삼성물산 "한남4 조합원 분담금 4년 유예"

부동산일반 2024.12.05 14:59:36

서울 용산구 한남4구역 시공사 수주전이 치열한 가운데 삼성물산이 분담금 최대 4년 유예 등 금융 혜택을 제시하고 나섰다. 삼성물산 건설부문은 한남4구역 조합원에 대해 분담금 상황을 입주 후 최대 4년까지 미뤄주겠다고 5일 밝혔다. 보통 분담금은 입주 시점에 전액 내야 한다. 분담금 납부가 미뤄진 기간 동안 조합원이 전·월세 등 투자 수익을 낼 수 있도록 자금 납입 유연성을 대폭 확대한 것이다. 조합원 이주비도 기존 주택담보대출비율(LTV) 50%에 100%를 추가해 150%의 대출을 받는 등의 조건으로 가구당 12억 원
“대출규제로 집값 하락 유도하면 지방 경기 악화” 업계 우려↑

부동산일반 2024.12.05 11:01:20

기업들의 수익·투자가 줄며 경기 침체 국면으로 들어서고, 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인 발 경기 불안심리까지 커지는 상황에 집값을 잡기 위한 정부의 대출 규제는 경기 악화로 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 여기에 윤석열 대통령 탄핵 정국으로 시장 관망세까지 짙어지며 이달 아파트분양전망지수는 크게 하락했다. 5일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 이달 아파트분양전망지수는 전국 평균 16.2p 하락한 82.0으로 나타났다. 수도권은 108.8에서 83.4로 대폭 하락했는데, 서울은 108.3→89
서초동 노후 연립 7층→11층…총 49 가구 아파트로

부동산일반 2024.12.05 10:32:50

서초동 노후 연립주택이 49가구 아파트로 변신한다. 서울시는 5일 제16차 도시계획위원회를 개최하고, 서초구 서초동 1478-13 외 2필지 공동주택(아파트)의 평균층수 완화 심의안에 대해 조건부 가결했다고 밝혔다. 대상지는 제2종일반주거지역(7층 이하)으로 기존 건축물 3개동, 27가구 규모의 노후 연립주택이었다. 2022년 7층 규모로 아파트 건축을 계획했으나 평균층수를 11층 이하로 완화 적용하기 위해 이번 도시계획위원회 심의에 상정됐다. 이번 심의 결과에 따라 대상지에는 평균 11층, 최고 13층의 총 49가구 아파트로 건축
8·8 대책으로 묶인 그린벨트, 토지거래허가구역 해제

부동산일반 2024.12.05 10:14:44

8·8 주택 공급 대책으로 토지거래하거가구역으로 지정됐던 개발제한구역(그린벨트) 125.09㎢가 지정 해제됐다. 서울시는 제16차 도시계획위원회를 열고 개발제한구역 가운데 개발지역을 제외한 토지거래허가구역 지정을 해제했다고 밝혔다. 또 강남구·서초구 자연녹지지역(개발제한구역) 내 허가구역(27.29㎢) 중 보상 절차가 완료돼 현재 개발사업 추진에 지장이 없는 수서역세권 일대(0.7㎢) 일부와 신속통합기획 주택재개발 후보지 취소가 결정된 강북구 수유동, 서대문구 남가좌동 일대 허가구역도 해제했다. 반면 서리풀
부영, '용산 노른자위'에 997가구 아파트 조성한다

부동산일반 2024.12.05 07:00:00

서울시 용산구 ‘노른자위’에 위치한 아세아아파트 부지에 최고 36층, 997가구 규모의 아파트 단지가 들어선다. 부영그룹이 부지를 사들인 지 약 10년 만에 사업이 본궤도에 오른 셈이다. 서울시는 3일 열린 제19차 건축위원회에서 ‘아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업’ 건축심의가 통과됐다고 4일 밝혔다. 이 사업은 용산구 한강로 3가 65-1번지 외 4개 필지에 10개 동, 지하 3층~지상 36층, 997가구 규모의 아파트 단지를 조성하는 사업이다. 주택형도 전용 84㎡ 이상 중대형으로 구성돼 고급화에 초점을 맞췄다. 사업지는 지
[비상계엄 후폭풍] "당분간 짙은 관망세…정책 추진력 약화에 공급 위축 불가피"

