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[눈길 끄는 분양단지] 한화건설 '포레나 부산 덕천'
부동산 정책·제도 2020.02.19 17:48:15한화건설이 오는 3월 부산광역시 북구 덕천동 일원에서 재건축 단지 ‘포레나 부산 덕천(조감도)’을 분양한다. 포레나 부산 덕천은 한화건설이 부산에서 처음으로 분양하는 포레나 브랜드 아파트다. 한화건설은 덕천 2-1구역에서 3구역까지 총 1,868가구(예정)를 공급하며, 부산 북구를 대표하는 랜드마크 브랜드 타운으로 선보일 계획이다. 그 가운데 이번에 분양하는 포레나 부산 덕천(덕천 2-1구역)은 지하 2층·지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 636가구로 구성돼 있다. 포레나 부산 덕천의 가장 큰 장점으로는 초역세권 입지를 꼽을 수 있다. 부산 지하철 3호선 숙등역이 단지와 인접한 초역세권 입지에 위치해 있어 탁월한 대중교통 여건을 갖추고 있다. 여기에 경부선 구포역과 남해고속도로 덕천IC, 김해공항 등을 통한 광역교통망도 갖춰져 있다. 교통여건도 개선될 예정이다. 만덕 ~ 센텀 간 연결되는 대심도 지하도시고속화도로가 2024년, 부산진구와 연결되는 제3 만덕터널이 2020년 완공 예정이다. 부산에서 희소성 높은 평지에 위치한 아파트라는 점도 강점이다. 전체 면적의 절반 가까이가 산지인 부산의 특성상 평지에 위치한 아파트는 선호도가 높다. 포레나 부산 덕천 또한 산을 끼고 있는 경사지에 비해 일조권 및 조망권 확보에 유리한 평지에 위치해 있다. 실제로 지난해 부산에서 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 센텀 KCC스위첸·가야 롯데캐슬 골드아너·서면 롯데캐슬 엘루체 등은 모두 평지에 자리 잡고 있다. 주변 생활·교육 인프라도 잘 갖춰져 있다. 뉴코아아울렛·메가마트·하나로마트·부민병원 등 다양한 편의시설들이 단지 반경 1㎞ 이내에 위치해 있으며, 덕성초·덕천중·덕천여중·낙동고 등 초·중·고교도 걸어서 통학할 수 있다. 아울러 단지 주변으로는 숙등공원·덕내공원·남산정공원·낙동강 화명생태공원 등 다수의 공원들과 금정산, 백양산 등이 위치하고 있어 주거 환경이 쾌적하다. 포레나 부산 덕천의 견본주택은 북구 덕천동에 위치해 있다./박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
[눈길 끄는 분양단지] 현대건설 '힐스테이트 송도 더 스카이'
부동산 주택 2020.02.19 17:48:02송도국제도시에서 호수 조망을 갖춘 아파트가 분양된다. 주인공은 현대건설이 선보이는 ‘힐스테이트 송도 더스카이(조감도)’다. 이 단지는 지하 5층·지상 59층, 6개 동(오피스텔 1개 동 포함) 규모로 들어선다. 아파트는 전용면적 84~175㎡ 1,205가구이고, 주거용 오피스텔은 전용면적 59㎡ 320실이다. 지하 1층~지상 3층에는 연면적 2만 5,775㎡ 규모(158실)의 단지 내 상업시설 ‘스카이 에비뉴’가 조성된다. 전용면적별로 보면 아파트는 △84㎡A 396가구 △84㎡B 108가구 △102㎡ 288가구 △120㎡ 396가구 △157㎡A 9가구 △157㎡B 1가구 △157㎡C 1가구 △175㎡A 4가구 △175㎡B 2가구다. 오피스텔은 △59㎡A 274실 △59㎡B 46실 등 소형아파트 대체상품으로 구성돼 있다. 단지는 인천 지하철 1호선 국제업무지구역이 아파트와 직접 연결되는 역세권 단지다. 인천타워대로와 접해 있는데다 제2·3 경인고속도로, 제2외곽순환고속도로 등 광역도로망과의 접근성도 좋아 차량 이동도 수월하다. 교통여건은 더욱 좋아질 예정이다. 2026년에는 송도 내부순환 트램 1단계 노선이 단지 인근에 개통 예정이다. 수도권 광역급행철도(GTX) B 노선도 예비타당성조사를 통과해 사업이 추진 중이다. 