[아파트 투자 유망 테마] 5대 광역시 분양 예정단지

스피드뱅크가 집계한 대전ㆍ대구ㆍ울산ㆍ부산ㆍ광주 등 5대 광역시 지역에서만 하반기에 34곳에 2만5,000여 가구가 분양될 예정이다.

지방은 대단지 분양이 많고 대전시를 제외한 광역시는 분양권 전매가 가능하기 때문에 앞으로 추가 가격상승이 예상된다. 또 이미 발 빠른 투자자는 수도권을 떠나 지방 대도시로 이동했다.

계약금만 가지고 10채 안팎의 분양권을 매집, 단기 이익을 노릴 수 있다는 것. 스피드뱅크 강현구 팀장은 “지방 대도시는 규제가 덜해 단기 차익을 노린 가수요 늘고 있다”며 “입지여건, 교통, 시공사 브랜드 등을 꼼꼼히 따져 선별 투자할 경우 차익실현도 가능하다”고 말했다.

◇1,000가구 이상 8개 단지 = 1,000가구 이상 단지는 총 8개 단지. 가장 단지규모가 큰 곳은 SK건설의 부산남구 용호동 `오륙도 SK뷰`. 34평~90평형 3,300가구로 지하2~4층, 지상23~47층 16개 동의 대규모다. 이 단지는 타워형구조로 설계되고, 초고층 단지인 만큼 모든 가구가 바다조망이 가능토록 위해 V자형 남향으로 배치한다.

또 쌍용건설이 부산동래구 사직 주공아파트를 재건축하는 단지도 24평~56평형 2,947가구에 달한다. 일반분양은 677가구. 지하3층ㆍ지상25층 29개 동 규모로 지하철과 버스를 이용, 해운대, 반송, 서면, 부곡동, 김해 등 부산 시내 전역으로의 접근이 용이하다. 지하철 3호선 사직역과 종합운동장역이 2006년 개통 예정이어서 입주 시점에서는 역세권 프리미엄까지 누릴 수 있다.

대한주택공사도 부산 안락지구와 양산 물금지구에 1,000가구 넘는 단지를 선보인다. 안락지구의 경우 공공분양은 31평~36평형으로 구성되고 양산 물금은 공공임대아파트 1,008가구를 공급한다. 부산에서는 또 수영구 민락동의 풍림아이원 25평~52평형 1,000가구를 분양할 예정이다.

대구에서는 코오롱건설이 1,358가구, 울산중구 남외동에서는 벽산건설이 1,7645가구의 아파트를 선보이고 신동아건설은 대전 중구 문화동에 24평~49평형 2,600가구를 공급한다.

◇1,000가구 미만 알짜도 많아 = 500가구를 넘는 알짜 단지도 많다. 대부분 전량 일반분양 되는 단지이어서 당첨확률도 높다. 동부건설은 부산 센텀시티 앞 동부고속 1만여평 부지에 33평~45평형 703가구를 분양한다. 부산 중심부에 위치, 광안대교를 비롯, 수영대교, 원동IC 등과 인접해 부산 주요지역 접근성이 뛰어나다. 최상층은 전용다락방, 1층은 기존아파트보다 층고를 30㎝ 더 높일 예정이다.

또 월드건설은 대구 북구 동서변 택지개발지구 7블록에

▲24평형 226가구

▲33평형 300가구

▲38평형 210가구

▲47평형 166가구 등 총 902가구를 분양한다. 지하1층ㆍ지상15층 10개동 규모로 건립되고 신평면을 적용, 수납공간을 극대화했고 남향배치로 조망ㆍ일조권을 극대화 했다. 또 포스코건설은 달서구 진천동과 유천동에 각각 819가구, 980가구를 분양할 예정이다.

이밖에 대전 유성구 교촌동에서는 한승종합건설이 800가구, 유성구 노은지구에서는 주공이 861가구의 아파트를 선보인다.

5대 광역시 분양 예정아파트

위치 업체 평형 분양가구수 분양시기 문의(02)

부산 연제 거제 쌍용건설 33~46 336 7 3433-7800

대구 수성 사월 대우건설 32~44 363 7 2288-3545

부산 해운대 재송 동부건설 33~45 703 7 3484-2100

부산 양산물금3 주택공사 19~25 1,008 7 1588-9082

부산 사상 덕포 벽산건설 25~32 399 8 767-5101

대구 달서 진천 포스코건설 미정 819 8 547-5600

부산 중동 금호건설 33 326 8 6303-0910

대구 북구 침산 코오롱건설 미정 1,358 8 367-6347

부산 문현동 남광토건 21~33 469 9 3433-7700

부산 연제 연산 대우건설 24~42 432 9 2288-3545

대구 동서변동 월드건설 24~47 902 9 3779-0247

대구 신암2 주택공사 24~41 670 9 1588-90827

대구 대현동 주택공사 23 589 9 1588-9082

울산 중구 남외 벽산건설 29~50 1,765 9 767-5101

대구 달서 유천 포스코건설 미정 980 9 547-5600

부산 남구 용호 SK건설 34~93 3,300 9 [phone]

대전 동구 홍도 신동아건설 25,32 680 9 709-7304

대전 유성 교촌 제일건설 34,45 410 9 [phone]

대전 유성 교촌 한승종건 25~44 800 9 [phone]

대전 노은지구 주택공사 16-21 861 9 1588-9082

부산 안락2 주택공사 31~36 1,284 10 1588-9082

부산 수영 민락 풍림산업 25-52 1,000 10 528-6446

대구 장기 주택공사 15,20 705 11 1588-90827

대전 중구 문화 신동아건설 25~49 2,600 11 7097-303

부산 동래 사직 쌍용건설 24~56 677 12 3433-7800

*분양일정은 건설사의 사정에 의해 변경될 수 있습니다

*자료 : 스피드뱅크 (www.speedbank.co.kr)

<민병권기자 [e-mail]>