[집슐랭]주택공급 민간→공공 역할 강화…수도권 연 11만호 순증 기대[9·7 부동산대책]

부동산일반 2025.09.07 15:39:07

이재명 정부의 첫 주택공급대책인 9·7대책의 핵심은 공공의 역할 강화다. LH는 공공택지 매각을 중단하는 대신 자체 시행으로 전환하고, 노후 공공시설과 유휴부지, 영구 공공임대 재건축 등을 통한 공급을 해법으로 제시했다. 이를 통해 오는 2030년까지 5년간 매년 수도권에 27만가구, 총 135만가구의 주택을 새로 공급한다. 공급 목표치도 종전 '인허가'에서 '착공'으로 바꿨다. 그러나 신도시 등 영향력 있는 공급 확대 방안을 제외한 공공 위주의 공급 정책이 제대로 시장에서 작동할지
규제지역 LTV 50%→40%…1주택자 전세 한도 2억 원으로 축소 [9·7 부동산대책]

부동산일반 2025.09.07 15:39:00

무주택자의 규제지역 주택담보인정비율(LTV) 상한이 40%로 강화된다. 수도권·규제지역에서 주택매매·임대사업자는 주담대 대출을 받을 수 없고 1주택자의 전세대출 한도는 2억 원으로 일괄 축소된다. 정부는 7일 부동산 관계장관회의를 열고 이 같은 내용의 '주택공급확대 방안'을 발표했다. 이번 대출 규제의 핵심은 기존 규제지역 LTV를 더 강화하고 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출 한도를 축소하는 것이다. 6·27 대출 규제에 이어 추가로 대출 관리를 강화한 조치다.
[집슐랭]김윤덕 "연평균 27만호 착공, 1기 신도시 매년 만드는 셈"[9.7 부동산대책]

부동산일반 2025.09.07 15:35:51

김윤덕 국토교통부 장관은 7일 정부가 2030년까지 5년간 수도권에 135만가구 규모의 주택을 착공하겠다는 공급대책을 밝힌 데 대해 "연평균 27만 가구로, 1기 신도시가 매년 만들어지는 것과 맞먹는 규모"라고 밝혔다. 김 장관은 이날 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 부동산관계장관회의 모두발언을 통해 "수도권의 경우 2022년부터 위축된 주택 공급이 아직 회복되지 않고 있다"면서 "수도권 주택 부족을 근본적으로 개선하는 '특단의 공급 조치'를 마련했다"며 이같
[집슐랭]2030년까지 수도권에 매년 27만 가구 신규주택 착공…총 135만 가구 공급 [9·7 부동산대책]

부동산일반 2025.09.07 15:34:49

정부가 수도권 주택 공급 부족을 해소하고자 2030년까지 수도권에서 매년 신규 주택 27만가구 착공을 추진한다. 총 135만가구 공급이 목표다. 한국토지주택공사(LH)가 주택용지를 민간에 매각하지 않고 직접 시행하는 방식으로 공급 속도를 늘리고, 수요자들이 선호하는 도심 공급 확대를 위해 노후시설과 유휴부지 등을 최대한 활용한다. 앞서 발표된 6·27 대출규제 이후에도 투기 수요 유입이 이어지지 않도록 규제지역 주택담보대출비율(LTV)을 일부 강화하고 토지거래허가구역 지정권을 확대하는 등 수요 관리도 병행한다. 정부는
희비 엇갈리는 상업 부동산 전망…'뉴 이코노미' 수혜 vs 전자상거래 둔화 피해

부동산일반 2025.09.06 09:30:00

올해 3분기 대형 우량 오피스와 호텔 시장은 견조한 수요를 유지하는 반면 물류센터는 공실률 부담이 높아질 것이라는 전망이 나왔다. 코람코자산운용은 ‘2025년 3분기 상업용 부동산시장 전망 보고서’에서 “미국 금리 인하 가능성이 높아지고 있으며 하반기 이후 민간 소비 부진이 완화되며 상업용 부동산 시장이 점진적으로 회복할 것”이라고 전망했다. 이어 “자산별 기초 여건과 부동산 트렌드 변화에 따라 회복 강도가 뚜렷이 갈리는 ‘양극화’ 현상이 뚜렷할 것”이라고 평가했다. 김열매 리서치＆전략실장은 “프라임 오피스와 호텔은 견조한 수요를
쇠퇴 도심 지역의 변신 성공할까…국토부, 수원·춘천·천안에 8000억 투입

