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잡음 이어지는 신탁 방식 재건축…국토부 칼 뺐다 [집슐랭]
부동산 분양 2023.11.28 11:00:00앞으로 정비사업에서 신탁사는 초기사업비와 공사비 등 사업에 필요한 자금을 직접 조달해야 한다. 보수 산정방식에 대해서도 지금처럼 단순 요율이 아닌 추정 금액을 제시하고, 상한액을 적용하거나 정액으로 확정하는 등 다양한 방식으로 책정할 수 있도록 명시화한다. 국토교통부는 이같은 내용이 담긴 신탁방식 정비사업 표준계약서·시행규정을 29일 지자체 등 이해관계자에게 배포한다고 29일 밝혔다. 신탁방식 정비사업을 -
벽에서 식탁·의자가 '쑥'…현대건설 '트랜스포밍 가구'[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.28 10:21:55현대건설(000720)은 지난해 처음으로 선보인 무빙 수납장에 벽체 매립형 가구를 추가한 ‘H 트랜스포밍 월＆퍼니처Ⅱ’를 28일 공개했다. 버튼 하나로 대형 수납장을 이동시키고, 리모컨을 조작해 벽에 매립돼 있던 다이닝 테이블과 의자를 한 번에 배치해 하나의 공간을 다양한 형태로 사용할 수 있다. 무빙 수납장을 거실 쪽으로 배치하면 식료품 등 다양한 물건을 보관할 수 있는 대형 팬트리(Pantry)와 플랩장·폴딩체어를 이 -
"건설사 42%는 잠재적 부실…선제 구조조정 나서야"[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.28 09:52:09국내 건설기업 중 영업으로 번 돈으로 이자도 제대로 갚지 못하는 '잠재적 부실기업' 비중이 지난해 기준 40%를 넘어선 것으로 나타났다. 원자잿값 고공행진 속 올해 수익성이 더 악화된 상황에서 내년 건설 경기가 더 둔화되면 건설업체의 전반적인 부실이 본격화될 것이라는 우려가 나온다. 28일 대한건설정책연구원의 '건설외감기업 경영실적 및 한계기업 분석' 보고서에 따르면 지난해 이사보상배율이 1 미만인 건설기업은 총 -
"내년 강남권 분양, 5인 가구 만점통장 있어야 안정권" [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.28 00:00:00올해 분양가상한제가 적용된 알짜 단지는 최소 4인 가족 기준 만점 통장이 있어야 간신히 분양을 받을 수 있었던 것으로 분석됐다. 내년으로 분양을 미룬 강남 3구(강남·서초·송파)의 알짜단지에서는 5~6인 가족 기준 만점 청약 통장이 있어야 당첨 안정권일 것으로 전망된다. 반면 추석 이후 주택시장이 급랭하면서 서울이어도 당첨 커트라인이 20~30점대로 뚝 떨어지는 등 갈수록 청약 시장의 양극화가 심화하고 있다. 27일 한 -
허훈 시의원 “서울시, 리모델링 가이드라인 시급히 마련해야”[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.27 17:16:19서울에서 리모델링을 추진하고 있는 아파트 단지들이 서울시의 리모델링 가이드라인 마련을 촉구했다. 그간 수평증축으로 여겨진 1층 필로티 및 최상층 1개 층 증축 리모델링에 대해 법제처와 국토교통부가 올해 7월 수직증축으로 유권해석을 변경하며 현장 혼란이 가중되고 있기 때문이다. 27일 허훈 국민의힘 서울시의원(양천2)에 따르면 허 시의원은 조수진 국민의힘 의원(양천갑)과 함께 24일 서울시청 서소문2청사 20층 대회 -
공사비 갈등에 결국…상계주공5단지, GS건설 시공계약 해지[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.27 17:10:36공사비를 두고 조합 내 내홍이 불거지던 노원 상계주공5단지가 결국 GS건설(006360)과 시공 계약을 해지했다. 공사비 증액 기준과 공사 기간 등 시공 계약에 대해 조합원들 간 이견이 벌어지면서 추가 분담금에 대한 우려가 커진 탓이다. 27일 정비업계에 따르면 서울시 노원구 상계주공5단지는 지난 25일 소유주 전체 회의를 열어 시공사 해제 안건과 정비사업위원회 해임 안건을 의결했다. 1987년 준공된 상계주공5단지는 현재 -
현대엔지니어링, 송파 가락현대6차 가로주택정비사업 수주[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.27 11:48:09현대엔지니어링이 서울 송파구 가락현대6차아파트 가로주택정비사업 시공권을 따냈다고 27일 밝혔다. 회사가 시공권을 확보한 첫번째 가로주택정비사업으로 단독 수행하며 총 사업규모는 1017억원이다. 서울 송파구 가락동 55 일원에 있는 가락현대6차는 기존 지하 1층~지상 10층, 2개 동, 160가구 규모에서 이번 정비사업을 통해 지하 3층~지상 25층, 2개 동, 191가구 규모의 새 아파트 및 부대복리시설로 탈바꿈된다. 가로주택정 -
동부이촌동 반도아파트, 재건축 확정…안전진단 최종 통과[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.27 11:31:56서울 용산구 동부이촌동 반도아파트가 재건축을 확정지었다. 27일 용산구는 동부이촌동 반도아파트에 대한 주택재건축정비사업 정밀안전진단 용역을 완료한 결과 ‘재건축(42.92점)’ 판정으로 안전진단 최종 통과를 통보했다고 밝혔다. 반도아파트는 1977년 준공 이후 올해로 47년 차를 맞은 곳이다. 면적 1만 6508㎡에 지하 1층, 지상 12층 규모의 공동주택 2개 동, 총 199가구로 조성됐다. 2000년 무렵부터 재건축·리모델링 추 -