부동산일반 2024.12.04 17:39:03

비상계엄 사태 여파로 부동산 시장도 한 치 앞을 내다볼 수 없는 ‘시계 제로’의 상황에 내몰리게 됐다. 정치적 불확실성이 커지면서 현 정부의 부동산 정책 기조가 상실될 가능성도 배제할 수 없는 데다 최악의 경우 대외 신인도 하락에 따른 금융 시장 악화로 부동산 시장의 돈줄도 경색될 수 있기 때문이다. 전문가들은 짙은 관망세가 단기간 부동산 시장을 지배할 것이라며 매수 심리가 악화될 경우 건설사들도 분양 일정 조정 등을 통해 공급 물량을 당분간 축소할 것으로 전망했다. 4일 부동산 전문가 대다수는 정치적 불확실성 증가로 매수 심리가
대한민국 물류 중심 옥천군에 첫 ‘금호어울림’ 입주

부동산일반 2024.12.04 16:11:05

택배 배송조회에서 누구나 한 번쯤은 본 적 있는 ‘옥천hub’, 대한민국 물류 중심지인 충북 옥천군에 금호건설(002990)의 ‘옥천역 금호어울림 더퍼스트’가 입주를 앞두고 있다. 4일 금호건설은 내년 1월 ‘옥천역 금호어울림 더퍼스트’의 입주 예정일에 맞춰 입주민들을 위한 마무리 공사에 박차를 가하고 있다고 밝혔다. 단지 내·외부의 세부 시설들을 꼼꼼히 점검하며 입주민들에게 쾌적하고 완성도 높은 주거환경을 제공하기 위해 마지막까지 최선을 다 한다는 마음가짐이다. ‘옥천역 금호어울림 더퍼스트’는 지난 2022년 9월 분
셀리몬, 한국평가데이터와 세무 전문가 멤버십 서비스 제공

부동산일반 2024.12.04 15:34:04

아티웰스는 한국평가데이터와 세무전문가를 위한 멤버십 서비스를 제공한다고 4일 밝혔다. ‘셀리몬 세무 전문가 멤버십 서비스’는 한국평가데이터의 개인 및 법인사업자 정보를 제공하는 것이 특징이다. 세무 전문가는 이를 세금 및 절세와 건강보험료, 상가 매출액 추정 서비스, 상업용 부동산 건물분 부가가치세 등의 상담에 활용할 수 있다. 특히 그동안 상업용 부동산 거래 시 발생하는 건물분 부가가치세를 계산하려면 세무 전문가는 건축물 대장을 통해 용도와 구조지수 등을 확인하고 토지 및 건물 기준시가를 계산하는 복잡한 과정을 거쳐야 했다. 멤버
반포동 '더팰리스73' 사업부지 5500억 원에 손바뀜

부동산일반 2024.12.04 14:37:44

서울 서초구 반포동 '더팰리스73' 사업부지가 손바뀜된다. 당초 이 곳은 세계적인 건축 거장 리처드 마이어가 설계하고 삼성물산이 시공을 맡아 주목 받았던 곳으로 분양가만 최대 400억 원에 이르는 고급 주택이 지어질 예정이었다. 4일 더랜드그룹 계열사 랜드미와 투게더홀딩스는 스타로드자산운용 컨소시엄에 더팰리스73 사업 부지 매각에 대한 양해각서(MOU)를 체결했다고 밝혔다. 당초 시행사는 이 부지에 지하 4층~지상 35층 2개동, 연면적 5만 2477㎡ 규모의 아파트 58가구와 오피스텔 15실 등 총 73가구의 초
부영 아세아아파트 건축심의 통과…'용산 노른자위'에 997가구 아파트

부동산일반 2024.12.04 13:50:09

서울시 용산구 ‘노른자위’에 위치한 아세아아파트 부지에 최고 36층, 997가구 규모의 아파트 단지가 들어선다. 부영그룹이 부지를 사들인 지 약 10년 만에 사업이 본궤도에 들어섰다. 서울시는 3일 열린 제19차 건축위원회에서 ‘아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업’ 건축심의가 통과됐다고 4일 밝혔다. 아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업은 용산구 한강로 3가 65-1번지 외 4개 필지에 10개 동, 지하 3층∼지상 36층, 997가구(분양주택 847가구·미국 대사관 직원숙소 150가구) 규모의 아파트 단지를 조성하는
비상계엄 불똥…국토부 ‘주택공급 점검회의’ 등 취소

