"8월 서울 집값 4.5% 떨어졌다"…공인중개사 통계 분석, 정부 기관과 차이 왜

부동산일반 2024.09.20 15:22:08

지난달 서울과 수도권 아파트 매매 가격이 하락했다는 민간 통계 분석이 나왔다. 20일 한국공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 1.9% 하락했다. 특히 서울과 수도권이 각각 4.5% 4.4% 큰 폭으로 떨어졌다. 지방은 0.7% 하락했다. 서울 자치구별로 보면 용산구의 상승 폭이 20.9%로 가장 컸고 이어 광진구(5.6%), 중구(2.0%), 강동구(1.6%), 성북구(1.1%), 성동구(1.0%) 등의 순이다. 반면 강서구는 21.9% 하락했고 종로구(-18.0%), 서초구(-11.5%
국토부, 용산 미군기지 반환부지서 가족클래식 개최

부동산일반 2024.09.20 10:11:39

국토교통부는 오는 21일 용산 주한미군기지 반환부지를 활용해 개발한 용산어린이정원 잔디마당에서 ‘2024 용산어린이정원 가족클래식’ 행사를 개최 한다고 20일 밝혔다. 이날 행사에는 KBS 교향악단과 어린이 바이올리니스트 김현서, 가수 스텔라 장, 소프라노 임선혜, 테너 존 노, 바리톤·크로스오버 박현수 등이 참여할 예정이다. 앞서 지난 5일부터 용산어린이정원 홈페이지에서 관람객을 선착순으로 모집한 결과 5일 만에 2500석이 전부 매진됐다. 국토부는 신혼희망타운에 거주하는 어린이 동반 가족과 어린이정원 늘봄학교에 참여
당첨되면 수억 수익 기대…올해 강남3구 아파트 청약 경쟁률 221대1

부동산일반 2024.09.20 10:05:44

당첨만 되면 수억원의 차익을 낼 수 있는 서울 강남권 아파트 청약 경쟁이 갈수록 치열해지고 있다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 낮은 분양가로 집을 살 수 있다는 생각 때문이다. 20일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1~8월 강남 지역 3개구 강남·서초·송파에서 분양한 단지는 총 4곳으로 일반공급 980가구 모집에 총 21만6987명이 몰려 1순위 평균 221.42대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 기간 강남 3구를 제외한 서울 지역 아파트 1순위 청약 경쟁률이 63.75대 1을 기록한 것
경기권 첫 아크로…DL이앤씨, 평촌 '아크로 베스티뉴' 10월 분양

부동산일반 2024.09.20 10:00:46

DL이앤씨는 경기권에 최초로 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 적용한 안양 평촌 ‘아크로 베스티뉴’를 다음 달 분양한다고 20일 밝혔다. 아크로 베스티뉴는 안양시 동안구 호계동 915번지 일원에 있는 안양 호계온천 재개발사업으로 조성되는 단지다. 지하 3층~지상 37층, 10개 동, 1011가구 규모다. 이 중 전용면적 39~84㎡, 391가구(△39㎡ 10가구 △59㎡A 286가구 △59㎡B 33가구 △74㎡B 21가구 △84㎡ 41가구)를 일반 분양한다. 단지가 들어서는 평촌신도시는 경기 남부 최대 상권이 위치한 데다가 교육 여건도
공사비 치솟자 중견 건설사 '휘청'…원가율 95% 치솟았다

부동산일반 2024.09.20 07:30:00

올 상반기 주요 중견 건설사들의 원가율(매출 대비 원가)이 95%에 육박한 것으로 나타났다. 주요 사업지인 지방 주택시장 침체에 매출이 정체된 반면 건설 자잿값과 인건비 등이 가파르게 상승한 결과로 풀이된다. 유동성에 비상등이 켜지자 단기 차입을 늘리면서 부채비율도 빠르게 올라가고 있다. 19일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올 상반기 주요 중견 건설사 10곳의 평균 원가율은 상반기 기준 2021년 87.4%에서 이듬해 90%를 넘어선 뒤 올해 94.3%로 높아졌다. 건설업계에서는 적정 원가율을 80%대로 보고 있다. 총합계 매
연준 발 금리인하…"노도강 등 덜 오른 지역, 추가 상승 여력 제공"