눈길을 끄는 것은 송도국제도시 외곽을 호수와 수로로 연결하는 워터프론트 사업 지역을 마주하고 있다는 것. 인천경제자유구역청은 2027년까지 6,215억원을 투입해 교량, 수만, 인공해변, 수상터미널, 마리나시설 등을 조성할 계획이다. 이에 따라 호수 조망은 물론 함께 조성되는 다양한 녹지와 산책로 등 커뮤니티 환경도 누릴 수 있다. 한편 현대건설은 단지에 최신 기술을 적용한 ‘H 시리즈’를 도입하고 스크린볼링장, 사우나 등 다양한 커뮤니티 시설을 설치하는 등 고품격 단지 조성에 나설 계획이다. 자체 개발한 최첨단 특화시스템 ‘하이오티(Hi-oT)’도 적용해 스마트폰 앱을 통한 빌트인 기기 제어가 가능하다. 주차공간은 아파트의 경우 가구당 1.47대(오피스텔 실당 1.04대)로 여유롭게 설계됐다. 견본주택은 인천시 연수구 송도동에서 2월 중 개관할 예정이다./진동영기자 jin@@sedaily.com -
[눈길 끄는 분양단지] 반도건설 '성산 반도유보라 아이비파크'
부동산 분양 2020.02.19 17:47:56반도건설이 ‘유보라’ 브랜드의 창원 첫 진출사업으로 ‘성산 반도유보라 아이비파크(조감도)’를 선보인다. 오는 3월 분양 예정으로 창립 50주년을 맞는 반도건설의 올해 첫 분양이기도 하다. 성산 반도유보라 아이비파크는 경남 창원시 성산구 사파지구 공 1블록에 조성된다. 지하 3층·지상 15층, 17개 동, 전용면적 55㎡~86㎡, 총 1,045가구 규모의 대단지로 구성된다. 이 단지는 창원의 강남이라 불리는 성산구에 위치해 핵심상권 입지를 자랑한다. 경남도청, 창원시청, 창원지방법원, 성산아트홀 등이 인접하고 백화점·대형 마트·상남시장 등도 가깝다. 단지 3km 거리에 KTX 창원중앙역이 있고, 창이대로·해원로 등을 통해 차량 이동이 편리하다. 단지 1㎞ 이내에 사파초·중·고 등 7개 초·중·고교가 있고, 3km 거리에는 국립 창원대학이 있다. 또한 비음산, 가음정 공원으로 둘러싸여 도심 속의 ‘숲세권’ 단지다. 창원축구센터와 대방체육공원 등 대규모 체육시설도 인근에 있다. 창원에서는 처음으로 단지에 자녀 교육을 위한 별동학습관이 조성되는 것도 특징이다. 이는 반도건설의 교육 특화 상품이다. 앞서 동탄2신도시, 김포한강신도시에서 인기를 입증한 바 있다. 별동학습관에서는 학생, 자녀는 물론 전문교육기관과 제휴해 성인을 위한 다양한 교육 프로그램까지 제공할 예정이다. 단지 내에는 아이들에게 큰 인기를 끌고 있는 ‘키즈워터파크‘를 조성한다. 단지 중앙에 미끄럼틀, 미니폭포, 풀 등을 설치해 단지 안에서 자녀와 함께 물놀이를 즐길 수 있다. 더불어 육아 휴식을 위해 맘스카페도 마련된다. 거주민 편의를 위한 사우나 시설 등 차별화된 상품을 선보일 계획이다. 반도건설만의 특화설계도 눈길을 끈다. 가구 내에는 주방 팬트리, 알파룸, 가변형 벽체, 안방 서재 등으로 공간 활용도를 높였다. 첨단 인공지능 사물인터넷(IoT) 서비스를 도입해 음성으로 가전, 조명, 난방을 제어하고 쇼핑, 음악, 뉴스 등 다양한 생활서비스를 제공할 방침이다. 한편, 반도건설은 올해 성산 반도유보라 아이비파크를 시작으로 서울, 대구, 창원, 울산, 천안, 청주 등 전국 11개 사업장 총 7,347가구를 공급할 계획이다./이재명기자 nowlight@@sedaily.com -
[눈길 끄는 분양단지] 쌍용건설 '쌍용 더 플래티넘 서울역'
