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영끌족 '비명' 커지는데…1기 신도시는 2030 아파트 매수 비중 더 늘어[집슐랭]
부동산 주택 2023.02.11 07:00:00지난해 정부가 ‘1기 신도시 재정비 특별법’을 약속하자 해당 지역 아파트를 구입한 젊은 층의 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 강화된 대출규제에 가파른 금리인상까지 더해지며 2030세대의 아파트 매수가 전국적으로 줄어든 것과는 대비되는 모습이다. 11일 한국부동산원 연령별 아파트 매입거래현황에 따르면 2022년 경기 성남 분당구 전체 아파트 매매 거래 가운데 30대 이하가 매수한 비중은 38.4%로, 2021년(29.5%)에 비해 -
'1차 안전진단 통과' 전국 49개 노후단지, 재건축 직행 길 열렸다[집슐랭]
부동산 주택 2022.12.10 15:05:00정부의 재건축 안전진단 규제 완화로 서울에서만 4만 가구에 달하는 노후 아파트가 재건축 추진을 확정하고 사업 속도를 낼 것으로 전망된다. 양천구 목동신시가지 아파트와 노원구 상계주공아파트, 송파구 올림픽선수기자촌 아파트 등이 대표적이다. 이들 단지는 이미 1차 정밀안전진단에서 ‘조건부 재건축’ 판정을 받은 곳으로, 지자체 판단에 따라 2차 안전진단인 적정성 검토 없이 재건축으로 직행할 가능성이 높다. 전국으 -
"아파트 내진보강, 재건축 없이도 가능"…국토부, 안전진단 면제 '난색'[집슐랭]
부동산 주택 2022.12.04 06:00:00정부가 내진 성능과 소방시설을 갖추지 않은 아파트의 재건축 안전진단 면제를 내건 여당 법률안에 반대 목소리를 내면서 해당 법안의 수정이 불가피할 전망이다. 정부의 재건축 안전진단 개선안은 빠르면 다음주 공개될 예정인데, 사업 걸림돌로 지목돼 온 구조안정성 평가 항목 가중치를 낮추는 방안 등이 거론된다. 시장에서는 지진과 화재 안전에 취약한 건물에 대해 신속한 재건축을 지원하는 등 제도 개선이 필요하다고 지적 -
내년 보유세 부담 2020년 수준으로 확 낮춘다[집슐랭]
부동산 주택 2022.11.27 06:00:00정부가 내년도 부동산 공시가격 현실화율을 당초 계획보다 낮추면서 보유세(재산세+종합부동산세) 부담도 완화될 전망이다. 특히 1가구 1주택자에 대해서는 재산세 공정시장가액비율 인하를 검토할 방침이어서 세 부담은 더욱 줄어들 것으로 기대된다. 27일 국토교통부와 행정안전부 등에 따르면 정부가 지난 23일 발표한 국민 보유세 부담 완화 방안의 핵심은 내년 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 환원하고 1주택자 재산세 -
강남조차 평균 중개매매 0.01…은마는 매물 수백건 쌓여 [집슐랭]
부동산 주택 2022.11.26 15:00:00‘부동산 1번지’인 서울 강남에서 10월 한 달간 공인중개사사무소가 중개한 아파트 매매 건수가 평균 0.01건에 불과한 것으로 조사됐습니다. 사실상 ‘개점휴업’입니다. 서울만 봐도 석 달째 개업보다 폐업이 많은 상황입니다. 연이은 금리 인상에 부동산 매수 수요가 사라지면서 중개 수수료에 기대 생존하는 공인중개사사무소는 거래 멸종의 직격탄을 맞았습니다. 24일 한국은행이 또다시 기준금리를 0.25%포인트 올리는 등 ‘ -
일시적 2주택, 재건축 부담금 50% 감면…도심 공급 활로 모색[집슐랭]
부동산 주택 2022.11.19 07:00:00정부와 여당이 상속이나 혼인처럼 불가피한 이유로 재건축사업 대상인 주택 외에 다른 주택도 가진 2주택 조합원의 부담금을 감면하는 방안을 추진한다. 도심에 양질의 주택을 공급하기 위해서는 재건축사업을 활성화해야 한다고 보고 1주택 장기 보유자에 더해 일시적 2주택자까지 실수요자로 판단해 감면 대상을 넓힌 것이다. 이들에게 주어지는 감면 혜택은 최대 50%다. 최근 부동산 경기가 급격하게 가라앉으며 재건축을 비롯 -
내년 공시가 현실화율 동결 '가닥'…보유세 얼마나 내리나 보니[집슐랭]
부동산 주택 2022.11.06 06:00:00정부가 내년에 적용하는 부동산 공시가격 현실화율을 높이지 않고 올해 수준으로 동결할 것으로 전망된다. 공시가격 현실화 로드맵 수정안은 최근 부동산 시장의 불확실성을 고려해 추가 검토를 거쳐 내년에 결정하는 것으로 가닥이 잡혔다. 현실화율 동결이 실행될 경우 내년 아파트 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 당초보다 일부 완화될 것으로 기대된다. 6일 국토교통부에 따르면 한국조세재정연구원은 지난 4일 열린 ‘부 -
외국인 부동산 불법행위 절반은 ‘중국인’…칼 빼든 정부[집슐랭]