부동산일반 2024.09.20 07:00:00

미국 연방준비제도(Fed·연준)의 ‘빅컷(0.50%포인트 금리 인하)’ 여파로 서울 노원·도봉·강북 등 이른바 노도강 지역의 매수 심리가 강해질 것이라는 전망이 제기된다. 한국은행이 연준을 따라 기준금리를 인하할 경우 이미 집값이 많이 상승한 강남 3구나 마포·용산·성동(마용성)보다 그동안 상승세에서 소외됐던 노도강 등 서울 외곽 지역의 매매 수요가 자극을 받을 것이라는 전망이다. 19일 서울경제신문이 부동산 전문가 5인을 대상으로 향후 시장 전망을 조사한 결과 연준의
'10억 로또' 2만명 몰렸다…청담르엘 특공 313.6대 1

부동산일반 2024.09.19 19:57:15

약 10억 원의 시세차익이 기대되는 서울 강남구 ‘청담 르엘’ 특별공급에 2만 여명이 몰렸다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 신혼부부(25가구), 다자녀(12가구), 생애 최초(12가구), 노부모 부양(3가구), 기관 추천(12가구) 등 총 64가구를 모집한 청담 르엘 특별공급 청약에 2만 70명이 신청해 313.6대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 신청자를 유형별로 보면 △생애 최초(9091명) △신혼부부(6240명) △다자녀(4320명) △노부모 부양(369명) △기관 추천(50명) 등이다. 생애 최초 특공 경쟁률이 7
"아파트 지을수록 손해"…중견 건설사 원가율 95% 육박

부동산일반 2024.09.19 17:45:20

올 상반기 주요 중견 건설사들의 원가율(매출 대비 원가)이 95%에 육박한 것으로 나타났다. 주요 사업지인 지방 주택시장 침체에 매출이 정체된 반면 건설 자잿값과 인건비 등이 가파르게 상승한 결과로 풀이된다. 유동성에 비상등이 켜지자 단기 차입을 늘리면서 부채비율도 빠르게 올라가고 있다. 19일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올 상반기 주요 중견 건설사 10곳의 평균 원가율은 상반기 기준 2021년 87.4%에서 이듬해 90%를 넘어선 뒤 올해 94.3%로 높아졌다. 건설업계에서는 적정 원가율을 80%대로 보고 있다. 총합계
"금리 내리면 서울외곽 집값 자극…대출 규제가 변수"

부동산일반 2024.09.19 17:44:55

미국 연방준비제도(Fed·연준)의 ‘빅컷(0.50%포인트 금리 인하)’ 여파로 서울 노원·도봉·강북 등 이른바 노도강 지역의 매수 심리가 강해질 것이라는 전망이 제기된다. 한국은행이 연준을 따라 기준금리를 인하할 경우 이미 집값이 많이 상승한 강남 3구나 마포·용산·성동(마용성)보다 그동안 상승세에서 소외됐던 노도강 등 서울 외곽 지역의 매매 수요가 자극을 받을 것이라는 전망이다. 19일 서울경제신문이 부동산 전문가 5인을 대상으로 향후 시장 전망을 조사한 결과 연준의
'식지않는 열기'…7월 부동산 거래 10만건 넘어 26개월만에 최다

부동산일반 2024.09.19 14:55:45

올해 7월 한 달간 전국 부동산 거래량이 10만 건을 넘어서며 2022년 5월 이후 26개월 만에 최대치를 기록했다. 집계된 거래금액은 총 43조 6165억 원에 달해 3년 1개월 만에 역대 최고점을 찍었다. 특히 서울은 전국 17개 시도 가운데 전년 동월 대비 아파트 거래량과 거래금액이 모두 가장 큰 폭으로 증가했다. 19일 부동산플래닛이 발표한 ‘2024년 7월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향보고서’에 따르면 전국 부동산 거래량은 전월대비 7.6% 오른 10만 852건으로 전월(9만 3690건)보다 7.6% 늘었다. 전년 동
고공행진하던 서울 분양가 숨고르기… 8월 평당 '4304만 원'