부동산 분양 2020.02.19 17:47:40쌍용건설은 서울의 대표적 중심업무지구(CBD)인 서울역 인근의 주거형 오피스텔 ‘쌍용 더 플래티넘 서울역(조감도)’의 분양에 들어간다. 서울시 중구 중림동 363번지에 들어서는 쌍용 더 플래티넘 서울역은 지하 7층·지상 22층, 1개 동 규모에 전용면적 17.0~32.74㎡의 오피스텔 576실로 구성된다. 특히 모든 호실이 복층으로 설계해 공간 효율성을 극대화했다. 아울러 주거형 오피스텔인 만큼 주거 기능을 강화하기 위해 현관 수납공간과 바닥재, 붙박이장 등에 친환경 자재를 사용했다. 욕실 벽면에 선반을 만들고 그 속에 오·배수관을 노출시킨 층상배관 공법을 적용해 화장실 층간소음을 줄인 점도 특징이다. 쌍용 더 플래티넘 서울역은 서울역 북부역세권으로 이 지역은 현재 진행 중인 서울역 종합개발계획(마스터플랜)의 핵심 지역이다. 개발과 함께 지하 복합 환승센터가 구축된다. 교통으로는 서울역을 통해 지하철 1호선과 4호선, 경의 중앙선, 공항철도, KTX 등을 이용할 수 있으며 2호선과 5호선이 지나가는 충정로역도 이용 가능한 펜타역세권이다. 아울러 2023년 개통예정인 GTX-A 노선과 예비타당성조사를 통과한 GTX-B, 2단계 연장이 추진되는 신안산선까지 연결되는 서울의 핵심 교통 중심지다. 인근 순화동 서소문빌딩 재건축이 완료된 이후에는 삼성그룹 금융계열사들이 속속 입주할 전망이다. 인근 대형 업무지구 종사자 24만여 명과 더불어 풍부한 배후수요를 갖추게 된다. 인근에 종합병원과 호텔, 대학, 관공서 등이 다수 위치해 두터운 임차수요도 기대된다는 것이 회사 측 설명이다. 생활인프라로는 연면적 약 4만6,000여㎡ 규모의 서소문역사공원과 서울로 7017 등이 인접해 있다. 쌍용건설 관계자는 “서울 중심업무지구의 오피스텔은 풍부한 임차수요를 갖춘 희소성 높은 상품”이라며 “아파트와 달리 청약가점과 관계가 없고, 분양가상한제 등 정부의 규제에서도 자유롭다”고 설명했다. 청약은 이달 26~27일 이틀간 접수하며, 다음 달 4일 당첨자를 발표할 예정이다. 한편 쌍용건설은 오프라인 모델하우스와 함께 신종 코로나 바이러스 확산을 방지하기 위해 사이버 모델하우스를 병행 운영한다. 서울시 서초구 양재동 2-9번지에 들어서는 오프라인 모델하우스는 매일 방역을 진행하는 동시에 인근 의료기관과 연계해 구급차를 대기시킬 예정이다. 또한 열 감지기를 설치하고 마스크와 손 세정제를 상시 구비해 둘 계획이다. /김흥록기자 rok@@sedaily.com -
[눈길 끄는 분양단지] GS건설 '대구 청라힐스자이'
부동산 분양 2020.02.19 17:47:34GS건설이 대구에서 ‘청라힐스자이(조감도)’를 분양한다. 청라힐스자이는 대구 중구 남산4동 일대에 지하 3층·지상 29층 13개 동, 947가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 전용면적 59~101㎡ 656가구다. 전용면적별로는 △59㎡ 109가구 △75㎡ 114가구 △84㎡A 204가구 △84㎡B 19가구 △84㎡C 186가구 △101㎡ 24가구 등이다. 단지는 판상형 위주로 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고 바람도 잘 통하도록 설계했다. 주차장은 지하에 배치하는 대신 지상 공간에는 녹지·휴식공간이 어우러진 테마정원과 어린이 놀이터를 곳곳에 마련할 계획이다. 커뮤니티 시설인 자이안 센터에는 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 사우나, 회의실, 연회장 등이 들어설 예정이다. 이 단지는 도심 가운에 자리해 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 것이 특징이다. 대구 지하철 2·3호선 환승역인 청라언덕역은 걸어서 5분 이내 도달할 수 있다. 대구를 관통하는 간선도로인 달구벌대로가 인접해 대구 전역으로 이동하기 편리하다. 남산초등학교를 비롯해 계성초, 계성중, 경구중, 성명여중, 경북여고가 가깝다. 홈플러스, 현대백화점, 동아백화점, 서문시장 등 대형 쇼핑시설도 인접해 있다. 대구 중구가 비 규제지역인 것도 장점이다. 예치금 조건만 충족하면 가구주가 아니어도 1순위 청약이 가능하다. 대출 규제도 까다롭지 않고, 전매 제한도 6개월로 짧은 편이다. 청라힐스자이와 인접한 남산 4-4구역에는 남산자이하늘채가 들어서는데 지난해 청약 경쟁률이 84대1을 기록할 정도로 인기를 끌었다. GS건설은 주변 대명3동 재개발 등과 연계해 이 일대를 ‘자이 브랜드타운’으로 조성할 계획이다. GS건설 관계자는 “교통과 교육, 생활편의시설 등 주거 삼박자를 고루 갖췄다”며 “자이 브랜드타운의 중심으로 이 일대 고객의 기대가 큰 만큼 최고의 랜드마크 단지가 될 수 있도록 조성할 계획”이라고 설명했다. 견본주택은 대구 지하철 2호선 두류역 주변에 마련된다. 입주는 2022년 12월 예정이다./강동효기자 kdhyo@@sedaily.com -