부동산 주택 2022.10.30 06:00:00정부가 외국인의 국내 주택 거래에 대한 조사 결과, 위법 행위 의심자 둘 중 하나는 중국인으로 나타났다. 이들의 부동산 투기 차단을 위해 상시적인 단속을 강화하고 주택 보유통계를 신설하는 등 제도 개선이 추진된다. 30일 정부에 따르면 국토교통부가 최근 2년 5개월간 외국인 주택 거래 2만 38건을 조사한 결과 A 씨처럼 위법이 의심되는 행위 567건을 적발했다고 28일 밝혔다. 국토부는 외국인 거래의 특성을 고려한 별도의 -
포르쉐 굴리는 '가짜 서민' SH 공공주택에 수두룩…이번엔 근절될까[집슐랭]
부동산 주택 2022.10.16 10:32:54벤츠, BMW 등 고가의 외제차를 소유하면서 공공임대주택에 거주하던 입주민들이 대거 적발되면서 서울시가 팔을 걷어붙였다. 실태 조사 및 관련 제도 개선에 나서기로 한 것이다. 16일 행정안전위원회 소속 송재호 더불어민주당 의원실이 서울주택도시공사(SH)로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 2017년부터 올해까지 차량 기준가액을 넘는 고가 차량을 보유하다 적발된 건수는 419건에 달했다. 적발된 차량들의 전체 가액은 187 -
서울 아파트 보류지 시장도 꽁꽁…몸값 1억 내렸다 [집슐랭]
부동산 주택 2022.10.15 14:00:00전국적인 집값 하락에 보류지 시장도 꽁꽁 얼어붙고 있다. 서울 정비사업 조합들은 입주를 마친 뒤에도 보류지를 처분하지 못하면서 청산에 난항을 겪는 상황이다. 15일 정비 업계에 따르면 서울 노원구 태릉현대아파트 재건축조합은 최근 새 아파트인 ‘태릉 해링턴플레이스’ 보류지 11가구에 대한 매각 공고를 냈다. 조합은 올해에만 총 열한 차례에 걸쳐 보류지 처분을 시도하고 있지만 매수세가 받쳐주지 못하고 있다. 조합이 -
서울시, 침수 사태 2달만에 반지하 대책 중간보고…이주 등 어떻게 되나[집슐랭]
부동산 주택 2022.10.10 06:00:00서울시가 다음 달부터 침수 위험 반지하 주택에 거주하는 취약 계층의 이주를 시작한다. 서울시는 침수 시 대피가 어려운 중증장애인 가구를 시작으로 향후 독거노인, 아동 양육 가구 등으로 대상을 확대해 나간다는 계획이다. 최근 서울시는 8월 초 발생한 집중호우로 인한 반지하 침수 사태 이후 약 두 달만에 반지하 거주 가구 지원 대책 1단계 실태 조사결과 및 실행 계획을 발표했다. 지난 8월 발표한 ‘반지하 거주 가구 지 -
은평 불광미성, 재도전 끝에 적정성검토 문턱 넘어…목동·노원 재건축 볕드나[집슐랭]
부동산 주택 2022.10.05 07:00:002년전 재건축을 위한 적정성 검토(2차 안전진단)에서 미끄러졌던 은평구 불광 미성 아파트가 재도전 끝에 2차 안전진단 문턱을 넘었다. 정부가 지난달 안전진단 규제를 완화해 연내 적용하겠다고 밝히면서 안전진단 문턱을 넘지 못한 양천구 목동, 노원 상계 등 노후 단지들의 재건축 사업이 숨통이 트일 전망이다. 5일 은평구청에 따르면 지난달 29일 국토안전관리원은 은평구청에 불광 미성아파트가 적정성 검토를 통과했다는 통 -
'尹집무실 효과'…용산구 평당집값 송파 꺾었다 [집슐랭]
부동산 주택 2022.10.01 15:00:00전국적인 집값 하락기 속 개발 호재를 품은 용산구 3.3㎡(평)당 평균가격이 ‘강남3구’인 송파구를 넘긴 것으로 나타났다. 1일 KB부동산 9월 주택가격동향에 따르면 용산구의 평당 아파트 평균 매매가격은 6120만 원으로 전월(6106만 원)보다 14만 원 오르며 상승세를 이어갔다. 이는 대통령 집무실 이전 및 용산 정비창 개발에 대한 기대감이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 용산구는 지난 5월 ‘강남3구’ 다음으로 아파트 평단 -
"규제지역 해제 소용없다"…거래 절벽 속 집값 하락폭 확대[집슐랭]
부동산 주택 2022.09.23 07:00:00지난 6월말 정부의 규제지역 해제에도 불구하고 대부분의 지역에서 집값 하락폭이 확대된 것으로 나타났다. 집값 고점 인식이 뚜렷한 상황에서 추가 금리 인상 가능성까지 겹치며 매수세가 위축된 영향이다. 전문가들은 최소 올해 말까지는 현재와 같은 집값 하락이 이어질 것으로 보고 있다. 21일 한국부동산원 통계에 따르면 지난 6월 30일 투기과열지구·조정대상지역에서 해제된 전국 17개 지역 중 12개 지역은 규제지역 해제 -
집값 2년전 수준됐는데…재산세 더 올랐다 '분통' [집슐랭]
부동산 주택 2022.09.17 09:59:00최근 서울 곳곳에서 집값이 2년 전 수준으로 급락하는 등 하락 폭이 커졌지만 재산세는 지난해보다 늘면서 납세자들의 불만이 커지고 있다. 특히 9월분 재산세 고지서를 받아 든 납세자들은 “재산세 인하 운동을 벌여야 한다”며 성토하는 분위기다. ‘세 부담을 전년 수준으로 동결하겠다’던 정부의 약속과 달리 재산세가 오히려 늘어난 경우가 많아졌기 때문이다. 집값이 2020년 수준으로 급락한 현 상황도 이같은 불만을 부채
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