부동산일반 2025.09.06 07:30:00

경기 수원시 영화동, 강원 춘천시 근화동, 충남 천안시 성환읍에서 도시재생사업이 진행된다. 국토교통부는 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 3개 지역을 상반기 도시재생혁신지구로 신규 지정했다고 5일 밝혔다. 도시재생혁신지구는 쇠퇴한 지역 내 유휴부지 등을 활용해 주거, 상업, 복지, 행정 등 도시 기능을 활성화하고 산업·기업 유치하는 사업이다. 지역 활력을 회복해 경제적 파급효과를 도모한다. 수원시 영화동은 수원화성과 인접한 원도심으로, 이곳에는 지역 문화자원을 활용한 관광, 상업, 문화콘텐츠 등을 복합 지원하는 문화관광 거
서울 아파트 분양가 ㎡당 2000만 원 시대…'국평'은 17억 근접

부동산일반 2025.09.06 07:05:00

서울 민간 아파트 ㎡당 월평균 분양가가 처음으로 2000만 원을 넘어선 것으로 분석됐다. 5일 분양평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트의 전용 면적 기준 ㎡당 분양가는 2007만 원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 2.87% 오른 금액이다. 작년 같은 기간과 비교하면 8.34% 상승한 수치다. ㎡당 분양가는 2021년 8월 1258만 원이었다가 코로나 여파로 분양 시장이 침체되면서 2022년 8월 1250만 원으로 하락했다. 이후 2023년 8월에는 1430만 원, 작년 8월에는 185
리얼하우스 "서울 민간아파트 ㎡당 분양가 2000만 원 첫 돌파"[집슐랭]

부동산일반 2025.09.05 17:13:00

서울 민간 아파트 ㎡당 월평균 분양가가 처음으로 2000만 원을 넘어선 것으로 분석됐다. 5일 분양평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트의 전용 면적 기준 ㎡당 분양가는 2007만 원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 2.87% 오른 금액이다. 작년 같은 기간과 비교하면 8.34% 상승한 수치다. ㎡당 분양가는 2021년 8월 1258만 원이었다가 코로나 여파로 분양 시장이 침체되면서 2022년 8월 1250만 원으로 하락했다. 이후 2023년 8월에는 1430만 원, 작년 8월에는 185
수원 영화동 등 3곳서 도시재생사업 신규 추진

부동산일반 2025.09.05 16:20:45

경기 수원시 영화동, 강원 춘천시 근화동, 충남 천안시 성환읍에서 도시재생사업이 진행된다. 국토교통부는 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 3개 지역을 상반기 도시재생혁신지구로 신규 지정했다고 5일 밝혔다. 도시재생혁신지구는 쇠퇴한 지역 내 유휴부지 등을 활용해 주거, 상업, 복지, 행정 등 도시 기능을 활성화하고 산업·기업 유치하는 사업이다. 지역 활력을 회복해 경제적 파급효과를 도모한다. 수원시 영화동은 수원화성과 인접한 원도심으로, 이곳에는 지역 문화자원을 활용한 관광, 상업, 문화콘텐츠 등을 복합 지원하는 문화관광 거
청량리역 근처 용두1구역 2지구 최고 37층 243가구 건축 계획 확정 [집슐랭]

부동산일반 2025.09.05 15:06:00

서울 지하철 1호선 청량리역 근처의 용두1구역 2지구의 최고 37층 243가구 규모 아파트 단지로 조성된다. 5일 서울시에 따르면 제8차 정비사업 통합심의위원회에서 용두1재정비촉진구역 제2지구 도시정비형 재개발사업에 대한 건축·경관·교통·소방 분야 통합 심의가 조건부 의결됐다. 소방차 진입이 원활하도록 주변 도로를 개선하는 조건이다. 단지의 주택형은 전용면적 59㎡ 221가구, 전용 39㎡ 22가구로 구성된다. 이중 전용 59㎡ 20가구, 전용 39㎡ 11가구가 공공 임대 주택이다. 공공 임대
용적률 최대 400%…서울시, 준공업지역 정비사업 속도낸다

