 · 산빛초, 거여고가 2020년 개교 예정이다. 한화건설은 경기도 용인시 동천동 349-10에 주상복합아파트 수지 동천 꿈에그린을 분양한다. 아파트 74~84㎡ 293가구. 오피스텔 33~57㎡ 207실 구성이다. 신분당선 동천역을 이용해 판교 8분, 강남 20분대로 이동할 수 있다. 신세계백화점, 홈플러스, 이마트 등 대형쇼핑시설과 포은아트홀, 아르피아 체육공원 등 편의시설이 가깝다. 25일에는 이안 더 부천, 청송각산 1블록(국민임대·영구임대), 26일에는 남양주 성도 르피스 더스테이(민간임대)에서 청약 접수를 받는다. 특히 이번 주에는 주요 아파트 11곳이 26일 견본 주택을 새로 개방한다. 수도권에서는 △디에이치 포레센트 △이수 푸르지오 더 프레티움 △방배그랑자이 △성도 르피스 더스테이(민간임대) △감일 에코앤 e편한세상 B9블록(공공분양) △위례신도시 우미린 1차 △화성 우방 아이유쉘 메가시티 1·2단지 등 8곳이 오픈 예정이다. 지방에서는 △서면 베스티움 더 시티(주상복합 ·오피스텔) △전주 우아한시티 등 3곳이 견본 주택을 공개한다. /이재명기자 nowlight@@sedaily.com -
벚꽃 분양 실감… 광양 스위트엠 르네상스, 청약률 최고 12.6:1
사회 사회이슈 2019.04.20 09:00:00대한토지신탁과 삼부토건이 전라남도 광양시 마동에 선보이는 ‘광양 스위트엠 르네상스’ 아파트가 84㎡ 기준 최고 청약 경쟁률 12.6대 1을(기타지역포함) 기록하며 당해지역 1순위와 기타지역 2순위 청약 신청을 마감했다고 20일 밝혔다. 광양 스위트엠 르네상스 관계자는 “장기적인 부동산 경기 침체 속 다양한 개발호재로 부동산 핫플레이스로 떠오른 광양시 분양에 광양 주민 뿐만 아니라 여수, 순천 지역 수요자들의 관심이 뜨거웠다”라며 “단지 내 국공립 어린이집 설치와 교육특화 커뮤니티, 광양의 중심생활 인프라를 누리는 입지 조건이 수요자 니즈를 충족시킨 것 같다”고 말했다.광양 스위트엠 르네상스는 전용면적 60㎡~84㎡, 총 339세대 규모로 광양시 마동 1159번지 일원에 공급된다. 단지 앞 이순신대교와 금호대교를 통해 포스코광양제철소와 여수국가산업단지로 빠른 출퇴근이 가능한 직주근접 프리미엄 입지를 갖췄다. 가장 주목할 점은 ‘에듀 커뮤니티’다. 광양시와 단지 내 국공립 어린이집 설치 업무 협약을 체결했으며, 맘스 카페, 어린이 공부방, 렛츠고 리딩(빅캣영어) 영어 프로그램까지 지원한다. 또한, 단지 옆에 초등학교, 인근 와우지구에 초ㆍ중학교가 조성될 예정이라 우수한 학군까지 갖춰진다. 주변 인프라도 우수하다. 단지 앞에 고층건물을 세울 수 없어 광양만과 이순신대교를 영구적으로 조망할 수 있으며, 중동ㆍ마동의 우수한 생활편의 시설을 가까이 누릴 수 있다. 또한, 와우지구 도시개발사업, 이순신대교 해변 관광 테마거리 조성 등 지역의 풍부한 개발호재 수혜 단지로도 주목받고 있다. 한편, 광양 스위트엠 르네상스 청약 당첨자 발표는 4월 25일이며, 정당 계약은 5월 7일부터 3일간 진행된다. 자세한 일정 문의 및 분양 정보는 광양시 중동 1732-2에 위치한 견본주택에서 확인할 수 있다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
'북위례' 송파 4년·하남은 8년…로또분양 변수 된 전매제한
