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압구정 '미니 신도시'급으로 탈바꿈한다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 14:10:10서울 ‘재건축 최대어’인 강남구 압구정동 일대 아파트 단지가 50층 이상 초고층, 1만 2000가구 규모의 ‘미니 신도시’로 탈바꿈한다. 올림픽대로 위로 덮개공원이 들어서 한강 변 접근성이 높아지고 성수동까지 걸어서 갈 수 있는 보행교가 설치될 예정이다. 10일 서울시는 이 같은 내용을 중심으로 하는 ‘압구정 2∼5구역 재건축 신속통합기획’을 확정했다고 밝혔다. 대상 단지는 신현대로 불리는 현대 9·11·12차와 대림빌 -
한신잠실코아, 예비안전진단 통과…재건축 절차 돌입[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 13:24:14서울 송파구 신천동 ‘한신잠실코아’가 예비안전진단을 통과하며 본격적으로 재건축 사업 절차에 돌입했다. 10일 정비업계와 송파구청에 따르면 지난 6일 한신잠실코아는 재건축 판정을 위해 실시한 예비 안전진단(현지조사)에서 D등급을 받으며 통과했다. 이는 2019년 재건축 관련 주민설명회가 처음 진행된 후 4년 만이다. 재건축추진준비위원회 측은 주민들의 의견을 모아 정밀안전진단을 조속히 시행하겠다는 입장이다. 정밀 -
경기·인천 5곳 '도심복합사업'으로 9422가구 공급 추진 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 11:00:00경기와 인천 노후 역세권과 저층주거지 5곳이 공공 참여 방식의 정비사업 추진을 위한 첫발을 뗀다. 용적률 완화 등 혜택을 적용받아 9400가구 넘는 신규 주택 공급이 이뤄질 것으로 기대된다. 국토교통부는 10일 △경기 부천 중동역 동측 △중동역 서측 △소사역 북측 △경기 성남 금관2동 △인천 동암역 남측 등 5곳을 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 예정지구로 지정한다고 밝혔다. 도심복합사업은 역세권과 준공업지역, -
혼돈의 지방광역시 분양시장…광주·부산은 선방[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 10:41:30올해 상반기 5대 지방광역시 분양시장의 양극화가 뚜렷하게 나타난 것으로 조사됐다. 광주, 부산은 수만 명의 청약 수요가 몰리고 있지만, 대구와 울산은 청약 침체가 더욱 심화되는 모습이다. 10일 부동산R114가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 지방광역시 중 대전을 제외한 광주, 부산, 대구, 울산에서 청약이 진행됐다. 일반공급 물량은 총 7795가구였는데, 1순위 청약에 3만 2917명이 지원하며 -
'여의도 대교' 신통기획 패스트트랙으로 최고 59층 짓는다
부동산 정책·제도 2023.07.10 09:16:04서울 영등포구 여의도 대교아파트가 서울시 신속통합기획 자문 방식(패스트트랙) 재건축으로 사업 기간을 대폭 단축한다. 여의도 대교아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회는 서울시·영등포구청에 신통 기획 자문 방식 재건축 추진을 위해 주민제안(안)을 제출했다고 10일 밝혔다. 신통기획은 서울시가 직접 기획해 계획 방향을 제시하는 것으로, 정비구역 지정까지 소요 시간을 평균 5년에서 2년으로 단축할 수 있다. 새로 -
압구정3구역, 과열되는 설계 수주전[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.09 18:48:10서울 강남구 압구정3구역 재건축 설계공모에서 도시계획과 배치되는 무리한 설계안이 등장해 논란이 일고있다. 희림건축이 용적률을 기존 300%에서 360%로 올리고 임대주택을 뺀 1대1 재건축안을 제시하자 경쟁업체인 해안이 반발했다. 서울시에서도 부정적인 입장을 나타내자 조합에서는 수정 설계안을 제시하라고 나서는 등 상징성이 큰 단지인 만큼 설계 업체부터 수주 경쟁이 과열되는 모양새다. 9일 정비업계에 따르면 압구정 -
수도권 집값 오르니…집주인들 전세 매물, 매매로 돌린다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.09 17:52:06최근 수도권 집값이 반등하는 모습을 보이면서 서울의 경우 2분기에 약 매물이 11% 가량 증가한 것으로 나타났다. 반면 전세 매물은 23% 가량 줄었다. 현지 중개업소에서는 매매 가격이 반등한 가운데 역전세로 보증금 반환 부담이 커진 집주인들이 전세를 매매로 돌려 처분하려는 사례가 늘고 있다는 전언이다. 9일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 2분기 이후(4월 1일 대비 7월 7일) 서울 아파트 전세 매물은 4만 4460건에서 -
포스코이앤씨, 경남 김해에 '더샵 신문그리니티' 1146가구 분양[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.07 09:06:08포스코이앤씨(옛 포스코건설)는 7일 경남 김해에서 ‘더샵 신문그리니티(조감도)’의 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 들어갔다. 더샵 신문그리니티는 김해시 신문동 신문1지구 A7-1블록에 지하 2층∼지상 최고 29층, 10개 동, 총 1146가구 규모로 들어선다. 전용면적 84㎡ 652가구, 102㎡ 494가구로 구성된다. 단지는 근처에 용두산과 반룡산이 있어 쾌적한 녹지환경을 갖추고 있다는 평가를 받는다. 신문지구 개발과 함께 대 -
