'집주인·세입자 정보 상호 공개'…임대차 계약 신모델 나온다[집슐랭]

부동산일반 2025.12.07 10:03:48

국내에서 집주인과 세입자의 정보 상호 공개를 전제로 한 임대차 계약 모델이 도입된다. 7일 대한주택임대인협회에 따르면 협회는 프롭테크(proptech·부동산과 기술의 합성어) 전문기업 및 신용평가기관과 함께 내년 초 '임대인·임차인 스크리닝 서비스'를 출시할 예정이다. 이 서비스는 임대차 계약 시 임차인의 임대료 납부 명세, 이전 임대인의 추천 이력 등 평판 데이터, 신용 정보 등의 금융 데이터, 생활 패턴 정보 등을 임대인에게 종합적으로 제공한다. 임차인에게는 임대인 주택에 대해 등기
포스코이앤씨, '레미콘 품질 균일성 확보' AI 기술 개발

부동산일반 2025.12.07 10:03:16

포스코이앤씨는 균일한 품질의 레미콘을 생산하는 '인공지능(AI) 기반 레미콘 품질 예측 및 생산 자동화 기술'을 개발했다고 7일 밝혔다. 레미콘은 생산자의 숙련도, 재료 특성, 기온 등 다양한 요인의 영향을 받는 탓에 법적 기준을 충족하더라도 균일한 품질을 지속 확보하기 어려운 것이 업계의 대표적 난제다. 포스코이앤씨는 이를 해결하고자 제조업 AI 전문기업 에스에이치엘에이비(SHLab)와 함께 AI 분석으로 레미콘 품질 변화를 실시간 확인하고 자동 조정하는 기술을 개발했다. 혼합 중인 레미콘 영상을 AI가 분석해
"강남 아파트 얼른 손자 줘야지"…서울 아파트, 미리 물려주는 '증여 전환' 급증 "1년 새 25%↑"

부동산일반 2025.12.07 07:49:22

서울 부동산의 상승장 속에서도 매매 대신 증여를 선택하는 사례가 크게 늘고 있다. 세금 부담과 규제 강화 속에 집값 상승세가 이어지자, 강남 3구(강남·서초·송파) 등 인기 지역을 중심으로 ‘선제 증여’ 흐름이 확산되고 있다는 분석이다. 7일 법원등기정보광장 자료에 따르면 올해 1~11월 서울 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 증여 목적의 소유권 이전등기 신청은 7436건으로 확인됐다. 지난해 같은 기간(5934건) 대비 25% 이상 증가한 수치다. 지역별로는 △강남구 651건 △
불광역 도보권에 최고 35층 2425가구 아파트 단지…2030년 준공

부동산일반 2025.12.06 10:00:00

서울 지하철3·6호선 불광역과 인접한 ‘더블역세권’ 불광제5구역이 재개발사업을 통해 최고 35층 2425가구 규모 아파트 단지로 2030년 준공될 전망이다. 서울시는 전날 열린 정비사업 통합심의위원회에서 불광동 238번지 일대 불광제5주택재개발 정비사업의 건축·경관·교육·교통·공원 분야 변경 심의안이 조건부 의결됐다고 5일 밝혔다. 불광5구역은 이번 심의를 통해 건물 높이가 기존의 최고 24층에서 35층으로, 용적률은 235%에서 249%, 가구 수는 2387가구에서 2
'20년 표류' 성북1구역, GS건설 단독 입찰로 재개발 본궤도

부동산일반 2025.12.06 09:30:00

GS건설이 성북1구역 공공재개발 사업에 단독 입찰했다. 중화5구역, 거여 새마을 공공재개발 사업 등을 수주한 GS건설은 쌓아온 경험을 바탕으로 성북1구역 수주도 자신하고 있다. 성북1구역 우선협상대상자인 GS건설은 이달로 예정된 시공자 선정 총회에서 시공사로 선정될 것으로 전망된다. 5일 GS건설은 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여하는 공공재개발 사업인 ‘성북 1구역 재개발 사업’에 지난달 17일 입찰을 완료하고 이달 6일부터 홍보관을 열어 토지등소유자 관람을 시작한다고 밝혔다. 성북1구역은 지난 2004년 정비예정구역 지
서울역·영등포역 일대 노후 건축물, 친환경 업무 단지로 변신