부동산 정책·제도 2019.04.19 17:27:57‘로또 분양’으로 주목을 받고 있는 북위례 분양시장에서 전매제한 기간이 변수로 등장했다. 북위례 단지 가운데 서울 송파구에서 처음으로 분양하는 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’의 전매제한 기간이 4년으로 확정된 것. 앞서 하남시에서 분양한 ‘북위례 힐스테이트’의 전매제한 기간은 8년이었다. 전매제한은 계약 체결일로부터 일정 기간 주택을 팔지 못하도록 하는 제도다. 19일 관련 업계에 따르면 위례신도시 A1-6블록에 짓는 계룡건설(013580)의 송파 위례 리슈빌이 3.3㎡ 분양가가 평균 2,170만원, 전매제한은 4년으로 지난 18일 분양 공고가 승인됐다. 북위례에서 세 번째, 송파권에서는 첫 분양이다. 세부적으로 보면 3.3㎡당 분양가는 이달 초 하남권에 위치한 북위례 힐스테이트(1,833만원)보다 18% 이상 뛰었다. 반면 전매제한은 8년씩이었던 하남권과 달리 송파권의 송파 위례 리슈빌은 4년으로 승인됐다. 송파구청의 한 관계자는 “분양 단지 주변에 최근 시세가 많지 않아 한국감정원을 통해 추정한 결과 인근 시세의 85% 수준으로 전매제한 4년에 해당했다”고 말했다. ‘로또 아파트’로 불린 북위례 분양에 전매제한이 변수로 작용할 가능성이 크다. 향후 북위례에서 송파권의 경우 호반건설 2개 단지, 하남권의 경우 우미건설 2개 단지, 중흥건설 1개 단지가 분양을 준비 중이다. 이후 분양에도 송파권은 전매제한 4년, 하남권은 전매제한 8년에 적용될 가능성이 크다. 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스의 분양가가 3.3㎡당 2,170만원대로 정해지면서 일부 주택형은 중도금 대출을 받을 수 있게 됐다. 전체 가구 가운데 가장 비중이 큰 전용 105㎡(188가구)는 최고 8억7,860만원, 전용 111㎡는 4층 이하는 9억원 미만이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “북위례에서도 서울 송파구란 메리트에 더해 전매제한도 4년으로 짧아져 환금성의 장점이 커졌다”면서 “다만 행정구역과 관계없이 분양가가 저렴해 북위례 모두 높은 청약 경쟁률을 보일 것”이라고 말했다. /이재명기자 nowlight@@sedaily.com -
부천 최고의 역세권 배후수요 신중동 더퍼스트 분양홍보관 성황리 개관 중
사회 사회이슈 2019.04.19 10:37:16지하철 7호선 부천 신중동역과 가까운 역세권에 신규 지식산업센터가 지난 18일 분양홍보관을 열고 본격 분양에 나섰다. 동성건설이 경기 부천시 신흥로 284번길 23 일대에 시공하는 ‘신중동 더퍼스트’가 그 주인공이다. 공장과 상업시설, 기숙사를 갖춘 지식산업센터로, 해당 지역 내 대기수요를 품을 수 있을 전망이다.신중동 더퍼스트는 연면적 2만9,045㎡ 지하 1층~지상 13층, 1개동 규모의 지식산업센터로, 이 지역 일대에 공급이 부족한 제조형 특화 지식산업센터 및 근생시설, 기숙사를 갖추게 된다. 공장은 제조업체를 위한 전용면적 51~70㎡내외 위주로 구성되어 있으며, 호실 개수에 따라 소규모부터 대규모 사업장까지 입주가 가능해 수요자들의 선택지를 넓혔다.제조업 특화 지식산업센터답게 설계에 많은 신경을 썼다. 지식산업센터 내부 공장 평면을 보면 전 층의 층고를 6.0m 확보했으며, 전 호실에 서비스 발코니를 제공한다. 일부 호실에는 양면 서비스 발코니가 지원된다. 지하 1층~지상 8층 중량형 제조공장의 경우 2.5톤까지 차량 진입이 가능하며 전 층에 1.0톤 하중설계를 적용한다. 지식산업센터 각 호실 앞에 주차할 수 있도록 ‘드라이브 인’(Drive In) 시스템을 도입해 입주 기업들의 물류수송이 한층 더 편해질 전망이다.단지에서 도보권에 위치한 신중동역 일대는 부천시내 중심지로 급부상하고 있는 지역이다. 신중동역은 1일 이용객이 2만9853명(서울교통공사, 2018년 12월 31일 기준)에 달하는 인기역으로, 다양한 인프라를 갖춘 만큼 역세권 내 유동인구도 많다. 인근 역의 이용객수와 비교해도 △춘의역 1만2624명 △부천종합운동장역 8721명 △부천시청역 2만7033명 등으로 신중동역의 이용객이 많다.롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 부천시청, 은행, 우체국 등 생활편의시설이 인근에 위치해 있다.중동, 상동의 주거밀집지역과도 바로 인접해있어 직주근접성도 뛰어나며, 부천중앙공원, 길주공원, 옥산공원 등이 가깝다.신중동 더퍼스트는 지하철 7호선 신중동역의 역세권 단지로, 이를 통해 서울 온수역까지 약 9분, 강남 논현역까지 약 45분 만에 닿을 수 있다. 또한 경인고속도로(부천IC), 외곽순환도로(중동IC) 등을 통한 서울 및 수도권 접근성이 우수하고 김포공항, 인천항 등과도 30분 대에 갈 수 있어 광역교통망 이용도 쉽다. 이처럼 잘 갖추어진 도로망을 이용하면, 입주기업은 물류비용을 절감할 수 있고 기업 근로자들은 출퇴근 편의성이 뛰어날 것으로 예상된다.아울러 교통호재가 다수 예정돼 있어 향후, 교통망은 더욱 개선될 전망이다. 대곡~소사 복선전철(2020년 개통 예정), 원종~홍대선 신설(2030년 개통 검토 중), 지하철 7호선 청라 연장(2026년 개통 예정) 등 수도권 광역철도 관련 호재들이 계획돼 이들 노선이 완공되면 서울, 경기 고양시, 인천 청라까지 접근성이 좋아진다. 서인천IC~신월IC 구간을 대상으로 하는 경인고속도로 지하화 사업(2025년 예정)도 진행중이다. 지하구간이 기존 8차로에서 12차로로 확대되며 고속도로 기능을 회복하고 장?단거리 통행이 분리되면서 차량 이용 시 이동이 훨씬 신속해 질 전망이다.단지가 들어서는 부천시는 20년 이상 된 노후 공장이 많아, 신규 지식산업센터로의 이전을 원하는 대기수요가 다수 존재할 것으로 분석된다. 신중동 더퍼스트 내 상업시설도 동시에 분양할 예정이다. 지식산업센터 내 자체수요 및 인근 공업단지 종사자와 주변 주거단지의 상주 인구 등 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다. 연면적 대비 상업시설 비율은 6.9%로, 희소성과 프리미엄을 모두 갖췄다.신중동 더퍼스트 분양홍보관은 경기도 부천시 중동 1141-3, 신중동역 헤리움 메트로타워 201호에 위치해 있다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
대림산업, '감일 에코앤 e편한세상' 4월 분양
부동산 분양 2019.04.19 09:57:36대림산업과 하남도시공사는 경기도 하남시 감일동 공공주택지구 B9블록에서 ‘감일 에코앤 e편한세상(조감도)’을 이달 분양한다고 19일 밝혔다. 하남도시공사 ‘에코앤’과 대림산업 ‘e편한세상’이 만나 조성되는 이번 단지는 서울 송파구와 인접하고 위례신도시 생활권 공유가 가능해 강남권 출퇴근 수요자들에게 관심 받고 있다. 실제로 도로 하나를 사이에 두고 송파구와 맞닿아 있어 감일지구 내 송파 최인접 사업지다. 감일 에코앤 e편한세상은 지상 최고 29층, 6개동으로 구성된다. 전용면적 77㎡, 84㎡ 866세대가 일반에 분양된다. 전용면적 기준으로 △77A 169세대 △77B 163세대 △84A 531세대 △84B 3세대로 모든 가구를 중소형으로 설계했다. 감일지구는 경기도 하남시 감일동과 감이동 일원에 조성된 공공주택지구로 지난 2017년부터 아파트 공급이 본격적으로 진행되었다. 총 1만 3,000여 가구 규모로 공급이 계획돼 있으며 현재까지 7,300여 가구가 공급됐다. 공공택지지구이기 때문에 현재 분양권 전매가 금지돼 있지만 현지에서는 각각의 단지 분양권에 억대의 웃돈이 붙어있는 것으로 파악하고 있다. 감일 에코앤 e편한세상은 뛰어난 교통 환경을 갖췄다. 먼저 하남시 주거권역에 위치한 어느 곳 보다 서울 접근성이 뛰어나다. 실제로 단지와 도로 하나 사이를 두고 송파구와 맞닿아 있으며 직선거리로 3㎞ 이내에 올림픽 공원이 위치했을 정도로 서울과 가까운 위치를 자랑한다. 단지 앞으로 감일남로가 있고 단지3면으로 감일지구 주요 간선도로가 조성될 예정이다. 