부동산일반 2024.09.19 13:48:35

지난 7월 3.3㎡(평)당 4401만 원을 넘어서며 역대 최고치를 기록한 서울 분양가가 지난달 다소 떨어졌다. 반면 지방 아파트의 분양가는 다시 올라 전국 기준 분양가는 소폭 상승세를 기록했다. 주택도시보증공사(HUG)가 19일 발표한 8월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 분양가는 ㎡당 1304만 3000원으로 전월(1331만 5000원) 대비 2.04% 내렸다. 다만 전년 동기(963만 5000원)와 비교하면 여전히 높다. 평당 기준으로 환산하면 지난달 서울 아파트 평균 분양가는 4311만70
양천구 목4동 일대, 모아타운으로 개발…1400가구 대단지로

부동산일반 2024.09.19 10:50:58

서울 양천구 목4동 724-1번지 일대 노후·저층 주거지가 1400여 가구 아파트 단지로 탈바꿈된다. 양천구는 목4동 724-1번지 일대 노후·저층 주거지를 소규모 주택정비사업 모아타운으로 개발한다고 19일 밝혔다. 5만 2957㎡ 면적의 대상지는 목동 1~4단지 아파트에 인접한 관내 대표적인 저층 주거지 중 하나다. 신·구축 건물이 혼재되어 있어 대규모 개발을 추진하기는 어려워 지역기반시설과 주거환경 실정을 반영해 지난해 6월 ‘서울시 모아타운 대상지 공모’에 선정됐다. 이번 모아타운 추진으로
맥쿼리인프라, 5000억 규모 유상증자…19일 신주인수권증서 상장 [시그널]

부동산일반 2024.09.19 10:32:14

맥쿼리한국인프라투융자회사가 5000억 원 규모의 유상증자를 진행 중이라고 밝혔다. 19일 한국거래소에 따르면 맥쿼리한국인프라투융자회사가 발행한 신주인수권증서가 이날 상장해 이달 25일까지 5영업일 간 거래된다. 이번 유상증자의 공동대표주관사는 삼성증권과 한국투자증권, 신한투자증권, NH투자증권이다. 신주인수권증서란, 유상청약의 권리를 양수도 및 매매할 수 있도록 한 증서를 의미한다. 앞서 맥쿼리인프라는 1차 발행가액을 기준일(8월23일) 대비 2.8% 할인율이 적용된 1만1570원으로 결정하고 주주들에게 신주인수권증서를 부여했다.
“차라리 임대주택 건설”…노인복지시설 건립 강남 재건축서도 제동

부동산일반 2024.09.19 07:00:00

서울시가 고령화 시대에 발맞춰 박차를 가하고 있는 노인복지시설 공급에 제동이 걸렸다. 여의도에 이어 강남 재건축 현장에서도 조합원들의 극심한 반발에 부딪히며 전면 백지화 위기에 놓였기 때문이다. 이에 따라 학교와 공원, 도로 등 기부채납 시설 종류에 따라 용적률 인센티브를 차등 부여해야 한다는 목소리도 나온다. 18일 정비업계에 따르면 강남구는 최근 개포동 ‘개포현대2차’ 토지 등 소유자를 대상으로 법정 상한용적률, 기부채납과 관련한 주민 설문조사를 시행하겠다고 통보했다. 지자체가 재건축추진준비위원회나 조합 등에 맡기지 않고 특정
대출 조여도…신고가 경신하는 분당 재건축 단지

부동산일반 2024.09.19 07:00:00

금융당국의 대출 조이기 정책에도 불구하고 분당 지역 재건축 가능 아파트 단지들이 연일 신고가를 경신하고 있다. 1기 신도시 선도지구 공모를 앞두고 재건축이 유력한 단지들을 위주로 매수세가 몰리기 때문이다. 13일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 6일 분당구 서현동 시범현대 아파트 전용면적 174.58㎡는 직전 최고가 대비 5억 5000만 원 오른 21억 원에 계약이 체결됐다. 시범현대 아파트는 시범우성 아파트와 통합으로 재건축을 추진 중인 가운데 이미 이달 초 주민 동의율 90%를 돌파한 상황이다. 시범우성 아파트 전용면