포항융합지구 내달부터 순차 분양
사회 전국 2020.02.19 17:45:29대구경북경제자유구역청이 추진하는 경북 포항융합기술산업지구(펜타시티)가 다음달부터 연구·산업 및 주거·상업용지에 대한 순차적 분양에 들어간다. 19일 대구경북경제자유구역청에 따르면 펜타시티는 포항 북구 흥해읍 대련·이인리 일원에 148만㎡ 규로로 들어서며 현재 40%의 공정률을 보이고 있다. 내년 하반기 부지조성공사 완료, 2022년 사업준공이 목표다. 경자청은 펜타시티를 바이오·그린에너지·신약개발·신소재 분야 등의 연구개발(R&D) 특화지구로 개발할 예정이다. 포항이 보유한 세계적인 R&D 인프라를 기반으로 국내·외 혁신기업을 유치해 연구·실증·사업화가 이뤄지는 혁신성장의 선도모델을 만들겠다는 것이다. 경자청은 다음달부터 연구·산업 및 주거·상업용지 등에 대한 순차적 분양에 들어갈 예정이며 이를 위해 포항 죽도동에 홍보관을 개관했다. 펜타시티는 KTX포항역이 5분 거리에 있고 대구-포항 및 울산-포항고속도로, 영일만항, 포항공항 등 다각적인 광역교통망을 갖추고 있다. 김진현 대구경북경제자유구역청 개발유치본부장은 “펜타시티가 개발되면 포항의 산업경제와 생활문화를 이끌어갈 새로운 중심이 될 것”이라고 말했다. /포항=손성락기자 ssr@@sedaily.com -
수원, 분양도 뜨거웠다...특별공급 1.1만명 몰려
부동산 정책·제도 2020.02.19 17:28:34풍선효과 진원지 중 하나인 경기도 수원에서 선보인 새 아파트 특별공급에서 1만 여명이 넘는 청약자가 몰렸다. 역대 최고 분양가에다 20일 이들 지역을 대상으로 한 부동산 대책이 예고된 가운데 규제 막차에 많은 인파가 몰린 것이다. 19일 청약홈에 따르면 지난 18일 진행한 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’ 특별공급에서 721가구 분양에 1만 1,363명이 몰리면서 15.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 그 중에서도 전용 59㎡A타입에는 99가구에 2,049명이 신청해 경쟁률이 20.7대 1에 달했다. 특히 신혼부부들의 관심이 뜨거웠다. 신혼부부 46가구가 배정된 전용 58㎡A에는 해당지역과 기타지역을 합해 1,824명이, 142가구가 배정된 전용 84㎡에는 무려 4,456명이 몰렸다. 수원 팔달8구역을 재개발해 공급되는 ‘매교 역푸르지오 SK뷰’의 3.3㎡당 분양가는 평균 1,810만원으로 책정됐다. 이 금액은 수원에서 분양된 새 아파트 중에서 역대 최고가다. 전용 84㎡ 고층 기준 분양가가 6억 5,000만원 수준이다. 풍선효과로 수원 주택시장이 들썩이는 상황에서 상대적으로 규제가 덜 하다 보니 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 이 아파트가 위치한 팔달구는 조정대상지역이지만 비투기과열지구·비청약과열지역이어서 ‘청약’ 규제는 피하고 있다. 이 단지는 이미 지난 7일 입주자모집공고가 완료된 만큼 20일 발표되는 추가 규제의 직접적 영향에서 벗어나 있다. 현재 조정대상지역인 팔달구가 투기과열지구로 지정돼 규제가 강화되더라도 대출 한도, 전매 제한 관련 규정은 소급적용되지 않는다. 이에 따라 주택담보대출비율(LTV) 최대 60% 한도 내에서 중도금 대출이 가능하다. 