여기에 판교, 하남 등 인근지역으로 이동이 편리한 서울외곽순환고속도로도 위치해 편리한 교통을 자랑한다. 또 3호선 연장선이 감일지구를 지날 예정이다. 이 노선이 개통되면 수서역까지 10분 대로 이동이 가능하다. 특히 감일지구에 조성되는 중심상업지구(예정)가 400m 내 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다. 대형 쇼핑몰도 가깝다. 스타필드 하남과 스타필드 시티 위례가 각각 차량으로 20분 이내로 접근이 가능하다. 단지 바로 뒤로 천마산이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 이 단지에는 특화 설계가 도입된다. 대림산업의 맞춤 주거 플랫폼 ‘C2 HOUSE’가 최초 적용된다. C2 HOUSE는 구조 벽체를 최소화한 가변형 구조로 설계돼 고객의 라이프스타일에 맞춰 구조 변경을 자유롭게 할 수 있다. 또 생활에 최적화된 동선 구현과 수납의 극대화에도 심혈을 기울였다. 대형 현관 팬트리도 제공하고 세탁기와 건조기를 병렬 배치해 원스톱 세탁이 가능하도록 했다. 미세먼지 저감 시스템 ‘스마트 클린&케어 솔루션’ 또한 도입된다. 고객이 신경 쓰지 않아도 요리나 청소, 취침 시까지 공기 질에 따라 시스템이 자동으로 작동해 쾌적한 환경을 유지시켜준다. 분양 관계자는 “감일 에코앤 e편한세상은 감일지구 내 아파트 가운데 최고의 입지를 갖추고 있다”며 “감일지구의 시그니처 타운으로 브랜드 명성에 걸맞은 차별화된 설계를 통해 입주민의 만족도를 높일 계획”이라고 말했다. 주택전시관은 하남문화예술회관(하남시 신장동 572-1)인근에 조성된다./한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
[SEN] 대림산업, 하남 ‘감일 에코앤 e편한세상’ 이달 분양
부동산 주택 2019.04.19 09:46:16대림산업(000210)과 하남도시공사는 이달 경기 하남시 감일동 공공주택지구 B9 블록에서 ‘감일 에코앤 e편한세상’을 분양한다고 19일 밝혔다. 감일 에코앤 e편한세상은 지상 최고 29층, 6개 동으로 구성됐다. 전용면적 77㎡, 84㎡ 866가구를 일반분양한다. 전용면적별로 △77A 169가구 △77B 163가구 △84A 531가구 △84B 3가구로 모든 가구를 중소형으로 설계했다. 감일지구는 하남시 감일동과 감이동 일원에 조성된 공공주택지구다. 총 1만3,000여가구가 공급될 예정이다. 서울 송파구와 맞닿아 있는 입지 덕에 강남권으로 출퇴근하는 젊은 수요자들의 관심이 몰릴 것으로 보인다. 감일 에코앤 e편한세상은 감일지구의 중심 생활권을 그대로 누릴 수 있다. 특히 감일지구에 조성되는 중심상업지구(예정)가 400m 안에 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다. 대형 쇼핑몰도 가깝다. 스타필드 하남과 스타필드 시티 위례가 각각 차량으로 20분 안에 이동할 수 있다. 이 단지는 대림산업의 새로운 주거 플랫폼 ‘C2 HOUSE’가 최초로 적용된다. C2 HOUSE는 대림산업이 오랜 기간 변화하는 주거 트렌드에 따른 고객 생활 패턴 분석을 통해 인테리어 스타일, 구조, 설계까지 통합적으로 차별화한 e편한세상의 새로운 주거 플랫폼이다. 분양 관계자는 “감일 에코앤 e편한세상은 감일지구 내 아파트 가운데 서울과 가장 가까운 입지를 갖추고 있다”며 “이 단지는 대림산업의 브랜드 명성에 걸맞은 차별화된 설계를 통해 입주민의 만족도를 높일 계획”이라고 말했다. 감일 에코앤 e편한세상 모델하우스는 하남시 하남문화예술회관 인근에 마련된다. /유민호기자 you@@sedaily.com -
특화설계로 ‘워라밸’ 추구하는 수요자들 관심. ‘용봉동 한국아델리움 비엔날레2차’ 분양
