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[집슐랭] 실수요도 옥죄는 규제...'1주택자 양도세 비과세 사라지나'
부동산 정책·제도 2020.06.25 19:10:00‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달 하겠습니다.# 계속 오르는 집값을 보다 못해 결혼 10년 만에 수도권 아파트 한 채라도 장만해놓으려던 직장인 A 씨 부부는 지난 6·17 대책 이후 ‘내 집 장만’ 계획을 포기했다. 서울에서는 ‘영끌’을 해도 집을 살 여력이 안되지만 직장과 아이 교육 문제 등으로 서울을 떠나기도 -
[집슐랭] 대책 내놓고 개발 쏟아내고… 관악·은평도 벌써 주택 거래 3~4배↑
부동산 주택 2020.06.24 14:07:24‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달 하겠습니다. “정부의 진의가 진짜 뭔지 궁금합니다” 한 전문가가 툭 던진 말이다. 한쪽에서는 ‘6·17 대책’ 등 집값을 잡겠다며 연일 강공 자세를 취하고 있는 데 동시에 부동산 시장에 영향을 미칠 굵직한 개발 이슈들을 쏟아내고 있어서다. 잠실 마이스(MICE) 개발로 일대를 들 -
[집슐랭] '6·17 대책'에도 신고가…현금부자 못 잡고 또 서민만 잡나
부동산 정책·제도 2020.06.23 06:10:50‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달 하겠습니다. 정부의 강력한 규제에도 불구하고 대책 발표 당일 수도권 곳곳에서 신고가 행진이 이어진 것으로 나타났다. 이번 대책에서 빗겨난 김포·파주는 물론 ‘투기과열지구·조정대상지역’으로 신규 편입된 수도권 지역에서도 전 고가를 뛰어넘는 실거래들이 나오면서 다양한 -
[집슐랭] GTX 교통비 수십만원... 그래도 신도시에 사시겠습니까?
부동산 정책·제도 2020.06.22 10:00:00정부의 주택 공급 확대 핵심은 이른바 ‘3기 신도시’이다. 도심 주택공급이 부족하다는 전문가들의 지적에도 불구하고 3기 신도시면 공급은 충분하다는 입장이다. 신도시의 교통난을 해결해 줄 구세주는 바로 ‘GTX(수도권광역급행철도)’이다. 만약 GTX 요금이 고액으로 결정된다면 어떻게 될까. 3기 신도시 주민들의 상당수가 교통비 부담을 못 견뎌 서울로 다시 회귀할 가능성이 크다. 실제로 일본의 경우 신도시를 조성하면서 -
[집슐랭] "잔금과 동시에 입주해야 합니다"...'토지거래허가' 범법자 양산하나
부동산 정책·제도 2020.06.20 09:00:03‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달하겠습니다.정부의 6·17 부동산 대책 중에서도 ‘토지거래허가구역’ 지정이 예상보다 큰 파장을 불러일으키고 있다. 원래 신도시 지정 등 대규모 개발사업이 진행될 때 투기를 방지할 목적으로 나대지 등에 지정하는 게 통상적이지만, 이번에는 고층 아파트와 빌딩이 즐비한 강남구와 -
[집슐랭]집값대책 52일에 한번…풍선효과로 ‘금포'된 김포에 23번째 나올까
부동산 정책·제도 2020.06.19 06:25:11‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달 하겠습니다. 정부가 ‘6·17 부동산 대책’을 발표한 지난 17일은 현 정부가 취임한 지 1,136일이 지난 날이다. 해당 기간 동안 정부는 총 22번의 부동산 대책을 발표했다. 약 52일에 한 번 꼴로 부동산 대책을 발표했다는 계산이 나온다. 만약 이런 추세가 이어진다면 23번째 대책은 -
[집슐랭] 3억까지 내려간 대출규제…"평생 월세로 살아야 합니까" 부글
부동산 정책·제도 2020.06.18 06:20:19‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달하겠습니다.정부가 지난 17일 내놓은 ‘6·17 대책’은 규제 지역을 늘리고 대출규제를 더욱 강화했다. 한마디로 돈을 빌려 집을 사지 말라는 것이다. 여기서 눈길을 끄는 것은 대출규제 커트라인이다. 과거 시세 15억 초과에서 9억원으로 내려오더니 이번에는 3억원 초과까지 낮춰졌다 -
[집슐랭] 대책 역효과에 노원도 첫 30평형 '10억'·…외곽도 4~5억이 6~8억으로