정부가 조정대상지역 LTV 한도를 50%로 낮춰도 이미 입주자모집공고가 이뤄졌기 때문에 소급적용 대상이 아니다. 한편 앞서 지난해 12월 분양한 인근 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’은 951가구 모집에 7만 4,519명이 청약해 78대 1의 평균 경쟁률을 보였다. 특히 지난 4일 이뤄진 잔여 가구 미계약분 청약에서는 단 42가구 공급에 6만 7,965명이 몰려 한때 접수 사이트가 마비되기도 했다./박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
‘판교 10년 공공임대’ 분양전환 집단소송 제기한다
사회 사회일반 2020.02.18 19:17:04판교신도시 10년 공공임대아파트 입주민들이 분양전환과 관련해 LH를 상대로 집단소송에 나선다. 정부, LH와 분양전환가 조율이 실패한 채 분양전환 시점이 도래하자 결국 법정으로 사건을 가져가는 것이다. 18일 법조계에 따르면 중소형 단지인 판교 산운마을 11·12단지와 봇들마을 3단지 주민들은 지난 주말 집단소송 추진을 위한 주민설명회를 진행했다. 분양전환가를 낮출 수 있는 약관 무효, 채무 부존재, 소유권이전등기 등의 민사소송 및 행정소송을 추진하기 위함이다. 주민들은 이 자리에서 집단소송을 맡을 로펌을 선정하기 위해 경쟁 프레젠테이션(발표)을 실시했다. 대형 로펌인 법무법인 세종을 필두로 여러 로펌들이 참여했다고 한다. 김동령 임대아파트연합회 회장은 “오늘까지 투표받아 집계한다”며 “내일 결과가 나올 것”이라고 했다. 10년 공공임대 입주민들이 집단소송 절차를 밟는 것은 이번이 처음이다. 판교의 경우 2009년부터 입주를 시작했기에 현재 분양전환 시점이 속속 도래하는 형편이다. 입주민들에게는 분양 우선권을 준다. 그러나 이들은 현재의 분양전환가 산정 방식은 부당하다는 주장이다. 이는 10년 공공임대의 경우 분양전환 시점의 시세에 따른 감정평가액으로 분양가를 산정해서다. 판교 아파트 분양가는 2009년 당시 3.3㎡당 평균 1,601만원에서 10년이 지난 지금 3,300여만원으로 두 배 이상 뛰었다. 입주민들은 이 시세로는 사실상 우선권이 박탈된다고 주장하고 있다. 그러면서 입주민들은 건설원가와 현재 시세 감정평가액의 평균인 ‘5년 임대방식’이나 ‘분양가 상한제(건설원가+기업이윤)’를 적용해달라 요구해왔다. 그러나 정부에서는 난색을 표해왔다. 이에 판교 10년 공공임대 입주민들은 당장 닥쳐온 분양전환을 중단시키고 있는 상태다. 앞서 산운 8·9단지는 법원에 분양전환 ‘집행정지 가처분신청’을 걸어 인용 받고 본안소송에 들어갔다. 법조계에서는 이번 집단소송이 10년 공공임대 단지 중 처음으로 진행되는 만큼 ‘세기의 소송’이 될 것이라는 분석이 나온다. 세 단지는 전국에 공급된 10년 공공임대 11만4,000여가구 중 입주가 가장 빨랐다. 또한 세 단지의 소송가액만도 몇천억원 가량으로 추산된다. 한 대형로펌 변호사는 “입주민들에게 10년 동안 살았다는 명분이 있기에 해볼만한 소송”이라며 “이번에 선정되는 로펌은 다른 단지의 소송도 선점하는 효과를 얻을 수 있다”고 했다./조권형기자 buzz@@sedaily.com -
한화건설 1,067가구 ‘포레나 천안 두정’ 단지내 상가 3월 분양
부동산 분양 2020.02.18 17:33:07한화건설은 오는 3월 천안시 서북구 두정동 일원에 조성되는 ‘포레나 천안 두정’ 단지 내 상가를 분양한다고 18일 밝혔다. 총 1,067가구 규모의 주거시설은 작년 3월 분양 당시 3개월 만에 완판을 기록한 바 있다. 단지 내 상가는 입주민 및 외부 보행자에게 노출도가 좋은 주출입구와 부출입구 주변에 1개동(지하 2층~지상 1층)씩 조성되며, 임대인과 임차인 모두 선호하는 스트리트형 상가로 배치한다. 스트리트형 상가는 저층 상가가 보도를 따라 일렬로 이어져 있어 개방감이 높은 만큼, 유동인구 유입이 유리하다는 장점이 있다. 분양은 내정가 이상 최고 금액을 입찰한 사람이 낙찰 받는 방식인 실별 ‘내정가 공개 경쟁입찰’ 방식으로 내달 초 모델하우스에서 진행될 예정이다./박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