대전 서구 신흥주거단지서 ‘도마 포레나해모로’ 분양…"동간 거리 최대 64m" [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.27 10:21:15(주)한화 건설부문은 대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원(도마∙변동9재정비촉진구역)에 ‘도마 포레나해모로’를 분양한다. 시공은 HJ중공업과 공동으로 이뤄진다. 단지는 지하 3층~지상 34층, 7개 동, 전용면적 39~101㎡, 총 818가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 568가구다. 견본주택은 가수원교 인근에 마련되며 이달 중에 문을 연다. 입주는 2027년 상반기 예정이다.단지가 들어서는 도마∙변동지구는 대규모 도시정 -
'광명자이힐스테이트SKVIEW' 광명사거리역 걸어서…1km 이내에 초중고 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.27 10:17:04GS건설, 현대건설, SK에코플랜트 컨소시엄은 다음달 경기도 광명5R구역을 재개발한 ‘광명자이힐스테이트SKVIEW’를 분양한다. 이 단지는 광명시 광명동 78-38번지 일원에 지하 4층~지상 최고 37층, 18개동, 총 2878가구 규모로 조성된다. 이중 전용면적 34~99㎡, 639가구가 일반분양 된다. 전용면적별로 보면 △34㎡A 125가구 △34㎡B 23가구 △39㎡A 100가구 △39㎡B 22가구 △51㎡ 141가구 △59㎡A 86가구 △59㎡B 44가구 △71 -
내달 아파트 2만가구 입주…서울·인천은 '0'[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.27 09:52:24내달 전국 아파트 입주 물량이 2014년 이후 12월 중 가장 적은 것으로 나타났다. 특히 서울과 인천은 입주 물량이 없다. 절대적인 공급이 부족한 데다 신축 희소성 등을 고려하면 수도권 아파트 전셋값 오름세는 당분간 이어질 것이라는 전망이 나온다. 27일 프롭테크 기업 직방에 따르면 다음 달 아파트(총가구 수 30가구 이상) 입주 물량은 2만 196가구로 집계됐다. 이는 이달(3만 2206가구)대비 약 31%, 전년 동월(2만 4028가구 -
우미건설, 다음달 '파주 운정신도시 우미린 파크힐스' 분양[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.27 09:24:50우미건설이 다음달 파주 운정신도시에서 '파주 운정신도시 우미린 파크힐스'를 분양한다고 27일 밝혔다. 파주 운정신도시 우미린 파크힐스는 후분양 아파트로 내년 12월 입주 예정이다. 분양가상한제가 적용돼 가격이 합리적이며, 인근에 GTX-A 운정역(공사 중)이 예정돼 있어 서울 출퇴근도 편리하다. 파주 운정신도시 우미린 파크힐스는 파주 운정3지구 A33블록에 지하 3층~지상 25층, 6개동 총 522가구 규모로 조성된다. 전 가 -
‘초품아·숲세권·역세권’ 다가졌다…고척 저층주거지, 29층·1450가구 대단지로 탈바꿈 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.27 07:00:00서울 구로구 고척동 253번지 일대가 신속통합기획을 통해 ‘초품아’ ‘숲세권’ ‘역세권’을 모두 갖춘 대단지 아파트로 재개발된다. 낙후된 저층 건축물이 대부부분이지만 학교 일조권 문제와 지형 단차 등으로 인해 정비계획이 한번도 수립되지 못한 이 지역은 신통기획으로 재개발 물꼬를 트게 됐다. 26일 정비업계에 따르면 시는 23일 구로 고척동 세곡초등학교에서 ‘고척동 253 일대에 대한 신속통합기획안 설명회’를 개 -
청년주택드림통장, 서울선 '그림의 떡'[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.26 17:45:56정부가 내년부터 청년 주택드림 청약통장과 대출을 신설하기로 한 가운데 분양가 상승으로 인해 서울에는 대상이 되는 아파트 물량이 적은 것으로 나타났다. 또 청년주택드림대출은 분양가의 80%까지 2%대 저리 대출이 가능하지만 6%대까지 치솟은 중도금 대출은 지원 대상이 아니라는 점도 한계로 지적된다.26일 프롭테크 기업 직방에 따르면 올해 들어 지난 23일까지 서울에서 분양한 85㎡ 이하 물량(일반분양 기준)은 총 1만 65 -
서울시, 구로동 등 4곳 모아타운 대상지로 선정 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.26 11:15:00서울시가 구로구 구로동 등 4곳을 모아타운(소규모 주택정비 관리지역) 대상지로 선정했다. 26일 서울시는 지난 24일 열린 ‘2023년도 4차 모아타운 대상지 선정위원회’에서 △구로구 구로동 511 일원 △성북구 석관동 124-42 일원 △중랑구 망우3동 474-29 일원 △중랑구 묵2동 243-7 일원 등 4곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. 모아타운은 신축·노후주택이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주
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