추석 앞두고 불붙은 서울집값…성동·마포 이어 분당·과천도 초강세[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.10.02 14:53:00

서울 아파트값이 35주 연속 올랐다. 추석 연휴를 앞두고 성동, 마포 등 한강 벨트와 분당, 과천 등 경기도 주요 지역을 중심으로 가격 상승세가 가팔라지고 있다. 급기야 그간 아파트값 상승률이 낮았던 동대문구, 중구, 서대문구 등으로도 열기가 번지는 모습이다. 2일 한국부동산원이 발표한 9월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격 매매가 상승률은 0.27%로 전주(0.19%) 대비 0.08%포인트 커졌다. 9·7 공급대책 발표 이후 서울 아파트값 상승 폭은 4주째(0.08%→0.09%
‘흉물’ 노후 건물·빈집 허물어 주택 공급한다

오피스·상가·토지 2025.10.02 14:51:58

정부가 폐가, 폐공장 등 방치된 건축물을 조기에 철거하고 이 중 활용도가 높은 빈집의 재건축·재개발을 활성화하기 위해 빈 건축물 특별법을 제정한다. 빈집 철거를 유도하기 위해 재산세를 감면하고 빈집 밀집 지역을 개발할 경우 용적률·녹지확보 특례를 제공하기 위한 조치다. 국토교통부는 2일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의를 통해 '빈 건축물 정비 활성화 방안'을 이같이 발표했다. 국토부 관계자는 “빈 건축물은 주변 지역 공동화를 유발하는 만큼 관리가 필요하지만 관리체계가 미비하고 자발적
"8월 전국 상업업무용 빌딩 시장 거래금액 40% 감소"

오피스·상가·토지 2025.10.02 14:07:22

8월 전국 상업업무용 빌딩 시장 거래량과 거래 금액이 모두 상당폭 줄었다. 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 8월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 전월보다 14.7% 줄어든 1037건이라고 2일 밝혔다. 올해 1월(832건)과 2월(1022건) 이후 최저치다. 거래금액은 2조4972억 원으로 전월 대비(4조553억 원) 38.4% 감소하며 한 달 만에 4조 원 대에서 2조 원 대로 떨어졌다. 전년 동기(1176건, 3조4814억 원)와 비교하면 거래량은 11.8%, 거래금액은 28.3% 하락한 수준이다. 전
9월 건설경기, 소폭 반등했으나 침체 이어져

오피스·상가·토지 2025.10.02 14:07:15

건설업계의 체감경기를 나타내는 건설기업경기실사지수(CBSI)가 소폭 반등했으나, 침체 국면을 이어가고 있다. 한국건설산업연구원은 2일 9월 CBSI가 전월 대비 5.1포인트 상승한 73.3을 기록했다고 밝혔다. CBSI는 건설사 입장에서 판단한 건설경기 지표다. 지수가 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 더 많다는 의미고, 100을 넘으면 그 반대다. 이지혜 연구위원은 "9월 체감 건설경기는 70선을 회복했으나, 70 안팎에서 정체하면서 침체 국면이 이어지고 있다"고 말했다. 부
"오피스 옮긴 기업들, 사무실 면적 줄이고 서울 외곽으로 이사"

오피스·상가·토지 2025.10.02 14:07:01

기업들이 비용을 줄이기 위해 서울 중심 지구에서 외곽으로 이동하고 있다는 보고서가 나왔다. ?상업용 부동산 종합 서비스기업 알스퀘어 리서치센터는 '2025 임차시장 트렌드 리포트'를 2일 발표했다. 리포트에 따르면 지난해부터 올해 1분기까지 오피스를 이전한 기업 중 27.8%가 서울 기타지역으로 이전했다. 2022~2023년 17.6%에서 10%가량 증가한 수치다. 광화문업무지구로 이전하는 비중은 21.5%에서 14.1%로, 여의도업무지구로 이사하는 곳은 6.2%에서 3.4%로 감소했다. 반면 강남업무권은 42.3
6·27 후 얼어붙은 전세시장…신규계약 30%↓ 전세금 8%↑[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.10.02 10:31:29

