서울경제

정부가 9·7 대책에서 한국토지주택공사(LH)의 공공택지 민간 매각을 중단하고 직접 시행에 나서겠다고 하자 시장도 혼란에 빠졌다. 3기 신도시 등 수도권 공공택지의 민영 분양주택이 사라지면서 청약 자격 역시 바뀌기 때문이다. 9일 국토교통부와 건설업계에 따르면 앞으로 공공택지에 건설되는 전체 주택이 공공주택으로 채워지게 된다. LH 민간참여 공공주택 사업은 민간이 건설하고 민간 건설사의 브랜드를 붙이지만 유형상 공공주택이어서 청약자격도 LH 공공분양과 같다. 현재 수도권 공공주택의 청약자격은 무주택가구 구성원으로 주택청

집슐랭

서울시, 소규모재건축 용적률 300%까지 완화한다

분양 2025.09.10 11:23:00

서울시가 복잡한 절차와 낮은 사업성으로 어려움을 겪어온 ‘소규모 재건축’ 사업 활성화에 본격 나선다. ‘규제철폐 33호’의 후속 조치로서 용적률을 최대 300%까지 완화해 8000가구를 공급한다는 목표다. 서울시는 이달 9일 첫 주민설명회를 시작으로 권역별 ‘찾아가는 설명회’를 열어 용적률 완화 정책을 적극적으로 알릴 계획이다. 10일 서울시는 전날 첫 주민설명회를 시작으로 서울 권역별 ‘찾아가는 설명회’를 열고

One클릭, 분양현장

대출 규제에도…서울 분양시장 회복기대감 꿈틀[집슐랭]

정책·제도 2025.09.10 07:00:00

수도권에서 주택담보대출 한도를 6억 원으로 묶은 6·27 대출 규제의 여파로 위축됐던 서울 아파트 분양 시장의 회복 기대감이 커진 것으로 나타났다. 9일 주택산업연구원에 따르면 9월 서울 아파트 분양전망지수는 8월보다 8.6포인트 상승한 97.2로 집계됐다. 7월 121.2에서 8월 88.6으로 급락했다가 반등한 것이다. 수도권에서 경기도는 79.4로 8월보다 0.6포인트의 소폭 상승에 그쳤고 인천이 61.5로 15.4포인트 하락했다. 주산

"커뮤니티 2배 크다"…삼성물산, 개포우성7차 혁신 지하공간 제안[집슐랭]

주택 2025.07.14 13:22:28

서울 강남구 개포우성7차 재건축 시공권 수주를 노리는 삼성물산이 인근 단지보다 2배 넓은 커뮤니티 조성을 제안했다. 삼성물산은 개포우성7차에 혁신적인 지하공간 설계를 바탕으로 하이엔드 커뮤니티 시설과 주차공간 등을 조성할 계획이라고 14일 밝혔다. 먼저 커뮤니티 공간으로 지하 4개 층, 22m 높이를 제안했다. 천장을 넓게 개방한 중정 형식의 공간에 크리스털을 형상화한 아트리움으로 지하 4층까지 자연 채광이 들어올 수 있도록 할 계획이다. 가구당 커뮤니티 면적은 약 12.5㎡(3.8평)에 달한다. 최근 강남권 신축 아파트 단지의 가
코람코자산신탁, 임직원 전문성 강화…해외연수 도입

주택 2025.07.14 13:22:19

코람코자산신탁이 임직원 전문성 강화에 나선다. 코람코자산신탁은 올해 상반기 경영성과를 통해 부문별로 우수한 직원과 조직을 각각 선정하고, 이들을 대상으로 해외연수를 추진한다고 14일 밝혔다. 이달부터 월별 및 반기별 우수 직원을 선발해 일본·싱가포르·호주 등 주요 해외 부동산 시장 견학을 진행한다. 특히 일본의 복합개발과 싱가포르 리츠 산업을 현장에서 경험함으로써 국내 상업용 부동산시장에서 신규 투자 기회 발굴에 전문성을 높인다는 방침이다. 아울러 코람코자산신탁은 대학교 졸업자와 졸업예정자를 대상으로 인턴십
아태지역 스마트시티 논의의 장…부산서 '월드 스마트시티 엑스포' 개최

정책·제도 2025.07.14 11:00:00

아시아 태평양 지역의 대표 스마트 시티 행사인 ‘월드 스마트시티 엑스포’가 올해 부산에서 열린다. 국토교통부와 과학기술정보통신부는 15일부터 17일까지 3일간 ‘2025 월드 스마트시티 엑스포’를 부산 벡스코에서 개최한다고 14일 밝혔다. 9회를 맞이한 월드 스마트시티 엑스포는 전 세계 정부, 도시, 기업, 전문가 등이 참여해 지속 가능한 도시와 삶의 질 향상을 위한 해법을 모색하는 자리다. 올해는 ‘Next City for All’이라는 슬로건 아래 AI 등 광범위한 기술 혁신이 도시 서비스와 우리 삶에 미칠 변화를 살펴볼 예정이
[단독]'악성 미분양' 700여가구만 매입…건설경기 회복 지연되나[집슐랭]