탐 나는 '로또 분양'...10년 전매제한 단지 잇따라
부동산 주택 2020.02.18 17:32:17새 아파트 분양가격이 낮아지면서 이에 따른 ‘10년 전매제한’ 단지도 속속 등장하고 있다. 수요자 입장에서는 ‘로또 분양’은 매력적이지만 최대 10년 간 처분할 수 없는 만큼 이에 대한 대비가 필요해지고 있다. 18일 업계에 따르면 경기 과천지식정보타운에서 첫 분양하는 과천제이드자이는 10년 전매제한과 5년 의무거주기간이 적용될 전망이다. 민간참여형 공공주택사업으로 진행된 이 단지는 3.3㎡ 당 분양가격이 2,195만원으로 결정됐다. 주변 시세의 절반에도 못 미치는 말 그대로 ‘로또 분양’ 단지다. 앞서 정부는 지난해 8월부터 투기과열지구 내에서 분양하는 단지의 경우 분양가가 인근 시세 대비 80% 미만일 경우 전매제한 기간을 10년으로 늘렸다. 기존에는 인근 시세 대비 70% 미만일 때 공공택지 8년, 민간택지 4년이었지만 민간택지 분양가상한제 시행에 따라 ‘로또 분양’을 노린 투기 세력이 대거 늘어날 수 있다는 우려에 따라 전매제한 기간을 강화한 것이다. 이후 전매제한 10년 단지는 하나 둘 늘고 있다. 지난해 10월 경기 하남감일 A7블록에서 공급된 하남감일 신혼희망타운과 같은 해 12월 서울 수서 A3블록에서 공급된 수서 신혼희망타운은 모두 10년 전매제한을 적용 받는다. 중흥건설이 이달 중 경기 하남 위례신도시에서 공급을 앞두고 있는 ‘위례신도시 중흥S-클래스’도 위례 물량 중 처음으로 10년이 적용된다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “공공분양의 경우는 분양가를 낮춘 ‘10년 전매제한’ 단지가 계속 늘어날 수 있지만 민간에서는 쉽지 않을 것 같다”고 말했다. /진동영기자 jin@@sedaily.com -
쌍용건설, 오피스텔 ‘쌍용 더 플래티넘 서울역’ 분양
부동산 분양 2020.02.18 11:54:12쌍용건설은 오는 21일 서울의 대표적 중심업무지구(CBD)인 서울역에 들어설 오피스텔 ‘쌍용 더 플래티넘 서울역’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어갈 예정이라고 18일 밝혔다. 중구 중림동에 들어서는 이 오피스텔은 지하 7층~지상 22층 1개 동 규모에 전용면적 17~33㎡의 576실로 전 호실이 복층으로 설계됐다. 서울역 종합개발계획(마스터플랜)의 핵심인 북부역세권 개발과 지하 복합환승센터 구축의 최대 수혜지에 들어선다. 세부적으로 보면 지하철 1호선과 4호선, 경의중앙선, 공항철도, KTX 등을 이용할 수 있는 서울역은 물론 2호선과 5호선이 지나가는 충정로역 사이에 위치해 ‘펜타역세권’을 누릴 수 있다. 향후 GTX-A(2023년 개통 예정)와 GTX-B(예비타당성조사 통과), 신안산선(2단계 연장)까지 연결되면 서울의 핵심 교통 중심지로 자리잡을 전망이다. 순화동 서소문빌딩 재건축이 완료되면 삼성그룹 금융계열사들이 속속 입주해 인근 종합병원과 호텔, 대학, 관공서 등과 함께 풍부한 배후수요를 갖추게 된다. 연면적 약 4만6000여㎡ 규모의 복합문화공간으로 탈바꿈한 서소문역사공원과 서울의 관광명소로 떠오른 ‘서울로 7017’ 등 쾌적한 생활 인프라도 갖췄다. 한편 쌍용건설은 신종 코로나 바이러스 확산을 방지하기 위해 사이버 견본주택을 운영한다. 오프라인 견본주택은 매일 방역을 실시하고 입구에 열 감지기를 설치해 발열 의심자 출입을 제한하는 동시에 응급환자를 위한 긴급 의료서비스를 제공할 예정이다. /김흥록기자 rok@@sedaily.com -
한화건설, ‘포레나 천안 두정’ 상가 3월 분양
