서울 아파트 경매도 '불장'…낙찰가, 실거래가 훌쩍 뛰어넘어

주택 2025.06.18 18:29:56

가격 급등세가 나타나고 있는 서울 아파트 매매 시장의 투자 수요가 경매 시장으로 옮아가면서 매각가율이 100%를 넘는 단지들이 속출하고 있다. 경매 매물의 감정가 대비 낙찰가 비율인 매각가율의 상승은 부동산 시장 상승 기대가 높다는 의미로 해석된다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에서 규제를 피하려는 투자 수요가 매각가율을 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 토허 구역에서는 주택 매수자에게 1주택 보유·2년 간 실거주 등의 의무가 적용된다. 18일 경·
[단독] 자족·상업용지도 주거용으로…가용책 총동원

주택 2025.06.18 17:55:57

이재명 정부 취임에 맞춰 서울 부동산 가격이 치솟기 시작하자 국토교통부가 신규 택지 후보지, 일부 3기 신도시 등 아직 지구계획이 확정되지 않은 택지의 용적률 상향 등 사용 가능한 공급 대책 카드를 동시다발적으로 준비하고 있다. 임기 초반 시장을 자극할 수 있다는 우려로 인해 대책 발표 시기를 고심 중이지만 7월 시행을 앞둔 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 제도의 실효성을 지켜본 후 집값이 잡히지 않으면 부동산 대책을 발표할 것으로 전망된다. “세금으로 집값을 잡지 않겠다”는 이재명 대통령의 공약이 있었던 만큼 수요 억제책을
1분기 전국 물류센터 공급 83% 줄었다 …“수급불균형 완화 조짐”

주택 2025.06.18 17:46:55

올해 1분기 전국 물류센터 신규 공급이 지난해 4분기 대비 크게 감소하면서 지난해부터 이어져 온 공급 과잉 문제가 해소되고 있는 것으로 나타났다. 18일 상업용 부동산 서비스기업 젠스타메이트는 올해 1분기(1~3월) 전국 물류센터의 신규 공급면적은 약 29만 7521㎡(9만 평)으로, 지난해 4분기 대비 83% 감소했다고 밝혔다. 특히 지역별 물류센터 중 비중이 가장 큰 수도권은 1분기에 총 14만 8760㎡(4만 5000평)가 새로 공급돼 전분기보다 87% 축소됐다. 이를 포함한 올해 전국 신규 공급 면적은 284만 2975㎡(
[단독] 서리풀 등 신규택지 4곳 용적률 200%→250%로

주택 2025.06.18 17:38:24

정부가 지난해 개발제한구역(그린벨트)을 해제하며 신규 택지 후보지로 선정한 서리풀지구 등 4개 지역의 용적률 상향을 추진한다. 서울 아파트 가격 급등 원인으로 공급 부족 문제가 부각되자 4개 지구에 5만 가구로 선정한 공급 목표치를 올리기 위한 작업으로 분석된다. 18일 국토교통부에 따르면 국토부와 LH는 신규 택지 후보지의 용적률을 높이는 방안을 논의했다. 국토부는 지난해 신규 택지 후보지로 △서리풀(2만 가구) △경기 고양대곡 역세권(9400가구) △의왕 오전왕곡(1만 4000가구) △의정부 용현(7000가구) 등 4개 지구를
대우건설, ‘개포우성7차’ 입찰보증금 현금분 150억 원 납부 완료[집슐랭]

주택 2025.06.18 15:41:32

대우건설은 서울 강남구 개포동 ‘개포우성7차 아파트’ 재건축 정비사업 입찰을 위한 입찰보증금 현금분 150억 원을 입찰 마감 하루전인 18일 납부했다고 밝혔다. 대우건설 관계자는 “개포우성7차 재건축사업에 대한 당사의 진심을 보여주기 위해 경쟁사 중 가장 먼저 사업참여를 위한 출사표를 던졌다"며 “입찰마감일 전례가 없는 강남 재건축사업의 최고의 사업조건 선보일 것”이라고 말했다. 대우건설은 서래마을 강남원효성빌라 재건축사업의 시공사로 선정된 데 이어 개포우성7차 재건축 시공사로 선정되도록 전사적인 역량을 집중할 계획이다.
포스코이앤씨, 국립산림과학원과 손잡고 목재-강건재 결합 개발 착수

