‘흉물’ 노후 건물·빈집 허물어 주택 공급한다

주택 2025.10.02 14:51:58

정부가 폐가, 폐공장 등 방치된 건축물을 조기에 철거하고 이 중 활용도가 높은 빈집의 재건축·재개발을 활성화하기 위해 빈 건축물 특별법을 제정한다. 빈집 철거를 유도하기 위해 재산세를 감면하고 빈집 밀집 지역을 개발할 경우 용적률·녹지확보 특례를 제공하기 위한 조치다. 국토교통부는 2일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의를 통해 '빈 건축물 정비 활성화 방안'을 이같이 발표했다. 국토부 관계자는 “빈 건축물은 주변 지역 공동화를 유발하는 만큼 관리가 필요하지만 관리체계가 미비하고 자발적
9월 건설경기, 소폭 반등했으나 침체 이어져

주택 2025.10.02 14:07:15

건설업계의 체감경기를 나타내는 건설기업경기실사지수(CBSI)가 소폭 반등했으나, 침체 국면을 이어가고 있다. 한국건설산업연구원은 2일 9월 CBSI가 전월 대비 5.1포인트 상승한 73.3을 기록했다고 밝혔다. CBSI는 건설사 입장에서 판단한 건설경기 지표다. 지수가 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 더 많다는 의미고, 100을 넘으면 그 반대다. 이지혜 연구위원은 "9월 체감 건설경기는 70선을 회복했으나, 70 안팎에서 정체하면서 침체 국면이 이어지고 있다"고 말했다. 부
서울 집값 상승에 아파트 분양 시장 회복 기대 커진다[집슐랭]

주택 2025.10.02 11:00:00

10월 수도권 아파트분양전망지수가 100.2로 9월의 79.4보다 20.8포인트 상승한 것으로 나타났다. 100 이상은 긍정적인 전망이 우세하다는 의미다. 서울 주요 지역의 집값 상승세에 분양 시장 회복 기대감이 반영된 결과다. 2일 주택산업연구원에 따르면 주택 사업자를 대상으로 설문조사한 결과 10월 서울 아파트분양전망지수는 9월 97.2보다 13.9포인트 오른 111.1로 집계됐다. 경기도는 79.4에서 97.1로 17.7포인트, 인천은 61.5에서 92.3으로 30.8포인트 각각 올랐다. 주산연은 정부의 ‘9·7
한국토지신탁, 1기 신도시 일산 후곡마을 예비사업시행자 지정[집슐랭]

주택 2025.10.02 10:31:39

한국토지신탁이 1기 신도시 선도지구인 일산 후곡마을 재건축 사업을 이끌게 됐다. 한국토지신탁은 지난달 24일 고양시청으로부터 일산 후곡마을 통합재건축 예비사업시행자로 지정고시 받았다고 2일 밝혔다. 후곡마을 통합재건축은 경기 고양시 일산동 1066번지 일대를 대상으로 한다. 현대와 금호한양, 동아서안임광, 건영아파트 4개 단지 총 2564가구를 통합 재건축하는 사업이다. 기존 21만 여 제곱미터 부지에 약 5000가구의 신축 대단지를 조성할 예정이다. 인근에 경의중앙선과 서해선 일산역이 있고 후곡학원가 등 교육 인프라도 풍부해 주거
6·27 후 얼어붙은 전세시장…신규계약 30%↓ 전세금 8%↑[집슐랭]

주택 2025.10.02 10:31:29

6·27 부동산 대책 시행 후 두 달 만에 전국 아파트 전세 시장이 얼어붙었다. 새로 집을 구하는 전세계약은 1년 전보다 30% 가까이 줄었고 신규 세입자는 갱신 계약한 이들보다 8% 가까이 비싼 전세금을 내야 했다. 2일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 2025년 7~8월 전국 아파트 신규 전세계약 건수는 5만 5368건으로 집계됐다. 전년 같은 기간(7만 7508건)보다 28.6% 감소했다. 전세 시장 전체 규모도 줄었다. 7~8월 전국 아파트 전세계약(신규+갱신)은 총 8만 9220건으
국토부, 빈집 활용 주택 공급 유도…용적률 상향 인센티브[집슐랭]