부동산 정책·제도 2020.02.18 11:09:04한화건설이 오는 3월 천안시 서북구 두정동 28번지 일원에 조성되는 대단지 아파트 ‘포레나 천안 두정’의 단지 내 상가(조감도)를 분양한다. 상가가 조성되는 포레나 천안 두정은 천안의 신흥 주거중심지로 떠오르고 있는 두정지구에 조성되는 총 1,067가구 규모의 대단지 아파트다. 두정지구 내 유일한 1,000가구 이상 단일 브랜드 아파트로 지난해 분양 당시 3개월 만에 완판을 기록한 바 있다. 포레나 천안 두정 상가는 입주민 및 외부 보행자에게 노출도가 좋은 주출입구와 부출입구 주변에 1개동(지하 2층~지상 1층)씩 위치하고 있다. 포레나 천안 두정 상가는 임대인과 임차인 모두에게 선호도가 높은 스트리트형 상가로 배치된다. 스트리트형 상가는 저층 상가가 보도를 따라 일렬로 이어져 있어 개방감이 높은 만큼, 유동인구 유입이 유리하다는 장점이 있다. 도로와 맞닿은 1층은 소비자의 집객 및 접근성을 극대화한 생활편의시설과 세탁소, 은행 등을 구성할 예정이며, 2층은 목적성과 체류성이 높은 대형 F&B, 병원, 학원 등을 구성한다는 계획이다. 포레나 천안 두정 상가의 분양은 내정가 이상 최고 금액을 입찰한 사람이 낙찰 받는 방식인 실별 ‘내정가 공개 경쟁입찰’로 진행될 예정이다. 상가 입찰은 3월 초 견본주택 현장에서 진행된다. 포레나 천안 두정 단지 내 상가의 견본주택은 천안시 서북구 성정동에 위치한다. /박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
한양, 다음달 순천서 '한양수자인 디에스티지' 분양
부동산 분양 2020.02.18 10:47:51한양이 다음 달 전남 순천에서 한양수자인 디에스티지를 분양한다. 한양수자인 디에스티지는 순천시 용당동 175번지 일대 민간공원조성 특례사업으로 진행된다. 지하 2층 지상 18층, 전용면적 79~110㎡, 총 1,252가구로 조성할 예정이다. 전용면적별로는 △79㎡ 163가구, △84㎡ 848가구 △98㎡ 133가구 △110㎡ 108가구가 일반에 공급된다. 이 단지는 순천의 대표적 프리미엄 단지로 조성된다. 명칭도 이에 따라 ‘에코&에듀(Eco&Edu)’, ‘시그니처(Signature)’, ‘프레스티지(Prestige)’ 의 합성어인 ‘디에스티지(The ESTIGE)’로 결정했다. 민간공원 특례사업 지역인 만큼 순천 최대의 ‘숲세권’ 단지가 될 수 있다는 평가다. 한양은 약 54만여㎡(축구경기장 약 76배) 근린공원 부지에 70% 면적을 공원과 주거단지로 개발한 이후 기부 체납할 예정이다. 단지 내에는 공원으로 산책할 수 있는 순환로가 조성되며, 동천천변공원, 봉화산 등도 가까워 주거 쾌적성이 높다는 평가다. 또 이 일대 원도심을 중심으로 정비사업도 진행돼 개발 기대감이 크다. 단지에서 차량으로 10분 거리에 시청 신청사가 건립될 예정이고 도시재생 뉴딜사업 등도 진행되고 있다. 교통도 편리하다. 반경 약 2km 내에는 순천 IC가 접해 있어 남해고속도로를 이용하기 편리하다. 호남고속도로와 순천완주고속도로를 통해 광주·완주 등으로 접근할 수도 있다. 최근 경전선 순천~광주송정 구간 전철화 사업이 예비 타당성 조사를 통과하면서 교통 수혜도 예상된다. 교육 여건도 우수하다. 단지 내에는 국공립 어린이집이 들어설 예정이며 용당초, 향림중, 효산고, 팔마고 등이 인접해 있다. 문화예술회관, 문화건강센터 등 교육 인프라도 풍부하다. 견본주택은 순천시 풍덕동에 위치하며 다음 달 개관할 예정이다./강동효기자 kdhyo@@sedaily.com -
3.3㎡당 2,195만원…로또 ‘과천제이드자이’ 분양가 나왔다
