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각종 개발호재로 치고 올라 오는 용산 집값…하반기 송파 추월할 듯[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.26 18:12:47서초·강남과 함께 ‘강남 3구’를 유지해온 송파구의 평당 아파트값이 용산구에 역전될 가능성이 커졌다. 용산공원·국제업무지구 등 각종 호재로 용산구 집값이 빠르게 상승하면서 송파구를 맹추격하고 있다. 26일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 서울에서 3.3㎡당 아파트 평균 매매가가 가장 비싼 곳은 서초구로 3.3㎡당 7335만 원을 기록했다. 이어 강남구(6988만 원), 송파구(5288만 원), 용산구(5232만 원), 성동구(4364만 -
상도동에 1190가구 아파트 들어선다…신통기획안 확정[집슐랭]
부동산 주택 2023.06.26 09:02:01서울 동작구 상도동에 1190세대 규모의 아파트가 들어선다. 서울시는 이 같은 내용의 ‘상도동 244 일대 재개발사업 후보지’의 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 26일 밝혔다. 이 일대는 재해에 취약한 급경사지로, 2018년 9월 상도유치원 붕괴사고가 일어났던 지역이기도 하다. 시는 열악한 주거환경을 개선하고 경사지형의 특성을 살린 기획안을 마련했다. 이에 따라 이 일대에는 최고 29층 내외, 약 1190세대 규모의 신축 -
'최소 5억 차익' 흑석 '줍줍'에 얼마나 몰렸길래…청약홈 한때 마비 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.26 07:00:00서울 동작구 흑석동에서 ‘줍줍’으로 물량이 오늘 나온다. 분양가가 시세 대비 5억 원 이상 낮은 만큼 상당히 많은 수요자들이 몰릴 것으로 보인다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울시 동작구 흑석동 ‘흑석리버파크자이’는 이날 계약 취소 주택 1가구와 무순위 청약 1가구 등 2가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 지난 3월 입주한 이 단지는 총 1772가구 규모의 대단지로, 2020년 5월 분양 당시 1순위에서 평균 95.9 -
집값 상승전환 인천…'마피'가 사라졌다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.25 17:45:12부동산 시장 침체에 입주물량까지 급증하며 ‘마피’(마이너스프리미엄) 거래가 이어지던 인천의 아파트 분양권 시장이 최근 분위기가 달라지고 있다. 기존 아파트 가격이 반등하자 분양권도 분양가 이상으로 가격을 회복하고 있다. 다만 매물이 많이 나오고 있어 가격 상승에는 제한이 있다는 게 현지 중개업소 관계자들의 설명이다. 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구 송도동 ‘송도자이 크리스탈오션’ -
아산모종2지구서 힐스테이트 모종 블랑루체 분양…'학세권' 대단지 눈길 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.22 16:34:35현대엔지니어링이 충남 아산시 모종동 아산모종2지구 B1블록에 들어서는 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’ 아파트의 모델하우스를 열고 분양에 나선다고 22일 밝혔다. 지하 2층, 지상 최고 29층, 9개동, 총 1060가구 규모다. 전용면적별로는 △84㎡A 605가구 △84㎡B 204가구 △84㎡C 175가구 △109㎡ 76가구로 구성됐다. 이 중 80%가 채광과 통풍이 우수한 판상형 구조로 공급된다. 아산모종2지구는 인접한 아산모종1지구와 함께 아 -
"서울보다 또 높다"…광명4구역 '국평' 12억에 분양[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.22 14:49:32경기도 국평(전용면적 84㎡) 분양가가 12억 원이 넘는 가격에 잇따라 나오고 있다. 서울에서 상대적으로 저렴한 가격에 분양가가 나오고 있는 만큼 청약 수요가 더욱 몰릴 수 있단 분석이다. 22일 광명4구역 조합에 따르면 해당 구역을 재개발하는 ‘광명센트럴아이파크’의 분양가는 평(3.3㎡)당 평균 3270만 원 수준인 것으로 조사됐다. 다만 중대형 면적에서는 분양가가 더 높게 나왔다. 전용면적 84㎡는 분양가가 12억 원을 넘 -
구로구 가든빌라 자리에 아파트 668가구 들어선다…온수역 일대 개발 속도[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.22 14:48:40서울 구로구 오류동 '서울가든빌라'가 재건축 사업을 통해 668가구 규모 새 아파트단지로 재탄생한다. 22일 서울시는 전날 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용의 '온수역 일대 지구단위계획 변경 및 서울가든빌라 재건축 정비계획 및 정비구역 지정(안)'을 수정가결했다고 밝혔다. 구로구 오류동 97-4번지 일대에 위치한 서울가든빌라는 1987년 15개동 339가구로 준공된 노후 연립주택이다. 이번 안은 구로구에서 공공정비계획을 -