주택 2025.10.02 10:16:57

정부가 기존 빈집 관리를 '빈 건축물' 관리로 확대하는 내용의 특별법을 제정하기로 했다. 국토교통부는 2일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의를 통해 '빈 건축물 정비 활성화 방안'을 발표했다. 현행 소규모정비법상 빈집은 1년 이상의 미거주·미사용 주택을 의미한다. 국토부는 여기에다 20년 이상의 노후 비(非)주택과 공사가 중단된 건축물을 더해 '빈 건축물'로 포괄해 관리하는 것을 골자로 한 '빈 건축물 정비 특별법' 제정을 추진하기로 했다. 주택
압구정3구역도 정비구역 지정…최고높이 250m 랜드마크 단지 탄생[집슐랭]

주택 2025.10.02 10:06:41

서울 강남구 압구정동 재건축 4개 구역(2~5구역) 중 마지막 3구역도 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 지난해 11월 정비계획변경안 주민 공람 이후 11개월 만이다. 압구정 3구역은 1978년 준공 이후 42년 만에 용적률 300% 이하, 최고높이 250m(랜드마크 2개동) 이하 총 5175가구(공공주택 641가구)로 재탄생하게 됐다. 2일 서울시는 전날 ‘제10차 도시계획위원회 수권분과소위원회’를 개최하고 압구정3구역 정비구역·정비계획 결정(변경), 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경)계획
회천중앙역 파라곤 이달 분양…분양가상한제에 회천중앙역 개통도 눈앞

주택 2025.10.02 09:45:12

라인그룹이 양주 회천신도시에 ‘회천중앙역 파라곤’을 이달 첫선을 보인다고 2일 밝혔다. 공공택지에서 분양되는 분양가상한제 단지로 주변 시세 보다 합리적인 분양가로 공급되는 만큼 실수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 전망된다. 회천중앙역 파라곤은 경기도 양주시 회정동 785번지 (회천지구 A10-1블록) 일원에 지하2층~지상 최고 29층·8개동·전용면적 72㎡~84㎡ 총 845가구로 조성된다. 도보 5분 거리에 수도권 전철 1호선 회천중앙역이 신설될 예정이고 GTX-C 노선의 기점역인 덕정역도 가까워 개통 후에는
자재 이동부터 청소까지…삼성물산, 래미안 현장에서 주택 건설 로봇 5종 시연

주택 2025.10.02 07:00:00

삼성물산 건설부문이 자율주행 지게차와 살수용 드론 등 주택 건설 현장에서 협업할 로봇을 선보였다. 삼성물산은 위험한 업무에 로봇을 투입해 근로자 안전을 지키고 생산성도 끌어올리겠다는 계획이다. 삼성물산은 지난달 30일 서울 반포3주구 재건축 현장에서 '래미안 로봇 위크 2025'를 개최하고 주택 건설 로봇 5종을 선보였다고 1일 밝혔다. 행사에는 김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)과 로봇 협업사인 서울다이나믹스와 케이티브이워킹드론, 푸두로보틱스, 현대자동차그룹 로보틱스랩 관계자 등이 참석했다. 시연에 나선 로
발코니 무단증축 불법 건축물 한시적 양성화[집슐랭]

주택 2025.10.02 07:00:00

정부가 소규모 주거용 위반 건축물에 대한 한시적 양성화를 추진한다. 불법 건축물에 살고 있는 임차인의 주거 불안정성 문제를 해결하기 위해서다. 정부는 무단 증축 건축물의 양성화를 위해 일조 기준을 조정하고 보일러실과 비 가림 지붕 등을 층수나 면적 산정에서 제외한다는 방침이다. 국토교통부는 1일 위반 건축물을 일시 해소하고 신규 불법 행위를 원천 차단하는 내용의 '위반 건축물 합리적 관리 방안'을 이같이 발표했다. 위반 건축물에 대한 한시적 양성화는 과거 5차례 진행된 바 있다. 이번 대책은 2014년 이후 11년
'래미안 트리니원' 3.3㎡당 분양가 8500만원…상한제 최고가[집슐랭]