부동산 분양 2020.02.17 17:40:34로또 지역으로 주목을 받고 있는 경기도 ‘과천지식정보타운’에서 첫 분양하는 ‘과천제이드자이’ 분양가격이 2,195만원으로 결정됐다. 이에 따라 GS건설은 당초 계획대로 오는 21일 사이버 견본주택을 오픈하고, 다음 달 초 청약접수를 받는다. 17일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이날 열린 분양가 심사위에서 과천제이드자이 분양가격을 이같이 결정했다. 발코니 확장 비용(3.3㎡ 45만원)이 포함되지 않은 금액이다. 발코니 비용을 감안하면 3.3㎡당 2,240만원이다. 이는 과천 아파트 시세의 절반 수준이다. 과천지식정보타운 S9블록에 조성되는 제이드자이는 민간참여형 공공주택 건설사업으로 LH에서 분양가 심사를 한다. 단지는 지하 2층·지상 25층, 7개동 전용면적 49~59㎡, 총 647가구로 조성된다. 이 가운데 80% 가량이 특별공급이다. 민간참여 공공분양 형식으로 공공분양 청약 방식에 따라 무주택자에게만 청약 자격이 주어진다. 아울러 전용 60㎡ 이하는 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하만 신청할 수 있다. 가점 순이 아니라 저축총액으로 당첨자를 선정한다. 아직 지역 의무거주기간 2년 확대가 시행되지 않아 과천 1년 이상 거주자에게 전체 물량의 30%, 나머지 과천 1년 미만 거주자 및 경기도 1년 이상 20%, 수도권(서울·인천·경기) 50% 등으로 공급 물량이 나뉜다. /이재명기자 nowlight@@sedaily.com -
3.3㎡ 2,195만원…'과천제이드자이' 로또분양 재현되나
부동산 분양 2020.02.17 13:25:41로또 지역으로 주목을 받고 있는 경기도 ‘과천지식정보타운’에서 첫 분양하는 ‘과천제이드자이’ 분양가격이 3.3㎡당 2,195만원으로 결정됐다. 사이버 견본주택은 21일 오픈 예정이고, 청약접수는 다음 달 초다. 17일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이날 열린 분양가 심사위에서 과천제이드자이 분양가격을 이같이 결정했다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2,195만원으로 발코니 확장 비용을 포함하면 2,240만원이다. 이는 과천 아파트 시세의 절반 수준이다. 과천지식정보타운 S9블록에 조성되는 제이드자이는 민간참여형 공공주택 건설사업으로 LH에서 분양가 심사를 한다. GS건설 측도 이 분양가대로 분양일정을 진행하기로 했다. 이번 분양가는 지난해 7월에 과천지식정보타운 첫 분양가 심사에서 3.3㎡당 2,205만원(발코니 확장 비용 포함)으로 산정된 S6블록의 푸르지오 벨라르테보다 높은 수준이다. 앞서 대우건설 등 컨소시엄 측은 신청가격인 3.3㎡당 2,600만원에 한참 못 미친다며 반발했다. 이어 손실을 보고 선분양하는 것보다 8년 임대 후 일반분양하는 방식을 검토하고 있다. 분양가 3.3㎡당 2,195만원은 주변 시세의 반절에 미치지 못한다. 과천 별양동 래미안세트럴스위트 전용 84㎡가 지난해 11월 16억4,500만원에 실거래되고 시세가 3.3㎡당 4,500만원 가량이다. 과천제이드자이는 지하 2층·지상 25층, 7개동 전용면적 49~59㎡, 총 647가구로 조성된다. 이 가운데 80% 가량이 특별공급이다. 이 단지는 민간참여 공공분양 형식으로 공공분양 청약 방식에 따라 무주택자에게만 청약 자격이 주어진다. 아울러 전용 60㎡ 이하는 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하만 신청할 수 있다. 가점 순이 아니라 저축총액으로 당첨자를 선정한다. 아직 지역 의무거주기간 2년 확대가 시행되지 않아 과천 1년 이상 거주자에게 전체 물량의 30%, 나머지 과천 1년 미만 거주자 및 경기도 1년 이상 20%, 수도권(서울·인천·경기) 50% 등으로 공급 물량이 나뉜다. /이재명기자 nowlight@@sedaily.com
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