GS건설 전면 재시공 선언에 LH·공동 도급사 '당혹'…비용 분담 갈등빚나 [집슐랭]
부동산 분양 2023.07.07 06:00:00GS건설이 지하주차장 붕괴 사고가 발생한 인천 검단 아파트 단지를 전면 재시공하겠다고 발표한 가운데 업계의 설왕설래가 이어지고 있다. 추가 사업비가 5000억 원이 넘어설 것이라는 전망이 나오는데도 발주처인 LH는 물론 공동도급사인 대보·동부건설과 협의되지 않은 전격 발표여서다. 6일 건설업계에 따르면 GS건설은 이날 LH와 검단 아파트 재시공을 두고 향후 일정과 공사비 분담 등을 협의중이다. LH는 당초 해당 사업장 -
장위10, '전광훈 사랑제일교회 빼고 재개발' 주장 조합장 당선 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.06 18:09:11서울 성북구 장위10구역 재개발 조합이 전광훈 목사의 사랑제일교회를 제외하고 정비구역을 지정한다. 사랑제일교회 제척을 주장해 온 주동준 조합장 직무대리가 신임 조합장으로 당선됐기 때문이다. 장위10구역 재개발 조합은 6일 정기총회를 열고 신임 조합장과 관리이사를 선임했다. 조합원 422명 중 372명이 참석했으며 조합장 투표에서 주동준 조합장 직무대리가 281표(75.53%)를 얻어, 80표(21.5%)를 얻은 황모 전 조합장을 -
마곡에 600여세대 아파트 들어선다 [집슐랭]
부동산 주택 2023.07.06 14:44:53서울 마곡동에 680세대의 공동주택이 들어선다. 6일 서울시는 전날 열린 제10차 도시계획위원회에서 마곡 도시개발구역 개발계획 및 실시계획 변경(안)을 조건부가결했다고 밝혔다. 강서구 마곡동 753번지 일대는 택시차고지·편익시설 용지였지만 장기간 미매각돼 새로운 부지 활용 방안을 수립해야 한다는 의견이 나오고 있었다. 시는 이번 개발계획 변경을 통해 이 일대에 공동주택 608세대(분양주택 304세대, 공공임대주택 304 -
전국 아파트 가격 보합유지…서울은 상승폭 축소[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.06 14:00:00전국 아파트 가격이 지난주에 이어 보합세를 이어갔다. 다만 서울은 일부 자치구가 하락전환하며 상승폭이 축소됐다. 6일 한국부동산원 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 7월 첫째주(3일) 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.00%로 지난주에 이어 보합을 유지했다. 작년 5월 이후 떨어지던 전국 아파트값은 지난주 1년 여 만에 하락세를 멈췄었다. 수도권(0.04%)은 상승세를 유지한 반면 지방(-0.04%)은 낙폭이 확대됐다. 서울은 -
[단독] "둔촌주공 추가 공사비 4719억 감액해야" [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.06 11:20:17둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 조합이 추가 공사비에 대해 한국산업경쟁력연구원(이하 연구원)에 자체 용역을 맡긴 결과 추가 공사비 절반이 감액돼야 한다는 결론이 나왔다. 조합은 이 보고서 결과를 토대로 시공사업단과 협상에 나선다는 계획이다. 하지만 한국부동산원, 대한상사중재원과 달리 검증 결과에 강제성이 없어 이번 용역 결과만으로 바로 갈등이 봉합되기는 어려울 것으로 관측된다. 6일 정비업계에 따르면 둔 -
동작 수방사 일반공급 당첨자, 21년 넘게 청약통장 부어야 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.05 14:03:44서울 한강변 입지인 공공분양주택 수도방위사령부(수방사) ‘뉴:홈’ 일반공급에 당첨되려면 2500만 원 넘는 돈을 넣은 청약통장을 보유해야 하는 것으로 나타났다. 청약통장에 매월 10만 원씩 21년 넘게 납입해야 당첨 기회를 노릴 수 있다는 의미다. 5일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난달 19일부터 22일까지 사전청약을 접수한 서울 동작구 수방사 ‘일반공급’ 중 우선공급 대상자에 대한 청약저축 총액 당첨선은 2550만 -
분양가 10억? 옵션에 중도금 후불이자 등 합치면 12억 '껑충' [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.04 18:02:41분양가상한제가 풀린 후에도 건설사와 조합들이 신규 분양 아파트의 ‘옵션 장사’를 이어가고 있는 것으로 나타났다. ‘고삐 풀린’ 유상 옵션에 더해 중도금 이자 후불제 비용까지 합치면 표시된 분양가와 실제 소비자들이 부담해야 하는 분양가의 격차는 더 크게 벌어진다. 4일 분양 업계에 따르면 최근 분양을 마쳤거나 분양 예정인 아파트 단지들의 기본형 대비 풀옵션 선택 시 비용 차이가 적게는 수천 만 원에서 많게는 억
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