부동산일반 2025.12.06 09:00:00

노후 건축물이 밀집한 서울역·영등포역 일대 도심환경 개선이 본격화될 전망이다. 소규모 공장이 있던 영등포구 문래동1가 일대에 18층 규모의 지식산업센터가, 서울역 인근 봉래구역 2지구에는 31층 규모 업무시설이 들어선다. 서울시는 지난 4일 제12차 정비사업 통합심의위원회를 열고 봉래구역 2지구 도시정비형 재개발 사업 건축·경관·교통·소방 분야 통합심의안을 조건부 의결했다고 5일 밝혔다. 중구 봉래동1가 82 일대에는 이번 통합심의를 통해 지상 31층 규모의 업무시설이 들어선다. 대
규제 피한 '실수요자·생초' 대출…내집마련 틈새 노려라[S money+]

부동산일반 2025.12.06 08:08:00

정부가 8억 원 이하의 아파트에 대한 대출 한도를 완화하면서 서울 성북·은평·구로구 등 합리적 가격의 매물이 몰린 지역으로 관심이 쏠리고 있다. 이들 지역은 정책금융을 활용할 경우 주택담보인정비율(LTV)의 70%를 활용할 수 있는 만큼 자금 조달 부담감이 비교적 덜한 것으로 보인다. 전문가들은 이들 지역의 매매가격이 아직 전고점에 이르지 못한 것으로 판단하고 있어 투자 전망도 양호한 것으로 평가된다. 5일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 최근 한 달(11월 3일~12월 2일)간 서울에서 전용 59㎡
수색·증산동 환경 개선 속도…수색8구역 재개발 2026년 착공

부동산일반 2025.12.06 08:00:00

경의중앙선 수색역 근처의 수색8구역이 최고 29층 620가구 규모 아파트 단지 조성을 위해 2026년 착공에 들어갈 전망이다. 서울시는 전날 열린 정비사업 통합심의위원회에서 수색·증산 재정비촉진지구 수색8구역 주택재개발 정비사업의 건축·경관·교통, 교육, 공원 분야 심의가 통과됐다고 5일 밝혔다. 수색8구역은 재개발사업을 통해 지하 3층~지상 29층 아파트 8개 동 620가구와 근린생활시설, 부대 복리시설이 조성된다. 반홍산, 봉산과 인접해 경사가 있는 지형을 고려해 남쪽에는 데크가 연동된 근
사당·합정·은천동 등 노후 저층 주거지 5곳, 모아타운 8600가구 조성

부동산일반 2025.12.06 07:30:00

서울시 동작구 사당동·관악구 은천동·마포구 합정동 등 5개 지역에서 약 8600가구 규모의 모아주택이 공급된다. 노후 저층 주거지의 용도지역 상향, 급경사지 개선 등에 따라 주거 환경이 개선될 전망이다. 서울시는 전날 열린 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 모아타운 관리계획 5건이 심의를 통과했다고 5일 밝혔다. 이번 심의를 통과한 6건의 모아타운 사업이 완료되면 총 8642가구 공급이 이뤄지게 된다. 지역별로 동작구 사당동 202- 29번지에서 4개 동 지상 최고 26층의 1725가구 규모 아파트 단지
조합 돈 맘대로 빼쓰고 계약은 부실…서울시 지주택 비리 적발