주택 2025.06.18 15:33:59

포스코이앤씨가 국립산림과학원과 손잡고 국산 목재와 강건재를 결합한 하이브리드 건축 기술을 개발하기 위해 업무협약을 체결했다고 18일 밝혔다. 포스코이앤씨 관계자는 “이번 협약은 탄소배출이 적고 자연 친화적인 목조건축 기술이 세계적으로 주목받고 있는 가운데 2050 탄소중립 실현을 위한 녹색건축 기술을 확보하고 국산 목재 활용 확대를 목표로 한다”고 설명했다. 양 기관은 목재 기술을 폭넓게 활용할 수 있도록 △아파트, 주상복합 등 공동주택 유형별 목구조 설계모델 개발 △목재-강건재 결합 건축부재 공동 개발 △공급 방안 마련 및 시범사
공사비 급등에…아파트 짓는 중대형 건설사 부채비율 200% 넘어

주택 2025.06.18 14:53:26

자재비와 인건비 등 건설 공사비가 급등하면서 아파트 건축 사업을 하는 중대형 건설사들의 지난해 부채 비율이 평균 200%를 넘은 것으로 나타났다. 18일 분양평가 전문회사 리얼하우스는 삼성물산 건설부문, 현대건설 등 아파트 브랜드를 가진 34개 상장 건설사의 금융감독원 공시 자료를 분석한 결과 지난해 말 기준 평균 부채비율은 203%로 2023년(137%) 대비 66%포인트 상승했다고 밝혔다. 부채비율(총부채/자기자본)은 기업의 재무 건전성을 판단할 수 있는 지표로, 보통 수치가 높을수록 재무 상황이 불안정한 것으로 평가된다. 지난
층간소음도 ‘노이즈캔슬링’…롯데건설, 새 저감장치 선보인다

주택 2025.06.18 14:41:06

진동을 상쇄시켜 아파트 층간소음을 줄이는 기술이 올 하반기께 상용화된다. 롯데건설은 세이렌어쿠스틱스와 능동형 진동제어(Active Vibration Control) 기술을 이용한 층간소음 저감장치 시스템을 공동으로 개발해 상용화 단계에 착수했다고 18일 밝혔다. 두 회사는 주변 소음을 인식해 차단하는 ‘노이즈 캔슬링(Noise Canceling)’ 기술에 착안해 2023년부터 능동형 층간소음 저감장치 개발 및 현장 적용성에 대해 공동연구를 시작했다. 이번 연구에서 소음 저감 장치 설치 및 설정 방법 등에 관한 공동특허 총 4건을 출
서울 아파트 평당 4500만원 10년새 2.5배 ↑…성동·서초·용산 순으로 올랐다[집슐랭]

주택 2025.06.18 10:57:07

서울 아파트 매매가격이 최근 10년 간 2.5배 이상 상승한 것으로 나타났다. 성동구의 아파트 매매가격 상승률이 가장 높았으며 이어 서초, 용산, 송파, 강남구가 뒤를 이었다. 최근 서남권 개발 시작의 영향으로 영등포구는 상승률이 마포구보다 높게 나타났다. 18일 부동산R114에 따르면 지난 5월 기준 서울 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평균 4510만 원으로, 2015년 1785만 원 대비 약 2.53배 상승한 것으로 나타났다. 상승액은 2725만 원으로 전용면적 84㎡(34평) 아파트 한 채에 평균 9억 2650만 원 오른 셈이다
집값 상승 분위기에 경기도 미분양 3개월 연속 감소[집슐랭]

주택 2025.06.18 10:56:57

올해 들어 서울 주택 가격이 급등하며 시장이 살아나면서 경기도 지역에서도 미분양 주택이 3개월 연속 감소했다. 서울과 인접한 경기도 의정부시와 김포시, 양주시의 미분양 주택 물량이 크게 감소했으며 시장 회복 조짐이 나타나고 있다. 18일 부동산R114 자료에 따르면 경기도 미분양 물량은 3개월 연속 줄어들었다. 올해 4월 말 기준 경기도 민간 미분양 주택은 1만 2941가구로 전월대비 586가구 감소했다. 올 1월 말 1만 5135가구를 기록한 이후 꾸준히 감소하는 추세다. 미분양 감소가 많은 상위 3곳 지역은 서울 접근성이 좋은
중흥건설?중흥토건, ‘안전하고 건강한 여름나기’ 캠페인