수도권은 반등세…서울·인천 이어 경기 1년 5개월 만에 상승전환[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.22 14:31:16서울과 인천에 이어 경기도 아파트 매매가격도 상승세로 전환하며 수도권 전체가 상승 대열에 합류했다. 지방은 하락 폭을 키워 지역 간 양극화가 심화하는 모습이다. 22일 한국부동산원의 주간 아파트가격 동향에 따르면 이달 19일 기준 경기도의 아파트 매매가격지수 변동률은 0.03%로 지난주 보합에서 오름세로 전환했다. 지난해 1월 셋째 주(0.01%) 이후 약 1년 5개월 만이다. 경기에 앞서 서울과 인천은 이미 지난달 상승 전 -
신촌역~서강대역 사이 노후 건축물…688가구 아파트로 탈바꿈[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.22 14:12:27서울 신촌역과 서강대역 사이 노후·불량 건축물 밀집지역에 공동주택 688가구가 공급된다. 서강대·연세대·이화여대 등 주변 대학과 연계한 청년 창업 활동 지원을 위한 창업지원센터도 들어설 예정이다. 22일 서울시는 전날 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용의 '신촌지역 마포 도시정비형 재개발구역 4-1,10,12지구'정비계획 변경결정(안)'을 수정가결했다고 밝혔다. 서울 마포구 노고산동 107-1 일대로 신촌역과 서강대역 -
국내 최고령 '충정아파트' 역사 속으로…일대 28층 주상복합으로 재개발[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.22 13:54:47국내에서 가장 오래된 아파트인 '충정아파트'가 철거되고 일대에 28층 주상복합 아파트가 들어선다. 충정아파트는 흔적을 3차원(3D) 스캐닝 등의 방식으로 보존한다. 22일 서울시 도시계획위원회는 전날 이 같은 내용의 ‘마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 밝혔다. 시는 정아파트가 포함된 마포로5구역 제2지구에 연면적 약4만2000㎡, 지하 5층 지상 28층 높이의 공동주 -
'용산 개발 신호탄' 한남3구역, 뉴타운지정 20년 만에 관리처분 인가 [집슐랭]
부동산 분양 2023.06.22 10:53:10서울 용산구 한남3재정비촉진구역(한남3구역)이 관리처분계획 인가를 받았다. 올해 상가 분양가를 두고 일부 조합원들과 이견이 벌어지면서 소송이 벌어지는 등 부침이 많았지만 지난달 가처분 결정이 취소되고 신청이 기각된 이후 사업이 탄력을 받으면서 연내 이주가 가능할 전망이다. 용산구청은 한남3구역 주택재개발정비사업 관리처분계획을 인가하고 23일자 구보에 고시한다고 22일 밝혔다. 2019년 3월 사업시행계획인가를 -
서울 아파트 입주량 내년 1만4000가구 '반토막' [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.21 18:05:12서울 아파트 입주 물량이 앞으로 수년간 지난 10년간 평균인 3만 3000가구를 크게 밑돌 것으로 예상된다. 21일 부동산R114에 따르면 내년 서울 아파트 입주 물량은 1만 4094가구다. 올해(2만 6499가구)의 절반 수준이다. 2013년부터 지난해까지 최근 10년간 서울 아파트 연평균 입주 물량은 3만 3595가구다. 2020년에는 강동구 고덕지구, 영등포구 신길뉴타운 등에 입주가 몰리며 총 4만 9819가구가 집들이를 하기도 했다. 하지만 -
가리봉동 벌집촌 일대에 39층·1200가구 아파트 들어선다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.21 14:47:20근로자들이 모여 살면서 형성된 구로구 가리봉동의 속칭 '벌집촌' 일대가 최고 39층 내외의 1179가구 주거단지로 거듭난다. 21일 서울시는 서울시는 '가리봉동 87-177 일대 재개발사업 후보지'를 4만 552㎡ 규모의 최고 39층, 1179가구 아파트로 재개발하는 신속통합기획안을 확정했다 밝혔다. 부지는 2003년 뉴타운지구로 지정이 됐으나 10년간 재개발사업이 표류해왔다. 이후 2014년 지구가 해제되며 도시재생활성화지역으로 지 -
'셜록현준' 유현준 교수, 여의도 광장 1·2동 설계 맡는다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.20 16:31:29‘스타 건축가’로 알려진 유현준 유현준건축사사무소 대표가 여의도의 대표적 재건축 단지인 광장아파트 1·2동 설계를 맡는다. 20일 정비업계 등에 따르면 광장아파트 38-1(광장아파트 1·2동) 재건축정비사업 조합설립추진위원회는 17일 열린 주민총회에서 설계자로 '유현준건축사사무소'를 선정했다. 투표에는 168가구 중 135명이 참여했으며 유현준건축사사무소는 이중 101표를 받았다. 단지명은 ‘트리니티(TRINITY·가칭)’ -
DL이앤씨, 과천주공10단지 재건축 수주 포기…"조합 공사비 못 맞춘다"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.20 16:16:59DL이앤씨가 과천주공10단지 재건축 사업 수주전에서 발을 뺐다. 이로써 과천주공10단지는 수주전 없이 삼성물산의 단독 입찰로 진행될 가능성이 커졌다. 20일 정비 업계에 따르면 DL이앤씨는 19일 과천주공10단지 조합원들에게 문자를 통해 재건축 참여를 포기한다는 내용이 담긴 안내문을 보냈다. 안내문에서 DL이앤씨는 “최근 건설 경기 및 수주 환경 등 외부 상황에 여러 변화가 있었고 이로 인해 당사의 수주 방향에 대해 많
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