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서울 집값, 이제 '마성광'이 견인…매물 부족·규제 전 막차 심리 겹쳐
부동산 정책·제도 2025.09.22 07:19:00서울 강남 3구의 집값이 주춤한 사이 ‘마·성·동(마포·성동·광진구)’ 등 한강벨트 지역의 아파트 매매 시장의 강세장이 뚜렷해지고 있다. 9·7 공급 대책이 도리어 규제 확대 신호로 여겨진 결과로, 매수세는 분당·광명 등 경기도 선호 지역까지 번지고 있다. 22일 서울경제신문이 부동산 플랫폼 직방에 의뢰해 이달 1~19일 서울에서 체결된 아파트 매매 거래를 분석한 결과, 광진구의 상승 거래 비중이 61.9%로 집계됐다. -
빈집을 임대주택·공원으로…서울시, 신진 건축가 아이디어 찾는다
부동산 정책·제도 2025.09.22 06:03:36서울시가 방치됐던 빈집을 임대주택, 공원으로 탈바꿈시킬 신진 건축가의 참신한 아이디어를 모은다. 서울시는 빈집 활용 건축디자인 공모전을 개최하고 10월 20~22일 참가 신청을 접수한다고 22일 밝혔다. 서울시는 서울주택도시개발공사(SH)와 함께 정비사업으로 매입한 빈집을 청년·신혼부부 등을 위한 임대주택 또는 마을주차장, 생활정원 같은 생활기반시설로 공급하고 있다. 이번 공모전은 ‘K-건축의 시작, 서울 빈집에서 -
인천 '힐스테이트숭의역' 등 2081가구 분양
부동산 분양 2025.09.21 17:50:239월 넷째 주에는 전국 3개 단지 총 2081가구(일반분양 281가구)가 분양에 돌입한다. 21일 부동산R114에 따르면 인천 미추홀구 숭의동 힐스테이트숭의역, 부산 부산진구 부암동 서면어반센트데시앙 등에서 청약을 진행한다. 힐스테이트숭의역은 현대건설이 인천시 미추홀구 숭의동 362-19번지 일대에 공급하는 주거 단지로, 지하 4층~지상 47층, 4개 동, 총 748가구 규모로 조성된다. 주택형은 전용면적 87㎡ A·B타입 등 중형 주택 -
삼성물산, 조경부문서 업계 최초 세계 3대 디자인상 싹쓸이
부동산 부동산일반 2025.09.21 11:28:41삼성물산은 '래미안 그린 캐스케이드' 조경이 세계 3대 디자인상 중 하나인 '2025 IDEA'에서 환경 부문 브론즈 어워드를 수상했다고 21일 밝혔다. 래미안 그린 캐스케이드는 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 단지 내 콘크리트 옹벽을 조경적 해법으로 극복한 공간이다. 녹지와 수경, 휴게시설로 구성됐으며 유해물질 흡수 성질이 있는 이끼를 활용해 안개 낀 숲속에서 주민들이 편안하게 휴식할 수 있는 공간이라는 콘셉트로 -
분당, 9월에만 49건 아파트 신고가…성동구도 37건
부동산 정책·제도 2025.09.20 00:00:00서울 핵심지 뿐 아니라 수도권 전역에서 신고가를 찍는 단지가 속출하고 있다. 경기 성남시 분당구에서는 9월에만 50건에 가까운 단지가 신고가를 기록했다. 공급 확대 정책인 9·7 대책에도 수도권 아파트 시장의 오름세가 이어지고 있다. 19일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 9월 1일부터 18일까지 경기 성남시 분당구(49건)에서 가장 많은 단지가 최고가를 경신했다. 이어 서울 성동구(37건), 강동구(29 -
LH, 시흥하중지구 신혼희망타운 본청약…분양가 3억 8000만원
부동산 정책·제도 2025.09.19 14:12:05경기도 시흥시 시흥하중지구가 첫 번째 본청약을 실시한다. 한국토지주택공사(LH)는 시흥하중지구 A-4BL 신혼희망타운의 공공분양 입주자모집공고를 시행한다고 19일 밝혔다. 시흥하중 A-4BL은 총 584가구 규모의 혼합단지로 공공분양주택과 행복주택이 함께 공급된다. 이번에 공급하는 물량은 공공분양 390가구다. 이 중 사전청약 당첨자에게 178가구를, 212가구를 일반분양으로 공급한다. 이 블록은 최고 25층, 11개 동으로 건설 -
분당, 9월에만 49건 아파트 신고가…성동구도 37건
부동산 정책·제도 2025.09.19 10:55:30경기 성남시 분당구 아파트 단지에서 9월에만 49건의 신고가를 기록했다. 9·7 대책 발표 이후에도 9월 수도권 아파트 시장이 오름세가 이어지면서 서울 한강벨트와 강남과 가까운 경기권에서 신고가를 찍는 단지가 나타나고 있다. 19일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 9월 거래에서 종전 최고 거래가격을 넘어서는 단지가 다수 확인됐다. 지역별로는 경기도 성남시 분당구(49건)에서 가장 많은 단지가 최 -
광명에 9번째 자이…광명 ‘철산역자이’ 견본주택 오픈