부동산일반 2025.12.06 07:00:00

서울시가 조합 비리가 확인된 지역주택조합에 대해 전문가 합동 조사를 추가로 실시해 65건의 부적정 사례를 적발했다. 5일 서울시에 따르면 이번 추가 조사에서는 조합장이 사업비를 개인 용도로 사용하거나 용역계약을 과다하게 체결하는 등 조합 운영의 투명성을 훼손한 사례가 다수 확인됐다. 조합장이 개인 용도를 위해 자금을 임의로 인출하거나 총회 의결 없이 특정 업체에 무이자로 자금을 대여하는 비리 등이 적발됐다. 적발된 65건 가운데 12건은 계약 부적정, 용역비 과다 지급, 자금 집행 부적정 등 심각한 위반 사항으로 관계 기관에 수사를
"한 달 만에 8억 올랐다"…입주도 전인데 '48억' 찍고 난리 난 '이 단지'

부동산일반 2025.12.06 06:07:21

서울 송파 ‘잠실르엘’ 가격이 치솟으면서 단숨에 8억원 가량의 시세차익을 거뒀다. 6일 부동산 업계에 따르면 잠실 르엘 전용 84㎡ 입주권(25층)이 지난 2일 48억원에 계약됐다. 동일 평형 저층 매물이 지난달 3일 40억원에 팔렸고 약 한 달 만에 신고가를 갈아치웠다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 20일 전용 59㎡ 입주권은 32억원과 33억원에 각각 거래가 체결됐다. 잠실 르엘은 지난달 28일부터 30일까지 입주자 사전점검을 마쳤고 내년 1월부터 입주가 시작된다. 잠실 르엘은 최고높이 35층, 13개동, 1865세대
[인사] 한미글로벌

부동산일반 2025.12.05 14:05:07

◇한미글로벌 ＜전무 승진＞ △심형수 △원영호 △이상령 △최윤영
조합 돈 맘대로 빼쓰고 계약은 부실…서울시 지주택 비리 적발

부동산일반 2025.12.05 11:24:27

서울시가 조합 비리가 확인된 지역주택조합에 대해 전문가 합동 조사를 추가로 실시해 65건의 부적정 사례를 적발했다. 5일 서울시에 따르면 이번 추가 조사에서는 조합장이 사업비를 개인 용도로 사용하거나 용역계약을 과다하게 체결하는 등 조합 운영의 투명성을 훼손한 사례가 다수 확인됐다. 조합장이 개인 용도를 위해 자금을 임의로 인출하거나 총회 의결 없이 특정 업체에 무이자로 자금을 대여하는 비리 등이 적발됐다. 적발된 65건 가운데 12건은 계약 부적정, 용역비 과다 지급, 자금 집행 부적정 등 심각한 위반 사항으로 관계 기관에 수사를
LH·한전, 주택공급 위해 전력망 구축 협업…"공사비 352억 절감"

부동산일반 2025.12.05 11:07:11

한국토지주택공사(LH)는 한국전력공사와 '안정적 전력망 구축과 주택공급 이행을 위한 상생협력 업무협약'을 체결했다고 5일 밝혔다. 협약은 정부의 주택공급 확대 기조에 맞춰 지역별 전력 수요 변동에 대비한 효율적 전력 계통을 제때 구축하고 국가 전력인프라의 안정성을 강화하는 것이 목적이다. 두 기관은 △사업지구 전력수요예측 정확도 향상 △전기 간선의 단계적 설치 및 조기일괄정산을 통한 사업관리 최적화 △미래 전력수요 대응 및 고품질 전력서비스 제공 등을 위해 협력할 계획이다. LH는 협력을 통해 3기 신도시 전력망
3·6호선 '더블역세권' 불광5구역 최고 35층 2425가구 규모로 2030년 준공[집슐랭]

부동산일반 2025.12.05 10:21:00

서울 지하철3·6호선 불광역과 인접한 ‘더블역세권’ 불광제5구역이 재개발사업을 통해 최고 35층 2425가구 규모 아파트 단지로 2030년 준공될 전망이다. 서울시는 전날 열린 정비사업 통합심의위원회에서 불광동 238번지 일대 불광제5주택재개발 정비사업의 건축·경관·교육·교통·공원 분야 변경 심의안이 조건부 의결됐다고 5일 밝혔다. 불광5구역은 이번 심의를 통해 건물 높이가 기존의 최고 24층에서 35층으로, 용적률은 235%에서 249%, 가구 수는 2387가구에서 2