사회 사회이슈 2019.04.19 09:40:03<워너비 광주용봉동 한국아델리움 광역도>워라벨에 대한 중요성이 커지면서 주거공간에 대한 수요자들의 눈높이도 높아지고 있다. 특히 세대 내에서 머무르는 시간이 길어지며 실거주시 만족도가 높고 공간활용도가 높은 주택들이 수요자들에게 인기를 얻고 있다. 특히 지난 2006년 1월 발코니 확장이 합법화 되면서 거실과 방을 넓게 쓸 수 있도록 한 것도 특화 수납공간을 갖춘 아파트들이 나오는 이유다. 방을 넓게 쓰기 위해 발코니 전체를 확장한 아파트가 대세가 되다 보니, 남는 기존의 대형물품을 두었던 공간들이 되려 줄어들며 내부 공간 활용도가 높은 아파트가 인기인 것.실제로 2015년 분양한 현대산업개발의 ‘갈매역 아이파크’의 경우 전용면적 84㎡ 5개 타입 중 유일하게 유상옵션사항으로 복도에 대형 수납공간을 조성가능한 84㎡C형의 인기가 가장 높았다. 다른 주택형의 경우 발코니 확장을 하더라도 주방쪽의 수납공간만 강화할 수 있었다. 이 주택형은 1순위에서 3.9대1의 경쟁률을 기록해 같은 면적 중 최고 경쟁률을 보였다.세대 내 공간활용도를 극대화한 주택의 웃돈도 높게 형성된다. 동탄2신도시 청계동의 ‘힐링마크 금성백조예미지’ 복층형 테라스로 지어진 전용 84㎡는 현재 6억 7000만원으로 분양가(3억 7260만원) 대비 약 3억원에 달하는 웃돈이 형성되어 있으며, 복층형이 아닌 주택형보다 높은 시세가 형성되어 있다.수요자들 사이에 세대 내 공간활용도에 대한 중요성이 더욱 높아지고 있는 가운데, 한국건설이 광주광역시 북구 용봉동에 공급하는 ‘용봉동 한국아델리움 비엔날레 2차’가 복층형 특화설계를 선보이며 수요자들의 이목이 집중되고 있다. ‘용봉동 한국아델리움 비엔날레 2차’는 광주광역시 북구 용봉동 853-10번지 일원에 위치하고 있으며, 지하 2층~ 지상 14층 1개동, 전용면적 55~65㎡로 이루어진다. 전 세대 채광과 통풍이 우수한 남향위주의 판상형 설계와 최상층 설계 특화를 적용하여 주거 만족도를 극대화 했다.여기에 ‘용봉동 한국아델리움 비엔날레 2차’는 지역 내 희소성 있는 틈새평면과 특화설계로 주거가치를 극대화할 전망이다. 먼저 단지는 ▲전용면적 55㎡ 4가구, 전용면적 65㎡ 52가구 등 중소형 위주로 구성되어 있다. 최근 주택시장에서 중소형 선호현상이 뚜렷하고, 수요자들의 다양한 생활 패턴으로 인해 틈새평면이 인기를 누리고 있는 만큼 ‘용봉동 한국아델리움 비엔날레 2차’에 대한 수요자들의 높은 호응이 예상된다.또한 ‘용봉동 한국아델리움 비엔날레 2차’는 지난 2015년 분양하여 116.37대 1의 경쟁률을 기록한 ‘용봉동 한국아델리움 비엔날레’의 후속작으로 또 한 번 수요자들의 높은 호응이 예상된다.특히 단지는 광주 전 지역으로 쾌속 접근이 가능한 뛰어난 교통망을 자랑한다. 단지 인근으로 호남고속도로 서광주 IC가 위치하고 있으며, 광주 광역시를 남북으로 가로지르는 북문대로가 위치하고 있어 광주 내는 물론 외곽 이동이 편리하다. 여기에 광주역도 단지 반경 약 2㎞ 거리에 위치하고 있어 우수한 철도교통망을 자랑한다.뛰어난 문화생활 인프라도 강점이다. 단지 인근으로 광주시립미술관, 광주비엔날레, 광주민속박물관, 광주문화예술회관 등이 위치하고 있어 수준 높은 문화생활을 누릴 수 있다. 여기에 광주 도심 속 녹지를 대표하는 중외공원과 용봉제 등이 도보거리에 위치하고 있어 쾌적하고 수준 높은 주거환경을 누릴 수 있다.‘용봉동 한국아델리움 비엔날레 2차’는 우수한 교육환경도 갖추고 있어 자녀를 가진 수요자들의 높은 호응이 예상된다. 단지 인근으로는 태봉초, 용주초, 고려중, 고려고, 국제고, 경신여고 등 도보권 내에 10여개에 달하는 공교육기관이 위치하고 있으며 지방 명문 대학교로 손꼽히는 전남대학교 광주캠퍼스도 위치하고 있다.‘용봉동 한국아델리움 비엔날레 2차’의 견본주택은 광주광역시 서구 광천동 621-3번지에 위치하고 있으며, 오는 4월 개관할 예정이다. 입주는 2021년 4월 예정이다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