부동산일반 2025.09.05 15:02:00

그동안 주거지역에만 적용하던 최대 400%의 '법적 상한용적률'이 준공업지역 재건축까지 확대된다. 현행 250% 상한용적률을 적용 중인 준공업지역 용적률의 대폭 완화됨에 따라 재건축 후 주택 가구 수가 늘어나 사업성이 개선되고 가구당 분담금은 줄어들 전망이다. 4일 서울시는 준공업지역 재개발·재건축 활성화를 위해 준공업지역에도 법적 상한용적률을 확대 적용한다고 밝혔다. 시는 준공업 지역의 사업성 개선을 위해 중앙정부와 지속적인 협의를 통해 제도 개선과 규제혁신을 추진해왔다. 이 같은 노력으로 지난해 1
사대문 안 도심 주교동·광희동 개발사업 기준 마련…DDP 근처 관광시설 용적률 상향 [집슐랭]

부동산일반 2025.09.05 15:00:00

서울시가 사대문 안 도심인 중구 주교동·광희동 일대 개발사업의 기준을 마련했다. 4일 서울시에 따르면 3일 제14차 도시계획위원회에서 주교동·광희동 일대에 대한 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정·정비계획 및 경관심의안이 수정 가결됐다. 이번 정비계획은 향후 각 사업지구별로 사업계획을 수립할 때 활용되는 지침으로, 민간 주도 정비사업에서 공공성을 확보하기 위해 서울시가 먼저 수립했다. 향후 구체적인 사업계획은 사업 시행자 측의 제안과 서울시 인허가 절차를 통해 마련될 예정이다. 대상지인 중구
[부고]손수근(삼성물산 건설부문 커뮤니케이션팀 프로)씨 본인상

부동산일반 2025.09.05 11:45:03

▲손수근(삼성물산 건설부문 커뮤니케이션팀 프로)씨 별세, 박소영씨 남편상 = 서울아산병원 장례식장 32호, 발인 7일 오전 8시40분 (02)3010-2000
이제는 스마트시티 넘어 'AI 시티'…국토부, TF 발족

부동산일반 2025.09.05 11:32:58

도시 공간에 인공지능(AI)을 적용하는 ‘AI 시티’ 조성 사업이 추진된다. 국토교통부는 AI 시티 추진 태스크포스(TF)를 구성하고 5일 킥오프 회의를 개최한다고 밝혔다. AI 시티는 도시 행정과 서비스 전반에 AI를 적용하는 미래형 도시로, 기존 ‘스마트 시티’보다 발전된 개념이다. 정부는 스마트시티 사업으로 버스정보시스템, 도시통합센터(CCTV), 스마트 횡단보도 등 다양한 서비스 도입과 각종 데이터 수집을 위해 주력해 왔다. AI 시티는 여기서 더 나아가 AI를 활용해 교통, 에너지, 안전 등 도시 문제를 사전에 예측&mid
이문4구역 3488가구 주택 공급 확정…서울 동북권 미니 신도시 탄생[집슐랭]

부동산일반 2025.09.05 11:24:00

서울 동대문구 이문·휘경 재정비촉진지구 마지막 사업구역인 ‘이문4구역’의 주택 재개발 정비사업 심의안이 건축·경관·교통·공원분야 통합심의를 최종 통과했다. 이에 해당 구역에는 3488가구 규모의 신축 대단지 조성이 확정됐고, 서울 동북권 뉴타운에 1만4000여 가구의 미니 신도시가 탄생하게 됐다. 5일 서울시는 전날 열린 ‘제8차 정비사업 통합심의위원회’에서 ‘이문·휘경 재정비촉진지구 이문4구역 주택재개발 정비사업(변경)’ 심의안이 건축·경관·교