주택 2025.10.02 07:00:00

올해 말 서울 서초구에서 분양을 앞둔 래미안 트리니원의 분양가가 3.3㎡당 8400만 원이 넘는 수준으로 정해지며 직전 최고 3.3㎡당 분양가를 경신했다. 고분양가에도 분양가 상한제 적용으로 여전히 주변 시세보다 20억~30억 원가량 저렴해 또 한 번 청약 시장의 ‘로또 분양’이 될 전망이다. 1일 정비 업계에 따르면 지난달 29일 서초구청 분양가심사위원회는 반포동 래미안 트리니원의 분양가를 3.3㎡당 8484만 원으로 확정했다. 래미안 트리니원은 반포1단지 3주구를 재건축한 단지다. 분양가 상한제 적용 지역 중에서는 직전 최고가를
“민간임대 활성화”…서울시, 오피스텔 건축 요건 낮추고 리츠 대출이자 지원[집슐랭]

주택 2025.10.02 07:00:00

서울시가 민간임대주택 공급 확대를 위해 오피스텔의 건축 요건을 낮추고 민간임대리츠의 대출 이자를 지원한다. 오세훈 서울시장은 1일 시청에서 기자설명회를 통해 이 같은 내용의 민간임대주택 활성화 방안을 발표했다. 서울의 등록 민간임대주택 총 41만 6000만 가구 중 다세대·다가구, 오피스텔, 도시형생활주택 등 비(非)아파트가 80% 이상을 차지하고 있다. 이에 서울시는 건축 규제 완화로 민간임대주택 공급 환경을 개선한다는 방침이다. 우선 50실 미만의 소규모 오피스텔 건축이 늘어날 수 있도록 인접한 도로 폭 기준을 20
이중근 회장 “어르신들의 헌신과 인고, 풍요로운 대한민국 역사 만들어”

주택 2025.10.02 06:00:00

노인 연령 상향과 재가 임종 제도 등을 제안하며 1000만 노인의 권익 신장과 복지 향상을 위해 힘쓰고 있는 이중근 대한노인회 회장이 ‘제29회 노인의날’을 맞아 “어르신들이 흘리신 땀방울과 희생이 오늘의 풍요로운 대한민국의 역사를 일구어냈다”며 “그 헌신과 인고로 우리가 존재한다는 사실을 잊지 않겠다”고 강조했다. 2일 대한노인회 주관으로 서울 소공동 롯데호텔에서 ‘제29회 노인의 날’ 기념식이 열렸다. 이 회장은 이날 인사말에서 “흔히 ‘노년은 인생의 황혼’이라고 말하지만, 저는 ‘삶의 결실이 빛나는 황금의 시기’라고 말씀드리고
서울시 "소규모 건물 용적률 완화 확산…142건 적용"[집슐랭]

주택 2025.10.02 06:00:00

서울시가 5월 ‘규제철폐 33호’로 시행한 제2·3종 일반주거지역 소규모 건물에 대한 한시적 용적률 완화의 적용이 확산되고 있다. 2028년 5월까지 소규모주택정비법에 따른 자율주택과 소규모 재건축·재개발 사업 대상 건물에 대해 친환경 건축물 조성 등의 조건을 충족하면 2종 일반주거지역은 200%에서 250%, 3종 일반주거지역은 250%에서 300%까지 용적률을 높여주는 조치다. 서울시는 6~8월 건축 인허가 총 142건이 용적률 완화를 적용 받았다고 2일 밝혔다. 142건에는 단독주택, 공동주택, 공용건
정부, 불법 건축물 일시적 양성화 추진한다

주택 2025.10.01 15:49:07

정부가 소규모 주거용 위반 건축물에 대한 한시적 양성화를 추진한다. 불법 건축물에 살고 있는 임차인의 주거 불안정성 문제를 해결하기 위해서다. 정부는 무단 증축 건축물의 양성화를 위해 일조 기준을 조정하고 보일러실과 비 가림 지붕 등을 층수나 면적 산정에서 제외한다는 방침이다. 국토교통부는 1일 위반 건축물을 일시 해소하고 신규 불법 행위를 원천 차단하는 내용의 '위반 건축물 합리적 관리 방안'을 이같이 발표했다. 위반 건축물에 대한 한시적 양성화는 과거 5차례 진행된 바 있다. 이번 대책은 2014년 이후 11