6·27 부동산 대책 시행 후 두 달 만에 전국 아파트 전세 시장이 얼어붙었다. 새로 집을 구하는 전세계약은 1년 전보다 30% 가까이 줄었고 신규 세입자는 갱신 계약한 이들보다 8% 가까이 비싼 전세금을 내야 했다. 2일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 2025년 7~8월 전국 아파트 신규 전세계약 건수는 5만 5368건으로 집계됐다. 전년 같은 기간(7만 7508건)보다 28.6% 감소했다. 전세 시장 전체 규모도 줄었다. 7~8월 전국 아파트 전세계약(신규+갱신)은 총 8만 9220건으
롯데건설, 한?중?일 초고층 건축 전문가에 170m 스카이브릿지 선보여

오피스·상가·토지 2025.10.02 10:30:42

롯데건설이 글로벌 초고층 건축 전문가들을 불러 모아 170m 높이의 스카이브릿지를 선보였다. ?롯데건설은 한국과 중국, 일본의 초고층 건축물 관련 제도와 정책, 안전 등의 분야 전문가들에게 부산 동구 ‘롯데캐슬 드메르’에 설치된 스카이브릿지를 견학 시켜줬다고 2일 밝혔다. 롯데캐슬 드메르는 59층 높이의 초고층 건물로, 2개 타워가 51층에서 연결된 특수한 구조로 설계됐다. 롯데건설은 지상에서 스카이브릿지를 먼저 조립한 후, 양쪽 건물에서 무거운 중량물을 들어올릴 때 사용되는 장비를 활용해 낮은 곳에서 높은 곳으로 상승시키는 공법을
국토부, 빈집 활용 주택 공급 유도…용적률 상향 인센티브[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.10.02 10:16:57

정부가 기존 빈집 관리를 '빈 건축물' 관리로 확대하는 내용의 특별법을 제정하기로 했다. 국토교통부는 2일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의를 통해 '빈 건축물 정비 활성화 방안'을 발표했다. 현행 소규모정비법상 빈집은 1년 이상의 미거주·미사용 주택을 의미한다. 국토부는 여기에다 20년 이상의 노후 비(非)주택과 공사가 중단된 건축물을 더해 '빈 건축물'로 포괄해 관리하는 것을 골자로 한 '빈 건축물 정비 특별법' 제정을 추진하기로 했다. 주택
회천중앙역 파라곤 이달 분양…분양가상한제에 회천중앙역 개통도 눈앞

오피스·상가·토지 2025.10.02 09:45:12

라인그룹이 양주 회천신도시에 ‘회천중앙역 파라곤’을 이달 첫선을 보인다고 2일 밝혔다. 공공택지에서 분양되는 분양가상한제 단지로 주변 시세 보다 합리적인 분양가로 공급되는 만큼 실수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 전망된다. 회천중앙역 파라곤은 경기도 양주시 회정동 785번지 (회천지구 A10-1블록) 일원에 지하2층~지상 최고 29층·8개동·전용면적 72㎡~84㎡ 총 845가구로 조성된다. 도보 5분 거리에 수도권 전철 1호선 회천중앙역이 신설될 예정이고 GTX-C 노선의 기점역인 덕정역도 가까워 개통 후에는
발코니 무단증축 불법 건축물 한시적 양성화[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.10.02 07:00:00

정부가 소규모 주거용 위반 건축물에 대한 한시적 양성화를 추진한다. 불법 건축물에 살고 있는 임차인의 주거 불안정성 문제를 해결하기 위해서다. 정부는 무단 증축 건축물의 양성화를 위해 일조 기준을 조정하고 보일러실과 비 가림 지붕 등을 층수나 면적 산정에서 제외한다는 방침이다. 국토교통부는 1일 위반 건축물을 일시 해소하고 신규 불법 행위를 원천 차단하는 내용의 '위반 건축물 합리적 관리 방안'을 이같이 발표했다. 위반 건축물에 대한 한시적 양성화는 과거 5차례 진행된 바 있다. 이번 대책은 2014년 이후 11년
'래미안 트리니원' 3.3㎡당 분양가 8500만원…상한제 최고가[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.10.02 07:00:00