주택 2025.07.14 10:36:02

올해 정부가 사들이기로 한 지방 ‘준공 후 미분양’ 아파트 매입 물량이 목표치보다 저조한 700여 가구에 그친 것으로 나타났다. 건설업계가 총 3500여 가구에 대한 매도를 신청했지만, 가격·입지·분양전환 가능성 등을 검토하는 심의를 통과하지 못한 데 따른 결과다. 미분양 아파트 매입에 차질이 빚어지면서 건설경기 활성화가 지연되는 게 아니냐는 우려가 나온다. 14일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 올해 3월부터 한 달간 지방 준공 후 미분양 주택 매도 신청을 받은 결과 총 58건, 3536가구가 접수됐다.
방배신삼호, 26일 시공사 선정 총회… "사업 정상화 여부 갈림길"[집슐랭]

주택 2025.07.14 09:58:40

서울 서초구 방배신삼호(삼호4차)아파트 재건축조합이 오는 26일 오후 시공사 선정을 위한 조합원 총회를 개최한다고 14일 밝혔다. 이번 총회는 조합장 해임 등 어수선했던 조합 운영을 정상화하고 사업의 장기 표류 여부를 결정할 분수령이 될 전망이다. 앞서 조합은 두 차례의 시공사 선정 경쟁 입찰이 유찰되자 수의계약으로 전환해 HDC현대산업개발을 우선협상대상자로 지정했다. 이후 일부 비대위를 중심으로 조합의 경쟁 입찰 방해 주장과 삼성물산 참여설이 제기되면서 조합 내 갈등이 격화되면서 결국 3기 조합장이 해임됐다. 삼성물산 참여설은 사
대우건설, 개포우성7차에 ‘3면 조망’ 설계 적용[집슐랭]

주택 2025.07.14 09:58:33

개포우성7차 재건축 수주전에 뛰어든 대우건설이 ‘3면 조망’으로 개방감을 극대화한다. 대우건설은 사업명 ‘써밋 프라니티’를 제안한 개포우성7차 재건축 세부 설계안을 14일 공개했다. 써밋 프라니티는 총 1130가구 규모의 대단지를 8개동 2열 배치로 구성해 건폐율이 낮은 쾌적한 단지로 조성된다. 모든 동과 동 사이의 거리를 고루 넓혀 균형 있는 배치와 개방감이 극대화되도록 설계했다. 남측에 자리잡은 개포한신 아파트와의 세대 간섭이 발생하지 않도록 조망 방향을 조절해 기존 원설계안보다 높은 동배치 개선을 이뤄냈다. 써밋 프라니티에는
대출 규제에 웅크린 서울 아파트…최고가 거래 74% 급감 [집슐랭]

주택 2025.07.14 09:08:21

수도권·규제지역 주택담보대출 상한을 6억 원으로 묶는 정부의 고강도 대출 규제 발표 후 서울 아파트 최고가 거래량이 급격히 줄어들었다는 조사 결과가 나왔다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 서울 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 6·27 대출 규제 발표 후 2주간 최고가 거래량은 발표 전 2주(6월 13∼26일) 대비 74% 감소했다. 대출 규제 발표 직전의 2주 간 아파트 거래 4693건 중 최고가 거래는 1141건(24.3%)이었다. 이달부터 적용될 3단계 스트레스 총부채원리금상
“강남 3구가 독주한다” 26억 이상 아파트 거래 폭증… GS건설, 재개발·재건축 2곳 하루에 동시 수주 '2조 싹쓸이'[AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.07.14 08:18:05

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ 고가 아파트 거래 폭증: 올해 상반기 서울 26억 원 이상 아파트 거래량이 3424건으로 지난해 1467건 대비 133.4% 폭증했다. 강남구가 1105건으로 가장 많았으며 지난해 같은 기간보
지분적립형 주택 늘린다지만…"稅 감면 없인 공염불"

정책·제도 2025.07.13 17:49:53

정부가 ‘지분적립형 분양주택’ 본격 도입을 검토하기로 한 가운데 재산세 문제가 확대의 걸림돌이라는 지적이 나온다. 지분적립형 주택은 수분양자가 분양가의 20~25%만 내고 20~30년간 거주한 뒤 점차 지분을 늘려나가는 방식으로 초기 주택자금 부담을 낮춘다는 점에서 주목을 끌고 있다. 하지만 사업을 확대할수록 공공 사업자의 재산세 지급 부담이 늘어난다는 점에서 세제 문제 해결이 시급하다는 평가가 제기된다. 13일 국토교통부에 따르면 정부는 한국토지주택공사(LH) 사업에 지분적립형 분양주택을 도입하는 것을 포함해 다양한 선택지를 놓고
[분양캘린더] 김포 '해링턴 플레이스 풍무' 등 4098가구 공급[집슐랭]