부동산 주택 2020.06.17 06:50:50‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달하겠습니다. # 서울 노원구에서도 첫 ‘10억 클럽(전용 84㎡ 기준)’ 가입 사례가 나왔다. 노원구 중계동의 대장아파트 중 하나로 꼽히는 ‘청구3차’ 전용 84㎡가 최근 10억 500만원에 거래된 것. 해당 평형은 올해 1월 당시 신고가였던 9억 9,000만원에 손바뀜되며 조만간 10억원이 -
[집슐랭] 집값 차이 ㎡당 30만원…‘마·성·광' 강북 부촌 순위 언제든 바뀐다
부동산 주택 2020.06.16 07:10:46‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달하겠습니다.서울 강남의 부촌을 꼽으라면 ‘강남 3구(강남·서초·송파)’다. 이 중 1위 자리를 놓고 강남과 서초가 경쟁을 벌이고 있다. 그렇다면 강북은 어떨까. 용산이 1위를 유지하는 가운데 마포와 성동구, 그리고 광진구가 경합을 벌이고 있다. 최근에는 이들 세 곳의 경쟁이 더 -
[집슐랭] 남편은 집주인, 아내는 세입자…부동산판 또다른 '부부의 세계'
부동산 주택 2020.06.13 09:05:46‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달하겠습니다. 현 정부 출범 이후 부동산을 잡겠다고 내놓은 대책만 무려 21번째다. 2017년 ‘6·19 대책’을 시작으로 최근에 이르기까지 수많은 대책을 쏟아냈다. 대책이 나오면 잠잠했다가 다시 시장이 반등하고, 그러면 또다시 대책을 내놓는 악순환이 반복됐기 때문이다. 이 과정에 -
[집슐랭] 성산시영 첫 '10억 클럽' 가입…재건축 순항할까
부동산 분양 2020.06.12 07:10:23‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달하겠습니다. 정밀안전진단은 재건축에 앞서 반드시 거쳐야 될 절차다. 예비안전진단, 1차 정밀안전진단, 2차 정밀안전진단(공공기관) 등의 순서로 진행된다. 재건축 안전진단은 100점 만점을 기준으로 점수에 따라 A~E등급으로 나눈다. 1차 정밀안전진단에서 E등급(30점 이하)을 받으면 -
[집슐랭] 차익 수억이라던 '10년 임대' 로또 맞나 살펴보니
부동산 분양 2020.06.11 07:10:24‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달하겠습니다.서민 주거안정을 위해 정부가 도입한 ‘10년 공공임대주택’이 최근 연이은 분양가 논란으로 시장의 ‘뜨거운 감자’가 되고 있다. 시장에서는 시세보다 지나치게 저렴해 입주민들에게만 차익을 안기는 ‘로또’라고 평가하고 있고, 입주민들은 ‘건설원가 대비 비싸게 분양 -
[집슐랭] '월급 모아 집 못 산다', 불안한 2030세대 갭 투자 '올인'
부동산 정책·제도 2020.06.10 07:15:27‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달하겠습니다.국토교통부가 작성해 국회에 제출한 한 보고서가 부동산 시장에 미묘한 파장을 몰고 오고 있다. 국토부가 제출한 자료에 따르면 올해 1~4월 투기과열지구 내 주택 매수자 중 갭 투자자가 폭증했다는 것이다. 갭 투자를 막기 위해 대출도 옥죄고 각종 규제를 강화 했는 데도 -
[집슐랭] '평택서도 분양권 웃돈 1억'…규제가 만든 웃픈 현실
부동산 정책·제도 2020.06.09 07:10:22‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달하겠습니다.정부의 강력한 분양가 통제에 시세보다 크게 저렴한 ‘로또 분양’이 쏟아지고 있다. 여기에 신축 아파트를 향한 열망까지 겹치면서 분양권에 대한 수요가 치솟고 있다. 청약 전선에서 밀린 수요자들 입장에서는 분양권이 그나마 선택할 수 있는 대안이다. 비규제지역의 경 -
[집슐랭] 강남서 또 나온 '10억 로또'…현금부자 총 집결하나
부동산 주택 2020.06.08 07:10:10‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 알찬 부동산 뉴스를 독자 여러분들에게 전달하겠습니다.8일 1순위 청약접수를 받는 서울 서초구 잠원동 ‘르엘 신반포 파크애비뉴’. 최대 10억 원 가량의 시세차익이 예상되면서 청약시장의 가장 뜨거운 관심을 받고 있다. 이 단지는 3.3㎡당 일반분양가가 4,849만 원으로 전용면적 84㎡의 분양가가 14억 8,000만~17억 2,100만 원이다. 단지
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