부동산 정책·제도 2025.09.19 10:11:37GS건설이 경기도 광명시 철산동 광명12R구역을 재개발하는 ‘철산역자이’ 아파트의 견본주택을 19일 열고 본격 분양에 나선다고 밝혔다. 철산역자이는 지하 7층~지상 최고 29층, 19개 동, 총 2045 가구다. 이 가운데 전용면적 39~84㎡ 650 가구가 일반분양 물량으로 △39㎡ 8 가구 △49㎡ 118 가구 △59㎡ 466 가구 △74㎡ 46 가구 △84㎡ 12 가구 등으로 구성된다. 철산역자이는 지하철 7호선 철산역을 걸어서 이용 가능한 역세 -
‘6·27’도 ‘9·7’도 못막은 성동·마포…갭투자 유입에 더 뛰나
부동산 정책·제도 2025.09.19 09:26:00서울 아파트 가격이 2주 연속 오름폭을 키우며 상승세를 이어갔다. 수요 억제책인 6·27과 공급 확대 정책인 9·7 대책에도 핵심지를 중심으로 가격 상승세가 탄력을 받고 있는 것이다. 특히 토지거래허가구역 지정이 되지 않은 성동구와 마포구의 시세가 급등하면서 추가 상승에 대한 우려가 커지고 있다. 18일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 9월 셋째 주 서울의 주간 아파트 매매가격은 0.12% 상승했다. -
신혼부부 꿈 짓밟는 대출규제…"미리내집도 못 들어가"
부동산 정책·제도 2025.09.19 09:25:00오세훈 서울시장이 정부의 집값 상승을 막기 위한 대출 규제 정책이 신혼부부를 위한 장기전세주택인 미리내집 자금 마련에 부담이 되고 있다고 비판했다. 오 시장은 18일 자신의 페이스북 계정에 글을 올려 정부의 대출 규제 정책을 겨냥해 “신혼부부의 꿈까지 짓누르는 규제는 교각살우(矯角殺牛)”라며 이같이 지적했다. 교각살우는 소의 뿔을 바로잡으려다 소를 죽인다는 의미다. 오 시장은 정부의 대출 규제의 부작용이 나타 -
재건축 꿈이 멀어진다…분담금 1년새 15% '껑충'
부동산 분양 2025.09.19 09:21:00인건비와 건설자잿값 등이 오르면서 서울 지역 재건축 추진 아파트 단지의 조합원 추정 분담금이 계속 상승하고 있다. 서울 강남구 압구정2구역 단지의 추정 분담금은 1년 새 15%나 올랐다. 조합원들이 고급화 전략을 택하고 있는데다 정부의 강도 높은 산업재해 처벌 예고로 안전관리 비용까지 증가하면서 아파트 공사비는 더 올라갈 전망이다. 18일 정비업계에 따르면 강남구 압구정동 압구정2구역 재건축 조합원의 추정 분담금 -
10년 방치한 '용산 정비창' 개발 본격화…기반시설 연내 착공한다
부동산 정책·제도 2025.09.19 07:30:0010년 이상 방치돼 있던 용산 정비창 부지에 용산국제업무지구를 조성하는 개발사업이 연내 기반 시설부터 착공에 들어가며 본격화된다. 용산국제업무지구는 일·주거·여가 기능이 융합된 ‘입체복합 수직도시’를 조성하는 대형 개발사업으로 주목 받는다. 18일 서울시에 따르면 17일 제15차 도시계획위원회에서 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 변경안이 수정가결됐다. 변경안의 주요 내용은 용산역 중심의 보행 -
10년 잠들었던 용산 정비창…드디어 깨어나나
부동산 정책·제도 2025.09.19 07:05:00서울 용산 정비창 부지에 용산국제업무지구를 조성하는 개발사업이 연내 기반시설 착공에 돌입한다. 10년 이상 방치된 사업이 본격화하며 용산 일대의 개발 기대감이 확산할 것으로 기대된다. 서울시는 전날 열린 ‘제15차 도시계획위원회’에서 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 변경안을 수정·가결했다고 18일 밝혔다. 변경안의 주요 내용은 용산역 중심의 보행 네트워크 체계 마련, 빛과 바람이 통하는 열린 도 -
1년만에 15% 상승한 아파트 공사비, 3.3㎡당 1200만원 넘본다
부동산 분양 2025.09.18 17:51:36인건비와 건설자잿값 등이 오르면서 서울 지역 재건축 추진 아파트 단지의 조합원 추정 분담금이 계속 상승하고 있다. 서울 강남구 압구정2구역 단지의 추정 분담금은 1년 새 15%나 올랐다. 조합원들이 고급화 전략을 택하고 있는데다 정부의 강도 높은 산업재해 처벌 예고로 안전관리 비용까지 증가하면서 아파트 공사비는 더 올라갈 전망이다. 18일 정비업계에 따르면 강남구 압구정동 압구정2구역 재건축 조합원의 추정 분담금 -
오세훈 "신혼부부 꿈까지 짓누르는 규제는 교각살우"
부동산 정책·제도 2025.09.18 17:50:31오세훈 서울시장이 정부의 집값 상승을 막기 위한 대출 규제 정책이 신혼부부를 위한 장기전세주택인 미리내집 자금 마련에 부담이 되고 있다고 비판했다. 오 시장은 18일 자신의 페이스북 계정에 글을 올려 정부의 대출 규제 정책을 겨냥해 “신혼부부의 꿈까지 짓누르는 규제는 교각살우(矯角殺牛)”라며 이같이 지적했다. 교각살우는 소의 뿔을 바로잡으려다 소를 죽인다는 의미다. 오 시장은 정부의 대출 규제의 부작용이 나타
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