부동산일반 2024.12.04 11:41:44

비상계엄 여파로 국토교통부가 4일 진행할 예정이었던 주택공급 점검회의 등 일정이 취소됐다. 국토부는 이날 ‘공공주택 공급 실적 및 공급계획 점검’ 회의 일정을 취소한다고 밝혔다. 박상우 장관은 이날 오전 한국토지주택공사(LH), 서울도시주택공사(SH), 주택도시보증공사(HUG)와 회의를 갖고 올해 공공주택 공급 실적과 향후 공급계획을 점검할 예정이었다. 이날 산업통상자원부, 문화체육관광부와 함께 공동으로 준비한 ‘인천남동산업단지 민간합동 문화융합 협의체 발족식’ 일정도 취소됐다. 대신 박 장관은 이날 오전 실·국장들이
'올림픽파크포레온' 84㎡ 20억…콧대 꺾인 ‘보류지’

부동산일반 2024.12.04 07:00:00

서울 재건축 아파트 보류지의 몸값이 낮아지고 있다. 대출규제 등 여파에 집값이 하락세를 보이자 매수자를 찾기 어려워진 데 따른 것으로 풀이된다. 보류지는 정비사업에서 조합이 소송 등에 대비해 분양하지 않고 남겨두는 주택을 뜻한다. 3일 정비업계에 따르면 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축정비사업조합은 조만간 보류지 총 19가구 중 10가구에 대한 매각 공고를 게재할 예정이다. 이 아파트는 재건축을 통해 ‘올림픽파크포레온’으로 간판을 바꿔 달고 지난달 27일부터 입주를 시작했다. 전용면적 84㎡ 기준 최저입찰가는 20억 원 수준으로
"서울 아파트, '가격 상위 20%' 1채로 하위 5.5채 산다"… 가격 격차 역대 최대

부동산일반 2024.12.04 02:00:00

집값 양극화가 지속되면서 서울 아파트 가격 상위 20%와 하위 20%의 격차가 역대 최고 수준으로 벌어진 것으로 나타났다. 3일 KB부동산의 월간 주택 시계열 통계에 따르면 지난달 서울 지역 아파트값 5분위 배율은 5.5로, 2008년 12월 통계 조사 이래 역대 최대 수준을 기록했다. 5분위 배율은 주택가격 상위 20% 평균(5분위)을 하위 20% 평균(1분위)으로 나눈 값으로, 고가주택과 저가주택 간의 가격 격차를 나타내는 지표다. 5분위 배율 5.5는 상위 20% 아파트 1채 가격으로 하위 20% 아파트를 평균 5.5채 살 수
대형 줄이고 소형 늘려…남양주 왕숙1지구 8000가구 추가 공급

부동산일반 2024.12.03 16:37:06

정부가 수도권 3기 신도시 중 규모가 가장 큰 남양주왕숙 공공주택지구에 8000가구를 추가로 공급한다. 서울과 가까운 지역에 아파트를 더 지어 주택 공급 부족 우려를 진화하고 가파른 집값 상승을 막기 위한 조치로 풀이된다. 다만 이를 위해 중대형 주택형 비중 감소와 자족시설 및 녹지 면적 축소는 불가피할 것으로 전망된다. 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘남양주왕숙 공공주택지구 지구계획 변경안’ 승인을 3일 고시했다. 남양주왕숙 공공주택지구는 왕숙1과 왕숙2로 나뉜다. 이번에 승인된 개발계획은 왕숙1지구다. 왕숙1지구는 경기 남양주시
SK에코플랜트 "AI 폐기물 관리 관리서비스 도입 사업장 481곳 돌파"

부동산일반 2024.12.03 15:14:49

SK에코플랜트는 폐기물 종합 관리 서비스인 웨이블 서큘러(WAYBLE circular)의 이용 사업장 수가 481곳을 돌파해 지난해 대비 2배 이상 늘었다고 3일 밝혔다. 웨이블 서큘러는 인공지능(AI) 기술을 활용해 사업장의 폐기물 배출과 운송 과정을 효율화해 물류비를 절감해 주는 서비스다. 배출량과 재활용 현황을 AI가 분석해주는 보고서도 제공하고, 폐기물 관리 수준을 평가하는 폐기물매립제로(ZWTL) 인증도 간편하게 처리할 수 있다. 이용 사업장 수가 급증하면서 웨이블 서큘러 서비스를 통해 처리된 누적 폐기물량은 7만 9900