주택 2025.07.13 17:48:26

7월 셋째 주에는 전국 6개 단지에서 총 4098가구(일반분양 3192가구)가 분양에 나선다. 13일 부동산R114에 따르면 효성중공업은 경기 김포시 양도지구 도시개발사업 공동주택 1~3단지에 ‘해링턴 플레이스 풍무’를 분양한다. 1블록은 지하 3층~지상 최고 29층, 8개 동, 총 866가구 중 전용면적 74·84㎡, 670가구를 일반분양한다. 2블록은 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 74·84㎡, 총 664가구이다. 또 3블록은 지하 3층~지상 최고 21층, 3개 동, 전용면적 59&m
"선호입지에 신속 공급" …서리풀 용적률 높일듯

정책·제도 2025.07.13 17:43:21

김윤덕(사진) 국토교통부 장관 후보자가 부동산 시장 불안과 관련 “주택을 신속히 공급하겠다”고 밝힌 만큼 서울 등 핵심지역의 용적률 상향이 이뤄질 것으로 전망된다. 부동산 시장에서는 서초구 서리풀 지구에 대한 용적률을 250% 이상 올리는 방안을 유력한 공급 대책으로 평가한다. 또 민간사업자의 부도 위험성이 제기되는 민간임대보다 공공임대를 통한 주택공급 확대 카드를 꺼낼 것으로 예상된다. 김 후보자는 전날 언론에 배포한 지명 소감에서 “서울 등 일부 지역 주택시장이 과열되고 있는 만큼 선호 입지에 양질의 주택을 신속히 공급하고 안정
GS건설, 잠실우성 재건축 수주…대우건설은 천호 재개발 선정

주택 2025.07.13 17:41:51

GS건설과 대우건설이 각각 서울 송파구 잠실 우성 1·2·3차 재건축, 강동구 천호동 재개발 사업을 수주했다. GS건설은 서울 중구 신당10구역 재개발 사업도 수주해 하루 만에 2조 원 규모의 도시정비사업 물량을 획득했다. GS건설은 전날 진행한 서울 잠실우성 1·2·3차 재건축과 신당10구역 주택재개발사업 시공사 선정 총회에서 각각 시공사로 선정됐다고 13일 밝혔다. 잠실 우성1·2·3차 재건축사업 공사비는 1조 6427억 원이다. 신당10구역 재개발사업
60대에 묶인 자산 2882조…"상증세 재설계해야 소비·투자 활력"

정책·제도 2025.07.13 17:23:21

인천에 본가를 두고 손주들을 봐주기 위해 서울 성동구의 딸 집에 올라와 있는 박선자(69) 씨는 요즘 가슴이 답답하다. 30년 이상 거주한 인천의 다가구주택을 3억 원에 내놓았지만 아무도 보러 오겠다는 사람이 없어서다. 박 씨는 20년 전 고양시에 59㎡짜리 소형 아파트를 한 채 사둬 2주택자에 해당한다. 그는 “가진 현금도 없는데 인천의 낡은 집은 팔리지도 않을뿐더러 팔려도 세 부담이 너무 크다”며 “그렇다고 물려주자니 자식들에게 2주택자 족쇄를 채우는 셈이라 이러지도 저러지도 못하는 형편”이라고 토로했다. 우리나라 실버세대의 ‘
서울, '26억 이상' 아파트 거래 가장 많이 늘어

부동산일반 2025.07.13 16:05:19

올해 상반기 서울 아파트 가운데 거래량이 가장 많이 증가한 가격대는 26억 원 이상인 것으로 나타났다. 부동산 전문업체 리얼투데이는 ‘서울 아파트 가격대별 거래량’을 분석한 결과 26억 원 이상인 아파트의 거래량이 3424건으로 지난해(1467건)보다 133.4% 늘었다고 13일 밝혔다. 이어 16억 원 이상∼26억 원 미만(83.6%), 12억 원 이상∼16억 원 미만(74.6%), 6억 원 이상∼12억 원 미만(38.3%), 6억 원 미만(24.1%) 순으로 증가 폭이 컸다. 26억 원 이상의 아파트 거래가 급증한 것은 강남 3
공급 감소 우려에 전세 불안 확산

부동산일반 2025.07.13 13:29:36

서울 강남 3구 등의 아파트 매매가격이 상승하면서 전셋값도 노원·도봉·강북구 등 다른 지역과 격차가 커지고 있다. 전세 시장은 하반기 입주 물량 감소와 더불어 강력한 대출 규제 여파로 불안해질 가능성이 큰 것으로 평가된다. 13일 KB부동산에 따르면 전국 아파트 전세시장에서 5분위 배율은 지난달 기준 7.7로 2022년 11월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균을 하위 20% 평균으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 크다는 뜻이다. 전국의 5분위 평균가격은