주택 2025.06.18 10:56:47

중흥그룹이 본격적인 여름을 맞아 공사 현장의 안전성 강화 캠페인에 나섰다. 중흥건설과 중흥토건은 6월부터 9월까지 폭염 재난 예방 활동 강조 기간으로 정하고 ‘노·사가 함께하는 안전하고 건강한 여름나기’ 안전 캠페인을 실시한다고 18일 밝혔다. 물·그늘·휴식·보냉장구·응급조치 등 폭염 안전 5대 기본수칙 준수 여부를 철저히 점검하고, 회사 임직원들이 함께 건강하게 근무할 수 있는 환경을 조성하기 위해 마련됐다. 백승권 중흥건설 대표이사와 이경호 중흥토건 대표이사는 현장을
용산정비창 수주전 뛰어든 HDC현대산업개발,?용산구의회 의장과 지역 발전 논의

주택 2025.06.18 10:29:44

용산정비창 전면1구역 수주전을 벌이고 있는 HDC현대산업개발이 용산구의회를 찾아 지역 발전 방안을 논의했다. HDC현대산업개발은 강경민 도시정비사업담당 상무가 최근 김성철 용산구의회 의장을 만나 용산 개발의 방향성과 기업의 역할을 논의했다고 18일 밝혔다. 김 의장은 “용산국제업무지구는 큰 관점에서 보면 용산이 아닌 서울의 미래”라며 “저성장의 늪에 갇힌 대한민국의 생산성을 높여줄 전략적 거점”이라고 강조했다. 이어 “용산정비창 전면1구역 역시 단순한 주택공급 차원이 아닌 용산국제업무지구와 공간 연계의 관점에서 심도 있게 봐야 할
서울 아파트 값 얼마나 오르길래 이런 일까지…'매각가율 100% 이상' 낙찰 속출

주택 2025.06.18 10:21:50

서울 아파트 매매 시장의 가격 상승세가 이어지고 있는 가운데 경매 시장도 이달 들어 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 넘는 사례가 속출하며 투가 열기가 뜨거운 모습이다. 18일 경·공매 데이터 전문 기업 지지옥션에 따르면 지난 1~16일 진행된 서울 아파트 경매 중 매각가율이 100%를 넘은 낙찰 사례는 총 24건으로 집계됐다. 지난 1~5월 매각가율 100% 이상인 아파트 경매는 총 127건으로, 월 평균 25.4건 수준이었다. 이달에는 남은 기간에도 매각가율 100% 이상 사례가 잇따르면서 1~5월
올해 상한제 단지 청약 경쟁률 26.2대 1…일반 단지보다 6배↑

주택 2025.06.18 10:21:38

올해 분양된 72개 아파트 단지 중 분양가상한제가 적용된 22개 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률이 미적용 단지보다 약 6배 높은 것으로 조사됐다. 상한제는 공공택지 등 일정 요건을 갖춘 지역에서 공급되는 주택의 분양가를 정부가 정한 산정 기준 이하로 제한하는 제도다. 18일 직방에 따르면 올해 청약에 나선 72개 단지 중 상한제 적용 22개 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률은 26.2대 1이다. 반면 미적용 50개 단지의 평균 경쟁률은 4.0대 1에 그쳤다. 상한제 적용 단지들이 공급된 지역 중 평균 경쟁률이 가장 높은 곳은 122.
포스코·HDC현산 '용산정비창1구역' 막판 수주 경쟁

주택 2025.06.17 17:52:20

‘서울의 마지막 금싸라기 땅’으로 불리는 용산 정비창 개발사업의 주요 입지로 꼽히는 정비창 전면1구역 시공사 선정 총회를 앞두고 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 특화 설계를 앞세워 막판 조합원 공략에 나섰다. 포스코이앤씨는 이달 9일 개관한 용산정비창 전면1구역 홍보관에서 조합원들에게 대형 주택형과 고급화 설계 등을 제안해 호평을 받고 있다고 17일 밝혔다. 포스코이앤씨는 정비창 전면1구역의 새 단지명으로 '오티에르 용산'을 제안하고 대형 주택형을 조합의 계획인 231가구보다 많은 280가구로 확대하고 12가구의