[SEN] GS건설, 서초 ‘방배그랑자이’ 분양 설명회 성공리 개최
부동산 주택 2019.04.19 09:28:15GS건설(006360)은 지난 17일 서울 서초구 한 호텔에서 진행한 ‘방배그랑자이’ 분양 설명회에 800여명의 예비 청약자들이 몰렸다고 19일 밝혔다. 방배그랑자이는 서울시 서초구 방배동 1028-1, 2번지 일대에 방배 경남아파트를 재건축하는 단지다. 지하 4층~지상 최고 20층, 8개 동, 전용면적 59~84㎡로 조성된다. 총 758가구 중 256가구를 일반분양한다. 전용면적별로는 △59㎡ 77가구 △74㎡ 53가구 △84㎡ 126가구로 구성된다. 특히 기존 정비사업과 달리 7층 이상 가구가 전체 공급물량의 45%(115가구)를 차지해 선택의 폭이 넓은 것이 장점이다. 방배그랑자이는 우수한 입지와 브랜드, 상품성, 미래가치가 뛰어나 올 상반기 분양시장의 최대어로 손꼽히고 있다. 이번 행사는 부동산 시장 전망과 세법 등 총 3부로 나뉘어 구성됐다. 첫 번째로 고종완 한국자산관리연구원장이 ‘2019년 부동산 시장 전망’을 주제로 무주택자와 다주택자가 취할 부동산 투자 방법을 전했다. 이어 서리풀터널 개통, 내방역-서초대로 중심상업지역 개발 지구단위 계획 등 방배동 일대의 성장 가능성에 대한 설명도 덧붙였다. 2부에서는 방배그랑자이에 대해 소개하는 자리가 마련됐다. GS건설 관계자가 강남 접근성이 높아진 교통 환경, 풍부한 녹지, 교육·문화 환경을 비롯한 단지의 장점에 관해 설명하는 시간을 가졌다. 마지막으로 세무그룹 세연의 최은영 세무사가 준비한 ‘2019년 달라지는 세무세법’ 강연이 이어졌다. 이날 최 세무사는 다주택자가 양도나 증여 시 절세할 수 있는 전략 등을 설명해 관심을 모았다. GS건설 관계자는 “저층 위주로 선보인 기존 재건축 단지와는 달리 일반분양에서도 높은 층이 많아 소비자의 관심이 높다”며 “방배그랑자이에 특화 평면과 차별화된 설계를 적용해 입주민의 만족도를 높이기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다. 방배그랑자이 모델하우스는 서울시 강남구 대치동 자이갤러리에 이달 말 개관할 예정이다. /유민호기자 you@@sedaily.com -
동원개발, 시흥장현 동원로얄듀크 2차 5월 분양
부동산 주택 2019.04.18 09:47:38동원개발은 5월 경기도 시흥시 장현지구 C-3 블록의 ‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’를 분양한다고 18일 밝혔다. 지하 2층~지상 24층 5개동으로 전용면적 84~101㎡ 총 345가구다. 장현지구는 시흥시 중심에 위치해 교통·교육·행정 등 각종 인프라를 갖추고 있다. 단지 인근에는 들어설 예정인 대형상업시설인 플랑드르(2021년 준공 예정)를 비롯해 근린생활시설이 많고, 인근의 능곡지구 인프라를 공유할 수 있다. 시흥장현 동원로얄듀크 2차의 도보 거리에는 장현4초등학교가 2021년 3월 개교를 앞두고 있다. 월곶-판교선과 신안산선 등 교통호재도 예정돼 있다. 시흥, 광명, 안양, 성남, 판교를 동서로 연결하는 월곶 판교선이 2025년 개통될 예정이다. 신안산선은 8월 착공해 2024년 개통을 목표로 사업이 추진 중이다. 시흥장현 동원로얄듀크 2차의 견본주택은 경기도 시흥시 장현동에 마련됐다. 입주는 2021년 12월 예정이다./진동영기자 jin@@sedaily.com
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