올해 말 서울 서초구에서 분양을 앞둔 래미안 트리니원의 분양가가 3.3㎡당 8400만 원이 넘는 수준으로 정해지며 직전 최고 3.3㎡당 분양가를 경신했다. 고분양가에도 분양가 상한제 적용으로 여전히 주변 시세보다 20억~30억 원가량 저렴해 또 한 번 청약 시장의 ‘로또 분양’이 될 전망이다. 1일 정비 업계에 따르면 지난달 29일 서초구청 분양가심사위원회는 반포동 래미안 트리니원의 분양가를 3.3㎡당 8484만 원으로 확정했다. 래미안 트리니원은 반포1단지 3주구를 재건축한 단지다. 분양가 상한제 적용 지역 중에서는 직전 최고가를
정부, 불법 건축물 일시적 양성화 추진한다

오피스·상가·토지 2025.10.01 15:49:07

정부가 소규모 주거용 위반 건축물에 대한 한시적 양성화를 추진한다. 불법 건축물에 살고 있는 임차인의 주거 불안정성 문제를 해결하기 위해서다. 정부는 무단 증축 건축물의 양성화를 위해 일조 기준을 조정하고 보일러실과 비 가림 지붕 등을 층수나 면적 산정에서 제외한다는 방침이다. 국토교통부는 1일 위반 건축물을 일시 해소하고 신규 불법 행위를 원천 차단하는 내용의 '위반 건축물 합리적 관리 방안'을 이같이 발표했다. 위반 건축물에 대한 한시적 양성화는 과거 5차례 진행된 바 있다. 이번 대책은 2014년 이후 11
정원주 중흥그룹 부회장, 허위사실 유포 유튜버 형사고소

오피스·상가·토지 2025.10.01 12:55:29

정원주 중흥그룹 부회장이 지난달 29일 명예훼손 및 업무방해 혐의로 허위 사실을 유포한 유튜브 채널 운영자를 광주북부경찰서에 형사 고소했다. 1일 중흥그룹에 따르면 해당 유튜버는 모 종교단체의 비자금 의혹과 정교유착 논란을 다루며 관련이 없는 정 부회장의 사진을 38회 가량 사용했다. 이렇게 정 부회장을 마치 스캔들 이슈의 핵심 인물인 것처럼 묘사해 명예를 훼손하고 업무 방해 등 불법 행위를 저질렀다. 최근 유명 연예인 뿐 아니라 재계 인사들도 명예훼손 혐의의 유튜버를 상대로 전방위적 법적 대응에 적극 나서는 추세다. 정 부회장 측
전세사기 피해자 증가…누적 3만 3978명

오피스·상가·토지 2025.10.01 12:52:21

국토교통부가 지난 9월 한 달간 3차례 전세사기 피해지원위원회 전체회의를 열어 843명을 전세사기 피해자로 결정했다고 1일 밝혔다. 이에 2023년 6월 전세사기피해자법 시행 이후 현재까지 누적 3만3978명이 피해자로 인정됐다. 전체 신청자 중 피해자 인정 비율은 64.1%로 19.9%는 요건 미충족으로 부결됐다. 전세보증금 반환보증이나 최우선변제금 등으로 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 경우(9.7%)는 적용 제외됐다. 작년 11월 개정 전세사기피해자법 시행에 따라 한국토지주택공사(LH)가 매입한 전세사기 피해 주택은 현재까지
10월 분양시장 대규모 장 열린다…전국 5만1000가구 공급

오피스·상가·토지 2025.10.01 12:52:03

10월 전국에서 5만 가구가 넘는 아파트가 분양된다. 2021년 12월 이후 가장 많은 물량이 공급된다. 1일 부동산R114에 따르면 이번 달 분양되는 아파트는 57개 단지, 총 5만 1121가구(임대 포함)로 집계됐다. 올 상반기 월평균 분양 물량(1만 1725가구)의 5배에 육박한다. 계획된 물량이 모두 소화된다면 2021년 12월 5만 9477가구 이후 3년 10개월 만에 가장 많은 물량이 공급된다. 조기 대선 영향으로 상반기 전후 분양 일정을 저울질하던 단지들이 성수기를 맞아 청약을 준비하면서 물량이 대거 쏟아지는 것으로 분